Immobilienpreise fallen weltweit
Ein Artikel erschienen in der britischen Independent hat die Aufmerksamkeit auf die Tatsache, dass das Gehäuse Einbruch verbreitet sich weltweit mit den negativen Auswirkungen des Kredits Crunch auf Immobilien-Werte halten sich in Europa, den USA und dem Rest der Welt.
Die derzeitigen finanziellen Turbulenzen erlebt derzeit weltweit verschickt hat die Nachfrage nach Einzel-und Industriegebiete in fast überall rückläufig, nach der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), die Durchführung der ersten globalen kommerziellen Eigentums Umfrage vor kurzem. Die Menge der Transaktionen verringerte sich in Osteuropa und Südamerika, während die aufstrebenden asiatischen Märkte werden, bei denen Stagnation des Wachstums, einschließlich China. RICS gewarnt, dass die Anleger sind Neubewertung ihrer "Appetit auf Risiko" und das ist eine tief greifende Wirkung auf den globalen Immobilienmarkt. Die Nachfrage aus kommerziellen Mieter hat ebenfalls abgenommen, hat aber nicht so stark in Mitleidenschaft gezogen.
Der Chefökonom RICS, Oliver Gilmartin hat gesagt, dass "nur wenige Märkte haben entkam der Malaise der Kredit hat engulfed kommerzielles Eigentum Aktivitäten seit dem letzten Sommer. Was in der entwickelten Welt hat verschüttetes in Investitionen Aktivität über mehrere Emerging Markets ".
Er fügte hinzu, dass "In Großbritannien sind die Aussichten für die kommenden Quartal nach wie vor gedämpft, mit 23 Prozent mehr Besichtigern erwartet Mieten sinken als steigen". Die Prognosen wurden gestern, als Shaftesbury wurde die neueste britische Immobiliengesellschaft zu berichten Schwierigkeiten und Schuld ein Tropfen auf den Wert ihres Portfolios.
Shaftesbury besitzt Geschäften und Restaurants in und um London's Carnaby Street und hat einen Nettoverlust von € 91,2 Millionen für die letzten sechs Monate seiner ersten Verlust seit 1992. Die Gruppe wies ein Ergebnis von € 212 Mio. im gleichen Zeitraum nur ein Jahr zuvor, mit den Nettowert seines Vermögens Rückgang um fast 11% in diesem Jahr.
Gilmartin erklärte, dass die Nachfrage nach Miet-Eigentum gefallen war weltweit zum ersten Mal in 4 Jahren mit einem signifikanten Rückgang der Kapital-Werte in Japan und in Australasien. Kommerzielle Büros in Japan sind das Schlimmste erwarten Mieten, dicht gefolgt von Filialen in Nordamerika. RICS hat gesagt, dass, während China und anderen aufstrebenden asiatischen Märkten gehandelt als "Leuchtturm der Belastbarkeit" während der letzten Hälfte des vergangenen Jahres, "Investoren sind nun weniger sicher, wie das Potenzial eine höhere Rendite zu bieten".
Dies alles führt zu den schwerwiegendsten Zusammenbruch des Vertrauens in je erlebt von westlichen Nationen. Mehr als die Hälfte der westeuropäischen Unternehmen kontaktiert durch RICS darauf hin, dass gewerbliche Preise wurden nach unten, während die Spirale nach unten in die Wohn-US-Markt dürfte jedoch keine Auswirkungen auf die Geschäfte und Einkaufszentren.
Auch ja, RICS Analysten gefunden einigen Teilen der Welt, in der kommerziellen Eigentums war immer noch blüht. Die Werte werden mit einem Anstieg in vielen Teilen von Afrika und den Nahen Osten.
Angesichts dieser Informationen in Betracht ziehen, die aktuelle Stagnation in den südafrikanischen Markt Wohnimmobilien scheint nicht ganz so düster wie die Situation derzeit erlebt im Rest der Welt. Kommerziellen Eigentums ist nach wie vor boomenden und der stetig steigenden Zinssätzen führen zu einer starken Mieten Markt. Vielleicht ist das Sprichwort, dass jede Wolke hat einen Silberstreifen am Horizont Ringe wahr hier.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Sean O'Grady ( "Credit Crunch sendet die Immobilienpreise fallen weltweit", The Independent, 29. Mai 2008).
Wenn Sie Interesse am Kauf oder Verkauf von Immobilien in Süd Afrika, besuchen Sie bitte die www.sahometraders.co.za.
Friday, May 30, 2008
Wednesday, May 28, 2008
Fremdenfeindlichkeit betrifft Eigentum
Fremdenfeindlichkeit betrifft Eigentum
Ein Artikel im Business Day hat die Erhöhung der negativen Faktoren Dämpfung der Wohn-Immobilien-Markt, zuletzt die Welle von fremdenfeindlichen Angriffe, die Ausbreitung von Gauteng zu anderen Provinzen des Landes.
FNB Eigentum Stratege, John Loos ist der Auffassung, dass es Licht am Ende des Tunnels und zusätzliche Faktoren, wie zum Beispiel der Rückgang in den neuen Entwicklungen und die Stärkung der Wohnungsmarkt wird letztlich die Wohn-Markt einmal Zinssätze beginnen zu kommen.
Allerdings Loos fügt hinzu, dass die Wohn-Immobilien-Markt ist "noch verschlechtert" und bringt "mehr zu erholen als bislang angenommen". Er sagt, dass zwar die aktuelle Atmosphäre steigender Zinsen ist nach wie vor "Staatsfeind Nummer eins" für den Wohn-Markt, die Liste der nicht-Zinssatz verbundenen negativen Faktoren wächst.
Es gibt eine Reihe von Veranstaltungen, die zusätzlich zum woes der Wohn-Markt, einschließlich der Stromversorgung Krise, die schleichende fremdenfeindlicher Angriffe und die Post-Polokwane jitters unter Minderheiten.
Laut Loos, "hohen Kriminalität haben sich in den Vordergrund rücken und die fremdenfeindliche Gewalt macht es nur schlimmer. Dann gibt es die Verlangsamung Wirtschaft teilweise durch Zinsen und teilweise durch die langsame globalen Wirtschaft ".
Loos ist die Vorwegnahme einem Rückgang von mehr als 20% des Wertes der neuen Hypotheken-Darlehen für 2008. Übersteigen die tatsächlichen Immobilienpreise betroffen sind, die Realität scheint zu sein, dass "wir gehen für einige Haus Preis Deflation" (Loos).
In der Tat, sagt Loos, "[B] y Ende dieses Jahres oder Anfang nächsten Jahres können wir eine Rechtschreibprüfung von Jahr zu Jahr Deflation Preis zwischen 5% und 10% auf nationaler Ebene". Er ist der Auffassung, dass die Wohn-Markt beginnen sollte sehen Anzeichen für eine Besserung im nächsten Jahr.
Diese basiert auf der Bank erwartet, dass nach einer möglichen zwei weitere Zinserhöhungen von 50 Basispunkten je Zinsen werden auf Ebene beginnen und nach und nach Beginn des Abbaus im nächsten Jahr (Loos).
Loos fügte hinzu, dass bis zum Jahr 2010, Südafrika Wirtschaft würde beginnen, "Pick up" auf dem Rücken eines stetig erholt Weltwirtschaft, sowie ein Rückgang der Zinssätze. Er glaubt auch, dass der "Einbruch in der Entwicklung der neuen Aktie" Wiederherstellung des Gleichgewichts auf dem Markt und eine starke Wohnungsmarkt macht den Kauf attraktiver in der Zukunft (Loos).
Allerdings, das Eigentum Ökonom Erwin Rode von Rode & Associates, sonst ist der Auffassung, und sagt, dass die stagnierenden Markt ansässig "werden bei uns bis mindestens 2010".
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Nick Wilson ( "Südafrika: Immobilien Reels von den Angriffen auf Ausländer", Business Day, 28. Mai 2008).
Wenn möchte kaufen oder zu verkaufen Immobilien in Süd Afrika, besuchen Sie bitte die www.sahometraders.co.za.
Ein Artikel im Business Day hat die Erhöhung der negativen Faktoren Dämpfung der Wohn-Immobilien-Markt, zuletzt die Welle von fremdenfeindlichen Angriffe, die Ausbreitung von Gauteng zu anderen Provinzen des Landes.
FNB Eigentum Stratege, John Loos ist der Auffassung, dass es Licht am Ende des Tunnels und zusätzliche Faktoren, wie zum Beispiel der Rückgang in den neuen Entwicklungen und die Stärkung der Wohnungsmarkt wird letztlich die Wohn-Markt einmal Zinssätze beginnen zu kommen.
Allerdings Loos fügt hinzu, dass die Wohn-Immobilien-Markt ist "noch verschlechtert" und bringt "mehr zu erholen als bislang angenommen". Er sagt, dass zwar die aktuelle Atmosphäre steigender Zinsen ist nach wie vor "Staatsfeind Nummer eins" für den Wohn-Markt, die Liste der nicht-Zinssatz verbundenen negativen Faktoren wächst.
Es gibt eine Reihe von Veranstaltungen, die zusätzlich zum woes der Wohn-Markt, einschließlich der Stromversorgung Krise, die schleichende fremdenfeindlicher Angriffe und die Post-Polokwane jitters unter Minderheiten.
Laut Loos, "hohen Kriminalität haben sich in den Vordergrund rücken und die fremdenfeindliche Gewalt macht es nur schlimmer. Dann gibt es die Verlangsamung Wirtschaft teilweise durch Zinsen und teilweise durch die langsame globalen Wirtschaft ".
Loos ist die Vorwegnahme einem Rückgang von mehr als 20% des Wertes der neuen Hypotheken-Darlehen für 2008. Übersteigen die tatsächlichen Immobilienpreise betroffen sind, die Realität scheint zu sein, dass "wir gehen für einige Haus Preis Deflation" (Loos).
In der Tat, sagt Loos, "[B] y Ende dieses Jahres oder Anfang nächsten Jahres können wir eine Rechtschreibprüfung von Jahr zu Jahr Deflation Preis zwischen 5% und 10% auf nationaler Ebene". Er ist der Auffassung, dass die Wohn-Markt beginnen sollte sehen Anzeichen für eine Besserung im nächsten Jahr.
Diese basiert auf der Bank erwartet, dass nach einer möglichen zwei weitere Zinserhöhungen von 50 Basispunkten je Zinsen werden auf Ebene beginnen und nach und nach Beginn des Abbaus im nächsten Jahr (Loos).
Loos fügte hinzu, dass bis zum Jahr 2010, Südafrika Wirtschaft würde beginnen, "Pick up" auf dem Rücken eines stetig erholt Weltwirtschaft, sowie ein Rückgang der Zinssätze. Er glaubt auch, dass der "Einbruch in der Entwicklung der neuen Aktie" Wiederherstellung des Gleichgewichts auf dem Markt und eine starke Wohnungsmarkt macht den Kauf attraktiver in der Zukunft (Loos).
Allerdings, das Eigentum Ökonom Erwin Rode von Rode & Associates, sonst ist der Auffassung, und sagt, dass die stagnierenden Markt ansässig "werden bei uns bis mindestens 2010".
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Nick Wilson ( "Südafrika: Immobilien Reels von den Angriffen auf Ausländer", Business Day, 28. Mai 2008).
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Rückgang der Hypothek originations
Rückgang der Hypothek originations
Ein Artikel im Business Day hat die Aufmerksamkeit auf die Tatsache, dass die Banken sind rückläufig mehr und mehr Anwendungen Hypothek, die in Verbindung mit der Umsetzung des Nationalen Credit-Gesetz hat dazu geführt, dass erheblich weniger originations Hypothek auf dem Markt.
Willie van Aardt, CEO von Finbond, eine Hypothek Entstehung und Consumer Finance Unternehmen in dieser Woche sagte, dass die National Credit Act, der in Kraft trat im Juni des vergangenen Jahres hat dazu geführt, dass mehr Kredite ging auf die Tatsache zurückzuführen, dass die Kunden nicht mehr an die Banken Kredit-Kriterien im Rahmen des Gesetzes.
Laut van Aardt, die globale Subprime und Liquiditätskrisen werden von erfahrenen internationalen Banken hat einen Einfluss auf die lokalen Banken, die jetzt die Einführung strengerer Kriterien und Kredit "verhält sich mehr vorsichtig".
Bevor das Gesetz für die Durchführung Finbond berichtet, dass 37% der Hypotheken-Anträge wurden abgelehnt durch die vier großen Banken, aber da dann 42% zurückgegangen waren. Van Aardt gesagt, dass 2008 bereits gesehen 45% zurückgegangen.
Finbond freigegeben seine finanziellen Ergebnisse für das Jahr am Dienstag, sagte, dass ein schrumpfen von 40% im Hypothek Entstehung Bände gesehen wurde von der Gruppe gegen Ende des vergangenen Jahres. Finbond noch zeigte ein sehr gutes Ergebnis, aber das Erreichen einer operativen Gewinn von 6,9% über dem prognostizierten, aber van Aardt sagte, dies sei wahrscheinlich auf die starke Diversifizierung in der Consumer Finance-Markt.
Bei der ersten Finbond auf AltX im Juni 2007, den gesamten Betrag für Hypothek Entstehung und die damit verbundenen Aktivitäten zu Netto-Gewinn nach Steuern ging um 70%, Consumer Finance mit einen Beitrag von 30%. Seitdem das Unternehmen erstreckt sich über die Finanzierung der Verbraucher, mit dem Ergebnis, dass Hypotheken-Aktivitäten sind auf lediglich 45,5% Reingewinn nach Steuern und Finanzen ist der Verbraucher bis zu 54,5% für das Jahr bis Februar.
Ooba (vormals Mortgage SA), die Hypothek Entstehung und Finanzdienstleistungen Vermittler sagte am Dienstag, dass die Volumina der Entstehung Hypothek auf dem Markt hatte rutschte um mehr als 30% seit der National Credit Act in Kraft trat.
CEO Saul Geffen deutet darauf hin, dass die Zinserhöhung im Juni vergangenen Jahres fiel zeitlich mit der Umsetzung des Gesetzes und mündeten in einen "Tipping Point". Er fügte hinzu, dass, "weil die Zinsen weiter steigen und die Erschwinglichkeit negativ beeinflusst, es hat sich verschlechtert".
Geffen außerdem darauf hin, dass Ooba's Statistiken zeigen, der Rückgang der Hypotheken-Anwendungen von Banken für Kredit-und Erschwinglichkeit Gründen hatte erhöhte sich um 50%, da die Akte. "Der Anstieg der Zahl der nonperforming Kredite der Banken Bücher und ihr Kapital Zwänge wegen der Kredit-Krise bedeuten, strengere Kredit-Kriterien", sagte er.
Bezogen auf die Entstehung Hypothek Markt, Geffen sagte, es sei wahrscheinlich bereits eine 10% ige Erhöhung der Rückgänge, die von Banken für Hypotheken-Anwendungen seit Juni. Jan Kleynhans, CEO von FNB Home Loans, berichtet, dass in den vergangenen zwei oder drei Jahren, höhere Zinssätze führten zu einem deutlichen Anstieg der Verbraucherpreise in Verzug Schulden.
Während das Gesetz verhindert, dass sich der Verbraucher vor Überschuldung verschuldet, dies ist nicht nur der Fall bei Hypothekendarlehen, es betrifft alle Ausleihungen (Kleynhans). "Die Banken sind nur ihre Arbeit tun, um sicherzustellen, dass die Menschen nicht über einen Schuldenerlass sie sich nicht leisten können", sagte Kleynhans.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Nick Wilson ( "Finbond Ursprung weniger Hypotheken", Business Day, 28. Mai 2008).
Wenn Sie möchten, dass zum Erwerb oder Verkauf von Immobilien in Süd Afrika, besuchen Sie bitte die www.sahometraders.co.za.
Ein Artikel im Business Day hat die Aufmerksamkeit auf die Tatsache, dass die Banken sind rückläufig mehr und mehr Anwendungen Hypothek, die in Verbindung mit der Umsetzung des Nationalen Credit-Gesetz hat dazu geführt, dass erheblich weniger originations Hypothek auf dem Markt.
Willie van Aardt, CEO von Finbond, eine Hypothek Entstehung und Consumer Finance Unternehmen in dieser Woche sagte, dass die National Credit Act, der in Kraft trat im Juni des vergangenen Jahres hat dazu geführt, dass mehr Kredite ging auf die Tatsache zurückzuführen, dass die Kunden nicht mehr an die Banken Kredit-Kriterien im Rahmen des Gesetzes.
Laut van Aardt, die globale Subprime und Liquiditätskrisen werden von erfahrenen internationalen Banken hat einen Einfluss auf die lokalen Banken, die jetzt die Einführung strengerer Kriterien und Kredit "verhält sich mehr vorsichtig".
Bevor das Gesetz für die Durchführung Finbond berichtet, dass 37% der Hypotheken-Anträge wurden abgelehnt durch die vier großen Banken, aber da dann 42% zurückgegangen waren. Van Aardt gesagt, dass 2008 bereits gesehen 45% zurückgegangen.
Finbond freigegeben seine finanziellen Ergebnisse für das Jahr am Dienstag, sagte, dass ein schrumpfen von 40% im Hypothek Entstehung Bände gesehen wurde von der Gruppe gegen Ende des vergangenen Jahres. Finbond noch zeigte ein sehr gutes Ergebnis, aber das Erreichen einer operativen Gewinn von 6,9% über dem prognostizierten, aber van Aardt sagte, dies sei wahrscheinlich auf die starke Diversifizierung in der Consumer Finance-Markt.
