Einen Artikel veröffentlicht von The Times diskutiert Nedbank Chefökonom, Dr. Dennis Deiche 'Auffassung, dass die gegenwärtige Krise in den USA könnte möglicherweise Auswirkungen Südafrika weit weniger als in vielen anderen Ländern auf der ganzen Welt.
Deiche argumentiert, dass Länder mit extrem hohen Haushalts-Schulden zu Einkommen-Verhältnisse, wie das Vereinigte Königreich und Australien (beide derzeit bei 160%) bewegen sich auf einem weitaus höheres Risiko als South Africa (auf 76%).
"Die Banken in diesen Ländern sind eher zurückhaltend und nicht in der Lage zu gewähren mehr Kredit für die Verbraucher, die wirkt sich auf alle Aspekte dieser Volkswirtschaften, vor allem die Immobilienpreise", so Deiche. Er geht auf zu sagen, dass die derzeitige Schwäche im südafrikanischen Immobilienpreise ist eher konjunkturell als strukturell bedingt.
"Mit anderen Worten, die globale Krise ist nicht wirklich die Ursache der Verlangsamung in unserem Immobilien-Markt. Höhere Zinsen, gepaart mit riesigen Gewinne in der Immobilienpreise in den letzten Jahren wurden bereits eine kühlende Wirkung auf unseren Immobilien-Markt ", erklärt Deiche.
Er fügt hinzu, dass, "Es gibt auch eine gute Möglichkeit, dass die Zinssätze in Südafrika wird Rückgang in den nächsten Monaten, als globale und lokale Inflation verlangsamt. Dadurch wird das Vertrauen wieder in den lokalen Wohnungsmarkt. Allerdings ist eine starke Erholung ist unwahrscheinlich, auf kurze Sicht ".
Ein weiterer Faktor ist, dass keiner der großen südafrikanischen Banken wurden direkt mit dem Subprime-Markt in den USA. "Obwohl es könnte einige Counter-Partei Verluste aus Bank Ausfälle an anderer Stelle, ist es wahrscheinlich, dass die direkten Auswirkungen werden sehr minimal," stellt fest, Deiche.
Er sagt auch, dass die Konsolidierung, die sich in der südafrikanischen Banken-Industrie vor ein paar Jahren links diejenigen, die weiterhin im Spiel sehr stark finanziell. Während es wurde nicht ausdrücklich von der Regierung, Deiche dem Schluss, dass es keinen Zweifel, eine Sicherungskopie der Banking-System sollte dies jemals verlangt werden.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von I-Net-Brücke ( "Krise sollte nicht ein einziges Mal SA Häuser: Deiche", The Times, 8. Oktober 2008).
Kauf von Immobilien in Südafrika.
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Wednesday, October 8, 2008
Friday, September 19, 2008
Land grab Recht noch nicht zu Ende
Land grab Recht noch nicht zu Ende
Es wurde vor kurzem berichtet, dass die Portfolio-Ausschuss für öffentliche Arbeiten diskutieren, die vorgeschlagene Grundstück Bill ausgesetzt hatte seine Beratungen über den 14. August 2008. Nun wird ein Top-Anwaltskanzlei hat davor gewarnt, dass die Kunden das Land Grab-Gesetz könnte auch wieder auf dem Tisch bis zum nächsten Jahr.
Webber Wentzel, ein SA Anwaltskanzlei hat eine Warnung an Kunden in Bezug auf die umstrittenen Grundstücke Enteignung Bill und alarmiert sie die Tatsache, dass der Gesetzentwurf wurde nicht zurückgezogen, obwohl eine Erklärung durch das Ministerium für öffentliche Arbeiten, die auf das Gegenteil.
Es gab ausführliche Berichterstattung in den Medien über die Frage, mit Realestateweb vor kurzem berichtet, dass das Gesetz ad acta gelegt worden war, aber nicht ausgeräumt werden konnten. Anfang dieser Woche, ein Land der Top-Kanzleien ergab, zu den Medien, es sei klar zu machen, alle Details des umstrittenen Gesetzes für ihre Kunden, die Bären extreme Ähnlichkeiten mit der Land-Grabs, dass haben dazu geführt, dass die öffentliche wirtschaftliche Niedergang der benachbarten Simbabwe.
Peter Leon, Partner und Leiter von Webber Wentzel der natürlichen Ressourcen und regulatorische Praxis-Fraktion, hat gesagt, dass die Erklärung, dass die Gesetzesvorlage wurde zurückgezogen wurde, sondern "der Minister für öffentliche Arbeiten hat nicht zurückgenommen dem Gesetzentwurf, wie von der Nationalversammlung der Geschäftsordnung. Und das alles deutet darauf hin, dass die Bill könnte durchaus sein, wieder im nächsten Jahr nach den allgemeinen Wahlen ".
Er warnte davor, dass die Rücknahme aussieht werden nur vorübergehend, da die genaue rechtliche Status der Bill bleibt unklar. "Auf der 17. September 2008, dem Generaldirektor der Abteilung für öffentliche Arbeiten hat mitgeteilt, dass die Medien, dass es möglich war, dass die Bill könnte in 2009. Es wurde auch berichtet, dass die Zukunft der Bill diskutiert wird durch den Vorsitzenden des Ausschusses und der Minister für öffentliche Arbeiten, "die Anwaltskanzlei, sagte in seiner Erklärung.
Es ging auf zu sagen, dass, "Der Gesetzentwurf ermächtigt den Minister für öffentliche Arbeiten zu enteignen Eigentum für einen öffentlichen Zweck oder im öffentlichen Interesse trotz der öffentlichen Anhörungen zu dem Gesetzentwurf, dass äußerten Bedenken, dass es schwer entmutigen ausländische Investitionen und gegen die Verfassung" s Immobilien-Klausel ".
Nach dem Gesetzentwurf, der "öffentlichen Interesse" auch "die Nation's Engagement für die Bodenreform und die Reformen, um gleichberechtigten Zugang zu Südafrika der natürlichen Ressourcen", während "Eigentum ist im Großen und Ganzen fest, um" ein Recht im Eigentum " sowie "beweglicher Sachen". Leon interpretiert dies als was bedeutet, dass Beteiligungen an einem Unternehmen, wie auch verschiedene andere Rechte an Vermögenswerten, wie z. B. Rechte an geistigem Eigentum, könnte in der Lage sein, der Enteignung im Rahmen der Bill.
Leon auch gesagt, dass Prospektion und Bergbau Rechte im Rahmen der Mineral-und Petroleum Resources Development Act 2002 würde auch die Eigenschaft für die Zwecke der Bill. "Als Bill wurde nicht offiziell zurückgezogen, nach wie vor Zweifel, ob es wird komplett neu formuliert oder nur erneut zu einem späteren Zeitpunkt. In der Zeit seiner "Rücknahme", die Portfolio-Ausschuss Vorsitzende erklärte, dass die allgemeinen Konsens innerhalb des Ausschusses war ein Wunsch, um zu sehen, die Bill wieder, wenn entweder durchführbar oder angemessen ", sagte er.
Die Anwaltskanzlei erläutert die Schritte in den rechtlichen Prozess wie folgt:
- Der Entwurf der Enteignung Bill 2008 wurde durch den Minister für öffentliche Arbeiten in der Nationalversammlung am 16. April 2008 und wurde nachfolgend Portfolio der Ausschuss für öffentliche Arbeiten;
- Die Portfolio-Ausschuss eingeladen schriftlichen Stellungnahmen zum Gesetzentwurf Ende April 2008, die eingereicht werden bis zum 16. Mai 2008. Umfangreiche öffentliche Anhörungen wurden durch den Ausschuss im Parlament, als auch jede der neun Provinzen Ende Juni 2008;
- Der Konsultationsprozess über die Bill gab Anlass zu einer Reihe von Einwänden;
- Trotz der intensiven öffentlichen Anhörung Prozess, der einen Grund dafür nennen zu rechtfertigen, die Bill's plötzlich "Rückzug" war ein Mangel an angemessenen Konsultation;
- Am 14. August 2008, den Ausschuss angekündigt, dass sie ausgesetzt hatte seine Beratungen über den Gesetzentwurf.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Realestateweb ( "Land Grab Recht: auf einen kommen zurück - Warnung", 18 September 2008).
Verkauf von Immobilien in Südafrika.
Es wurde vor kurzem berichtet, dass die Portfolio-Ausschuss für öffentliche Arbeiten diskutieren, die vorgeschlagene Grundstück Bill ausgesetzt hatte seine Beratungen über den 14. August 2008. Nun wird ein Top-Anwaltskanzlei hat davor gewarnt, dass die Kunden das Land Grab-Gesetz könnte auch wieder auf dem Tisch bis zum nächsten Jahr.
Webber Wentzel, ein SA Anwaltskanzlei hat eine Warnung an Kunden in Bezug auf die umstrittenen Grundstücke Enteignung Bill und alarmiert sie die Tatsache, dass der Gesetzentwurf wurde nicht zurückgezogen, obwohl eine Erklärung durch das Ministerium für öffentliche Arbeiten, die auf das Gegenteil.
Es gab ausführliche Berichterstattung in den Medien über die Frage, mit Realestateweb vor kurzem berichtet, dass das Gesetz ad acta gelegt worden war, aber nicht ausgeräumt werden konnten. Anfang dieser Woche, ein Land der Top-Kanzleien ergab, zu den Medien, es sei klar zu machen, alle Details des umstrittenen Gesetzes für ihre Kunden, die Bären extreme Ähnlichkeiten mit der Land-Grabs, dass haben dazu geführt, dass die öffentliche wirtschaftliche Niedergang der benachbarten Simbabwe.
Peter Leon, Partner und Leiter von Webber Wentzel der natürlichen Ressourcen und regulatorische Praxis-Fraktion, hat gesagt, dass die Erklärung, dass die Gesetzesvorlage wurde zurückgezogen wurde, sondern "der Minister für öffentliche Arbeiten hat nicht zurückgenommen dem Gesetzentwurf, wie von der Nationalversammlung der Geschäftsordnung. Und das alles deutet darauf hin, dass die Bill könnte durchaus sein, wieder im nächsten Jahr nach den allgemeinen Wahlen ".
Er warnte davor, dass die Rücknahme aussieht werden nur vorübergehend, da die genaue rechtliche Status der Bill bleibt unklar. "Auf der 17. September 2008, dem Generaldirektor der Abteilung für öffentliche Arbeiten hat mitgeteilt, dass die Medien, dass es möglich war, dass die Bill könnte in 2009. Es wurde auch berichtet, dass die Zukunft der Bill diskutiert wird durch den Vorsitzenden des Ausschusses und der Minister für öffentliche Arbeiten, "die Anwaltskanzlei, sagte in seiner Erklärung.
Es ging auf zu sagen, dass, "Der Gesetzentwurf ermächtigt den Minister für öffentliche Arbeiten zu enteignen Eigentum für einen öffentlichen Zweck oder im öffentlichen Interesse trotz der öffentlichen Anhörungen zu dem Gesetzentwurf, dass äußerten Bedenken, dass es schwer entmutigen ausländische Investitionen und gegen die Verfassung" s Immobilien-Klausel ".
Nach dem Gesetzentwurf, der "öffentlichen Interesse" auch "die Nation's Engagement für die Bodenreform und die Reformen, um gleichberechtigten Zugang zu Südafrika der natürlichen Ressourcen", während "Eigentum ist im Großen und Ganzen fest, um" ein Recht im Eigentum " sowie "beweglicher Sachen". Leon interpretiert dies als was bedeutet, dass Beteiligungen an einem Unternehmen, wie auch verschiedene andere Rechte an Vermögenswerten, wie z. B. Rechte an geistigem Eigentum, könnte in der Lage sein, der Enteignung im Rahmen der Bill.
Leon auch gesagt, dass Prospektion und Bergbau Rechte im Rahmen der Mineral-und Petroleum Resources Development Act 2002 würde auch die Eigenschaft für die Zwecke der Bill. "Als Bill wurde nicht offiziell zurückgezogen, nach wie vor Zweifel, ob es wird komplett neu formuliert oder nur erneut zu einem späteren Zeitpunkt. In der Zeit seiner "Rücknahme", die Portfolio-Ausschuss Vorsitzende erklärte, dass die allgemeinen Konsens innerhalb des Ausschusses war ein Wunsch, um zu sehen, die Bill wieder, wenn entweder durchführbar oder angemessen ", sagte er.
Die Anwaltskanzlei erläutert die Schritte in den rechtlichen Prozess wie folgt:
- Der Entwurf der Enteignung Bill 2008 wurde durch den Minister für öffentliche Arbeiten in der Nationalversammlung am 16. April 2008 und wurde nachfolgend Portfolio der Ausschuss für öffentliche Arbeiten;
- Die Portfolio-Ausschuss eingeladen schriftlichen Stellungnahmen zum Gesetzentwurf Ende April 2008, die eingereicht werden bis zum 16. Mai 2008. Umfangreiche öffentliche Anhörungen wurden durch den Ausschuss im Parlament, als auch jede der neun Provinzen Ende Juni 2008;
- Der Konsultationsprozess über die Bill gab Anlass zu einer Reihe von Einwänden;
- Trotz der intensiven öffentlichen Anhörung Prozess, der einen Grund dafür nennen zu rechtfertigen, die Bill's plötzlich "Rückzug" war ein Mangel an angemessenen Konsultation;
- Am 14. August 2008, den Ausschuss angekündigt, dass sie ausgesetzt hatte seine Beratungen über den Gesetzentwurf.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Realestateweb ( "Land Grab Recht: auf einen kommen zurück - Warnung", 18 September 2008).
Verkauf von Immobilien in Südafrika.
Tuesday, August 26, 2008
Ferienwohnungen in hohen Nachfrage - ERA
Ferienwohnungen in hohen Nachfrage - ERA
Ein Business Report Artikel hat die Aufmerksamkeit auf die Intensivierung der Bedingungen in der aktuellen Immobilien-Markt mit der Nachfrage nach Miet-Immobilien in Süd Afrika gehen buchstäblich durch die Decke. Dies ist immer problematisch, da die Bestände erweisen sich als in begrenzter Versorgung.
ERA Chief Executive, Gerhard Kotze sagte, dass es sich um den breiten Konsens über eine Reihe von Gruppe Niederlassungen rund um das Land. Er weist darauf hin, dass, obwohl die hohen Zinsen und die aktuelle Unfähigkeit zu leisten Wohnungen oder die wohnungswirtschaftliche Darlehen erhalten, sind die größten Faktoren der Wohnungsmarkt, es gibt auch eine wachsende Zahl von Eigentümern, entscheiden sich zu downsize zu kleineren Mietunterkünften und Verpachtung, ihre eigenen Wohnungen zu bleiben flott finanziell.
Kotze sagt: "Infrastruktur-Entwicklungen wie diejenigen, für Eskom und die Mineralien und Edelmetallen Boom, sowie Taschen der starke regionale Entwicklung sind auch die Schaffung der Nachfrage nach Miet-Eigenschaften".
Laut Visser Helene von ERA Steer Blaauwberg, die die Tabelle ansehen, ihre Region hat sich "sehr aktiv" Wohnungsmarkt verspäteter mit einer angemessenen Versorgung der langfristigen Miet-Lager und einige attraktive Miet-Schnäppchen. "Aber es gibt auch eine starke Nachfrage nach kurzfristigen Vermietung von Wohnungen und ein Mangel an möblierten Wohnung Unterkunft. Miete am unteren Ende bei rund R3500 pro Monat und am oberen Ende R6500 rund einen Monat ", sagt sie.
In der East London, Penny Lindstrom von ERA So Beacon Bay sagt, dass Stadthäuser sind in kurzen Liefer-und holen damit eine Prämie von Miete, während ERA Brakpan Monica's van Tonder, sagt, dass es nur Miet-Lager verfügbar, da verschiedene neue Entwicklungen stehen kurz vor dem Abschluß .
Bei der ERA Ermelo, Retha de Beer hat eine enorme Miet-Portfolio, wie der Bergbau-Sektor und Eskom der aktuellen Expansion im Bereich treiben die Nachfrage nach Stadthäuser und Wohnungen zu vermieten. "Ein Großteil der Nachfrage kommt aus Geschäftsleitung und technischen Menschen abgeordnet werden diese Projekte", sagt sie, "und zwei Schlafzimmer-Stadthäuser sind Miet-R3300 für rund einen Monat".
Lucille Kaplan von ERA Pretoria Osten berichtet, dass in Tshwane, gab es eine deutliche Erhöhung der Miet-Nachfrage auf der ganzen Linie, mit Preisen von R3800 im Monat zu einem unglaublichen R25000 einem Monat in einigen Fällen.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Business Report ( "Verleihe Bestände Austrocknen, sagt ERA", den 25. August 2008).
Finden Immobilien zum Verkauf in Süd-Afrika.
Ein Business Report Artikel hat die Aufmerksamkeit auf die Intensivierung der Bedingungen in der aktuellen Immobilien-Markt mit der Nachfrage nach Miet-Immobilien in Süd Afrika gehen buchstäblich durch die Decke. Dies ist immer problematisch, da die Bestände erweisen sich als in begrenzter Versorgung.
ERA Chief Executive, Gerhard Kotze sagte, dass es sich um den breiten Konsens über eine Reihe von Gruppe Niederlassungen rund um das Land. Er weist darauf hin, dass, obwohl die hohen Zinsen und die aktuelle Unfähigkeit zu leisten Wohnungen oder die wohnungswirtschaftliche Darlehen erhalten, sind die größten Faktoren der Wohnungsmarkt, es gibt auch eine wachsende Zahl von Eigentümern, entscheiden sich zu downsize zu kleineren Mietunterkünften und Verpachtung, ihre eigenen Wohnungen zu bleiben flott finanziell.
Kotze sagt: "Infrastruktur-Entwicklungen wie diejenigen, für Eskom und die Mineralien und Edelmetallen Boom, sowie Taschen der starke regionale Entwicklung sind auch die Schaffung der Nachfrage nach Miet-Eigenschaften".
Laut Visser Helene von ERA Steer Blaauwberg, die die Tabelle ansehen, ihre Region hat sich "sehr aktiv" Wohnungsmarkt verspäteter mit einer angemessenen Versorgung der langfristigen Miet-Lager und einige attraktive Miet-Schnäppchen. "Aber es gibt auch eine starke Nachfrage nach kurzfristigen Vermietung von Wohnungen und ein Mangel an möblierten Wohnung Unterkunft. Miete am unteren Ende bei rund R3500 pro Monat und am oberen Ende R6500 rund einen Monat ", sagt sie.
In der East London, Penny Lindstrom von ERA So Beacon Bay sagt, dass Stadthäuser sind in kurzen Liefer-und holen damit eine Prämie von Miete, während ERA Brakpan Monica's van Tonder, sagt, dass es nur Miet-Lager verfügbar, da verschiedene neue Entwicklungen stehen kurz vor dem Abschluß .
Bei der ERA Ermelo, Retha de Beer hat eine enorme Miet-Portfolio, wie der Bergbau-Sektor und Eskom der aktuellen Expansion im Bereich treiben die Nachfrage nach Stadthäuser und Wohnungen zu vermieten. "Ein Großteil der Nachfrage kommt aus Geschäftsleitung und technischen Menschen abgeordnet werden diese Projekte", sagt sie, "und zwei Schlafzimmer-Stadthäuser sind Miet-R3300 für rund einen Monat".
Lucille Kaplan von ERA Pretoria Osten berichtet, dass in Tshwane, gab es eine deutliche Erhöhung der Miet-Nachfrage auf der ganzen Linie, mit Preisen von R3800 im Monat zu einem unglaublichen R25000 einem Monat in einigen Fällen.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Business Report ( "Verleihe Bestände Austrocknen, sagt ERA", den 25. August 2008).
Finden Immobilien zum Verkauf in Süd-Afrika.
Monday, August 25, 2008
Sollten Sie mieten oder kaufen?
Sollten Sie mieten oder kaufen?
In der aktuellen Immobilienmarkt Klima, sind verständlicherweise Investoren scheuen, und es gibt viele potenzielle Käufer, entscheiden sich für Miete und lieber abwarten, bis ihre Zeit am Markt verbessert. Allerdings gibt es Experten glauben, dass der Immobilienmarkt ist auf Hit Rock Bottom in den kommenden Monaten und das ist in der Tat die ideale Zeit zu machen, dass Investitionen.
In einem Beitrag für Realestateweb, Jackie Cameron fragt die Frage "Ist es wirklich besser zu sein als Vermieter ein Mieter?" Das war inspiriert von einem amerikanischen Artikel namens "Rent vs Kaufen Mythen, dass Ruined dem Wohnungsmarkt", die diskutiert einige die sogenannten Mythen, die Menschen Häuser Kauf rechtfertigen, dass sie wahrscheinlich nicht leisten konnte während der Eigentums-Boom in den USA.
Mythos 1: Miete ist wie das Werfen Sie Ihr Geld weg.
Diese glauben, dass die Vermietung ist der Weg in die Zukunft scheinen zu glauben, dass die Käufer zahlt Geld an die Bank für die ersten 5 Jahre für das Privileg der Anleihe-Leistungs-Verhältnis. Im Gegensatz dazu Mieter zahlen für eine Sache jedes Monats: Unterstand - Sie zahlen keine Zinsen, Steuern und sonstigen Vermögensgegenstände-bezogenen Kosten.
Mythos 2: Es kostet nicht mehr zu kaufen, als es noch zu mieten.
Diese entscheiden, mieten eine Kaution bezahlen, während diejenigen, eigene verbringen Lasten des Geldes auf die anfänglichen Kosten, mit der Heimat zu schätzen, das im Wert erheblich, bevor diese Kosten zu unbedeutend, ist das Argument hier.
Mythos 3: Die Käufer haben Vermögenswerte; Mieter nicht.
