Power Mangel nicht zu beeinflussen neue Entwicklungen
Ein Artikel von Luyanda Makapela in BuaNews berichtet, dass Besorgnis über die Stromversorgung Engpässe und die vorgeschlagenen Moratorium für neue Entwicklungen Eigentum ist etwas unbegründet, nach Wohnungswesen Minister Lindiwe Sisulu. Der Minister hat versichert, Südafrikaner, dass jede neue Wohnimmobilien Entwicklungen, die weniger als 100kW und mit niedrigem Einkommen Wohnungen Projekte sind davon nicht betroffen.
Dies ergibt sich Bedenken der Banking Association of South Africa (BASA) schlug vor, dass Wahrnehmungen von Eskom die Ankündigung eines Moratoriums im vergangenen Monat könnte sich negativ auf alle künftigen Entwicklungen Gehäuse. Frau Sisulu ist mit den Worten zitiert: "Die Stromversorgung Herausforderungen können nicht zugelassen werden, beeinflussen Gehäuse Lieferung an Süd-Afrika in Armut lebenden Menschen-und Regierungschefs das Engagement zur Verbesserung der Lebensbedingungen ihrer Bürger".
Der Minister für Wohnungswesen traf sich mit Minister für Mineralien und Energie, Buyelwa Sonjica und Minister für öffentliche Unternehmen, Alec Erwin in ein Angebot zu unterbreiten, über den Rest Bedenken BASA. Departement Sprecher, Marianne Merten berichtet, dass, "Minister Sisulu will noch einmal bestätigen, dass die Regierung hat sich verpflichtet, sicherzustellen, neue Eigenschaft Entwicklungen erfordern Lieferungen von weniger als 100kW oder 100kVA und erschwinglichem Wohnraum Projekte erhalten die notwendigen Strom versorgt".
Frau Merten betonte, dass "[A] ny Zweifel in dieser Angelegenheit muss jetzt zur Ruhe gelegt, zumal Eskom schon erwähnt, es werden nicht aufhören, alle Entwicklungen". Sie hat auch versichert, dass alle diese Entwicklungen, die bereits angewandt und erhielt Angebote erhalten würde Energie.
Im Einklang mit den Bemühungen der Regierung zur Bewältigung der Krise Macht, das Institut für Wohnungswesen hat sich eine Regierung Aufgabe Team, um sicherzustellen, dass energieeffiziente Gebäude Vorschriften erlassen werden. Die Kriterien werden in die Standard-Regelungen des Nationalen Home Builders' Registration Council (NHBRC). "Das Gehäuse Abteilung spielt seine Rolle, um sicherzustellen, dass die einzelnen Haushalte sind Teil der nationalen Energie-Einsparung-Laufwerk", so Frau Merten.
Der Minister für Mineralien und Energie, Buyelwa Sonjica befasste sich mit einer Reihe von Delegierten auf der 10. jährlichen afrikanischen Strom und Elektrizität-Kongress in der Sandton Convention Centre und vor kurzem darauf hingewiesen, dass Regierung hatten einen Power Conservation Programme (PCP), dessen Ziel die Verwaltung der Rationierung der Macht. "Zur Bewältigung der derzeitigen Situation, eine Reihe von Politiken und Strategien wurden entwickelt und zugelassen, um sicherzustellen, dass wir die Wertschöpfungskette der Elektrizitätsversorgung in eine integrierte und nachhaltige Art und Weise", sagte die Ministerin.
Es wurde auch berichtet, dass die nukleare Neubauprojekte Programm und das Erneuerbare-Energien-und flüssigen Brennstoffen und Strategien wurden entwickelt und genehmigt. Zur Beschleunigung der Umsetzung von Macht Erhaltung Programme, so die Ministerin, dass ihre Abteilung wurde im Prozess der Entwicklung der notwendigen Regelungen im Rahmen der bestehenden Rechtsvorschriften zur Erleichterung der Abteilung Legislativ-Mandat. "Als Region Kontinent und wir werden weiterhin fordere alle unsere Kolleginnen und Regierungen und des Privatsektors zur Zusammenarbeit bei der Bewältigung der Wohlstand des afrikanischen Kontinents", so Frau Sonjica.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Luyanda Makapela ( "Südafrika: Power Mangel wirkt sich nicht auf New Property Developments", BuaNews, 24. April 2008).
Wenn Sie Interesse am Kauf oder Verkauf von Immobilien in Süd Afrika, besuchen Sie bitte die www.sahometraders.co.za.
Monday, April 28, 2008
Wednesday, April 23, 2008
Immobilien Sudafrika
Pam Golding Anfang der Packung?
Ein Artikel von I-Net-Brücke schlägt vor, dass während die meisten Agenturen sind kämpfen in der aktuellen Immobilien-Markt, Pam Golding Berichte insgesamt Umsatzwachstum von 13,5% gegenüber dem Vorjahr, ist der Weg in die Zukunft des Marktes. Der Rekordumsatz erzielt belaufen sich auf R21bn im Geschäftsjahr endete im Februar.
Chief Executive Dr. Andrew Golding sagt, dass Leistung erreicht worden ist trotz der Einführung des National Credit Act im Juni 2007, die ständig steigende Zinssätze, politische Unsicherheit und die Auswirkungen der Energiekrise derzeit packenden des Landes. Erfolgreiche Geschäfte wurden für einen Gesamtbetrag von 26000 Kunden und während "dies entspricht einem Rückgang 9% in Einheiten gegenüber dem vorangegangenen Zeitraum, jedoch zeigen solides Wachstum des Marktanteils als der Rest der Branche berichtet Rückgänge von 20-30%" (Golding).
Golding, sagt, dass die Gruppe erweitert ihr Netzwerk von Niederlassungen auf 310, mit 25 neuen Büros wird ins Leben gerufen gesamten südlichen Afrika. Der Wohn-Verkäufen kam auf eine beeindruckende R18bn, was einem Wachstum von 9% gegenüber dem Vorjahr. Die Gesellschaft der durchschnittlichen Haus Preis ist bis zu R1.4m von R1.1m im letzten Jahr. Der größte Teil der Wohnungen verkauft waren in der R1-6m-Marge mit einer wachsenden Zahl von Transaktionen über das R20m Marke und einige mehr als R35-40m.
Die Zahl der Verkäufe in Übersee Käufer ist nur 3% der gesamten Wohn-Einheiten verkauft von Pam Golding Eigenschaften, von denen die Käufer kamen aus 26 Ländern rund um den Globus. Der Großteil des Umsatzes wurden auf britische Staatsangehörige, gefolgt von denen aus Amerika, Deutschland, Holland, Belgien und Frankreich. Nach Golding, "Es ist interessant zu sehen, die wachsende Nachfrage bei den amerikanischen Käufern, und im Anschluss an unsere erfolgreiche internationale Eigentum Ausstellungen in Russland, China und Indien im vergangenen Jahr (2007), sind wir auch erlebt wachsendes Interesse aus diesen Ländern".
Golding räumt ein, dass der Markt ist eindeutig für ein herausforderndes Jahr vor und hat keine Zweifel daran, dass auch in den mittel-und langfristig-Eigenschaft als Asset-Klasse wird weiterhin eine solide Investition Option bietet hervorragende Renditen.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von I-Net-Brücke ( "Pam Golding Berichte R21bn im Vertrieb", The Times, 23. April 2008).
Wenn Sie möchten, dass zum Erwerb oder Verkauf von Immobilien in Süd Afrika, besuchen Sie bitte die www.sahometraders.co.za.
Ein Artikel von I-Net-Brücke schlägt vor, dass während die meisten Agenturen sind kämpfen in der aktuellen Immobilien-Markt, Pam Golding Berichte insgesamt Umsatzwachstum von 13,5% gegenüber dem Vorjahr, ist der Weg in die Zukunft des Marktes. Der Rekordumsatz erzielt belaufen sich auf R21bn im Geschäftsjahr endete im Februar.
Chief Executive Dr. Andrew Golding sagt, dass Leistung erreicht worden ist trotz der Einführung des National Credit Act im Juni 2007, die ständig steigende Zinssätze, politische Unsicherheit und die Auswirkungen der Energiekrise derzeit packenden des Landes. Erfolgreiche Geschäfte wurden für einen Gesamtbetrag von 26000 Kunden und während "dies entspricht einem Rückgang 9% in Einheiten gegenüber dem vorangegangenen Zeitraum, jedoch zeigen solides Wachstum des Marktanteils als der Rest der Branche berichtet Rückgänge von 20-30%" (Golding).
Golding, sagt, dass die Gruppe erweitert ihr Netzwerk von Niederlassungen auf 310, mit 25 neuen Büros wird ins Leben gerufen gesamten südlichen Afrika. Der Wohn-Verkäufen kam auf eine beeindruckende R18bn, was einem Wachstum von 9% gegenüber dem Vorjahr. Die Gesellschaft der durchschnittlichen Haus Preis ist bis zu R1.4m von R1.1m im letzten Jahr. Der größte Teil der Wohnungen verkauft waren in der R1-6m-Marge mit einer wachsenden Zahl von Transaktionen über das R20m Marke und einige mehr als R35-40m.
Die Zahl der Verkäufe in Übersee Käufer ist nur 3% der gesamten Wohn-Einheiten verkauft von Pam Golding Eigenschaften, von denen die Käufer kamen aus 26 Ländern rund um den Globus. Der Großteil des Umsatzes wurden auf britische Staatsangehörige, gefolgt von denen aus Amerika, Deutschland, Holland, Belgien und Frankreich. Nach Golding, "Es ist interessant zu sehen, die wachsende Nachfrage bei den amerikanischen Käufern, und im Anschluss an unsere erfolgreiche internationale Eigentum Ausstellungen in Russland, China und Indien im vergangenen Jahr (2007), sind wir auch erlebt wachsendes Interesse aus diesen Ländern".
Golding räumt ein, dass der Markt ist eindeutig für ein herausforderndes Jahr vor und hat keine Zweifel daran, dass auch in den mittel-und langfristig-Eigenschaft als Asset-Klasse wird weiterhin eine solide Investition Option bietet hervorragende Renditen.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von I-Net-Brücke ( "Pam Golding Berichte R21bn im Vertrieb", The Times, 23. April 2008).
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Tuesday, April 22, 2008
Immobilien Sudafrika
Immobilien-Barometer auf Aller Zeiten niedriger
Ein Artikel auf der Website Versand deutet darauf hin, dass die First National Bank (FNB) Wohnimmobilien Barometer hat einen historischen Tiefstand für jeden ein Viertel gemessen seit seiner Einführung im Jahr 2003.
Das Barometer Maßnahmen kommerzielle Tätigkeit in Südafrika den großen städtischen Zentren auf einer Skala von 1 bis 10 und ging von 5,09 im Vorquartal auf 4,96 im ersten Quartal 2008.
FNB hat berichtet, dass bis zu 83% der Menschen, ihre Häuser gezwungen gewesen, zu akzeptieren, bietet sehr viel niedriger als die Preise fordern, die die südafrikanische Immobilienmarkt entschieden zugunsten der Käufer. Die durchschnittliche Zeit, dass ein Haus bleibt auf dem Markt hat sich von 11 Wochen und 2 Tage im Vorquartal auf 12 Wochen und 4 Tage in der jüngsten Quartal.
Wirtschaftswissenschaftler an FNB haben gesagt, die Verschlechterung auf dem Markt ist auf eine "nachhaltige Regime von Zinserhöhungen und einer steigenden Inflation in Essen das verfügbare Einkommen". Sie argumentieren, dass auch eine allgemeine Erosion der Einschätzung wurde durch eine Verlangsamung Wirtschaft, vor allem seit der politischen Wende, die sich in Polokwane im Dezember und die aktuellen Energiekrise wird Erfahrung in dem Land.
Der langsame Aktivität in der Küsten-Markt ist ein Beweis für eine sich verändernde Appetit auf Luxus-Ferienhäuser, die FNB Eigentum Stratege John Loos ist der Ansicht, "das Ergebnis der steigenden Zinssätze beeinflussen, um ein höheres Maß an nicht-essentielle Urlaub auf den Primär-Kauf als Wohn-demand, "Gauteng" mehr beherrscht von dieser Form der Nachfrage macht es etwas weniger zyklisch als der Küste ".
Nach FNB, der Anstieg der Verbraucherpreise Inflation hat mehrere Auswirkungen auf die unteren Ende Wohnimmobilien Sektor, der seit zurückzuführen auf wesentliche Elemente wie Lebensmittel und Benzin, dass mit einem größeren Gewicht in den unteren Einkommensgruppen.
FNB hat gesagt, dass, während die oberen Ende von South Africa's Wohn-Immobilien-Markt sieht gesünder im ersten Quartal als das untere Ende, das Barometer hat Aufheben eine deutliche Erhöhung der Zahl der Immobilien verkauft, um zu emigrieren, als im Vergleich zu den vorhergehenden Quartal.
Doch im Hinblick auf die Zukunft, FNB glaubt, "dass das Unbehagen über die politische Unsicherheit wird nachlassen. Darüber hinaus sehen wir die Verbesserung der Fundamentaldaten bestimmten Markt, vor allem eine Stärkung Wohnungsmarkt, die in einem bestimmten Stadium verbessern buy-to-let Attraktivität, sowie stark verlangsamt Wohnhaus Tätigkeit, die dazu beitragen wird, mehr Versorgungssicherheit in Übereinstimmung mit der Nachfrage ".
Der entscheidende Faktor im Hinblick auf die allgemeine Markt-Recovery ist als pan, wie Zinssätze. "Wir glauben, dass der Markt wird sich für die sehr starke Anzeichen dafür, dass Preise sind so eingestellt, dass vor dem Rückgang der Nachfrage und Aktivität allmählich zu erholen." Dies ist nur dann zu erwarten spät im Jahr 2008.
Die Informationen in diesem Artikel wird mit freundlicher Genehmigung der Online-Versand ( "Immobilien-Barometer Tropfen auf das niedrigste Niveau", 22. April 2008).
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Ein Artikel auf der Website Versand deutet darauf hin, dass die First National Bank (FNB) Wohnimmobilien Barometer hat einen historischen Tiefstand für jeden ein Viertel gemessen seit seiner Einführung im Jahr 2003.
Das Barometer Maßnahmen kommerzielle Tätigkeit in Südafrika den großen städtischen Zentren auf einer Skala von 1 bis 10 und ging von 5,09 im Vorquartal auf 4,96 im ersten Quartal 2008.
FNB hat berichtet, dass bis zu 83% der Menschen, ihre Häuser gezwungen gewesen, zu akzeptieren, bietet sehr viel niedriger als die Preise fordern, die die südafrikanische Immobilienmarkt entschieden zugunsten der Käufer. Die durchschnittliche Zeit, dass ein Haus bleibt auf dem Markt hat sich von 11 Wochen und 2 Tage im Vorquartal auf 12 Wochen und 4 Tage in der jüngsten Quartal.
Wirtschaftswissenschaftler an FNB haben gesagt, die Verschlechterung auf dem Markt ist auf eine "nachhaltige Regime von Zinserhöhungen und einer steigenden Inflation in Essen das verfügbare Einkommen". Sie argumentieren, dass auch eine allgemeine Erosion der Einschätzung wurde durch eine Verlangsamung Wirtschaft, vor allem seit der politischen Wende, die sich in Polokwane im Dezember und die aktuellen Energiekrise wird Erfahrung in dem Land.
Der langsame Aktivität in der Küsten-Markt ist ein Beweis für eine sich verändernde Appetit auf Luxus-Ferienhäuser, die FNB Eigentum Stratege John Loos ist der Ansicht, "das Ergebnis der steigenden Zinssätze beeinflussen, um ein höheres Maß an nicht-essentielle Urlaub auf den Primär-Kauf als Wohn-demand, "Gauteng" mehr beherrscht von dieser Form der Nachfrage macht es etwas weniger zyklisch als der Küste ".