Bei der ersten Finbond auf AltX im Juni 2007, den gesamten Betrag für Hypothek Entstehung und die damit verbundenen Aktivitäten zu Netto-Gewinn nach Steuern ging um 70%, Consumer Finance mit einen Beitrag von 30%. Seitdem das Unternehmen erstreckt sich über die Finanzierung der Verbraucher, mit dem Ergebnis, dass Hypotheken-Aktivitäten sind auf lediglich 45,5% Reingewinn nach Steuern und Finanzen ist der Verbraucher bis zu 54,5% für das Jahr bis Februar.
Ooba (vormals Mortgage SA), die Hypothek Entstehung und Finanzdienstleistungen Vermittler sagte am Dienstag, dass die Volumina der Entstehung Hypothek auf dem Markt hatte rutschte um mehr als 30% seit der National Credit Act in Kraft trat.
CEO Saul Geffen deutet darauf hin, dass die Zinserhöhung im Juni vergangenen Jahres fiel zeitlich mit der Umsetzung des Gesetzes und mündeten in einen "Tipping Point". Er fügte hinzu, dass, "weil die Zinsen weiter steigen und die Erschwinglichkeit negativ beeinflusst, es hat sich verschlechtert".
Geffen außerdem darauf hin, dass Ooba's Statistiken zeigen, der Rückgang der Hypotheken-Anwendungen von Banken für Kredit-und Erschwinglichkeit Gründen hatte erhöhte sich um 50%, da die Akte. "Der Anstieg der Zahl der nonperforming Kredite der Banken Bücher und ihr Kapital Zwänge wegen der Kredit-Krise bedeuten, strengere Kredit-Kriterien", sagte er.
Bezogen auf die Entstehung Hypothek Markt, Geffen sagte, es sei wahrscheinlich bereits eine 10% ige Erhöhung der Rückgänge, die von Banken für Hypotheken-Anwendungen seit Juni. Jan Kleynhans, CEO von FNB Home Loans, berichtet, dass in den vergangenen zwei oder drei Jahren, höhere Zinssätze führten zu einem deutlichen Anstieg der Verbraucherpreise in Verzug Schulden.
Während das Gesetz verhindert, dass sich der Verbraucher vor Überschuldung verschuldet, dies ist nicht nur der Fall bei Hypothekendarlehen, es betrifft alle Ausleihungen (Kleynhans). "Die Banken sind nur ihre Arbeit tun, um sicherzustellen, dass die Menschen nicht über einen Schuldenerlass sie sich nicht leisten können", sagte Kleynhans.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Nick Wilson ( "Finbond Ursprung weniger Hypotheken", Business Day, 28. Mai 2008).
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Tuesday, May 27, 2008
Seien Sie sicher, dass bis Home Insurance
Seien Sie sicher, dass bis Home Insurance
Eine Pressemappe Funktion freigegeben von FNB Insurance Brokers hat davor gewarnt, dass Hausbesitzer sollten davor hüten, ein Wirrwarr Immobilienmarkt machen könnte, dass sie "anfällig für unter-Versicherungen laufen in Hunderttausenden von Rands".
Die kurzfristigen Versicherungs-Brokerage-Arm der FirstRand Bank Financial Services Group ist der Ansicht, dass das Problem liegt in der Wohnungs-und Bau-Märkte sendet gemischte Signale an die Öffentlichkeit, sagt Debbie Donaldson, MD Persönliche Lines.
"Nach fast zwei Jahren aufeinander folgenden Zinserhöhungen, Wohn-Immobilienpreise haben ins Stocken geraten oder getaucht", erklärt Donaldson. "Einige Hausbesitzer daher davon ausgehen, dass es keinen Druck auf sie auf, den Versicherungsschutz über ihr Eigentum", fügt sie hinzu.
Doch die Realität ist, dass der Aufbau der Industrie Inflation, die sowohl Arbeits-und Materialkosten, weiter zu erhöhen bei einer konstanten Rate. Im Wesentlichen schlägt sich dies in höheren Kosten für den Umbau oder Instandsetzung des Eigentums, die möglicherweise beschädigt oder zerstört werden auf ein unvorhergesehenes Ereignis (Donaldson).
Was Donaldson will betonen ist, dass "[T] hier ist eine starke Argumente für eine Überprüfung der Wiederbeschaffungswert des Eigentums und der Intensivierung wird das Deckblatt, jedoch könnten Sie wurden wiegen in ein falsches Gefühl der Sicherheit, indem sie Nachrichten von weicher Wohnimmobilien Werte . "
FNB Insurance Brokers ist ein Klientel in allen Provinzen und größeren Zentren des Landes. Building Inflationsraten sind sprach zu variieren geographisch, sondern scheinen sich in einem zweistelligen Bereich in den meisten Bereichen. Um die Sache noch schlimmer, den inflationären Druck in der Baubranche wird erwartet, dass sie weiterhin für einige Zeit zu kommen.
Donaldson weist darauf hin, dass "Der durchschnittliche Hausbesitzer kann sich fragen, was er zu tun hat mit ihm / ihr, wenn Regierung kündigt im Haushalt, dass die Ausgaben des öffentlichen Sektors Infrastruktur wird auf etwa R568 Milliarden für die nächsten drei Jahre." Die Realität ist, dass die Auswirkungen dieses wirkt sich auf jeden, will bauen, eine Verlängerung auf ihrem Hause oder fordert in einem Vertragspartner Reparatur von Schäden an ihrem Eigentum.
"Unter den gegenwärtigen Bedingungen, die zum Teil von Süd-Afrika beginnen, wie eine Baustelle als Arbeit Erlöse bei Großprojekten, treiben die Nachfrage nach Fähigkeiten und Materialien und Preise auf einem hohen Niveau zu halten", so Donaldson. Der Hauseigentümer nicht schätzen die Kosten Druck, bis sie plötzlich Erfahrung Sturmschäden oder ein Feuer und strukturelle Probleme müssen repariert werden.
Im Moment, was ist auf der Spitze aller Geistes ist, wie das Nachbarland auf Ihrer Straße oder ein in der Nähe hatte, um seinen Verkaufspreis R100 000 hinunter, bevor er finden konnte ein Angebot (Donaldson). Dies deutet darauf hin, dass inflationäre Druck hat sich, wenn in Wirklichkeit das Gegenteil ist der Fall in der Baubranche.
Donaldson ist nicht der Meinung, dass 2010 die Fußball-Weltmeisterschaft wird diese Belastungen zu lindern, da die Ausgaben für eine neue nationale Infrastruktur wird auch weiterhin über die Fertigstellung der neuen Sportstadien.
Es gibt Finanzinstituten, die regelmäßige Anpassungen im Haushalt Wiederbeschaffungswerte ihrer Hypothek-Bond-Clients, aber die zugrunde liegenden Verantwortung für die Gewährleistung eines angemessenen Grad der Abdeckung liegt bei der Hauseigentümer.
Der Hinweis, dass Donaldson gibt es "keine Risiken eingehen; eine regelmäßige Überprüfung. Wenn Ihr Haus ist zerstört, und Sie haben Titelbild der R750 nur 000, Sie könnten in ernste Schwierigkeiten, wenn Sie insgesamt Wiederaufbau kostet jetzt R1 Millionen. "
Ein Szenario, wo es Unterschiede laufen in Hunderttausenden von Rands ist nicht unwahrscheinlich, vor allem, wenn die Versicherungssumme wurde nicht überprüft, für eine Reihe von Jahren. "Für den Frieden des Geistes, rufen Sie in einem seriösen Makler und verpflichten sich, eine gründliche Überprüfung - dann eine mentale Notiz, das Gleiche zu tun im nächsten Jahr", fordert Donaldson.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Carol Dundas ( "Rebuilding Kosten steigen, während Wohnimmobilien Preise ins Stocken geraten oder getaucht", ITInews, den 26. Mai 2008).
Wenn Sie möchten, dass zum Erwerb oder Verkauf von Immobilien in Süd Afrika, besuchen Sie bitte die www.sahometraders.co.za.
Eine Pressemappe Funktion freigegeben von FNB Insurance Brokers hat davor gewarnt, dass Hausbesitzer sollten davor hüten, ein Wirrwarr Immobilienmarkt machen könnte, dass sie "anfällig für unter-Versicherungen laufen in Hunderttausenden von Rands".
Die kurzfristigen Versicherungs-Brokerage-Arm der FirstRand Bank Financial Services Group ist der Ansicht, dass das Problem liegt in der Wohnungs-und Bau-Märkte sendet gemischte Signale an die Öffentlichkeit, sagt Debbie Donaldson, MD Persönliche Lines.
"Nach fast zwei Jahren aufeinander folgenden Zinserhöhungen, Wohn-Immobilienpreise haben ins Stocken geraten oder getaucht", erklärt Donaldson. "Einige Hausbesitzer daher davon ausgehen, dass es keinen Druck auf sie auf, den Versicherungsschutz über ihr Eigentum", fügt sie hinzu.
Doch die Realität ist, dass der Aufbau der Industrie Inflation, die sowohl Arbeits-und Materialkosten, weiter zu erhöhen bei einer konstanten Rate. Im Wesentlichen schlägt sich dies in höheren Kosten für den Umbau oder Instandsetzung des Eigentums, die möglicherweise beschädigt oder zerstört werden auf ein unvorhergesehenes Ereignis (Donaldson).
Was Donaldson will betonen ist, dass "[T] hier ist eine starke Argumente für eine Überprüfung der Wiederbeschaffungswert des Eigentums und der Intensivierung wird das Deckblatt, jedoch könnten Sie wurden wiegen in ein falsches Gefühl der Sicherheit, indem sie Nachrichten von weicher Wohnimmobilien Werte . "
FNB Insurance Brokers ist ein Klientel in allen Provinzen und größeren Zentren des Landes. Building Inflationsraten sind sprach zu variieren geographisch, sondern scheinen sich in einem zweistelligen Bereich in den meisten Bereichen. Um die Sache noch schlimmer, den inflationären Druck in der Baubranche wird erwartet, dass sie weiterhin für einige Zeit zu kommen.
Donaldson weist darauf hin, dass "Der durchschnittliche Hausbesitzer kann sich fragen, was er zu tun hat mit ihm / ihr, wenn Regierung kündigt im Haushalt, dass die Ausgaben des öffentlichen Sektors Infrastruktur wird auf etwa R568 Milliarden für die nächsten drei Jahre." Die Realität ist, dass die Auswirkungen dieses wirkt sich auf jeden, will bauen, eine Verlängerung auf ihrem Hause oder fordert in einem Vertragspartner Reparatur von Schäden an ihrem Eigentum.
"Unter den gegenwärtigen Bedingungen, die zum Teil von Süd-Afrika beginnen, wie eine Baustelle als Arbeit Erlöse bei Großprojekten, treiben die Nachfrage nach Fähigkeiten und Materialien und Preise auf einem hohen Niveau zu halten", so Donaldson. Der Hauseigentümer nicht schätzen die Kosten Druck, bis sie plötzlich Erfahrung Sturmschäden oder ein Feuer und strukturelle Probleme müssen repariert werden.
Im Moment, was ist auf der Spitze aller Geistes ist, wie das Nachbarland auf Ihrer Straße oder ein in der Nähe hatte, um seinen Verkaufspreis R100 000 hinunter, bevor er finden konnte ein Angebot (Donaldson). Dies deutet darauf hin, dass inflationäre Druck hat sich, wenn in Wirklichkeit das Gegenteil ist der Fall in der Baubranche.
Donaldson ist nicht der Meinung, dass 2010 die Fußball-Weltmeisterschaft wird diese Belastungen zu lindern, da die Ausgaben für eine neue nationale Infrastruktur wird auch weiterhin über die Fertigstellung der neuen Sportstadien.
Es gibt Finanzinstituten, die regelmäßige Anpassungen im Haushalt Wiederbeschaffungswerte ihrer Hypothek-Bond-Clients, aber die zugrunde liegenden Verantwortung für die Gewährleistung eines angemessenen Grad der Abdeckung liegt bei der Hauseigentümer.
Der Hinweis, dass Donaldson gibt es "keine Risiken eingehen; eine regelmäßige Überprüfung. Wenn Ihr Haus ist zerstört, und Sie haben Titelbild der R750 nur 000, Sie könnten in ernste Schwierigkeiten, wenn Sie insgesamt Wiederaufbau kostet jetzt R1 Millionen. "
Ein Szenario, wo es Unterschiede laufen in Hunderttausenden von Rands ist nicht unwahrscheinlich, vor allem, wenn die Versicherungssumme wurde nicht überprüft, für eine Reihe von Jahren. "Für den Frieden des Geistes, rufen Sie in einem seriösen Makler und verpflichten sich, eine gründliche Überprüfung - dann eine mentale Notiz, das Gleiche zu tun im nächsten Jahr", fordert Donaldson.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Carol Dundas ( "Rebuilding Kosten steigen, während Wohnimmobilien Preise ins Stocken geraten oder getaucht", ITInews, den 26. Mai 2008).
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Fremdenfeindlichen Angriffe verurteilt
Fremdenfeindlichen Angriffe verurteilt
Ein Artikel, veröffentlicht in The Times "berichtet, wie Unternehmer haben sich zu verurteilen, die Welle der fremdenfeindlichen Angriffe, die verteilt über das ganze Länder wichtigsten Provinzen, die mehr als 50 Menschenleben seit dem Hass motivierten Vergehen und Straftaten begann in Johannesburg vor zwei Wochen.
Dieses Wochenende, der Polizei und der Armee durchgeführten Razzien in Hostels geglaubt zu werden, wo viele der Anschläge waren geplant. Eine Reihe von einflussreichen Unternehmer, einschließlich der Transnet Chief Executive, Maria Ramos und der SA Property Owners' Association Chief Executive, Neil Gopal, sowie Business Einheit Schwergewichte, Bobby Godsell und Jerry Vilakazi trafen sich vergangene Woche zur Erörterung der Sicherheitslage in Alexandra Die Gemeinde nördlich von Johannesburg, wo die ersten Angriffe ausbrach.
Gopal hat gesagt, dass, "Die Eigenschaft der Industrie und der Wirtschaft als Ganzes verurteilen die Gewalt Entfaltung in Südafrika. Wir fordern unsere nationalen und provinziellen Staats-und Regierungschefs kommen in den Townships, die informellen Siedlungen und Stadtteile Stadt, die am stärksten von Gewalt. "
Nach Gopal, die Verfassung gibt Einwanderer, Flüchtlinge und Asylbewerber das Recht auf Schutz und er ist besorgt über die "schwierige Herausforderung der Reintegration der betroffenen Menschen durch Gewalt in die Gesellschaft."
Vorsitzender der Vodacom-Fraktion, Oyama Mabandla sagte, dass "Die Angriffe auf Bürger aus anderen afrikanischen Ländern nicht tun, Süd-Afrika und stolz sie es nicht tun Afrika stolz." Das Mobilfunknetz Riese hat mehr als 23 Millionen Kunden mit Wohnsitz in Südafrika , Tansania, der Demokratischen Republik Kongo, Lesotho und Mosambik und ist der Ansicht, dass weitere Anstrengungen erforderlich sind, um die Krise zu beenden.
Mabandla hat die politischen, religiösen, Wirtschaft und bürgerliche Staats-und Regierungschefs befassen sich mit den komplexen Themen rund um die offensichtliche Not-und Konfliktsituationen vorherrschende in den armen Gemeinden. "Jetzt ist es an der Zeit für alle Südafrikaner zu stoppen dieser Episode eine Schande in unserer Geschichte. Wir fordern Angreifer zu legen ihre Waffen und auf unserer Führer Vertrauen zu schaffen, dass Lösungen gefunden werden ", forderte er.
Die fremdenfeindlichen Angriffe weiter um sich von Gauteng zu anderen Provinzen des Landes. Berichte wurden von Gewalt in Mpumalanga, Nord-West, KwaZulu-Natal und Western Cape. Der Präsident der Entscheidung zur Entsendung der Armee zur Unterstützung der Polizei Bemühungen zur Eindämmung der Gewalt zu haben scheint sich ausgezahlt, sondern die Frage ist, für wie lange.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Simpiwe Piliso ( "Attacks Marke eine" beschämende Episode "in SA Geschichte ', The Times, 27. Mai 2008).
Wenn Sie Interesse am Kauf oder Verkauf von Immobilien in Süd Afrika, besuchen Sie bitte die www.sahometraders.co.za.
Ein Artikel, veröffentlicht in The Times "berichtet, wie Unternehmer haben sich zu verurteilen, die Welle der fremdenfeindlichen Angriffe, die verteilt über das ganze Länder wichtigsten Provinzen, die mehr als 50 Menschenleben seit dem Hass motivierten Vergehen und Straftaten begann in Johannesburg vor zwei Wochen.
Dieses Wochenende, der Polizei und der Armee durchgeführten Razzien in Hostels geglaubt zu werden, wo viele der Anschläge waren geplant. Eine Reihe von einflussreichen Unternehmer, einschließlich der Transnet Chief Executive, Maria Ramos und der SA Property Owners' Association Chief Executive, Neil Gopal, sowie Business Einheit Schwergewichte, Bobby Godsell und Jerry Vilakazi trafen sich vergangene Woche zur Erörterung der Sicherheitslage in Alexandra Die Gemeinde nördlich von Johannesburg, wo die ersten Angriffe ausbrach.
