Häuser nicht verkaufen trotz niedrigen Preisen

Häuser nicht verkaufen trotz niedrigen Preisen

Ein Artikel von Versand-Online-Business-Korrespondent, Xolile Bhengu hat die Aufmerksamkeit auf die Tatsache, dass trotz niedrigerer Preise, Häuser sind schwerer zu verkaufen. In der Tat sind nach Anbietern zu regeln für weit weniger gefragt als Preis-und Immobiliengesellschaften sind nicht optimistisch, was die Verbesserung der Markt im laufenden Quartal. Dies ist laut First National Bank's neueste Wohn-Immobilien-Barometer.

Die jüngste Umfrage von FNB ist ein weiterer Bestätigung, dass die Fortsetzung des konjunkturellen Abschwungs ist, um Druck auf Hausbesitzer. Auf der Grundlage von Wahrnehmung, Agenten befragten in der Umfrage berichtet, dass die Häuser im Großraum Tshwane und der Western Cape wurden die langsamste Mover im zweiten Quartal 2008.

Die FNB Immobilien-Barometer hervor, dass vier von fünf Eigenschaften blieb auf dem Markt für vier Monate vor Erreichen eines Verkaufs. Trotz der Senkung der Preise, mindestens 85% der Verkäufer ständiger für weniger als den ursprünglichen Preis fragen, was einem leichten Anstieg im ersten Quartal. Der Verkauf von niedrigerem Einkommen Gehäuse im Wert von weniger als R350 000 blieb im Vergleich, aber immer noch über durchschnittlich 11 Wochen auf dem Markt.

FNB führte die Umfrage durch die Befragung von 150 Immobilienmaklern aus ganz Süd-Afrika, viele arbeiten für einige der Top-Immobilienmakler. Immobilie Stratege für FNB Home Loans, John Loos sagte, dass steigende Zinssätze war der Anfang Ursache für die Verlangsamung nach Immobilienmakler, sondern diese auch Unsicherheiten rund um die Wirtschaft und das politische Klima im Land.

Emigration habe entfielen 18% des Umsatzes im zweiten Quartal, das bis 12% gegenüber dem Vorquartal. 8% der Käufer waren gesagt, dass Annäherung an ihren Arbeitsplätzen. Loos fügte hinzu, dass das Volumen der Immobilien auf dem Markt ist nicht weiter verwunderlich, insbesondere in Anbetracht der ANC-Polokwane-Konferenz im Dezember letzten Jahres, wo Jacob Zuma Partei gewählt wurde Präsident, der Elektrizitäts-Krise, die Wahl Unfug im benachbarten Simbabwe und die jüngsten fremdenfeindlicher Gewalt.

Loos sagte: "Es muss berücksichtigt werden, dass die negative Stimmung auf dem südafrikanischen Outlook und dem Fragen zu Führung kommen größtenteils aus der Bevölkerung Minderheit im ehemaligen weißen Vororten. Auch Immobilienmakler fühlen sich elend. Nur 15% der Befragten gaben an, sie glaubten, es wäre ein Markt wiederum im nächsten Quartal ".

Während Analysten haben gesagt, es sei noch zu früh zu beginnen Investitionen in den Markt, Loos ist der Auffassung, dass dies ein guter Zeitpunkt zu kaufen und wird noch besser mit der Zeit geht weiter. "Die Zinssätze werden kann jetzt hoch, aber sie schließlich auch sinken. Wenn Sie es sich leisten können, kaufen Sie eine Immobilie, die Möglichkeit zum Kauf sieht gut aus im nächsten Quartal ", sagte er.

Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Xolile Bhengu ( "Häuser schwerer zu verkaufen, trotz niedrigerer Preise", Online-Versand, den 22. Juli 2008).

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