Die Befürworter der Vermietung sagen, dass, während sie möglicherweise nicht Co-besitze ein Haus mit einem Kreditgeber, bedeutet dies nicht, dass sie nicht über Vermögen. In der Tat haben sie extra Geld zu bezahlen für diese anderen Vermögenswerten.
Mythos 4: Häuser sind eine gute Investition.
Es gibt einige Mieter glauben, dass die Wohnung "nicht eine Investition" und dass, obwohl die Preise zu Hause kann steigen, der Anteil der Wertschätzung für den Wohnungsbau nicht länger als die Inflation. Der amerikanische Artikel nennt eine jährliche reale Rendite auf dem US-Immobilienmarkt messen zwischen 1890 und 2005 als "pathetisch 0,4% pro Jahr". Es geht außerdem hervor, dass der Zugewinn an neuen Preise in den letzten 20 Jahren in den USA ist nur ein Bruchteil dessen, was den durchschnittlichen Anleger in Aktien hätte.
Während einige von diesen Argumenten können die Stimmung derzeit Kraft in unserem eigenen Land und kann für interessante Lesung, scheint es einen Fehler in der Annahme, dass die Miete, sind tatsächlich spart das Geld, das könnte in Richtung einer Anleihe Zahlung. Die Realität ist, dass Südafrika die relativ trostlos nationalen Sparquote setzt an, dass die Idee.
Es gibt sicherlich viele gute Gründe zu mieten statt kaufen, eine Eigenschaft, gerade vor dem Hintergrund der begrenzten Overhead-Kosten pro Monat und die Ruhe des Geistes, das mit dem Wissen, dass Sie Ihre Hände nicht gebunden sind finanziell für die absehbare Zukunft. Allerdings, wenn Sie verwalten Ihre Immobilie sorgfältig dann ist es möglich, für den normalen Einkommen zu schaffen erheblichen Reichtum durch Eigenverantwortung.
Es gibt viele Menschen, wird bescheinigt, dass die Tatsache, dass ihre finanzielle Unabhängigkeit begann mit einer Investition in einfachen Ziegeln und Mörtel. Auf lange Sicht, zumindest sollte man die eigenen Dach über dem Kopf, denn es kann nur sein Dach über dem Kopf, aber es ist Ihre Unterkunft und niemand kann sie von Ihnen.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Jackie Cameron ( "Miete versus Kauf: 4 Eigentum Mythen", Realestateweb, den 18. April 2008).
Kaufen oder verkaufen Immobilien in Süd Afrika.
In der aktuellen Immobilienmarkt Klima, sind verständlicherweise Investoren scheuen, und es gibt viele potenzielle Käufer, entscheiden sich für Miete und lieber abwarten, bis ihre Zeit am Markt verbessert. Allerdings gibt es Experten glauben, dass der Immobilienmarkt ist auf Hit Rock Bottom in den kommenden Monaten und das ist in der Tat die ideale Zeit zu machen, dass Investitionen.
In einem Beitrag für Realestateweb, Jackie Cameron fragt die Frage "Ist es wirklich besser zu sein als Vermieter ein Mieter?" Das war inspiriert von einem amerikanischen Artikel namens "Rent vs Kaufen Mythen, dass Ruined dem Wohnungsmarkt", die diskutiert einige die sogenannten Mythen, die Menschen Häuser Kauf rechtfertigen, dass sie wahrscheinlich nicht leisten konnte während der Eigentums-Boom in den USA.
Mythos 1: Miete ist wie das Werfen Sie Ihr Geld weg.
Diese glauben, dass die Vermietung ist der Weg in die Zukunft scheinen zu glauben, dass die Käufer zahlt Geld an die Bank für die ersten 5 Jahre für das Privileg der Anleihe-Leistungs-Verhältnis. Im Gegensatz dazu Mieter zahlen für eine Sache jedes Monats: Unterstand - Sie zahlen keine Zinsen, Steuern und sonstigen Vermögensgegenstände-bezogenen Kosten.
Mythos 2: Es kostet nicht mehr zu kaufen, als es noch zu mieten.
Diese entscheiden, mieten eine Kaution bezahlen, während diejenigen, eigene verbringen Lasten des Geldes auf die anfänglichen Kosten, mit der Heimat zu schätzen, das im Wert erheblich, bevor diese Kosten zu unbedeutend, ist das Argument hier.
Mythos 3: Die Käufer haben Vermögenswerte; Mieter nicht.
Die Befürworter der Vermietung sagen, dass, während sie möglicherweise nicht Co-besitze ein Haus mit einem Kreditgeber, bedeutet dies nicht, dass sie nicht über Vermögen. In der Tat haben sie extra Geld zu bezahlen für diese anderen Vermögenswerten.
Mythos 4: Häuser sind eine gute Investition.
Es gibt einige Mieter glauben, dass die Wohnung "nicht eine Investition" und dass, obwohl die Preise zu Hause kann steigen, der Anteil der Wertschätzung für den Wohnungsbau nicht länger als die Inflation. Der amerikanische Artikel nennt eine jährliche reale Rendite auf dem US-Immobilienmarkt messen zwischen 1890 und 2005 als "pathetisch 0,4% pro Jahr". Es geht außerdem hervor, dass der Zugewinn an neuen Preise in den letzten 20 Jahren in den USA ist nur ein Bruchteil dessen, was den durchschnittlichen Anleger in Aktien hätte.
Während einige von diesen Argumenten können die Stimmung derzeit Kraft in unserem eigenen Land und kann für interessante Lesung, scheint es einen Fehler in der Annahme, dass die Miete, sind tatsächlich spart das Geld, das könnte in Richtung einer Anleihe Zahlung. Die Realität ist, dass Südafrika die relativ trostlos nationalen Sparquote setzt an, dass die Idee.
Es gibt sicherlich viele gute Gründe zu mieten statt kaufen, eine Eigenschaft, gerade vor dem Hintergrund der begrenzten Overhead-Kosten pro Monat und die Ruhe des Geistes, das mit dem Wissen, dass Sie Ihre Hände nicht gebunden sind finanziell für die absehbare Zukunft. Allerdings, wenn Sie verwalten Ihre Immobilie sorgfältig dann ist es möglich, für den normalen Einkommen zu schaffen erheblichen Reichtum durch Eigenverantwortung.
Es gibt viele Menschen, wird bescheinigt, dass die Tatsache, dass ihre finanzielle Unabhängigkeit begann mit einer Investition in einfachen Ziegeln und Mörtel. Auf lange Sicht, zumindest sollte man die eigenen Dach über dem Kopf, denn es kann nur sein Dach über dem Kopf, aber es ist Ihre Unterkunft und niemand kann sie von Ihnen.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Jackie Cameron ( "Miete versus Kauf: 4 Eigentum Mythen", Realestateweb, den 18. April 2008).
Kaufen oder verkaufen Immobilien in Süd Afrika.
Friday, August 15, 2008
Sapoa Weltklasse-Kurs
Sapoa Weltklasse-Kurs
Ein Artikel in Business Day weist darauf hin, kommerzielles Eigentum Verein, Sapoa und das Flaggschiff Eigentum Development Course, der zog die höchste Anzahl an internationalen Delegierten in ihrer Geschichte. Dies geht nur um zu zeigen, wie der Ruf des Programms die Qualität breitet sich aus Süd-Afrika jenseits der Grenzen.
Das Anwesen Management-Programm befasst sich speziell mit der Finanzierung, Bewertung, Sachenrecht, Verhandlung, Investitionen, Entwicklung und Marketing, alle im Rahmen von Eigentum. Der Kurs wird gemeinsam von Sapoa und der University of Cape Town's Graduate School of Business und einen intensiven Programm, das über einen Zeitraum zwei Wochen zur Schärfung Fähigkeiten in einem breiten Spektrum von Disziplinen Eigentum.
Laut CEO Sapoa, Neil Gopal, mehr als die Hälfte der Bewerber, für jedes Jahr werden wieder entfernt. In diesem Jahr gab es 131 Anträge auf insgesamt, von denen nur 64 angenommen wurden. Es gibt 8 internationale Delegierte, die Teil der in diesem Jahr das Programm Delegierten, die höchste Zahl seit der Kurs angeboten wurde erstmals in Südafrika.
Das Programm verfügt über Vorträge, decken ein breites Spektrum von Themen in Bezug auf Eigentum, einschließlich der Wirtschaft und strategisches Denken, Städteplanung und Bewertung, Vermarktung und Immobilienmanagement. Dozenten für den Studiengang sind ausgewählt aus der Fakultät in UCT's Graduate School of Business, sowie einen Pool von Spezialisten und Fachleuten, sind Mitglieder der Sapoa.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Business Day ( "Süd-Afrika: Internationale Delegierte teilnehmen Sapoa Course", AllAfrica, den 13. August 2008).
Besuchen Sie www.sahometraders.co.za, wenn man möchte, zu kaufen oder zu verkaufen Immobilien in Süd Afrika.
Ein Artikel in Business Day weist darauf hin, kommerzielles Eigentum Verein, Sapoa und das Flaggschiff Eigentum Development Course, der zog die höchste Anzahl an internationalen Delegierten in ihrer Geschichte. Dies geht nur um zu zeigen, wie der Ruf des Programms die Qualität breitet sich aus Süd-Afrika jenseits der Grenzen.
Das Anwesen Management-Programm befasst sich speziell mit der Finanzierung, Bewertung, Sachenrecht, Verhandlung, Investitionen, Entwicklung und Marketing, alle im Rahmen von Eigentum. Der Kurs wird gemeinsam von Sapoa und der University of Cape Town's Graduate School of Business und einen intensiven Programm, das über einen Zeitraum zwei Wochen zur Schärfung Fähigkeiten in einem breiten Spektrum von Disziplinen Eigentum.
Laut CEO Sapoa, Neil Gopal, mehr als die Hälfte der Bewerber, für jedes Jahr werden wieder entfernt. In diesem Jahr gab es 131 Anträge auf insgesamt, von denen nur 64 angenommen wurden. Es gibt 8 internationale Delegierte, die Teil der in diesem Jahr das Programm Delegierten, die höchste Zahl seit der Kurs angeboten wurde erstmals in Südafrika.
Das Programm verfügt über Vorträge, decken ein breites Spektrum von Themen in Bezug auf Eigentum, einschließlich der Wirtschaft und strategisches Denken, Städteplanung und Bewertung, Vermarktung und Immobilienmanagement. Dozenten für den Studiengang sind ausgewählt aus der Fakultät in UCT's Graduate School of Business, sowie einen Pool von Spezialisten und Fachleuten, sind Mitglieder der Sapoa.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Business Day ( "Süd-Afrika: Internationale Delegierte teilnehmen Sapoa Course", AllAfrica, den 13. August 2008).
Besuchen Sie www.sahometraders.co.za, wenn man möchte, zu kaufen oder zu verkaufen Immobilien in Süd Afrika.
Wednesday, August 13, 2008
Land Gesetzentwurf hat Auswirkungen für SA
Land Gesetzentwurf hat Auswirkungen für SA
Ein Artikel erschienen bei Realestateweb hat die Aufmerksamkeit der Regierung vorgeschlagene Grundstück Bill und die Möglichkeit, dass es könnte mehr als nur Immobilien, wodurch die Regierung auf, alles, was Sie besitzen, einschließlich Ihrer geistigen Eigentums.
Diese Nachricht über die geplante Enteignung Land Rechnung kommen bald vor dem Parlament kamen aus einer Gruppe von gut eingehalten wirtschaftlichen und verfassungsrechtlichen Denker auf einer Konferenz über die Folgen des Landes Bill in Kapstadt am Montag.
Die Konferenzteilnehmer erörterten, wie die Bill hat unheilvolle Folgen für die Wirtschaft des Landes sowie südafrikanischen Gesellschaft. Der Gesetzentwurf der wichtigste Problem, wenn es darum geht, Eigentumsordnung ist, dass er dem Staat das Recht vor, Ihr Haus und Grundstücke ohne Zahlung einer Markt-Preis für ihn. Mit anderen Worten, es wird zu einer "nehmen jetzt an, Kampf um die Einzelheiten später"-Ansatz.
Südafrikanischen Bauern Alarm über den Gesetzentwurf zunächst, wie viel der Schwerpunkt liegt auf landwirtschaftlichen Flächen in einem Gebot beschleunigen das Land Umverteilung Programm. Diejenigen, die wissen, gehen davon aus, dass die Ernährungssicherheit und einem Verlust an Vertrauen der Anleger, ähnlich zu dem, was geschehen ist in der Nähe von Simbabwe, kann erwartet werden, wenn das neue Gesetz verabschiedet worden sind.
Dave Steward, Direktor des "FW de Klerk-Stiftung, spielte Gastgeber der Konferenz, auf eine" besonders fiesen Klausel ", in dem der Minister das Recht auf angemessene Eigentum. Dies hat natürlich sehr viel größeren Auswirkungen als die speziell im Zusammenhang mit der Bodenreform.
"Es könnte sein, Aktien. Es könnte sein, im Namen einer juristischen Person… Dies könnte ein Unternehmen, wo sie versucht haben, zu verhandeln und nicht, "sagte Steward weist darauf hin, dass dieses" sieht aus wie eine massive Ausweitung der BEE (Black Economic Empowerment) ". Steward heißt es: "Es ist erschreckend in seinen Auswirkungen," und es könnte eine Biene, die einfach nur fragen könnte der Minister zu enteignen Aktien.
Dr. Leon Louw des freien Marktes Stiftung sagte, dass die Bill "geht es um alle Formen von Eigentum, einschließlich des geistigen Eigentums", und zitiert Beispiele von Software-Urheberrecht, Schule Text Buch Urheber-, Pharma-Unternehmen über Medikamente Rechte und Anteile, als zwischen den Arten des Eigentums, die möglicherweise enteignet werden im Hinblick auf die geplante Gesetz.
Ehemaliger Leiter der Afrikanischen Handelsinstituut und Chefökonom Transnet, Ulrich Joubert gewarnt, dass die südafrikanische Wirtschaft ist besonders anfällig für den Verlust von Kapital und Fähigkeiten. Das Wirtschaftswachstum in den 1990er und 2000er Jahre wurde auf Anregung zu einem großen Teil durch den privaten Konsum. Ausländische Investitionen sind weitgehend auf Portfolios und das bedeutet einfach Rückzug aus Süd-Afrika.
Joubert behauptet, dass Südafrika muss verhindern, dass zusätzliche Risiko der Wahrnehmung bereits die Anleger nervös mit der Drohung Rechte verankert in der Verfassung. "Wir brauchen ein Umfeld zu schaffen, wo die Anleger können darauf vertrauen, sich einen Return on Investment - ohne enteignet", forderte er.
Schlemmer, eine konstitutionelle Experte, ist der Auffassung, dass es lange dauert, für Veranstaltungen rund um Gesetzgeber zu "dringen bis in die Bevölkerung". Im Moment ist nur eine kleine Zahl der Südafrikaner sind tatsächlich Kenntnis von der drohenden Gefahr und seine Auswirkungen. In Anbetracht der bereits wachsenden negativen Sentiments, deutet darauf hin, dass er jetzt wäre eine "sehr schlechte Zeit zu Beginn auf, mit Grundbesitz und Vermögen".
Er fuhr fort zu sagen, dass die Regierung zu sein scheint Verschleierung der Mangel an Kapazitäten der Ministerien und der Mangel der Lieferung um die Frage Land mit dieser neuen Gesetzgebung. Im Vergleich zu den staatlichen Wohnungsbau Herausforderung, das Land Problem ist ein relativ "kleines Problem", sagte Schlemmer unter Bezugnahme auf eine Bestimmung im Gesetz zur Enteignung von Grundstücken in Städten und Gemeinden.
Eine Reihe von politischen Führern nahm ebenfalls an der Konferenz, einschließlich der Demokratischen Allianz Marktführer Helen Zille. Sie verwies auf die Gesetzgebung als "Keil Problem", die der ANC "benutzt, bevor Wahlen zu mobilisieren Menschen auf der Grundlage von Rasse zu stimmen für den ANC". Zille fuhr fort zu sagen, "Es gibt Menschen in der ANC, sind so entsetzt. Was wir sehen sind rund Enteignung ist symptomatisch, was wir werden sehen, in den kommenden Jahren. Was wir hier erleben, ist eine Regierung zu vertreten behaupten den Willen der Mehrheit - es ist nicht im Interesse der Mehrheit… es ist nicht der Wille der Mehrheit. Wir haben eine Minderheit käuflich posieren als rechtschaffen Mehrheit - mit der Rasse-Karte ".
Der ANC hatte nicht an der Konferenz teilnehmen und bei der Frage nach einer Erklärung, Steward sagte: "Wir hatten Menschen aus ihren Portfolios Ausschuss und den einschlägigen Ministerien. Ich vermute, sie sind alle damit beschäftigt an einem Montag Nachmittag. "
Der Gesetzentwurf war zu gehen vor der Nationalversammlung in dieser Woche, aber die "Tatsache, sie beschlossen, es wäre ein positives Anzeichen", sagte Steward.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Jackie Cameron ( "Mind verlieren Sie Ihr Haus-, Geschäfts-Aktien und Buch-Tantiemen?", Realestateweb, den 4. August 2008).
Besuchen Sie www.sahometraders.co.za, wenn man möchte, zu kaufen oder zu verkaufen Immobilien in Süd Afrika.
Ein Artikel erschienen bei Realestateweb hat die Aufmerksamkeit der Regierung vorgeschlagene Grundstück Bill und die Möglichkeit, dass es könnte mehr als nur Immobilien, wodurch die Regierung auf, alles, was Sie besitzen, einschließlich Ihrer geistigen Eigentums.
Diese Nachricht über die geplante Enteignung Land Rechnung kommen bald vor dem Parlament kamen aus einer Gruppe von gut eingehalten wirtschaftlichen und verfassungsrechtlichen Denker auf einer Konferenz über die Folgen des Landes Bill in Kapstadt am Montag.
Die Konferenzteilnehmer erörterten, wie die Bill hat unheilvolle Folgen für die Wirtschaft des Landes sowie südafrikanischen Gesellschaft. Der Gesetzentwurf der wichtigste Problem, wenn es darum geht, Eigentumsordnung ist, dass er dem Staat das Recht vor, Ihr Haus und Grundstücke ohne Zahlung einer Markt-Preis für ihn. Mit anderen Worten, es wird zu einer "nehmen jetzt an, Kampf um die Einzelheiten später"-Ansatz.
Südafrikanischen Bauern Alarm über den Gesetzentwurf zunächst, wie viel der Schwerpunkt liegt auf landwirtschaftlichen Flächen in einem Gebot beschleunigen das Land Umverteilung Programm. Diejenigen, die wissen, gehen davon aus, dass die Ernährungssicherheit und einem Verlust an Vertrauen der Anleger, ähnlich zu dem, was geschehen ist in der Nähe von Simbabwe, kann erwartet werden, wenn das neue Gesetz verabschiedet worden sind.
Dave Steward, Direktor des "FW de Klerk-Stiftung, spielte Gastgeber der Konferenz, auf eine" besonders fiesen Klausel ", in dem der Minister das Recht auf angemessene Eigentum. Dies hat natürlich sehr viel größeren Auswirkungen als die speziell im Zusammenhang mit der Bodenreform.
"Es könnte sein, Aktien. Es könnte sein, im Namen einer juristischen Person… Dies könnte ein Unternehmen, wo sie versucht haben, zu verhandeln und nicht, "sagte Steward weist darauf hin, dass dieses" sieht aus wie eine massive Ausweitung der BEE (Black Economic Empowerment) ". Steward heißt es: "Es ist erschreckend in seinen Auswirkungen," und es könnte eine Biene, die einfach nur fragen könnte der Minister zu enteignen Aktien.
Dr. Leon Louw des freien Marktes Stiftung sagte, dass die Bill "geht es um alle Formen von Eigentum, einschließlich des geistigen Eigentums", und zitiert Beispiele von Software-Urheberrecht, Schule Text Buch Urheber-, Pharma-Unternehmen über Medikamente Rechte und Anteile, als zwischen den Arten des Eigentums, die möglicherweise enteignet werden im Hinblick auf die geplante Gesetz.
Ehemaliger Leiter der Afrikanischen Handelsinstituut und Chefökonom Transnet, Ulrich Joubert gewarnt, dass die südafrikanische Wirtschaft ist besonders anfällig für den Verlust von Kapital und Fähigkeiten. Das Wirtschaftswachstum in den 1990er und 2000er Jahre wurde auf Anregung zu einem großen Teil durch den privaten Konsum. Ausländische Investitionen sind weitgehend auf Portfolios und das bedeutet einfach Rückzug aus Süd-Afrika.
Joubert behauptet, dass Südafrika muss verhindern, dass zusätzliche Risiko der Wahrnehmung bereits die Anleger nervös mit der Drohung Rechte verankert in der Verfassung. "Wir brauchen ein Umfeld zu schaffen, wo die Anleger können darauf vertrauen, sich einen Return on Investment - ohne enteignet", forderte er.
Schlemmer, eine konstitutionelle Experte, ist der Auffassung, dass es lange dauert, für Veranstaltungen rund um Gesetzgeber zu "dringen bis in die Bevölkerung". Im Moment ist nur eine kleine Zahl der Südafrikaner sind tatsächlich Kenntnis von der drohenden Gefahr und seine Auswirkungen. In Anbetracht der bereits wachsenden negativen Sentiments, deutet darauf hin, dass er jetzt wäre eine "sehr schlechte Zeit zu Beginn auf, mit Grundbesitz und Vermögen".
Er fuhr fort zu sagen, dass die Regierung zu sein scheint Verschleierung der Mangel an Kapazitäten der Ministerien und der Mangel der Lieferung um die Frage Land mit dieser neuen Gesetzgebung. Im Vergleich zu den staatlichen Wohnungsbau Herausforderung, das Land Problem ist ein relativ "kleines Problem", sagte Schlemmer unter Bezugnahme auf eine Bestimmung im Gesetz zur Enteignung von Grundstücken in Städten und Gemeinden.
