Juni Immobilienpreise in Süd-Afrika

Juni Immobilienpreise in Süd-Afrika

Ein Artikel auf der Website von Reuters Afrika gestern darauf hin, dass südafrikanische Median Immobilienpreise sanken um 11,3% gegenüber dem Vorjahr im Juni, unter noch mehr Druck durch höhere Zinsen und härtere Kredit-Gesetze.

Sponsoren der Umfrage, Standard Bank gesagt, dass Immobilienpreise Höhepunkt im Juni des vergangenen Jahres als die bevorstehende Umsetzung des Nationalen Credit Act (NCA) gefördert Unsicherheit bei Hausbesitzern und Investoren. Der neue Kredit-Gesetze in Kraft getreten, dass Monat in ein Angebot zu unterbreiten Schelle auf übermäßige Kreditvergabe auf dem Markt.

Standard Bank monatlich Eigentum der Spurweite angegebenen durchschnittlichen Haus Preis zu R550 000 im vergangenen Monat im Vergleich zum R620 000 zur gleichen Zeit im letzten Jahr. Die fünf Monate gleitender Durchschnitt Wachstumsrate spiegelt eine negative -7,8% und die Nachfrage nach Hypotheken wurde fallen seit Juni des vergangenen Jahres.

Laut einem Sprecher von Standard Bank, "Dies ist darauf zurückzuführen, Zusammenfluß von headwinds konfrontiert die südafrikanischen Verbraucher. Dazu gehören hohe Zinsen und Inflation, sowie zusätzliche Hürden für den Zugang zu Krediten, die durch die nationale Wettbewerbsbehörde. Aus unserer Sicht, Rückgänge in der Nachfrage nach Eigentum von dieser Größenordnung und Dauer sind nicht unvereinbar mit den nationalen Haus Preis Deflation ".

South Africa's Reserve Bank hat den Repo-Satz um 500 Basispunkte auf 12% seit Juni 2006 In dem Bemühen um eine Eindämmung der Inflation, aber Preisdruck durch steigende Lebens-und Brennstoff-Kosten weiter zu bauen. Die gezielte CPIX (Verbraucher Inflation Hypothek minus Kosten) rasten auf 10,9% im Vergleich zum Vorjahr im Mai, das ist die höchste Ebene verzeichnete in mehr als 5 Jahre. Alle Artikel-Inflation wurde auf 11,7% und die höheren Preise haben gedrängt Hypothek Zahlungen bis 36% in den letzten zwei Jahren.

Standard Bank erklärte, dass die monatlichen Daten können wurden etwas verzerrt durch hohe Basis-Effekte, mit vielen Menschen hetzen zum Abschluss beschäftigt sich vor dem NCA in Kraft trat im Juni vergangenen Jahres, aber der allgemeine Trend wurde in Übereinstimmung mit den harten Bedingungen, die südafrikanischen Verbraucher konfrontiert.

Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Reuters Afrika ( "S. Afrika Juni Immobilienpreise fallen in hohen Raten", den 1. Juli 2008).

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