Rückgang der Hypothek originations

Rückgang der Hypothek originations

Ein Artikel im Business Day hat die Aufmerksamkeit auf die Tatsache, dass die Banken sind rückläufig mehr und mehr Anwendungen Hypothek, die in Verbindung mit der Umsetzung des Nationalen Credit-Gesetz hat dazu geführt, dass erheblich weniger originations Hypothek auf dem Markt.

Willie van Aardt, CEO von Finbond, eine Hypothek Entstehung und Consumer Finance Unternehmen in dieser Woche sagte, dass die National Credit Act, der in Kraft trat im Juni des vergangenen Jahres hat dazu geführt, dass mehr Kredite ging auf die Tatsache zurückzuführen, dass die Kunden nicht mehr an die Banken Kredit-Kriterien im Rahmen des Gesetzes.

Laut van Aardt, die globale Subprime und Liquiditätskrisen werden von erfahrenen internationalen Banken hat einen Einfluss auf die lokalen Banken, die jetzt die Einführung strengerer Kriterien und Kredit "verhält sich mehr vorsichtig".

Bevor das Gesetz für die Durchführung Finbond berichtet, dass 37% der Hypotheken-Anträge wurden abgelehnt durch die vier großen Banken, aber da dann 42% zurückgegangen waren. Van Aardt gesagt, dass 2008 bereits gesehen 45% zurückgegangen.

Finbond freigegeben seine finanziellen Ergebnisse für das Jahr am Dienstag, sagte, dass ein schrumpfen von 40% im Hypothek Entstehung Bände gesehen wurde von der Gruppe gegen Ende des vergangenen Jahres. Finbond noch zeigte ein sehr gutes Ergebnis, aber das Erreichen einer operativen Gewinn von 6,9% über dem prognostizierten, aber van Aardt sagte, dies sei wahrscheinlich auf die starke Diversifizierung in der Consumer Finance-Markt.

Bei der ersten Finbond auf AltX im Juni 2007, den gesamten Betrag für Hypothek Entstehung und die damit verbundenen Aktivitäten zu Netto-Gewinn nach Steuern ging um 70%, Consumer Finance mit einen Beitrag von 30%. Seitdem das Unternehmen erstreckt sich über die Finanzierung der Verbraucher, mit dem Ergebnis, dass Hypotheken-Aktivitäten sind auf lediglich 45,5% Reingewinn nach Steuern und Finanzen ist der Verbraucher bis zu 54,5% für das Jahr bis Februar.

Ooba (vormals Mortgage SA), die Hypothek Entstehung und Finanzdienstleistungen Vermittler sagte am Dienstag, dass die Volumina der Entstehung Hypothek auf dem Markt hatte rutschte um mehr als 30% seit der National Credit Act in Kraft trat.

CEO Saul Geffen deutet darauf hin, dass die Zinserhöhung im Juni vergangenen Jahres fiel zeitlich mit der Umsetzung des Gesetzes und mündeten in einen "Tipping Point". Er fügte hinzu, dass, "weil die Zinsen weiter steigen und die Erschwinglichkeit negativ beeinflusst, es hat sich verschlechtert".

Geffen außerdem darauf hin, dass Ooba's Statistiken zeigen, der Rückgang der Hypotheken-Anwendungen von Banken für Kredit-und Erschwinglichkeit Gründen hatte erhöhte sich um 50%, da die Akte. "Der Anstieg der Zahl der nonperforming Kredite der Banken Bücher und ihr Kapital Zwänge wegen der Kredit-Krise bedeuten, strengere Kredit-Kriterien", sagte er.

Bezogen auf die Entstehung Hypothek Markt, Geffen sagte, es sei wahrscheinlich bereits eine 10% ige Erhöhung der Rückgänge, die von Banken für Hypotheken-Anwendungen seit Juni. Jan Kleynhans, CEO von FNB Home Loans, berichtet, dass in den vergangenen zwei oder drei Jahren, höhere Zinssätze führten zu einem deutlichen Anstieg der Verbraucherpreise in Verzug Schulden.

Während das Gesetz verhindert, dass sich der Verbraucher vor Überschuldung verschuldet, dies ist nicht nur der Fall bei Hypothekendarlehen, es betrifft alle Ausleihungen (Kleynhans). "Die Banken sind nur ihre Arbeit tun, um sicherzustellen, dass die Menschen nicht über einen Schuldenerlass sie sich nicht leisten können", sagte Kleynhans.

Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Nick Wilson ( "Finbond Ursprung weniger Hypotheken", Business Day, 28. Mai 2008).

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