Investitionsmöglichkeiten immer noch da
Ein Artikel in The Times diskutiert die jüngsten Rückgang der Wert der Assets under Management von erfahrenen Private Client Operationen nach dem jüngsten Rückgang der Märkte. Sean Farrell, CEO von RMB Private Bank, sagt, dass die fallenden Märkten haben sich auf die Private-Banking-Sektor, als Kunden haben gesehen, den Wert ihres Eigentums und der Equity-Portfolios Rückgang.
Laut Farrell, Primär-Residenzen der Regel auch die am wenigsten Wirkung, da die Menschen noch ein Haus, in dem zu leben. Jedoch den Rückgang der Immobilienpreise können auch dazu führen, Haus-und Wohnungseigentümer, die negative Eigenkapital in ihren Häusern, als Finanzinvestition gehaltene Immobilien und Geschäftsräume.
"Zum Glück haben wir nicht gesehen, daß in unserem Geschäft so weit, wie viele unserer Kunden, die Probleme auf der Aktivseite in der Lage sind, den Handel aus ihren Positionen durch Abbau einige Vermögenswerte", sagte Farrell.
Wenn es um Gerechtigkeit, Farrell sagt, dass die Kunden können wahrsten Sinne des Wortes sehen deren Nettoinventarwert Rückgang als der Markt fällt. Auch so, RMB Private Bank Netto-Zuflüsse in ihre Wealth-Management-Geschäft wurden mehr als R1 Mrd. im August, was darauf schließen lässt, dass die Kunden immer noch Geld zu investieren.
"Wir haben ein sehr robustes Verfahren, wenn es um die Asset Allocation. Vermögensverwalter sind besonders daran interessiert, um Kunden kurzfristige Erträge und Haftung Bedürfnisse, so dass es keine Notwendigkeit gibt, sich in Brand Umsatz in schrumpfenden Markt Bedingungen, um ihren Verpflichtungen ", sagte Farrell.
Er fuhr fort zu sagen, dass, "Wenn es eine kurzfristige Liquidität benötigen, sind wir nicht in die Pumpe alle Vermögenswerte in Aktien, sondern halten einen angemessenen Anteil in bar. Dies hat zur Folge, Kunden sind gut positioniert, um Fahrt aus schlechter Marktbedingungen und ihre Verluste bleiben Papier Verluste, die rückgängig gemacht, wenn Märkte turn ".
Die schlechte Marktbedingungen dazu dienen, verstärkt die Notwendigkeit für eine angemessene Strategie, wurde vorgelegt und vereinbart mit von Kunden. "Wir werden durch eine extreme Abschwung. Vorausgesetzt, ihre Strategie ist nach wie vor relevant, müssen sie sitzen dicht und fahren den Zyklus und nicht in Panik. In Aktien kam es zu einem fairen Betrag von Sektor-Rotation und einem Gewicht von mehr in Richtung Cash als direkte Aktien. Es ist in einem schlechten Marktbedingungen, dass Ihr Prozess wird getestet ", argumentierte Farrell.
Mark Logan, Leiter Privatkunden bei Grindrod Bank, sagte, dass eine weitere Folge der schlechten Märkten ist, dass die Einnahmen über die Investitionen der Unternehmen sind hinfällig. "Allerdings, auch fallenden Märkten bieten Chancen, da es bei solchen mal, dass die Kunden beginnen Vernehmung ihrer privaten Banken" Investitionen Philosophie und Leistung, und es kann einige Churn als Kunden verlagern Banken. Bad Märkten kann dazu führen, dass Sie gewinnen oder verlieren Kunden ".
Logan fuhr fort zu sagen, dass volatile Märkte auch Kraft privaten Banken zur Steigerung ihrer Ebene der Kommunikation mit dem Kunden zu beruhigen und beide halten sie in Kontakt mit Veranstaltungen und Markttrends. Er sagte, dass die Wealth-Management-Aktivitäten der privaten Banken müssen eine glaubwürdige Strategie und eine Investition Philosophie, die Kunden unterstützen.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Andrew Gillingham ( "Immer noch viel Geld zu investieren", The Times, 27. September 2008).
Kaufen und verkaufen Immobilien in Südafrika.
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Tuesday, September 30, 2008
Tuesday, September 16, 2008
Top 5 Offshore-Destinationen
Top 5 Offshore-Destinationen
Ein Artikel von Mariana Tolken erschienen bei Moneyweb diskutiert fünf Offshore-Eigentum Hotspots, die zeigen, wie Versprechen Ruhestand Ziele, Möglichkeiten und Einwanderung Großstadt Investitionen mit Ton Diversifizierung Chancen.
London
Dies ist immer einer der Top-Destinationen, in denen südafrikanische Investoren, wie Aktien London eine ähnliche Zeitzone und hat einen kulturellen Hintergrund und Geschichte im Zusammenhang mit diesem Land. 30% der zentralen Londoner Eigenschaften wird nie kommen, die für den Verkauf in unserem Leben, denn sie sind durch nicht-Distribution Familie vertraut. Der Mieter Basis in London ist ein zusätzlicher Vorteil, dass es eine der höchsten weltweit, mit 42% aller Londoner unwahrscheinlich, dass sich Hausbesitzer in der Stadt sie wohnen. Es ist ein konstanter Mangel an Ferienhäusern in traditionellen Vorstädten, die Werke zu halten Preise hoch und Kapital-Werte steigen. Einem Ein-Zimmer-Wohnung in einer angesehenen London kostet mindestens 250 000 £, obwohl Sie würde wahrscheinlich zu verbringen rund £ 300 000 werden in einer guten Nachbarschaft. Die teuerste Penthouse-Wohnung wurde vor kurzem verkauft, im Hyde Park für £ 100 Millionen.
New York
Mit dem Dollar auf ein Rekordtief gegenüber allen anderen Währungen, die Stadt, die niemals schläft, ist der ideale Käufer auf dem Markt. Eines der größten Städte der Welt, New York ist die Drehscheibe des weltweiten TV-, Werbe-, Mode-, Musik-und Verlagswesen, rivalisierenden London und Tokio. In Anbetracht der Basis-Zinssatz von nur 2% und dies ist der größte Wirtschaftsraum der Welt, ist dies vielleicht die beste Zeit zu investieren. Suche nach einem Mieter könnte nicht einfacher sein, denn es gibt 8,2 Millionen Einwohner pro 790 Quadratkilometer und die Bevölkerung dazu bestimmt ist, zur Erhöhung auf 9,5 Millionen bis zum Jahr 2030. Manhattan befindet sich eine Bevölkerung von 1,6 Millionen, mit einem zusätzlichen 1,3 Mio., pendeln zur Arbeit auf einer täglichen Basis. Darüber hinaus hält zwei Drittel aller Arbeitsplätze in New York, mit dem höchsten Pro-Kopf-Einkommen in den Vereinigten Staaten. Der durchschnittliche Preis für ein Appartement in Manhattan liegt bei etwa $ 600 000, verglichen mit einem Durchschnitt $ 300 000 in den USA.
Australien
Jetzt einer der motivierenden Faktoren für Immobilieninvestitionen in Australien ist das Land unter Berufung Südafrikaner als ein Einwanderungsland Ziel. Der Lebensstil, gute Klima, politische und wirtschaftliche Stabilität sowie die wachsende Bevölkerung und BIP in gleichauf mit den meisten europäischen Ländern, zeichnet ein mehr als ansprechendes Bild. Wenn Sie den günstigen Wechselkurs Sterling, bedeutet dies, dass Sie wahrscheinlich mehr für Ihr Geld in Australien. Allerdings gibt es eine strenge Einwanderungs-und Visa-Anträge in Kraft und wollen diese zum Kauf von Immobilien, muss im Besitz einer Permanent Resident Visum oder eine spezielle Kategorie Visum / Genehmigung. Australian Property vielleicht nicht die größte kaufen zu lassen, Investitionen, da die Mieteinnahmen nicht hoch genug ist, um alle Kosten und Zinsen sind höher als in Großbritannien. Allerdings ist die perfekte Option für viele Südafrikaner infolge seiner Erschwinglichkeit, die gemeinsame Sprache, sonnige Klima und die niedrige Kriminalitätsrate. Die durchschnittlichen Kosten einer Wohnung in Melbourne ist ca. AUS $ 340 000.