Eine Reihe von politischen Führern nahm ebenfalls an der Konferenz, einschließlich der Demokratischen Allianz Marktführer Helen Zille. Sie verwies auf die Gesetzgebung als "Keil Problem", die der ANC "benutzt, bevor Wahlen zu mobilisieren Menschen auf der Grundlage von Rasse zu stimmen für den ANC". Zille fuhr fort zu sagen, "Es gibt Menschen in der ANC, sind so entsetzt. Was wir sehen sind rund Enteignung ist symptomatisch, was wir werden sehen, in den kommenden Jahren. Was wir hier erleben, ist eine Regierung zu vertreten behaupten den Willen der Mehrheit - es ist nicht im Interesse der Mehrheit… es ist nicht der Wille der Mehrheit. Wir haben eine Minderheit käuflich posieren als rechtschaffen Mehrheit - mit der Rasse-Karte ".
Der ANC hatte nicht an der Konferenz teilnehmen und bei der Frage nach einer Erklärung, Steward sagte: "Wir hatten Menschen aus ihren Portfolios Ausschuss und den einschlägigen Ministerien. Ich vermute, sie sind alle damit beschäftigt an einem Montag Nachmittag. "
Der Gesetzentwurf war zu gehen vor der Nationalversammlung in dieser Woche, aber die "Tatsache, sie beschlossen, es wäre ein positives Anzeichen", sagte Steward.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Jackie Cameron ( "Mind verlieren Sie Ihr Haus-, Geschäfts-Aktien und Buch-Tantiemen?", Realestateweb, den 4. August 2008).
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Tuesday, August 12, 2008
Top-Ökonom prognostiziert Zinssätze sinken bald
Top-Ökonom prognostiziert Zinssätze sinken bald
Ein Artikel erschienen bei Realestateweb prognostiziert, dass die Zinssätze beginnen zu sinken schnell zu einem späteren Zeitpunkt in diesem Jahr, nach einem Top-Ökonom. Die Inflation ist auf Tropfen mehr, als es ist gestiegen und wird voraussichtlich wieder in die südafrikanische Reserve Bank Zielband von 3-6% von der Zeit der Fußball-WM 2010 beginnt.
Das heißt, Sie können mit der Zinssätze zu fallen beginnen noch in diesem Jahr, wobei einige der Kaufkraft zurück in die Taschen der Verbraucher bereits kämpfen. Dieser Hauch von Optimismus frische Luft kommt von FNB-Chefökonom, Cees Bruggemans,, sprach auf der jährlichen Konferenz über Rode Immobilien in Süd-Afrika, in Stellenbosch am Montag.
Die FNB Ökonom ist nicht allein in seinem Denken, dass die schlimmsten der Zins-Saga ist vorbei. Erst letzte Woche, Investment Strategist bei Investec Securities, Brian Kantor gesagt, dass R157 (einer Staatsanleihe) wurde abgebaut wichtige Hinweise, dass das Schlimmste könnte sicherlich mehr als für Zinsen.
Bruggemans ist der Auffassung, dass die Reserve Bank Gouverneur Tito Mboweni mag drücken Sie die Pause-Taste auf der nächsten Monetary Policy Committee Meeting. Mboweni verwendet hat, die Zinsen als primäres Instrument zur Handlungsspielraum gegenüber seinem Ziel von 3-6%. Bruggemans "Analyse deutet darauf hin, dass die erste Zinssenkung kommen könnte, im Dezember, was bedeutet, dass ein vorrangiges Zinssatz von 15% bis Ende des Jahres und eine erstklassige Zinssatz von 13% bis Ende 2009.
Allerdings, fuhr er fort zu betonen, dass seiner Ansicht ist abhängig von einer Reihe von Variablen, die auch der Ölpreis nicht die Herstellung einer anderen Schock. Seit Juni hat der Ölpreise und die Agrarpreise haben sank aufgrund der Stabilität des Rand. Niedriger als erwarteten Wirtschaftswachstums, mit einem Opfer in weiten Teilen der Wirtschaft bereits fortgeschritten, ist auch ein Faktor.
Das Leistungsbilanzdefizit auf 9% des Bruttoinlandsprodukts ist extrem beunruhigend, da diese Orte Süd-Afrika als Hochrisiko-Land aus der Perspektive der ausländischen Investitionen und könnten leicht einen Rückzug von Geldern.
"Wir sind mit einem hohen Zinssatz Verteidigungspolitik, und es hat bis zum heutigen Tag", sagte Bruggemans, im Lichte der rand-Wert. "Die netten Menschen in StatsSA machen einige fantasievolle Änderungen… das ist wirklich klopfen die Inflation nach unten", war Bruggemans' Kommentar über Änderungen der nationalen Maßnahmen Inflation. "Wir sind plötzlich suchen auf einer Projektion, die Inflation sinkt schneller als der Anstieg je war. Das beginnt zwischen jetzt und November ", sagte er.
Die R157 war im Handel eine Rendite von 10,9% im Juni und vor kurzem hat sie erst seit rund 9,3%. Laut Kantor, diese Zahlen sind in der "Anerkennung", dass die South African Reserve Bank wird nicht Push-Zinssätze höher. Die Anleihe-Markt Reaktion spiegelt die Vorstellung, dass SARB hat sich auf das Ende seiner Zins-Wandern.
Dries du Toit, Dries du Toit Consult CC vereinbart mit Kantor und sagte, dass die Anleiherenditen "handeln, wie ein Barometer" und deutet darauf hin, dass sie fallen, wurden in den letzten fünf Wochen. "Die Leute Preis aufgelistet Eigentum an der Rückseite von Anleihen. Seit November [börsennotierten Immobilien] sank um 35% bis zur ersten Woche im Juli. Bereits hat sie drehte sich um und steigerte sich damit um 15%, "du Toit sagte bei der Konferenz Rode.
Du Toit fuhr fort zu sagen, dass "Wenn wir erfolgreich sind bei der Festlegung der Zinssätze, die Zukunft übertreffen alle unsere Erwartungen übertroffen. Ich rede nicht von Haus Preise, sondern Handels-, direkte und aufgelistet Eigentum ". Er sagte: "Niemand klingelt eine Glocke am unteren Rand. Ding-a-ling-a-ling - wir haben bereits gesehen, die unten in börsennotierten Immobilienpreise ".
Laut du Toit, aufgeführt Eigentum darf nicht ein "super kaufen", aber es ist immer noch ein Kauf, während er glaubt, dass es noch schlimmer kommen für den Wohn-Immobilienmarkt.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Realestateweb ( "Die Zinssätze zu kommen schnell - top Economist", den 11. August 2008).
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Ein Artikel erschienen bei Realestateweb prognostiziert, dass die Zinssätze beginnen zu sinken schnell zu einem späteren Zeitpunkt in diesem Jahr, nach einem Top-Ökonom. Die Inflation ist auf Tropfen mehr, als es ist gestiegen und wird voraussichtlich wieder in die südafrikanische Reserve Bank Zielband von 3-6% von der Zeit der Fußball-WM 2010 beginnt.
Das heißt, Sie können mit der Zinssätze zu fallen beginnen noch in diesem Jahr, wobei einige der Kaufkraft zurück in die Taschen der Verbraucher bereits kämpfen. Dieser Hauch von Optimismus frische Luft kommt von FNB-Chefökonom, Cees Bruggemans,, sprach auf der jährlichen Konferenz über Rode Immobilien in Süd-Afrika, in Stellenbosch am Montag.
Die FNB Ökonom ist nicht allein in seinem Denken, dass die schlimmsten der Zins-Saga ist vorbei. Erst letzte Woche, Investment Strategist bei Investec Securities, Brian Kantor gesagt, dass R157 (einer Staatsanleihe) wurde abgebaut wichtige Hinweise, dass das Schlimmste könnte sicherlich mehr als für Zinsen.
Bruggemans ist der Auffassung, dass die Reserve Bank Gouverneur Tito Mboweni mag drücken Sie die Pause-Taste auf der nächsten Monetary Policy Committee Meeting. Mboweni verwendet hat, die Zinsen als primäres Instrument zur Handlungsspielraum gegenüber seinem Ziel von 3-6%. Bruggemans "Analyse deutet darauf hin, dass die erste Zinssenkung kommen könnte, im Dezember, was bedeutet, dass ein vorrangiges Zinssatz von 15% bis Ende des Jahres und eine erstklassige Zinssatz von 13% bis Ende 2009.
Allerdings, fuhr er fort zu betonen, dass seiner Ansicht ist abhängig von einer Reihe von Variablen, die auch der Ölpreis nicht die Herstellung einer anderen Schock. Seit Juni hat der Ölpreise und die Agrarpreise haben sank aufgrund der Stabilität des Rand. Niedriger als erwarteten Wirtschaftswachstums, mit einem Opfer in weiten Teilen der Wirtschaft bereits fortgeschritten, ist auch ein Faktor.
Das Leistungsbilanzdefizit auf 9% des Bruttoinlandsprodukts ist extrem beunruhigend, da diese Orte Süd-Afrika als Hochrisiko-Land aus der Perspektive der ausländischen Investitionen und könnten leicht einen Rückzug von Geldern.
"Wir sind mit einem hohen Zinssatz Verteidigungspolitik, und es hat bis zum heutigen Tag", sagte Bruggemans, im Lichte der rand-Wert. "Die netten Menschen in StatsSA machen einige fantasievolle Änderungen… das ist wirklich klopfen die Inflation nach unten", war Bruggemans' Kommentar über Änderungen der nationalen Maßnahmen Inflation. "Wir sind plötzlich suchen auf einer Projektion, die Inflation sinkt schneller als der Anstieg je war. Das beginnt zwischen jetzt und November ", sagte er.
Die R157 war im Handel eine Rendite von 10,9% im Juni und vor kurzem hat sie erst seit rund 9,3%. Laut Kantor, diese Zahlen sind in der "Anerkennung", dass die South African Reserve Bank wird nicht Push-Zinssätze höher. Die Anleihe-Markt Reaktion spiegelt die Vorstellung, dass SARB hat sich auf das Ende seiner Zins-Wandern.
Dries du Toit, Dries du Toit Consult CC vereinbart mit Kantor und sagte, dass die Anleiherenditen "handeln, wie ein Barometer" und deutet darauf hin, dass sie fallen, wurden in den letzten fünf Wochen. "Die Leute Preis aufgelistet Eigentum an der Rückseite von Anleihen. Seit November [börsennotierten Immobilien] sank um 35% bis zur ersten Woche im Juli. Bereits hat sie drehte sich um und steigerte sich damit um 15%, "du Toit sagte bei der Konferenz Rode.
Du Toit fuhr fort zu sagen, dass "Wenn wir erfolgreich sind bei der Festlegung der Zinssätze, die Zukunft übertreffen alle unsere Erwartungen übertroffen. Ich rede nicht von Haus Preise, sondern Handels-, direkte und aufgelistet Eigentum ". Er sagte: "Niemand klingelt eine Glocke am unteren Rand. Ding-a-ling-a-ling - wir haben bereits gesehen, die unten in börsennotierten Immobilienpreise ".
Laut du Toit, aufgeführt Eigentum darf nicht ein "super kaufen", aber es ist immer noch ein Kauf, während er glaubt, dass es noch schlimmer kommen für den Wohn-Immobilienmarkt.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Realestateweb ( "Die Zinssätze zu kommen schnell - top Economist", den 11. August 2008).
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Friday, August 8, 2008
FNB kritisiert Kredit-Rücknahmen
FNB kritisiert Kredit-Rücknahmen
Ein Artikel von Realestateweb hat darauf hingewiesen, der Bürgerbeauftragten für Banking Services "letzten Warnung Schuss feuerte in First National Bank (FNB) 's Entscheidung über einen Widerruf der Zulassungen wohnungswirtschaftlichen Darlehens" in großem Maßstab ". ABSA seither gezeigt, dass es die Profis, sind Selbständige, die derzeit am härtesten betroffen von den schweren downcycle in den Immobilienmarkt.
FNB freigegeben die Nachrichten über seine Heimat Darlehen Schock dieser Woche an und sagte, dass er das Ziehen der Stecker am Eigentum Kredit in der derzeitigen wirtschaftlichen Klima, in denen die Inflation weiter steigt und die Immobilienpreise sind rückläufig. Der Grund für diese Entscheidung ist, daß sich das Niveau der Erschwinglichkeit haben "erheblich verschlechtert".
Die Entscheidung geht es um die Neubewertung bestimmter Kredite, die bereits genehmigt worden, doch diejenigen, die eingereicht wurden, auf die Taten Office oder eingetragene davon nicht betroffen. Sprecher für FNB, Xolisa VAPI sagte: "Wir setzen auf Neubewertung anbietet. Die Notwendigkeit geworden akuten jetzt, angesichts der sich rasch verändernden Umstände ".
VAPI räumte ein, dass diese Maßnahme sei "ungewöhnlich" und wurde nicht durchgeführt, in einer langen Zeit ", sondern war schon immer eine Möglichkeit, weil die Bank anbietet, bieten Kredit enthalten eine Klausel, das ihm die Ausfahrt falls erforderlich". Er fuhr fort zu sagen, dass jeder Vertrag ist eine Klausel, so dass die Bank eine Neubewertung seines Angebots.
Im Mittelpunkt der Neubewertung ist in wohnungswirtschaftlichen Darlehens, dass Genehmigungen erteilt worden ist im letzten Jahr und sind noch nicht registriert. Obwohl VAPI konnte nicht verbreiten Statistik für den Betrag von Genehmigungen, die Bank ist auf Entzug, er habe sagen, dass es "in großem Maßstab".
Der Bürgerbeauftragte für Bankdienstleistungen, Clive Pillay hat einen beispiellosen Schritt in seiner öffentlichen Kritik an dem Umzug von FNB. In einer Erklärung an die Medien am Mittwoch, Pillay argumentiert, es sei "solide und umsichtige zu bewerten sind Anleihen gewährt im Prinzip", sondern "warnte, dass jede Angelegenheit werden, in einer Art und Weise, die nicht in unangemessener Weise beeinträchtigen den Kunden".
Pillay skizzierte das folgende Szenario, würden die "schwerwiegend beeinträchtigen die Käufer" - ein Haus, wo Darlehen gewährt wurde und der Käufer dann zahlt eine Anzahlung an den Verkäufer. "Während die Parteien warten auf Registrierung, die Bank zieht sich die Anleihe entweder komplett, oder bietet der Käufer eine geringere Bindung. Aufgrund der Bank die Entscheidung, den Käufer nicht in der Lage ist, um mit der Transaktion ".
Was passiert, dann ist der Verkäufer darauf hin, dass die Käufer "Erfüllung seiner vertraglichen Verpflichtungen" und damit die "Verkäufer behält die Kaution gezahlt und klagt der Käufer für den Ausgleich des Kaufpreises". In einer solchen Situation, sagte Pillay, die Bank "sollte über Alternativen zur Unterstützung der Kunden".
Auch ja, Pillay gesagt, dass Neubewertung ist in Übereinstimmung mit dem National Credit Act, was den strengen Kriterien neue Kredite und das ist zum Teil verantwortlich für den dramatischen Rückgang der Immobilie beschäftigt sich im Laufe der letzten Jahre. Pillay forderte Bankkunden, sind unzufrieden mit den Ergebnissen der mit ihnen verbundenen Streitigkeiten zu nähern seinem Büro: 0861 662 2837.
Managing Executive für ABSA's home Darlehen, Gavin Opperman ist, wie berichtet, dass er verbringt mehr als die Hälfte seiner Zeit zu sammeln und erholt sich. Dies gilt für Selbständige Profis insbesondere, sagte er, wie Anwälte und jene im medizinischen Bereich, sind "wirklich kämpfen" in engen wirtschaftlichen Bedingungen, aber nicht unbedingt der "Kerl, hat ein Café an der Ecke".
Was scheint zu sein, geschieht, ist, dass die Verbraucher jetzt nicht an Ärzte und Zahnärzte und sind nicht mehr bezahlen ihre medizinischen Hilfsmitteln, nach Opperman. Er verweist auf ein Beispiel für eine Eigenschaft hatte er vor kurzem übergeben die Allianz Gruppe für die Auktion nach einem medizinischen Fachmann konnte nicht mehr Schritt halten mit seiner Schulden, nachdem legen eine Anzahlung von R3m plus Kosten und war zahlt sich aus dem Saldo der R7m mit eine Hypothek.
Diese besondere individuelle gezahlt R10m über 18 Monaten für seine Heimat und wurde zu kämpfen, um zu Hause Kreditrückzahlungen R100 von rund 000 pro Monat. Noch mehr entmutigend ist die Tatsache, dass der Eigentümer können mit rund 50 bis 60% des Marktwertes in Auktion. Opperman betonte, dass dies keineswegs ein Einzelfall ist, und dass ABSA würde helfen, Menschen in ähnlichen Situationen, wenn sie an die Bank, sobald sie davon aus finanziellen Schwierigkeiten.
"Diese Menschen springt zurück. Wir Umstrukturierung der Schulden und er wird Miete für eine Weile ", sagte Opperman der medizinischen Fachmann wenden, steht kurz vor seinem Haus verlieren zu versteigern. Er fuhr fort zu sagen, dass diejenigen in der erschwinglichem Wohnraum Sektor waren nicht so stark betroffen wie die oberen Einkommen.
Opperman Mai werden die Ausgaben viel seiner Zeit bei der Suche Eintreibung von Forderungen, aber er bleibt optimistisch, was Eigentum, weil "Sie sind wirksam Speichern", wenn Sie investieren in Steine und Mörtel. Auch spart Geld in ein Haus Darlehen macht bessere finanzielle Sinn als anderswo zu speichern. "Wir glauben nicht, die Zinsen werden weiter eskalieren. Also Erschwinglichkeit Berechnungen für Hypotheken jetzt sollte kein Problem ", sagte Opperman.
Saul Geffen, Chief Executive Officer of South Africa's größte Mortgage Originator, Ooba, sagte, FNB begann Neubewertung und Aberkennung des wohnungswirtschaftlichen Darlehens Zulassungen Ende Juli. "In den Fällen, in denen eine Neubewertung unserer Kunden" Finanz-und Ertragslage notwendig geworden, wir sind die raschen Verfahren einleiten, indem sie unsere Kunden und helfen ihnen, mit der Vollendung der erforderlichen Unterlagen ", sagte er.
Geffen darauf hin, dass Ooba versuchen würde, und sichere Alternative Bond-Finanzierung über einen anderen Kreditgeber, wo FNB macht einen Entzug. "Derzeit haben die Banken verschiedene Appetit für Gefahr, und wir daher feststellen, dass ein Antrag ging von einer Bank gewährt wird oft von einer anderen Bank", sagte Geffen.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Realestateweb ( "Bürgerbeauftragte Brände öffentliche Warnung erschossen am FNB", den 7. August 2008).
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Ein Artikel von Realestateweb hat darauf hingewiesen, der Bürgerbeauftragten für Banking Services "letzten Warnung Schuss feuerte in First National Bank (FNB) 's Entscheidung über einen Widerruf der Zulassungen wohnungswirtschaftlichen Darlehens" in großem Maßstab ". ABSA seither gezeigt, dass es die Profis, sind Selbständige, die derzeit am härtesten betroffen von den schweren downcycle in den Immobilienmarkt.
FNB freigegeben die Nachrichten über seine Heimat Darlehen Schock dieser Woche an und sagte, dass er das Ziehen der Stecker am Eigentum Kredit in der derzeitigen wirtschaftlichen Klima, in denen die Inflation weiter steigt und die Immobilienpreise sind rückläufig. Der Grund für diese Entscheidung ist, daß sich das Niveau der Erschwinglichkeit haben "erheblich verschlechtert".
Die Entscheidung geht es um die Neubewertung bestimmter Kredite, die bereits genehmigt worden, doch diejenigen, die eingereicht wurden, auf die Taten Office oder eingetragene davon nicht betroffen. Sprecher für FNB, Xolisa VAPI sagte: "Wir setzen auf Neubewertung anbietet. Die Notwendigkeit geworden akuten jetzt, angesichts der sich rasch verändernden Umstände ".
VAPI räumte ein, dass diese Maßnahme sei "ungewöhnlich" und wurde nicht durchgeführt, in einer langen Zeit ", sondern war schon immer eine Möglichkeit, weil die Bank anbietet, bieten Kredit enthalten eine Klausel, das ihm die Ausfahrt falls erforderlich". Er fuhr fort zu sagen, dass jeder Vertrag ist eine Klausel, so dass die Bank eine Neubewertung seines Angebots.
Im Mittelpunkt der Neubewertung ist in wohnungswirtschaftlichen Darlehens, dass Genehmigungen erteilt worden ist im letzten Jahr und sind noch nicht registriert. Obwohl VAPI konnte nicht verbreiten Statistik für den Betrag von Genehmigungen, die Bank ist auf Entzug, er habe sagen, dass es "in großem Maßstab".
Der Bürgerbeauftragte für Bankdienstleistungen, Clive Pillay hat einen beispiellosen Schritt in seiner öffentlichen Kritik an dem Umzug von FNB. In einer Erklärung an die Medien am Mittwoch, Pillay argumentiert, es sei "solide und umsichtige zu bewerten sind Anleihen gewährt im Prinzip", sondern "warnte, dass jede Angelegenheit werden, in einer Art und Weise, die nicht in unangemessener Weise beeinträchtigen den Kunden".
Pillay skizzierte das folgende Szenario, würden die "schwerwiegend beeinträchtigen die Käufer" - ein Haus, wo Darlehen gewährt wurde und der Käufer dann zahlt eine Anzahlung an den Verkäufer. "Während die Parteien warten auf Registrierung, die Bank zieht sich die Anleihe entweder komplett, oder bietet der Käufer eine geringere Bindung. Aufgrund der Bank die Entscheidung, den Käufer nicht in der Lage ist, um mit der Transaktion ".
