Immobilien Sudafrika

Niedrigere Einkommen hart getroffen
Ein Artikel auf der Website Iafrica Business hat vorgeschlagen, dass die jüngsten Zinserhöhung wird sich negativ auf die Wohn-Immobilien-Markt, vor allem in Anbetracht der prognostizierten Aufschwung in diesem Jahr. Die neuesten Wanderungen Es wird erwartet, dass die Erholung erheblich verzögern. Die South African Reserve Bank wanderten Zinsen um weitere 50 Basispunkte im Januar, womit der Anstieg seit Juni 2006 auf 450 Basispunkte.

"Während wir erwartet hatten Raten zu bewegen seitwärts für das gesamte Jahr 2008 mit einem Szenario, das glaube ich, hätte zu einer allmählichen Erholung der Nachfrage ab dem Wohn-Mitte Jahr, wie eine Erholung hat aller Wahrscheinlichkeit erheblich verzögert, und es wird Wesentlich länger für das Vertrauen der privaten Haushalte wieder zu starten ", so John Loos, eine Eigenschaft Stratege für FNB.

Immobilienpreise haben bereits spürte die Prise höhere Zinsen, mit Standard-Bank-Immobilien-Gauge Berichterstattung ein Tropfen auf Wohnimmobilien Preise zum ersten Mal in acht Jahren im März. Dieser drängte die y / y zu einer negativen Inflationsrate 5,2% y / y.

Loos fügte hinzu, dass die Nachrichten würden die Wahrscheinlichkeit erhöhen, dass eine kleine Zeit der nationalen Haus Preis Deflation, die vielleicht hätten vermieden hatte die Preise gehalten worden zu halten. Bei der Aufteilung des Marktes durch die Preisklasse, Loos sagt, dass die Kombination der hohen Rate Wander-und Lebensmittel-Inflation wird die überlegene Leistung der unteren Preissegment Ende zu Ende.

"Niedrigere Einkommen Gesicht der" doppelten Angriff "steigender Zinsen sowie eine hohe Lebens-Inflation. Essen Inflation betrifft Haushalte mit niedrigerem Einkommen schlimmer, weil es verbraucht einen höheren Anteil ihres gesamten Einkommens ", sagte er. Loos auch vorgeschlagen, dass die dringend Urlaub Eigentums-Gebiete sind wahrscheinlich auch für eine glühend Zeit, bis zu dem Zeitpunkt, als die Zins-Zyklus hat eine klare Wende.

Ein Sektor, in den Genuss der Zinserhöhung ist der Wohnungsmarkt. "FNB's Mietobjekt Barometer zeigt schon wieder auf dem Weg zu einer Einheit, und ich glaube, dass im heutigen Umfeld der Unsicherheit und der Negativität, die Wiederaufnahme der Wander-Rate wird einen zusätzlichen Schub für die Anmietung der Nachfrage", berichtet Loos.

Die Informationen in diesem Artikel ist Höflichkeit von Tiisetso Motsoeneng ( "Rate Wanderung zu treffen Immobilienmarkt", I-Net Bridge, 10. April 2008).

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