Mauritius
Dies ist ohne Zweifel eines der besten Optionen für den Ruhestand Südafrikaner nicht investieren wollen, zu weit im Ausland, als Mauritius hat die Insel unwiderstehliche Attraktivität. Es ist einfach zu investieren hier in südafrikanischen Rands, und es gibt den zusätzlichen Nutzen der Aufenthalt für Sie und Ihre Angehörigen, was bedeutet, dass man fast das Gefühl der Sand zwischen den Zehen. Die Beschwerde wird durch den Mangel an Austausch Kontrollen und Erbschaftssteuer, sowie die 15% Flat Tax für Einzelpersonen und Firmen. Kauf zu einem integrierten Infrastruktur-Regelung (IRS) ist die einzige Möglichkeit, dass Ausländer in der Lage sind, auf Eigentum auf der Insel. Mauritius ist eine ausgezeichnete Investition in Bezug auf die politische Vielfalt und Eigenschaftswerte wird erwartet, dass sie halten. Es ist jedoch nicht der ideale Ort für Investitionen in Kauf zu vermieten Eigentum, da die Einkommen nicht nur saisonal, sondern etwa die Hälfte der Mieteinnahmen ist die Norm für Ihre Marketing-und Management-Dienstleistungen. Die Ein-und Ausfahrt Kosten sind auch relativ steil, einschließlich Stempelgebühren zwischen $ 50 000 und $ 70 000 auf beiden An-und Verkauf, während die Möbel packen Kosten in IRS shemes liegt bei etwa $ 100 000. Der Startpreis für ein IRS-Einheit in Mauritius liegt bei etwa $ 800 000 und könnte sogar erreichen $ 3,5 Millionen.
Kreta
Dieser Ort wurde vor allem für seine Berufung als Feriendomizil Investitionen Option. Kreta ist die größte der griechischen Inseln und bietet die auf dem Markt die Möglichkeit zur Diversifizierung ihrer Aktiva und Fuß fassen im europäischen Immobilienmarkt zu einem Bruchteil der Kosten in größeren Städten wie London. Während Kreta ist relativ unentdeckt und ungenutzt, den Immobilien-Markt gut eingeführt ist und die Preise steigen stetig in den letzten zehn Jahren, mit dem Euro mit einem Track Record schätzen. Eine Hypothek kann bei einer griechischen Bank für bis zu 80% des Kaufpreises zu einem Zinssatz von rund 5,5%. Vermietung Chancen sind auch saisonal, sondern lassen Verwaltungsgebühren sind nicht so hoch wie in Mauritius. Es ist Kapitalertragsteuer das gilt, aber keine Erbschaftssteuer. Eine Villa auf der Insel kosten würde in der Region von $ 200 000 bis $ 300 000, und dies würde helfen, wenn nicht sogar praktisch garantieren, eine Aufenthaltsgenehmigung Visumantrag für das Land sollte ein Wunsch, sich dort endgültig einzustellen.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Mariana Tolken ( "Fünf Off-shore-Eigenschaft" Hot Spots ", Moneyweb, 15. September 2008).
Erwerb von Immobilien in Süd Afrika.
Ein Artikel von Mariana Tolken erschienen bei Moneyweb diskutiert fünf Offshore-Eigentum Hotspots, die zeigen, wie Versprechen Ruhestand Ziele, Möglichkeiten und Einwanderung Großstadt Investitionen mit Ton Diversifizierung Chancen.
London
Dies ist immer einer der Top-Destinationen, in denen südafrikanische Investoren, wie Aktien London eine ähnliche Zeitzone und hat einen kulturellen Hintergrund und Geschichte im Zusammenhang mit diesem Land. 30% der zentralen Londoner Eigenschaften wird nie kommen, die für den Verkauf in unserem Leben, denn sie sind durch nicht-Distribution Familie vertraut. Der Mieter Basis in London ist ein zusätzlicher Vorteil, dass es eine der höchsten weltweit, mit 42% aller Londoner unwahrscheinlich, dass sich Hausbesitzer in der Stadt sie wohnen. Es ist ein konstanter Mangel an Ferienhäusern in traditionellen Vorstädten, die Werke zu halten Preise hoch und Kapital-Werte steigen. Einem Ein-Zimmer-Wohnung in einer angesehenen London kostet mindestens 250 000 £, obwohl Sie würde wahrscheinlich zu verbringen rund £ 300 000 werden in einer guten Nachbarschaft. Die teuerste Penthouse-Wohnung wurde vor kurzem verkauft, im Hyde Park für £ 100 Millionen.
New York
Mit dem Dollar auf ein Rekordtief gegenüber allen anderen Währungen, die Stadt, die niemals schläft, ist der ideale Käufer auf dem Markt. Eines der größten Städte der Welt, New York ist die Drehscheibe des weltweiten TV-, Werbe-, Mode-, Musik-und Verlagswesen, rivalisierenden London und Tokio. In Anbetracht der Basis-Zinssatz von nur 2% und dies ist der größte Wirtschaftsraum der Welt, ist dies vielleicht die beste Zeit zu investieren. Suche nach einem Mieter könnte nicht einfacher sein, denn es gibt 8,2 Millionen Einwohner pro 790 Quadratkilometer und die Bevölkerung dazu bestimmt ist, zur Erhöhung auf 9,5 Millionen bis zum Jahr 2030. Manhattan befindet sich eine Bevölkerung von 1,6 Millionen, mit einem zusätzlichen 1,3 Mio., pendeln zur Arbeit auf einer täglichen Basis. Darüber hinaus hält zwei Drittel aller Arbeitsplätze in New York, mit dem höchsten Pro-Kopf-Einkommen in den Vereinigten Staaten. Der durchschnittliche Preis für ein Appartement in Manhattan liegt bei etwa $ 600 000, verglichen mit einem Durchschnitt $ 300 000 in den USA.
Australien
Jetzt einer der motivierenden Faktoren für Immobilieninvestitionen in Australien ist das Land unter Berufung Südafrikaner als ein Einwanderungsland Ziel. Der Lebensstil, gute Klima, politische und wirtschaftliche Stabilität sowie die wachsende Bevölkerung und BIP in gleichauf mit den meisten europäischen Ländern, zeichnet ein mehr als ansprechendes Bild. Wenn Sie den günstigen Wechselkurs Sterling, bedeutet dies, dass Sie wahrscheinlich mehr für Ihr Geld in Australien. Allerdings gibt es eine strenge Einwanderungs-und Visa-Anträge in Kraft und wollen diese zum Kauf von Immobilien, muss im Besitz einer Permanent Resident Visum oder eine spezielle Kategorie Visum / Genehmigung. Australian Property vielleicht nicht die größte kaufen zu lassen, Investitionen, da die Mieteinnahmen nicht hoch genug ist, um alle Kosten und Zinsen sind höher als in Großbritannien. Allerdings ist die perfekte Option für viele Südafrikaner infolge seiner Erschwinglichkeit, die gemeinsame Sprache, sonnige Klima und die niedrige Kriminalitätsrate. Die durchschnittlichen Kosten einer Wohnung in Melbourne ist ca. AUS $ 340 000.