Was passiert, dann ist der Verkäufer darauf hin, dass die Käufer "Erfüllung seiner vertraglichen Verpflichtungen" und damit die "Verkäufer behält die Kaution gezahlt und klagt der Käufer für den Ausgleich des Kaufpreises". In einer solchen Situation, sagte Pillay, die Bank "sollte über Alternativen zur Unterstützung der Kunden".
Auch ja, Pillay gesagt, dass Neubewertung ist in Übereinstimmung mit dem National Credit Act, was den strengen Kriterien neue Kredite und das ist zum Teil verantwortlich für den dramatischen Rückgang der Immobilie beschäftigt sich im Laufe der letzten Jahre. Pillay forderte Bankkunden, sind unzufrieden mit den Ergebnissen der mit ihnen verbundenen Streitigkeiten zu nähern seinem Büro: 0861 662 2837.
Managing Executive für ABSA's home Darlehen, Gavin Opperman ist, wie berichtet, dass er verbringt mehr als die Hälfte seiner Zeit zu sammeln und erholt sich. Dies gilt für Selbständige Profis insbesondere, sagte er, wie Anwälte und jene im medizinischen Bereich, sind "wirklich kämpfen" in engen wirtschaftlichen Bedingungen, aber nicht unbedingt der "Kerl, hat ein Café an der Ecke".
Was scheint zu sein, geschieht, ist, dass die Verbraucher jetzt nicht an Ärzte und Zahnärzte und sind nicht mehr bezahlen ihre medizinischen Hilfsmitteln, nach Opperman. Er verweist auf ein Beispiel für eine Eigenschaft hatte er vor kurzem übergeben die Allianz Gruppe für die Auktion nach einem medizinischen Fachmann konnte nicht mehr Schritt halten mit seiner Schulden, nachdem legen eine Anzahlung von R3m plus Kosten und war zahlt sich aus dem Saldo der R7m mit eine Hypothek.
Diese besondere individuelle gezahlt R10m über 18 Monaten für seine Heimat und wurde zu kämpfen, um zu Hause Kreditrückzahlungen R100 von rund 000 pro Monat. Noch mehr entmutigend ist die Tatsache, dass der Eigentümer können mit rund 50 bis 60% des Marktwertes in Auktion. Opperman betonte, dass dies keineswegs ein Einzelfall ist, und dass ABSA würde helfen, Menschen in ähnlichen Situationen, wenn sie an die Bank, sobald sie davon aus finanziellen Schwierigkeiten.
"Diese Menschen springt zurück. Wir Umstrukturierung der Schulden und er wird Miete für eine Weile ", sagte Opperman der medizinischen Fachmann wenden, steht kurz vor seinem Haus verlieren zu versteigern. Er fuhr fort zu sagen, dass diejenigen in der erschwinglichem Wohnraum Sektor waren nicht so stark betroffen wie die oberen Einkommen.
Opperman Mai werden die Ausgaben viel seiner Zeit bei der Suche Eintreibung von Forderungen, aber er bleibt optimistisch, was Eigentum, weil "Sie sind wirksam Speichern", wenn Sie investieren in Steine und Mörtel. Auch spart Geld in ein Haus Darlehen macht bessere finanzielle Sinn als anderswo zu speichern. "Wir glauben nicht, die Zinsen werden weiter eskalieren. Also Erschwinglichkeit Berechnungen für Hypotheken jetzt sollte kein Problem ", sagte Opperman.
Saul Geffen, Chief Executive Officer of South Africa's größte Mortgage Originator, Ooba, sagte, FNB begann Neubewertung und Aberkennung des wohnungswirtschaftlichen Darlehens Zulassungen Ende Juli. "In den Fällen, in denen eine Neubewertung unserer Kunden" Finanz-und Ertragslage notwendig geworden, wir sind die raschen Verfahren einleiten, indem sie unsere Kunden und helfen ihnen, mit der Vollendung der erforderlichen Unterlagen ", sagte er.
Geffen darauf hin, dass Ooba versuchen würde, und sichere Alternative Bond-Finanzierung über einen anderen Kreditgeber, wo FNB macht einen Entzug. "Derzeit haben die Banken verschiedene Appetit für Gefahr, und wir daher feststellen, dass ein Antrag ging von einer Bank gewährt wird oft von einer anderen Bank", sagte Geffen.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Realestateweb ( "Bürgerbeauftragte Brände öffentliche Warnung erschossen am FNB", den 7. August 2008).
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Wednesday, August 6, 2008
Land Gesetzentwurf hat Auswirkungen in Südafrika
Land Gesetzentwurf hat Auswirkungen in Südafrika
Ein Artikel erschienen bei Realestateweb hat die Aufmerksamkeit der Regierung vorgeschlagene Grundstück Bill und die Möglichkeit, dass es könnte mehr als nur Immobilien, wodurch die Regierung auf, alles, was Sie besitzen, einschließlich Ihrer geistigen Eigentums.
Diese Nachricht über die geplante Enteignung Land Rechnung kommen bald vor dem Parlament kamen aus einer Gruppe von gut eingehalten wirtschaftlichen und verfassungsrechtlichen Denker auf einer Konferenz über die Folgen des Landes Bill in Kapstadt am Montag.
Die Konferenzteilnehmer erörterten, wie die Bill hat unheilvolle Folgen für die Wirtschaft des Landes sowie südafrikanischen Gesellschaft. Der Gesetzentwurf der wichtigste Problem, wenn es darum geht, Eigentumsordnung ist, dass er dem Staat das Recht vor, Ihr Haus und Grundstücke ohne Zahlung einer Markt-Preis für ihn. Mit anderen Worten, es wird zu einer "nehmen jetzt an, Kampf um die Einzelheiten später"-Ansatz.
Südafrikanischen Bauern Alarm über den Gesetzentwurf zunächst, wie viel der Schwerpunkt liegt auf landwirtschaftlichen Flächen in einem Gebot beschleunigen das Land Umverteilung Programm. Diejenigen, die wissen, gehen davon aus, dass die Ernährungssicherheit und einem Verlust an Vertrauen der Anleger, ähnlich zu dem, was geschehen ist in der Nähe von Simbabwe, kann erwartet werden, wenn das neue Gesetz verabschiedet worden sind.
Dave Steward, Direktor des "FW de Klerk-Stiftung, spielte Gastgeber der Konferenz, auf eine" besonders fiesen Klausel ", in dem der Minister das Recht auf angemessene Eigentum. Dies hat natürlich sehr viel größeren Auswirkungen als die speziell im Zusammenhang mit der Bodenreform.
"Es könnte sein, Aktien. Es könnte sein, im Namen einer juristischen Person… Dies könnte ein Unternehmen, wo sie versucht haben, zu verhandeln und nicht, "sagte Steward weist darauf hin, dass dieses" sieht aus wie eine massive Ausweitung der BEE (Black Economic Empowerment) ". Steward heißt es: "Es ist erschreckend in seinen Auswirkungen," und es könnte eine Biene, die einfach nur fragen könnte der Minister zu enteignen Aktien.
Dr. Leon Louw des freien Marktes Stiftung sagte, dass die Bill "geht es um alle Formen von Eigentum, einschließlich des geistigen Eigentums", und zitiert Beispiele von Software-Urheberrecht, Schule Text Buch Urheber-, Pharma-Unternehmen über Medikamente Rechte und Anteile, als zwischen den Arten des Eigentums, die möglicherweise enteignet werden im Hinblick auf die geplante Gesetz.
Ehemaliger Leiter der Afrikanischen Handelsinstituut und Chefökonom Transnet, Ulrich Joubert gewarnt, dass die südafrikanische Wirtschaft ist besonders anfällig für den Verlust von Kapital und Fähigkeiten. Das Wirtschaftswachstum in den 1990er und 2000er Jahre wurde auf Anregung zu einem großen Teil durch den privaten Konsum. Ausländische Investitionen sind weitgehend auf Portfolios und das bedeutet einfach Rückzug aus Süd-Afrika.
Joubert behauptet, dass Südafrika muss verhindern, dass zusätzliche Risiko der Wahrnehmung bereits die Anleger nervös mit der Drohung Rechte verankert in der Verfassung. "Wir brauchen ein Umfeld zu schaffen, wo die Anleger können darauf vertrauen, sich einen Return on Investment - ohne enteignet", forderte er.
Schlemmer, eine konstitutionelle Experte, ist der Auffassung, dass es lange dauert, für Veranstaltungen rund um Gesetzgeber zu "dringen bis in die Bevölkerung". Im Moment ist nur eine kleine Zahl der Südafrikaner sind tatsächlich Kenntnis von der drohenden Gefahr und seine Auswirkungen. In Anbetracht der bereits wachsenden negativen Sentiments, deutet darauf hin, dass er jetzt wäre eine "sehr schlechte Zeit zu Beginn auf, mit Grundbesitz und Vermögen".
Er fuhr fort zu sagen, dass die Regierung zu sein scheint Verschleierung der Mangel an Kapazitäten der Ministerien und der Mangel der Lieferung um die Frage Land mit dieser neuen Gesetzgebung. Im Vergleich zu den staatlichen Wohnungsbau Herausforderung, das Land Problem ist ein relativ "kleines Problem", sagte Schlemmer unter Bezugnahme auf eine Bestimmung im Gesetz zur Enteignung von Grundstücken in Städten und Gemeinden.
Eine Reihe von politischen Führern nahm ebenfalls an der Konferenz, einschließlich der Demokratischen Allianz Marktführer Helen Zille. Sie verwies auf die Gesetzgebung als "Keil Problem", die der ANC "benutzt, bevor Wahlen zu mobilisieren Menschen auf der Grundlage von Rasse zu stimmen für den ANC". Zille fuhr fort zu sagen, "Es gibt Menschen in der ANC, sind so entsetzt. Was wir sehen sind rund Enteignung ist symptomatisch, was wir werden sehen, in den kommenden Jahren. Was wir hier erleben, ist eine Regierung zu vertreten behaupten den Willen der Mehrheit - es ist nicht im Interesse der Mehrheit… es ist nicht der Wille der Mehrheit. Wir haben eine Minderheit käuflich posieren als rechtschaffen Mehrheit - mit der Rasse-Karte ".
Der ANC hatte nicht an der Konferenz teilnehmen und bei der Frage nach einer Erklärung, Steward sagte: "Wir hatten Menschen aus ihren Portfolios Ausschuss und den einschlägigen Ministerien. Ich vermute, sie sind alle damit beschäftigt an einem Montag Nachmittag. "
Der Gesetzentwurf war zu gehen vor der Nationalversammlung in dieser Woche, aber die "Tatsache, sie beschlossen, es wäre ein positives Anzeichen", sagte Steward.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Jackie Cameron ( "Mind verlieren Sie Ihr Haus-, Geschäfts-Aktien und Buch-Tantiemen?", Realestateweb, den 4. August 2008).
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Ein Artikel erschienen bei Realestateweb hat die Aufmerksamkeit der Regierung vorgeschlagene Grundstück Bill und die Möglichkeit, dass es könnte mehr als nur Immobilien, wodurch die Regierung auf, alles, was Sie besitzen, einschließlich Ihrer geistigen Eigentums.
Diese Nachricht über die geplante Enteignung Land Rechnung kommen bald vor dem Parlament kamen aus einer Gruppe von gut eingehalten wirtschaftlichen und verfassungsrechtlichen Denker auf einer Konferenz über die Folgen des Landes Bill in Kapstadt am Montag.
Die Konferenzteilnehmer erörterten, wie die Bill hat unheilvolle Folgen für die Wirtschaft des Landes sowie südafrikanischen Gesellschaft. Der Gesetzentwurf der wichtigste Problem, wenn es darum geht, Eigentumsordnung ist, dass er dem Staat das Recht vor, Ihr Haus und Grundstücke ohne Zahlung einer Markt-Preis für ihn. Mit anderen Worten, es wird zu einer "nehmen jetzt an, Kampf um die Einzelheiten später"-Ansatz.
Südafrikanischen Bauern Alarm über den Gesetzentwurf zunächst, wie viel der Schwerpunkt liegt auf landwirtschaftlichen Flächen in einem Gebot beschleunigen das Land Umverteilung Programm. Diejenigen, die wissen, gehen davon aus, dass die Ernährungssicherheit und einem Verlust an Vertrauen der Anleger, ähnlich zu dem, was geschehen ist in der Nähe von Simbabwe, kann erwartet werden, wenn das neue Gesetz verabschiedet worden sind.
Dave Steward, Direktor des "FW de Klerk-Stiftung, spielte Gastgeber der Konferenz, auf eine" besonders fiesen Klausel ", in dem der Minister das Recht auf angemessene Eigentum. Dies hat natürlich sehr viel größeren Auswirkungen als die speziell im Zusammenhang mit der Bodenreform.
"Es könnte sein, Aktien. Es könnte sein, im Namen einer juristischen Person… Dies könnte ein Unternehmen, wo sie versucht haben, zu verhandeln und nicht, "sagte Steward weist darauf hin, dass dieses" sieht aus wie eine massive Ausweitung der BEE (Black Economic Empowerment) ". Steward heißt es: "Es ist erschreckend in seinen Auswirkungen," und es könnte eine Biene, die einfach nur fragen könnte der Minister zu enteignen Aktien.
Dr. Leon Louw des freien Marktes Stiftung sagte, dass die Bill "geht es um alle Formen von Eigentum, einschließlich des geistigen Eigentums", und zitiert Beispiele von Software-Urheberrecht, Schule Text Buch Urheber-, Pharma-Unternehmen über Medikamente Rechte und Anteile, als zwischen den Arten des Eigentums, die möglicherweise enteignet werden im Hinblick auf die geplante Gesetz.
Ehemaliger Leiter der Afrikanischen Handelsinstituut und Chefökonom Transnet, Ulrich Joubert gewarnt, dass die südafrikanische Wirtschaft ist besonders anfällig für den Verlust von Kapital und Fähigkeiten. Das Wirtschaftswachstum in den 1990er und 2000er Jahre wurde auf Anregung zu einem großen Teil durch den privaten Konsum. Ausländische Investitionen sind weitgehend auf Portfolios und das bedeutet einfach Rückzug aus Süd-Afrika.
Joubert behauptet, dass Südafrika muss verhindern, dass zusätzliche Risiko der Wahrnehmung bereits die Anleger nervös mit der Drohung Rechte verankert in der Verfassung. "Wir brauchen ein Umfeld zu schaffen, wo die Anleger können darauf vertrauen, sich einen Return on Investment - ohne enteignet", forderte er.
Schlemmer, eine konstitutionelle Experte, ist der Auffassung, dass es lange dauert, für Veranstaltungen rund um Gesetzgeber zu "dringen bis in die Bevölkerung". Im Moment ist nur eine kleine Zahl der Südafrikaner sind tatsächlich Kenntnis von der drohenden Gefahr und seine Auswirkungen. In Anbetracht der bereits wachsenden negativen Sentiments, deutet darauf hin, dass er jetzt wäre eine "sehr schlechte Zeit zu Beginn auf, mit Grundbesitz und Vermögen".
Er fuhr fort zu sagen, dass die Regierung zu sein scheint Verschleierung der Mangel an Kapazitäten der Ministerien und der Mangel der Lieferung um die Frage Land mit dieser neuen Gesetzgebung. Im Vergleich zu den staatlichen Wohnungsbau Herausforderung, das Land Problem ist ein relativ "kleines Problem", sagte Schlemmer unter Bezugnahme auf eine Bestimmung im Gesetz zur Enteignung von Grundstücken in Städten und Gemeinden.
Eine Reihe von politischen Führern nahm ebenfalls an der Konferenz, einschließlich der Demokratischen Allianz Marktführer Helen Zille. Sie verwies auf die Gesetzgebung als "Keil Problem", die der ANC "benutzt, bevor Wahlen zu mobilisieren Menschen auf der Grundlage von Rasse zu stimmen für den ANC". Zille fuhr fort zu sagen, "Es gibt Menschen in der ANC, sind so entsetzt. Was wir sehen sind rund Enteignung ist symptomatisch, was wir werden sehen, in den kommenden Jahren. Was wir hier erleben, ist eine Regierung zu vertreten behaupten den Willen der Mehrheit - es ist nicht im Interesse der Mehrheit… es ist nicht der Wille der Mehrheit. Wir haben eine Minderheit käuflich posieren als rechtschaffen Mehrheit - mit der Rasse-Karte ".
Der ANC hatte nicht an der Konferenz teilnehmen und bei der Frage nach einer Erklärung, Steward sagte: "Wir hatten Menschen aus ihren Portfolios Ausschuss und den einschlägigen Ministerien. Ich vermute, sie sind alle damit beschäftigt an einem Montag Nachmittag. "
Der Gesetzentwurf war zu gehen vor der Nationalversammlung in dieser Woche, aber die "Tatsache, sie beschlossen, es wäre ein positives Anzeichen", sagte Steward.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Jackie Cameron ( "Mind verlieren Sie Ihr Haus-, Geschäfts-Aktien und Buch-Tantiemen?", Realestateweb, den 4. August 2008).
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Monday, July 21, 2008
Süd Afrika dennoch boomt, sagt Rode
Dennoch boomt, sagt Rode
Ein Artikel zur Freigabe durch die südafrikanische Versicherung Times und Investment News-Website argumentiert, dass trotz der vorherrschenden Strafe und Finsternis derzeit Erfahrung in der Wohn-Immobilien-Markt-, Handels-und Industrie-Märkte sind nach wie vor boomt. Dies ist nach der neuesten Ausgabe von Rode Bericht über die südafrikanische Immobilienmarkt.
Wie Erwin Rode sagt: "Industrial Mieten sind insbesondere die Erhaltung der robusten Wachstum sahen wir im ersten Quartal 2008. Zum Beispiel nominalen Mieten für Prime Industrial Raum in den mittel-Witwatersrand haben gezeigt, ein besonders eindrucksvolles im Vergleich zum Vorjahr Wachstum von 27% ".
Der Bericht weist darauf hin, dass andere industrielle Knoten, haben auch die Kap-Halbinsel mit einem Wachstum von 24%, in Durban ein Wachstum von 22% und Port Elizabeth Wachstum von 14%.
Laut Rode, "Dies ist besonders beeindruckend, wenn man berücksichtigt, Gebäude-Cost-Inflation: obwohl dies ist zu erwarten, dass sich um 20% in einem Jahr, wir dennoch sah Real-Verleih Wachstum in all diesen Bereichen Industrie, Sperrung Port Elizabeth ".
Obwohl die Bauwirtschaft wurde erwartet, dass sich eine Verlangsamung, die neuesten Rode's Report zeigt, dass Nicht-Wohngebäude Aktivität (vertreten durch reale Bruttoanlageinvestitionen oder BAI) wurde von 14% im letzten Quartal 2007, während Wohn-BAI , Der hat tatsächlich verlangsamt seit Ende 2005, wuchs um 6,4%.
Allerdings Rode räumt ein, dass es noch bleibt abzuwarten, welche Auswirkungen Eskom und seine Moratorium für neue Entwicklungen könnten in der Branche. Der Bericht zeigt, dass Büromietflächen in bestimmten Bereichen getan haben, recht gut zu, mit Ferienwohnungen in Johannesburg von 16% und in Pretoria und Kapstadt, dezentrale Zahlen von 15%. Unter Berücksichtigung der Gebäude-Cost-Inflation von 20%, ist es unwahrscheinlich, dass diese dezentralen Büro-Knoten wird zum Ausdruck positiv reales Wachstum im vergangenen Jahr.
Wohnung mieten in Johannesburg waren auch gut, mit nominal bis zum Mieten im Durchschnitt 26% höher im Vergleich zum Vorjahr, was weit über der Wachstumsrate der Verbraucherpreise Inflation von 9%. Allerdings haben andere U-Bahnen nicht so gut, Tarif, mit dem niedrigsten nicht erreicht in Kapstadt und Pretoria in nur 8%.
Wenn es um die aufgelisteten Eigentum Sektor, der Bericht zeigt, dass die Anleger nun darauf, auf höhere Erträge liefert, der hat wiederum dazu geführt, dass Preis Tropfen auf den Markt. Seit Ende 2007 wird das historische Erträge Erträge über börsennotierte Immobilien geschwächt haben (Zunahme) von rund 6% auf über 8% im Mai dieses Jahres, was zu einem durchschnittlichen Kurs von Wachstum -6% gegenüber dem Vorjahr im ersten Quartal von 2008.
Im Hinblick auf die Kapitalisierung ( "GAP") für erstklassige Büroimmobilien, der Bericht weist auch darauf hin, dass dieser Sektor des Marktes ist noch was einige Stärke im ersten Quartal 2008, obwohl die Kappe Preise für gewerbliche leasebacks und Einkaufszentren haben sich verschlechtert.
Rode sagt: "Die Nicht-Wohn-Markt wurde ein Verkäufer-Markt seit 2003, aber unter den gegenwärtigen Umständen könnte es nun zu einem Käufer ein. Allerdings sind die Aussichten auf eine starke Wachstums-Vermietrecht könnte noch eine Verhandlungsposition Lebensader für Verkäufer ".
Wo Eigentum Anleger betroffen sind, zeigt der Bericht, dass ein Total-Return (Einkommen plus Rückkehr Vermögenszuwachs) von rund 15-15.5% erwartet wurde während des ersten Quartals 2008. "Einer der Wege zur Bestimmung des Wertes einer Einkommen-produzierenden Eigentum ist durch die Abzinsung der erwarteten künftigen Einkommen-Stream durch eine erforderliche Hürde (opportunity-Kosten-) Satz", erklärt Rode.
