Warum sollten die Käufer jetzt investieren

Warum sollten die Käufer jetzt investieren

Ein Artikel veröffentlicht von der Daily Dispatch Online bespricht die aktuelle Trend auf dem Immobilienmarkt und fordert die Käufer, dass die Zeit für Investitionen in einer Anlage wie Eigentum ist ungefähr sechs Monate, wenn der Markt schließlich Treffern Rock Bottom.

Viele Hausbesitzer Mai widerlegen und sagen, es wäre verrückt zu berühren Immobilieninvestitionen in einem Klima, in dem Haus die Preise weiter sinken. Warum sollte jemand kaufen wollen, dass ein Vermögenswert ist stetig Wert verlieren?

Senior Economic Analyst bei ABSA, Jacques du Toit sagte: "In realen Zahlen, die Immobilienpreise sind bereits seit Ende letzten Jahres, was bedeutet, dass im Durchschnitt eine Eigenschaft, Besitzer gekauft hat während der vergangenen zwei Jahre festgelegt ist, dass keine Gewinn oder sogar einen Verlust, wenn er jetzt verkauft ".

Auf der Rückseite eines globalen wirtschaftlichen Einbruch, ABSA prognostiziert realen Wachstum Haus Preis sinken um rund 6% im Jahr 2008 und durch ein anderes 3,3% im Jahr 2009. Du Toit erwartet, dass die beste Zeit für Investitionen in Sachanlagen wäre die zweite Hälfte dieses Jahres und Anfang 2009, vor allem im Sinne einer Buy-to-let Perspektive.

Marriott Income-Spezialisten Chief Executive, Simon Pearse vereinbart, dass sechs Monate ab jetzt wäre ein Prime-Time zu Investitionen in Immobilien, da die Preise noch etwas an Dynamik verlieren. "Sie brauchen zu kaufen, wenn der Zinssatz am höchsten ist und die Inflation auf ihrer am meisten. Wenn niemand will auf den Erwerb von Immobilien, das ist die beste Zeit zu kaufen… und dann wird das meiste Geld ", so Pearse.

Er fügte hinzu, dass, wenn Immobilieninvestoren nicht über Liquiditätsreserven gerade jetzt, sollten sie versuchen, ihre Bank davon überzeugen, dass sie die Darlehen Höchstbetrag verfügbar unter den engen Voraussetzungen und Erwerb einer Immobilie Schnäppchen. "Du bist nicht Kreditaufnahme im Interesse der Kreditaufnahme, sondern den Kauf eines Vermögenswertes," rief er, und das Asset Value beginnt zu steigen ebenso wie die Zinssätze beginnen zu sinken.

Effektiv ist die Situation geschaffen ist, wo der Investor die Anleihe Zahlungen verringern würde auf einen Vermögenswert, der weiter steigen im Wert. Wann ist der richtige Zeitpunkt zum Verlassen des Immobilienmarktes? Die einfache Antwort wäre, wenn die Zinsen zu steigen beginnen wieder oder, wenn alle auf dem lokalen Pub informiert Sie, was eine große Investition Eigenschaft ist, erklärte Pearse.

Angesichts dieser Empfehlung zu berücksichtigen, Marriott entwickelte das erste kommerzielle Immobilienfonds für private Investoren in Südafrika im Jahr 1997, wenn der Immobilienmarkt auf dem niedrigsten Stand war Ebbe in den vergangenen zwanzig Jahren. Dieser Fonds einen 200% Return on Investment zwischen 1997 und 2005, als das Eigentum Boom begann abflachen.

Nach Pearse, des Vermögens wird immer eine gute langfristige Investition, da Eigentum Werte und Mieteinnahmen sind im Zusammenhang mit der Inflation, was bedeutet, dass die Preise weiter steigen im Laufe der Zeit. Während der erste Teil dieses Jahres und Ferienwohnungen in East London erhöhte sich um 50%, dies nach dem Trafalgar National Verleihe Index.

Du Toit warnt davor, dass Investoren in den Immobilienmarkt sollten nicht erwarten, jede positive reelle thesaurierend in den nächsten 18 bis 24 Monate. "In Anbetracht des Eigentums wird mittel-bis längerfristigen Investitionen - fünf Jahre und länger - Immobilieninvestoren aussehen soll über den aktuellen Zyklus nach unten und den Schwerpunkt vom Einkommen und vom Ertrag liefert, mit Blick auf die Erreichung positiver realen Vermögenszuwachs von 2010", sagte er.

Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Roux van Zyl ( "Käufer können profitieren von der Grundsteuer's fallen", Daily Dispatch Online, den 16. Juli 2008).

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