Gopal hat gesagt, dass, "Die Eigenschaft der Industrie und der Wirtschaft als Ganzes verurteilen die Gewalt Entfaltung in Südafrika. Wir fordern unsere nationalen und provinziellen Staats-und Regierungschefs kommen in den Townships, die informellen Siedlungen und Stadtteile Stadt, die am stärksten von Gewalt. "
Nach Gopal, die Verfassung gibt Einwanderer, Flüchtlinge und Asylbewerber das Recht auf Schutz und er ist besorgt über die "schwierige Herausforderung der Reintegration der betroffenen Menschen durch Gewalt in die Gesellschaft."
Vorsitzender der Vodacom-Fraktion, Oyama Mabandla sagte, dass "Die Angriffe auf Bürger aus anderen afrikanischen Ländern nicht tun, Süd-Afrika und stolz sie es nicht tun Afrika stolz." Das Mobilfunknetz Riese hat mehr als 23 Millionen Kunden mit Wohnsitz in Südafrika , Tansania, der Demokratischen Republik Kongo, Lesotho und Mosambik und ist der Ansicht, dass weitere Anstrengungen erforderlich sind, um die Krise zu beenden.
Mabandla hat die politischen, religiösen, Wirtschaft und bürgerliche Staats-und Regierungschefs befassen sich mit den komplexen Themen rund um die offensichtliche Not-und Konfliktsituationen vorherrschende in den armen Gemeinden. "Jetzt ist es an der Zeit für alle Südafrikaner zu stoppen dieser Episode eine Schande in unserer Geschichte. Wir fordern Angreifer zu legen ihre Waffen und auf unserer Führer Vertrauen zu schaffen, dass Lösungen gefunden werden ", forderte er.
Die fremdenfeindlichen Angriffe weiter um sich von Gauteng zu anderen Provinzen des Landes. Berichte wurden von Gewalt in Mpumalanga, Nord-West, KwaZulu-Natal und Western Cape. Der Präsident der Entscheidung zur Entsendung der Armee zur Unterstützung der Polizei Bemühungen zur Eindämmung der Gewalt zu haben scheint sich ausgezahlt, sondern die Frage ist, für wie lange.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Simpiwe Piliso ( "Attacks Marke eine" beschämende Episode "in SA Geschichte ', The Times, 27. Mai 2008).
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Sunday, May 25, 2008
Kleine Baufirmen, die Belastung
Kleine Baufirmen, die Belastung
Ein Artikel in Business Day berichtet, dass es nicht nur Immobilienmakler, stehen vor Verlust von Arbeitsplätzen, kleine und mittelständische Bauunternehmen, dass sich nach der Arbeit vor einem Jahr, denn sie waren so beschäftigt sind jetzt "Betteln für Arbeit".
John Whall, Montagu Property Group's Direktor für Entwicklung, Bau und Vermarktung, sagt, dass vor einem Jahr waren diese Unternehmen "sehr beschäftigt" und nicht einmal wollen "Preis-Jobs". Er fügt hinzu, "Viele von ihnen wurden Gebäude Wohn-Entwicklungen [die] haben kommen ins Stocken geraten, weil ein Überangebot".
Die spiralförmig Zinsen und Flut von Eigenschaften auf dem Markt im letzten Jahr verursacht hat, eine dramatische Umkehr der Vermögen in der Baubranche. Eskom und ihre Strom-Krise sind auch mit einer negativen Auswirkungen. Whall sagt, dass mittelständische Bauunternehmen sind buchstäblich verzweifelt zu gewinnen Arbeit in Büro-und gewerblichen Entwicklungen.
David Green, MD von kommerziellen und gewerblichen Immobilien Makler Pace-Fraktion, sagt, dass diejenigen, denen viel härtere Zeiten sind die kleinen Bauunternehmen. "Es ist leider sehr über möglichst viele der kleinen Baufirmen derzeit nur über die Projekte, die noch nicht abgeschlossen sind in ihre Bücher und nicht in der Lage sind, um weitere Aufträge für das Gleichgewicht von 2008 und darüber hinaus".
Nach Angaben der Grünen: "Dies ist ein Ergebnis der Wohn-Flaute, die Elektrizitäts-Krise eskaliert und die Baukosten, die erbracht haben viele Projekte nicht durchführbar". Er behauptet, dass die größeren Unternehmen sind gut, weil es noch "mehr Arbeit zur Verfügung zu stellen, vor allem aus der Entwicklung der Infrastruktur, Regierungs-Projekte und andere wichtige Gebäude funktioniert. Dies ist nicht das Gleiche für die kleine bis mittelständische Bauunternehmen ".
Grün ist besorgt darüber, dass viele der kleineren Unternehmen werden nicht in der Lage, Wetter diesem speziellen Sturm. "[T] hey wird mit einer Menge von Personal und diesem Sektor ist ein wichtiger Arbeitgeber in der Bauindustrie als Ganzes".
First National Bank Eigentum Stratege, John Loos sagt, dass, wenn mittelständische Bauunternehmen hatte zuvor beschäftigt mit Wohn-und Retail-Entwicklungen dann würden sie ganz sicher erleben einen "erheblichen Einbruch bei der Arbeit" im Allgemeinen.
Loos ist der Auffassung, dass es noch ein "großer Bedarf an Raum, angesichts der geringen Leerstände" in der Bautätigkeit in der Industrie-und Büroimmobilien. Er sagt, dass in diesen beiden Sektoren, wäre es verschiedene angebotsseitige Zwänge das wäre eher ein Thema in regelmäßigen Abständen für diese Unternehmen.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Business Day ( "Süd-Afrika: Klein Bauunternehmen holen Work", 23. Mai 2008).
Wenn Sie möchten, dass zum Erwerb oder Verkauf von Immobilien in Süd Afrika, besuchen Sie bitte die www.sahometraders.co.za.
Ein Artikel in Business Day berichtet, dass es nicht nur Immobilienmakler, stehen vor Verlust von Arbeitsplätzen, kleine und mittelständische Bauunternehmen, dass sich nach der Arbeit vor einem Jahr, denn sie waren so beschäftigt sind jetzt "Betteln für Arbeit".
John Whall, Montagu Property Group's Direktor für Entwicklung, Bau und Vermarktung, sagt, dass vor einem Jahr waren diese Unternehmen "sehr beschäftigt" und nicht einmal wollen "Preis-Jobs". Er fügt hinzu, "Viele von ihnen wurden Gebäude Wohn-Entwicklungen [die] haben kommen ins Stocken geraten, weil ein Überangebot".
Die spiralförmig Zinsen und Flut von Eigenschaften auf dem Markt im letzten Jahr verursacht hat, eine dramatische Umkehr der Vermögen in der Baubranche. Eskom und ihre Strom-Krise sind auch mit einer negativen Auswirkungen. Whall sagt, dass mittelständische Bauunternehmen sind buchstäblich verzweifelt zu gewinnen Arbeit in Büro-und gewerblichen Entwicklungen.
David Green, MD von kommerziellen und gewerblichen Immobilien Makler Pace-Fraktion, sagt, dass diejenigen, denen viel härtere Zeiten sind die kleinen Bauunternehmen. "Es ist leider sehr über möglichst viele der kleinen Baufirmen derzeit nur über die Projekte, die noch nicht abgeschlossen sind in ihre Bücher und nicht in der Lage sind, um weitere Aufträge für das Gleichgewicht von 2008 und darüber hinaus".
Nach Angaben der Grünen: "Dies ist ein Ergebnis der Wohn-Flaute, die Elektrizitäts-Krise eskaliert und die Baukosten, die erbracht haben viele Projekte nicht durchführbar". Er behauptet, dass die größeren Unternehmen sind gut, weil es noch "mehr Arbeit zur Verfügung zu stellen, vor allem aus der Entwicklung der Infrastruktur, Regierungs-Projekte und andere wichtige Gebäude funktioniert. Dies ist nicht das Gleiche für die kleine bis mittelständische Bauunternehmen ".
Grün ist besorgt darüber, dass viele der kleineren Unternehmen werden nicht in der Lage, Wetter diesem speziellen Sturm. "[T] hey wird mit einer Menge von Personal und diesem Sektor ist ein wichtiger Arbeitgeber in der Bauindustrie als Ganzes".
First National Bank Eigentum Stratege, John Loos sagt, dass, wenn mittelständische Bauunternehmen hatte zuvor beschäftigt mit Wohn-und Retail-Entwicklungen dann würden sie ganz sicher erleben einen "erheblichen Einbruch bei der Arbeit" im Allgemeinen.
Loos ist der Auffassung, dass es noch ein "großer Bedarf an Raum, angesichts der geringen Leerstände" in der Bautätigkeit in der Industrie-und Büroimmobilien. Er sagt, dass in diesen beiden Sektoren, wäre es verschiedene angebotsseitige Zwänge das wäre eher ein Thema in regelmäßigen Abständen für diese Unternehmen.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Business Day ( "Süd-Afrika: Klein Bauunternehmen holen Work", 23. Mai 2008).
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Friday, May 23, 2008
Wohn-Wachstum in SA zu langsam weiter
Wohn-Wachstum in SA zu langsam weiter
Ein Artikel in Business Day berichtet, dass Baupläne vergangen für den privaten Sektor haben sich durch eine saisonbereinigt 1,7% im ersten Quartal des Jahres, im Vergleich zum selben Zeitpunkt im vergangenen Jahr nach offiziellen Daten.
Wohnhaus Pläne für die Hälfte der insgesamt Pläne vergangen, und diese gingen um 8,9% gegenüber dem gleichen Zeitraum, der ist ein Trend zu ihrer Cue von Zinserhöhungen und ein Rückgang der Immobilienpreise. Statistiken SA gesagt, dass während Wohnhaus Pläne bestanden verzeichneten einen Rückgang, Nicht-Wohngebäude Pläne stieg 8,8% oder Änderung angegeben, ein Anstieg von 6,7%.
"Wir sind noch in einem Umfeld, in dem Gebäude Pläne sind niedriger als vor einem Jahr", sagte Citigroup-südafrikanische Ökonom, Jean-Francois Mercier. "Es schlägt vor, Wohn-Investitionen das Wachstum weiter verlangsamen wird."
Seit Juni 2006 hat die Zinssätze um 4,5 Prozentpunkte, ein Angebot von der Reserve Bank to slow Inflation, der hat noch verschärft durch die steigenden Welt Kraftstoff-und Nahrungsmittelpreise. Dies führte zu Haushalts-Schulden auf Kosten eskalieren zu 11% des verfügbaren Einkommens, damit die Eindämmung der private Konsum und die ins Stocken geraten zu einer sieben Jahre Rallye im Haus Preise.
Nach der ABSA, das Land der größte Kreditgeber Hypothek, Immobilienpreise fallen, sind in realen Werten in diesem Jahr. Verglichen mit dem letzten Quartal des vergangenen Jahres ist die Zahl der Baupläne vergangen stieg 15,8% im ersten Quartal 2008, mit Nicht-Wohngebäude an der Spitze.
Die offiziellen Zahlen für den Wert der Baupläne durch große Gemeinden, die berichtigt wird, zu konstanten Preisen für 2000. Im März lag der Wert der Baupläne stieg 6,9% im Vergleich zu der gleichen Zeit im letzten Jahr.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Mariam ISA ( "Süd-Afrika: Baupläne Passed Drop 1,7 Prozent", Business Day, 22. Mai 2008).
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Ein Artikel in Business Day berichtet, dass Baupläne vergangen für den privaten Sektor haben sich durch eine saisonbereinigt 1,7% im ersten Quartal des Jahres, im Vergleich zum selben Zeitpunkt im vergangenen Jahr nach offiziellen Daten.
Wohnhaus Pläne für die Hälfte der insgesamt Pläne vergangen, und diese gingen um 8,9% gegenüber dem gleichen Zeitraum, der ist ein Trend zu ihrer Cue von Zinserhöhungen und ein Rückgang der Immobilienpreise. Statistiken SA gesagt, dass während Wohnhaus Pläne bestanden verzeichneten einen Rückgang, Nicht-Wohngebäude Pläne stieg 8,8% oder Änderung angegeben, ein Anstieg von 6,7%.
"Wir sind noch in einem Umfeld, in dem Gebäude Pläne sind niedriger als vor einem Jahr", sagte Citigroup-südafrikanische Ökonom, Jean-Francois Mercier. "Es schlägt vor, Wohn-Investitionen das Wachstum weiter verlangsamen wird."
Seit Juni 2006 hat die Zinssätze um 4,5 Prozentpunkte, ein Angebot von der Reserve Bank to slow Inflation, der hat noch verschärft durch die steigenden Welt Kraftstoff-und Nahrungsmittelpreise. Dies führte zu Haushalts-Schulden auf Kosten eskalieren zu 11% des verfügbaren Einkommens, damit die Eindämmung der private Konsum und die ins Stocken geraten zu einer sieben Jahre Rallye im Haus Preise.
Nach der ABSA, das Land der größte Kreditgeber Hypothek, Immobilienpreise fallen, sind in realen Werten in diesem Jahr. Verglichen mit dem letzten Quartal des vergangenen Jahres ist die Zahl der Baupläne vergangen stieg 15,8% im ersten Quartal 2008, mit Nicht-Wohngebäude an der Spitze.
Die offiziellen Zahlen für den Wert der Baupläne durch große Gemeinden, die berichtigt wird, zu konstanten Preisen für 2000. Im März lag der Wert der Baupläne stieg 6,9% im Vergleich zu der gleichen Zeit im letzten Jahr.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Mariam ISA ( "Süd-Afrika: Baupläne Passed Drop 1,7 Prozent", Business Day, 22. Mai 2008).
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Thursday, May 22, 2008
Enteignung Rechnung Angriff auf die Eigentumsrechte
Enteignung Rechnung Angriff auf die Eigentumsrechte
Eine Erklärung, die von der Demokratischen Allianz (DA) in dieser Woche fordert für die gemeinsame öffentliche Arbeiten und Landwirtschaft / Land Beratungen über die Angelegenheiten der Regierung vorgeschlagene Enteignung Bill. Die Erklärung fordert auch gewöhnliche Südafrikaner auf "ihrer Stimme Gehör" während die Beteiligung der Öffentlichkeit.
19. Mai 2008 markierte den Beginn einer Reihe von öffentlichen Anhörungen über die Enteignung Bill, mit den Anhörungen, die in Beaufort West und dann voraussichtlich auch weiterhin im ganzen Land bis zum 18. Juni. Die DA ist, sagte zu tun alles in ihrer Macht Stehende, um sicherzustellen, dass die Öffentlichkeit über die Einzelheiten dieser Anhörungen, so dass sie ihre Stimme Stellungnahmen zu einer Rechtsvorschrift das Versprechen, eine tief greifende Auswirkungen auf die Zukunft aller Südafrikaner.
Das DA-Position zum Gesetzentwurf liegt auf der Hand: "Während wir von ganzem Herzen unterstützen eine nachhaltige und gerechte Landreform-Prozess, wir glauben, dass der Gesetzentwurf in seiner jetzigen Form stark untergraben wird nur ein solcher Prozess und, noch schlimmer, wird bedrohen das Fundament of South Africa's wirtschaftliche Wohlergehen - die Sicherheit der Rechte an geistigem Eigentum ".
Nach Ansicht der DA, "Bill ist ein Vollzeit-in Angriff auf einige der wichtigsten Aspekte der Verfassung und sollte Anlass zu Besorgnis gibt für jeden - ob es sich nun um städtische oder ländliche Gebiete, schwarz oder weiß -, hält derzeit ein Recht auf Eigentum oder beabsichtigt, dies auch in Zukunft tun ".
In Anbetracht, wie wichtig dieses Gesetz ist nach Südafrika das künftige wirtschaftliche Wohlergehen, die DA ist auf einen förmlichen Antrag, dass, wenn die Bill kommt vor dem Parlament, sie ist Gegenstand gemeinsam von der Portfolio-Ausschuss für öffentliche Arbeiten, als auch das Auf der Erde Angelegenheiten und Landwirtschaft.
Dies ist hauptsächlich auf die Tatsache zurückzuführen, dass die Bill hat enorme Auswirkungen für die künftige Sicherheit der Rechte an geistigem Eigentum für alle diejenigen, Eigentum - in der Tat, es wird eine besonders tief greifende Auswirkungen auf den Agrarsektor, zu einem Zeitpunkt, da erhöhte Inflation und steigenden Lebensmittelpreise haben gezeigt, wie wichtig es ist, sicherzustellen, dass dieser Sektor in der Lage ist, zu überleben und zu gedeihen.
Der Erfolg oder Misserfolg der Bodenreform-Politik in Südafrika wird letztlich allen zu schaffen machen, und es wird katastrophale Folgen für das Land, wenn wir nicht rückgängig machen die Ungerechtigkeiten der Vergangenheit Land repossessions. Es wird jedoch ebenso ernsthafte, wenn die Regierung auf, Rechtsvorschriften, widerspricht der Verfassung und ist eine klare Bedrohung für die wirtschaftliche Zukunft von Südafrika. Das DA Versprechungen zu tun alles in ihrer Macht Stehende zu verhindern, dass eine solche Situation nicht passiert und betont, dass "Die Herausforderung ist nun für alle Südafrikaner, teilen diese Vision zu ihrer Stimme Gehör".