Mauritius
Dies ist ohne Zweifel eines der besten Optionen für den Ruhestand Südafrikaner nicht investieren wollen, zu weit im Ausland, als Mauritius hat die Insel unwiderstehliche Attraktivität. Es ist einfach zu investieren hier in südafrikanischen Rands, und es gibt den zusätzlichen Nutzen der Aufenthalt für Sie und Ihre Angehörigen, was bedeutet, dass man fast das Gefühl der Sand zwischen den Zehen. Die Beschwerde wird durch den Mangel an Austausch Kontrollen und Erbschaftssteuer, sowie die 15% Flat Tax für Einzelpersonen und Firmen. Kauf zu einem integrierten Infrastruktur-Regelung (IRS) ist die einzige Möglichkeit, dass Ausländer in der Lage sind, auf Eigentum auf der Insel. Mauritius ist eine ausgezeichnete Investition in Bezug auf die politische Vielfalt und Eigenschaftswerte wird erwartet, dass sie halten. Es ist jedoch nicht der ideale Ort für Investitionen in Kauf zu vermieten Eigentum, da die Einkommen nicht nur saisonal, sondern etwa die Hälfte der Mieteinnahmen ist die Norm für Ihre Marketing-und Management-Dienstleistungen. Die Ein-und Ausfahrt Kosten sind auch relativ steil, einschließlich Stempelgebühren zwischen $ 50 000 und $ 70 000 auf beiden An-und Verkauf, während die Möbel packen Kosten in IRS shemes liegt bei etwa $ 100 000. Der Startpreis für ein IRS-Einheit in Mauritius liegt bei etwa $ 800 000 und könnte sogar erreichen $ 3,5 Millionen.
Kreta
Dieser Ort wurde vor allem für seine Berufung als Feriendomizil Investitionen Option. Kreta ist die größte der griechischen Inseln und bietet die auf dem Markt die Möglichkeit zur Diversifizierung ihrer Aktiva und Fuß fassen im europäischen Immobilienmarkt zu einem Bruchteil der Kosten in größeren Städten wie London. Während Kreta ist relativ unentdeckt und ungenutzt, den Immobilien-Markt gut eingeführt ist und die Preise steigen stetig in den letzten zehn Jahren, mit dem Euro mit einem Track Record schätzen. Eine Hypothek kann bei einer griechischen Bank für bis zu 80% des Kaufpreises zu einem Zinssatz von rund 5,5%. Vermietung Chancen sind auch saisonal, sondern lassen Verwaltungsgebühren sind nicht so hoch wie in Mauritius. Es ist Kapitalertragsteuer das gilt, aber keine Erbschaftssteuer. Eine Villa auf der Insel kosten würde in der Region von $ 200 000 bis $ 300 000, und dies würde helfen, wenn nicht sogar praktisch garantieren, eine Aufenthaltsgenehmigung Visumantrag für das Land sollte ein Wunsch, sich dort endgültig einzustellen.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Mariana Tolken ( "Fünf Off-shore-Eigenschaft" Hot Spots ", Moneyweb, 15. September 2008).
Erwerb von Immobilien in Süd Afrika.
Wednesday, September 10, 2008
Hochhäuser hier, wir kommen
Hochhäuser hier, wir kommen
Ein interessanter Artikel veröffentlicht am iafrica.com hat die Aufmerksamkeit auf den internationalen Trend zum Hochhaus leben und wie diese zu spielen scheint in Südafrika. Es scheint, dass trotz der Anstrengungen, die von Entwicklern zur Förderung der Verkäufe von Wohnungen wie die in Melrose Arch im Sandton und dem Point Bereich, in Durban, Südafrika hat einen langen Weg vor sich, bevor es erreicht die gleiche Popularität wie Hochhaus leben genießt in London und New York.
Laut Mike Bester, CEO von Realty1 International Property Group: "Diese Art der Lebensführung werden könnte sehr wichtig für die Zukunft, wenn wir uns die steigenden Kosten für Grundstücke und Gebäude". Statistisch gesehen, ABSA-Bericht über Eigentum Trends in der Luxus-Wohnungen im Mai 2007 zeigte, dass die Bevölkerungsdichte stieg um 89,4% auf dem Land-Metropolregionen im Zeitraum 1996 bis 2005, während nur 33% Erhöhung in den ländlichen Gebieten.
Bester erklärt, dass "Diese Art von Druck bedeutet höhere Zahl von Menschen auf der Suche nach Wohnraum in städtischen Gebieten, und obwohl die derzeitigen Bewohner der Wohnungen sind eher niedriger Einkommen, Personen können es sich nicht leisten bessere Wohnung, wir sehen diese beginnen, ändern sich mit der verstärkten Bereitstellung von Luxus-Wohnungen auf den Markt kommen ".
Hochhaus Apartment-Komplexe, wie Melrose Arch im Sandton und der Neuen Ponte in Hillbrow, in der Regel Einwohner bieten eine Vielzahl von zusätzlichen Leistungen, von Turnhallen vor Ort, zu Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie die alles entscheidende 24 Stunden Sicherheit und Parkanlage.
Richard Goller, ehemaliger Herausgeber des Sunday Times Magazine und jetzt freiberuflich in London, sagt, er lebte in einem Hochhaus-Wohnung im Zentrum von Johannesburg Wahl. "Ich habe es immer geliebt die Idee der Wohnung Lifestyle - chic und bequem", sagt er. "Die Annehmlichkeiten im Gebäude waren groß und die Wohnung selbst war eine gute Investition".
Goller ist der Auffassung, dass eine Stadt wie Johannesburg, mit seinen riesigen Bevölkerungswachstum und ständig wachsenden Probleme der Zersiedelung wird ohne Zweifel folgen internationale Trends. "Wenn es vernünftige Stadtplanung, bedeutet dies, dass mehr Menschen pro Quadratkilometer das bedeutet mehr Hochhaus Wohnungen", sagt er.
Bester eher zustimmen Goller, "Diese Form des Wohnens könnte sicherlich helfen, zu lindern den Druck auf die städtischen Gebiete. Und mit dem Verkehrs-Probleme und die Kosten für Treibstoff unwahrscheinlich, erheblich zu verringern, die langfristig die Menschen wollen ihre Reisen schneiden Zeit und Kosten ", sagt er. "Gibt es eine bessere Art und Weise, dies zu tun als zu leben nahe an Ihrem Ort der Arbeit?" Bester ist der Auffassung, dass eine steigende Tendenz bei den wohlhabenden Familien südafrikanischen scheint zu sein, im Einklang mit lebender nahe der Stadt während der Woche und haben ein Haus weiter , wo die Familie verschwinden kann auf über Wochenenden.
Bester Theorie ist sicherlich auf einen Umsatz von Hochhaus Apartments. Im Juni vergangenen Jahres, einem erst kürzlich umgebauten Hochhaus-Block in Durban (Berea Lofts) ausverkauft Alle 133 Einheiten, darunter 3 Glas-fronted Penthouse-Wohnungen innerhalb weniger Tage nach Release. Die ultra-luxuriösen und teuren Nedbank La Residence in Sandton kürzlich Pläne für eine Nutzung des Raumes für Büros, sondern verkauft hatte die Hälfte seiner 152 Einheiten zum Zeitpunkt der Kündigung für bis zu R40 000 pro Quadratmeter.
Abgesehen davon aber, der neue Luxus-Appartements in Durban's Point neu belebt Bereich noch nicht getan haben, ganz so gut. Der Grund für diesen Mangel an Erfolg zu sein scheint die Umgebung, die allem Anschein nach werden die Käufer entmutigend. Bester erklärt: "Es ist schwierig zu prüfen Kauf eines R1, 2 Millionen Wohnung in einem Block zu sichern, wenn Sie zum Ausführen des gauntlet der Drogendealer, Zuhälter und Prostituierte, um das Gebäude".
Auf die Frage, wie Hochhaus leben in Südafrika derzeit im Vergleich mit der in London, Goller antwortete: "Gut, Wohnung Lebensstile sind immer noch billiger in Südafrika, wenn es um Eigentum, sondern in London erhalten Sie eine andere Art von Wert: Sicherheit und wird im Zentrum der Dinge ". Bester geht weiter zu sagen, dass "Während Luxus-Hochhaus leben kann durchaus den Weg der Zukunft für viele Südafrikaner, es geht um eine Weile dauern, bevor wir beginnen, um" flach Leben "als gangbare Alternative zu Lifestyle ein gehobene sectional Titel Einheit ".
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von iafrica.com ( "Der Weg der Zukunft", den 10. September 2008).
Immobilien zu verkaufen in Südafrika.