Nach FNB, der Anstieg der Verbraucherpreise Inflation hat mehrere Auswirkungen auf die unteren Ende Wohnimmobilien Sektor, der seit zurückzuführen auf wesentliche Elemente wie Lebensmittel und Benzin, dass mit einem größeren Gewicht in den unteren Einkommensgruppen.
FNB hat gesagt, dass, während die oberen Ende von South Africa's Wohn-Immobilien-Markt sieht gesünder im ersten Quartal als das untere Ende, das Barometer hat Aufheben eine deutliche Erhöhung der Zahl der Immobilien verkauft, um zu emigrieren, als im Vergleich zu den vorhergehenden Quartal.
Doch im Hinblick auf die Zukunft, FNB glaubt, "dass das Unbehagen über die politische Unsicherheit wird nachlassen. Darüber hinaus sehen wir die Verbesserung der Fundamentaldaten bestimmten Markt, vor allem eine Stärkung Wohnungsmarkt, die in einem bestimmten Stadium verbessern buy-to-let Attraktivität, sowie stark verlangsamt Wohnhaus Tätigkeit, die dazu beitragen wird, mehr Versorgungssicherheit in Übereinstimmung mit der Nachfrage ".
Der entscheidende Faktor im Hinblick auf die allgemeine Markt-Recovery ist als pan, wie Zinssätze. "Wir glauben, dass der Markt wird sich für die sehr starke Anzeichen dafür, dass Preise sind so eingestellt, dass vor dem Rückgang der Nachfrage und Aktivität allmählich zu erholen." Dies ist nur dann zu erwarten spät im Jahr 2008.
Die Informationen in diesem Artikel wird mit freundlicher Genehmigung der Online-Versand ( "Immobilien-Barometer Tropfen auf das niedrigste Niveau", 22. April 2008).
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Immobilien Sudafrika
Rode's Nehmen Sie auf der aktuellen Immobilienmarkt
Ein Interview mit Erwin Rode Ökonom Eigentum von Rode & Associates weist darauf hin, dass das Haus Partei die meisten Südafrikaner wurden in den letzten Jahren genießen, ist jetzt offiziell übergeben.
Es wurde viel darüber diskutiert Eigentum unter Experten in letzter Zeit, die eine Seite mit der Begründung, dass das gegenwärtige Szenario ist lediglich ein "bump" in der Straße, die bald "Kopf den Himmel", während die andere Seite, prophezeit eine "anhaltende Abwärtsspirale für die absehbare Zukunft" . Rode deutet darauf hin, dass vor dem nächsten zu Ausschlag Vorhersagen über die Zukunft, ist es zunächst zu klären, wie wir hier in den ersten Platz.
Die Wohnimmobilien-Boom erlebte in den ersten Jahren nach der Jahrtausendwende ist eine einmal in zwanzig Jahren Erfahrung. "Wir dürfen nicht vergessen, dass es darum ging, weg von einer sehr niedrigen Basis zu beginnen, und fiel zeitlich mit der längsten konjunkturellen Aufschwungs (die im Jahr 1999 begonnen), die das Land je erlebt hat", so Rode. Die Kombination von stetigen Wirtschaftswachstums und der niedrigen Zinsen zu Ansporn auf dem Markt in "einen Zustand der Euphorie". Rode, sagt, dass diese Erwartungen des Wachstums sind oft "self-fulfilling" und dass alle diese Faktoren führten zu einer "nachhaltig - aber nicht - das Wachstum", die weit übertroffen Einkommen Wachstums-und Wiederbeschaffungskosten. Dies führte zwangsläufig zu Häusern, die immer weniger erschwinglich.
Rode glaubt, dass das, was passiert ist, belaufen sich inzwischen auf eine "natürliche Phase der Konsolidierung" und kämpfen, dass die Weltwirtschaft, steigende Zinsen und die anhaltende Krise in der Strom-Land haben nur beschleunigt den Zyklus. Natürlich, Standard Bank der jüngsten Erkenntnisse, dass der Rückgang der Immobilienpreise zum ersten Mal in 8 Jahren und die jüngsten Zinserhöhung um 50 Basispunkte durch die Reserve Bank getan haben wenig zu erleichtern, die Panik auf dem Markt.
Rode sagt, "Wir sollten bedenken, dass der Effekt aus einer Veränderung der Zinssätze ist nur gefühlt drei Viertel (neun Monate) auf dem Weg, und eine hohe nominale Zinssätze werden mit uns für eine lange Zeit zu kommen. So die 2010 Fans in Südafrika auch gefallen zu überdenken, ihre Vorhersagen der Boom eine Eigenschaft, die durch die Fußball-WM. "Er fügt hinzu, dass," Ein Monat touristischen Orgie war nie ein Boom. "
Die Informationen in diesem Artikel ist Höflichkeit von Rode & Associates ( "Das Haus ist offiziell Partei für die Übernahme jetzt", www.rode.co.za, 16. April 2008).
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Ein Interview mit Erwin Rode Ökonom Eigentum von Rode & Associates weist darauf hin, dass das Haus Partei die meisten Südafrikaner wurden in den letzten Jahren genießen, ist jetzt offiziell übergeben.
Es wurde viel darüber diskutiert Eigentum unter Experten in letzter Zeit, die eine Seite mit der Begründung, dass das gegenwärtige Szenario ist lediglich ein "bump" in der Straße, die bald "Kopf den Himmel", während die andere Seite, prophezeit eine "anhaltende Abwärtsspirale für die absehbare Zukunft" . Rode deutet darauf hin, dass vor dem nächsten zu Ausschlag Vorhersagen über die Zukunft, ist es zunächst zu klären, wie wir hier in den ersten Platz.
Die Wohnimmobilien-Boom erlebte in den ersten Jahren nach der Jahrtausendwende ist eine einmal in zwanzig Jahren Erfahrung. "Wir dürfen nicht vergessen, dass es darum ging, weg von einer sehr niedrigen Basis zu beginnen, und fiel zeitlich mit der längsten konjunkturellen Aufschwungs (die im Jahr 1999 begonnen), die das Land je erlebt hat", so Rode. Die Kombination von stetigen Wirtschaftswachstums und der niedrigen Zinsen zu Ansporn auf dem Markt in "einen Zustand der Euphorie". Rode, sagt, dass diese Erwartungen des Wachstums sind oft "self-fulfilling" und dass alle diese Faktoren führten zu einer "nachhaltig - aber nicht - das Wachstum", die weit übertroffen Einkommen Wachstums-und Wiederbeschaffungskosten. Dies führte zwangsläufig zu Häusern, die immer weniger erschwinglich.
Rode glaubt, dass das, was passiert ist, belaufen sich inzwischen auf eine "natürliche Phase der Konsolidierung" und kämpfen, dass die Weltwirtschaft, steigende Zinsen und die anhaltende Krise in der Strom-Land haben nur beschleunigt den Zyklus. Natürlich, Standard Bank der jüngsten Erkenntnisse, dass der Rückgang der Immobilienpreise zum ersten Mal in 8 Jahren und die jüngsten Zinserhöhung um 50 Basispunkte durch die Reserve Bank getan haben wenig zu erleichtern, die Panik auf dem Markt.
Rode sagt, "Wir sollten bedenken, dass der Effekt aus einer Veränderung der Zinssätze ist nur gefühlt drei Viertel (neun Monate) auf dem Weg, und eine hohe nominale Zinssätze werden mit uns für eine lange Zeit zu kommen. So die 2010 Fans in Südafrika auch gefallen zu überdenken, ihre Vorhersagen der Boom eine Eigenschaft, die durch die Fußball-WM. "Er fügt hinzu, dass," Ein Monat touristischen Orgie war nie ein Boom. "
Die Informationen in diesem Artikel ist Höflichkeit von Rode & Associates ( "Das Haus ist offiziell Partei für die Übernahme jetzt", www.rode.co.za, 16. April 2008).
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Thursday, April 17, 2008
Immobilien Sud Afrika
Zinssätze senken Haus Vertriebs
Ein Artikel in Business Day meldet einen unmittelbaren negativen Einfluss auf die Eigenschaft Werte in den Verwaltungsrat im Anschluss an die jüngste Zinserhöhung. Die Allianz-Gruppe Auktionshaus erwartet, dass dies zu einem weiteren Anstieg der Liquidationen in der kurzen Laufzeit.
Rael CEO Levitt, sagt, dass die Allianz Gruppe hat festgestellt, "sogar mehr Bewertung Rückgängen in den Wohn-und Immobilien-Markt bestimmte Sektoren von den kommerziellen Markt". Die Gruppe hat auch festgestellt, ein "Rückgang der Werte, auf unsere Auktion Etagen, aber es ist noch zu früh, um einen genauen Prozentsatz".
In der Tat, zwischen Februar und März dieses Jahres eine 56% ige Erhöhung der Firma Liquidationen und persönlichen Insolvenzen gemeldet wurde und Levitt erwartet sich dieser Trend fortsetzen wird auf kurze Sicht. Er sagt, dass die Südafrikaner haben sich daran gewöhnt zu einem "Weg nach oben nur" in Wohngebäuden Werte in den letzten fünf Jahren "Nun sind wir mit einer Dosis von Realität Einstellung in.
Alle anderen Fragen beiseite, Zinsen haben eine direkte Auswirkung auf Wert. Wenn die Zinssätze steigen, die Bewertungen des Eigentums gehen ". Levitt glaubt, dass die gegenwärtigen Probleme eine viel tiefer als vorherrschende Gefühl. Freie Flächen haben die Preise um bis zu 30% in den letzten sechs Monaten, mit bestimmten Wohnimmobilien Knoten mit einem Rückgang von 5-10% gegenüber dem gleichen Zeit (Levitt). "Ich erwarte nicht, dass ein Wohn-Crash, aber ich erwarte eine echte Korrektur der Preise. Wie weit die Korrektur gehen wird's jemand erraten. "
Allerdings FNB Eigentum Stratege John Loos nicht erwarten einen dramatischen Absturz der Immobilienpreise. Angesichts der jüngsten Zinserhöhung und weit verbreitete Besorgnis über die weitere Steigerungen, die Wohn-Immobilien-Markt kann der Rubrik für "einen kurzen Zeitraum von milden Preis Deflation", die natürlich erfahrene stärker ausgeprägt als in der Realität.
Gavin Opperman, geschäftsführender Vorstand der ABSA Home Loans, sagt, dass die steigenden Zinsen wirken sich auf die Erschwinglichkeit und damit größere Herausforderung für den Verbraucher. "Dies, gepaart mit den anderen Ausgaben der Verbraucher wie Öl-, Gemeinde-Raten und so weiter, führt zu einer Verlangsamung des natürlichen Wachstums Eigentum. Wir müssen erkennen, dass wir kommen alle aus einer Zeit hoch im Hinblick auf die Wohnimmobilien Wachstum ", sagt Opperman.
Opperman Wachstum erwartet einen Preis von rund 7% in diesem Jahr, wenn es darum geht, Wohnimmobilien. "Südafrikaner noch anhängen Gefühl von Eigentum und glaube, es ist eine gute Investition in ihrem diversifizierten Portfolio. Historisch, das Eigentum ist immer eine mittel-bis langfristige Investition. "Er glaubt auch, dass der Anstieg der Zinssätze und der Verlangsamung im Wachstum behindert wird Immobilienpreise spekulativen Kauf.
Die Informationen in diesem Artikel wird mit freundlicher Genehmigung von Nick Wilson ( "South Africa: Zinssätze Knock House Sales - Alliance", Business Day, 16. April 2008).
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Ein Artikel in Business Day meldet einen unmittelbaren negativen Einfluss auf die Eigenschaft Werte in den Verwaltungsrat im Anschluss an die jüngste Zinserhöhung. Die Allianz-Gruppe Auktionshaus erwartet, dass dies zu einem weiteren Anstieg der Liquidationen in der kurzen Laufzeit.
Rael CEO Levitt, sagt, dass die Allianz Gruppe hat festgestellt, "sogar mehr Bewertung Rückgängen in den Wohn-und Immobilien-Markt bestimmte Sektoren von den kommerziellen Markt". Die Gruppe hat auch festgestellt, ein "Rückgang der Werte, auf unsere Auktion Etagen, aber es ist noch zu früh, um einen genauen Prozentsatz".
In der Tat, zwischen Februar und März dieses Jahres eine 56% ige Erhöhung der Firma Liquidationen und persönlichen Insolvenzen gemeldet wurde und Levitt erwartet sich dieser Trend fortsetzen wird auf kurze Sicht. Er sagt, dass die Südafrikaner haben sich daran gewöhnt zu einem "Weg nach oben nur" in Wohngebäuden Werte in den letzten fünf Jahren "Nun sind wir mit einer Dosis von Realität Einstellung in.
Alle anderen Fragen beiseite, Zinsen haben eine direkte Auswirkung auf Wert. Wenn die Zinssätze steigen, die Bewertungen des Eigentums gehen ". Levitt glaubt, dass die gegenwärtigen Probleme eine viel tiefer als vorherrschende Gefühl. Freie Flächen haben die Preise um bis zu 30% in den letzten sechs Monaten, mit bestimmten Wohnimmobilien Knoten mit einem Rückgang von 5-10% gegenüber dem gleichen Zeit (Levitt). "Ich erwarte nicht, dass ein Wohn-Crash, aber ich erwarte eine echte Korrektur der Preise. Wie weit die Korrektur gehen wird's jemand erraten. "
Allerdings FNB Eigentum Stratege John Loos nicht erwarten einen dramatischen Absturz der Immobilienpreise. Angesichts der jüngsten Zinserhöhung und weit verbreitete Besorgnis über die weitere Steigerungen, die Wohn-Immobilien-Markt kann der Rubrik für "einen kurzen Zeitraum von milden Preis Deflation", die natürlich erfahrene stärker ausgeprägt als in der Realität.
Gavin Opperman, geschäftsführender Vorstand der ABSA Home Loans, sagt, dass die steigenden Zinsen wirken sich auf die Erschwinglichkeit und damit größere Herausforderung für den Verbraucher. "Dies, gepaart mit den anderen Ausgaben der Verbraucher wie Öl-, Gemeinde-Raten und so weiter, führt zu einer Verlangsamung des natürlichen Wachstums Eigentum. Wir müssen erkennen, dass wir kommen alle aus einer Zeit hoch im Hinblick auf die Wohnimmobilien Wachstum ", sagt Opperman.
Opperman Wachstum erwartet einen Preis von rund 7% in diesem Jahr, wenn es darum geht, Wohnimmobilien. "Südafrikaner noch anhängen Gefühl von Eigentum und glaube, es ist eine gute Investition in ihrem diversifizierten Portfolio. Historisch, das Eigentum ist immer eine mittel-bis langfristige Investition. "Er glaubt auch, dass der Anstieg der Zinssätze und der Verlangsamung im Wachstum behindert wird Immobilienpreise spekulativen Kauf.
Die Informationen in diesem Artikel wird mit freundlicher Genehmigung von Nick Wilson ( "South Africa: Zinssätze Knock House Sales - Alliance", Business Day, 16. April 2008).
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Monday, April 14, 2008
Immobilien Sudafrika
Green Building beschleunigt in SA
Ein Artikel auf der Website Engineering News hat angedeutet, ein erhöhtes Bewusstsein der Südafrikaner, um Energie zu sparen und damit zu einer Beschleunigung der grün-Bautechniken inmitten der nationalen Energiekrise.