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung der eine Äußerung von GM-Sprecher, Maans Nel MP ( "Enteignung Gesetzentwurf eine" Full-Angriff "auf Eigentumsrechte - DA", Web-Politik, den 19. Mai 2008).
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Eine Erklärung, die von der Demokratischen Allianz (DA) in dieser Woche fordert für die gemeinsame öffentliche Arbeiten und Landwirtschaft / Land Beratungen über die Angelegenheiten der Regierung vorgeschlagene Enteignung Bill. Die Erklärung fordert auch gewöhnliche Südafrikaner auf "ihrer Stimme Gehör" während die Beteiligung der Öffentlichkeit.
19. Mai 2008 markierte den Beginn einer Reihe von öffentlichen Anhörungen über die Enteignung Bill, mit den Anhörungen, die in Beaufort West und dann voraussichtlich auch weiterhin im ganzen Land bis zum 18. Juni. Die DA ist, sagte zu tun alles in ihrer Macht Stehende, um sicherzustellen, dass die Öffentlichkeit über die Einzelheiten dieser Anhörungen, so dass sie ihre Stimme Stellungnahmen zu einer Rechtsvorschrift das Versprechen, eine tief greifende Auswirkungen auf die Zukunft aller Südafrikaner.
Das DA-Position zum Gesetzentwurf liegt auf der Hand: "Während wir von ganzem Herzen unterstützen eine nachhaltige und gerechte Landreform-Prozess, wir glauben, dass der Gesetzentwurf in seiner jetzigen Form stark untergraben wird nur ein solcher Prozess und, noch schlimmer, wird bedrohen das Fundament of South Africa's wirtschaftliche Wohlergehen - die Sicherheit der Rechte an geistigem Eigentum ".
Nach Ansicht der DA, "Bill ist ein Vollzeit-in Angriff auf einige der wichtigsten Aspekte der Verfassung und sollte Anlass zu Besorgnis gibt für jeden - ob es sich nun um städtische oder ländliche Gebiete, schwarz oder weiß -, hält derzeit ein Recht auf Eigentum oder beabsichtigt, dies auch in Zukunft tun ".
In Anbetracht, wie wichtig dieses Gesetz ist nach Südafrika das künftige wirtschaftliche Wohlergehen, die DA ist auf einen förmlichen Antrag, dass, wenn die Bill kommt vor dem Parlament, sie ist Gegenstand gemeinsam von der Portfolio-Ausschuss für öffentliche Arbeiten, als auch das Auf der Erde Angelegenheiten und Landwirtschaft.
Dies ist hauptsächlich auf die Tatsache zurückzuführen, dass die Bill hat enorme Auswirkungen für die künftige Sicherheit der Rechte an geistigem Eigentum für alle diejenigen, Eigentum - in der Tat, es wird eine besonders tief greifende Auswirkungen auf den Agrarsektor, zu einem Zeitpunkt, da erhöhte Inflation und steigenden Lebensmittelpreise haben gezeigt, wie wichtig es ist, sicherzustellen, dass dieser Sektor in der Lage ist, zu überleben und zu gedeihen.
Der Erfolg oder Misserfolg der Bodenreform-Politik in Südafrika wird letztlich allen zu schaffen machen, und es wird katastrophale Folgen für das Land, wenn wir nicht rückgängig machen die Ungerechtigkeiten der Vergangenheit Land repossessions. Es wird jedoch ebenso ernsthafte, wenn die Regierung auf, Rechtsvorschriften, widerspricht der Verfassung und ist eine klare Bedrohung für die wirtschaftliche Zukunft von Südafrika. Das DA Versprechungen zu tun alles in ihrer Macht Stehende zu verhindern, dass eine solche Situation nicht passiert und betont, dass "Die Herausforderung ist nun für alle Südafrikaner, teilen diese Vision zu ihrer Stimme Gehör".
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung der eine Äußerung von GM-Sprecher, Maans Nel MP ( "Enteignung Gesetzentwurf eine" Full-Angriff "auf Eigentumsrechte - DA", Web-Politik, den 19. Mai 2008).
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Wednesday, May 21, 2008
Harte Zeiten für Immobilienmakler
Harte Zeiten für Immobilienmakler
Ein Artikel auf der Website Business Report hat darauf hingewiesen, dass die schweren Rezession im Wohnungsbau Immobilienverkäufen führt zu einer Reihe von Immobilienmaklern aus der Industrie und ist das Schlimmste noch kommen, sagen wir Akteure aus der Industrie.
Der Direktor der Seeff Immobilien-Büro in Centurion, Steve van Wyk, sagte vergangene Woche, dass dort, wo sein Büro hatte 53-Agenten vor einem Jahr, gibt es jetzt nur noch 42. "Ich denke, dass die Zahlen werden weiter verringern, vor allem im Laufe dieses Jahres", sagte er.
Van Wyk fügte hinzu, dass die Immobilie Trader, die vielen Immobilienmakler Markt nutzen, um Häuser zu verkaufen, hat sich von 130 Seiten im vergangenen Jahr auf etwa 80 Seiten in diesem Jahr. Dies hat er der Tatsache zugeschrieben, dass viele der kleineren Immobilienmakler schließen und den größeren Agenturen sind Schneiden zurück auf Marketing-Aufwand, ein Angebot zu unterbreiten sehen sich durch die "harten Zeiten".
Geschäftsführer der Seeff Pretoria Ost-Region, Gerhard van der Linde berichtet, dass die Zahl seiner Agenten stabil geblieben ist, sondern dass Agenten aus kleineren Agenturen sind "gravitating in Richtung der Marken und Unternehmen".
Andrew Golding, Chief Executive von Pam Golding Immobilien, sagte, sein Unternehmen habe "noch nicht" erlebt einen Rückgang in der Gesellschaft die Anzahl der Agenten, aber hinzugefügt, es sei noch zu früh, um zu wissen, wie schlimm das war sein wollen "für die mehr marginal Agenten.
Wenn es darum geht, den Rückgang des Umfangs der Verkäufe Haus in diesem Jahr, Seeff Eigenschaften geschätzt einem Rückgang von etwa 35%, während Pam Golding Immobilien darauf hingewiesen, dass Bände wurden um etwa 30% in den letzten zwei Jahren.
Beide Unternehmen zurückgewiesen Angaben von der Agentur Angelegenheiten Estate Board (EAAB), 26 000 der 82 000 Immobilienmakler, lizenziert wurden im vergangenen Jahr nicht verlängert hatte ihre Lizenzen in diesem Jahr.
Chief Executive der EAAB, Nomonde Mapetla gesagt, dass die Verringerung war höchstwahrscheinlich wegen der Abschwächung auf dem Immobilienmarkt, weil der Serie von Zinserhöhungen in den letzten zwei Jahren, ebenso wie die Umsetzung des Nationalen Credit Act im Juni des vergangenen Jahr.
Van Wyk argumentiert, dass im Februar dieses Jahres 29 seiner Agenten noch nicht erhalten ihre Treue Fonds-Zertifikate, obwohl sie in voller Höhe gezahlt. "Ich weiß, ich habe ein Beleg über die Zahlung", sagte van Wyk. "Ich verbrachte zwei Stunden bei der EAAB Büro gehen durch ihn mit ihnen. Ich gab ihnen eine Kopie der Agent die Identität Dokument und der Nachweis über die Zahlung, sondern [Wir] sind noch Sitzung mit neun Agenten ohne Zertifikate ".
Zur Praxis legal zu verdienen und Provision vom Umsatz, Immobilienmakler müssen alle Fidelity Fonds ein Zertifikat, ausgestellt von der EAAB. Sobald die neuen Ausbildungsanforderungen für Agenten durchgeführt werden, van Wyk ist der Auffassung, dass es zwischen 15 000 und 20 000 links in das Land. Diese neuen obligatorischen Qualifikation wird im Wesentlichen ein Hindernis für den Eintritt in das Eigentum der Industrie, mit potenziellen Agenten erwartet, dass sie an formalen Lehrgängen für ein Jahr und vorbei an einer Folge von Prüfungen.
Golding ist voll und ganz zur Unterstützung der neuen Ausbildungs-Anforderungen, sondern ist der Auffassung, dass die Umsetzung eines solchen neuen Lehrplan in der Industrie wird dazu führen, dass das Chaos, es sei denn, es ist gut durchdacht. Seine Property Group bereitet sich auf seinen 2000 Agenten vollständig akkreditiert innerhalb der nächsten fünf Jahre, aber die Bedrohung kommt aus dem Mangel an Klarheit über die Anforderungen und das mangelnde Vertrauen in das neue System, nach Golding.
Er fragt: "Gibt es genug Assessoren und sind die Verfahren robust genug, zum Beispiel über die Anerkennung von früher erworbenen Kenntnissen?"
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Roy Cokayne ( "Property-Industrie steht vor härteren Zeiten", Business Report, den 19. Mai 2008).
Wenn Sie Interesse am Kauf oder Verkauf von Immobilien in Süd Afrika, besuchen Sie bitte die www.sahometraders.co.za.
Ein Artikel auf der Website Business Report hat darauf hingewiesen, dass die schweren Rezession im Wohnungsbau Immobilienverkäufen führt zu einer Reihe von Immobilienmaklern aus der Industrie und ist das Schlimmste noch kommen, sagen wir Akteure aus der Industrie.
Der Direktor der Seeff Immobilien-Büro in Centurion, Steve van Wyk, sagte vergangene Woche, dass dort, wo sein Büro hatte 53-Agenten vor einem Jahr, gibt es jetzt nur noch 42. "Ich denke, dass die Zahlen werden weiter verringern, vor allem im Laufe dieses Jahres", sagte er.
Van Wyk fügte hinzu, dass die Immobilie Trader, die vielen Immobilienmakler Markt nutzen, um Häuser zu verkaufen, hat sich von 130 Seiten im vergangenen Jahr auf etwa 80 Seiten in diesem Jahr. Dies hat er der Tatsache zugeschrieben, dass viele der kleineren Immobilienmakler schließen und den größeren Agenturen sind Schneiden zurück auf Marketing-Aufwand, ein Angebot zu unterbreiten sehen sich durch die "harten Zeiten".
Geschäftsführer der Seeff Pretoria Ost-Region, Gerhard van der Linde berichtet, dass die Zahl seiner Agenten stabil geblieben ist, sondern dass Agenten aus kleineren Agenturen sind "gravitating in Richtung der Marken und Unternehmen".
Andrew Golding, Chief Executive von Pam Golding Immobilien, sagte, sein Unternehmen habe "noch nicht" erlebt einen Rückgang in der Gesellschaft die Anzahl der Agenten, aber hinzugefügt, es sei noch zu früh, um zu wissen, wie schlimm das war sein wollen "für die mehr marginal Agenten.
Wenn es darum geht, den Rückgang des Umfangs der Verkäufe Haus in diesem Jahr, Seeff Eigenschaften geschätzt einem Rückgang von etwa 35%, während Pam Golding Immobilien darauf hingewiesen, dass Bände wurden um etwa 30% in den letzten zwei Jahren.
Beide Unternehmen zurückgewiesen Angaben von der Agentur Angelegenheiten Estate Board (EAAB), 26 000 der 82 000 Immobilienmakler, lizenziert wurden im vergangenen Jahr nicht verlängert hatte ihre Lizenzen in diesem Jahr.
Chief Executive der EAAB, Nomonde Mapetla gesagt, dass die Verringerung war höchstwahrscheinlich wegen der Abschwächung auf dem Immobilienmarkt, weil der Serie von Zinserhöhungen in den letzten zwei Jahren, ebenso wie die Umsetzung des Nationalen Credit Act im Juni des vergangenen Jahr.
Van Wyk argumentiert, dass im Februar dieses Jahres 29 seiner Agenten noch nicht erhalten ihre Treue Fonds-Zertifikate, obwohl sie in voller Höhe gezahlt. "Ich weiß, ich habe ein Beleg über die Zahlung", sagte van Wyk. "Ich verbrachte zwei Stunden bei der EAAB Büro gehen durch ihn mit ihnen. Ich gab ihnen eine Kopie der Agent die Identität Dokument und der Nachweis über die Zahlung, sondern [Wir] sind noch Sitzung mit neun Agenten ohne Zertifikate ".
Zur Praxis legal zu verdienen und Provision vom Umsatz, Immobilienmakler müssen alle Fidelity Fonds ein Zertifikat, ausgestellt von der EAAB. Sobald die neuen Ausbildungsanforderungen für Agenten durchgeführt werden, van Wyk ist der Auffassung, dass es zwischen 15 000 und 20 000 links in das Land. Diese neuen obligatorischen Qualifikation wird im Wesentlichen ein Hindernis für den Eintritt in das Eigentum der Industrie, mit potenziellen Agenten erwartet, dass sie an formalen Lehrgängen für ein Jahr und vorbei an einer Folge von Prüfungen.
Golding ist voll und ganz zur Unterstützung der neuen Ausbildungs-Anforderungen, sondern ist der Auffassung, dass die Umsetzung eines solchen neuen Lehrplan in der Industrie wird dazu führen, dass das Chaos, es sei denn, es ist gut durchdacht. Seine Property Group bereitet sich auf seinen 2000 Agenten vollständig akkreditiert innerhalb der nächsten fünf Jahre, aber die Bedrohung kommt aus dem Mangel an Klarheit über die Anforderungen und das mangelnde Vertrauen in das neue System, nach Golding.
Er fragt: "Gibt es genug Assessoren und sind die Verfahren robust genug, zum Beispiel über die Anerkennung von früher erworbenen Kenntnissen?"
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Roy Cokayne ( "Property-Industrie steht vor härteren Zeiten", Business Report, den 19. Mai 2008).
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Tuesday, May 20, 2008
Immobilie gezogen Down durch negative Einschätzung
Immobilie gezogen Down durch negative Einschätzung
Dispatch Online-Business-Reporter, MITI Er beschreibt, wie die politische Ungewissheit, die aktuellen Strom-Krise und die nie endende Auswirkungen der Kriminalität sind "heiß auf den Fersen" von Zinserhöhungen wie einige der wichtigsten Faktoren hinter dem Wohn-Immobilienmarkt's wörtliche "nosedive" in den vergangenen Monaten.
Dies ist nach FNB-Immobilien-Barometer für das erste Quartal, das wurde gestern freigegeben. Die Umfrage hat ermittelt, da diese die Sorgen hinter Auswanderungen und "semi-grations" (die Umstellung auf andere Teile des Landes), die gegenwärtig Einfluss auf die Wohn-Immobilienmarkt.
Die Umfrage wird bei Immobilienmaklern und die drei Faktoren der Politik-, Strom-und Verbrechensbekämpfung, zusammen mit dem Effekt, dass die Nachbarländer Simbabwes braut politischen Unruhen schafft, kam vor der National Credit Act als die wichtigsten Ursachen für die derzeitige Rezession in Wohn-Immobilienmarkt.
FNB-Immobilien-Ökonom, John Loos hat gesagt, dass Immobilienmakler interviewt als Teil der Umfrage wiesen auf die Zinssätze als die führende Ursache für die derzeitige Situation. "Wir glauben, dass steigende Zinssätze sind wahrscheinlich noch" öffentliche Feind Nummer eins "unter dem Gesichtspunkt der Druck auf den Wohnungsmarkt", sagte Loos. "Allerdings ist die Kluft zwischen, um die Bedeutung von Zinssätzen und Nicht-Zins-negative Kräfte".
Zwei der Hauptgründe für den Verkauf Eigentum verlagert wurden aus Gründen der Sicherheit und Emigration. Dementsprechend wird die Barometer bezeichnet Verbrechen als eine "signifikante Beiträge" zu negativen Stimmung. The Southern Cape Coast zu sein scheint die Meistbegünstigungsklausel Lage, wenn es darum geht, semi-tion.
Es wird angenommen, dass der Lebensstil in der Region, sowie die je-repellant Kräfte der Kriminalität in den großen U-Bahnen, kann die südlichen Kap der Fähigkeit zur Gewinnung der notwendigen Fähigkeiten setzen, um die hohe wirtschaftliche Wachstum, dass es ist derzeit erleben, damit die Steigerung der Nachfrage nach Wohneigentum, das nach Loos.
Von den Nicht-Zinssatz Faktoren derzeit Ziehen der Wohn-Immobilienmarkt, Loos sagt, dass "Von diesen würde die Funktion wahrgenommen stärkeres politisches und politische Unsicherheit nach Polokwane, die Blätter der regierenden Partei scheinbar im Widerspruch zu seiner eigenen Regierung, während die Eskom Debakel Anfang des Jahres müssen beigetragen haben. Die negativen Auswirkungen einer globalen Konjunkturabschwächung auf die lokale Wirtschaft muss auch eine Rolle gespielt haben. Und die Steigerung Simbabwe-Krise und die schlechte Regierung Umgang mit es wurde festgestellt, von vielen ", so Loos.
Die Informationen in diesem Artikel ist er mit freundlicher Genehmigung von MITI ( "Negative Stimmung zieht Eigentum Down", Online-Versand, den 20. Mai 2008).
Wenn Sie Interesse am Kauf oder Verkauf von Immobilien in Süd Afrika, besuchen Sie bitte die www.sahometraders.co.za.
Dispatch Online-Business-Reporter, MITI Er beschreibt, wie die politische Ungewissheit, die aktuellen Strom-Krise und die nie endende Auswirkungen der Kriminalität sind "heiß auf den Fersen" von Zinserhöhungen wie einige der wichtigsten Faktoren hinter dem Wohn-Immobilienmarkt's wörtliche "nosedive" in den vergangenen Monaten.