Ein interessanter Artikel veröffentlicht am iafrica.com hat die Aufmerksamkeit auf den internationalen Trend zum Hochhaus leben und wie diese zu spielen scheint in Südafrika. Es scheint, dass trotz der Anstrengungen, die von Entwicklern zur Förderung der Verkäufe von Wohnungen wie die in Melrose Arch im Sandton und dem Point Bereich, in Durban, Südafrika hat einen langen Weg vor sich, bevor es erreicht die gleiche Popularität wie Hochhaus leben genießt in London und New York.
Laut Mike Bester, CEO von Realty1 International Property Group: "Diese Art der Lebensführung werden könnte sehr wichtig für die Zukunft, wenn wir uns die steigenden Kosten für Grundstücke und Gebäude". Statistisch gesehen, ABSA-Bericht über Eigentum Trends in der Luxus-Wohnungen im Mai 2007 zeigte, dass die Bevölkerungsdichte stieg um 89,4% auf dem Land-Metropolregionen im Zeitraum 1996 bis 2005, während nur 33% Erhöhung in den ländlichen Gebieten.
Bester erklärt, dass "Diese Art von Druck bedeutet höhere Zahl von Menschen auf der Suche nach Wohnraum in städtischen Gebieten, und obwohl die derzeitigen Bewohner der Wohnungen sind eher niedriger Einkommen, Personen können es sich nicht leisten bessere Wohnung, wir sehen diese beginnen, ändern sich mit der verstärkten Bereitstellung von Luxus-Wohnungen auf den Markt kommen ".
Hochhaus Apartment-Komplexe, wie Melrose Arch im Sandton und der Neuen Ponte in Hillbrow, in der Regel Einwohner bieten eine Vielzahl von zusätzlichen Leistungen, von Turnhallen vor Ort, zu Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie die alles entscheidende 24 Stunden Sicherheit und Parkanlage.
Richard Goller, ehemaliger Herausgeber des Sunday Times Magazine und jetzt freiberuflich in London, sagt, er lebte in einem Hochhaus-Wohnung im Zentrum von Johannesburg Wahl. "Ich habe es immer geliebt die Idee der Wohnung Lifestyle - chic und bequem", sagt er. "Die Annehmlichkeiten im Gebäude waren groß und die Wohnung selbst war eine gute Investition".
Goller ist der Auffassung, dass eine Stadt wie Johannesburg, mit seinen riesigen Bevölkerungswachstum und ständig wachsenden Probleme der Zersiedelung wird ohne Zweifel folgen internationale Trends. "Wenn es vernünftige Stadtplanung, bedeutet dies, dass mehr Menschen pro Quadratkilometer das bedeutet mehr Hochhaus Wohnungen", sagt er.
Bester eher zustimmen Goller, "Diese Form des Wohnens könnte sicherlich helfen, zu lindern den Druck auf die städtischen Gebiete. Und mit dem Verkehrs-Probleme und die Kosten für Treibstoff unwahrscheinlich, erheblich zu verringern, die langfristig die Menschen wollen ihre Reisen schneiden Zeit und Kosten ", sagt er. "Gibt es eine bessere Art und Weise, dies zu tun als zu leben nahe an Ihrem Ort der Arbeit?" Bester ist der Auffassung, dass eine steigende Tendenz bei den wohlhabenden Familien südafrikanischen scheint zu sein, im Einklang mit lebender nahe der Stadt während der Woche und haben ein Haus weiter , wo die Familie verschwinden kann auf über Wochenenden.
Bester Theorie ist sicherlich auf einen Umsatz von Hochhaus Apartments. Im Juni vergangenen Jahres, einem erst kürzlich umgebauten Hochhaus-Block in Durban (Berea Lofts) ausverkauft Alle 133 Einheiten, darunter 3 Glas-fronted Penthouse-Wohnungen innerhalb weniger Tage nach Release. Die ultra-luxuriösen und teuren Nedbank La Residence in Sandton kürzlich Pläne für eine Nutzung des Raumes für Büros, sondern verkauft hatte die Hälfte seiner 152 Einheiten zum Zeitpunkt der Kündigung für bis zu R40 000 pro Quadratmeter.
Abgesehen davon aber, der neue Luxus-Appartements in Durban's Point neu belebt Bereich noch nicht getan haben, ganz so gut. Der Grund für diesen Mangel an Erfolg zu sein scheint die Umgebung, die allem Anschein nach werden die Käufer entmutigend. Bester erklärt: "Es ist schwierig zu prüfen Kauf eines R1, 2 Millionen Wohnung in einem Block zu sichern, wenn Sie zum Ausführen des gauntlet der Drogendealer, Zuhälter und Prostituierte, um das Gebäude".
Auf die Frage, wie Hochhaus leben in Südafrika derzeit im Vergleich mit der in London, Goller antwortete: "Gut, Wohnung Lebensstile sind immer noch billiger in Südafrika, wenn es um Eigentum, sondern in London erhalten Sie eine andere Art von Wert: Sicherheit und wird im Zentrum der Dinge ". Bester geht weiter zu sagen, dass "Während Luxus-Hochhaus leben kann durchaus den Weg der Zukunft für viele Südafrikaner, es geht um eine Weile dauern, bevor wir beginnen, um" flach Leben "als gangbare Alternative zu Lifestyle ein gehobene sectional Titel Einheit ".
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von iafrica.com ( "Der Weg der Zukunft", den 10. September 2008).
Immobilien zu verkaufen in Südafrika.
Wednesday, September 3, 2008
Globale Stats in Haus Preis Crash
Globale Stats in Haus Preis Crash
Ein Artikel im britischen Guardian hat ein globales Phänomen im Haus Preis Absturz begann in den USA und der Ausbreitung auf der ganzen Welt, diese nach internationalen Immobilienmakler Knight Frank, der auch darauf hin, dass es steile Rückgang in Europa statt und Asien im Moment.
Das Land mit den schlimmsten Fall in Immobilienpreise scheint zu sein, Lettland, wo die Zahlen stehen in einem Lot von 24,1% gegenüber dem vergangenen Jahr. Neuseeland, Dänemark und Litauen haben alle erlebt Preis sinkt, zusammen mit Malta, Deutschland, Irland, Estland, Großbritannien und den USA. Selbst Länder, die nicht gesehen haben einen dramatischen Rückgang der Preise sind Zeugen einer raschen Verlangsamung des Wachstums Preis.
Der Artikel erwähnt werden, dass Südafrika die Rate von Haus Preis Inflation ist zusammengebrochen von 15,5% in der gleichen Zeit im letzten Jahr auf knapp 3,8% heute und wird voraussichtlich bald negativ. In Ländern wie Frankreich, Spanien und Griechenland, Preis Wachstum hat buchstäblich halbiert wird und in weniger als 3,2%.
Russland war die am schnellsten wachsende Markt im vergangenen Jahr, mit einem unglaublichen Haus Preis Wachstum von 53,7% im zweiten Quartal 2007, aber dies hat seit zurückgefallen auf 26,5%. Laut Nick Barnes, Leiter der internationalen Forschung an Knight Frank, "Der Index zeigt, dass die globale Haus Preis Inflation ist weiterhin zurückgreifen, mit viel des kontinentalen Europa jetzt sehen ein geringes bzw. negatives Wachstum. Wohnungssuche Märkte in Ländern wie Spanien, Dänemark, das Vereinigte Königreich und Irland sind alle derzeit stark von der globalen Kredit-Squeeze ".
In der langfristigen, die Rate der globalen Haus Preis Wachstum sank auf 4,8% im zweiten Quartal 2008, ist die Festlegung von 6,1% im ersten Quartal dieses Jahres. Es gibt eine Reihe von Ländern, die nun in ihrem zweiten Jahr der Haus Preis sinkt und Deutschland gehört zu den am stärksten betroffenen, mit einem Rückgang der Quote von 4,4% im vergangenen Jahr und 2,5% in diesem Jahr.