Im Wesentlichen der starke Rückgang (oder Verstärkung) in Hürde Preise seit 2000 als ein Zeichen dafür, wie günstige Stimmung der Anleger wurde in Richtung nicht-Wohnimmobilien. Rode heißt es weiter, dies war nicht allein eine Folge der starken konjunkturellen Aufschwung in der südafrikanischen Wirtschaft in die Zeit, sondern auch die strukturell niedrige und stabile Inflation und Zinssätze, die niedriger versprochen, Risiko-freie Opportunitätskosten.
Doch im derzeitigen wirtschaftlichen Umfeld, Investoren könnten schon bald zu einem höheren Mindesteinkommen und die gesamten Erträge um sie davon zu überzeugen, zu erwerben, direkt gehaltenen Immobilien. Es ist auch wenig Entlastung erwartet für die Unterbringung Markt - im Mai dieses Jahres, nationaler Immobilienpreise im mittleren Segment des Marktes zeigten ein Wachstum von nur 4% im Vergleich zum Vorjahr. Noch ist über die Tatsache, dass die Immobilienpreise waren 0,1% niedriger im Mai 2008, als sie waren einen Monat früher.
Laut John Lottering, ein Ökonom bei Rode & Associates, "Wir haben Jahre, um zu sehen, die Auswirkungen der Zins-Wanderungen erlebte nicht nur im April dieses Jahres, aber diese so weit zurück im Oktober und Dezember 2007, als die volle Wirkung dieser Wanderungen ist nur dann wirklich gezeigt, auf dem Markt bis zu drei Viertel der über ein Jahr ihres Auftretens. Wir sind der Meinung, dass bis Ende dieses Jahres, durchschnittliche Preise könnten Auftrags durch bis zu 10% gegenüber Dezember 2007 ".
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Lynette Smit ( "Rode Bericht über die SA Immobilienmarkt 2008:2", ITInews, den 17. Juli 2008).
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Ein Artikel zur Freigabe durch die südafrikanische Versicherung Times und Investment News-Website argumentiert, dass trotz der vorherrschenden Strafe und Finsternis derzeit Erfahrung in der Wohn-Immobilien-Markt-, Handels-und Industrie-Märkte sind nach wie vor boomt. Dies ist nach der neuesten Ausgabe von Rode Bericht über die südafrikanische Immobilienmarkt.
Wie Erwin Rode sagt: "Industrial Mieten sind insbesondere die Erhaltung der robusten Wachstum sahen wir im ersten Quartal 2008. Zum Beispiel nominalen Mieten für Prime Industrial Raum in den mittel-Witwatersrand haben gezeigt, ein besonders eindrucksvolles im Vergleich zum Vorjahr Wachstum von 27% ".
Der Bericht weist darauf hin, dass andere industrielle Knoten, haben auch die Kap-Halbinsel mit einem Wachstum von 24%, in Durban ein Wachstum von 22% und Port Elizabeth Wachstum von 14%.
Laut Rode, "Dies ist besonders beeindruckend, wenn man berücksichtigt, Gebäude-Cost-Inflation: obwohl dies ist zu erwarten, dass sich um 20% in einem Jahr, wir dennoch sah Real-Verleih Wachstum in all diesen Bereichen Industrie, Sperrung Port Elizabeth ".
Obwohl die Bauwirtschaft wurde erwartet, dass sich eine Verlangsamung, die neuesten Rode's Report zeigt, dass Nicht-Wohngebäude Aktivität (vertreten durch reale Bruttoanlageinvestitionen oder BAI) wurde von 14% im letzten Quartal 2007, während Wohn-BAI , Der hat tatsächlich verlangsamt seit Ende 2005, wuchs um 6,4%.
Allerdings Rode räumt ein, dass es noch bleibt abzuwarten, welche Auswirkungen Eskom und seine Moratorium für neue Entwicklungen könnten in der Branche. Der Bericht zeigt, dass Büromietflächen in bestimmten Bereichen getan haben, recht gut zu, mit Ferienwohnungen in Johannesburg von 16% und in Pretoria und Kapstadt, dezentrale Zahlen von 15%. Unter Berücksichtigung der Gebäude-Cost-Inflation von 20%, ist es unwahrscheinlich, dass diese dezentralen Büro-Knoten wird zum Ausdruck positiv reales Wachstum im vergangenen Jahr.
Wohnung mieten in Johannesburg waren auch gut, mit nominal bis zum Mieten im Durchschnitt 26% höher im Vergleich zum Vorjahr, was weit über der Wachstumsrate der Verbraucherpreise Inflation von 9%. Allerdings haben andere U-Bahnen nicht so gut, Tarif, mit dem niedrigsten nicht erreicht in Kapstadt und Pretoria in nur 8%.
Wenn es um die aufgelisteten Eigentum Sektor, der Bericht zeigt, dass die Anleger nun darauf, auf höhere Erträge liefert, der hat wiederum dazu geführt, dass Preis Tropfen auf den Markt. Seit Ende 2007 wird das historische Erträge Erträge über börsennotierte Immobilien geschwächt haben (Zunahme) von rund 6% auf über 8% im Mai dieses Jahres, was zu einem durchschnittlichen Kurs von Wachstum -6% gegenüber dem Vorjahr im ersten Quartal von 2008.
Im Hinblick auf die Kapitalisierung ( "GAP") für erstklassige Büroimmobilien, der Bericht weist auch darauf hin, dass dieser Sektor des Marktes ist noch was einige Stärke im ersten Quartal 2008, obwohl die Kappe Preise für gewerbliche leasebacks und Einkaufszentren haben sich verschlechtert.
Rode sagt: "Die Nicht-Wohn-Markt wurde ein Verkäufer-Markt seit 2003, aber unter den gegenwärtigen Umständen könnte es nun zu einem Käufer ein. Allerdings sind die Aussichten auf eine starke Wachstums-Vermietrecht könnte noch eine Verhandlungsposition Lebensader für Verkäufer ".
Wo Eigentum Anleger betroffen sind, zeigt der Bericht, dass ein Total-Return (Einkommen plus Rückkehr Vermögenszuwachs) von rund 15-15.5% erwartet wurde während des ersten Quartals 2008. "Einer der Wege zur Bestimmung des Wertes einer Einkommen-produzierenden Eigentum ist durch die Abzinsung der erwarteten künftigen Einkommen-Stream durch eine erforderliche Hürde (opportunity-Kosten-) Satz", erklärt Rode.
Im Wesentlichen der starke Rückgang (oder Verstärkung) in Hürde Preise seit 2000 als ein Zeichen dafür, wie günstige Stimmung der Anleger wurde in Richtung nicht-Wohnimmobilien. Rode heißt es weiter, dies war nicht allein eine Folge der starken konjunkturellen Aufschwung in der südafrikanischen Wirtschaft in die Zeit, sondern auch die strukturell niedrige und stabile Inflation und Zinssätze, die niedriger versprochen, Risiko-freie Opportunitätskosten.
Doch im derzeitigen wirtschaftlichen Umfeld, Investoren könnten schon bald zu einem höheren Mindesteinkommen und die gesamten Erträge um sie davon zu überzeugen, zu erwerben, direkt gehaltenen Immobilien. Es ist auch wenig Entlastung erwartet für die Unterbringung Markt - im Mai dieses Jahres, nationaler Immobilienpreise im mittleren Segment des Marktes zeigten ein Wachstum von nur 4% im Vergleich zum Vorjahr. Noch ist über die Tatsache, dass die Immobilienpreise waren 0,1% niedriger im Mai 2008, als sie waren einen Monat früher.
Laut John Lottering, ein Ökonom bei Rode & Associates, "Wir haben Jahre, um zu sehen, die Auswirkungen der Zins-Wanderungen erlebte nicht nur im April dieses Jahres, aber diese so weit zurück im Oktober und Dezember 2007, als die volle Wirkung dieser Wanderungen ist nur dann wirklich gezeigt, auf dem Markt bis zu drei Viertel der über ein Jahr ihres Auftretens. Wir sind der Meinung, dass bis Ende dieses Jahres, durchschnittliche Preise könnten Auftrags durch bis zu 10% gegenüber Dezember 2007 ".
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Lynette Smit ( "Rode Bericht über die SA Immobilienmarkt 2008:2", ITInews, den 17. Juli 2008).
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Thursday, July 17, 2008
Warum sollten die Käufer jetzt investieren
Warum sollten die Käufer jetzt investieren
Ein Artikel veröffentlicht von der Daily Dispatch Online bespricht die aktuelle Trend auf dem Immobilienmarkt und fordert die Käufer, dass die Zeit für Investitionen in einer Anlage wie Eigentum ist ungefähr sechs Monate, wenn der Markt schließlich Treffern Rock Bottom.
Viele Hausbesitzer Mai widerlegen und sagen, es wäre verrückt zu berühren Immobilieninvestitionen in einem Klima, in dem Haus die Preise weiter sinken. Warum sollte jemand kaufen wollen, dass ein Vermögenswert ist stetig Wert verlieren?
Senior Economic Analyst bei ABSA, Jacques du Toit sagte: "In realen Zahlen, die Immobilienpreise sind bereits seit Ende letzten Jahres, was bedeutet, dass im Durchschnitt eine Eigenschaft, Besitzer gekauft hat während der vergangenen zwei Jahre festgelegt ist, dass keine Gewinn oder sogar einen Verlust, wenn er jetzt verkauft ".
Auf der Rückseite eines globalen wirtschaftlichen Einbruch, ABSA prognostiziert realen Wachstum Haus Preis sinken um rund 6% im Jahr 2008 und durch ein anderes 3,3% im Jahr 2009. Du Toit erwartet, dass die beste Zeit für Investitionen in Sachanlagen wäre die zweite Hälfte dieses Jahres und Anfang 2009, vor allem im Sinne einer Buy-to-let Perspektive.
Marriott Income-Spezialisten Chief Executive, Simon Pearse vereinbart, dass sechs Monate ab jetzt wäre ein Prime-Time zu Investitionen in Immobilien, da die Preise noch etwas an Dynamik verlieren. "Sie brauchen zu kaufen, wenn der Zinssatz am höchsten ist und die Inflation auf ihrer am meisten. Wenn niemand will auf den Erwerb von Immobilien, das ist die beste Zeit zu kaufen… und dann wird das meiste Geld ", so Pearse.
Er fügte hinzu, dass, wenn Immobilieninvestoren nicht über Liquiditätsreserven gerade jetzt, sollten sie versuchen, ihre Bank davon überzeugen, dass sie die Darlehen Höchstbetrag verfügbar unter den engen Voraussetzungen und Erwerb einer Immobilie Schnäppchen. "Du bist nicht Kreditaufnahme im Interesse der Kreditaufnahme, sondern den Kauf eines Vermögenswertes," rief er, und das Asset Value beginnt zu steigen ebenso wie die Zinssätze beginnen zu sinken.
Effektiv ist die Situation geschaffen ist, wo der Investor die Anleihe Zahlungen verringern würde auf einen Vermögenswert, der weiter steigen im Wert. Wann ist der richtige Zeitpunkt zum Verlassen des Immobilienmarktes? Die einfache Antwort wäre, wenn die Zinsen zu steigen beginnen wieder oder, wenn alle auf dem lokalen Pub informiert Sie, was eine große Investition Eigenschaft ist, erklärte Pearse.
Angesichts dieser Empfehlung zu berücksichtigen, Marriott entwickelte das erste kommerzielle Immobilienfonds für private Investoren in Südafrika im Jahr 1997, wenn der Immobilienmarkt auf dem niedrigsten Stand war Ebbe in den vergangenen zwanzig Jahren. Dieser Fonds einen 200% Return on Investment zwischen 1997 und 2005, als das Eigentum Boom begann abflachen.
Nach Pearse, des Vermögens wird immer eine gute langfristige Investition, da Eigentum Werte und Mieteinnahmen sind im Zusammenhang mit der Inflation, was bedeutet, dass die Preise weiter steigen im Laufe der Zeit. Während der erste Teil dieses Jahres und Ferienwohnungen in East London erhöhte sich um 50%, dies nach dem Trafalgar National Verleihe Index.
Du Toit warnt davor, dass Investoren in den Immobilienmarkt sollten nicht erwarten, jede positive reelle thesaurierend in den nächsten 18 bis 24 Monate. "In Anbetracht des Eigentums wird mittel-bis längerfristigen Investitionen - fünf Jahre und länger - Immobilieninvestoren aussehen soll über den aktuellen Zyklus nach unten und den Schwerpunkt vom Einkommen und vom Ertrag liefert, mit Blick auf die Erreichung positiver realen Vermögenszuwachs von 2010", sagte er.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Roux van Zyl ( "Käufer können profitieren von der Grundsteuer's fallen", Daily Dispatch Online, den 16. Juli 2008).
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Ein Artikel veröffentlicht von der Daily Dispatch Online bespricht die aktuelle Trend auf dem Immobilienmarkt und fordert die Käufer, dass die Zeit für Investitionen in einer Anlage wie Eigentum ist ungefähr sechs Monate, wenn der Markt schließlich Treffern Rock Bottom.
Viele Hausbesitzer Mai widerlegen und sagen, es wäre verrückt zu berühren Immobilieninvestitionen in einem Klima, in dem Haus die Preise weiter sinken. Warum sollte jemand kaufen wollen, dass ein Vermögenswert ist stetig Wert verlieren?
Senior Economic Analyst bei ABSA, Jacques du Toit sagte: "In realen Zahlen, die Immobilienpreise sind bereits seit Ende letzten Jahres, was bedeutet, dass im Durchschnitt eine Eigenschaft, Besitzer gekauft hat während der vergangenen zwei Jahre festgelegt ist, dass keine Gewinn oder sogar einen Verlust, wenn er jetzt verkauft ".
Auf der Rückseite eines globalen wirtschaftlichen Einbruch, ABSA prognostiziert realen Wachstum Haus Preis sinken um rund 6% im Jahr 2008 und durch ein anderes 3,3% im Jahr 2009. Du Toit erwartet, dass die beste Zeit für Investitionen in Sachanlagen wäre die zweite Hälfte dieses Jahres und Anfang 2009, vor allem im Sinne einer Buy-to-let Perspektive.
Marriott Income-Spezialisten Chief Executive, Simon Pearse vereinbart, dass sechs Monate ab jetzt wäre ein Prime-Time zu Investitionen in Immobilien, da die Preise noch etwas an Dynamik verlieren. "Sie brauchen zu kaufen, wenn der Zinssatz am höchsten ist und die Inflation auf ihrer am meisten. Wenn niemand will auf den Erwerb von Immobilien, das ist die beste Zeit zu kaufen… und dann wird das meiste Geld ", so Pearse.
Er fügte hinzu, dass, wenn Immobilieninvestoren nicht über Liquiditätsreserven gerade jetzt, sollten sie versuchen, ihre Bank davon überzeugen, dass sie die Darlehen Höchstbetrag verfügbar unter den engen Voraussetzungen und Erwerb einer Immobilie Schnäppchen. "Du bist nicht Kreditaufnahme im Interesse der Kreditaufnahme, sondern den Kauf eines Vermögenswertes," rief er, und das Asset Value beginnt zu steigen ebenso wie die Zinssätze beginnen zu sinken.
Effektiv ist die Situation geschaffen ist, wo der Investor die Anleihe Zahlungen verringern würde auf einen Vermögenswert, der weiter steigen im Wert. Wann ist der richtige Zeitpunkt zum Verlassen des Immobilienmarktes? Die einfache Antwort wäre, wenn die Zinsen zu steigen beginnen wieder oder, wenn alle auf dem lokalen Pub informiert Sie, was eine große Investition Eigenschaft ist, erklärte Pearse.
Angesichts dieser Empfehlung zu berücksichtigen, Marriott entwickelte das erste kommerzielle Immobilienfonds für private Investoren in Südafrika im Jahr 1997, wenn der Immobilienmarkt auf dem niedrigsten Stand war Ebbe in den vergangenen zwanzig Jahren. Dieser Fonds einen 200% Return on Investment zwischen 1997 und 2005, als das Eigentum Boom begann abflachen.
Nach Pearse, des Vermögens wird immer eine gute langfristige Investition, da Eigentum Werte und Mieteinnahmen sind im Zusammenhang mit der Inflation, was bedeutet, dass die Preise weiter steigen im Laufe der Zeit. Während der erste Teil dieses Jahres und Ferienwohnungen in East London erhöhte sich um 50%, dies nach dem Trafalgar National Verleihe Index.
Du Toit warnt davor, dass Investoren in den Immobilienmarkt sollten nicht erwarten, jede positive reelle thesaurierend in den nächsten 18 bis 24 Monate. "In Anbetracht des Eigentums wird mittel-bis längerfristigen Investitionen - fünf Jahre und länger - Immobilieninvestoren aussehen soll über den aktuellen Zyklus nach unten und den Schwerpunkt vom Einkommen und vom Ertrag liefert, mit Blick auf die Erreichung positiver realen Vermögenszuwachs von 2010", sagte er.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Roux van Zyl ( "Käufer können profitieren von der Grundsteuer's fallen", Daily Dispatch Online, den 16. Juli 2008).
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Sunday, July 13, 2008
Immobilie Einbruch Filz global
Immobilie Einbruch Filz global
Ein Artikel in der Wochenend-Post hat die Tatsache hervorgehoben, dass während der Südafrikaner sind derzeit unter erhöhten finanziellen Druck aufgrund steigender Inflation und Zinssätze sowie der stetige Rückgang der Immobilienpreise, die Situation ist nicht isoliert und wird erfahrenen anderswo in der Welt.
Nach der Eigentums-Boom in Südafrika vor vier Jahren, die unten gefallen hat buchstäblich aus dem Markt, mit Anbietern in der Kap zu regeln für bis zu 30% weniger als Preis fordern. Viele Hausbesitzer sind, die sich "out of pocket" in einem Käufer-Markt und einige werden sogar gezwungen, ihre Häuser bis zu Versteigerung ein Gebot, um den höchstmöglichen Verkaufspreis.
Der neueste Trend im Wohn-Immobilienmarkt hat sich die Käufer buchstäblich "Shopping rund um" für die besten Angebote. FNB Eigentum Ökonom, John Loos darauf hin, dass eine aktuelle Umfrage der Immobilienmakler von der Bank ergab, dass bis zu 83% von Anbietern auf nationaler Ebene wurden zu akzeptieren bietet niedriger als Preis fordern.
"Dies ist nicht verwunderlich. Während das Eigentum Boom in 2004, nur 30% der Verkäufer musste akzeptieren, niedrigere Angebote. Es hat sich seitdem dramatisch, und ich denke, das ist ein Indiz dafür, schlanke Zeiten ", sagte Loos.
Laut Ian Ian Olivier von Olivier Eigenschaften, Port Elizabeth's Wohn-Immobilienmarkt hat sich bis zu 90% der Haushalte für den Verkauf von weniger als fragen Preis - mit einigen Anbietern, die 30% Kürzungen oder mehr.
Olivier sagte: "Im Durchschnitt haben wir festgestellt, dass der Verkäufer die Annahme der Angebote 10% weniger als ihre ursprünglichen Angebots Preis, mit einigen Fallen wesentlich mehr. Unter den jüngsten Beispiele ist ein Stadthaus in Lothringen, der dem Verkäufer zunächst preislich auf R575 000 gegen den Rat seines Vertreters. Es wird nun in den Verkehr gebracht R390 000, fünf Monate nach der Zeile ". Er fügt hinzu, dass ein Haus in einem Vorort gehobenen am R3.7m vor kurzem verkauft für eine Million weniger rand.
Ken Ralph, nationaler Vizepräsident und Vorsitzender der südöstlichen Region des Institute of Estate Agents of South Africa hat empfohlen, Hausbesitzer, kämpfen um finanzielle Forderungen mit den ständig steigenden Lebenshaltungskosten, Benzin und hohe Zinsen zu versuchen, ihre Bank-Hilfe, bevor die Entscheidung für den Verkauf ihrer Wohnungen.
Laut Ralph, "Die Banken wollen nicht repossess Eigenschaften, weil der Markt gesättigt ist so". Er fügte hinzu, dass Südafrikaner sind nicht die einzigen, denen diese Art von Druck. "Wenn man in Australien und Neuseeland, den Immobilienmarkt ist die gleiche. Die Preise sind gesunken (in diesen Ländern) um bis zu 20% ".
Hanilie Bassingthwaighte, Principal von Pam Golding Immobilien in East London gesagt, dass der Preis mehr richtig die Eigenschaften, desto höher ist die Wahrscheinlichkeit der Entstehung eines erfolgreichen Verkauf. "Auf die steigenden Markt, Verkäufer hat es für selbstverständlich, sie würde bekommen, was sie waren gefragt. Doch angesichts der Rückgang auf dem Markt, können sie nicht die gleichen fragen ", sagte sie.
Die Käufer sind nicht mehr eingeschränkt durch die Wahl, wie sie waren während der Boom-Jahren, als der Bestand an Immobilien auf dem Markt war Mangelware. Die Käufer sind nun die Steuerung der Markt-Aktivität, indem sie bietet niedriger als fragen Preis und Einstellung der unteren Zeile, wenn es um Verhandlungen über Preis.
"Dies bedeutet, dass Anbietern, nicht bereit sind, zu unterhalten Preisgestaltung Beratung durch ihre Notierung Agenten sind effektiv klopfen ihre Eigenschaften rechts aus dem Markt", sagte Olivier und fügte hinzu, dass die Verkäufer sollten sich bewusst sein, dass die Käufer stets zu Fuß weg vom befasst sich eher als verpflichteten sich finanziell.
Realistisch preiswerte Wohnungen sind nach wie vor die Tendenz zum Verkauf innerhalb der weltweit anerkannte Benchmark Zeitraum von 3 Monaten. "Es ist nicht unbekannt für Wohnungen zum Verkauf innerhalb eines Monats entweder - wenn sie ordnungsgemäß Preisen. Was ist unbestreitbar ist, dass die Aufnahme von mehr als preisgünstige Eigenschaften ist auf nahezu Null ", sagte Olivier.