Das Bewusstsein für die Notwendigkeit, Energie zu sparen und den Schutz unserer natürlichen Ressourcen hat sich im Laufe der letzten zehn Jahre, vor allem im Lichte der wissenschaftlichen Erkenntnisse über die Auswirkungen des Klimawandels auf unsere Umwelt. Die Welt wurde in eine Raserei angestachelt von Aktivität zu zeigen praktikable Lösungen zu erhalten, unsere Zukunft, ganz ohne Beeinträchtigung der verschiedenen Lifestyle-Leistungen, die wir gewohnt sind als Folge des wirtschaftlichen Fortschritts und der Entwicklung.
Die Wirtschaft boomt in vielen Entwicklungsländern, was bedeutet, dass die infrastrukturelle Entwicklung ist auch aufkeimenden. Dies hat unglaubliche Belastung für die Energieversorgung und die angebotsseitige Maßnahmen erhöht sich auch die Anzahl der schädlichen Kohlenstoff-Emissionen in die Atmosphäre. Dies hat die Frage der grünen Gebäude-Technologie in den Vordergrund, vor allem auf die Tatsache zurückzuführen, dass die verschiedenen Methoden sind als ein entscheidendes Element bei der Verbesserung der Nachhaltigkeit der allgemeinen Wohn-, Gewerbe-und Regierungschefs Eigentum.
Angesichts der gegenwärtigen Engpässe in der Stromversorgung Südafrika, das Energiespar-Mentalität hat sich Bedeutung als ein ökonomischer Imperativ. Regierung und Eskom haben für private und kommerzielle Verbraucher eine aktive Rolle, zusammen mit der Industrie und im Bergbau, "in der Einsparung 3000 MW jeden Tag für die absehbare Zukunft" (Engineering News).
Im vergangenen Jahr, so wurde berichtet, dass Südafrika, von Wirtschaft entwickelt Standards, war noch hinterherhinkt in der Umsetzung der grünen Gebäudetechnik, trotz der Tatsache, dass die Regierung und die Verbraucher sich zunehmend der Notwendigkeit bewusst, die Umwelt zu erhalten. Die Schaffung des Green Building Council of South Africa (GBCSA) im September ist sicherlich eine positive Entwicklung, denn sie zielt auf die Förderung der grünen Gebäude in der gewerblichen Immobilienbranche. Der Rat wird ein Forum für alle Mitglieder der Immobilienbranche, darunter Wissenschaftler, Eigentümer, Entwickler, Berater und Regierung zur Zusammenarbeit bei der Umsetzung der nachhaltigen Praktiken grünen Gebäude.
Während Süd-Afrika ist nach wie vor als rückständige, räumte ein, dass es einige positive Fortschritte gemacht worden sind. Eine weitere entscheidende Entwicklung ist der Umzug in ein grünes Gebäude-Rating-Tool in Südafrika. Dieses Tool dient als Leitfaden für die Errichtung von Gebäuden und grün spielen eine wichtige Rolle bei der Sicherstellung, dass Energie und Ressourcen effizient genutzt werden und mit Bedacht, so dass die Verringerung der Emission von Kohlendioxid in die Atmosphäre.
Die erste Pilot-Rating-Tool wird voraussichtlich im Juli dieses Jahres und einmal die verschiedenen Industrie-und Feedback-Prozesse abgeschlossen sind, die GBCSA wird auf dem Weg zur vollständigen Umsetzung. Die Entwicklung wurde ähnlich wie in Australien, als die beiden Nationen Hemisphäre solche Aktien ein ähnliches Klima. Allerdings wird das Tool an die einzigartigen Bedingungen, geltenden Normen und Rechtsvorschriften, sowie die zur Verfügung stehenden Mittel in Südafrika.
"Dies ist ein freiwilliges Instrument und ein Markt-geführten Initiative eher als ein regulierendes Eingreifen. Es wird entworfen, um Dynamisierung integrierte Umwelt-Profis und Praktiker rund um das Thema Nachhaltigkeit. Es enthält hohe Standards, die für das obere Ende des Immobilienmarktes und der neuen kommerziellen und öffentlichen Entwicklungen ", so Bruce Kerswill, Vorsitzende des GBCSA.
Die größte Sorge scheint zu sein, ob die südafrikanischen Markt ist offen für Veränderungen und bereit, sich den unvermeidlichen Transformation, die mit grünen Gebäudetechnik. Bisher war die Resonanz ist positiv, aber Dynamik dürfte sich abholen, wenn Organisationen versuchen den Wettbewerb und damit das Tempo für die Entwicklung der grünen Gebäude in Südafrika (Michelle Malanca, GBCSA Rating-Tool Projektmanager).
Auf die Frage, ob die Rating-Tool wird Gesetzgebung, Kerswill betont, dass es sich um ein "freiwilliges Instrument", und dass die Regierung kann Gesetze beschließen, bestimmte Aspekte in der Zeit, vor allem im Hinblick auf die Einsparung von Energie und Wasser. Malanca sagt, dass "Unser Ziel ist, Best-Practice-Lösung, im Gegensatz zu minimalen Praxis" though. Der australische Markt hat eine komplette Umgestaltung, und zwar nicht nur im Hinblick auf die Energieeinsparung und grünen Gebäude, die verschiedenen Bau-und Material-Lieferanten und Hersteller haben auch transformiert werden. Es ist zu hoffen, dass die gleiche Situation wiederholt werden soll in Südafrika.
Die grüne Gebäude Rating-Tool ist, dass sie eine hervorragende Möglichkeit, sich mit der Energiekrise in Südafrika. Statistiken zeigen, dass die grüne Gebäude wurden bekannt zu reduzieren den Verbrauch von Energie um bis zu 50%, was weit über die 10% angestrebt von Eskom. Auch die Nachrüstung ist bekannt, zur Steigerung der Energieeffizienz von bis zu 70%, Rückgang fließendes Wasser Verwendung von 80% und niedriger Entlastung der Kanalisation von 70%.
Malanca Berichte, die auf globaler Ebene, als Gebäude sind verantwortlich für 40 bis 50% des Stromverbrauchs. "Studien deuten darauf hin, dass freigegeben grünen Gebäude ist eine Abschwächung Lösung, die nicht nur Kohlenstoff-Emissionen reduziert, aber in der gleichen Zeit ist auch der am wenigsten teuer und kostengünstigste Lösung für alle", sagte sie pflegt.
Eskom-Sprecher, Andrew Etzinger stimmt mit Malanca, dass grüne Gebäude hat eine zentrale Rolle zu spielen in South Africa's aktuelle Energiekrise und fügte hinzu, dass weniger Stromverbrauch wird wiederum zu geringeren Emissionen von Treibhausgasen zu beschädigen. Es scheint, dass die Umsetzung der grünen Gebäude Methoden stellt eine Win Win-Situation für Wohn-und gewerbliche Verbraucher in Südafrika.
Eine Reihe von großen Namen in der südafrikanischen kommerziellen Sektor, vor allem Klicks, BP und Woolworths haben alle Anstrengungen zur Schaffung grüner Praktiken in ihren verschiedenen Gebäuden. Allerdings sind nur die Rating-Tool in der Lage zu zeigen, ob die Schritte sind grün genug. Angesichts der derzeitigen Macht-Krise und mögliche Wasser-Krise in der Land-, Grün Gebäude verspricht nicht nur, um Energie zu sparen, wird es auch in Südafrika auf der globalen Karte zum Schutz der wertvollen Ressourcen und zu einem umweltfreundlichen Nation, premised auf den Begriff der wirtschaftlichen Wachstum und Entwicklung.
Die Informationen in diesem Artikel ist Höflichkeit von Brindaveni Naidoo ( "Green Building: SA beschleunigt grün-Bautechniken inmitten nationalen Elektrizitäts-Krise" Engineering News, 11. April 2008).
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Ein Artikel auf der Website Engineering News hat angedeutet, ein erhöhtes Bewusstsein der Südafrikaner, um Energie zu sparen und damit zu einer Beschleunigung der grün-Bautechniken inmitten der nationalen Energiekrise.
Das Bewusstsein für die Notwendigkeit, Energie zu sparen und den Schutz unserer natürlichen Ressourcen hat sich im Laufe der letzten zehn Jahre, vor allem im Lichte der wissenschaftlichen Erkenntnisse über die Auswirkungen des Klimawandels auf unsere Umwelt. Die Welt wurde in eine Raserei angestachelt von Aktivität zu zeigen praktikable Lösungen zu erhalten, unsere Zukunft, ganz ohne Beeinträchtigung der verschiedenen Lifestyle-Leistungen, die wir gewohnt sind als Folge des wirtschaftlichen Fortschritts und der Entwicklung.
Die Wirtschaft boomt in vielen Entwicklungsländern, was bedeutet, dass die infrastrukturelle Entwicklung ist auch aufkeimenden. Dies hat unglaubliche Belastung für die Energieversorgung und die angebotsseitige Maßnahmen erhöht sich auch die Anzahl der schädlichen Kohlenstoff-Emissionen in die Atmosphäre. Dies hat die Frage der grünen Gebäude-Technologie in den Vordergrund, vor allem auf die Tatsache zurückzuführen, dass die verschiedenen Methoden sind als ein entscheidendes Element bei der Verbesserung der Nachhaltigkeit der allgemeinen Wohn-, Gewerbe-und Regierungschefs Eigentum.
Angesichts der gegenwärtigen Engpässe in der Stromversorgung Südafrika, das Energiespar-Mentalität hat sich Bedeutung als ein ökonomischer Imperativ. Regierung und Eskom haben für private und kommerzielle Verbraucher eine aktive Rolle, zusammen mit der Industrie und im Bergbau, "in der Einsparung 3000 MW jeden Tag für die absehbare Zukunft" (Engineering News).
Im vergangenen Jahr, so wurde berichtet, dass Südafrika, von Wirtschaft entwickelt Standards, war noch hinterherhinkt in der Umsetzung der grünen Gebäudetechnik, trotz der Tatsache, dass die Regierung und die Verbraucher sich zunehmend der Notwendigkeit bewusst, die Umwelt zu erhalten. Die Schaffung des Green Building Council of South Africa (GBCSA) im September ist sicherlich eine positive Entwicklung, denn sie zielt auf die Förderung der grünen Gebäude in der gewerblichen Immobilienbranche. Der Rat wird ein Forum für alle Mitglieder der Immobilienbranche, darunter Wissenschaftler, Eigentümer, Entwickler, Berater und Regierung zur Zusammenarbeit bei der Umsetzung der nachhaltigen Praktiken grünen Gebäude.
Während Süd-Afrika ist nach wie vor als rückständige, räumte ein, dass es einige positive Fortschritte gemacht worden sind. Eine weitere entscheidende Entwicklung ist der Umzug in ein grünes Gebäude-Rating-Tool in Südafrika. Dieses Tool dient als Leitfaden für die Errichtung von Gebäuden und grün spielen eine wichtige Rolle bei der Sicherstellung, dass Energie und Ressourcen effizient genutzt werden und mit Bedacht, so dass die Verringerung der Emission von Kohlendioxid in die Atmosphäre.
Die erste Pilot-Rating-Tool wird voraussichtlich im Juli dieses Jahres und einmal die verschiedenen Industrie-und Feedback-Prozesse abgeschlossen sind, die GBCSA wird auf dem Weg zur vollständigen Umsetzung. Die Entwicklung wurde ähnlich wie in Australien, als die beiden Nationen Hemisphäre solche Aktien ein ähnliches Klima. Allerdings wird das Tool an die einzigartigen Bedingungen, geltenden Normen und Rechtsvorschriften, sowie die zur Verfügung stehenden Mittel in Südafrika.
"Dies ist ein freiwilliges Instrument und ein Markt-geführten Initiative eher als ein regulierendes Eingreifen. Es wird entworfen, um Dynamisierung integrierte Umwelt-Profis und Praktiker rund um das Thema Nachhaltigkeit. Es enthält hohe Standards, die für das obere Ende des Immobilienmarktes und der neuen kommerziellen und öffentlichen Entwicklungen ", so Bruce Kerswill, Vorsitzende des GBCSA.
Die größte Sorge scheint zu sein, ob die südafrikanischen Markt ist offen für Veränderungen und bereit, sich den unvermeidlichen Transformation, die mit grünen Gebäudetechnik. Bisher war die Resonanz ist positiv, aber Dynamik dürfte sich abholen, wenn Organisationen versuchen den Wettbewerb und damit das Tempo für die Entwicklung der grünen Gebäude in Südafrika (Michelle Malanca, GBCSA Rating-Tool Projektmanager).
Auf die Frage, ob die Rating-Tool wird Gesetzgebung, Kerswill betont, dass es sich um ein "freiwilliges Instrument", und dass die Regierung kann Gesetze beschließen, bestimmte Aspekte in der Zeit, vor allem im Hinblick auf die Einsparung von Energie und Wasser. Malanca sagt, dass "Unser Ziel ist, Best-Practice-Lösung, im Gegensatz zu minimalen Praxis" though. Der australische Markt hat eine komplette Umgestaltung, und zwar nicht nur im Hinblick auf die Energieeinsparung und grünen Gebäude, die verschiedenen Bau-und Material-Lieferanten und Hersteller haben auch transformiert werden. Es ist zu hoffen, dass die gleiche Situation wiederholt werden soll in Südafrika.
Die grüne Gebäude Rating-Tool ist, dass sie eine hervorragende Möglichkeit, sich mit der Energiekrise in Südafrika. Statistiken zeigen, dass die grüne Gebäude wurden bekannt zu reduzieren den Verbrauch von Energie um bis zu 50%, was weit über die 10% angestrebt von Eskom. Auch die Nachrüstung ist bekannt, zur Steigerung der Energieeffizienz von bis zu 70%, Rückgang fließendes Wasser Verwendung von 80% und niedriger Entlastung der Kanalisation von 70%.
Malanca Berichte, die auf globaler Ebene, als Gebäude sind verantwortlich für 40 bis 50% des Stromverbrauchs. "Studien deuten darauf hin, dass freigegeben grünen Gebäude ist eine Abschwächung Lösung, die nicht nur Kohlenstoff-Emissionen reduziert, aber in der gleichen Zeit ist auch der am wenigsten teuer und kostengünstigste Lösung für alle", sagte sie pflegt.
Eskom-Sprecher, Andrew Etzinger stimmt mit Malanca, dass grüne Gebäude hat eine zentrale Rolle zu spielen in South Africa's aktuelle Energiekrise und fügte hinzu, dass weniger Stromverbrauch wird wiederum zu geringeren Emissionen von Treibhausgasen zu beschädigen. Es scheint, dass die Umsetzung der grünen Gebäude Methoden stellt eine Win Win-Situation für Wohn-und gewerbliche Verbraucher in Südafrika.
Eine Reihe von großen Namen in der südafrikanischen kommerziellen Sektor, vor allem Klicks, BP und Woolworths haben alle Anstrengungen zur Schaffung grüner Praktiken in ihren verschiedenen Gebäuden. Allerdings sind nur die Rating-Tool in der Lage zu zeigen, ob die Schritte sind grün genug. Angesichts der derzeitigen Macht-Krise und mögliche Wasser-Krise in der Land-, Grün Gebäude verspricht nicht nur, um Energie zu sparen, wird es auch in Südafrika auf der globalen Karte zum Schutz der wertvollen Ressourcen und zu einem umweltfreundlichen Nation, premised auf den Begriff der wirtschaftlichen Wachstum und Entwicklung.
Die Informationen in diesem Artikel ist Höflichkeit von Brindaveni Naidoo ( "Green Building: SA beschleunigt grün-Bautechniken inmitten nationalen Elektrizitäts-Krise" Engineering News, 11. April 2008).