Barnes sagt: "Es ist weniger die Nachfrage nach Betriebsliegenschaften in Deutschland als in vielen anderen europäischen Ländern, und es gibt keine Knappheit des Angebots". In Spanien, der Ritter Frank Index spiegelt sich ein Preisanstieg von 2,4% pro Jahr, aber es fällt gewarnt, dass die Preise im Haus sind fast unvermeidlich.
"Die gut bekannt und publik gemacht Probleme in Spanien noch nicht ins Haus Preis Statistiken. So weit, Preis fällt wurden konzentriert sich auf die Badeorte und bei neuen Entwicklungen in den großen Städten, "Barnes angegeben.
"Spanien sieht wahrscheinlich in eine Rezession fallen im Laufe dieses Jahres und Hausnummer Umsatz sank im Juni steil. Die Zahl der Verkäufe sank von 34,2% im Mai und 29,6% im Juni, was darauf hindeutet, dass größere Preisrückgänge könnten unmittelbar bevorsteht ".
Allerdings, Investoren, gekauft haben Zweitwohnungen in Bulgarien haben viel Grund zu fühlen bullish. Laut Knight Frank, der derzeitigen jährlichen Haus Preis Wachstum 32,2% und liegt damit nur geringfügig niedriger als die 33,7% im ersten Quartal des Jahres.
Größter Verlierer im Jahr 2008:
Lettland 24,1%
USA 16,8%
Estland 16%
Litauen 9,9%
Dänemark 9,6%
Irland 8,1%
UK 3,9%
Malta 2,7%
Deutschland 2,5%
Neuseeland 2,2%
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Patrick Collinson ( "Haus Preis Absturz goes global", Guardian, 2. September 2008).
Kaufen oder verkaufen Immobilien in Süd-Afrika
Ein Artikel im britischen Guardian hat ein globales Phänomen im Haus Preis Absturz begann in den USA und der Ausbreitung auf der ganzen Welt, diese nach internationalen Immobilienmakler Knight Frank, der auch darauf hin, dass es steile Rückgang in Europa statt und Asien im Moment.
Das Land mit den schlimmsten Fall in Immobilienpreise scheint zu sein, Lettland, wo die Zahlen stehen in einem Lot von 24,1% gegenüber dem vergangenen Jahr. Neuseeland, Dänemark und Litauen haben alle erlebt Preis sinkt, zusammen mit Malta, Deutschland, Irland, Estland, Großbritannien und den USA. Selbst Länder, die nicht gesehen haben einen dramatischen Rückgang der Preise sind Zeugen einer raschen Verlangsamung des Wachstums Preis.
Der Artikel erwähnt werden, dass Südafrika die Rate von Haus Preis Inflation ist zusammengebrochen von 15,5% in der gleichen Zeit im letzten Jahr auf knapp 3,8% heute und wird voraussichtlich bald negativ. In Ländern wie Frankreich, Spanien und Griechenland, Preis Wachstum hat buchstäblich halbiert wird und in weniger als 3,2%.
Russland war die am schnellsten wachsende Markt im vergangenen Jahr, mit einem unglaublichen Haus Preis Wachstum von 53,7% im zweiten Quartal 2007, aber dies hat seit zurückgefallen auf 26,5%. Laut Nick Barnes, Leiter der internationalen Forschung an Knight Frank, "Der Index zeigt, dass die globale Haus Preis Inflation ist weiterhin zurückgreifen, mit viel des kontinentalen Europa jetzt sehen ein geringes bzw. negatives Wachstum. Wohnungssuche Märkte in Ländern wie Spanien, Dänemark, das Vereinigte Königreich und Irland sind alle derzeit stark von der globalen Kredit-Squeeze ".
In der langfristigen, die Rate der globalen Haus Preis Wachstum sank auf 4,8% im zweiten Quartal 2008, ist die Festlegung von 6,1% im ersten Quartal dieses Jahres. Es gibt eine Reihe von Ländern, die nun in ihrem zweiten Jahr der Haus Preis sinkt und Deutschland gehört zu den am stärksten betroffenen, mit einem Rückgang der Quote von 4,4% im vergangenen Jahr und 2,5% in diesem Jahr.
Barnes sagt: "Es ist weniger die Nachfrage nach Betriebsliegenschaften in Deutschland als in vielen anderen europäischen Ländern, und es gibt keine Knappheit des Angebots". In Spanien, der Ritter Frank Index spiegelt sich ein Preisanstieg von 2,4% pro Jahr, aber es fällt gewarnt, dass die Preise im Haus sind fast unvermeidlich.
"Die gut bekannt und publik gemacht Probleme in Spanien noch nicht ins Haus Preis Statistiken. So weit, Preis fällt wurden konzentriert sich auf die Badeorte und bei neuen Entwicklungen in den großen Städten, "Barnes angegeben.
"Spanien sieht wahrscheinlich in eine Rezession fallen im Laufe dieses Jahres und Hausnummer Umsatz sank im Juni steil. Die Zahl der Verkäufe sank von 34,2% im Mai und 29,6% im Juni, was darauf hindeutet, dass größere Preisrückgänge könnten unmittelbar bevorsteht ".
Allerdings, Investoren, gekauft haben Zweitwohnungen in Bulgarien haben viel Grund zu fühlen bullish. Laut Knight Frank, der derzeitigen jährlichen Haus Preis Wachstum 32,2% und liegt damit nur geringfügig niedriger als die 33,7% im ersten Quartal des Jahres.
Größter Verlierer im Jahr 2008:
Lettland 24,1%
USA 16,8%
Estland 16%
Litauen 9,9%
Dänemark 9,6%
Irland 8,1%
UK 3,9%
Malta 2,7%
Deutschland 2,5%
Neuseeland 2,2%
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Patrick Collinson ( "Haus Preis Absturz goes global", Guardian, 2. September 2008).
Kaufen oder verkaufen Immobilien in Süd-Afrika
Friday, August 15, 2008
Sapoa Weltklasse-Kurs
Sapoa Weltklasse-Kurs
Ein Artikel in Business Day weist darauf hin, kommerzielles Eigentum Verein, Sapoa und das Flaggschiff Eigentum Development Course, der zog die höchste Anzahl an internationalen Delegierten in ihrer Geschichte. Dies geht nur um zu zeigen, wie der Ruf des Programms die Qualität breitet sich aus Süd-Afrika jenseits der Grenzen.
Das Anwesen Management-Programm befasst sich speziell mit der Finanzierung, Bewertung, Sachenrecht, Verhandlung, Investitionen, Entwicklung und Marketing, alle im Rahmen von Eigentum. Der Kurs wird gemeinsam von Sapoa und der University of Cape Town's Graduate School of Business und einen intensiven Programm, das über einen Zeitraum zwei Wochen zur Schärfung Fähigkeiten in einem breiten Spektrum von Disziplinen Eigentum.
Laut CEO Sapoa, Neil Gopal, mehr als die Hälfte der Bewerber, für jedes Jahr werden wieder entfernt. In diesem Jahr gab es 131 Anträge auf insgesamt, von denen nur 64 angenommen wurden. Es gibt 8 internationale Delegierte, die Teil der in diesem Jahr das Programm Delegierten, die höchste Zahl seit der Kurs angeboten wurde erstmals in Südafrika.
Das Programm verfügt über Vorträge, decken ein breites Spektrum von Themen in Bezug auf Eigentum, einschließlich der Wirtschaft und strategisches Denken, Städteplanung und Bewertung, Vermarktung und Immobilienmanagement. Dozenten für den Studiengang sind ausgewählt aus der Fakultät in UCT's Graduate School of Business, sowie einen Pool von Spezialisten und Fachleuten, sind Mitglieder der Sapoa.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Business Day ( "Süd-Afrika: Internationale Delegierte teilnehmen Sapoa Course", AllAfrica, den 13. August 2008).
Besuchen Sie www.sahometraders.co.za, wenn man möchte, zu kaufen oder zu verkaufen Immobilien in Süd Afrika.
Ein Artikel in Business Day weist darauf hin, kommerzielles Eigentum Verein, Sapoa und das Flaggschiff Eigentum Development Course, der zog die höchste Anzahl an internationalen Delegierten in ihrer Geschichte. Dies geht nur um zu zeigen, wie der Ruf des Programms die Qualität breitet sich aus Süd-Afrika jenseits der Grenzen.
