Harte Zeiten für Immobilienmakler

Harte Zeiten für Immobilienmakler

Ein Artikel auf der Website Business Report hat darauf hingewiesen, dass die schweren Rezession im Wohnungsbau Immobilienverkäufen führt zu einer Reihe von Immobilienmaklern aus der Industrie und ist das Schlimmste noch kommen, sagen wir Akteure aus der Industrie.

Der Direktor der Seeff Immobilien-Büro in Centurion, Steve van Wyk, sagte vergangene Woche, dass dort, wo sein Büro hatte 53-Agenten vor einem Jahr, gibt es jetzt nur noch 42. "Ich denke, dass die Zahlen werden weiter verringern, vor allem im Laufe dieses Jahres", sagte er.

Van Wyk fügte hinzu, dass die Immobilie Trader, die vielen Immobilienmakler Markt nutzen, um Häuser zu verkaufen, hat sich von 130 Seiten im vergangenen Jahr auf etwa 80 Seiten in diesem Jahr. Dies hat er der Tatsache zugeschrieben, dass viele der kleineren Immobilienmakler schließen und den größeren Agenturen sind Schneiden zurück auf Marketing-Aufwand, ein Angebot zu unterbreiten sehen sich durch die "harten Zeiten".

Geschäftsführer der Seeff Pretoria Ost-Region, Gerhard van der Linde berichtet, dass die Zahl seiner Agenten stabil geblieben ist, sondern dass Agenten aus kleineren Agenturen sind "gravitating in Richtung der Marken und Unternehmen".

Andrew Golding, Chief Executive von Pam Golding Immobilien, sagte, sein Unternehmen habe "noch nicht" erlebt einen Rückgang in der Gesellschaft die Anzahl der Agenten, aber hinzugefügt, es sei noch zu früh, um zu wissen, wie schlimm das war sein wollen "für die mehr marginal Agenten.

Wenn es darum geht, den Rückgang des Umfangs der Verkäufe Haus in diesem Jahr, Seeff Eigenschaften geschätzt einem Rückgang von etwa 35%, während Pam Golding Immobilien darauf hingewiesen, dass Bände wurden um etwa 30% in den letzten zwei Jahren.

Beide Unternehmen zurückgewiesen Angaben von der Agentur Angelegenheiten Estate Board (EAAB), 26 000 der 82 000 Immobilienmakler, lizenziert wurden im vergangenen Jahr nicht verlängert hatte ihre Lizenzen in diesem Jahr.

Chief Executive der EAAB, Nomonde Mapetla gesagt, dass die Verringerung war höchstwahrscheinlich wegen der Abschwächung auf dem Immobilienmarkt, weil der Serie von Zinserhöhungen in den letzten zwei Jahren, ebenso wie die Umsetzung des Nationalen Credit Act im Juni des vergangenen Jahr.

Van Wyk argumentiert, dass im Februar dieses Jahres 29 seiner Agenten noch nicht erhalten ihre Treue Fonds-Zertifikate, obwohl sie in voller Höhe gezahlt. "Ich weiß, ich habe ein Beleg über die Zahlung", sagte van Wyk. "Ich verbrachte zwei Stunden bei der EAAB Büro gehen durch ihn mit ihnen. Ich gab ihnen eine Kopie der Agent die Identität Dokument und der Nachweis über die Zahlung, sondern [Wir] sind noch Sitzung mit neun Agenten ohne Zertifikate ".

Zur Praxis legal zu verdienen und Provision vom Umsatz, Immobilienmakler müssen alle Fidelity Fonds ein Zertifikat, ausgestellt von der EAAB. Sobald die neuen Ausbildungsanforderungen für Agenten durchgeführt werden, van Wyk ist der Auffassung, dass es zwischen 15 000 und 20 000 links in das Land. Diese neuen obligatorischen Qualifikation wird im Wesentlichen ein Hindernis für den Eintritt in das Eigentum der Industrie, mit potenziellen Agenten erwartet, dass sie an formalen Lehrgängen für ein Jahr und vorbei an einer Folge von Prüfungen.

Golding ist voll und ganz zur Unterstützung der neuen Ausbildungs-Anforderungen, sondern ist der Auffassung, dass die Umsetzung eines solchen neuen Lehrplan in der Industrie wird dazu führen, dass das Chaos, es sei denn, es ist gut durchdacht. Seine Property Group bereitet sich auf seinen 2000 Agenten vollständig akkreditiert innerhalb der nächsten fünf Jahre, aber die Bedrohung kommt aus dem Mangel an Klarheit über die Anforderungen und das mangelnde Vertrauen in das neue System, nach Golding.

Er fragt: "Gibt es genug Assessoren und sind die Verfahren robust genug, zum Beispiel über die Anerkennung von früher erworbenen Kenntnissen?"

Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Roy Cokayne ( "Property-Industrie steht vor härteren Zeiten", Business Report, den 19. Mai 2008).

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