Wenn Sie möchten, dass zum Erwerb oder Verkauf von Immobilien in Süd-Afrika, besuchen Sie bitte die www.sahometraders.co.za.
Immobilien Sudafrika
Immobilien als Non-Resident
Häuserkauf als A non-resident in Süd-afrika
Informationen zur Unterstützung
Südafrika wird gesagt, dass eine der besten Taten Registrierung in der Welt, die ist sehr genau. Alle Informationen zu jedem Stück Land einschließlich der Diagramme und Eigentümer Einzelheiten werden in der Registry of Deeds dieser Region.
Hier einige interessante und nützliche Informationen, die Sie lesen sollten, wenn Sie sich zum Kauf von Immobilien in Süd-Afrika:
1. Die Übertragung der Anwälte:
In Süd-Afrika in der Regel der Verkäufer der Immobilie die Eigentumsübertragung ernennt die Anwälte, die bei der Eintragung der Transfer. A Conveyancer ist ein qualifizierter Anwalt, ist spezialisiert auf die Übertragung von Eigentum.
2. Transfer Kosten:
Obwohl der Verkäufer wählt die Übertragung Anwälte sind in der Regel die Kosten
Lasten des Käufers an den Verkäufer Conveyancers. Die Transferkosten
Normalerweise Transfer Duty, die einen Betrag zu zahlen, um den Empfänger
Der Einnahmen-und basiert auf einer Formel berechnet auf der Purchase Price:
Natürliche Personen
(A) R0-R500 000,00 (Purchase Price) - Keine Pflicht Transfer ist zahlbar
(B) R500 000,00 - R1 000000 .00 - 5% des Kaufpreises zu zahlen ist als Pflicht-Transfer
(C) Vor R1 000000 .00 - 8% des Kaufpreises zu zahlen ist als Pflicht-Transfer
Nicht-natürliche Personen
Transfer Zoll beläuft sich auf einen Pauschalbetrag in Höhe von 8% des Kaufpreises.
Neben der Übertragung verpflichtet sind auch die Gebühren für die conveyancer
Besuch für die Eintragung der Übertragung, die von Ihnen zu zahlen.
Diese Gebühren sind in der Regel bezogen auf eine empfohlene
Tarif, der sich auf den Kaufpreis des Grundstücks.
3. Kreditaufnahme in Südafrika für den Kauf von Immobilien
Normalerweise Nicht-Bewohner nicht beschaffen können eine Hypothek Anleihe von mehr als 50% von dem Kaufpreis der Immobilie. Der restliche Kaufpreis muss hinterlegt werden in Südafrika von einer ausländischen Bank tätig.
Sollten Sie Interesse an einem Pfandbrief-zur Erleichterung der Finanzierung von Immobilien in Süd Afrika benötigen Sie, um die Bank mit der folgenden Dokumentation:
1. Proof-of-Identifikation (d.h. Reisepass)
2. Proof-of-Einkommen
3. Beweis Ihrer Wohn-Adresse
Um die monatlichen Rückzahlungen Darlehen benötigen Sie zum Öffnen eines Bank-Konto mit einem südafrikanischen Financial Institution. Sie werden wieder Notwendigkeit, die Bank mit den oben genannten Liste der Dokumentations-und sobald das Konto eröffnet wurde, wird es notwendig sein, für Sie zu hinterlegen ausländischen Fonds in die Rechnung. Es ist auch eine gute Idee, sich für Internet-Banking mit der Bank, so dass Sie den Zugriff auf Ihr Geld im Internet, wenn Sie sich im Ausland befinden, die sehr nützlich sein werden.
4. Bringing Ausländische Fonds in Süd-Afrika zu Erleichterung der Übertragung des unbeweglichen Vermögens
Sie können Mittel aus dem Ausland in allen nominierten Bankkonto in Südafrika. Wenn Sie die Zahlung einer Kaution auf dem Grundstück würde dies entweder bezahlt werden in den Immobilienbüros Treuhandkonto oder die Conveyancing Anwälte Treuhandkonto je nach dem Wortlaut der Vereinbarung vom Verkauf. Dies kann mit der Balance des Kaufpreises als gut. Die Estate Agent oder Conveyancing Anwälte dann investieren die Gelder in Ihrem Namen auf einem zinstragenden Konto. Sobald die Überweisung registriert ist, das Interesse der Rückstellungen aus dem Fonds investiert würde dann eine Gutschrift auf Ihr Konto.
5. Unterzeichnung der Dokumente Transfer
Die Übertragung der Dokumentation kann entweder von Ihnen hier in Süd-Afrika oder alternativ die Dokumente übermittelt werden können Ausland. Es ist ratsam, wenn Sie sich nicht gehen zu können, um sich die Dokumente in Südafrika, dass Sie jemandem hier in Südafrika Vollmacht zu unterzeichnen, die notwendigen Dokumente auf Ihrem Namen. Wenn die Dokumente werden Ihnen in Übersee für die Unterzeichnung gibt es bestimmte Anforderungen, die eingehalten werden. Sie müssen sich anmelden, bevor diese Dokumente der südafrikanischen Botschaft in diesem Land oder gehen Sie zu einem Notar, kann sehr teuer.
6. Einkommensteuergesetz in Südafrika und Wie es Auswirkungen Gebietsfremden Immobilienkauf in Südafrika
Nicht-Einwohner sind haftbar für die Einkommensteuer Einnahmen aus einer südafrikanischen Quelle nur. Wenn Sie zum Beispiel Pacht, die die Einnahmen aus der Vermietung wird vorbehaltlich des südafrikanischen Einkommensteuer.
Wenn ein Gebietsfremder, die noch nicht endgültig emigrierte nach Südafrika ist offenbar mehr als einen bestimmten Zeitraum innerhalb des Landes, sie könnten sich als als Wohnsitz für die Zwecke der Einkommensteuer.
7. Kapitalertragsteuer
Wenn Sie als Gebietsfremde verkaufen, die unbewegliches Vermögen Sie verpflichtet zur Zahlung der Kapitalertragsteuer.
Sollte die Eintragung in Ihrem Namen als Individuum 25% des Gewinns auf den Verkauf von Eigentum wird besteuert werden auf die individuellen Einkommen der marginale Steuersatz. Die maximale marginale beträgt derzeit 40%, was zu einer maximalen Pauschale fällig von 10% des Veräußerungsgewinns.
8. Verkauf der Immobilie
Sobald die Eigenschaft hat, die in Ihren Namen als Gebietsfremde der Titel Tat gebilligt werden "Non-resident", und dies wird Ihnen helfen (sollten Sie die Immobilie verkaufen ein Tag) und die Übertragung der Gewinn (abzüglich der Kapitalertragsteuer fällig / Ansiedlung einer Anleihe usw.), die von Ihnen aus Südafrika.
In Übereinstimmung mit der südafrikanischen Exchange Control Vorschriften einmal
Die Immobilie verkauft wurde, indem sie Gelder aus einer fremden Quelle, zusammen
Mit einem Gewinn gemacht werden kann, indem Sie auf Ihrer Bank-Konto
Übersee durch die Übertragung von Anwälten.
Wir hoffen, dass diese Informationen nützlich sein wird, um Sie und sollten Sie weitere Hilfe benötigen zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren!
Haftungsausschluss: Die hierin enthaltenen Material ist ausschließlich zum Zwecke der Information und stellen keine rechtliche Beratung, und wir daher keine Haftung für Verluste oder Schäden, die entstehen kann, von der sich auf Informationen, die hierin.
Alle Rechte vorbehalten
Copyright C & A Friedlander 2006.
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1. Die Übertragung der Anwälte:
In Süd-Afrika in der Regel der Verkäufer der Immobilie die Eigentumsübertragung ernennt die Anwälte, die bei der Eintragung der Transfer. A Conveyancer ist ein qualifizierter Anwalt, ist spezialisiert auf die Übertragung von Eigentum.
2. Transfer Kosten:
Obwohl der Verkäufer wählt die Übertragung Anwälte sind in der Regel die Kosten
Lasten des Käufers an den Verkäufer Conveyancers. Die Transferkosten
Normalerweise Transfer Duty, die einen Betrag zu zahlen, um den Empfänger
Der Einnahmen-und basiert auf einer Formel berechnet auf der Purchase Price:
Natürliche Personen
(A) R0-R500 000,00 (Purchase Price) - Keine Pflicht Transfer ist zahlbar
(B) R500 000,00 - R1 000000 .00 - 5% des Kaufpreises zu zahlen ist als Pflicht-Transfer
(C) Vor R1 000000 .00 - 8% des Kaufpreises zu zahlen ist als Pflicht-Transfer
Nicht-natürliche Personen
Transfer Zoll beläuft sich auf einen Pauschalbetrag in Höhe von 8% des Kaufpreises.
Neben der Übertragung verpflichtet sind auch die Gebühren für die conveyancer
Besuch für die Eintragung der Übertragung, die von Ihnen zu zahlen.
Diese Gebühren sind in der Regel bezogen auf eine empfohlene
Tarif, der sich auf den Kaufpreis des Grundstücks.
3. Kreditaufnahme in Südafrika für den Kauf von Immobilien
Normalerweise Nicht-Bewohner nicht beschaffen können eine Hypothek Anleihe von mehr als 50% von dem Kaufpreis der Immobilie. Der restliche Kaufpreis muss hinterlegt werden in Südafrika von einer ausländischen Bank tätig.
Sollten Sie Interesse an einem Pfandbrief-zur Erleichterung der Finanzierung von Immobilien in Süd Afrika benötigen Sie, um die Bank mit der folgenden Dokumentation:
1. Proof-of-Identifikation (d.h. Reisepass)
2. Proof-of-Einkommen
3. Beweis Ihrer Wohn-Adresse
Um die monatlichen Rückzahlungen Darlehen benötigen Sie zum Öffnen eines Bank-Konto mit einem südafrikanischen Financial Institution. Sie werden wieder Notwendigkeit, die Bank mit den oben genannten Liste der Dokumentations-und sobald das Konto eröffnet wurde, wird es notwendig sein, für Sie zu hinterlegen ausländischen Fonds in die Rechnung. Es ist auch eine gute Idee, sich für Internet-Banking mit der Bank, so dass Sie den Zugriff auf Ihr Geld im Internet, wenn Sie sich im Ausland befinden, die sehr nützlich sein werden.
4. Bringing Ausländische Fonds in Süd-Afrika zu Erleichterung der Übertragung des unbeweglichen Vermögens
Sie können Mittel aus dem Ausland in allen nominierten Bankkonto in Südafrika. Wenn Sie die Zahlung einer Kaution auf dem Grundstück würde dies entweder bezahlt werden in den Immobilienbüros Treuhandkonto oder die Conveyancing Anwälte Treuhandkonto je nach dem Wortlaut der Vereinbarung vom Verkauf. Dies kann mit der Balance des Kaufpreises als gut. Die Estate Agent oder Conveyancing Anwälte dann investieren die Gelder in Ihrem Namen auf einem zinstragenden Konto. Sobald die Überweisung registriert ist, das Interesse der Rückstellungen aus dem Fonds investiert würde dann eine Gutschrift auf Ihr Konto.
5. Unterzeichnung der Dokumente Transfer
Die Übertragung der Dokumentation kann entweder von Ihnen hier in Süd-Afrika oder alternativ die Dokumente übermittelt werden können Ausland. Es ist ratsam, wenn Sie sich nicht gehen zu können, um sich die Dokumente in Südafrika, dass Sie jemandem hier in Südafrika Vollmacht zu unterzeichnen, die notwendigen Dokumente auf Ihrem Namen. Wenn die Dokumente werden Ihnen in Übersee für die Unterzeichnung gibt es bestimmte Anforderungen, die eingehalten werden. Sie müssen sich anmelden, bevor diese Dokumente der südafrikanischen Botschaft in diesem Land oder gehen Sie zu einem Notar, kann sehr teuer.
6. Einkommensteuergesetz in Südafrika und Wie es Auswirkungen Gebietsfremden Immobilienkauf in Südafrika
Nicht-Einwohner sind haftbar für die Einkommensteuer Einnahmen aus einer südafrikanischen Quelle nur. Wenn Sie zum Beispiel Pacht, die die Einnahmen aus der Vermietung wird vorbehaltlich des südafrikanischen Einkommensteuer.
Wenn ein Gebietsfremder, die noch nicht endgültig emigrierte nach Südafrika ist offenbar mehr als einen bestimmten Zeitraum innerhalb des Landes, sie könnten sich als als Wohnsitz für die Zwecke der Einkommensteuer.
7. Kapitalertragsteuer
Wenn Sie als Gebietsfremde verkaufen, die unbewegliches Vermögen Sie verpflichtet zur Zahlung der Kapitalertragsteuer.
Sollte die Eintragung in Ihrem Namen als Individuum 25% des Gewinns auf den Verkauf von Eigentum wird besteuert werden auf die individuellen Einkommen der marginale Steuersatz. Die maximale marginale beträgt derzeit 40%, was zu einer maximalen Pauschale fällig von 10% des Veräußerungsgewinns.
8. Verkauf der Immobilie
Sobald die Eigenschaft hat, die in Ihren Namen als Gebietsfremde der Titel Tat gebilligt werden "Non-resident", und dies wird Ihnen helfen (sollten Sie die Immobilie verkaufen ein Tag) und die Übertragung der Gewinn (abzüglich der Kapitalertragsteuer fällig / Ansiedlung einer Anleihe usw.), die von Ihnen aus Südafrika.
In Übereinstimmung mit der südafrikanischen Exchange Control Vorschriften einmal
Die Immobilie verkauft wurde, indem sie Gelder aus einer fremden Quelle, zusammen
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Friday, April 11, 2008
Immobilien Sudafrika
Niedrigere Einkommen hart getroffen
Ein Artikel auf der Website Iafrica Business hat vorgeschlagen, dass die jüngsten Zinserhöhung wird sich negativ auf die Wohn-Immobilien-Markt, vor allem in Anbetracht der prognostizierten Aufschwung in diesem Jahr. Die neuesten Wanderungen Es wird erwartet, dass die Erholung erheblich verzögern. Die South African Reserve Bank wanderten Zinsen um weitere 50 Basispunkte im Januar, womit der Anstieg seit Juni 2006 auf 450 Basispunkte.
"Während wir erwartet hatten Raten zu bewegen seitwärts für das gesamte Jahr 2008 mit einem Szenario, das glaube ich, hätte zu einer allmählichen Erholung der Nachfrage ab dem Wohn-Mitte Jahr, wie eine Erholung hat aller Wahrscheinlichkeit erheblich verzögert, und es wird Wesentlich länger für das Vertrauen der privaten Haushalte wieder zu starten ", so John Loos, eine Eigenschaft Stratege für FNB.
Immobilienpreise haben bereits spürte die Prise höhere Zinsen, mit Standard-Bank-Immobilien-Gauge Berichterstattung ein Tropfen auf Wohnimmobilien Preise zum ersten Mal in acht Jahren im März. Dieser drängte die y / y zu einer negativen Inflationsrate 5,2% y / y.
Loos fügte hinzu, dass die Nachrichten würden die Wahrscheinlichkeit erhöhen, dass eine kleine Zeit der nationalen Haus Preis Deflation, die vielleicht hätten vermieden hatte die Preise gehalten worden zu halten. Bei der Aufteilung des Marktes durch die Preisklasse, Loos sagt, dass die Kombination der hohen Rate Wander-und Lebensmittel-Inflation wird die überlegene Leistung der unteren Preissegment Ende zu Ende.