Dies ist nach FNB-Immobilien-Barometer für das erste Quartal, das wurde gestern freigegeben. Die Umfrage hat ermittelt, da diese die Sorgen hinter Auswanderungen und "semi-grations" (die Umstellung auf andere Teile des Landes), die gegenwärtig Einfluss auf die Wohn-Immobilienmarkt.
Die Umfrage wird bei Immobilienmaklern und die drei Faktoren der Politik-, Strom-und Verbrechensbekämpfung, zusammen mit dem Effekt, dass die Nachbarländer Simbabwes braut politischen Unruhen schafft, kam vor der National Credit Act als die wichtigsten Ursachen für die derzeitige Rezession in Wohn-Immobilienmarkt.
FNB-Immobilien-Ökonom, John Loos hat gesagt, dass Immobilienmakler interviewt als Teil der Umfrage wiesen auf die Zinssätze als die führende Ursache für die derzeitige Situation. "Wir glauben, dass steigende Zinssätze sind wahrscheinlich noch" öffentliche Feind Nummer eins "unter dem Gesichtspunkt der Druck auf den Wohnungsmarkt", sagte Loos. "Allerdings ist die Kluft zwischen, um die Bedeutung von Zinssätzen und Nicht-Zins-negative Kräfte".
Zwei der Hauptgründe für den Verkauf Eigentum verlagert wurden aus Gründen der Sicherheit und Emigration. Dementsprechend wird die Barometer bezeichnet Verbrechen als eine "signifikante Beiträge" zu negativen Stimmung. The Southern Cape Coast zu sein scheint die Meistbegünstigungsklausel Lage, wenn es darum geht, semi-tion.
Es wird angenommen, dass der Lebensstil in der Region, sowie die je-repellant Kräfte der Kriminalität in den großen U-Bahnen, kann die südlichen Kap der Fähigkeit zur Gewinnung der notwendigen Fähigkeiten setzen, um die hohe wirtschaftliche Wachstum, dass es ist derzeit erleben, damit die Steigerung der Nachfrage nach Wohneigentum, das nach Loos.
Von den Nicht-Zinssatz Faktoren derzeit Ziehen der Wohn-Immobilienmarkt, Loos sagt, dass "Von diesen würde die Funktion wahrgenommen stärkeres politisches und politische Unsicherheit nach Polokwane, die Blätter der regierenden Partei scheinbar im Widerspruch zu seiner eigenen Regierung, während die Eskom Debakel Anfang des Jahres müssen beigetragen haben. Die negativen Auswirkungen einer globalen Konjunkturabschwächung auf die lokale Wirtschaft muss auch eine Rolle gespielt haben. Und die Steigerung Simbabwe-Krise und die schlechte Regierung Umgang mit es wurde festgestellt, von vielen ", so Loos.
Die Informationen in diesem Artikel ist er mit freundlicher Genehmigung von MITI ( "Negative Stimmung zieht Eigentum Down", Online-Versand, den 20. Mai 2008).
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Sunday, May 18, 2008
Lassen Sie sich von den hohen Zinssätzen
Lassen Sie sich von den hohen Zinssätzen
Ein Feature Pressekontaktstelle freigegeben von Mazars Moores Rowland hat einige wertvolle Ratschläge, wie Sie das Beste aus der hohen Zinssätze. Die derzeitige Situation profitieren können Sie, wenn Sie eine Umbesetzung von Ihrem aktuellen Portfolio-Investitionen, so dass Anpassungen mit "ein Auge auf Steuer-Effizienz, Wirtschaftlichkeit und Verbesserung Reichtum".
Marius Fenwick, einem Finanzberater mit Mazars Moores Rowland sagt, dass je nach Ihrem Alter und aktuelle Portfolio-Mix, der verbesserten Erträge resultieren aus, dass höhere Zinssätze kann mehr produzieren Steuerpflicht. Der Schlüssel zur Vermeidung dieser ist, zu wissen, wo Sie anfangen sollen shuffling Ihrem Portfolio.
Der Berater schlägt vor, "Werfen Sie einen Blick zunächst auf Ihrem Ruhestand Renten und erwägen, einige zugrunde liegenden Anlagen in einen Geldmarkt-Fonds, bei dem die Erträge sind nun nahezu 12%. Die Zinsen in die Rente wird nicht besteuert werden ". Dies bedeutet nicht, dass alle zugrunde liegenden Anlagen sollte in einem Geldmarktfonds though.
Nach Fenwick, für langfristiges Wachstum müssen Sie investieren in Aktien, das ist eine Anlageklasse, die besser als Obligationen und Immobilien im Laufe der Zeit. "Und nicht vergessen auch, dass, sobald die Zins-Zyklus Gipfeln und dreht sich nach unten, die Börse beginnt zu laufen", fügt er hinzu. Dieser Ansatz wird gesagt, daß es Sinn macht vor allem für den Wohn-Annuitants in einer etwas volatiler Markt.
Sprich, dass Sie nach Zeichnung 8% Ihrer jährlichen Investitionen Wert als Rente. Indem einige der zugrunde liegenden Investition in einen Geldmarktfonds auf eine Rendite von rund 11,5% bedeutet, dass weniger Eigenkapital Einheiten innerhalb der Leibrente werden müssen verkauft werden, um die gewünschten Erträge aus dem Verlust von 8%.
"Es mag sein, erwägenswert shuffling das Portfolio um sicherzustellen zwei Jahren im Wert von Einkommen generiert werden aus einer Zuweisung an einen Geldmarkt-Fonds, während der Rest wird investiert in einem ausgewogenen Portfolio-und erlaubt, um eine Inflation zu schlagen-reale Rendite im Laufe der Zeit, ", Meint Fenwick.
Natürlich gibt es diejenigen, deren Steuersätze sind, so dass ein verzinstes Investitionen in ihre eigene, individuelle Rechte werden nicht effizient. Individual-und hofft, eines vermögenden (einschließlich einer 40% Flat Tax Rate) von Vorteil wäre, erwägt eine Investition in Fonds Dividendenerträge, die Gewinnung von bis zu 9,4% steuerfrei nach Gebühren - und die Erhaltung der Hauptstadt gleichzeitig Diese nach den Finanzberater.
Für diejenigen, die willens sind, Geld weg für einen Zeitraum von 5 Jahren, einen Pauschalbetrag von Investitionen in eine Stiftung Produkt baut auf ein verzinstes Instrument wird um 9,3% zurück, das ist steuerfrei und garantiert für die gesamte Laufzeit.
Der Druck auf unsere Währung durch hohe Zinsen machen kann Offshore-Investitionen eine vernünftige Option. Teil Ihres Portfolios shuffle sollte auch einen Blick auf Offshore-Linked-Fonds und eine zusätzliche Investitionen außerhalb des Landes, und zwar entweder direkt oder über einen Asset-Swap.
Fenwick auch betont, dass während die Preise in die börsennotierte Immobilien-Sektor haben deutlich getaucht in einer Umgebung von hohen Zinsen, Vermögen Fundamentaldaten nach wie vor solide. Diese Option ist besonders beliebt als Einkommen Hersteller für Rentner.
Diejenigen, in Sachanlagen investieren, sollten bedenken, dass es sich um eine langfristige Investition, die ein stetig steigendes Einkommen und dass sie auch weiterhin über den Zeitraum der Volatilität und nicht als sicher ein Verlust aus ihren Investitionen durch den Verkauf von Aktien vorzeitig.
Auch angesichts der Tatsache, dass die Leistung von börsennotierten Immobilien tendiert zu verfolgen, dass von Anleihen, "die Zeit für Anleihen zu glänzen wird wiederkommen" und folglich, so wird die Gelegenheit für Investoren zu prüfen Income Fonds mit Anleihen Exposition.
Der Trick besteht darin, nicht zu versuchen und die Uhrzeit des Marktes und um Ihre Auswahl der Asset-Klassen rechts, anstatt Ihrer Wahl der Vermögensverwalter. Eine solide Leistung und ausgewogenen Portfolio wird gesagt, dass die Lösung, und es ist ratsam, so dass Ihr Berater machen, fordert der Asset-Klassen auf lange Sicht.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Claire Densham ( "Die optimale Gestaltung von hohen Zinsen", Moores Rowland Mazars, Itinews, 16. Mai 2008).
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Ein Feature Pressekontaktstelle freigegeben von Mazars Moores Rowland hat einige wertvolle Ratschläge, wie Sie das Beste aus der hohen Zinssätze. Die derzeitige Situation profitieren können Sie, wenn Sie eine Umbesetzung von Ihrem aktuellen Portfolio-Investitionen, so dass Anpassungen mit "ein Auge auf Steuer-Effizienz, Wirtschaftlichkeit und Verbesserung Reichtum".
Marius Fenwick, einem Finanzberater mit Mazars Moores Rowland sagt, dass je nach Ihrem Alter und aktuelle Portfolio-Mix, der verbesserten Erträge resultieren aus, dass höhere Zinssätze kann mehr produzieren Steuerpflicht. Der Schlüssel zur Vermeidung dieser ist, zu wissen, wo Sie anfangen sollen shuffling Ihrem Portfolio.
Der Berater schlägt vor, "Werfen Sie einen Blick zunächst auf Ihrem Ruhestand Renten und erwägen, einige zugrunde liegenden Anlagen in einen Geldmarkt-Fonds, bei dem die Erträge sind nun nahezu 12%. Die Zinsen in die Rente wird nicht besteuert werden ". Dies bedeutet nicht, dass alle zugrunde liegenden Anlagen sollte in einem Geldmarktfonds though.
Nach Fenwick, für langfristiges Wachstum müssen Sie investieren in Aktien, das ist eine Anlageklasse, die besser als Obligationen und Immobilien im Laufe der Zeit. "Und nicht vergessen auch, dass, sobald die Zins-Zyklus Gipfeln und dreht sich nach unten, die Börse beginnt zu laufen", fügt er hinzu. Dieser Ansatz wird gesagt, daß es Sinn macht vor allem für den Wohn-Annuitants in einer etwas volatiler Markt.
Sprich, dass Sie nach Zeichnung 8% Ihrer jährlichen Investitionen Wert als Rente. Indem einige der zugrunde liegenden Investition in einen Geldmarktfonds auf eine Rendite von rund 11,5% bedeutet, dass weniger Eigenkapital Einheiten innerhalb der Leibrente werden müssen verkauft werden, um die gewünschten Erträge aus dem Verlust von 8%.
"Es mag sein, erwägenswert shuffling das Portfolio um sicherzustellen zwei Jahren im Wert von Einkommen generiert werden aus einer Zuweisung an einen Geldmarkt-Fonds, während der Rest wird investiert in einem ausgewogenen Portfolio-und erlaubt, um eine Inflation zu schlagen-reale Rendite im Laufe der Zeit, ", Meint Fenwick.
Natürlich gibt es diejenigen, deren Steuersätze sind, so dass ein verzinstes Investitionen in ihre eigene, individuelle Rechte werden nicht effizient. Individual-und hofft, eines vermögenden (einschließlich einer 40% Flat Tax Rate) von Vorteil wäre, erwägt eine Investition in Fonds Dividendenerträge, die Gewinnung von bis zu 9,4% steuerfrei nach Gebühren - und die Erhaltung der Hauptstadt gleichzeitig Diese nach den Finanzberater.
Für diejenigen, die willens sind, Geld weg für einen Zeitraum von 5 Jahren, einen Pauschalbetrag von Investitionen in eine Stiftung Produkt baut auf ein verzinstes Instrument wird um 9,3% zurück, das ist steuerfrei und garantiert für die gesamte Laufzeit.
Der Druck auf unsere Währung durch hohe Zinsen machen kann Offshore-Investitionen eine vernünftige Option. Teil Ihres Portfolios shuffle sollte auch einen Blick auf Offshore-Linked-Fonds und eine zusätzliche Investitionen außerhalb des Landes, und zwar entweder direkt oder über einen Asset-Swap.
Fenwick auch betont, dass während die Preise in die börsennotierte Immobilien-Sektor haben deutlich getaucht in einer Umgebung von hohen Zinsen, Vermögen Fundamentaldaten nach wie vor solide. Diese Option ist besonders beliebt als Einkommen Hersteller für Rentner.
Diejenigen, in Sachanlagen investieren, sollten bedenken, dass es sich um eine langfristige Investition, die ein stetig steigendes Einkommen und dass sie auch weiterhin über den Zeitraum der Volatilität und nicht als sicher ein Verlust aus ihren Investitionen durch den Verkauf von Aktien vorzeitig.
Auch angesichts der Tatsache, dass die Leistung von börsennotierten Immobilien tendiert zu verfolgen, dass von Anleihen, "die Zeit für Anleihen zu glänzen wird wiederkommen" und folglich, so wird die Gelegenheit für Investoren zu prüfen Income Fonds mit Anleihen Exposition.
Der Trick besteht darin, nicht zu versuchen und die Uhrzeit des Marktes und um Ihre Auswahl der Asset-Klassen rechts, anstatt Ihrer Wahl der Vermögensverwalter. Eine solide Leistung und ausgewogenen Portfolio wird gesagt, dass die Lösung, und es ist ratsam, so dass Ihr Berater machen, fordert der Asset-Klassen auf lange Sicht.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Claire Densham ( "Die optimale Gestaltung von hohen Zinsen", Moores Rowland Mazars, Itinews, 16. Mai 2008).
Wenn Sie möchten, dass zum Erwerb oder Verkauf von Immobilien in Süd Afrika, besuchen Sie bitte die www.sahometraders.co.za.
Friday, May 16, 2008
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Willkommen in der SA Hometrader's Newsletter für Mai. Die Reserve Bank beschlossen hat, wandern die Zinsen noch einmal und der Domino-Effekt unweigerlich in Gang gesetzt mit dem Anstieg der Benzinpreise gebunden ist, zu schaffen noch mehr negative Stimmung, die wir alle wissen, hat einen direkten Einfluss auf den Immobilienmarkt. Es gibt Experten sagen, das ist nur eine natürliche Phase der Konsolidierung beschleunigt durch eine Weltwirtschaft in einer Krise. Wie dem auch sei, SA Hometraders versteht heute mehr denn je die Notwendigkeit, weiterhin an der Spitze der innovativen Online-Immobilien-Marketing, dafür zu sorgen, dass Ihr Produkt hat die bestmögliche erreichen.
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Wie ist ein gutes Foto: Staging, Hervorhebung, Komposition und das Timing.
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Eine Idee des Jahrtausends, SA Hometraders jetzt verfügt über mehr als 600 Abonnenten, Marketing 23000 Eigenschaften für Verkauf, Vermietung und 4000 eine Auswahl der Betriebe, Unternehmen und kommerziellen Entwicklungen. Am SA Hometraders, wir begreifen, dass Immobilienagenturen entscheiden sich zunehmend dafür, dass Investitionen in alternative Formen der Werbung. Unser Ziel ist es, dass die Nachfrage mit progressiven Online-Marketing-Ideen und state-of-the-Art-Design-Features.
Es ist auch ein Bewusstsein für die Bedeutung einer Datenbank von Kontakten, die up-to-date. Diese Datenbank besteht aus Vergangenheit und potenziellen Kunden, mit wem Sie wollen nach wie vor in regelmäßigem Kontakt. Im Idealfall wird die Liste erweitert werden sollte und auf den neuesten Stand auf kontinuierlicher Basis.
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Wednesday, May 14, 2008
Öko-Tourismus-Hütte, 100% Grün
Öko-Tourismus-Hütte, 100% Grün
Ein Artikel erschienen in BuaNews hat die unglaubliche umweltfreundlichen Erfindungen von Dr. Hans Hahn,, läuft ein Öko-Tourismus-Lodge mit Sitz in Soutpansberg. Die Lodge ist Moshavehla losgelöst von Eskom's Stromnetz und läuft vollständig auf alternative, erneuerbare und nachhaltige Energiequellen, die im Wesentlichen eine Kombination aus Solarenergie und thermische Vergasung.
Laut Dr. Hahn, thermische Vergasung geht es um die Gewinnung von Gas durch Verbrennen von Holz und dann das Recycling der Abfälle an Stromerzeuger. Er hat auch vor kurzem wurde eine Fabrik, die sich mit der Herstellung Sonnenkollektoren und in Kombination mit einem Holzofen Kessel, dieses wird verwendet, um Wasser zu erhitzen und Power Equipment.
"Meine Erfindung funktioniert so gut, dass unser 700-Liter-Tank von kochendem Wasser beginnt nach nur 30 Minuten", sagt Dr. Hahn und fügte hinzu, dass die jüngste Tourismus Indaba war sehr nützlich für Unternehmen, da es ihnen ausgesetzt zu lokalen und internationalen Besuchern. Er arbeitet jetzt auf dem Weg zur Schaffung eines Golfplatzes in Moshavehla, was zu Landschaftsgärten mit nur einheimische Pflanzen und bewässerte von Abwasser aus der Hütte.
Hahn's Tochter, Ingrid glaubt, dass ihr Vater ist fundiertes Wissen im Bereich der erneuerbaren Energien profitieren könnten das Land. Sie beabsichtigen, sich an das Departement für Mineralien und Energie (DME) mit einer Reihe von Prototypen für die Erzeugung von Ökostrom.