Das Anwesen Management-Programm befasst sich speziell mit der Finanzierung, Bewertung, Sachenrecht, Verhandlung, Investitionen, Entwicklung und Marketing, alle im Rahmen von Eigentum. Der Kurs wird gemeinsam von Sapoa und der University of Cape Town's Graduate School of Business und einen intensiven Programm, das über einen Zeitraum zwei Wochen zur Schärfung Fähigkeiten in einem breiten Spektrum von Disziplinen Eigentum.
Laut CEO Sapoa, Neil Gopal, mehr als die Hälfte der Bewerber, für jedes Jahr werden wieder entfernt. In diesem Jahr gab es 131 Anträge auf insgesamt, von denen nur 64 angenommen wurden. Es gibt 8 internationale Delegierte, die Teil der in diesem Jahr das Programm Delegierten, die höchste Zahl seit der Kurs angeboten wurde erstmals in Südafrika.
Das Programm verfügt über Vorträge, decken ein breites Spektrum von Themen in Bezug auf Eigentum, einschließlich der Wirtschaft und strategisches Denken, Städteplanung und Bewertung, Vermarktung und Immobilienmanagement. Dozenten für den Studiengang sind ausgewählt aus der Fakultät in UCT's Graduate School of Business, sowie einen Pool von Spezialisten und Fachleuten, sind Mitglieder der Sapoa.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Business Day ( "Süd-Afrika: Internationale Delegierte teilnehmen Sapoa Course", AllAfrica, den 13. August 2008).
Besuchen Sie www.sahometraders.co.za, wenn man möchte, zu kaufen oder zu verkaufen Immobilien in Süd Afrika.
Monday, August 4, 2008
Owning Eigentum kann teuer sein
Owning Eigentum kann teuer sein
Ein Artikel auf der Website iafrica Eigentum hinweisen, dass der es mehr als man denkt, wenn es darum geht, Eigentum zu besitzen. Die derzeitige Kluft zwischen den Preisen fragen-und Verkaufspreise weiter zunimmt, aber während dieser eventuell mehr Wert für Geld Investitionsmöglichkeiten in die Wohn-Immobilien-Markt, heißt das nicht zwangsläufig, dass Sie sich leisten können zu kaufen, das Traumhaus. Dies liegt daran, dass die Kosten der Wohneigentumsförderung könnte noch viel mehr, als Sie vielleicht denken.
Marketing Director bei Betterbond, Deon Lessing sagt, dass viele Menschen Miet-Eigentum oft denken, sie könnten einfach ein Haus kaufen und zahlen das Geld, das hätte zu mieten, da ihre monatlichen Anleihe. "Aber was potenzielle Käufer müssen verstehen, ist, dass die tatsächlichen Kosten der Wohneigentumsförderung umfasst viel mehr als nur eine monatliche Zahlung Anleihe", fügt er hinzu. "Unterschätzen die tatsächlichen Kosten von Besitz und die Aufrechterhaltung eines Hauses und des Grundstücks, auf dem sie sitzt ist ein Fehler zum ersten Mal die Käufer oft machen", behauptet Lessing.
Putting Zinserhöhungen beiseite, es gibt eine Reihe von Aufwendungen, die Hausbesitzer müssen berücksichtigt werden:
Hausbesitzer Versicherung: Dies ist eine Voraussetzung, wenn es um die Beantragung eines Darlehens zu Hause. Hausbesitzer Versicherungsschutz (hoc) schützt die Besitzer von Eigentum aus Schäden, die auf die tatsächlichen Gebäude und alle Maschinen dort. Der Deckel schließt Brandschäden, Blitzschlag, Explosionen, Stürme, Erdbeben, Wasser, Hagel und sogar unfallbedingten Schäden an Spülen, WC Schüsseln oder andere Sanitärkeramik.
Preise und Steuern / Abgaben: Häuser, die frei stehende unterliegen der Steuern und Abgaben durch die Gemeinde, die die Sammlung von Müll, Strom und Wasser, während sectional Titel Einheiten oder Gruppen Gebühr jede Einheit eine Abgabe zur Deckung dieser Kosten. Oft diese Abgaben kann auch Wasser, Strom, sondern ausschließen.
Hausrat-Versicherung: Während diese Form der Versicherung ist optional, es erstreckt sich auf alle Ihre persönlichen Habseligkeiten, die in Ihrem Hause und mit den ständig steigenden Niveau der Kriminalität in Südafrika, viele Haushalte sich für diese Art von Versicherungsschutz.
Sicherheit: Putting Einbrecher in Bars oder die Zahlung eines Alarms Unternehmen zu passen ein Sicherheitssystem mit Armed Response wird als eine Notwendigkeit, auch wenn Ihr Haus befindet sich in einem Komplex Sicherheit.
Wartungskosten: Wenn Sie selbst ein Haus, wird es in Ihrer Verantwortung, kümmern sich um alle Reparatur-und Wartungskosten. Es wird nicht länger ein Vermieter helfen Ihnen zu diesem Thema. Während die Kosten für die Erhaltung Ihres Hauses kann je nach Größe, Lessing lässt darauf schließen, dass Lässt man einmal beiseite R1000 pro Monat ist im Allgemeinen eine gute durchschnittliche Betrag. Denken Sie daran, dass, wenn Sie nicht Schritt halten mit der Wartung dann könnten die Kosten wachsen exponentiell. Ein Haus, das ist weniger als in einwandfreiem Zustand zu sein eher auf dem Markt verkauft und mehr für weniger als ein Haus, das hat einwandfrei beibehalten. Weitere Bereiche der ein Haus, die Wartung auch den Garten, Schwimmbad, Malerei, Teppich-Reparatur und Austausch sowie andere incidentals das sind verpflichtet, sich durch die Eigentums-Zyklus.
Laut Lessing, "bei der Berechnung der Gesamtkosten der Wohneigentumsförderung, sollten Sie bis zu 40 Prozent auf Basis Ihrer Zahlung Anleihe und das ist der Betrag, den Sie letztendlich zu zahlen haben. Der beste Weg, bereit zu sein, wenn die Kosten für Besitz und die Erhaltung Ihres Hauses ist die Planung für ihn ".
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung der Immobilie iAfrica ( "True Cost of Ownership", den 4. August 2008).
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Ein Artikel auf der Website iafrica Eigentum hinweisen, dass der es mehr als man denkt, wenn es darum geht, Eigentum zu besitzen. Die derzeitige Kluft zwischen den Preisen fragen-und Verkaufspreise weiter zunimmt, aber während dieser eventuell mehr Wert für Geld Investitionsmöglichkeiten in die Wohn-Immobilien-Markt, heißt das nicht zwangsläufig, dass Sie sich leisten können zu kaufen, das Traumhaus. Dies liegt daran, dass die Kosten der Wohneigentumsförderung könnte noch viel mehr, als Sie vielleicht denken.
Marketing Director bei Betterbond, Deon Lessing sagt, dass viele Menschen Miet-Eigentum oft denken, sie könnten einfach ein Haus kaufen und zahlen das Geld, das hätte zu mieten, da ihre monatlichen Anleihe. "Aber was potenzielle Käufer müssen verstehen, ist, dass die tatsächlichen Kosten der Wohneigentumsförderung umfasst viel mehr als nur eine monatliche Zahlung Anleihe", fügt er hinzu. "Unterschätzen die tatsächlichen Kosten von Besitz und die Aufrechterhaltung eines Hauses und des Grundstücks, auf dem sie sitzt ist ein Fehler zum ersten Mal die Käufer oft machen", behauptet Lessing.
Putting Zinserhöhungen beiseite, es gibt eine Reihe von Aufwendungen, die Hausbesitzer müssen berücksichtigt werden:
Hausbesitzer Versicherung: Dies ist eine Voraussetzung, wenn es um die Beantragung eines Darlehens zu Hause. Hausbesitzer Versicherungsschutz (hoc) schützt die Besitzer von Eigentum aus Schäden, die auf die tatsächlichen Gebäude und alle Maschinen dort. Der Deckel schließt Brandschäden, Blitzschlag, Explosionen, Stürme, Erdbeben, Wasser, Hagel und sogar unfallbedingten Schäden an Spülen, WC Schüsseln oder andere Sanitärkeramik.