Trotz aller wahrgenommen "Strafe und Finsternis", Ralph argumentiert, dass "Wir gingen durch einen vergleichbaren Zeitraum in 1998, aber was geht nach oben gehen müssen. Es ist noch nicht alles negativ, es gibt noch Licht am Ende des Tunnels ".
Es gibt immer noch jene, haben eine ungeheure Menge an Vertrauen in die südafrikanische Wirtschaft und Ralph ist eingeweiht zu vielen erfolgreichen Kunden, die derzeit im Prozess der Kauf von mehr Eigenschaften, als auch in Übersee Käufer unter Nutzung der lokalen Möglichkeiten.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Melody Brandon ( "Desperate mal Als Startseite Preise Lot", Wochenend-Post, den 12. Juli 2008).
Wenn Sie möchten, dass zum Erwerb oder Verkauf von Immobilien in Süd Afrika, besuchen Sie bitte die www.sahometraders.co.za.
Ein Artikel in der Wochenend-Post hat die Tatsache hervorgehoben, dass während der Südafrikaner sind derzeit unter erhöhten finanziellen Druck aufgrund steigender Inflation und Zinssätze sowie der stetige Rückgang der Immobilienpreise, die Situation ist nicht isoliert und wird erfahrenen anderswo in der Welt.
Nach der Eigentums-Boom in Südafrika vor vier Jahren, die unten gefallen hat buchstäblich aus dem Markt, mit Anbietern in der Kap zu regeln für bis zu 30% weniger als Preis fordern. Viele Hausbesitzer sind, die sich "out of pocket" in einem Käufer-Markt und einige werden sogar gezwungen, ihre Häuser bis zu Versteigerung ein Gebot, um den höchstmöglichen Verkaufspreis.
Der neueste Trend im Wohn-Immobilienmarkt hat sich die Käufer buchstäblich "Shopping rund um" für die besten Angebote. FNB Eigentum Ökonom, John Loos darauf hin, dass eine aktuelle Umfrage der Immobilienmakler von der Bank ergab, dass bis zu 83% von Anbietern auf nationaler Ebene wurden zu akzeptieren bietet niedriger als Preis fordern.
"Dies ist nicht verwunderlich. Während das Eigentum Boom in 2004, nur 30% der Verkäufer musste akzeptieren, niedrigere Angebote. Es hat sich seitdem dramatisch, und ich denke, das ist ein Indiz dafür, schlanke Zeiten ", sagte Loos.
Laut Ian Ian Olivier von Olivier Eigenschaften, Port Elizabeth's Wohn-Immobilienmarkt hat sich bis zu 90% der Haushalte für den Verkauf von weniger als fragen Preis - mit einigen Anbietern, die 30% Kürzungen oder mehr.
Olivier sagte: "Im Durchschnitt haben wir festgestellt, dass der Verkäufer die Annahme der Angebote 10% weniger als ihre ursprünglichen Angebots Preis, mit einigen Fallen wesentlich mehr. Unter den jüngsten Beispiele ist ein Stadthaus in Lothringen, der dem Verkäufer zunächst preislich auf R575 000 gegen den Rat seines Vertreters. Es wird nun in den Verkehr gebracht R390 000, fünf Monate nach der Zeile ". Er fügt hinzu, dass ein Haus in einem Vorort gehobenen am R3.7m vor kurzem verkauft für eine Million weniger rand.
Ken Ralph, nationaler Vizepräsident und Vorsitzender der südöstlichen Region des Institute of Estate Agents of South Africa hat empfohlen, Hausbesitzer, kämpfen um finanzielle Forderungen mit den ständig steigenden Lebenshaltungskosten, Benzin und hohe Zinsen zu versuchen, ihre Bank-Hilfe, bevor die Entscheidung für den Verkauf ihrer Wohnungen.
Laut Ralph, "Die Banken wollen nicht repossess Eigenschaften, weil der Markt gesättigt ist so". Er fügte hinzu, dass Südafrikaner sind nicht die einzigen, denen diese Art von Druck. "Wenn man in Australien und Neuseeland, den Immobilienmarkt ist die gleiche. Die Preise sind gesunken (in diesen Ländern) um bis zu 20% ".
Hanilie Bassingthwaighte, Principal von Pam Golding Immobilien in East London gesagt, dass der Preis mehr richtig die Eigenschaften, desto höher ist die Wahrscheinlichkeit der Entstehung eines erfolgreichen Verkauf. "Auf die steigenden Markt, Verkäufer hat es für selbstverständlich, sie würde bekommen, was sie waren gefragt. Doch angesichts der Rückgang auf dem Markt, können sie nicht die gleichen fragen ", sagte sie.
Die Käufer sind nicht mehr eingeschränkt durch die Wahl, wie sie waren während der Boom-Jahren, als der Bestand an Immobilien auf dem Markt war Mangelware. Die Käufer sind nun die Steuerung der Markt-Aktivität, indem sie bietet niedriger als fragen Preis und Einstellung der unteren Zeile, wenn es um Verhandlungen über Preis.
"Dies bedeutet, dass Anbietern, nicht bereit sind, zu unterhalten Preisgestaltung Beratung durch ihre Notierung Agenten sind effektiv klopfen ihre Eigenschaften rechts aus dem Markt", sagte Olivier und fügte hinzu, dass die Verkäufer sollten sich bewusst sein, dass die Käufer stets zu Fuß weg vom befasst sich eher als verpflichteten sich finanziell.
Realistisch preiswerte Wohnungen sind nach wie vor die Tendenz zum Verkauf innerhalb der weltweit anerkannte Benchmark Zeitraum von 3 Monaten. "Es ist nicht unbekannt für Wohnungen zum Verkauf innerhalb eines Monats entweder - wenn sie ordnungsgemäß Preisen. Was ist unbestreitbar ist, dass die Aufnahme von mehr als preisgünstige Eigenschaften ist auf nahezu Null ", sagte Olivier.
Trotz aller wahrgenommen "Strafe und Finsternis", Ralph argumentiert, dass "Wir gingen durch einen vergleichbaren Zeitraum in 1998, aber was geht nach oben gehen müssen. Es ist noch nicht alles negativ, es gibt noch Licht am Ende des Tunnels ".
Es gibt immer noch jene, haben eine ungeheure Menge an Vertrauen in die südafrikanische Wirtschaft und Ralph ist eingeweiht zu vielen erfolgreichen Kunden, die derzeit im Prozess der Kauf von mehr Eigenschaften, als auch in Übersee Käufer unter Nutzung der lokalen Möglichkeiten.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Melody Brandon ( "Desperate mal Als Startseite Preise Lot", Wochenend-Post, den 12. Juli 2008).
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Friday, July 11, 2008
7 Jahre Eigentums-Boom erreicht Ende
7 Jahre Eigentums-Boom erreicht Ende
Ein Artikel im Business Day hat ein Ende der sieben Jahre Boom auf dem Immobilienmarkt und sagte, dass Hausbesitzer können buchstäblich Welle verabschieden. Der Schwerpunkt bei der JSE am Montag Eigentum an Investitionen, insbesondere in Anbetracht der Tatsache, dass die meisten von uns sind mehr bezahlen, um auf diese Vermögenswerte, während ihr Wert weiter zu fallen.
Unsere Wohnungen sind in erster Linie Vermögen, die viele von uns halten, und sie sind auch meist eine Hypothek. Wenn der private Investor's Portfolio sank um ein weiteres Prozentpunkt, gab es einige Trost für diejenigen, die nicht mit Aktien des Eigentums-und Bankensektors.
Investoren sind in der Regel abgeneigt zu sichern Banken wegen ihrer zyklischen Ertragswachstum. In der Fairness gegenüber den Banken jedoch, Investoren sind wahrscheinlich allzu empfindlich gegenüber den lokalen Banken-Gewinn-Zyklus, da ein großer Teil der Banken "sind Gewinne aus erworbenen andere Dienste als Darlehen.
Die Nicht-Lending-Dienste bieten die Banken mit einem Kissen, wenn Forderungsausfälle zunehmen und bei der Kreditvergabe, insbesondere auf Wohnimmobilien, rückläufig ist. Unsere Vorurteile wird durch eine gewisse Ressentiments gegenüber Banken Gebühren für uns zu leihen ihnen Geld und ihrer oft schlechten Dienst.
Wenn es um Eigentum gibt es jedoch buchstäblich keine Vorurteile, wie unsere Häuser nicht nur uns mit einem komfortablen Platz zum Leben, sind aber im Allgemeinen solide Investitionen. Der Autor des Artikels in Business Day, Ben Temkin nutzt seine eigene Erfahrung auf dem Immobilienmarkt als Beispiel.
Temkin kaufte seine Gegenwart zu Hause ein wenig über einen Zeitraum von sieben Jahren, als die Stagnation der Wohnimmobilien Zyklus zu Ende geht. Nach Verbesserungen, die Kosten nur um brach sogar auf dem Grundstück verkauft sie. Das war ein gekauft zu einem fairen Preis, der links viel Platz für Veräußerungsgewinn.
Bis Mitte 2001 gab es keinen Zweifel daran, dass das Eigentum Boom kam und Temkin reagierte, indem sie wesentliche Verbesserungen des Eigentums, vor den Kosten der Gebäude begann zu eskalieren. Im Vergleich zu seinem sonstigen Wertpapieren, das Gewicht auf Eigentum war sicherlich zu hoch angesetzt.
Wenn er hatte überschüssige Liquidität, Temkin sagte, er würde definitiv in das Eigentum auf der JSE. Es gab mindestens 5 der 7 Boomjahren links in Aussicht für eine rasche Ertragswachstum. Gierig Investitionen in diesem Zeitraum gedrängt Aktienkurse zu überbewertet werden. Temkin keine überschüssige Liquidität und war angenehm zu halten seine Investitionen und Handel nicht jeder für Immobilien-Aktien.
Im Zeitraum Mai 2001 bis Mai 2007, der JSE Immobilien-Sektor stieg von 300 auf 900, das zeigte eine durchschnittliche jährliche Compound-Wachstum von 20%. Im September letzten Jahres erhöhte sich der Index um 860 und wurde bereits in einem aufgrund sinkender Aktienkurse, die Überschreitung Ertragswachstum. Der historische Preis Gewinn-Verhältnis im Jahre 2001 war etwa 12 und im Jahr 2007 ging es um 30. Auf einen mehr abgekühlt Index von 620, die historischen Preis Gewinn-Verhältnis von 16 noch immer aussieht unangenehm hoch.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Ben Temkin ( "Süd-Afrika: Eigentümer kann sagen, auf Wiedersehen Boom Seven Years", Business Day, den 9. Juli 2008).
Wenn Sie möchten, dass zum Erwerb oder Verkauf von Immobilien in Süd Afrika, besuchen Sie bitte die www.sahometraders.co.za.
Ein Artikel im Business Day hat ein Ende der sieben Jahre Boom auf dem Immobilienmarkt und sagte, dass Hausbesitzer können buchstäblich Welle verabschieden. Der Schwerpunkt bei der JSE am Montag Eigentum an Investitionen, insbesondere in Anbetracht der Tatsache, dass die meisten von uns sind mehr bezahlen, um auf diese Vermögenswerte, während ihr Wert weiter zu fallen.
Unsere Wohnungen sind in erster Linie Vermögen, die viele von uns halten, und sie sind auch meist eine Hypothek. Wenn der private Investor's Portfolio sank um ein weiteres Prozentpunkt, gab es einige Trost für diejenigen, die nicht mit Aktien des Eigentums-und Bankensektors.
Investoren sind in der Regel abgeneigt zu sichern Banken wegen ihrer zyklischen Ertragswachstum. In der Fairness gegenüber den Banken jedoch, Investoren sind wahrscheinlich allzu empfindlich gegenüber den lokalen Banken-Gewinn-Zyklus, da ein großer Teil der Banken "sind Gewinne aus erworbenen andere Dienste als Darlehen.
Die Nicht-Lending-Dienste bieten die Banken mit einem Kissen, wenn Forderungsausfälle zunehmen und bei der Kreditvergabe, insbesondere auf Wohnimmobilien, rückläufig ist. Unsere Vorurteile wird durch eine gewisse Ressentiments gegenüber Banken Gebühren für uns zu leihen ihnen Geld und ihrer oft schlechten Dienst.
Wenn es um Eigentum gibt es jedoch buchstäblich keine Vorurteile, wie unsere Häuser nicht nur uns mit einem komfortablen Platz zum Leben, sind aber im Allgemeinen solide Investitionen. Der Autor des Artikels in Business Day, Ben Temkin nutzt seine eigene Erfahrung auf dem Immobilienmarkt als Beispiel.
Temkin kaufte seine Gegenwart zu Hause ein wenig über einen Zeitraum von sieben Jahren, als die Stagnation der Wohnimmobilien Zyklus zu Ende geht. Nach Verbesserungen, die Kosten nur um brach sogar auf dem Grundstück verkauft sie. Das war ein gekauft zu einem fairen Preis, der links viel Platz für Veräußerungsgewinn.
Bis Mitte 2001 gab es keinen Zweifel daran, dass das Eigentum Boom kam und Temkin reagierte, indem sie wesentliche Verbesserungen des Eigentums, vor den Kosten der Gebäude begann zu eskalieren. Im Vergleich zu seinem sonstigen Wertpapieren, das Gewicht auf Eigentum war sicherlich zu hoch angesetzt.
Wenn er hatte überschüssige Liquidität, Temkin sagte, er würde definitiv in das Eigentum auf der JSE. Es gab mindestens 5 der 7 Boomjahren links in Aussicht für eine rasche Ertragswachstum. Gierig Investitionen in diesem Zeitraum gedrängt Aktienkurse zu überbewertet werden. Temkin keine überschüssige Liquidität und war angenehm zu halten seine Investitionen und Handel nicht jeder für Immobilien-Aktien.
Im Zeitraum Mai 2001 bis Mai 2007, der JSE Immobilien-Sektor stieg von 300 auf 900, das zeigte eine durchschnittliche jährliche Compound-Wachstum von 20%. Im September letzten Jahres erhöhte sich der Index um 860 und wurde bereits in einem aufgrund sinkender Aktienkurse, die Überschreitung Ertragswachstum. Der historische Preis Gewinn-Verhältnis im Jahre 2001 war etwa 12 und im Jahr 2007 ging es um 30. Auf einen mehr abgekühlt Index von 620, die historischen Preis Gewinn-Verhältnis von 16 noch immer aussieht unangenehm hoch.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Ben Temkin ( "Süd-Afrika: Eigentümer kann sagen, auf Wiedersehen Boom Seven Years", Business Day, den 9. Juli 2008).
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Wednesday, July 9, 2008
Die Mieter wollen Miete reduziert
Die Mieter wollen Miete reduziert
Ein Artikel auf der Kap-Business News Website lenkt die Aufmerksamkeit auf das Schicksal erlebt derzeit von Mietern in den Handel. Die aktuelle wirtschaftliche Situation in Südafrika hat dazu geführt, dass einige Mieter kämpfen um monatlichen Leasingraten.
Diese Angaben sind nach Marc Edwards, General Manager von Spire Property Management, sagt, dass eine Verlagerung Markt hat sich gezeigt, in ihren Retail-Portfolio. "Büromietflächen in Bereichen wie Kapstadts südlichen Vororten bleiben konstant hohe wegen Mangel an Raum AAA Bürogebäuden. Allerdings, mit den Verbrauchern Verschärfung ihrer Gürtel, die Einzelhändler bei der Einnahme Stamm und sind daher erste Aufforderung zur Einreichung von Nothilfe in Form von niedrigeren Mieten ", sagt Edwards.
Edwards fügt hinzu, "Vermieter müssen einen realistischen Blick auf den strategischen Wert der einzelnen Mieter in einem Einkaufszentrum. Es ist äußerst wichtig für ein Zentrum zur Erhaltung der richtigen Mieter-Mix und zu vermeiden, dass viel Platz frei stehend, so macht es Sinn, zu versuchen und zu unterstützen bewertet Mieter durch schwierige Zeiten ". Er hat einen Sinn, dass der Mieter ihre Türen schließen profitieren niemand am Ende des Tages.
Wenn es um Möglichkeiten, wie Vermietern kann helfen Mietern ist die Durchsetzung eines Umsatz-Klausel mit einer niedrigeren Basis mieten. Dies wird den Mietern mehr Flexibilität Zeiten sind hart, aber kann der Vermieter in den Genuss schrittweise, wenn die Mieter der Umsatz übersteigt die Zahl gesetzt.
Edwards schlägt außerdem vor, dass Mieter einen "realistischen Blick auf ihr Geschäft" und dann eine fundierte Entscheidung darüber, wo ihre Räumlichkeiten gefunden werden sollte, ob es sollte in einem Einkaufszentrum oder ob sie auch erreichen kann ähnliche Vorteile in einer kleinen Fabrik oder anderen Räumlichkeiten wo Mieten sind relativ niedrig.
Im Wesentlichen, mehr Kunden muss eine Gemeinschaftsarbeit zwischen Vermieter und Mieter, Vermieter als auch tatsächlich Beteiligten in jedes Geschäft im Rahmen ihrer komplex und kann eine wichtige Rolle spielen, um mehr Kunden ins Zentrum. Edwards betont, dass es "heute mehr denn je, Eigentümer, Mieter und Immobilien-Manager müssen zusammenarbeiten, um Mittel und Wege finden, um das Zentrum attraktiver zu gestalten und dafür zu sorgen, dass der Käufer muss in geeigneter Weise erfüllt".
Ein gutes Beispiel hierfür wäre die Dean Street Arcade in Kapstadt's gehobenen Vorort von Newlands, wo einige der Mieter wurden etwa in der Mitte auf ein Gebot bei der Maximierung ihrer Exposition gegenüber potenziellen Kunden. Eine strategische Entscheidung einbezogen Verbesserung der Mieter-Mix, indem Sie eine Apotheke in der Arcade, der hat eine Tendenz den Handel auch in allen Situationen und mehr Käufer in die Mitte, damit zugunsten anderer Mieter.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Cape Business News ( "Call for Mieter Rental Ermäßigungen", 7. Juli 2008).
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Ein Artikel auf der Kap-Business News Website lenkt die Aufmerksamkeit auf das Schicksal erlebt derzeit von Mietern in den Handel. Die aktuelle wirtschaftliche Situation in Südafrika hat dazu geführt, dass einige Mieter kämpfen um monatlichen Leasingraten.
Diese Angaben sind nach Marc Edwards, General Manager von Spire Property Management, sagt, dass eine Verlagerung Markt hat sich gezeigt, in ihren Retail-Portfolio. "Büromietflächen in Bereichen wie Kapstadts südlichen Vororten bleiben konstant hohe wegen Mangel an Raum AAA Bürogebäuden. Allerdings, mit den Verbrauchern Verschärfung ihrer Gürtel, die Einzelhändler bei der Einnahme Stamm und sind daher erste Aufforderung zur Einreichung von Nothilfe in Form von niedrigeren Mieten ", sagt Edwards.
Edwards fügt hinzu, "Vermieter müssen einen realistischen Blick auf den strategischen Wert der einzelnen Mieter in einem Einkaufszentrum. Es ist äußerst wichtig für ein Zentrum zur Erhaltung der richtigen Mieter-Mix und zu vermeiden, dass viel Platz frei stehend, so macht es Sinn, zu versuchen und zu unterstützen bewertet Mieter durch schwierige Zeiten ". Er hat einen Sinn, dass der Mieter ihre Türen schließen profitieren niemand am Ende des Tages.
Wenn es um Möglichkeiten, wie Vermietern kann helfen Mietern ist die Durchsetzung eines Umsatz-Klausel mit einer niedrigeren Basis mieten. Dies wird den Mietern mehr Flexibilität Zeiten sind hart, aber kann der Vermieter in den Genuss schrittweise, wenn die Mieter der Umsatz übersteigt die Zahl gesetzt.
Edwards schlägt außerdem vor, dass Mieter einen "realistischen Blick auf ihr Geschäft" und dann eine fundierte Entscheidung darüber, wo ihre Räumlichkeiten gefunden werden sollte, ob es sollte in einem Einkaufszentrum oder ob sie auch erreichen kann ähnliche Vorteile in einer kleinen Fabrik oder anderen Räumlichkeiten wo Mieten sind relativ niedrig.
Im Wesentlichen, mehr Kunden muss eine Gemeinschaftsarbeit zwischen Vermieter und Mieter, Vermieter als auch tatsächlich Beteiligten in jedes Geschäft im Rahmen ihrer komplex und kann eine wichtige Rolle spielen, um mehr Kunden ins Zentrum. Edwards betont, dass es "heute mehr denn je, Eigentümer, Mieter und Immobilien-Manager müssen zusammenarbeiten, um Mittel und Wege finden, um das Zentrum attraktiver zu gestalten und dafür zu sorgen, dass der Käufer muss in geeigneter Weise erfüllt".
Ein gutes Beispiel hierfür wäre die Dean Street Arcade in Kapstadt's gehobenen Vorort von Newlands, wo einige der Mieter wurden etwa in der Mitte auf ein Gebot bei der Maximierung ihrer Exposition gegenüber potenziellen Kunden. Eine strategische Entscheidung einbezogen Verbesserung der Mieter-Mix, indem Sie eine Apotheke in der Arcade, der hat eine Tendenz den Handel auch in allen Situationen und mehr Käufer in die Mitte, damit zugunsten anderer Mieter.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Cape Business News ( "Call for Mieter Rental Ermäßigungen", 7. Juli 2008).