Eskom wurde kämpfen, um das Land mit ausreichenden Energieversorgung im Anschluss an die unhaltbaren Zunahme der Nutzung von Elektrizität, noch durch die Tatsache, dass Südafrika hat eine massive Infrastruktur-Laufwerk vor der 2010 Soccer World Cup. Die Macht hat plädierte Dienstprogramm mit Unternehmen und der Öffentlichkeit zur Verringerung ihrer Abhängigkeit von Kohle erzeugte Elektrizität und Umsetzung von Energiespar-Maßnahmen in ihren Büros und Wohnungen.
Moshavehla, was soviel bedeutet wie "Ort, an dem die Trommeln schlagen", befindet sich zwischen Bergen und inmitten einer unberührten, dass die biologische Vielfalt verfügt über 600 Arten von Baum, Tausende von Pflanzenarten und eine Vielzahl von Wildtieren, darunter Leoparden, Hyäne, Warzenschwein und kudu. Es war schon immer ein Traum von Dr. Hahn zur Schaffung eines conservancy in seinem Betrieb zum Schutz der einheimischen Flora und Fauna in der Region und seiner Tochter hilft ihm dies zu erreichen.
Die Lodge verfügt auch über eine Gemeinschaft upliftment zu konzentrieren. "Wir beschäftigen nur lokale Vendas und alle unsere Möbel und Kunstgewerbe erfolgt vor Ort. Die Gemeinde ist bekannt, die Vision haben wir für das Grundstück wie auch die Gemeinschaft, so dass sie bewusst die Umwelt und wie sie zu schützen und sicherzustellen, künftigen Generationen diese in Anspruch nehmen können ", sagte Frau Hahn.
Eine solche Geschichte sollte sicherlich inspirieren andere, das Gleiche zu tun in ihren Wohnungen, Büros und Gemeinden. Es besteht kein Zweifel, dass die Süd Afrika steht vor einer Situation, in der die kreative Umsetzung der erneuerbaren Energiequellen erforderlich ist.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von BuaNews ( "Südafrika: Limpopo Lodge Goes 100 Prozent 'Grün'", 13. Mai 2008).
Wenn Sie möchten, dass zum Erwerb oder Verkauf von Immobilien in Süd Afrika, besuchen Sie bitte die www.sahometraders.co.za.
Ein Artikel erschienen in BuaNews hat die unglaubliche umweltfreundlichen Erfindungen von Dr. Hans Hahn,, läuft ein Öko-Tourismus-Lodge mit Sitz in Soutpansberg. Die Lodge ist Moshavehla losgelöst von Eskom's Stromnetz und läuft vollständig auf alternative, erneuerbare und nachhaltige Energiequellen, die im Wesentlichen eine Kombination aus Solarenergie und thermische Vergasung.
Laut Dr. Hahn, thermische Vergasung geht es um die Gewinnung von Gas durch Verbrennen von Holz und dann das Recycling der Abfälle an Stromerzeuger. Er hat auch vor kurzem wurde eine Fabrik, die sich mit der Herstellung Sonnenkollektoren und in Kombination mit einem Holzofen Kessel, dieses wird verwendet, um Wasser zu erhitzen und Power Equipment.
"Meine Erfindung funktioniert so gut, dass unser 700-Liter-Tank von kochendem Wasser beginnt nach nur 30 Minuten", sagt Dr. Hahn und fügte hinzu, dass die jüngste Tourismus Indaba war sehr nützlich für Unternehmen, da es ihnen ausgesetzt zu lokalen und internationalen Besuchern. Er arbeitet jetzt auf dem Weg zur Schaffung eines Golfplatzes in Moshavehla, was zu Landschaftsgärten mit nur einheimische Pflanzen und bewässerte von Abwasser aus der Hütte.
Hahn's Tochter, Ingrid glaubt, dass ihr Vater ist fundiertes Wissen im Bereich der erneuerbaren Energien profitieren könnten das Land. Sie beabsichtigen, sich an das Departement für Mineralien und Energie (DME) mit einer Reihe von Prototypen für die Erzeugung von Ökostrom.
Eskom wurde kämpfen, um das Land mit ausreichenden Energieversorgung im Anschluss an die unhaltbaren Zunahme der Nutzung von Elektrizität, noch durch die Tatsache, dass Südafrika hat eine massive Infrastruktur-Laufwerk vor der 2010 Soccer World Cup. Die Macht hat plädierte Dienstprogramm mit Unternehmen und der Öffentlichkeit zur Verringerung ihrer Abhängigkeit von Kohle erzeugte Elektrizität und Umsetzung von Energiespar-Maßnahmen in ihren Büros und Wohnungen.
Moshavehla, was soviel bedeutet wie "Ort, an dem die Trommeln schlagen", befindet sich zwischen Bergen und inmitten einer unberührten, dass die biologische Vielfalt verfügt über 600 Arten von Baum, Tausende von Pflanzenarten und eine Vielzahl von Wildtieren, darunter Leoparden, Hyäne, Warzenschwein und kudu. Es war schon immer ein Traum von Dr. Hahn zur Schaffung eines conservancy in seinem Betrieb zum Schutz der einheimischen Flora und Fauna in der Region und seiner Tochter hilft ihm dies zu erreichen.
Die Lodge verfügt auch über eine Gemeinschaft upliftment zu konzentrieren. "Wir beschäftigen nur lokale Vendas und alle unsere Möbel und Kunstgewerbe erfolgt vor Ort. Die Gemeinde ist bekannt, die Vision haben wir für das Grundstück wie auch die Gemeinschaft, so dass sie bewusst die Umwelt und wie sie zu schützen und sicherzustellen, künftigen Generationen diese in Anspruch nehmen können ", sagte Frau Hahn.
Eine solche Geschichte sollte sicherlich inspirieren andere, das Gleiche zu tun in ihren Wohnungen, Büros und Gemeinden. Es besteht kein Zweifel, dass die Süd Afrika steht vor einer Situation, in der die kreative Umsetzung der erneuerbaren Energiequellen erforderlich ist.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von BuaNews ( "Südafrika: Limpopo Lodge Goes 100 Prozent 'Grün'", 13. Mai 2008).
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Tuesday, May 13, 2008
Standard Bank Sie spielt Markt Einbruch
Standard Bank Sie spielt Markt Einbruch
Ein Artikel auf der Website Business Report berichtet, dass Standard Bank erwartet eine "relativ milde zyklischen Abschwung eher als ein uneingeschränkter Schlagabtausch mit einer Rezession", wenn es um die Wohn-Immobilienmarkt. Die Bank machte diese Vorhersage trotz Freigabe seiner eigenen Eigentum Spurweite Ergebnisse, bei denen die mediane Haus Preis R550 sank von 000 im März auf nur noch R530 000 im April. Bei diesem Tempo würden die Preise sinken um fast 44% in einem einzigen Jahr.
Der Rückgang seit der gleichen Zeit im letzten Jahr in eine negative jährliche Wachstumsrate von 8,6% und minus 2,8% wurde für die fünf Monate bewegte durchschnittliche Wachstumsrate im Vergleich zum Vorjahr. Allerdings hat die Bank besteht darauf, dass ihre Zahlen sollten nicht für bare Münze und Interpretationen sollten mit Vorsicht zu genießen, bevor sie Annahmen.
Leon Barnard, Direktor der Standard Bank persönliche und geschäftliche Banking-Produkten, so dass die Immobilie noch eine der besten Investitionen und hat gute Ergebnisse gezeigt, im Laufe der Zeit. Allerdings, fügte er hinzu, "lässt sich nicht leugnen, dass die südafrikanischen Verbraucher beginnen, fühlen sich die Prise steigenden Inflation und den höheren Zins-Umfeld. Immobilienpreise haben abgekühlt dramatisch in den letzten Monaten als Folge dieser Umweltbelastungen ".
Barnard räumt ein, dass die aktuellen Zahlen können "werfen einige Sorgen bereitet", aber bei näherem Hinsehen, er ist der Ansicht, dass sie erkennen, daß abgestufte Bild. "Erstens ist es das oberste Bereich des Immobilienmarktes, dass abgekühlt hat am meisten. Wir starten um zu sehen, ein höheres Maß an Aktivität in den unteren Segmenten Eigentum. Es ist noch nicht alles Strafe und Finsternis. Standard Bank ist eigentlich zufrieden mit der Leistung und Belastbarkeit gesehen im unteren Spektren des Immobilienmarktes ", diese nach Barnard.
Standard Bank hat darauf hingewiesen, dass der Basiswert, von dem ihre jüngsten und in Erwartung gegenüber dem Vorjahr Wachstumsraten wurden berechnet, wurde auf einem relativ hohen Niveau im letzten Jahr. Dies lag in erster Linie auf die vorübergehende Anpassung nach oben in der Verteilung von Hypotheken in die wohnungswirtschaftliche Darlehen in den Monaten vor der National Credit Act's Umsetzung.
Die Wohnimmobilien Spurweite zeigte, dass die Gefahr einer nationalen Haus Preis Deflation stieg weiter, und es werden Bereiche möglicherweise bereits erfahren Preis Deflation, wenn auch von einer hohen Basis. Häuser wurden zunehmend weniger verkauft als der Preis fragen und wurden Aufenthalt auf dem Markt für längere Zeit. Es gab auch anekdotische Beweise für eine Zunahme des Bestands der Häuser zu verkaufen und die Angabe von mehr Seenot verkaufen.
Die Bank sagt: "Dies deutet darauf hin, dass Anbietern haben zu revidieren ihre Erwartungen nach unten Preis, Platzierung Downside Risiko für die Immobilienpreise".
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Khuzwayo Wiseman ( "Standard Bank downplays Haus Einbruch", Business Report, 11. Mai 2008).
Wenn Sie Interesse am Kauf oder Verkauf von Immobilien in Süd Afrika, besuchen Sie bitte die www.sahometraders.co.za.
Ein Artikel auf der Website Business Report berichtet, dass Standard Bank erwartet eine "relativ milde zyklischen Abschwung eher als ein uneingeschränkter Schlagabtausch mit einer Rezession", wenn es um die Wohn-Immobilienmarkt. Die Bank machte diese Vorhersage trotz Freigabe seiner eigenen Eigentum Spurweite Ergebnisse, bei denen die mediane Haus Preis R550 sank von 000 im März auf nur noch R530 000 im April. Bei diesem Tempo würden die Preise sinken um fast 44% in einem einzigen Jahr.
Der Rückgang seit der gleichen Zeit im letzten Jahr in eine negative jährliche Wachstumsrate von 8,6% und minus 2,8% wurde für die fünf Monate bewegte durchschnittliche Wachstumsrate im Vergleich zum Vorjahr. Allerdings hat die Bank besteht darauf, dass ihre Zahlen sollten nicht für bare Münze und Interpretationen sollten mit Vorsicht zu genießen, bevor sie Annahmen.
Leon Barnard, Direktor der Standard Bank persönliche und geschäftliche Banking-Produkten, so dass die Immobilie noch eine der besten Investitionen und hat gute Ergebnisse gezeigt, im Laufe der Zeit. Allerdings, fügte er hinzu, "lässt sich nicht leugnen, dass die südafrikanischen Verbraucher beginnen, fühlen sich die Prise steigenden Inflation und den höheren Zins-Umfeld. Immobilienpreise haben abgekühlt dramatisch in den letzten Monaten als Folge dieser Umweltbelastungen ".
Barnard räumt ein, dass die aktuellen Zahlen können "werfen einige Sorgen bereitet", aber bei näherem Hinsehen, er ist der Ansicht, dass sie erkennen, daß abgestufte Bild. "Erstens ist es das oberste Bereich des Immobilienmarktes, dass abgekühlt hat am meisten. Wir starten um zu sehen, ein höheres Maß an Aktivität in den unteren Segmenten Eigentum. Es ist noch nicht alles Strafe und Finsternis. Standard Bank ist eigentlich zufrieden mit der Leistung und Belastbarkeit gesehen im unteren Spektren des Immobilienmarktes ", diese nach Barnard.
Standard Bank hat darauf hingewiesen, dass der Basiswert, von dem ihre jüngsten und in Erwartung gegenüber dem Vorjahr Wachstumsraten wurden berechnet, wurde auf einem relativ hohen Niveau im letzten Jahr. Dies lag in erster Linie auf die vorübergehende Anpassung nach oben in der Verteilung von Hypotheken in die wohnungswirtschaftliche Darlehen in den Monaten vor der National Credit Act's Umsetzung.
Die Wohnimmobilien Spurweite zeigte, dass die Gefahr einer nationalen Haus Preis Deflation stieg weiter, und es werden Bereiche möglicherweise bereits erfahren Preis Deflation, wenn auch von einer hohen Basis. Häuser wurden zunehmend weniger verkauft als der Preis fragen und wurden Aufenthalt auf dem Markt für längere Zeit. Es gab auch anekdotische Beweise für eine Zunahme des Bestands der Häuser zu verkaufen und die Angabe von mehr Seenot verkaufen.
Die Bank sagt: "Dies deutet darauf hin, dass Anbietern haben zu revidieren ihre Erwartungen nach unten Preis, Platzierung Downside Risiko für die Immobilienpreise".
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Khuzwayo Wiseman ( "Standard Bank downplays Haus Einbruch", Business Report, 11. Mai 2008).
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Monday, May 12, 2008
Gebrochene Eigenverantwortung vs Timesharing
Gebrochene Eigenverantwortung vs Timesharing
Ein interessanter Artikel in der Business News Abschnitt der Bangkok Post Highlights der neueste Trend im internationalen Immobilieninvestitionen: gebrochene Eigentum. Es ist wichtig zu differenzieren gebrochene Eigentumsrechten von Timesharing, die ertrug viel Kritik in Großbritannien und hat seit ruiniert das Ansehen der Timesharing-als Anlageinstrument.
Gebrochene Eigentum Ziele die gleichen Markt - diejenigen, wollen ein zweites Zuhause, aber wollen nicht zahlen den vollen Preis für das, was könnte eine extravagante Kosten. Die gebrochene Eigentum an Luxus-Ferienhäusern hat sich als viel versprechende Alternative zu Timesharing, vor allem aufgrund der Tatsache, dass die Käufer tatsächlich selbst ein Teil des Vermögens.
Thailand, mit seinem boomenden Tourismus-Industrie, ist als High-Potentials Standort für Spitzenbeträge Eigentum Investitionen. Es gibt Entwicklungen in Gang, wie wir sprechen, mit einem Boutique-Kondominium in Nakalay, Phuket, ein Luxus-Apartment in Soi Bangla, Phuket und ein luxuriöses Hotel mit einer Reihe von exklusiven Einheiten in Thong Krut auf Koh Samui.
Darron Guy, Mitbegründer der Freizeit Solutions, einem Unternehmen arbeiten an zwei Projekten in Phuket und Koh Samui in ein, hat gesagt, dass, obwohl gebrochene Eigenverantwortung ist etwas Neues für den thailändischen Markt, es ist ein ziemlich reifer Markt in Orten wie Nord-Amerika, Süd Afrika und Europa. "Die Wurzeln kommen aus Timesharing-und was [Betreiber] gefunden haben, ist, dass diese Möglichkeiten für Spitzenbeträge weit schwerer wiegen als die Vorteile des Timesharing" (Guy).
Die gebrochene Unternehmen hat seine Wurzeln in der teilweisen Eigentümerschaft an den Vermögenswerten, wie Yachten und Flugzeugen. Guy besteht darauf, dass, "Gebrochene wird oft verwechselt mit Timesharing". Die High-End-Markt in Nordamerika wird auf 3 Mrd. US $ im Jahr, für alle Fractionals und ein Konzept, bekannt als private Residence Club, der sich auf Eigenschaften von außergewöhnlicher Qualität.
Während der Artikel konzentriert sich auf gebrochene Eigenverantwortung in den thailändischen Markt, es ist interessant festzustellen, dass es bereits ein etablierter Markt in Südafrika. Man geht davon aus, dass "eine Senkung der Preise Punkt" zieht auch die "mittleren bis hohen Einkommen" demographischen und dass, "wenn der Ertrag durch die Verwaltung und Vermietung ist verpackt umgehen," dann wird das Modell noch attraktiver (Guy). Vielleicht ist es der ideale Zeitpunkt, um über die Investition in eine der gebrochene Eigentum Modelle in Südafrika erhältlich. Nicht nur profitieren Sie von besitzen ein Teil der Luxus-Ferienhaus zu einem Bruchteil des Preises, alle Wartungs-und Betriebskosten geteilt werden zwischen den verschiedenen Eigentümern und Sie verkaufen können Sie Ihren Anteil für einen garantierten Gewinn ist jederzeit möglich.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Nina Suebsukcharoen ( "Ein neuer Ansatz zu Eigentum zu besitzen", Bangkok Post, 12. Mai 2008).
Wenn Sie Interesse am Kauf oder Verkauf von Immobilien in Süd Afrika, besuchen Sie bitte die www.sahometraders.co.za.
Ein interessanter Artikel in der Business News Abschnitt der Bangkok Post Highlights der neueste Trend im internationalen Immobilieninvestitionen: gebrochene Eigentum. Es ist wichtig zu differenzieren gebrochene Eigentumsrechten von Timesharing, die ertrug viel Kritik in Großbritannien und hat seit ruiniert das Ansehen der Timesharing-als Anlageinstrument.
Gebrochene Eigentum Ziele die gleichen Markt - diejenigen, wollen ein zweites Zuhause, aber wollen nicht zahlen den vollen Preis für das, was könnte eine extravagante Kosten. Die gebrochene Eigentum an Luxus-Ferienhäusern hat sich als viel versprechende Alternative zu Timesharing, vor allem aufgrund der Tatsache, dass die Käufer tatsächlich selbst ein Teil des Vermögens.