"Niedrigere Einkommen Gesicht der" doppelten Angriff "steigender Zinsen sowie eine hohe Lebens-Inflation. Essen Inflation betrifft Haushalte mit niedrigerem Einkommen schlimmer, weil es verbraucht einen höheren Anteil ihres gesamten Einkommens ", sagte er. Loos auch vorgeschlagen, dass die dringend Urlaub Eigentums-Gebiete sind wahrscheinlich auch für eine glühend Zeit, bis zu dem Zeitpunkt, als die Zins-Zyklus hat eine klare Wende.
Ein Sektor, in den Genuss der Zinserhöhung ist der Wohnungsmarkt. "FNB's Mietobjekt Barometer zeigt schon wieder auf dem Weg zu einer Einheit, und ich glaube, dass im heutigen Umfeld der Unsicherheit und der Negativität, die Wiederaufnahme der Wander-Rate wird einen zusätzlichen Schub für die Anmietung der Nachfrage", berichtet Loos.
Die Informationen in diesem Artikel ist Höflichkeit von Tiisetso Motsoeneng ( "Rate Wanderung zu treffen Immobilienmarkt", I-Net Bridge, 10. April 2008).
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Ein Artikel auf der Website Iafrica Business hat vorgeschlagen, dass die jüngsten Zinserhöhung wird sich negativ auf die Wohn-Immobilien-Markt, vor allem in Anbetracht der prognostizierten Aufschwung in diesem Jahr. Die neuesten Wanderungen Es wird erwartet, dass die Erholung erheblich verzögern. Die South African Reserve Bank wanderten Zinsen um weitere 50 Basispunkte im Januar, womit der Anstieg seit Juni 2006 auf 450 Basispunkte.
"Während wir erwartet hatten Raten zu bewegen seitwärts für das gesamte Jahr 2008 mit einem Szenario, das glaube ich, hätte zu einer allmählichen Erholung der Nachfrage ab dem Wohn-Mitte Jahr, wie eine Erholung hat aller Wahrscheinlichkeit erheblich verzögert, und es wird Wesentlich länger für das Vertrauen der privaten Haushalte wieder zu starten ", so John Loos, eine Eigenschaft Stratege für FNB.
Immobilienpreise haben bereits spürte die Prise höhere Zinsen, mit Standard-Bank-Immobilien-Gauge Berichterstattung ein Tropfen auf Wohnimmobilien Preise zum ersten Mal in acht Jahren im März. Dieser drängte die y / y zu einer negativen Inflationsrate 5,2% y / y.
Loos fügte hinzu, dass die Nachrichten würden die Wahrscheinlichkeit erhöhen, dass eine kleine Zeit der nationalen Haus Preis Deflation, die vielleicht hätten vermieden hatte die Preise gehalten worden zu halten. Bei der Aufteilung des Marktes durch die Preisklasse, Loos sagt, dass die Kombination der hohen Rate Wander-und Lebensmittel-Inflation wird die überlegene Leistung der unteren Preissegment Ende zu Ende.
"Niedrigere Einkommen Gesicht der" doppelten Angriff "steigender Zinsen sowie eine hohe Lebens-Inflation. Essen Inflation betrifft Haushalte mit niedrigerem Einkommen schlimmer, weil es verbraucht einen höheren Anteil ihres gesamten Einkommens ", sagte er. Loos auch vorgeschlagen, dass die dringend Urlaub Eigentums-Gebiete sind wahrscheinlich auch für eine glühend Zeit, bis zu dem Zeitpunkt, als die Zins-Zyklus hat eine klare Wende.
Ein Sektor, in den Genuss der Zinserhöhung ist der Wohnungsmarkt. "FNB's Mietobjekt Barometer zeigt schon wieder auf dem Weg zu einer Einheit, und ich glaube, dass im heutigen Umfeld der Unsicherheit und der Negativität, die Wiederaufnahme der Wander-Rate wird einen zusätzlichen Schub für die Anmietung der Nachfrage", berichtet Loos.
Die Informationen in diesem Artikel ist Höflichkeit von Tiisetso Motsoeneng ( "Rate Wanderung zu treffen Immobilienmarkt", I-Net Bridge, 10. April 2008).
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Immobilien Sudafrika
Schuldenlast auf die Verbraucher erhöht
Ein Artikel in der E-Mail & Guardian Online hat angedeutet, dass die Verbraucher und kleine Unternehmen sind zu Beginn Zusammenbruch unter der Schuldenlast erhöht, die durch höhere Zinsen, die Benzinpreise und Nahrungsmittelpreise.
Die neuesten Zahlen aus Statistiken SA zeichnen ein eher trübes Bild, mit persönlichen Insolvenzen Erhöhung von 58% im letzten Monat im Vergleich zum gleichen Zeitpunkt vor einem Jahr und die zivilrechtliche Schulden Urteile gegen Unternehmen Dimensionen auf 41,2%. Liquidationen Auch für die ersten beiden Monate des Jahres 2008 erhöhte sich um 6%, das ist das erste Mal seit Februar 2002, dass dies geschehen ist. Dies ist keine Überraschung, wenn man bedenkt, dass das Verhältnis der Höhe der Schulden der privaten Haushalte zum verfügbaren Einkommen stieg auf 77,6% zum Ende des vergangenen Jahres, im Vergleich zu nur 72,8% Ende 2006.
Das ist nicht nur die höchste Stufe der Schulden jemals in Südafrika, die höhere Zinsen bedeuten, dass die Kosten für die Bedienung dieser Schulden ist ebenfalls gestiegen. Zu Beginn des Jahres 2006 sind die Kosten für die Wartung Schuldenstand betrug etwa 7,2% der verfügbaren Einkommen, aber dies hat seit erhöhte sich auf 11,5%. Berücksichtigen Benzin Preissteigerungen von 20% seit Anfang des Jahres und der Anstieg der Nahrungsmittelpreise und die einst schöne Bild bekommt durch die pessimistischere Minuten.
Standard Bank hat einen durchschnittlichen Rücknahme von zwei Häusern pro Monat im Jahr 2007, dass mit zunehmender Zahl auf fünf Häuser pro Monat seit Ende 2007 und in 2008. 40% der Rückkäufe für das Jahr 2007 erfolgte im letzten Quartal, was ein Trend, der hat in diesem Jahr fortgesetzt.
Marcel de Klerk, ein Mitglied der ABSA's Fahrzeug-und Asset Finance Division, sagt, dass er gesehen hat eine Erhöhung der repossessions in den ersten drei Monaten des Jahres 2008. Im vergangenen Jahr waren durchschnittlich 100 Fahrzeugen pro Monat nahm waren, im Vergleich zu einem Durchschnitt von unglaublichen 1300 Fahrzeugen pro Monat im Jahr 2008 so weit. Eine 15% ige Steigerung im Auto repossessions wird für 2008 erwartet.
Die Reserve Bank berichtet, dass die Banken haben Forderungsausfällen Bestimmungen R10bn oder 0,57% der Bilanzsumme. Es handelt sich um Darlehen, die standardmäßig und das Eigentum (ein Haus oder Auto) wird Auktion. Vor einem Jahr wurde diese Zahl eher R7.8bn oder 0,51% der Bilanzsumme. Als Anteil der Vermögenswerte, die Erhöhung, die sich zwischen Dezember 2006 und zur gleichen Zeit im Jahr 2007 entspricht einer Steigerung von 10% in Forderungsausfällen.
Die Hauptschuld, wenn es darum geht zu Forderungsausfällen zu sein scheint Kreditkarten, die zeigen, das größte Potenzial für die Standardeinstellung. Obwohl die tatsächlichen Forderungsausfälle haben, nur um etwas mehr als im vergangenen Jahr, die Zahl der Rückzahlungen, die sich im Rückstand (drei Monate oder mehr) hat sich 54% im Vergleich zu vor einem Jahr.
Firma Insolvenzen haben stark zugenommen, und auch nach Jo Schwenke Business Partner, unterstützt und finanziert die Entwicklung kleiner Unternehmen in Südafrika, es ist das Restaurant Industrie, die am stärksten betroffen waren. Schwenke berichtet, dass jedes Unternehmen auf die Verbraucher-diskretionäre Ausgaben, einschließlich der Lebensmittel-Geschäfte wie Pick Pay und Spar n, gesehen haben einen Rückgang der Umsätze. Der rasche Anstieg der Lebensmittelpreise hat zu höheren finanziellen Gewinn, aber es ist ein deutliches Indiz dafür, dass die Ausgaben der Verbraucher ging.
"Wir überprüfen, ob die Unternehmen ist, dass die Ton-und niedrigeren Umsatz ist aufgrund der breiten Konjunkturabschwächung -, dann werden wir eine Einigung zu restrukturieren, die sie unterstützen. Dies ist eine Priorität für uns ", sagt Schwenke und fügte hinzu, dass Business Partner hat auch einen leichten Aufschwung in Verzug, Steigerung um rund ein Drittel, sondern auf die kleinen Prozentsätzen.
Die Nachricht ist nicht alles schlecht aber, wie Unternehmen auf die Infrastruktur-Boom und Subunternehmer zu größeren Bauunternehmen sind nach wie vor gut. Die Unternehmen orientieren sich an den Exportmarkt sind sicherlich begünstigt durch die schwächere Währung. Es kann zu einem Rückgang der inländischen Tourismus, aber die Industrie als Ganzes sehen, mehr ausländische Besucher, die sich für die Nutzung von Südafrika billiger als Urlaubsziel.
Die schwarze Wolke hat einen Splitter von Silberstreifen though. Das Wachstum des privaten Sektors Kredit im Februar verlangsamt schneller als erwartet, was 20,8% - von 23,1% im Januar. Die Märkte erwarten eine etwas bescheiden Verlangsamung des 21,9%. Economist Lings Kevin sagt, dass "die Verlangsamung ist zwar noch relativ bescheiden, es wird erwartet, dass sich im Laufe 2008." Sobald diese Zahlen sind bereinigt um die Inflation, die eigentliche Kredit ist wirklich nur wachsen 10,9% im Vergleich zu seinem Höchststand von 20,8 % Im Februar 2007 (Ling).
Das Hypothekargeschäft stieg von 0,8% im Februar und 23,1% im vergangenen Jahr. Ling, sagt, dass diese Zahlen mögen groß sein, aber es ist die niedrigste monatliche Wachstum der Hypothekarkredite seit Dezember 2002. Im Hinblick auf den Wert, Hypothek Fortschritte nur um R7bn im Februar im Vergleich zu einem monatlichen Durchschnitt von R14.1bn im Jahr 2007.
Standard Bank-Immobilien-Gauge spiegelt einen Rückgang der Immobilienpreise zum ersten Mal in fünf Jahren, wobei der durchschnittliche Preis wird R550 000 im Vergleich zu 000 zuvor R580. Kreditkarten werden auch Wachstum sank von einem Höchststand von 44,1% im Juli 2007 auf 21,6% in diesem Jahr.
Ling vertritt die Auffassung, dass eine Kombination der Zinssätze und die Einführung des National Credit Act haben dazu beigetragen, langsam die Nachfrage nach Krediten, sowie die Konsum-und Wohnungswesen. "Bleibt zu hoffen, dass die Reserve Bank dazu bereit sein werden, weiter zu gehen Zinssätze unverändert, während sie die Auswirkungen der jüngsten Zinserhöhungen", sagt Ling. Der Schlüssel scheint zu sein, in einem schwierigen wirtschaftlichen Atmosphäre, die Verbraucher müssen ihre Geldbörse zu verschärfen Streicher, ausleihen weniger und sparen mehr.
Die Informationen in diesem Artikel ist Höflichkeit von Maya Fisher-Französisch ( "Unter einer Schuld Gewicht", Mail & Guardian Online, 10. April 2008).
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Ein Artikel in der E-Mail & Guardian Online hat angedeutet, dass die Verbraucher und kleine Unternehmen sind zu Beginn Zusammenbruch unter der Schuldenlast erhöht, die durch höhere Zinsen, die Benzinpreise und Nahrungsmittelpreise.
Die neuesten Zahlen aus Statistiken SA zeichnen ein eher trübes Bild, mit persönlichen Insolvenzen Erhöhung von 58% im letzten Monat im Vergleich zum gleichen Zeitpunkt vor einem Jahr und die zivilrechtliche Schulden Urteile gegen Unternehmen Dimensionen auf 41,2%. Liquidationen Auch für die ersten beiden Monate des Jahres 2008 erhöhte sich um 6%, das ist das erste Mal seit Februar 2002, dass dies geschehen ist. Dies ist keine Überraschung, wenn man bedenkt, dass das Verhältnis der Höhe der Schulden der privaten Haushalte zum verfügbaren Einkommen stieg auf 77,6% zum Ende des vergangenen Jahres, im Vergleich zu nur 72,8% Ende 2006.
Das ist nicht nur die höchste Stufe der Schulden jemals in Südafrika, die höhere Zinsen bedeuten, dass die Kosten für die Bedienung dieser Schulden ist ebenfalls gestiegen. Zu Beginn des Jahres 2006 sind die Kosten für die Wartung Schuldenstand betrug etwa 7,2% der verfügbaren Einkommen, aber dies hat seit erhöhte sich auf 11,5%. Berücksichtigen Benzin Preissteigerungen von 20% seit Anfang des Jahres und der Anstieg der Nahrungsmittelpreise und die einst schöne Bild bekommt durch die pessimistischere Minuten.
Standard Bank hat einen durchschnittlichen Rücknahme von zwei Häusern pro Monat im Jahr 2007, dass mit zunehmender Zahl auf fünf Häuser pro Monat seit Ende 2007 und in 2008. 40% der Rückkäufe für das Jahr 2007 erfolgte im letzten Quartal, was ein Trend, der hat in diesem Jahr fortgesetzt.
Marcel de Klerk, ein Mitglied der ABSA's Fahrzeug-und Asset Finance Division, sagt, dass er gesehen hat eine Erhöhung der repossessions in den ersten drei Monaten des Jahres 2008. Im vergangenen Jahr waren durchschnittlich 100 Fahrzeugen pro Monat nahm waren, im Vergleich zu einem Durchschnitt von unglaublichen 1300 Fahrzeugen pro Monat im Jahr 2008 so weit. Eine 15% ige Steigerung im Auto repossessions wird für 2008 erwartet.
Die Reserve Bank berichtet, dass die Banken haben Forderungsausfällen Bestimmungen R10bn oder 0,57% der Bilanzsumme. Es handelt sich um Darlehen, die standardmäßig und das Eigentum (ein Haus oder Auto) wird Auktion. Vor einem Jahr wurde diese Zahl eher R7.8bn oder 0,51% der Bilanzsumme. Als Anteil der Vermögenswerte, die Erhöhung, die sich zwischen Dezember 2006 und zur gleichen Zeit im Jahr 2007 entspricht einer Steigerung von 10% in Forderungsausfällen.
Die Hauptschuld, wenn es darum geht zu Forderungsausfällen zu sein scheint Kreditkarten, die zeigen, das größte Potenzial für die Standardeinstellung. Obwohl die tatsächlichen Forderungsausfälle haben, nur um etwas mehr als im vergangenen Jahr, die Zahl der Rückzahlungen, die sich im Rückstand (drei Monate oder mehr) hat sich 54% im Vergleich zu vor einem Jahr.
Firma Insolvenzen haben stark zugenommen, und auch nach Jo Schwenke Business Partner, unterstützt und finanziert die Entwicklung kleiner Unternehmen in Südafrika, es ist das Restaurant Industrie, die am stärksten betroffen waren. Schwenke berichtet, dass jedes Unternehmen auf die Verbraucher-diskretionäre Ausgaben, einschließlich der Lebensmittel-Geschäfte wie Pick Pay und Spar n, gesehen haben einen Rückgang der Umsätze. Der rasche Anstieg der Lebensmittelpreise hat zu höheren finanziellen Gewinn, aber es ist ein deutliches Indiz dafür, dass die Ausgaben der Verbraucher ging.