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Wednesday, July 2, 2008
Juni Immobilienpreise in Süd-Afrika
Juni Immobilienpreise in Süd-Afrika
Ein Artikel auf der Website von Reuters Afrika gestern darauf hin, dass südafrikanische Median Immobilienpreise sanken um 11,3% gegenüber dem Vorjahr im Juni, unter noch mehr Druck durch höhere Zinsen und härtere Kredit-Gesetze.
Sponsoren der Umfrage, Standard Bank gesagt, dass Immobilienpreise Höhepunkt im Juni des vergangenen Jahres als die bevorstehende Umsetzung des Nationalen Credit Act (NCA) gefördert Unsicherheit bei Hausbesitzern und Investoren. Der neue Kredit-Gesetze in Kraft getreten, dass Monat in ein Angebot zu unterbreiten Schelle auf übermäßige Kreditvergabe auf dem Markt.
Standard Bank monatlich Eigentum der Spurweite angegebenen durchschnittlichen Haus Preis zu R550 000 im vergangenen Monat im Vergleich zum R620 000 zur gleichen Zeit im letzten Jahr. Die fünf Monate gleitender Durchschnitt Wachstumsrate spiegelt eine negative -7,8% und die Nachfrage nach Hypotheken wurde fallen seit Juni des vergangenen Jahres.
Laut einem Sprecher von Standard Bank, "Dies ist darauf zurückzuführen, Zusammenfluß von headwinds konfrontiert die südafrikanischen Verbraucher. Dazu gehören hohe Zinsen und Inflation, sowie zusätzliche Hürden für den Zugang zu Krediten, die durch die nationale Wettbewerbsbehörde. Aus unserer Sicht, Rückgänge in der Nachfrage nach Eigentum von dieser Größenordnung und Dauer sind nicht unvereinbar mit den nationalen Haus Preis Deflation ".
South Africa's Reserve Bank hat den Repo-Satz um 500 Basispunkte auf 12% seit Juni 2006 In dem Bemühen um eine Eindämmung der Inflation, aber Preisdruck durch steigende Lebens-und Brennstoff-Kosten weiter zu bauen. Die gezielte CPIX (Verbraucher Inflation Hypothek minus Kosten) rasten auf 10,9% im Vergleich zum Vorjahr im Mai, das ist die höchste Ebene verzeichnete in mehr als 5 Jahre. Alle Artikel-Inflation wurde auf 11,7% und die höheren Preise haben gedrängt Hypothek Zahlungen bis 36% in den letzten zwei Jahren.
Standard Bank erklärte, dass die monatlichen Daten können wurden etwas verzerrt durch hohe Basis-Effekte, mit vielen Menschen hetzen zum Abschluss beschäftigt sich vor dem NCA in Kraft trat im Juni vergangenen Jahres, aber der allgemeine Trend wurde in Übereinstimmung mit den harten Bedingungen, die südafrikanischen Verbraucher konfrontiert.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Reuters Afrika ( "S. Afrika Juni Immobilienpreise fallen in hohen Raten", den 1. Juli 2008).
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Ein Artikel auf der Website von Reuters Afrika gestern darauf hin, dass südafrikanische Median Immobilienpreise sanken um 11,3% gegenüber dem Vorjahr im Juni, unter noch mehr Druck durch höhere Zinsen und härtere Kredit-Gesetze.
Sponsoren der Umfrage, Standard Bank gesagt, dass Immobilienpreise Höhepunkt im Juni des vergangenen Jahres als die bevorstehende Umsetzung des Nationalen Credit Act (NCA) gefördert Unsicherheit bei Hausbesitzern und Investoren. Der neue Kredit-Gesetze in Kraft getreten, dass Monat in ein Angebot zu unterbreiten Schelle auf übermäßige Kreditvergabe auf dem Markt.
Standard Bank monatlich Eigentum der Spurweite angegebenen durchschnittlichen Haus Preis zu R550 000 im vergangenen Monat im Vergleich zum R620 000 zur gleichen Zeit im letzten Jahr. Die fünf Monate gleitender Durchschnitt Wachstumsrate spiegelt eine negative -7,8% und die Nachfrage nach Hypotheken wurde fallen seit Juni des vergangenen Jahres.
Laut einem Sprecher von Standard Bank, "Dies ist darauf zurückzuführen, Zusammenfluß von headwinds konfrontiert die südafrikanischen Verbraucher. Dazu gehören hohe Zinsen und Inflation, sowie zusätzliche Hürden für den Zugang zu Krediten, die durch die nationale Wettbewerbsbehörde. Aus unserer Sicht, Rückgänge in der Nachfrage nach Eigentum von dieser Größenordnung und Dauer sind nicht unvereinbar mit den nationalen Haus Preis Deflation ".
South Africa's Reserve Bank hat den Repo-Satz um 500 Basispunkte auf 12% seit Juni 2006 In dem Bemühen um eine Eindämmung der Inflation, aber Preisdruck durch steigende Lebens-und Brennstoff-Kosten weiter zu bauen. Die gezielte CPIX (Verbraucher Inflation Hypothek minus Kosten) rasten auf 10,9% im Vergleich zum Vorjahr im Mai, das ist die höchste Ebene verzeichnete in mehr als 5 Jahre. Alle Artikel-Inflation wurde auf 11,7% und die höheren Preise haben gedrängt Hypothek Zahlungen bis 36% in den letzten zwei Jahren.
Standard Bank erklärte, dass die monatlichen Daten können wurden etwas verzerrt durch hohe Basis-Effekte, mit vielen Menschen hetzen zum Abschluss beschäftigt sich vor dem NCA in Kraft trat im Juni vergangenen Jahres, aber der allgemeine Trend wurde in Übereinstimmung mit den harten Bedingungen, die südafrikanischen Verbraucher konfrontiert.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Reuters Afrika ( "S. Afrika Juni Immobilienpreise fallen in hohen Raten", den 1. Juli 2008).
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Monday, June 30, 2008
Emerging Markets Kampf steigende Inflation
Emerging Markets Kampf steigende Inflation
Ein Artikel auf der Website Sify hat steigende Inflation in einer Reihe von Emerging Markets im letzten Jahr. Während dieses Problem wird auch erfahrenen in den entwickelten Märkten, steigende Inflation ist besonders akut in den aufstrebenden Märkten, weil Lebensmittel tendiert zur Rechenschaft zu ziehen für einen viel größeren Anteil der Verbraucherpreis-Indizes.
Um Beleidigung zu einer Schädigung kommt, dass viele Länder arbeiten enger mit voller Leistung, weil die Investitionen nicht Schritt gehalten mit dem Wirtschaftswachstum, die folglich treibt die Lohninflation. Die amtliche Statistik Mai Maske tatsächlich das wahre Ausmaß der Inflationsdruck in einigen Fällen, aber es gibt Beweise dafür, dass die skyrocketing Lebensmittel-und Energiepreise sind sickern bis hin zu Kern-Inflation (in anderen Worten, mit Auswirkungen auf andere Faktoren Inflationsdruck).
Besorgnis wurde auch in Bezug auf die Wirkung von Preiserhöhungen und die verschiedenen offiziellen Reaktionen auf die Situation. Vietnam berichteten von einer im Vergleich zum Vorjahr Inflationsrate von 25% im Mai, der gesehen hat eine Vielzahl von Arbeits-Streiks in Reaktion auf diese und Wachstumsprognosen haben seither Schnitt. China ist außerdem ein zentrales Problem mit steigenden Lebensmittelpreise. Auch Ägypten hat wanderten Löhne im öffentlichen Sektor von 30% auf ein Angebot zu verhindern, soziale Unruhen. Indonesien ist angeblich bereit, für ein Fünftel seiner jährlichen Haushalt zu entziehen Bürger aus der Energie-Preissteigerungen.
Ohne Zweifel, der Reifendruck wird von erfahrenen Emerging Markets scheint viel schlimmer als in den entwickelten Ländern. Eine solche Entwicklung ist sicherlich besorgniserregend, da Maßnahmen, einschließlich Subventionen, Preiskontrollen und Ausfuhrverbote können nur kurzfristig Linderung am besten, während wahrscheinlich nur die Lagerung bis langfristigen Probleme für die Zukunft.
Allerdings gab es eine verantwortungsvolle Haltung von verschiedenen Behörden in vielen Ländern betroffen ist, dass etwas ermutigend. Zum Beispiel, Ägypten die Entscheidung zur Zahlung der staatlichen Sektor der Lohn-Wanderungen durch die Einschränkung der Steuerbefreiungen für Unternehmen, die außerhalb der "Freizonen", zur Einführung Steuern auf die Zinserträge von Schatzwechseln und die Kürzung von staatlichen Subventionen Kraftstoff.
Indonesien vor kurzem angekündigt, dass sie Subventionen Senkung des Kraftstoffverbrauchs um 30%, während Taiwan hat beschlossen, sie ganz aufzugeben. Die Fortsetzung des Trends, Malaysia und Indien haben beschlossen, auch zur Senkung des Kraftstoffverbrauchs Subventionen. Die aktuelle Politik wird ein langer Weg zur Stabilisierung der Finanzen dieser Länder und direkte Hilfe notwendigen Mittel auf andere Teile ihrer Volkswirtschaften.
Zwar bewegt sich durch die Zentralbanken in Süd-Afrika zu erhöhen Zinssätze auf ein Angebot zu unterbreiten quell Inflation sind in der Regel als eine schlechte Nachricht für die Bestände, wenn es darum geht, langfristig ist es ermutigend zu sehen, die zunehmende Glaubwürdigkeit, dass diese Banken erworben haben, im Kampf gegen steigende Preise. Das gleiche, wurden sie von den Banken in Korea und Chile, mit dem sichergestellt wird, dass die Verantwortung für den Umgang mit der Inflation ist aus den Händen von Politikern.
Es ist wichtig, um die Gefahr der Inflation in Zusammenhang, wie die politischen Entscheidungsträger in einigen Emerging Markets darauf bestehen, dass die Spitze der Inflation ist zum Teil auf eine kurzfristige Versorgung Lager in der Nahrung und Energie, die bald als einfache höheren Preisen führen zu einer erhöhten Versorgungssicherheit . Es ist Verdienst zu solchen Argumenten und während die jüngsten Entwicklungen in Bezug auf die Inflation sollte noch nicht als eine "Krise", stellt eine Bedrohung für die allgemeine Attraktivität der weltweit am schnellsten wachsenden Volkswirtschaften.
Einige Länder haben auch gekoppelt ihre Währungen an den Dollar und aufeinander Kürzungen bei den Zinssätzen in den USA haben den Inflationsdruck Probleme in diesen Ländern verschlechtert, während bereits kämpft mit ihrer Volkswirtschaften im Overdrive. Wie lange diese Politik bleibt bestehen, hängt weitgehend von der Wirtschaft in Frage, ebenso wie die Priorität jedes Zentralbank setzt auf die Inflation.
In der Regel lokaler Währung Wertschätzung und höhere Zinsen sollten wirklich helfen Bekämpfung der Inflation. Es wird angenommen, dass die Aussicht auf eine Aufwertung Währung wird nicht verschärfen die Probleme, mit denen neue Märkte durch Ziehen in mehr Kapital, einfach weil es eine Reihe von Emerging-Market-Währungen sind noch relativ unterbewertet.
Equity-Investoren sind besorgt über die Emerging Markets zum Teil wegen der Schwere der möglichen Maßnahmen, die von den Regierungen in dem Bemühen zur Kühlung der Wirtschaft und zum Teil wegen der Kosten-druck, dass die lokalen Hersteller könnten sich als Folge von Preiserhöhungen. Natürlich, ein weiteres Anliegen ist die Abschreibung im Wert von künftigen Leistungs-Verhältnis. Doch an Orten wie Lateinamerika und Russland, die jüngste Spitze im globalen Inflation wurde konzentriert sich auf Rohstoffe und das hat tatsächlich geholfen, Lager-Indizes.
Während die Preise für Rohstoffe Mai Tropfen aus ihren Gipfeln, diese Preise sind nicht vorgesehen erreichen extrem niedrigen Niveaus in der nahen Zukunft. Dies ist zum Teil auf die anhaltende Nachfrage aus aufstrebenden Märkten und die Versorgung relativ unelastisch. So Commodity-Unternehmen sollte auch weiterhin auf eine profitable Position und stellen eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Mark Mobius ( "steigenden Inflation in den aufstrebenden Märkten", Sify Finance, den 29. Juni 2008).
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Wednesday, May 14, 2008
Öko-Tourismus-Hütte, 100% Grün
Öko-Tourismus-Hütte, 100% Grün
Ein Artikel erschienen in BuaNews hat die unglaubliche umweltfreundlichen Erfindungen von Dr. Hans Hahn,, läuft ein Öko-Tourismus-Lodge mit Sitz in Soutpansberg. Die Lodge ist Moshavehla losgelöst von Eskom's Stromnetz und läuft vollständig auf alternative, erneuerbare und nachhaltige Energiequellen, die im Wesentlichen eine Kombination aus Solarenergie und thermische Vergasung.
Laut Dr. Hahn, thermische Vergasung geht es um die Gewinnung von Gas durch Verbrennen von Holz und dann das Recycling der Abfälle an Stromerzeuger. Er hat auch vor kurzem wurde eine Fabrik, die sich mit der Herstellung Sonnenkollektoren und in Kombination mit einem Holzofen Kessel, dieses wird verwendet, um Wasser zu erhitzen und Power Equipment.
"Meine Erfindung funktioniert so gut, dass unser 700-Liter-Tank von kochendem Wasser beginnt nach nur 30 Minuten", sagt Dr. Hahn und fügte hinzu, dass die jüngste Tourismus Indaba war sehr nützlich für Unternehmen, da es ihnen ausgesetzt zu lokalen und internationalen Besuchern. Er arbeitet jetzt auf dem Weg zur Schaffung eines Golfplatzes in Moshavehla, was zu Landschaftsgärten mit nur einheimische Pflanzen und bewässerte von Abwasser aus der Hütte.
Hahn's Tochter, Ingrid glaubt, dass ihr Vater ist fundiertes Wissen im Bereich der erneuerbaren Energien profitieren könnten das Land. Sie beabsichtigen, sich an das Departement für Mineralien und Energie (DME) mit einer Reihe von Prototypen für die Erzeugung von Ökostrom.
Eskom wurde kämpfen, um das Land mit ausreichenden Energieversorgung im Anschluss an die unhaltbaren Zunahme der Nutzung von Elektrizität, noch durch die Tatsache, dass Südafrika hat eine massive Infrastruktur-Laufwerk vor der 2010 Soccer World Cup. Die Macht hat plädierte Dienstprogramm mit Unternehmen und der Öffentlichkeit zur Verringerung ihrer Abhängigkeit von Kohle erzeugte Elektrizität und Umsetzung von Energiespar-Maßnahmen in ihren Büros und Wohnungen.
Moshavehla, was soviel bedeutet wie "Ort, an dem die Trommeln schlagen", befindet sich zwischen Bergen und inmitten einer unberührten, dass die biologische Vielfalt verfügt über 600 Arten von Baum, Tausende von Pflanzenarten und eine Vielzahl von Wildtieren, darunter Leoparden, Hyäne, Warzenschwein und kudu. Es war schon immer ein Traum von Dr. Hahn zur Schaffung eines conservancy in seinem Betrieb zum Schutz der einheimischen Flora und Fauna in der Region und seiner Tochter hilft ihm dies zu erreichen.
Die Lodge verfügt auch über eine Gemeinschaft upliftment zu konzentrieren. "Wir beschäftigen nur lokale Vendas und alle unsere Möbel und Kunstgewerbe erfolgt vor Ort. Die Gemeinde ist bekannt, die Vision haben wir für das Grundstück wie auch die Gemeinschaft, so dass sie bewusst die Umwelt und wie sie zu schützen und sicherzustellen, künftigen Generationen diese in Anspruch nehmen können ", sagte Frau Hahn.
Eine solche Geschichte sollte sicherlich inspirieren andere, das Gleiche zu tun in ihren Wohnungen, Büros und Gemeinden. Es besteht kein Zweifel, dass die Süd Afrika steht vor einer Situation, in der die kreative Umsetzung der erneuerbaren Energiequellen erforderlich ist.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von BuaNews ( "Südafrika: Limpopo Lodge Goes 100 Prozent 'Grün'", 13. Mai 2008).
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Ein Artikel erschienen in BuaNews hat die unglaubliche umweltfreundlichen Erfindungen von Dr. Hans Hahn,, läuft ein Öko-Tourismus-Lodge mit Sitz in Soutpansberg. Die Lodge ist Moshavehla losgelöst von Eskom's Stromnetz und läuft vollständig auf alternative, erneuerbare und nachhaltige Energiequellen, die im Wesentlichen eine Kombination aus Solarenergie und thermische Vergasung.
Laut Dr. Hahn, thermische Vergasung geht es um die Gewinnung von Gas durch Verbrennen von Holz und dann das Recycling der Abfälle an Stromerzeuger. Er hat auch vor kurzem wurde eine Fabrik, die sich mit der Herstellung Sonnenkollektoren und in Kombination mit einem Holzofen Kessel, dieses wird verwendet, um Wasser zu erhitzen und Power Equipment.
"Meine Erfindung funktioniert so gut, dass unser 700-Liter-Tank von kochendem Wasser beginnt nach nur 30 Minuten", sagt Dr. Hahn und fügte hinzu, dass die jüngste Tourismus Indaba war sehr nützlich für Unternehmen, da es ihnen ausgesetzt zu lokalen und internationalen Besuchern. Er arbeitet jetzt auf dem Weg zur Schaffung eines Golfplatzes in Moshavehla, was zu Landschaftsgärten mit nur einheimische Pflanzen und bewässerte von Abwasser aus der Hütte.
Hahn's Tochter, Ingrid glaubt, dass ihr Vater ist fundiertes Wissen im Bereich der erneuerbaren Energien profitieren könnten das Land. Sie beabsichtigen, sich an das Departement für Mineralien und Energie (DME) mit einer Reihe von Prototypen für die Erzeugung von Ökostrom.
Eskom wurde kämpfen, um das Land mit ausreichenden Energieversorgung im Anschluss an die unhaltbaren Zunahme der Nutzung von Elektrizität, noch durch die Tatsache, dass Südafrika hat eine massive Infrastruktur-Laufwerk vor der 2010 Soccer World Cup. Die Macht hat plädierte Dienstprogramm mit Unternehmen und der Öffentlichkeit zur Verringerung ihrer Abhängigkeit von Kohle erzeugte Elektrizität und Umsetzung von Energiespar-Maßnahmen in ihren Büros und Wohnungen.
Moshavehla, was soviel bedeutet wie "Ort, an dem die Trommeln schlagen", befindet sich zwischen Bergen und inmitten einer unberührten, dass die biologische Vielfalt verfügt über 600 Arten von Baum, Tausende von Pflanzenarten und eine Vielzahl von Wildtieren, darunter Leoparden, Hyäne, Warzenschwein und kudu. Es war schon immer ein Traum von Dr. Hahn zur Schaffung eines conservancy in seinem Betrieb zum Schutz der einheimischen Flora und Fauna in der Region und seiner Tochter hilft ihm dies zu erreichen.
Die Lodge verfügt auch über eine Gemeinschaft upliftment zu konzentrieren. "Wir beschäftigen nur lokale Vendas und alle unsere Möbel und Kunstgewerbe erfolgt vor Ort. Die Gemeinde ist bekannt, die Vision haben wir für das Grundstück wie auch die Gemeinschaft, so dass sie bewusst die Umwelt und wie sie zu schützen und sicherzustellen, künftigen Generationen diese in Anspruch nehmen können ", sagte Frau Hahn.
Eine solche Geschichte sollte sicherlich inspirieren andere, das Gleiche zu tun in ihren Wohnungen, Büros und Gemeinden. Es besteht kein Zweifel, dass die Süd Afrika steht vor einer Situation, in der die kreative Umsetzung der erneuerbaren Energiequellen erforderlich ist.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von BuaNews ( "Südafrika: Limpopo Lodge Goes 100 Prozent 'Grün'", 13. Mai 2008).
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Tuesday, May 13, 2008
Standard Bank Sie spielt Markt Einbruch
Standard Bank Sie spielt Markt Einbruch
Ein Artikel auf der Website Business Report berichtet, dass Standard Bank erwartet eine "relativ milde zyklischen Abschwung eher als ein uneingeschränkter Schlagabtausch mit einer Rezession", wenn es um die Wohn-Immobilienmarkt. Die Bank machte diese Vorhersage trotz Freigabe seiner eigenen Eigentum Spurweite Ergebnisse, bei denen die mediane Haus Preis R550 sank von 000 im März auf nur noch R530 000 im April. Bei diesem Tempo würden die Preise sinken um fast 44% in einem einzigen Jahr.
Der Rückgang seit der gleichen Zeit im letzten Jahr in eine negative jährliche Wachstumsrate von 8,6% und minus 2,8% wurde für die fünf Monate bewegte durchschnittliche Wachstumsrate im Vergleich zum Vorjahr. Allerdings hat die Bank besteht darauf, dass ihre Zahlen sollten nicht für bare Münze und Interpretationen sollten mit Vorsicht zu genießen, bevor sie Annahmen.
Leon Barnard, Direktor der Standard Bank persönliche und geschäftliche Banking-Produkten, so dass die Immobilie noch eine der besten Investitionen und hat gute Ergebnisse gezeigt, im Laufe der Zeit. Allerdings, fügte er hinzu, "lässt sich nicht leugnen, dass die südafrikanischen Verbraucher beginnen, fühlen sich die Prise steigenden Inflation und den höheren Zins-Umfeld. Immobilienpreise haben abgekühlt dramatisch in den letzten Monaten als Folge dieser Umweltbelastungen ".
