Immobilien Sudafrika

Immobilien-Barometer auf Aller Zeiten niedriger

Ein Artikel auf der Website Versand deutet darauf hin, dass die First National Bank (FNB) Wohnimmobilien Barometer hat einen historischen Tiefstand für jeden ein Viertel gemessen seit seiner Einführung im Jahr 2003.

Das Barometer Maßnahmen kommerzielle Tätigkeit in Südafrika den großen städtischen Zentren auf einer Skala von 1 bis 10 und ging von 5,09 im Vorquartal auf 4,96 im ersten Quartal 2008.

FNB hat berichtet, dass bis zu 83% der Menschen, ihre Häuser gezwungen gewesen, zu akzeptieren, bietet sehr viel niedriger als die Preise fordern, die die südafrikanische Immobilienmarkt entschieden zugunsten der Käufer. Die durchschnittliche Zeit, dass ein Haus bleibt auf dem Markt hat sich von 11 Wochen und 2 Tage im Vorquartal auf 12 Wochen und 4 Tage in der jüngsten Quartal.

Wirtschaftswissenschaftler an FNB haben gesagt, die Verschlechterung auf dem Markt ist auf eine "nachhaltige Regime von Zinserhöhungen und einer steigenden Inflation in Essen das verfügbare Einkommen". Sie argumentieren, dass auch eine allgemeine Erosion der Einschätzung wurde durch eine Verlangsamung Wirtschaft, vor allem seit der politischen Wende, die sich in Polokwane im Dezember und die aktuellen Energiekrise wird Erfahrung in dem Land.

Der langsame Aktivität in der Küsten-Markt ist ein Beweis für eine sich verändernde Appetit auf Luxus-Ferienhäuser, die FNB Eigentum Stratege John Loos ist der Ansicht, "das Ergebnis der steigenden Zinssätze beeinflussen, um ein höheres Maß an nicht-essentielle Urlaub auf den Primär-Kauf als Wohn-demand, "Gauteng" mehr beherrscht von dieser Form der Nachfrage macht es etwas weniger zyklisch als der Küste ".

Nach FNB, der Anstieg der Verbraucherpreise Inflation hat mehrere Auswirkungen auf die unteren Ende Wohnimmobilien Sektor, der seit zurückzuführen auf wesentliche Elemente wie Lebensmittel und Benzin, dass mit einem größeren Gewicht in den unteren Einkommensgruppen.

FNB hat gesagt, dass, während die oberen Ende von South Africa's Wohn-Immobilien-Markt sieht gesünder im ersten Quartal als das untere Ende, das Barometer hat Aufheben eine deutliche Erhöhung der Zahl der Immobilien verkauft, um zu emigrieren, als im Vergleich zu den vorhergehenden Quartal.

Doch im Hinblick auf die Zukunft, FNB glaubt, "dass das Unbehagen über die politische Unsicherheit wird nachlassen. Darüber hinaus sehen wir die Verbesserung der Fundamentaldaten bestimmten Markt, vor allem eine Stärkung Wohnungsmarkt, die in einem bestimmten Stadium verbessern buy-to-let Attraktivität, sowie stark verlangsamt Wohnhaus Tätigkeit, die dazu beitragen wird, mehr Versorgungssicherheit in Übereinstimmung mit der Nachfrage ".

Der entscheidende Faktor im Hinblick auf die allgemeine Markt-Recovery ist als pan, wie Zinssätze. "Wir glauben, dass der Markt wird sich für die sehr starke Anzeichen dafür, dass Preise sind so eingestellt, dass vor dem Rückgang der Nachfrage und Aktivität allmählich zu erholen." Dies ist nur dann zu erwarten spät im Jahr 2008.

Die Informationen in diesem Artikel wird mit freundlicher Genehmigung der Online-Versand ( "Immobilien-Barometer Tropfen auf das niedrigste Niveau", 22. April 2008).

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