Preise und Steuern / Abgaben: Häuser, die frei stehende unterliegen der Steuern und Abgaben durch die Gemeinde, die die Sammlung von Müll, Strom und Wasser, während sectional Titel Einheiten oder Gruppen Gebühr jede Einheit eine Abgabe zur Deckung dieser Kosten. Oft diese Abgaben kann auch Wasser, Strom, sondern ausschließen.
Hausrat-Versicherung: Während diese Form der Versicherung ist optional, es erstreckt sich auf alle Ihre persönlichen Habseligkeiten, die in Ihrem Hause und mit den ständig steigenden Niveau der Kriminalität in Südafrika, viele Haushalte sich für diese Art von Versicherungsschutz.
Sicherheit: Putting Einbrecher in Bars oder die Zahlung eines Alarms Unternehmen zu passen ein Sicherheitssystem mit Armed Response wird als eine Notwendigkeit, auch wenn Ihr Haus befindet sich in einem Komplex Sicherheit.
Wartungskosten: Wenn Sie selbst ein Haus, wird es in Ihrer Verantwortung, kümmern sich um alle Reparatur-und Wartungskosten. Es wird nicht länger ein Vermieter helfen Ihnen zu diesem Thema. Während die Kosten für die Erhaltung Ihres Hauses kann je nach Größe, Lessing lässt darauf schließen, dass Lässt man einmal beiseite R1000 pro Monat ist im Allgemeinen eine gute durchschnittliche Betrag. Denken Sie daran, dass, wenn Sie nicht Schritt halten mit der Wartung dann könnten die Kosten wachsen exponentiell. Ein Haus, das ist weniger als in einwandfreiem Zustand zu sein eher auf dem Markt verkauft und mehr für weniger als ein Haus, das hat einwandfrei beibehalten. Weitere Bereiche der ein Haus, die Wartung auch den Garten, Schwimmbad, Malerei, Teppich-Reparatur und Austausch sowie andere incidentals das sind verpflichtet, sich durch die Eigentums-Zyklus.
Laut Lessing, "bei der Berechnung der Gesamtkosten der Wohneigentumsförderung, sollten Sie bis zu 40 Prozent auf Basis Ihrer Zahlung Anleihe und das ist der Betrag, den Sie letztendlich zu zahlen haben. Der beste Weg, bereit zu sein, wenn die Kosten für Besitz und die Erhaltung Ihres Hauses ist die Planung für ihn ".
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung der Immobilie iAfrica ( "True Cost of Ownership", den 4. August 2008).
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Thursday, July 24, 2008
Slowdown globales Phänomen
Slowdown globales Phänomen
Eine internationale veröffentlichten Artikel von Business 24 / 7 bedeutet, dass der internationale Immobilien-Transaktionen haben, getaucht von 46%, ein Wert beeinflusst durch die globale Kredit-Crunch und wirtschaftlicher Unsicherheit.
Investitionen in Asien und anderen aufstrebenden Märkten weiter zu wachsen, als großen kommerziellen Immobilienverkäufen international insgesamt 154 Mrd. $ im ersten Quartal 2008 im Vergleich zu $ 283 Milliarden in der gleichen Zeit im letzten Jahr, nach einem New Yorker Real Capital Analytics-Bericht.
Immobilie Umsatzzahlen für die letzten paar Monate spiegeln eine Schwächung in Asien und einer zunehmend schwerer Umsatzrückgang in den Vereinigten Staaten und Europa. Das Vereinigte Königreich zu sein scheint führenden sinkt der Preis, mit den USA in enger an ihre Fersen. Seit September 2007 werden die ersten Ertrag auf Erwerbe von kommerziellen Eigentums hat sich um mehr als 25 Basispunkte in Amerika und von fast 40 Basispunkte in Europa.
Investitionen in Grundstücke und Entwicklung in Asien hat der Spitze fast 29 Mrd. $ in diesem Jahr bislang aus und ist damit das beliebte Wahl für Investoren. Büroimmobilien in Europa an zweiter mit knapp 20 Milliarden Dollar investiert, gefolgt von Amerika mit 15 Milliarden US $ bei Transaktionen bis April 2008.
Schließen Sie bis zu $ 56 Milliarden von großen kommerziellen Eigentums Transaktionen wurden in Europa, Afrika und dem Nahen Osten während des ersten Quartals 2008. Allerdings ist eine signifikante Wende der Ereignisse sah Europa Nordamerika übertreffen wie das aktivste Marktplatz für Immobilien. Dies sollte allen getroffen werden, mit einer Prise Salz aber bedenkt, dass dieser Status erreicht wurde, während ein Leiden 40% Umsatzrückgang im Vergleich zu den 70% igen Rückgang erlebt in Nordamerika. Der Sieg kann auch shortlived, wie Immobilienverkäufen in Asien weiter wachsen und sind nicht weit dahinter.
Europa
Fast alle Arten Eigentum und die meisten Länder in Europa haben gesehen, ein starker Rückgang der Umsätze in diesem Jahr und das wurde mehr schwere wo größere Deals betroffen sind. Die Zahl der Transaktionen im ersten Quartal im Vergleich zum Vorjahr von mehr als 1 Milliarde US-Dollar hat sank von 13 auf nur noch 5, während Portfolio Tätigkeit hat getaucht zu 63% und Einsteiger-Angebote wurden um 89%.
Trotz der Verlangsamung in diesem Jahr noch Großbritannien behält seinen Status mit dem größten Volumen in Europa, obwohl diese sank insgesamt um 61%. Deutschland, Schweden, Belgien und Dänemark haben alle größeren Rückgang verzeichnete in Sachanlagen als Großbritannien, während Frankreich, Russland und Polen haben alle schnitt ein wenig besser mit einem Umsatz von 40% im Vergleich zu vor einem Jahr.
Asien
Die asiatischen Sektor umfasst Australien und Neuseeland, die positive Entwicklung im ersten Quartal, aber das ist zu Beginn etwas an Dynamik verlieren. Die Verkäufe von großen kommerziellen Immobilien in Asien kamen auf 48,3 Mrd. $ im ersten Quartal 2008, was eine 27% ige Steigerung gegenüber dem Vorjahr. Die Gewinne scheinen Maske eine allmähliche Verlangsamung der Aktivität, dass inzwischen der Hand.
Globalen Markt sind sicherlich Faktoren, die Auswirkungen auf die Verlangsamung, aber die neuen Regelungen auf dem Land geht es durch China sind auch zum Teil verantwortlich, so der Bericht. Auktionen von großen Grundstücken in China insgesamt mehr als $ 10 Milliarden pro Monat, hat aber seit sank auf knapp 3 Mrd. $. Trotz dieses jüngsten Rückgangs von Absatz, das Gesamtvolumen in China ist nach wie vor bis 70%, gleich $ 21 Milliarden. Der Umsatz in Hong Kong waren etwas flach im ersten Quartal, aber eine starke April hat mit einem Anstieg von 21% gegenüber dem Vorjahr.
Im Gegenteil, das Umsatzvolumen in Australien und Neuseeland hat stark verringerten sich um 47% und 24% zu belassen. Beide Länder, die schlecht in fast allen Sektoren, wie eine Reihe von börsennotierten Immobiliengesellschaften kämpfte zur Bekämpfung der hohen Schulden, dass das Ergebnis einer Binge in Immobilien in den USA, Großbritannien und Japan im Jahr 2007. Das Gesamtvolumen in Singapur ging um 36%, hauptsächlich aufgrund eines 85% vol Drop in der Wohnung, als Investoren erwarten weitere Abschwächung im Wohnungsbau.
