Immobilien Sudafrika

Rode's Nehmen Sie auf der aktuellen Immobilienmarkt

Ein Interview mit Erwin Rode Ökonom Eigentum von Rode & Associates weist darauf hin, dass das Haus Partei die meisten Südafrikaner wurden in den letzten Jahren genießen, ist jetzt offiziell übergeben.

Es wurde viel darüber diskutiert Eigentum unter Experten in letzter Zeit, die eine Seite mit der Begründung, dass das gegenwärtige Szenario ist lediglich ein "bump" in der Straße, die bald "Kopf den Himmel", während die andere Seite, prophezeit eine "anhaltende Abwärtsspirale für die absehbare Zukunft" . Rode deutet darauf hin, dass vor dem nächsten zu Ausschlag Vorhersagen über die Zukunft, ist es zunächst zu klären, wie wir hier in den ersten Platz.

Die Wohnimmobilien-Boom erlebte in den ersten Jahren nach der Jahrtausendwende ist eine einmal in zwanzig Jahren Erfahrung. "Wir dürfen nicht vergessen, dass es darum ging, weg von einer sehr niedrigen Basis zu beginnen, und fiel zeitlich mit der längsten konjunkturellen Aufschwungs (die im Jahr 1999 begonnen), die das Land je erlebt hat", so Rode. Die Kombination von stetigen Wirtschaftswachstums und der niedrigen Zinsen zu Ansporn auf dem Markt in "einen Zustand der Euphorie". Rode, sagt, dass diese Erwartungen des Wachstums sind oft "self-fulfilling" und dass alle diese Faktoren führten zu einer "nachhaltig - aber nicht - das Wachstum", die weit übertroffen Einkommen Wachstums-und Wiederbeschaffungskosten. Dies führte zwangsläufig zu Häusern, die immer weniger erschwinglich.

Rode glaubt, dass das, was passiert ist, belaufen sich inzwischen auf eine "natürliche Phase der Konsolidierung" und kämpfen, dass die Weltwirtschaft, steigende Zinsen und die anhaltende Krise in der Strom-Land haben nur beschleunigt den Zyklus. Natürlich, Standard Bank der jüngsten Erkenntnisse, dass der Rückgang der Immobilienpreise zum ersten Mal in 8 Jahren und die jüngsten Zinserhöhung um 50 Basispunkte durch die Reserve Bank getan haben wenig zu erleichtern, die Panik auf dem Markt.

Rode sagt, "Wir sollten bedenken, dass der Effekt aus einer Veränderung der Zinssätze ist nur gefühlt drei Viertel (neun Monate) auf dem Weg, und eine hohe nominale Zinssätze werden mit uns für eine lange Zeit zu kommen. So die 2010 Fans in Südafrika auch gefallen zu überdenken, ihre Vorhersagen der Boom eine Eigenschaft, die durch die Fußball-WM. "Er fügt hinzu, dass," Ein Monat touristischen Orgie war nie ein Boom. "

Die Informationen in diesem Artikel ist Höflichkeit von Rode & Associates ( "Das Haus ist offiziell Partei für die Übernahme jetzt", www.rode.co.za, 16. April 2008).

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