"Wir überprüfen, ob die Unternehmen ist, dass die Ton-und niedrigeren Umsatz ist aufgrund der breiten Konjunkturabschwächung -, dann werden wir eine Einigung zu restrukturieren, die sie unterstützen. Dies ist eine Priorität für uns ", sagt Schwenke und fügte hinzu, dass Business Partner hat auch einen leichten Aufschwung in Verzug, Steigerung um rund ein Drittel, sondern auf die kleinen Prozentsätzen.
Die Nachricht ist nicht alles schlecht aber, wie Unternehmen auf die Infrastruktur-Boom und Subunternehmer zu größeren Bauunternehmen sind nach wie vor gut. Die Unternehmen orientieren sich an den Exportmarkt sind sicherlich begünstigt durch die schwächere Währung. Es kann zu einem Rückgang der inländischen Tourismus, aber die Industrie als Ganzes sehen, mehr ausländische Besucher, die sich für die Nutzung von Südafrika billiger als Urlaubsziel.
Die schwarze Wolke hat einen Splitter von Silberstreifen though. Das Wachstum des privaten Sektors Kredit im Februar verlangsamt schneller als erwartet, was 20,8% - von 23,1% im Januar. Die Märkte erwarten eine etwas bescheiden Verlangsamung des 21,9%. Economist Lings Kevin sagt, dass "die Verlangsamung ist zwar noch relativ bescheiden, es wird erwartet, dass sich im Laufe 2008." Sobald diese Zahlen sind bereinigt um die Inflation, die eigentliche Kredit ist wirklich nur wachsen 10,9% im Vergleich zu seinem Höchststand von 20,8 % Im Februar 2007 (Ling).
Das Hypothekargeschäft stieg von 0,8% im Februar und 23,1% im vergangenen Jahr. Ling, sagt, dass diese Zahlen mögen groß sein, aber es ist die niedrigste monatliche Wachstum der Hypothekarkredite seit Dezember 2002. Im Hinblick auf den Wert, Hypothek Fortschritte nur um R7bn im Februar im Vergleich zu einem monatlichen Durchschnitt von R14.1bn im Jahr 2007.
Standard Bank-Immobilien-Gauge spiegelt einen Rückgang der Immobilienpreise zum ersten Mal in fünf Jahren, wobei der durchschnittliche Preis wird R550 000 im Vergleich zu 000 zuvor R580. Kreditkarten werden auch Wachstum sank von einem Höchststand von 44,1% im Juli 2007 auf 21,6% in diesem Jahr.
Ling vertritt die Auffassung, dass eine Kombination der Zinssätze und die Einführung des National Credit Act haben dazu beigetragen, langsam die Nachfrage nach Krediten, sowie die Konsum-und Wohnungswesen. "Bleibt zu hoffen, dass die Reserve Bank dazu bereit sein werden, weiter zu gehen Zinssätze unverändert, während sie die Auswirkungen der jüngsten Zinserhöhungen", sagt Ling. Der Schlüssel scheint zu sein, in einem schwierigen wirtschaftlichen Atmosphäre, die Verbraucher müssen ihre Geldbörse zu verschärfen Streicher, ausleihen weniger und sparen mehr.
Die Informationen in diesem Artikel ist Höflichkeit von Maya Fisher-Französisch ( "Unter einer Schuld Gewicht", Mail & Guardian Online, 10. April 2008).
Wenn Sie möchten, dass zum Erwerb oder Verkauf von Immobilien in Süd-Afrika, besuchen Sie bitte die www.sahometraders.co.za.
Thursday, April 10, 2008
Immobilien Sudafrika
Gebäude Berufe "Unbehagen über Körper einheitlichen Plan
Ein Artikel im Business Day hat, äußerte sich besorgt über die jüngsten Vorschläge der Regierung zur Revision des Rechtsrahmens für Berufe in der Bauwirtschaft. Die Ingenieur-und anderen Berufen argumentieren, dass diese Änderungen können nicht wirksam auf die Herausforderungen, die sie zu bewältigen.
Die Vorschläge zur Stellungnahme veröffentlicht wurden im letzten Monat von Public Works Minister Thoko Didiza und versuchen, an die Stelle der verschiedenen Engineering-und gebauten Umwelt regulatorischen Strukturen mit einer einheitlichen Körper. Im Wesentlichen hat der südafrikanische Rat für die "Built Environment (SACBE) wäre eine Dachorganisation, und ersetzen würde alle aktuellen Räte für Ingenieure, Architekten, Geometer Menge, Immobilien Gutachter, Landschafts-Architekten und Projektleiter. Die einheitliche Körper halten würde übergeordneten Verantwortung für alle Angelegenheiten, die in den Anwendungsbereich dieser Gebäude Berufen.
Wer gegen den geplanten Änderungen betroffen sind, dass sie den gesetzlichen Streifen Räte für diese Berufe von ihrem rechtlichen Status und der Autonomie, die nicht gut für die Berufe in der langfristig. Das Gebäude ist bereits jetzt kämpft mit dem Problem der Fachkräftemangel und diese Berufe sind von entscheidender Bedeutung für die Umsetzung von Infrastrukturprojekten im Wert von Milliarden von rand.
Derzeit jeden Beruf wird überwacht und verwaltet von einem unabhängigen gesetzlichen Rat, die Überwachung spielt eine Rolle. Die Funktion umfasst Festlegung und Durchsetzung von international anerkannten Standards, die Bewertung individueller Kompetenzen, die Sicherung des Wachstums in der Branche und der Kommunikation mit den verschiedenen Fachleuten und anderen Interessengruppen.
Didiza befasst sich mit der Frage der Kompetenzen in ihren einleitenden Bemerkungen des Vorschlags, auf die Notwendigkeit, um sie an das Land der primären Ziele der Transformation und des Wirtschaftswachstums. Die Regierung ist besorgt, dass diese Berufe sind immer noch nicht zugänglich genug, vor allem, wenn es darum geht, in der Vergangenheit benachteiligten Bevölkerungsgruppen. Es ist auch das Problem der Fragmentierung im Rahmen des derzeitigen Systems.
"Wir haben gelernt, aus den Erfahrungen im Laufe der Jahre. Wir haben, sich mit Fragen des Zugangs zu den Berufen, die Mängel in der gegenwärtigen regulatorischen Modell, sowie die Notwendigkeit für organisierte Berufe zu dienen, die Notwendigkeiten der nationalen demokratischen Revolution ", Didiza wird wie folgt zitiert: (Business Day).
Der Entwurf der Politik Dokument zeigt auch, dass die Notwendigkeit für eine Änderung der Politik ergibt sich aus dem niedrigen Niveau der Registrierung der gebauten Umwelt-Profis mit ihren verschiedenen Räte, die wiederum in ausreichenden finanziellen Mittel für diese Räte.
Die Reaktion aus den verschiedenen Industrie-Profis wurde ein extremer Sorge, besonders im Hinblick auf die gesetzlichen Änderungen und deren möglicherweise nachteilige Auswirkungen auf die Berufe. Die Vorschläge haben eingeträufelt ein Gefühl von Unbehagen und Entfremdung zwischen diesen Fachleuten, die bereits über das Problem der Mangel an qualifizierten Arbeitskräften zu behandeln.
Die Engineering Council of South Africa (ECSA) ist besonders besorgt darüber, dass ihre Autonomie bedroht ist. CEO der ECSA, Professor Ravi Nayagar sagt, dass "Diese Berufe sind sehr unterschiedlich und kann nicht unter einem Körper. Es ist wichtig, dass ECSA autonom zu bleiben, weil die entscheidende Rolle, die es zum Beruf macht, die Industrie und alle relevanten Interessengruppen. "ECSA-Wettbewerbe auch die Vorstellung, dass die Existenz dieser Räte professionelle Ergebnisse in Fragmentierung und dass die Vorschläge wird dazu führen, Verbesserung. "Chancen für den Zugang zum Beruf noch nie mehr offen für alle Mitglieder der Gesellschaft als heute," ECSA argumentiert.
Der südafrikanische Rat für die Menge Vermessung Beruf (SACQSP) ist nach wie vor davon überzeugt, dass die vorgeschlagenen Maßnahmen für den Wandel sind nicht ausreichend, um die verschiedenen Anliegen. "Die SACQSP ist besorgt darüber, dass, im Gegenteil, diese vorgeschlagenen Maßnahmen können sich als nachteilig für die langfristige Wachstum und die Entwicklung der Menge Vermessungs-und andere Berufe in der gebauten Umwelt SA" (Business Day).
Fast alle haben die Räte äußerten sich besorgt über den Mangel an angemessenen von der Abteilung Kommunikation und der begrenzten Zeit, die sie erhalten haben, um eine Antwort auf die Vorschläge. Thami Mchunu, Sprecher Didiza, sagt, dass die drei Wochen Zeit, die für die Öffentlichkeit, das am 28. März, wurde auf 16. April. Mchunu der Auffassung, dass das neue Gesetz wird voraussichtlich im Platz vor dem Ende des Jahres.
Die Informationen in diesem Artikel ist Höflichkeit von Bheki Mpofu ( "South Africa: Building Professions Jib Auf Unified Body Plan", Business Day, 9. April 2008).
Wenn Sie möchten, dass zum Erwerb oder Verkauf von Immobilien in Süd-Afrika, besuchen Sie bitte die www.sahometraders.co.za.
Ein Artikel im Business Day hat, äußerte sich besorgt über die jüngsten Vorschläge der Regierung zur Revision des Rechtsrahmens für Berufe in der Bauwirtschaft. Die Ingenieur-und anderen Berufen argumentieren, dass diese Änderungen können nicht wirksam auf die Herausforderungen, die sie zu bewältigen.
Die Vorschläge zur Stellungnahme veröffentlicht wurden im letzten Monat von Public Works Minister Thoko Didiza und versuchen, an die Stelle der verschiedenen Engineering-und gebauten Umwelt regulatorischen Strukturen mit einer einheitlichen Körper. Im Wesentlichen hat der südafrikanische Rat für die "Built Environment (SACBE) wäre eine Dachorganisation, und ersetzen würde alle aktuellen Räte für Ingenieure, Architekten, Geometer Menge, Immobilien Gutachter, Landschafts-Architekten und Projektleiter. Die einheitliche Körper halten würde übergeordneten Verantwortung für alle Angelegenheiten, die in den Anwendungsbereich dieser Gebäude Berufen.
Wer gegen den geplanten Änderungen betroffen sind, dass sie den gesetzlichen Streifen Räte für diese Berufe von ihrem rechtlichen Status und der Autonomie, die nicht gut für die Berufe in der langfristig. Das Gebäude ist bereits jetzt kämpft mit dem Problem der Fachkräftemangel und diese Berufe sind von entscheidender Bedeutung für die Umsetzung von Infrastrukturprojekten im Wert von Milliarden von rand.
Derzeit jeden Beruf wird überwacht und verwaltet von einem unabhängigen gesetzlichen Rat, die Überwachung spielt eine Rolle. Die Funktion umfasst Festlegung und Durchsetzung von international anerkannten Standards, die Bewertung individueller Kompetenzen, die Sicherung des Wachstums in der Branche und der Kommunikation mit den verschiedenen Fachleuten und anderen Interessengruppen.
Didiza befasst sich mit der Frage der Kompetenzen in ihren einleitenden Bemerkungen des Vorschlags, auf die Notwendigkeit, um sie an das Land der primären Ziele der Transformation und des Wirtschaftswachstums. Die Regierung ist besorgt, dass diese Berufe sind immer noch nicht zugänglich genug, vor allem, wenn es darum geht, in der Vergangenheit benachteiligten Bevölkerungsgruppen. Es ist auch das Problem der Fragmentierung im Rahmen des derzeitigen Systems.
"Wir haben gelernt, aus den Erfahrungen im Laufe der Jahre. Wir haben, sich mit Fragen des Zugangs zu den Berufen, die Mängel in der gegenwärtigen regulatorischen Modell, sowie die Notwendigkeit für organisierte Berufe zu dienen, die Notwendigkeiten der nationalen demokratischen Revolution ", Didiza wird wie folgt zitiert: (Business Day).
Der Entwurf der Politik Dokument zeigt auch, dass die Notwendigkeit für eine Änderung der Politik ergibt sich aus dem niedrigen Niveau der Registrierung der gebauten Umwelt-Profis mit ihren verschiedenen Räte, die wiederum in ausreichenden finanziellen Mittel für diese Räte.
Die Reaktion aus den verschiedenen Industrie-Profis wurde ein extremer Sorge, besonders im Hinblick auf die gesetzlichen Änderungen und deren möglicherweise nachteilige Auswirkungen auf die Berufe. Die Vorschläge haben eingeträufelt ein Gefühl von Unbehagen und Entfremdung zwischen diesen Fachleuten, die bereits über das Problem der Mangel an qualifizierten Arbeitskräften zu behandeln.
Die Engineering Council of South Africa (ECSA) ist besonders besorgt darüber, dass ihre Autonomie bedroht ist. CEO der ECSA, Professor Ravi Nayagar sagt, dass "Diese Berufe sind sehr unterschiedlich und kann nicht unter einem Körper. Es ist wichtig, dass ECSA autonom zu bleiben, weil die entscheidende Rolle, die es zum Beruf macht, die Industrie und alle relevanten Interessengruppen. "ECSA-Wettbewerbe auch die Vorstellung, dass die Existenz dieser Räte professionelle Ergebnisse in Fragmentierung und dass die Vorschläge wird dazu führen, Verbesserung. "Chancen für den Zugang zum Beruf noch nie mehr offen für alle Mitglieder der Gesellschaft als heute," ECSA argumentiert.
Der südafrikanische Rat für die Menge Vermessung Beruf (SACQSP) ist nach wie vor davon überzeugt, dass die vorgeschlagenen Maßnahmen für den Wandel sind nicht ausreichend, um die verschiedenen Anliegen. "Die SACQSP ist besorgt darüber, dass, im Gegenteil, diese vorgeschlagenen Maßnahmen können sich als nachteilig für die langfristige Wachstum und die Entwicklung der Menge Vermessungs-und andere Berufe in der gebauten Umwelt SA" (Business Day).
Fast alle haben die Räte äußerten sich besorgt über den Mangel an angemessenen von der Abteilung Kommunikation und der begrenzten Zeit, die sie erhalten haben, um eine Antwort auf die Vorschläge. Thami Mchunu, Sprecher Didiza, sagt, dass die drei Wochen Zeit, die für die Öffentlichkeit, das am 28. März, wurde auf 16. April. Mchunu der Auffassung, dass das neue Gesetz wird voraussichtlich im Platz vor dem Ende des Jahres.
Die Informationen in diesem Artikel ist Höflichkeit von Bheki Mpofu ( "South Africa: Building Professions Jib Auf Unified Body Plan", Business Day, 9. April 2008).
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Monday, April 7, 2008
Immobilien Sudafrika
Top Tipps für die Energieeinsparung
Ein Artikel auf der Website Save Energy (About.com) bietet einige ausgezeichnete Tipps zur Einsparung von Energie zu Hause. Es müssen nicht die Tage der Planung, es gibt viele Dinge, die Sie tun können, um Energie zu sparen und jetzt auf Kosten senken gleichzeitig.
1. Setzen Sie Ihren Thermostat
Installieren Sie einen programmierbaren Thermostat kompatibel mit Ihrem Heiz-und Kühlsystem. Stellen Sie sicher, dass es sich gemütlich eingerichtet niedrigen im Winter und im Sommer angenehm hoch.
