Immobilien Sudafrika

Rezession in die Karten?

Ein Artikel, veröffentlicht in The Times hat die Aufmerksamkeit auf die derzeitige Abwärtstrend auf dem Immobilienmarkt, darauf hinweist, dass Eigentum Werte stürzte um fast ein Zehntel in nur einem einzigen Jahr. In der Tat, wo die Immobilienpreise waren in einer Phase zum Stillstand gekommen, jetzt sind sie zurück.

Laut Hypothek garnered Daten von Standard Bank gestern, der Median Eigentum im April war R530 000, ist die Festlegung R20 000 aus der Zahl für März und 8,6% nach unten ab April letzten Jahres. Standard Bank-Immobilien-Messgerät nutzt die Mitte Wert der gewährten Darlehen zu Hause in einem Monat, ist im Gegensatz zu der Absa-Bericht über eine durchschnittliche monatliche Hypothek Wert.

Standard Bank hat gesagt, dass die Preise nach unten aus einer wirklich hohen Basis-Set im vergangenen Jahr aufgrund Käufern Rennen zu schlagen den Anforderungen des neu eingebracht National Credit Act. Aber die Bank-Immobilien-Ökonom, Sizwe Nxedlana darauf hin, dass der aktuelle Rückgang der Preise spiegelt eine Korrektur und ist wahrscheinlich nicht der Beginn einer Rezession Gehäuse.

Nxedlana sagte, dass die Verbraucher fühlen sich überfordert infolge höherer Zinssätze, erhöhte Treibstoffkosten und der Anstieg der Inflation. Er schlug auch vor, dass die im Vergleich zum Vorjahr Wachstumsrate ist bezeichnend für ein allgemeinen Abwärtstrend beim Wachstum der Immobilienpreise, die sich letztlich auf Grund sinkender Nachfrage und der Tatsache, dass die Käufer es sich leisten können, weniger.

"Man kann nicht verkaufen Eigentum heute für das, was Sie verkauft haben könnte es zu 20 Monaten. Der Schuldenstand in SA hat in den letzten Jahren und Tilgungszahlungen als Prozentsatz des verfügbaren Einkommens nähern historische Höchststände zu fast 13 Prozent. Dies ist höher als vor zwei Jahren, wo es weniger als 10 Prozent in eine günstigere Zinssatz Umwelt ", so Nxedlana.

Als Reaktion auf Bedenken in Bezug auf die lokale Wohn-Immobilien-Markt fallen in eine Rezession ähnlich wie das Spiel in den USA, Nxedlana sagt, dass "Unsere Analyse der Quellen der US-Immobilienmarkt Rezession Highlights der großen Unterschiede in dem, was treibt die aktuellen Trends in die beiden Wohnungsmärkte und schlägt vor, dass eine Rezession Immobilienmarkt in Süd-Afrika ähnlich wie die Geschehnisse in den USA nicht zu erwarten ist. "

Offenbar, den lokalen Wohnungsmarkt hat den Vorteil, strengere Kreditvergabe-Politik, was der Markt der Einsparung Gnade, die langfristig, nach Nxedlana.

Die Informationen in diesem Artikel ist Eigentum von Xolile Bhengu ( "Property in Shaky Ground", The Times, den 7. Mai 2008).

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