Schwere Zeiten für Immobilienmakler

Schwere Zeiten für Immobilienmakler

Ein Artikel auf der Website IOL lenkt die Aufmerksamkeit auf die Not leiden wird von Immobilienmaklern in ganz Südafrika. Harte Zeiten im Eigentum der Industrie haben buchstäblich dezimiert die Zahl der Immobilienmakler im ganzen Land, und zwar insbesondere derjenigen, sprang auf den Zug, um etwas Geld in das Eigentum Boom.

Die derzeitige Konjunkturabschwächung wurde unterbrochen von spiralförmig Zinsen und steigende Lebens-und Kraftstoffpreise, sondern die Sache noch schlimmer, die härtere Kredit-Gesetze haben reduzierten den Umsatz um bis zu 30%. Dies führte zu vielen Kämpfen mit Immobilienmaklern, um ihre Verluste und verlassen die Industrie.

Bedenken in Bezug auf die Eigenschaft der Industrie wurden in der Nedbank Property Association Awards in Kapstadt letzte Woche, wo viele Immobilienmakler beschwerte sich, dass die National Credit Act war die Tötung der Markt, insbesondere für die Eigenschaften preislich im Bereich von R250 zu 000 Millionen R1.

Viele potenzielle Käufer abgelehnt wurden Kredite von den Banken wegen der schlechten Kredit-Aufzeichnungen und eine strengere Kreditvergabe Kriterien. Es wurde ein Aufruf für die Regierung auf Schritt und zuvor benachteiligte Käufer mit Sicherheiten, Kautionen und Subventionen, um die Risiken für die Banken.

Derzeit Banken lehnen rund 15 bis 60 Prozent der Anleihe-Anwendungen im Bereich von einem Viertel von einer Million und einer Million Rand. Es gibt jedoch einige Spieler in der Branche glauben, dass es Pläne in der Pipeline zur Änderung des National Credit Act, so dass Wohn-und Auto-Darlehen erhalten unterschiedliche Behandlung.

Tony Bailey, Director of Property Platinum Trends, sagte, er habe es in guter Behörde nachweisen, dass die Regierung einen weiteren Blick in die Handlung. "Es gibt ausstehende Änderungen, da die Regierung hatte gute Absichten, aber nicht erkennen, die Schwere der Folgen der Handlung".

Bailey ging auf die Beschreibung der vielen Immobilienmakler, verlassen haben, weil die Industrie über die Wirtschaft langsamer als "Hühner, dass auf dem Markt für einfache pickings". Er rief ihren Eintritt in den Markt ein "Feeding Frenzy".

Um zu überleben, die aktuelle downcycle, viele Immobilienmakler hatte einen Umzug zu verkaufen Immobilien in Übersee, als Reaktion auf die erhöhte Nachfrage durch die mehr wohlhabende Südafrikaner Aussagen zum Kauf von Immobilien im Ausland für Investitionen Zwecke.

Jeanne van Jaarsveldt, Marketing und Finanzen Direktor von RE / MAX im südlichen Afrika, sagte, während es waren 7 Prozent ein Rückgang der Zahl der Immobilienmakler seit Anfang des Jahres über 311 neue Erreger hat sich die Gruppe. Zwei Büros verkauft worden und würden bald wieder geöffnet. Eine Investition von R9 Millionen investiert wurde zur Markenpositionierung, wobei der Schwerpunkt auf einer verstärkten Werbung.

Laut van Jaarsveldt, einen großen Teil der Agenten haben, gezogen aus der Branche sollte nicht hätte es an erster Stelle. Auch, "eine Menge von Agenten bewegen sich von kleineren Marken zu den größeren Einsen".

Andrew Golding, Direktor von Pam Golding Properties, sagte, dass in der heutigen sich schnell verändernden Klima, eine andere Art von Know-how ist gefragt, als er während der Boom-Jahre. Die beispiellose Wachstum in den letzten fünf Jahren hatte upped den Reihen von Immobilienmaklern in Süd Afrika um mindestens 40 Prozent.

Aber jetzt, da der Verkauf Muster hat sich verändert, so haben die Methoden des Verkaufs verändert und das Überleben von Immobilienmaklern in der aktuellen Markt hängt von ihrer Fähigkeit, sich genauer über die Ausbildung und Qualifizierung.

Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Melanie Peters ( "Harte Zeiten für Immobilienmakler", Cape Argus, den 26. Juli 2008).

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