2. Verringern Sie die Temperatur-Geysir
Der Thermostat auf dem Geysir sollte so eingestellt werden, dass bei etwa 49 ° C. Dies entspricht 120 ° F.
3. Wie die Kleidung zu waschen oder Geschirr
Wenn Sie eine Waschmaschine oder Geschirrspüler, versuchen, um sicherzustellen, dass es immer eine Volllast, bevor Sie es verwenden.
4. Verwenden Sie Steckerleisten
Es hilft, Ihre elektronischen Geräte in Steckerleisten. Wenn Sie das Gerät ausschalten, die Steckdosenleiste verhindert Standby-Modus von der Zeichnung ein unnötiger Stromverbrauch.
5. Schalten Sie Computer und Monitore
Wenn Sie Ihren Computer nicht benutzen, stellen Sie sicher, dass sowohl der Computer und der Monitor ausgeschaltet werden. Entgegen der landläufigen Meinung, dies nicht zu Schäden an Ihrem Gerät. Wenn Sie vorhaben, mit dem Computer, sondern auf unterschiedlichen Abständen, dann hilft es, die Kraft sparen.
6. Wie trockene Speisen
Anstatt mit den beheizten Trocknungsvorgang in der Spülmaschine, ist es am besten an der Luft trocknen Ihre Speisen.
7. Verwenden Sie die kaltem Wasser waschen
Waschen Sie Ihre Kleidung in kaltem Wasser spart nicht nur Energie, es ist auch besser für Ihre Kleidung.
8. Verwenden Sie CFLs
Compact Neon Lights kann ein wenig teurer als normale Glühbirnen, aber sie sparen Energie-und zuletzt eine Menge mehr. Auf lange Sicht sind sie definitiv wert Investitionen in.
9. Dusche
Unter der Dusche statt einer Badewanne spart über die Höhe der verwendete Wasser und Strom für die Heizung deutlich weniger.
Die Informationen in diesem Artikel ist Höflichkeit von About.com ( "Top-10-Tipps zum Energiesparen Right Now", der Zugriff 7 April 2008).
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Ein Artikel auf der Website Save Energy (About.com) bietet einige ausgezeichnete Tipps zur Einsparung von Energie zu Hause. Es müssen nicht die Tage der Planung, es gibt viele Dinge, die Sie tun können, um Energie zu sparen und jetzt auf Kosten senken gleichzeitig.
1. Setzen Sie Ihren Thermostat
Installieren Sie einen programmierbaren Thermostat kompatibel mit Ihrem Heiz-und Kühlsystem. Stellen Sie sicher, dass es sich gemütlich eingerichtet niedrigen im Winter und im Sommer angenehm hoch.
2. Verringern Sie die Temperatur-Geysir
Der Thermostat auf dem Geysir sollte so eingestellt werden, dass bei etwa 49 ° C. Dies entspricht 120 ° F.
3. Wie die Kleidung zu waschen oder Geschirr
Wenn Sie eine Waschmaschine oder Geschirrspüler, versuchen, um sicherzustellen, dass es immer eine Volllast, bevor Sie es verwenden.
4. Verwenden Sie Steckerleisten
Es hilft, Ihre elektronischen Geräte in Steckerleisten. Wenn Sie das Gerät ausschalten, die Steckdosenleiste verhindert Standby-Modus von der Zeichnung ein unnötiger Stromverbrauch.
5. Schalten Sie Computer und Monitore
Wenn Sie Ihren Computer nicht benutzen, stellen Sie sicher, dass sowohl der Computer und der Monitor ausgeschaltet werden. Entgegen der landläufigen Meinung, dies nicht zu Schäden an Ihrem Gerät. Wenn Sie vorhaben, mit dem Computer, sondern auf unterschiedlichen Abständen, dann hilft es, die Kraft sparen.
6. Wie trockene Speisen
Anstatt mit den beheizten Trocknungsvorgang in der Spülmaschine, ist es am besten an der Luft trocknen Ihre Speisen.
7. Verwenden Sie die kaltem Wasser waschen
Waschen Sie Ihre Kleidung in kaltem Wasser spart nicht nur Energie, es ist auch besser für Ihre Kleidung.
8. Verwenden Sie CFLs
Compact Neon Lights kann ein wenig teurer als normale Glühbirnen, aber sie sparen Energie-und zuletzt eine Menge mehr. Auf lange Sicht sind sie definitiv wert Investitionen in.
9. Dusche
Unter der Dusche statt einer Badewanne spart über die Höhe der verwendete Wasser und Strom für die Heizung deutlich weniger.
Die Informationen in diesem Artikel ist Höflichkeit von About.com ( "Top-10-Tipps zum Energiesparen Right Now", der Zugriff 7 April 2008).
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Friday, April 4, 2008
Immobilien Sudafrika
Sollte der EAAB gehen?
Ein Artikel auf der Website Property24 hat berichtet, Erklärungen, die von einem führenden südafrikanischen Immobilien Gruppe, die dazu aufrufen, für die Estate Agency Angelegenheiten Board (EAAB) und verschrottet werden dürfen, um wieder zurück zu "Selbstkontrolle".
Der Aufruf von RE / MAX im südlichen Afrika kommt nach viel öffentliche Kritik an der EAAB von anderen Immobilienwirtschaft Mitglieder, vor allem das Institut für Estate Agents of South Africa (IEASA). Die Vorwürfe konzentrieren sich auf die EAAB als inkompetent; nie reagiert zu telefonieren und nicht Thema Treue Fonds Zertifikate timeously, wenn überhaupt. Mit dem Gesetz, Immobilienmakler sind verpflichtet, die im Besitz eines gültigen Fidelity-Fonds-Zertifikat, bevor sie Anspruch Provision. Diese Zertifikate werden auf einer jährlichen Basis. Der CEO des EAAB, Nomande Mapetla vehement jegliche Behauptung von Inkompetenz, die besagt, dass skrupellose Agenten werden und der Vorstand die Bemühungen zur "Säuberung der Branche" widerstanden werden von Immobilienmaklern.
Marketing und Finanzen Direktor von RE / MAX im südlichen Afrika, Jeanne van Jaarsveldt hat der Angeklagte nicht in der EAAB ihres Mandats als Hüter der öffentlichen als auch in ihren Bemühungen um "Verschuldungsgrad der Branche Professionalität". Mapetla's Behauptung, dass Fidelity-Fonds-Zertifikate ausgestellt werden in der Zeit ist auch widerlegt, van Jaarsveldt mit Hinweis auf die Tatsache, dass im Juni 2006, Mapetla öffentlich zugegeben, dass die Kritik an der Kammer unter-Leistung war bis zu einem gewissen Grad gerechtfertigt, insbesondere im Hinblick auf Für die Bedienung der Industrie und den Umgang mit Kundenanfragen. "Leider hat sich die Lage seither kaum verbessert, und ich habe ernsthafte Bedenken, dass unter seiner jetzigen Stewardship es besser werden wird" (Van Jaarsveldt).
Mapetla widerlegt dies, indem man sagt, ich finde ihre Bemerkungen anstößig zu unseren professionellen unkleidsam und Integrität einer Person in ihrer Führungsposition, "aufforderte, sie zu begründen ihre Behauptungen. Van Jaarsveldt hat vor kurzem wieder von einem RE / MAX International Erhebung in den Vereinigten Staaten und ist der Auffassung, dass die lokalen Immobilien-Branche hat sich in der Tat erreicht ein hohes Maß an Professionalität im Vergleich zu anderen Ländern, sondern dass es sich hierbei um "durch kein Fehler, oder Ermutigung oder Auch die Unterstützung der EAAB ".
Sie glaubt, dass die Industrie wäre besser gedient, wenn der Vorstand wurde dereguliert und aufgelöst. Ein Faktor ermöglicht Selbstregulierung ist das neu entstehende Institut für Immobilienmakler (IEA), die in letzter Zeit absorbiert hat die National Association of Realtors (NAREA). Dies hat dazu geführt, eine leistungsfähige Industrie, die auch angesichts der Stärke des Revitalisierung wird nun in der Lage, "fördern und begleiten einem deregulierten Industrie". Obwohl einige 80000 Immobilienmakler registriert wurden mit dem Vorstand in 2007, die "Säuberung Prozess" und "weichen Marktbedingungen." Es wird erwartet, dass die Zahl der aktiven Agenten auf knapp 35000. Dies würde die lokale Industrie eine der Stärksten und die meisten professionellen Süd-Afrika gesehen hat, die "gute Nachricht für den Verbraucher und die Industrie".
Die Informationen in diesem Artikel wird mit freundlicher Genehmigung der Bezirk Mail (Property24) ( "Vorstand muss gehen", sagt RE / MAX, News24, 4. April 2008).
Ein Artikel auf der Website Property24 hat berichtet, Erklärungen, die von einem führenden südafrikanischen Immobilien Gruppe, die dazu aufrufen, für die Estate Agency Angelegenheiten Board (EAAB) und verschrottet werden dürfen, um wieder zurück zu "Selbstkontrolle".
Der Aufruf von RE / MAX im südlichen Afrika kommt nach viel öffentliche Kritik an der EAAB von anderen Immobilienwirtschaft Mitglieder, vor allem das Institut für Estate Agents of South Africa (IEASA). Die Vorwürfe konzentrieren sich auf die EAAB als inkompetent; nie reagiert zu telefonieren und nicht Thema Treue Fonds Zertifikate timeously, wenn überhaupt. Mit dem Gesetz, Immobilienmakler sind verpflichtet, die im Besitz eines gültigen Fidelity-Fonds-Zertifikat, bevor sie Anspruch Provision. Diese Zertifikate werden auf einer jährlichen Basis. Der CEO des EAAB, Nomande Mapetla vehement jegliche Behauptung von Inkompetenz, die besagt, dass skrupellose Agenten werden und der Vorstand die Bemühungen zur "Säuberung der Branche" widerstanden werden von Immobilienmaklern.
Marketing und Finanzen Direktor von RE / MAX im südlichen Afrika, Jeanne van Jaarsveldt hat der Angeklagte nicht in der EAAB ihres Mandats als Hüter der öffentlichen als auch in ihren Bemühungen um "Verschuldungsgrad der Branche Professionalität". Mapetla's Behauptung, dass Fidelity-Fonds-Zertifikate ausgestellt werden in der Zeit ist auch widerlegt, van Jaarsveldt mit Hinweis auf die Tatsache, dass im Juni 2006, Mapetla öffentlich zugegeben, dass die Kritik an der Kammer unter-Leistung war bis zu einem gewissen Grad gerechtfertigt, insbesondere im Hinblick auf Für die Bedienung der Industrie und den Umgang mit Kundenanfragen. "Leider hat sich die Lage seither kaum verbessert, und ich habe ernsthafte Bedenken, dass unter seiner jetzigen Stewardship es besser werden wird" (Van Jaarsveldt).
Mapetla widerlegt dies, indem man sagt, ich finde ihre Bemerkungen anstößig zu unseren professionellen unkleidsam und Integrität einer Person in ihrer Führungsposition, "aufforderte, sie zu begründen ihre Behauptungen. Van Jaarsveldt hat vor kurzem wieder von einem RE / MAX International Erhebung in den Vereinigten Staaten und ist der Auffassung, dass die lokalen Immobilien-Branche hat sich in der Tat erreicht ein hohes Maß an Professionalität im Vergleich zu anderen Ländern, sondern dass es sich hierbei um "durch kein Fehler, oder Ermutigung oder Auch die Unterstützung der EAAB ".
Sie glaubt, dass die Industrie wäre besser gedient, wenn der Vorstand wurde dereguliert und aufgelöst. Ein Faktor ermöglicht Selbstregulierung ist das neu entstehende Institut für Immobilienmakler (IEA), die in letzter Zeit absorbiert hat die National Association of Realtors (NAREA). Dies hat dazu geführt, eine leistungsfähige Industrie, die auch angesichts der Stärke des Revitalisierung wird nun in der Lage, "fördern und begleiten einem deregulierten Industrie". Obwohl einige 80000 Immobilienmakler registriert wurden mit dem Vorstand in 2007, die "Säuberung Prozess" und "weichen Marktbedingungen." Es wird erwartet, dass die Zahl der aktiven Agenten auf knapp 35000. Dies würde die lokale Industrie eine der Stärksten und die meisten professionellen Süd-Afrika gesehen hat, die "gute Nachricht für den Verbraucher und die Industrie".
Die Informationen in diesem Artikel wird mit freundlicher Genehmigung der Bezirk Mail (Property24) ( "Vorstand muss gehen", sagt RE / MAX, News24, 4. April 2008).
Thursday, April 3, 2008
Immobilien Sudafrika
Wie zu isolieren Ihr Zuhause
In Anbetracht der aktuellen Energiekrise in Süd Afrika, wäre es sinnvoll zu wissen, wie man Energie sparen zu Hause. Die nachhaltige Home Design Website bietet einige ausgezeichnete Informationen. Wenn es darum geht, die dein Haus energieeffizienten, die wichtigste Maßnahme, um einer Isolierung. Dies ist das Material, das bremst Wärmeübertragung durch die äußeren Oberflächen von Ihrem Hause, so dass es bis zu 10 ° C kühler im Sommer und 5 ° C wärmer im Winter.
Wenn ein Haus ist nicht isoliert, über 40% der gesamten Wärme verloren geht durch das Dach und Decke, während 35% verloren durch die Wände und Fußböden. Minimale Höhe der Dämmung wird obligatorisch in den Heimen durch die Energie rating Rechtsvorschriften 2007/2008. Wenn es darum geht, Bulk-Dämmstoffe, ihre Leistung ist mit einem "R-Wert", wo die größer ist der Wert, desto effektiver die Isolation. In dem Kap, die empfohlene R-Wert 3,2 für die Dach-und 1,7 für die Wände. Es gibt reflektierende Folien des Typs Produkte verfügbar, die nicht über ein R-Wert, sind aber äußerst wirkungsvoll und Minimierung der Wärmeübertragung. Es ist wichtig, daran zu denken, dass diese eine zugehörige Luftspalt, um für sie zu arbeiten effektiv. Sie sind auch effizienter im Sommer als Winter, die aufgrund ihrer reflektierenden Natur.
Was die Bulk-Dämmstoffe gehen, gibt es zwei Formen: langen Rollen (genannt Decken), die geschnitten werden müssen, um die Länge des Raumes, oder Pre-cut Längen (batts genannt). Dies ist normalerweise in der Decke. Empfehlungen umfassen 100mm Aerolite (Glasfaser), die von Owens Corning (021 951 1167) oder 100mm Isotherm (Polyesterfasern), die von Briten Textilien (021 577 1490). Loose füllen Isolierung hat keinen Rückhalt und ist einfach gegossen oder gepumpt Hohlraum in der Wand oder Decke. 100mm Thermguard wird empfohlen hier (021 557 4201). Starre Isolierung kommt in pre-cut-Boards, die verwendet werden, vor allem in den Bau von neuen Häusern und sind ideal für isolierende geharkt Decken, solide gemauerte Außenwände, Holzböden und Betonplatten. Die 85mm Isoboard (starre extrudiertem Polystyrol-board), die von Isofoam (021 930 5074) oder 10mm Kulite (starren Polystyrol board), die von Sagex (021 951 1167) und 10mm Isolite (starren Polystyrol board), die von Isolite (021 951 6100) empfohlen.