Thailand, mit seinem boomenden Tourismus-Industrie, ist als High-Potentials Standort für Spitzenbeträge Eigentum Investitionen. Es gibt Entwicklungen in Gang, wie wir sprechen, mit einem Boutique-Kondominium in Nakalay, Phuket, ein Luxus-Apartment in Soi Bangla, Phuket und ein luxuriöses Hotel mit einer Reihe von exklusiven Einheiten in Thong Krut auf Koh Samui.
Darron Guy, Mitbegründer der Freizeit Solutions, einem Unternehmen arbeiten an zwei Projekten in Phuket und Koh Samui in ein, hat gesagt, dass, obwohl gebrochene Eigenverantwortung ist etwas Neues für den thailändischen Markt, es ist ein ziemlich reifer Markt in Orten wie Nord-Amerika, Süd Afrika und Europa. "Die Wurzeln kommen aus Timesharing-und was [Betreiber] gefunden haben, ist, dass diese Möglichkeiten für Spitzenbeträge weit schwerer wiegen als die Vorteile des Timesharing" (Guy).
Die gebrochene Unternehmen hat seine Wurzeln in der teilweisen Eigentümerschaft an den Vermögenswerten, wie Yachten und Flugzeugen. Guy besteht darauf, dass, "Gebrochene wird oft verwechselt mit Timesharing". Die High-End-Markt in Nordamerika wird auf 3 Mrd. US $ im Jahr, für alle Fractionals und ein Konzept, bekannt als private Residence Club, der sich auf Eigenschaften von außergewöhnlicher Qualität.
Während der Artikel konzentriert sich auf gebrochene Eigenverantwortung in den thailändischen Markt, es ist interessant festzustellen, dass es bereits ein etablierter Markt in Südafrika. Man geht davon aus, dass "eine Senkung der Preise Punkt" zieht auch die "mittleren bis hohen Einkommen" demographischen und dass, "wenn der Ertrag durch die Verwaltung und Vermietung ist verpackt umgehen," dann wird das Modell noch attraktiver (Guy). Vielleicht ist es der ideale Zeitpunkt, um über die Investition in eine der gebrochene Eigentum Modelle in Südafrika erhältlich. Nicht nur profitieren Sie von besitzen ein Teil der Luxus-Ferienhaus zu einem Bruchteil des Preises, alle Wartungs-und Betriebskosten geteilt werden zwischen den verschiedenen Eigentümern und Sie verkaufen können Sie Ihren Anteil für einen garantierten Gewinn ist jederzeit möglich.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Nina Suebsukcharoen ( "Ein neuer Ansatz zu Eigentum zu besitzen", Bangkok Post, 12. Mai 2008).
Wenn Sie Interesse am Kauf oder Verkauf von Immobilien in Süd Afrika, besuchen Sie bitte die www.sahometraders.co.za.
ABSA prophezeit Haus Preis Rückgang der realen Werten
ABSA prophezeit Haus Preis Rückgang der realen Werten
Ein Artikel in Business Day berichtet, dass steigenden Zinsen und einer steigenden Inflation sind weiter verschlechtern Wohnimmobilien woes, mit Immobilienpreise im mittleren Segment des Marktes fallen 2,5% real gegenüber dem Vorjahr im März.
Nach neuesten ABSA's house price index, das Wachstum verlangsamte sich auf knapp 6,8% im Jahresvergleich im April, das ist die unterste Ebene in mehr als 8 Jahre. To top it off, das Schlimmste ist noch nicht zu Ende, mit mehr schlechte Nachrichten erwarten kurzfristig weitere real Preis Tropfen erwartet im Laufe des Jahres.
Senior Analyst für Eigentum ABSA Home Loans, Jacques du Toit hat gesagt, dass "Derzeit suchen wir in einem allgemeinen Rückgang der realen Werten von knapp über 4% (für das Jahr). In nominal, Wachstum zwischen 5% und 6% erwartet für dieses Jahr ".
Er fügte hinzu, dass die höheren Zinssätze waren gezwungen realen Preise nach unten und dass die Haushalte wurden auch unter erhöhtem Druck durch steigende Lebens-und Benzinpreise. Aber scheinbar gibt es einen Silberstreifen am Horizont auf, dass die Menschen, suchen nach Eigentum kann erwarten, dass die Preise stärker realistisch wie das Jahr fortschreitet.
Du Toit sagte: "Gegen Ende dieses Jahres und in 2009 wird die Zeit zum Kauf von Immobilien, weil wir erwarten, dass die Eigentums-Zyklus nach unten in 2009. Im Anschluss an diese wird es eine allmähliche Erholung, wenn die Zinssätze beginnen zu fallen ".
Immobilien-Ökonom für Viruly Consulting, Francois Viruly ausgedrückt kleine Überraschung auf dem Stand der aktuellen Zahlen, aber sagen, dass die unteren Ende der Wohn-Immobilien-Markt hatte "gehalten relativ gut tun". Er erwartet, dass der Abschwung als "ziemlich kurzfristig dip".
Viruly ist der Ansicht, dass "Der Markt ist die Anpassung nach unten… im Laufe des nächsten Jahres werden wir beginnen, sehen die Zinsen rückläufig, und dieses Szenario wird sich umdrehen und im nächsten Jahr bewegen sollten wieder in ein zweistelliges Wachstum".
Lew Geffen, Vorsitzender des Lew Geffen Sotheby's International Realty gedrückt, es sei wichtig, daran zu erinnern, dass "bis Januar gab es keine wirklichen Probleme in Form von Preissenkungen". Die Panik habe dann in und während der letzten drei Monate, ist der tatsächliche Schaden bereits getan (Geffen).
Geffen ABSA ist der Auffassung, dass die Zahlen sind etwas "schief" auf die Tatsache zurückzuführen, dass sie mit "im Vergleich zum Vorjahr Wachstum" mit drei Quartalen des Geschäftsjahres mit erfahrenen eine "normalisierte" Immobilienmarkt. "Ich denke, wir sind definitiv in einer Rezession Eigentum. Ich denke, es ist noch verschärft durch die Einschätzung, "aber es gibt auch Positives in diesem Menschen wird verwendet, um den" Status quo und Einschätzung dürfte sich bis zum Jahr Ende "(Geffen).
Nominal Haus Preis Wachstum der Spitze mehr als 35% Ende 2004 und seitdem wurde das Wachstum auf einem Abwärtstrend, da die relativ teuren Immobilien-Markt verursachte Nachfrage nach abflachen. In den letzten zwei Jahren ist der Anstieg der Zinssätze noch weiter erschwert die Wachstumsaussichten in den Wohn-Immobilienmarkt.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Nick Wilson ( "Südafrika: Das Haus Preise zum Verlieben real - Absa", Business Day, 9. Mai 2008).
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Ein Artikel in Business Day berichtet, dass steigenden Zinsen und einer steigenden Inflation sind weiter verschlechtern Wohnimmobilien woes, mit Immobilienpreise im mittleren Segment des Marktes fallen 2,5% real gegenüber dem Vorjahr im März.
Nach neuesten ABSA's house price index, das Wachstum verlangsamte sich auf knapp 6,8% im Jahresvergleich im April, das ist die unterste Ebene in mehr als 8 Jahre. To top it off, das Schlimmste ist noch nicht zu Ende, mit mehr schlechte Nachrichten erwarten kurzfristig weitere real Preis Tropfen erwartet im Laufe des Jahres.
Senior Analyst für Eigentum ABSA Home Loans, Jacques du Toit hat gesagt, dass "Derzeit suchen wir in einem allgemeinen Rückgang der realen Werten von knapp über 4% (für das Jahr). In nominal, Wachstum zwischen 5% und 6% erwartet für dieses Jahr ".
Er fügte hinzu, dass die höheren Zinssätze waren gezwungen realen Preise nach unten und dass die Haushalte wurden auch unter erhöhtem Druck durch steigende Lebens-und Benzinpreise. Aber scheinbar gibt es einen Silberstreifen am Horizont auf, dass die Menschen, suchen nach Eigentum kann erwarten, dass die Preise stärker realistisch wie das Jahr fortschreitet.
Du Toit sagte: "Gegen Ende dieses Jahres und in 2009 wird die Zeit zum Kauf von Immobilien, weil wir erwarten, dass die Eigentums-Zyklus nach unten in 2009. Im Anschluss an diese wird es eine allmähliche Erholung, wenn die Zinssätze beginnen zu fallen ".
Immobilien-Ökonom für Viruly Consulting, Francois Viruly ausgedrückt kleine Überraschung auf dem Stand der aktuellen Zahlen, aber sagen, dass die unteren Ende der Wohn-Immobilien-Markt hatte "gehalten relativ gut tun". Er erwartet, dass der Abschwung als "ziemlich kurzfristig dip".
Viruly ist der Ansicht, dass "Der Markt ist die Anpassung nach unten… im Laufe des nächsten Jahres werden wir beginnen, sehen die Zinsen rückläufig, und dieses Szenario wird sich umdrehen und im nächsten Jahr bewegen sollten wieder in ein zweistelliges Wachstum".
Lew Geffen, Vorsitzender des Lew Geffen Sotheby's International Realty gedrückt, es sei wichtig, daran zu erinnern, dass "bis Januar gab es keine wirklichen Probleme in Form von Preissenkungen". Die Panik habe dann in und während der letzten drei Monate, ist der tatsächliche Schaden bereits getan (Geffen).
Geffen ABSA ist der Auffassung, dass die Zahlen sind etwas "schief" auf die Tatsache zurückzuführen, dass sie mit "im Vergleich zum Vorjahr Wachstum" mit drei Quartalen des Geschäftsjahres mit erfahrenen eine "normalisierte" Immobilienmarkt. "Ich denke, wir sind definitiv in einer Rezession Eigentum. Ich denke, es ist noch verschärft durch die Einschätzung, "aber es gibt auch Positives in diesem Menschen wird verwendet, um den" Status quo und Einschätzung dürfte sich bis zum Jahr Ende "(Geffen).
Nominal Haus Preis Wachstum der Spitze mehr als 35% Ende 2004 und seitdem wurde das Wachstum auf einem Abwärtstrend, da die relativ teuren Immobilien-Markt verursachte Nachfrage nach abflachen. In den letzten zwei Jahren ist der Anstieg der Zinssätze noch weiter erschwert die Wachstumsaussichten in den Wohn-Immobilienmarkt.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Nick Wilson ( "Südafrika: Das Haus Preise zum Verlieben real - Absa", Business Day, 9. Mai 2008).
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Thursday, May 8, 2008
Entwicklung der Küstengebiete zu beschränken
Entwicklung der Küstengebiete zu beschränken
Laut Reuters News, die südafrikanische Regierung hat einen Schritt zur Eindämmung der Entwicklung von Küsten-Immobilien in ein Gebot zum Schutz der große Küstenabschnitte von Umweltschäden.
Das Anwesen Boom erlebt in Süd-Afrika in den vergangenen Jahren dazu geführt, bei der Entwicklung von Multi-Millionen-rand Wohnblöcke, Villen, Golf und Pferdesport Wohnsitzen in den Küstengebieten, in erster Linie auf die ausländischen touristischen Markt.
Das Parlament hat einen neuen Gesetzentwurf detailliert ein umfassendes nationales System für die Planung und Verwaltung des Landes umfangreiche Küstengebiete. Nach Angaben des Ministers für Umwelt, Marthinus Christoffel Johannes van Schalkwyk, "Unsere Küste wird zur Zeit nicht verwaltet und entwickelt in einer Weise optimiert, dass seine Ressourcen und Chancen".
Der Minister fügt hinzu, dass die "wirtschaftliche und soziale Chancen für die Schaffung von Wohlstand und Gerechtigkeit werden während verpassten Küstenökosysteme werden systematisch abgebaut (und) die im vorliegenden Gesetzentwurf legt zu korrigieren".
Der Vorschlag zielt darauf ab, zu erklären, Meer, Küstengewässer, einschließlich der Flussmündungen, ebenso wie das Land die territoriale Meere als "Küsten-öffentliches Eigentum". Damit haben die Regierung die Macht zu verhindern, dass die Entwicklung des Eigentums zu nahe an der See und verschiedenen Küsten "Schutzzonen" wird erklärt, innerhalb derer bestimmte Tätigkeiten verboten werden.
"Diese Maßnahmen sind wichtig, nicht nur um die Schönheit der Küstenlandschaften, sondern auch als Reaktion auf Bedrohungen, beispielsweise durch steigenden Meeresspiegels im Zusammenhang mit dem Klimawandel oder dynamische Küsten-Prozesse", sagte Van Schalkwyk.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Reuters Afrika ( "S. Afrika bewegt sich zu beschränken Entwicklung der Küstengebiete", den 8. Mai 2008).
Wenn Sie möchten, dass zum Erwerb oder Verkauf von Immobilien in Süd Afrika, besuchen Sie bitte die www.sahometraders.co.za.
Laut Reuters News, die südafrikanische Regierung hat einen Schritt zur Eindämmung der Entwicklung von Küsten-Immobilien in ein Gebot zum Schutz der große Küstenabschnitte von Umweltschäden.
Das Anwesen Boom erlebt in Süd-Afrika in den vergangenen Jahren dazu geführt, bei der Entwicklung von Multi-Millionen-rand Wohnblöcke, Villen, Golf und Pferdesport Wohnsitzen in den Küstengebieten, in erster Linie auf die ausländischen touristischen Markt.
Das Parlament hat einen neuen Gesetzentwurf detailliert ein umfassendes nationales System für die Planung und Verwaltung des Landes umfangreiche Küstengebiete. Nach Angaben des Ministers für Umwelt, Marthinus Christoffel Johannes van Schalkwyk, "Unsere Küste wird zur Zeit nicht verwaltet und entwickelt in einer Weise optimiert, dass seine Ressourcen und Chancen".
Der Minister fügt hinzu, dass die "wirtschaftliche und soziale Chancen für die Schaffung von Wohlstand und Gerechtigkeit werden während verpassten Küstenökosysteme werden systematisch abgebaut (und) die im vorliegenden Gesetzentwurf legt zu korrigieren".
Der Vorschlag zielt darauf ab, zu erklären, Meer, Küstengewässer, einschließlich der Flussmündungen, ebenso wie das Land die territoriale Meere als "Küsten-öffentliches Eigentum". Damit haben die Regierung die Macht zu verhindern, dass die Entwicklung des Eigentums zu nahe an der See und verschiedenen Küsten "Schutzzonen" wird erklärt, innerhalb derer bestimmte Tätigkeiten verboten werden.
"Diese Maßnahmen sind wichtig, nicht nur um die Schönheit der Küstenlandschaften, sondern auch als Reaktion auf Bedrohungen, beispielsweise durch steigenden Meeresspiegels im Zusammenhang mit dem Klimawandel oder dynamische Küsten-Prozesse", sagte Van Schalkwyk.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Reuters Afrika ( "S. Afrika bewegt sich zu beschränken Entwicklung der Küstengebiete", den 8. Mai 2008).
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Immobilien Sudafrika
USA zur Investition in die SA Wohnungssuche
Ein Artikel in einer Zeitschrift Immobilienportal im Vereinigten Königreich hat berichtet, dass die internationale Housing Solutions (IHS), eine Tochtergesellschaft der Mortgage & Equity, LLC ( "MuniMae") und Howard Eurocape Limited hat angekündigt, dass sie offengelegt US $ 175 Millionen Kapital-Verpflichtungen und teilnehmenden Schuld auf seine Süd-Afrika Workforce Housing Fund.
Der Fonds investiert in mittleren und niedrigen Einkommen Wohnungen zum Verkauf und zur Miete in Südafrika. Es gibt mehrere zusätzliche Investoren, wird erwartet, dass sie verpflichten, Kapital für den Fonds in den nächsten Monaten. Insgesamt erwartet der IHS-Fonds auf insgesamt US $ 240 Mio., was einem geschätzten 30 000 Wohnungen zur Deckung der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in Süd-Afrika. Einmal voll finanziert werden, eine Investition von bis zu US $ 1 Milliarde investiert werden Arbeitskräfte im Wohnungsbau im Land.
Von den US $ 175 Millionen, US $ 95 Millionen aus einem nordamerikanischen Pensionsfonds und einer US-Stiftung Stiftung. Ebenfalls enthalten ist der US $ 80 Millionen in den teilnehmenden Schulden aus der US Overseas Private Investment Corporation (OPIC), die helfen auch die Renditen für Investoren finanzieren, während die Förderung auf die wirtschaftliche Entwicklung und Wohnungspolitik in Südafrika. OPIC ist ein US-Regierung gesponsert Agentur, die private Investitionen in Emerging Markets. Es zielt auf die Unterstützung der US-Unternehmen im Ausland investieren, fördert die wirtschaftliche Entwicklung in neue und aufstrebende Märkte, hilft dem privaten Sektor zu verwalten Risiken im Zusammenhang mit der direkten ausländischen Investitionen und unterstützt die US-Außenpolitik.
IHS ist ein Joint Venture von MuniMae im Jahr 2005, ist ein weithin anerkannter Marktführer im erschwinglichem Wohnraum Finanzierung in den USA, mit über US $ 20 Milliarden Assets under Management. Das Unternehmen ist in Verbindung mit Howard Eurocape Limited, das ist eine herausragende Eigenschaft Investitions-und Entwicklungsgesellschaft mit Sitz in Dublin, Irland.