Barnard räumt ein, dass die aktuellen Zahlen können "werfen einige Sorgen bereitet", aber bei näherem Hinsehen, er ist der Ansicht, dass sie erkennen, daß abgestufte Bild. "Erstens ist es das oberste Bereich des Immobilienmarktes, dass abgekühlt hat am meisten. Wir starten um zu sehen, ein höheres Maß an Aktivität in den unteren Segmenten Eigentum. Es ist noch nicht alles Strafe und Finsternis. Standard Bank ist eigentlich zufrieden mit der Leistung und Belastbarkeit gesehen im unteren Spektren des Immobilienmarktes ", diese nach Barnard.
Standard Bank hat darauf hingewiesen, dass der Basiswert, von dem ihre jüngsten und in Erwartung gegenüber dem Vorjahr Wachstumsraten wurden berechnet, wurde auf einem relativ hohen Niveau im letzten Jahr. Dies lag in erster Linie auf die vorübergehende Anpassung nach oben in der Verteilung von Hypotheken in die wohnungswirtschaftliche Darlehen in den Monaten vor der National Credit Act's Umsetzung.
Die Wohnimmobilien Spurweite zeigte, dass die Gefahr einer nationalen Haus Preis Deflation stieg weiter, und es werden Bereiche möglicherweise bereits erfahren Preis Deflation, wenn auch von einer hohen Basis. Häuser wurden zunehmend weniger verkauft als der Preis fragen und wurden Aufenthalt auf dem Markt für längere Zeit. Es gab auch anekdotische Beweise für eine Zunahme des Bestands der Häuser zu verkaufen und die Angabe von mehr Seenot verkaufen.
Die Bank sagt: "Dies deutet darauf hin, dass Anbietern haben zu revidieren ihre Erwartungen nach unten Preis, Platzierung Downside Risiko für die Immobilienpreise".
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Khuzwayo Wiseman ( "Standard Bank downplays Haus Einbruch", Business Report, 11. Mai 2008).
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Ein Artikel auf der Website Business Report berichtet, dass Standard Bank erwartet eine "relativ milde zyklischen Abschwung eher als ein uneingeschränkter Schlagabtausch mit einer Rezession", wenn es um die Wohn-Immobilienmarkt. Die Bank machte diese Vorhersage trotz Freigabe seiner eigenen Eigentum Spurweite Ergebnisse, bei denen die mediane Haus Preis R550 sank von 000 im März auf nur noch R530 000 im April. Bei diesem Tempo würden die Preise sinken um fast 44% in einem einzigen Jahr.
Der Rückgang seit der gleichen Zeit im letzten Jahr in eine negative jährliche Wachstumsrate von 8,6% und minus 2,8% wurde für die fünf Monate bewegte durchschnittliche Wachstumsrate im Vergleich zum Vorjahr. Allerdings hat die Bank besteht darauf, dass ihre Zahlen sollten nicht für bare Münze und Interpretationen sollten mit Vorsicht zu genießen, bevor sie Annahmen.
Leon Barnard, Direktor der Standard Bank persönliche und geschäftliche Banking-Produkten, so dass die Immobilie noch eine der besten Investitionen und hat gute Ergebnisse gezeigt, im Laufe der Zeit. Allerdings, fügte er hinzu, "lässt sich nicht leugnen, dass die südafrikanischen Verbraucher beginnen, fühlen sich die Prise steigenden Inflation und den höheren Zins-Umfeld. Immobilienpreise haben abgekühlt dramatisch in den letzten Monaten als Folge dieser Umweltbelastungen ".
Barnard räumt ein, dass die aktuellen Zahlen können "werfen einige Sorgen bereitet", aber bei näherem Hinsehen, er ist der Ansicht, dass sie erkennen, daß abgestufte Bild. "Erstens ist es das oberste Bereich des Immobilienmarktes, dass abgekühlt hat am meisten. Wir starten um zu sehen, ein höheres Maß an Aktivität in den unteren Segmenten Eigentum. Es ist noch nicht alles Strafe und Finsternis. Standard Bank ist eigentlich zufrieden mit der Leistung und Belastbarkeit gesehen im unteren Spektren des Immobilienmarktes ", diese nach Barnard.
Standard Bank hat darauf hingewiesen, dass der Basiswert, von dem ihre jüngsten und in Erwartung gegenüber dem Vorjahr Wachstumsraten wurden berechnet, wurde auf einem relativ hohen Niveau im letzten Jahr. Dies lag in erster Linie auf die vorübergehende Anpassung nach oben in der Verteilung von Hypotheken in die wohnungswirtschaftliche Darlehen in den Monaten vor der National Credit Act's Umsetzung.
Die Wohnimmobilien Spurweite zeigte, dass die Gefahr einer nationalen Haus Preis Deflation stieg weiter, und es werden Bereiche möglicherweise bereits erfahren Preis Deflation, wenn auch von einer hohen Basis. Häuser wurden zunehmend weniger verkauft als der Preis fragen und wurden Aufenthalt auf dem Markt für längere Zeit. Es gab auch anekdotische Beweise für eine Zunahme des Bestands der Häuser zu verkaufen und die Angabe von mehr Seenot verkaufen.
Die Bank sagt: "Dies deutet darauf hin, dass Anbietern haben zu revidieren ihre Erwartungen nach unten Preis, Platzierung Downside Risiko für die Immobilienpreise".
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Khuzwayo Wiseman ( "Standard Bank downplays Haus Einbruch", Business Report, 11. Mai 2008).
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Monday, May 12, 2008
ABSA prophezeit Haus Preis Rückgang der realen Werten
ABSA prophezeit Haus Preis Rückgang der realen Werten
Ein Artikel in Business Day berichtet, dass steigenden Zinsen und einer steigenden Inflation sind weiter verschlechtern Wohnimmobilien woes, mit Immobilienpreise im mittleren Segment des Marktes fallen 2,5% real gegenüber dem Vorjahr im März.
Nach neuesten ABSA's house price index, das Wachstum verlangsamte sich auf knapp 6,8% im Jahresvergleich im April, das ist die unterste Ebene in mehr als 8 Jahre. To top it off, das Schlimmste ist noch nicht zu Ende, mit mehr schlechte Nachrichten erwarten kurzfristig weitere real Preis Tropfen erwartet im Laufe des Jahres.
Senior Analyst für Eigentum ABSA Home Loans, Jacques du Toit hat gesagt, dass "Derzeit suchen wir in einem allgemeinen Rückgang der realen Werten von knapp über 4% (für das Jahr). In nominal, Wachstum zwischen 5% und 6% erwartet für dieses Jahr ".
Er fügte hinzu, dass die höheren Zinssätze waren gezwungen realen Preise nach unten und dass die Haushalte wurden auch unter erhöhtem Druck durch steigende Lebens-und Benzinpreise. Aber scheinbar gibt es einen Silberstreifen am Horizont auf, dass die Menschen, suchen nach Eigentum kann erwarten, dass die Preise stärker realistisch wie das Jahr fortschreitet.
Du Toit sagte: "Gegen Ende dieses Jahres und in 2009 wird die Zeit zum Kauf von Immobilien, weil wir erwarten, dass die Eigentums-Zyklus nach unten in 2009. Im Anschluss an diese wird es eine allmähliche Erholung, wenn die Zinssätze beginnen zu fallen ".
Immobilien-Ökonom für Viruly Consulting, Francois Viruly ausgedrückt kleine Überraschung auf dem Stand der aktuellen Zahlen, aber sagen, dass die unteren Ende der Wohn-Immobilien-Markt hatte "gehalten relativ gut tun". Er erwartet, dass der Abschwung als "ziemlich kurzfristig dip".
Viruly ist der Ansicht, dass "Der Markt ist die Anpassung nach unten… im Laufe des nächsten Jahres werden wir beginnen, sehen die Zinsen rückläufig, und dieses Szenario wird sich umdrehen und im nächsten Jahr bewegen sollten wieder in ein zweistelliges Wachstum".
Lew Geffen, Vorsitzender des Lew Geffen Sotheby's International Realty gedrückt, es sei wichtig, daran zu erinnern, dass "bis Januar gab es keine wirklichen Probleme in Form von Preissenkungen". Die Panik habe dann in und während der letzten drei Monate, ist der tatsächliche Schaden bereits getan (Geffen).
Geffen ABSA ist der Auffassung, dass die Zahlen sind etwas "schief" auf die Tatsache zurückzuführen, dass sie mit "im Vergleich zum Vorjahr Wachstum" mit drei Quartalen des Geschäftsjahres mit erfahrenen eine "normalisierte" Immobilienmarkt. "Ich denke, wir sind definitiv in einer Rezession Eigentum. Ich denke, es ist noch verschärft durch die Einschätzung, "aber es gibt auch Positives in diesem Menschen wird verwendet, um den" Status quo und Einschätzung dürfte sich bis zum Jahr Ende "(Geffen).
Nominal Haus Preis Wachstum der Spitze mehr als 35% Ende 2004 und seitdem wurde das Wachstum auf einem Abwärtstrend, da die relativ teuren Immobilien-Markt verursachte Nachfrage nach abflachen. In den letzten zwei Jahren ist der Anstieg der Zinssätze noch weiter erschwert die Wachstumsaussichten in den Wohn-Immobilienmarkt.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Nick Wilson ( "Südafrika: Das Haus Preise zum Verlieben real - Absa", Business Day, 9. Mai 2008).
Wenn Sie Interesse am Kauf oder Verkauf von Immobilien zum Verkauf in Süd-Afrika, besuchen Sie bitte die www.sahometraders.co.za.
Ein Artikel in Business Day berichtet, dass steigenden Zinsen und einer steigenden Inflation sind weiter verschlechtern Wohnimmobilien woes, mit Immobilienpreise im mittleren Segment des Marktes fallen 2,5% real gegenüber dem Vorjahr im März.
Nach neuesten ABSA's house price index, das Wachstum verlangsamte sich auf knapp 6,8% im Jahresvergleich im April, das ist die unterste Ebene in mehr als 8 Jahre. To top it off, das Schlimmste ist noch nicht zu Ende, mit mehr schlechte Nachrichten erwarten kurzfristig weitere real Preis Tropfen erwartet im Laufe des Jahres.
Senior Analyst für Eigentum ABSA Home Loans, Jacques du Toit hat gesagt, dass "Derzeit suchen wir in einem allgemeinen Rückgang der realen Werten von knapp über 4% (für das Jahr). In nominal, Wachstum zwischen 5% und 6% erwartet für dieses Jahr ".
Er fügte hinzu, dass die höheren Zinssätze waren gezwungen realen Preise nach unten und dass die Haushalte wurden auch unter erhöhtem Druck durch steigende Lebens-und Benzinpreise. Aber scheinbar gibt es einen Silberstreifen am Horizont auf, dass die Menschen, suchen nach Eigentum kann erwarten, dass die Preise stärker realistisch wie das Jahr fortschreitet.
Du Toit sagte: "Gegen Ende dieses Jahres und in 2009 wird die Zeit zum Kauf von Immobilien, weil wir erwarten, dass die Eigentums-Zyklus nach unten in 2009. Im Anschluss an diese wird es eine allmähliche Erholung, wenn die Zinssätze beginnen zu fallen ".
Immobilien-Ökonom für Viruly Consulting, Francois Viruly ausgedrückt kleine Überraschung auf dem Stand der aktuellen Zahlen, aber sagen, dass die unteren Ende der Wohn-Immobilien-Markt hatte "gehalten relativ gut tun". Er erwartet, dass der Abschwung als "ziemlich kurzfristig dip".
Viruly ist der Ansicht, dass "Der Markt ist die Anpassung nach unten… im Laufe des nächsten Jahres werden wir beginnen, sehen die Zinsen rückläufig, und dieses Szenario wird sich umdrehen und im nächsten Jahr bewegen sollten wieder in ein zweistelliges Wachstum".
Lew Geffen, Vorsitzender des Lew Geffen Sotheby's International Realty gedrückt, es sei wichtig, daran zu erinnern, dass "bis Januar gab es keine wirklichen Probleme in Form von Preissenkungen". Die Panik habe dann in und während der letzten drei Monate, ist der tatsächliche Schaden bereits getan (Geffen).
Geffen ABSA ist der Auffassung, dass die Zahlen sind etwas "schief" auf die Tatsache zurückzuführen, dass sie mit "im Vergleich zum Vorjahr Wachstum" mit drei Quartalen des Geschäftsjahres mit erfahrenen eine "normalisierte" Immobilienmarkt. "Ich denke, wir sind definitiv in einer Rezession Eigentum. Ich denke, es ist noch verschärft durch die Einschätzung, "aber es gibt auch Positives in diesem Menschen wird verwendet, um den" Status quo und Einschätzung dürfte sich bis zum Jahr Ende "(Geffen).
Nominal Haus Preis Wachstum der Spitze mehr als 35% Ende 2004 und seitdem wurde das Wachstum auf einem Abwärtstrend, da die relativ teuren Immobilien-Markt verursachte Nachfrage nach abflachen. In den letzten zwei Jahren ist der Anstieg der Zinssätze noch weiter erschwert die Wachstumsaussichten in den Wohn-Immobilienmarkt.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Nick Wilson ( "Südafrika: Das Haus Preise zum Verlieben real - Absa", Business Day, 9. Mai 2008).
Wenn Sie Interesse am Kauf oder Verkauf von Immobilien zum Verkauf in Süd-Afrika, besuchen Sie bitte die www.sahometraders.co.za.
Monday, April 28, 2008
Immobilien Sudafrika
Power Mangel nicht zu beeinflussen neue Entwicklungen
Ein Artikel von Luyanda Makapela in BuaNews berichtet, dass Besorgnis über die Stromversorgung Engpässe und die vorgeschlagenen Moratorium für neue Entwicklungen Eigentum ist etwas unbegründet, nach Wohnungswesen Minister Lindiwe Sisulu. Der Minister hat versichert, Südafrikaner, dass jede neue Wohnimmobilien Entwicklungen, die weniger als 100kW und mit niedrigem Einkommen Wohnungen Projekte sind davon nicht betroffen.
Dies ergibt sich Bedenken der Banking Association of South Africa (BASA) schlug vor, dass Wahrnehmungen von Eskom die Ankündigung eines Moratoriums im vergangenen Monat könnte sich negativ auf alle künftigen Entwicklungen Gehäuse. Frau Sisulu ist mit den Worten zitiert: "Die Stromversorgung Herausforderungen können nicht zugelassen werden, beeinflussen Gehäuse Lieferung an Süd-Afrika in Armut lebenden Menschen-und Regierungschefs das Engagement zur Verbesserung der Lebensbedingungen ihrer Bürger".
Der Minister für Wohnungswesen traf sich mit Minister für Mineralien und Energie, Buyelwa Sonjica und Minister für öffentliche Unternehmen, Alec Erwin in ein Angebot zu unterbreiten, über den Rest Bedenken BASA. Departement Sprecher, Marianne Merten berichtet, dass, "Minister Sisulu will noch einmal bestätigen, dass die Regierung hat sich verpflichtet, sicherzustellen, neue Eigenschaft Entwicklungen erfordern Lieferungen von weniger als 100kW oder 100kVA und erschwinglichem Wohnraum Projekte erhalten die notwendigen Strom versorgt".
Frau Merten betonte, dass "[A] ny Zweifel in dieser Angelegenheit muss jetzt zur Ruhe gelegt, zumal Eskom schon erwähnt, es werden nicht aufhören, alle Entwicklungen". Sie hat auch versichert, dass alle diese Entwicklungen, die bereits angewandt und erhielt Angebote erhalten würde Energie.
Im Einklang mit den Bemühungen der Regierung zur Bewältigung der Krise Macht, das Institut für Wohnungswesen hat sich eine Regierung Aufgabe Team, um sicherzustellen, dass energieeffiziente Gebäude Vorschriften erlassen werden. Die Kriterien werden in die Standard-Regelungen des Nationalen Home Builders' Registration Council (NHBRC). "Das Gehäuse Abteilung spielt seine Rolle, um sicherzustellen, dass die einzelnen Haushalte sind Teil der nationalen Energie-Einsparung-Laufwerk", so Frau Merten.
Der Minister für Mineralien und Energie, Buyelwa Sonjica befasste sich mit einer Reihe von Delegierten auf der 10. jährlichen afrikanischen Strom und Elektrizität-Kongress in der Sandton Convention Centre und vor kurzem darauf hingewiesen, dass Regierung hatten einen Power Conservation Programme (PCP), dessen Ziel die Verwaltung der Rationierung der Macht. "Zur Bewältigung der derzeitigen Situation, eine Reihe von Politiken und Strategien wurden entwickelt und zugelassen, um sicherzustellen, dass wir die Wertschöpfungskette der Elektrizitätsversorgung in eine integrierte und nachhaltige Art und Weise", sagte die Ministerin.
Es wurde auch berichtet, dass die nukleare Neubauprojekte Programm und das Erneuerbare-Energien-und flüssigen Brennstoffen und Strategien wurden entwickelt und genehmigt. Zur Beschleunigung der Umsetzung von Macht Erhaltung Programme, so die Ministerin, dass ihre Abteilung wurde im Prozess der Entwicklung der notwendigen Regelungen im Rahmen der bestehenden Rechtsvorschriften zur Erleichterung der Abteilung Legislativ-Mandat. "Als Region Kontinent und wir werden weiterhin fordere alle unsere Kolleginnen und Regierungen und des Privatsektors zur Zusammenarbeit bei der Bewältigung der Wohlstand des afrikanischen Kontinents", so Frau Sonjica.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Luyanda Makapela ( "Südafrika: Power Mangel wirkt sich nicht auf New Property Developments", BuaNews, 24. April 2008).
Wenn Sie Interesse am Kauf oder Verkauf von Immobilien in Süd Afrika, besuchen Sie bitte die www.sahometraders.co.za.
Ein Artikel von Luyanda Makapela in BuaNews berichtet, dass Besorgnis über die Stromversorgung Engpässe und die vorgeschlagenen Moratorium für neue Entwicklungen Eigentum ist etwas unbegründet, nach Wohnungswesen Minister Lindiwe Sisulu. Der Minister hat versichert, Südafrikaner, dass jede neue Wohnimmobilien Entwicklungen, die weniger als 100kW und mit niedrigem Einkommen Wohnungen Projekte sind davon nicht betroffen.
Dies ergibt sich Bedenken der Banking Association of South Africa (BASA) schlug vor, dass Wahrnehmungen von Eskom die Ankündigung eines Moratoriums im vergangenen Monat könnte sich negativ auf alle künftigen Entwicklungen Gehäuse. Frau Sisulu ist mit den Worten zitiert: "Die Stromversorgung Herausforderungen können nicht zugelassen werden, beeinflussen Gehäuse Lieferung an Süd-Afrika in Armut lebenden Menschen-und Regierungschefs das Engagement zur Verbesserung der Lebensbedingungen ihrer Bürger".
Der Minister für Wohnungswesen traf sich mit Minister für Mineralien und Energie, Buyelwa Sonjica und Minister für öffentliche Unternehmen, Alec Erwin in ein Angebot zu unterbreiten, über den Rest Bedenken BASA. Departement Sprecher, Marianne Merten berichtet, dass, "Minister Sisulu will noch einmal bestätigen, dass die Regierung hat sich verpflichtet, sicherzustellen, neue Eigenschaft Entwicklungen erfordern Lieferungen von weniger als 100kW oder 100kVA und erschwinglichem Wohnraum Projekte erhalten die notwendigen Strom versorgt".
Frau Merten betonte, dass "[A] ny Zweifel in dieser Angelegenheit muss jetzt zur Ruhe gelegt, zumal Eskom schon erwähnt, es werden nicht aufhören, alle Entwicklungen". Sie hat auch versichert, dass alle diese Entwicklungen, die bereits angewandt und erhielt Angebote erhalten würde Energie.
Im Einklang mit den Bemühungen der Regierung zur Bewältigung der Krise Macht, das Institut für Wohnungswesen hat sich eine Regierung Aufgabe Team, um sicherzustellen, dass energieeffiziente Gebäude Vorschriften erlassen werden. Die Kriterien werden in die Standard-Regelungen des Nationalen Home Builders' Registration Council (NHBRC). "Das Gehäuse Abteilung spielt seine Rolle, um sicherzustellen, dass die einzelnen Haushalte sind Teil der nationalen Energie-Einsparung-Laufwerk", so Frau Merten.
Der Minister für Mineralien und Energie, Buyelwa Sonjica befasste sich mit einer Reihe von Delegierten auf der 10. jährlichen afrikanischen Strom und Elektrizität-Kongress in der Sandton Convention Centre und vor kurzem darauf hingewiesen, dass Regierung hatten einen Power Conservation Programme (PCP), dessen Ziel die Verwaltung der Rationierung der Macht. "Zur Bewältigung der derzeitigen Situation, eine Reihe von Politiken und Strategien wurden entwickelt und zugelassen, um sicherzustellen, dass wir die Wertschöpfungskette der Elektrizitätsversorgung in eine integrierte und nachhaltige Art und Weise", sagte die Ministerin.
Es wurde auch berichtet, dass die nukleare Neubauprojekte Programm und das Erneuerbare-Energien-und flüssigen Brennstoffen und Strategien wurden entwickelt und genehmigt. Zur Beschleunigung der Umsetzung von Macht Erhaltung Programme, so die Ministerin, dass ihre Abteilung wurde im Prozess der Entwicklung der notwendigen Regelungen im Rahmen der bestehenden Rechtsvorschriften zur Erleichterung der Abteilung Legislativ-Mandat. "Als Region Kontinent und wir werden weiterhin fordere alle unsere Kolleginnen und Regierungen und des Privatsektors zur Zusammenarbeit bei der Bewältigung der Wohlstand des afrikanischen Kontinents", so Frau Sonjica.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Luyanda Makapela ( "Südafrika: Power Mangel wirkt sich nicht auf New Property Developments", BuaNews, 24. April 2008).
Wenn Sie Interesse am Kauf oder Verkauf von Immobilien in Süd Afrika, besuchen Sie bitte die www.sahometraders.co.za.
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