Aus ökologischer Perspektive, Thermguard wird empfohlen, über die anderen Produkte in der Decke und batt Kategorien, denn es ist Recycling-Papier und hat weniger Auswirkungen auf die Umwelt in der Produktion. Es gibt viele andere Bereiche, in denen Sie isolieren können in Ihrem Hause. Zum Beispiel, die wichtigsten isolierte Rohre können mit verkauften Geschäften in den meisten Hardware-und Süd-Afrika. Decken kann verwendet werden, um Wärmeverluste zu minimieren aus dem Geysir. Verglasung ist eine teurere Option, wenn es darum geht, Isolierung. Denken Sie daran, dass der Schlüssel ist, um die Sommersonne aus den Fenstern schlagen und Aufheizen der Luft im Inneren, sondern um die Wintersonne zu kommen in. PG SMARTGLASS bietet einige ausgezeichnete Lösungen und Nordic Windows verfügt über Doppel-Verglasung, die in Holzrahmen , Da dies eine bessere Lösung als Aluminium-und PVC. Holz ist eine bessere Isolierung, sowie eine erneuerbare Ressource mit einem weit geringeren ökologischen Fußabdruck in der Produktion. Natürlich ersetzt alle Fensterrahmen könnte teuer werden, so könnte sich Smartglass die bessere Option.
Die Informationen in diesem Artikel ist courtesy of Sustainable Home Design (www.sustainablehomedesign.co.za Zugriff April 2008).
In Anbetracht der aktuellen Energiekrise in Süd Afrika, wäre es sinnvoll zu wissen, wie man Energie sparen zu Hause. Die nachhaltige Home Design Website bietet einige ausgezeichnete Informationen. Wenn es darum geht, die dein Haus energieeffizienten, die wichtigste Maßnahme, um einer Isolierung. Dies ist das Material, das bremst Wärmeübertragung durch die äußeren Oberflächen von Ihrem Hause, so dass es bis zu 10 ° C kühler im Sommer und 5 ° C wärmer im Winter.
Wenn ein Haus ist nicht isoliert, über 40% der gesamten Wärme verloren geht durch das Dach und Decke, während 35% verloren durch die Wände und Fußböden. Minimale Höhe der Dämmung wird obligatorisch in den Heimen durch die Energie rating Rechtsvorschriften 2007/2008. Wenn es darum geht, Bulk-Dämmstoffe, ihre Leistung ist mit einem "R-Wert", wo die größer ist der Wert, desto effektiver die Isolation. In dem Kap, die empfohlene R-Wert 3,2 für die Dach-und 1,7 für die Wände. Es gibt reflektierende Folien des Typs Produkte verfügbar, die nicht über ein R-Wert, sind aber äußerst wirkungsvoll und Minimierung der Wärmeübertragung. Es ist wichtig, daran zu denken, dass diese eine zugehörige Luftspalt, um für sie zu arbeiten effektiv. Sie sind auch effizienter im Sommer als Winter, die aufgrund ihrer reflektierenden Natur.
Was die Bulk-Dämmstoffe gehen, gibt es zwei Formen: langen Rollen (genannt Decken), die geschnitten werden müssen, um die Länge des Raumes, oder Pre-cut Längen (batts genannt). Dies ist normalerweise in der Decke. Empfehlungen umfassen 100mm Aerolite (Glasfaser), die von Owens Corning (021 951 1167) oder 100mm Isotherm (Polyesterfasern), die von Briten Textilien (021 577 1490). Loose füllen Isolierung hat keinen Rückhalt und ist einfach gegossen oder gepumpt Hohlraum in der Wand oder Decke. 100mm Thermguard wird empfohlen hier (021 557 4201). Starre Isolierung kommt in pre-cut-Boards, die verwendet werden, vor allem in den Bau von neuen Häusern und sind ideal für isolierende geharkt Decken, solide gemauerte Außenwände, Holzböden und Betonplatten. Die 85mm Isoboard (starre extrudiertem Polystyrol-board), die von Isofoam (021 930 5074) oder 10mm Kulite (starren Polystyrol board), die von Sagex (021 951 1167) und 10mm Isolite (starren Polystyrol board), die von Isolite (021 951 6100) empfohlen.
Aus ökologischer Perspektive, Thermguard wird empfohlen, über die anderen Produkte in der Decke und batt Kategorien, denn es ist Recycling-Papier und hat weniger Auswirkungen auf die Umwelt in der Produktion. Es gibt viele andere Bereiche, in denen Sie isolieren können in Ihrem Hause. Zum Beispiel, die wichtigsten isolierte Rohre können mit verkauften Geschäften in den meisten Hardware-und Süd-Afrika. Decken kann verwendet werden, um Wärmeverluste zu minimieren aus dem Geysir. Verglasung ist eine teurere Option, wenn es darum geht, Isolierung. Denken Sie daran, dass der Schlüssel ist, um die Sommersonne aus den Fenstern schlagen und Aufheizen der Luft im Inneren, sondern um die Wintersonne zu kommen in. PG SMARTGLASS bietet einige ausgezeichnete Lösungen und Nordic Windows verfügt über Doppel-Verglasung, die in Holzrahmen , Da dies eine bessere Lösung als Aluminium-und PVC. Holz ist eine bessere Isolierung, sowie eine erneuerbare Ressource mit einem weit geringeren ökologischen Fußabdruck in der Produktion. Natürlich ersetzt alle Fensterrahmen könnte teuer werden, so könnte sich Smartglass die bessere Option.
Die Informationen in diesem Artikel ist courtesy of Sustainable Home Design (www.sustainablehomedesign.co.za Zugriff April 2008).
Wednesday, April 2, 2008
Immobilien Sudafrika
Immobilien in Süd-afrika - Kap Stadt
Es ist wie nirgendwo Kapstadt. Liegt zwischen dem Meer und den Bergen, mit einem Nationalpark, wie das Herz, es ist ein Ort, zu erneuern und wiederherzustellen.
Kapstadt, die "Mother City", ist die älteste Stadt in unserem Land und hat ein kulturelles Erbe mehr als 300 Jahren. Es hat auch den ersten fünf nationalen Attraktionen in Südafrika, die auf jeden Besucher der Weg das ganze Jahr über.
Verpassen Sie nicht einen Besuch auf dem Tafelberg, die V & A Waterfront, ein einzigartiges Einkaufs-und Erlebnis Urlaub auf einem malerischen Hafen; Robben Island, der ehemaligen Heimat von Nelson Mandela, der Cape Town Weinrouten, wo einige der weltbesten Weine hergestellt werden und Kirstenbosch Botanischen Garten, international anerkannte als einer der großen botanischen Gärten der Welt.
Die einzigartige Topographie der Region macht es einfach, sich zu orientieren, solange Sie daran denken, dass mit Tafelberg hinter Ihnen und Robben Island, bevor Sie, sind Sie nach Norden, nach über Table Bay und der Westküste Afrikas.
Kapstadt ist eines der beliebtesten Reiseziele Langstreckenflügen in der Welt. Es ist in Kapstadt, dass die Rainbow Nation wirklich deckt das Spektrum. Zwischen schönen Cape Dutch Heimstätten, die traditionellen Tänzer mit bemalten Gesichtern Durchführung in den Straßen, der Duft von würzigem Malaiisch Kochen und den Geschmack eines Weines gut gemacht, diese Stadt wird Sie Ihren Sinnen.
Sie werden sich niemals langweilen in Kapstadt. Tafelberg bietet einige der besten Klettern in der Welt, und es ist gerade hier in der Stadt. Das Surfen ist fantastisch, das Tauchen ist kalt, aber gut. Sie könnte Mountainbike, oder gehen Sie kajaktour - Sie können Wale und Pinguine. Wenn der Wind richtig ist, könnten Sie fliegen aus Lion's Head mit einem Tandem-Gleitschirm-Pilot qualifizierte, und landen am Strand in der Zeit nach Sonnenuntergang. Sie werden sich niemals langweilen.
Wenn alle diese Klänge zu ho gung für Sie, machen Sie sich keine Sorgen. Sie können shop till you drop in Cavendish, Canal Walk oder die Waterfront. Es gibt jede Menge Live-Musik, Kunstausstellungen, Museen, Theater und sogar Oper, Ballett oder Sinfoniekonzerte auf das ganze Jahr hindurch.
Wenn Sie daran interessiert sind, Kauf von Immobilien in Kapstadt oder anderen Bereichen der Süd-Afrika, besuchen Sie bitte die www.sahometraders.co.za.
Es ist wie nirgendwo Kapstadt. Liegt zwischen dem Meer und den Bergen, mit einem Nationalpark, wie das Herz, es ist ein Ort, zu erneuern und wiederherzustellen.
Kapstadt, die "Mother City", ist die älteste Stadt in unserem Land und hat ein kulturelles Erbe mehr als 300 Jahren. Es hat auch den ersten fünf nationalen Attraktionen in Südafrika, die auf jeden Besucher der Weg das ganze Jahr über.
Verpassen Sie nicht einen Besuch auf dem Tafelberg, die V & A Waterfront, ein einzigartiges Einkaufs-und Erlebnis Urlaub auf einem malerischen Hafen; Robben Island, der ehemaligen Heimat von Nelson Mandela, der Cape Town Weinrouten, wo einige der weltbesten Weine hergestellt werden und Kirstenbosch Botanischen Garten, international anerkannte als einer der großen botanischen Gärten der Welt.
Die einzigartige Topographie der Region macht es einfach, sich zu orientieren, solange Sie daran denken, dass mit Tafelberg hinter Ihnen und Robben Island, bevor Sie, sind Sie nach Norden, nach über Table Bay und der Westküste Afrikas.
Kapstadt ist eines der beliebtesten Reiseziele Langstreckenflügen in der Welt. Es ist in Kapstadt, dass die Rainbow Nation wirklich deckt das Spektrum. Zwischen schönen Cape Dutch Heimstätten, die traditionellen Tänzer mit bemalten Gesichtern Durchführung in den Straßen, der Duft von würzigem Malaiisch Kochen und den Geschmack eines Weines gut gemacht, diese Stadt wird Sie Ihren Sinnen.
Sie werden sich niemals langweilen in Kapstadt. Tafelberg bietet einige der besten Klettern in der Welt, und es ist gerade hier in der Stadt. Das Surfen ist fantastisch, das Tauchen ist kalt, aber gut. Sie könnte Mountainbike, oder gehen Sie kajaktour - Sie können Wale und Pinguine. Wenn der Wind richtig ist, könnten Sie fliegen aus Lion's Head mit einem Tandem-Gleitschirm-Pilot qualifizierte, und landen am Strand in der Zeit nach Sonnenuntergang. Sie werden sich niemals langweilen.
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Häuser zum Verkauf in Süd-afrika
Häuser zum Verkauf in Süd-afrika
Kauf einer Wohnung in Süd-Afrika ist eine Investition in Lebensstil, ist schwer zu schlagen. Südafrika hat eine Reihe von Bereichen aus mit einer städtischen fühlen sowie Agrar-und ländlichen Gebiete, Küsten-und Bergregionen Eigenschaften Retreats.
Wohnungen in Wohn-Bereich Preis-und Position, und in der Regel teurer sind in den umliegenden Vororten. Aus einer Investition Perspektive sie sind sehr gut durch ein hohes Maß an Corporate mieten. Häuser sind in der Regel konventionell, obwohl einige herrliche Villen und Grundstücke sind in bestimmten Bereichen der gehobenen Kategorie.
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Betriebe zum Verkauf in Süd-Afrika
Betriebe zum Verkauf in Süd-Afrika
Südafrika hat eine Reihe von landwirtschaftlichen Betrieben für den Verkauf in vielen ländlichen Gebieten und gleichzeitig die primäre Ressource ist rohe Metalle. Die landwirtschaftlichen Betriebe sind reichlich in den abgelegenen Gebieten. Mais und Weizen Landwirtschaft ist typisch in der Gegend, aber Molkerei / Rinderzuchtbetriebe sind auch gefunden.
Wenn Sie daran interessiert sind, in landwirtschaftlichen Betrieben für den Verkauf in Süd-Afrika, besuchen Sie bitte die www.sahometraders.co.za.
Südafrika hat eine Reihe von landwirtschaftlichen Betrieben für den Verkauf in vielen ländlichen Gebieten und gleichzeitig die primäre Ressource ist rohe Metalle. Die landwirtschaftlichen Betriebe sind reichlich in den abgelegenen Gebieten. Mais und Weizen Landwirtschaft ist typisch in der Gegend, aber Molkerei / Rinderzuchtbetriebe sind auch gefunden.
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Vakant Land für Verkauf in Südafrika
Vakant Land für Verkauf in Südafrika
Freie Flächen in Süd-Afrika ist rückläufig aufgrund der hohen Rate von
Wohn-Entwicklung. Land ist mehr bezahlbar und in den abgelegenen Gebieten. Der Preis der freien Flächen in Südafrika ist stark abhängig von der Lage und Aussichten.
Wenn Sie daran interessiert sind, Land zu besetzen und für den Verkauf in Süd-Afrika, besuchen Sie bitte die www.sahometraders.co.za.
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Reihenhäuser zum Verkauf in Süd-afrika
Reihenhäuser zum Verkauf in Süd-afrika
Stadthaus leben ist sehr beliebt in Südafrika. Die Lock-up-und Lifestyle-gehen, dass diese Grundstücke Angebot ist ideal für den perfekten Urlaub zu Hause. Townhouses sind in einer Vielzahl von Positionen, von kleinen Bachelor-Wohnungen und Wohnungen, um Multi-Cluster-Ebene Wohnungen Meerblick. Einige sind bereits Titel und andere freehold.
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Immobilien zu verkaufen in Südafrika
Immobilien zu verkaufen in Südafrika
Südafrika verfügt über eine vielfältige und interessante Mischung von Immobilien zum Verkauf in allen Wohn-und den ländlichen Gebieten des Landes. Investieren in eine Immobilie in Südafrika ist eine sichere und lohnende Weg zum eigenen ein Stück von größter Immobilien. SA Hometraders wird auch eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf in allen Bereichen von Südafrika.
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Immobilienmakler in Süd-Afrika
Immobilienmakler in Süd-Afrika
Das Finden der richtigen Immobilienmakler entweder kaufen oder verkaufen Ihre Immobilie in Südafrika ist von wesentlicher Bedeutung. Es gibt viele Bereiche, die von zu Hause Prozess, der Kauf der Immobilien-Agent ist vor allem für qualifizierte und in den meisten Fällen, sie haben jahrelange Erfahrung im Umgang mit Eigentum.
Das Finden der richtigen Immobilienmakler entweder kaufen oder verkaufen Ihre Immobilie in Südafrika ist von wesentlicher Bedeutung. Es gibt viele Bereiche, die von zu Hause Prozess, der Kauf der Immobilien-Agent ist vor allem für qualifizierte und in den meisten Fällen, sie haben jahrelange Erfahrung im Umgang mit Eigentum.
Wenn Sie möchten finden Sie einen Makler zu kaufen oder zu verkaufen Immobilien in Süd Afrika, besuchen Sie bitte die www.sahometraders.co.za.
Kauf einer Wohnung in Süd-Afrika
Kauf einer Wohnung in Süd-Afrika
Es gibt keine Beschränkungen für Eigentum von Gebietsfremden, außer für ein Verbot der illegalen Ausländer besitzen Immobilien in Süd Afrika. Es gibt jedoch, Verfahren und Anforderungen, die erfüllt werden müssen unter bestimmten Umständen, wie die lokale Registrierung von Personen, die außerhalb von Südafrika, wo er kauft Immobilien in Süd-Afrika und die Ernennung eines südafrikanischen Wohnsitz des öffentlichen Dienstes für ein lokales Unternehmen, dessen Aktien sich im Besitz von Gebietsfremden. Im Falle einer gebietsfremden Immobilienkauf in dem Land mit der Absicht, hier wohnen, für einen längeren Zeitraum, unbefristete Aufenthaltserlaubnis müssen beantragt werden in Übereinstimmung mit den gegebenen Anforderungen und Verfahren der südafrikanischen Recht ...
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