Nach Country Manager für Großbritannien IHS, Elizabeth Austerberry, "[Sie] sind sehr stolz auf den Weg gebracht haben [ihre] erste Fonds außerhalb der USA und freue mich auf das gleiche tun, im Vereinigten Königreich. IHS ist spezialisiert auf die Finanzierung zu erschwinglichen und Mid-Market-Gehäuse Projekte in Ländern auf der ganzen Welt ".
Die Informationen in diesem Artikel ist Höflichkeit der Menschen Immobilienportal ( "American Investment für südafrikanische Wohnungsmarkt", den 7. Mai 2008).
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Ein Artikel in einer Zeitschrift Immobilienportal im Vereinigten Königreich hat berichtet, dass die internationale Housing Solutions (IHS), eine Tochtergesellschaft der Mortgage & Equity, LLC ( "MuniMae") und Howard Eurocape Limited hat angekündigt, dass sie offengelegt US $ 175 Millionen Kapital-Verpflichtungen und teilnehmenden Schuld auf seine Süd-Afrika Workforce Housing Fund.
Der Fonds investiert in mittleren und niedrigen Einkommen Wohnungen zum Verkauf und zur Miete in Südafrika. Es gibt mehrere zusätzliche Investoren, wird erwartet, dass sie verpflichten, Kapital für den Fonds in den nächsten Monaten. Insgesamt erwartet der IHS-Fonds auf insgesamt US $ 240 Mio., was einem geschätzten 30 000 Wohnungen zur Deckung der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in Süd-Afrika. Einmal voll finanziert werden, eine Investition von bis zu US $ 1 Milliarde investiert werden Arbeitskräfte im Wohnungsbau im Land.
Von den US $ 175 Millionen, US $ 95 Millionen aus einem nordamerikanischen Pensionsfonds und einer US-Stiftung Stiftung. Ebenfalls enthalten ist der US $ 80 Millionen in den teilnehmenden Schulden aus der US Overseas Private Investment Corporation (OPIC), die helfen auch die Renditen für Investoren finanzieren, während die Förderung auf die wirtschaftliche Entwicklung und Wohnungspolitik in Südafrika. OPIC ist ein US-Regierung gesponsert Agentur, die private Investitionen in Emerging Markets. Es zielt auf die Unterstützung der US-Unternehmen im Ausland investieren, fördert die wirtschaftliche Entwicklung in neue und aufstrebende Märkte, hilft dem privaten Sektor zu verwalten Risiken im Zusammenhang mit der direkten ausländischen Investitionen und unterstützt die US-Außenpolitik.
IHS ist ein Joint Venture von MuniMae im Jahr 2005, ist ein weithin anerkannter Marktführer im erschwinglichem Wohnraum Finanzierung in den USA, mit über US $ 20 Milliarden Assets under Management. Das Unternehmen ist in Verbindung mit Howard Eurocape Limited, das ist eine herausragende Eigenschaft Investitions-und Entwicklungsgesellschaft mit Sitz in Dublin, Irland.
Nach Country Manager für Großbritannien IHS, Elizabeth Austerberry, "[Sie] sind sehr stolz auf den Weg gebracht haben [ihre] erste Fonds außerhalb der USA und freue mich auf das gleiche tun, im Vereinigten Königreich. IHS ist spezialisiert auf die Finanzierung zu erschwinglichen und Mid-Market-Gehäuse Projekte in Ländern auf der ganzen Welt ".
Die Informationen in diesem Artikel ist Höflichkeit der Menschen Immobilienportal ( "American Investment für südafrikanische Wohnungsmarkt", den 7. Mai 2008).
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Wednesday, May 7, 2008
Immobilien Sudafrika
Rezession in die Karten?
Ein Artikel, veröffentlicht in The Times hat die Aufmerksamkeit auf die derzeitige Abwärtstrend auf dem Immobilienmarkt, darauf hinweist, dass Eigentum Werte stürzte um fast ein Zehntel in nur einem einzigen Jahr. In der Tat, wo die Immobilienpreise waren in einer Phase zum Stillstand gekommen, jetzt sind sie zurück.
Laut Hypothek garnered Daten von Standard Bank gestern, der Median Eigentum im April war R530 000, ist die Festlegung R20 000 aus der Zahl für März und 8,6% nach unten ab April letzten Jahres. Standard Bank-Immobilien-Messgerät nutzt die Mitte Wert der gewährten Darlehen zu Hause in einem Monat, ist im Gegensatz zu der Absa-Bericht über eine durchschnittliche monatliche Hypothek Wert.
Standard Bank hat gesagt, dass die Preise nach unten aus einer wirklich hohen Basis-Set im vergangenen Jahr aufgrund Käufern Rennen zu schlagen den Anforderungen des neu eingebracht National Credit Act. Aber die Bank-Immobilien-Ökonom, Sizwe Nxedlana darauf hin, dass der aktuelle Rückgang der Preise spiegelt eine Korrektur und ist wahrscheinlich nicht der Beginn einer Rezession Gehäuse.
Nxedlana sagte, dass die Verbraucher fühlen sich überfordert infolge höherer Zinssätze, erhöhte Treibstoffkosten und der Anstieg der Inflation. Er schlug auch vor, dass die im Vergleich zum Vorjahr Wachstumsrate ist bezeichnend für ein allgemeinen Abwärtstrend beim Wachstum der Immobilienpreise, die sich letztlich auf Grund sinkender Nachfrage und der Tatsache, dass die Käufer es sich leisten können, weniger.
"Man kann nicht verkaufen Eigentum heute für das, was Sie verkauft haben könnte es zu 20 Monaten. Der Schuldenstand in SA hat in den letzten Jahren und Tilgungszahlungen als Prozentsatz des verfügbaren Einkommens nähern historische Höchststände zu fast 13 Prozent. Dies ist höher als vor zwei Jahren, wo es weniger als 10 Prozent in eine günstigere Zinssatz Umwelt ", so Nxedlana.
Als Reaktion auf Bedenken in Bezug auf die lokale Wohn-Immobilien-Markt fallen in eine Rezession ähnlich wie das Spiel in den USA, Nxedlana sagt, dass "Unsere Analyse der Quellen der US-Immobilienmarkt Rezession Highlights der großen Unterschiede in dem, was treibt die aktuellen Trends in die beiden Wohnungsmärkte und schlägt vor, dass eine Rezession Immobilienmarkt in Süd-Afrika ähnlich wie die Geschehnisse in den USA nicht zu erwarten ist. "
Offenbar, den lokalen Wohnungsmarkt hat den Vorteil, strengere Kreditvergabe-Politik, was der Markt der Einsparung Gnade, die langfristig, nach Nxedlana.
Die Informationen in diesem Artikel ist Eigentum von Xolile Bhengu ( "Property in Shaky Ground", The Times, den 7. Mai 2008).
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Ein Artikel, veröffentlicht in The Times hat die Aufmerksamkeit auf die derzeitige Abwärtstrend auf dem Immobilienmarkt, darauf hinweist, dass Eigentum Werte stürzte um fast ein Zehntel in nur einem einzigen Jahr. In der Tat, wo die Immobilienpreise waren in einer Phase zum Stillstand gekommen, jetzt sind sie zurück.
Laut Hypothek garnered Daten von Standard Bank gestern, der Median Eigentum im April war R530 000, ist die Festlegung R20 000 aus der Zahl für März und 8,6% nach unten ab April letzten Jahres. Standard Bank-Immobilien-Messgerät nutzt die Mitte Wert der gewährten Darlehen zu Hause in einem Monat, ist im Gegensatz zu der Absa-Bericht über eine durchschnittliche monatliche Hypothek Wert.
Standard Bank hat gesagt, dass die Preise nach unten aus einer wirklich hohen Basis-Set im vergangenen Jahr aufgrund Käufern Rennen zu schlagen den Anforderungen des neu eingebracht National Credit Act. Aber die Bank-Immobilien-Ökonom, Sizwe Nxedlana darauf hin, dass der aktuelle Rückgang der Preise spiegelt eine Korrektur und ist wahrscheinlich nicht der Beginn einer Rezession Gehäuse.
Nxedlana sagte, dass die Verbraucher fühlen sich überfordert infolge höherer Zinssätze, erhöhte Treibstoffkosten und der Anstieg der Inflation. Er schlug auch vor, dass die im Vergleich zum Vorjahr Wachstumsrate ist bezeichnend für ein allgemeinen Abwärtstrend beim Wachstum der Immobilienpreise, die sich letztlich auf Grund sinkender Nachfrage und der Tatsache, dass die Käufer es sich leisten können, weniger.
"Man kann nicht verkaufen Eigentum heute für das, was Sie verkauft haben könnte es zu 20 Monaten. Der Schuldenstand in SA hat in den letzten Jahren und Tilgungszahlungen als Prozentsatz des verfügbaren Einkommens nähern historische Höchststände zu fast 13 Prozent. Dies ist höher als vor zwei Jahren, wo es weniger als 10 Prozent in eine günstigere Zinssatz Umwelt ", so Nxedlana.
Als Reaktion auf Bedenken in Bezug auf die lokale Wohn-Immobilien-Markt fallen in eine Rezession ähnlich wie das Spiel in den USA, Nxedlana sagt, dass "Unsere Analyse der Quellen der US-Immobilienmarkt Rezession Highlights der großen Unterschiede in dem, was treibt die aktuellen Trends in die beiden Wohnungsmärkte und schlägt vor, dass eine Rezession Immobilienmarkt in Süd-Afrika ähnlich wie die Geschehnisse in den USA nicht zu erwarten ist. "
Offenbar, den lokalen Wohnungsmarkt hat den Vorteil, strengere Kreditvergabe-Politik, was der Markt der Einsparung Gnade, die langfristig, nach Nxedlana.
Die Informationen in diesem Artikel ist Eigentum von Xolile Bhengu ( "Property in Shaky Ground", The Times, den 7. Mai 2008).
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Monday, May 5, 2008
Immobilien Sudafrika
Johannesburg Immobilienmarkt Bewertungen
Ein Artikel auf einer Ferien-Vermietung Website im Vereinigten Königreich hat darauf hingewiesen, Immobilien-, Investitions-Chancen auf dem bis in Johannesburg 2010 als WM-Ansätze. Der Rest des Landes möglicherweise um etwas von einer Rezession in den Immobilienmarkt, aber Johannesburg zu sein scheint die Entwicklung einer Urlaubmieten Markt vor einer der weltweit größten Sportveranstaltungen.
Es ist ein "Anstieg der Regeneration", scheint zu sein, die sich in vielen der südafrikanischen Großstädten, insbesondere in Johannesburg. Dies ist der Ansicht, dass eine direkte Wirkung von der Status des Landes als Gastgeber der 2010 Soccer World Cup. Die Regierung hofft, zur Beseitigung der Townships von 2014 und Politiker sollen neue Wohnungen gebaut, statt. Dies ist jedoch problematisch, dass Personen aus den Townships, mehr und mehr Häuser sind unter zu bringen. Nach Peet Strauss, von Pam Golding Eigenschaften "Die Nachfrage nach neuen Häusern treibt Entwicklung in einer Art, wie wir gesehen haben, nicht vorher.", Fuhr er fort, um hinzuzufügen, dass ein neuer Markt für Luxus-Wohnungen war die Entwicklung in Johannesburg.
Während traditionell nicht als Urlaubsziel, Johannesburg zu sehen ist auch die Einrichtung eines Urlaubmieten Markt in und um die Stadt, mit Ferienorten wie Zilkaats und Clarens Marketing selbst als Immobilien-, Investitions-Optionen. Diejenigen, die wissen, sind auch daran interessiert zu zerstreuen, die Vorstellung, dass ausländische Investitionen macht es schwieriger für südafrikanische Käufer um ein Standbein in der lokalen Immobilienmarkt. "Ein falschen Eindruck geführt besteht, dass eine ausländische Staatsangehörigkeit erwerben exklusiven, teuren Wohnungen treibt die Preise zum Nachteil der Südafrikaner. Das Thema hat seinen Kopf in einer Reihe von Gelegenheiten, aber nichts hat davon kommen ", sagt Julian Pokroy, einen Anwalt, spezialisiert auf Hause Käufe von Investoren in Übersee.
Die niedrigen Immobilienpreise in Südafrika im Vergleich zu British Standards, ist einer der wichtigsten Karten ziehen, wenn es um Investitionen in Übersee. Ein Appartement in einem wohlhabenden Teil von Johannesburg wird in der Regel Käufer zurück £ 95000 und etwas größer könnte kostet rund 235000 £. Diese Bereitschaft zur Erweiterung ihrer Suche Bereich sind sicher zu finden Eigenschaften zu einem niedrigeren Preis, da die Preise erheblich fallen, wie Sie weiter außerhalb der Stadt. Nur eine halbe Stunde Autofahrt könnte Belohnung Käufer mit so viel wie die Hälfte des Kaufpreises von Eigenschaften finden sich in Mittel-Johannesburg.
Johannesburg-Infrastruktur ist auch zu sehen Verbesserungen im Vorfeld der Weltmeisterschaft. Es ist ein U-Rohr-System, das derzeit im Bau, und es gibt Pläne für eine ähnliche Entwicklung vor Ort. Neue Straßen und Einkaufszentren werden gebaut und die Stadt Der internationale Flughafen befindet sich derzeit in Ausbau und Modernisierung, bereit zur Begrüßung der internationalen Fußball-Mannschaften und ihren Fans in der Zeit nach dem sportlichen Ereignis in 2010.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Holiday Mietverhältnisse ( "South African Immobilienmarkt Noten als WM-Ansätze", den 2. Mai 2008).
Wenn Sie Interesse am Kauf oder Verkauf von Immobilien in Süd Afrika, besuchen Sie bitte die www.sahometraders.co.za.
Ein Artikel auf einer Ferien-Vermietung Website im Vereinigten Königreich hat darauf hingewiesen, Immobilien-, Investitions-Chancen auf dem bis in Johannesburg 2010 als WM-Ansätze. Der Rest des Landes möglicherweise um etwas von einer Rezession in den Immobilienmarkt, aber Johannesburg zu sein scheint die Entwicklung einer Urlaubmieten Markt vor einer der weltweit größten Sportveranstaltungen.
Es ist ein "Anstieg der Regeneration", scheint zu sein, die sich in vielen der südafrikanischen Großstädten, insbesondere in Johannesburg. Dies ist der Ansicht, dass eine direkte Wirkung von der Status des Landes als Gastgeber der 2010 Soccer World Cup. Die Regierung hofft, zur Beseitigung der Townships von 2014 und Politiker sollen neue Wohnungen gebaut, statt. Dies ist jedoch problematisch, dass Personen aus den Townships, mehr und mehr Häuser sind unter zu bringen. Nach Peet Strauss, von Pam Golding Eigenschaften "Die Nachfrage nach neuen Häusern treibt Entwicklung in einer Art, wie wir gesehen haben, nicht vorher.", Fuhr er fort, um hinzuzufügen, dass ein neuer Markt für Luxus-Wohnungen war die Entwicklung in Johannesburg.
Während traditionell nicht als Urlaubsziel, Johannesburg zu sehen ist auch die Einrichtung eines Urlaubmieten Markt in und um die Stadt, mit Ferienorten wie Zilkaats und Clarens Marketing selbst als Immobilien-, Investitions-Optionen. Diejenigen, die wissen, sind auch daran interessiert zu zerstreuen, die Vorstellung, dass ausländische Investitionen macht es schwieriger für südafrikanische Käufer um ein Standbein in der lokalen Immobilienmarkt. "Ein falschen Eindruck geführt besteht, dass eine ausländische Staatsangehörigkeit erwerben exklusiven, teuren Wohnungen treibt die Preise zum Nachteil der Südafrikaner. Das Thema hat seinen Kopf in einer Reihe von Gelegenheiten, aber nichts hat davon kommen ", sagt Julian Pokroy, einen Anwalt, spezialisiert auf Hause Käufe von Investoren in Übersee.
Die niedrigen Immobilienpreise in Südafrika im Vergleich zu British Standards, ist einer der wichtigsten Karten ziehen, wenn es um Investitionen in Übersee. Ein Appartement in einem wohlhabenden Teil von Johannesburg wird in der Regel Käufer zurück £ 95000 und etwas größer könnte kostet rund 235000 £. Diese Bereitschaft zur Erweiterung ihrer Suche Bereich sind sicher zu finden Eigenschaften zu einem niedrigeren Preis, da die Preise erheblich fallen, wie Sie weiter außerhalb der Stadt. Nur eine halbe Stunde Autofahrt könnte Belohnung Käufer mit so viel wie die Hälfte des Kaufpreises von Eigenschaften finden sich in Mittel-Johannesburg.
Johannesburg-Infrastruktur ist auch zu sehen Verbesserungen im Vorfeld der Weltmeisterschaft. Es ist ein U-Rohr-System, das derzeit im Bau, und es gibt Pläne für eine ähnliche Entwicklung vor Ort. Neue Straßen und Einkaufszentren werden gebaut und die Stadt Der internationale Flughafen befindet sich derzeit in Ausbau und Modernisierung, bereit zur Begrüßung der internationalen Fußball-Mannschaften und ihren Fans in der Zeit nach dem sportlichen Ereignis in 2010.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Holiday Mietverhältnisse ( "South African Immobilienmarkt Noten als WM-Ansätze", den 2. Mai 2008).
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