Die entwickelten Länder haben einen Rückgang von 25% im Eigentum Transaktionen in diesem Jahr, während die Verkäufe in den aufstrebenden Märkten sind von einer gesunden 68%. Aufstrebende Länder waren für $ 102 Milliarden im Global Property Umsatz, was 45% des Gesamtvolumens in Asien.
Amerika
Zum ersten Mal in den letzten fünf Quartalen, die Lautstärke in der westlichen Hemisphäre hat nicht gekrönt $ 130 Mrd., Aufzeichnung nur 50 Milliarden US-Dollar zu erheblichen kommerziellen Eigentums Transaktionen in Nord-und Südamerika. Allerdings, Leistung in den letzten neun Monaten ist weitgehend auf die Kredit-Crunch Fallout. Einige Sektoren in den USA sind nach so viel wie 80% im Volumen gegenüber dem Vorjahr, mit allen Sektoren leiden auf der ganzen Linie.
Die USA bleibt die einzige und größte nationale Markt, obwohl der Deal-Flow wird nach fast 70% gegenüber dem Vorjahr. Kanada befindet sich in einer ähnlichen Situation, mit rückläufigen Volumen von mehr als 70% gegenüber dem gleichen Zeitraum. Unnötig zu sagen, die Preise nicht fallen gelassen haben fast so viel wie Volumen hat, mit den Käufern und Verkäufern, die in einer Schlacht von Testamenten, werden mehr als wieder erste auf die Preise. Die Lücke kann so breit ist wie die 15%.
Die Aussichten zu sein scheint heller weiter südlich, mit Brasilien, Mexiko und anderen Entwicklungsländern zu realisieren beginnen einige ihrer Potenziale. Mexiko hat ein Gesamtvolumen von mehr als 400% im ersten Quartal. Südamerika hat gezeigt, signifikant erhöht, mit Gesamtvolumen Vervierfachung und Akquisitionen führenden Land den Weg. Argentinien und Chile haben auch überschritten ihr Gesamtvolumen für das Jahr im Vergleich zu 2007.
Es genügt zu sagen, dass während südafrikanischen Verbraucher sind sicherlich die Prise Gefühl, wenn es darum geht, die Zinsen und die Inflation, diese Konjunkturabschwächung ist ein globales Phänomen und in der Tat ist es den entwickelten Ländern, die scheinen, um die schlimmsten Treffer. Emerging Markets weiter wachsen, wenn auch langsamer, aber es gibt noch Licht am Ende des Tunnels, sozusagen.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Parag Deulgaonkar ( "International Real Estate Transaktionen dip 46%", Business 24 / 7, 23 Juli 2008).
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Eine internationale veröffentlichten Artikel von Business 24 / 7 bedeutet, dass der internationale Immobilien-Transaktionen haben, getaucht von 46%, ein Wert beeinflusst durch die globale Kredit-Crunch und wirtschaftlicher Unsicherheit.
Investitionen in Asien und anderen aufstrebenden Märkten weiter zu wachsen, als großen kommerziellen Immobilienverkäufen international insgesamt 154 Mrd. $ im ersten Quartal 2008 im Vergleich zu $ 283 Milliarden in der gleichen Zeit im letzten Jahr, nach einem New Yorker Real Capital Analytics-Bericht.
Immobilie Umsatzzahlen für die letzten paar Monate spiegeln eine Schwächung in Asien und einer zunehmend schwerer Umsatzrückgang in den Vereinigten Staaten und Europa. Das Vereinigte Königreich zu sein scheint führenden sinkt der Preis, mit den USA in enger an ihre Fersen. Seit September 2007 werden die ersten Ertrag auf Erwerbe von kommerziellen Eigentums hat sich um mehr als 25 Basispunkte in Amerika und von fast 40 Basispunkte in Europa.
Investitionen in Grundstücke und Entwicklung in Asien hat der Spitze fast 29 Mrd. $ in diesem Jahr bislang aus und ist damit das beliebte Wahl für Investoren. Büroimmobilien in Europa an zweiter mit knapp 20 Milliarden Dollar investiert, gefolgt von Amerika mit 15 Milliarden US $ bei Transaktionen bis April 2008.
Schließen Sie bis zu $ 56 Milliarden von großen kommerziellen Eigentums Transaktionen wurden in Europa, Afrika und dem Nahen Osten während des ersten Quartals 2008. Allerdings ist eine signifikante Wende der Ereignisse sah Europa Nordamerika übertreffen wie das aktivste Marktplatz für Immobilien. Dies sollte allen getroffen werden, mit einer Prise Salz aber bedenkt, dass dieser Status erreicht wurde, während ein Leiden 40% Umsatzrückgang im Vergleich zu den 70% igen Rückgang erlebt in Nordamerika. Der Sieg kann auch shortlived, wie Immobilienverkäufen in Asien weiter wachsen und sind nicht weit dahinter.
Europa
Fast alle Arten Eigentum und die meisten Länder in Europa haben gesehen, ein starker Rückgang der Umsätze in diesem Jahr und das wurde mehr schwere wo größere Deals betroffen sind. Die Zahl der Transaktionen im ersten Quartal im Vergleich zum Vorjahr von mehr als 1 Milliarde US-Dollar hat sank von 13 auf nur noch 5, während Portfolio Tätigkeit hat getaucht zu 63% und Einsteiger-Angebote wurden um 89%.
Trotz der Verlangsamung in diesem Jahr noch Großbritannien behält seinen Status mit dem größten Volumen in Europa, obwohl diese sank insgesamt um 61%. Deutschland, Schweden, Belgien und Dänemark haben alle größeren Rückgang verzeichnete in Sachanlagen als Großbritannien, während Frankreich, Russland und Polen haben alle schnitt ein wenig besser mit einem Umsatz von 40% im Vergleich zu vor einem Jahr.
Asien
Die asiatischen Sektor umfasst Australien und Neuseeland, die positive Entwicklung im ersten Quartal, aber das ist zu Beginn etwas an Dynamik verlieren. Die Verkäufe von großen kommerziellen Immobilien in Asien kamen auf 48,3 Mrd. $ im ersten Quartal 2008, was eine 27% ige Steigerung gegenüber dem Vorjahr. Die Gewinne scheinen Maske eine allmähliche Verlangsamung der Aktivität, dass inzwischen der Hand.
Globalen Markt sind sicherlich Faktoren, die Auswirkungen auf die Verlangsamung, aber die neuen Regelungen auf dem Land geht es durch China sind auch zum Teil verantwortlich, so der Bericht. Auktionen von großen Grundstücken in China insgesamt mehr als $ 10 Milliarden pro Monat, hat aber seit sank auf knapp 3 Mrd. $. Trotz dieses jüngsten Rückgangs von Absatz, das Gesamtvolumen in China ist nach wie vor bis 70%, gleich $ 21 Milliarden. Der Umsatz in Hong Kong waren etwas flach im ersten Quartal, aber eine starke April hat mit einem Anstieg von 21% gegenüber dem Vorjahr.
Im Gegenteil, das Umsatzvolumen in Australien und Neuseeland hat stark verringerten sich um 47% und 24% zu belassen. Beide Länder, die schlecht in fast allen Sektoren, wie eine Reihe von börsennotierten Immobiliengesellschaften kämpfte zur Bekämpfung der hohen Schulden, dass das Ergebnis einer Binge in Immobilien in den USA, Großbritannien und Japan im Jahr 2007. Das Gesamtvolumen in Singapur ging um 36%, hauptsächlich aufgrund eines 85% vol Drop in der Wohnung, als Investoren erwarten weitere Abschwächung im Wohnungsbau.
Die entwickelten Länder haben einen Rückgang von 25% im Eigentum Transaktionen in diesem Jahr, während die Verkäufe in den aufstrebenden Märkten sind von einer gesunden 68%. Aufstrebende Länder waren für $ 102 Milliarden im Global Property Umsatz, was 45% des Gesamtvolumens in Asien.
Amerika
Zum ersten Mal in den letzten fünf Quartalen, die Lautstärke in der westlichen Hemisphäre hat nicht gekrönt $ 130 Mrd., Aufzeichnung nur 50 Milliarden US-Dollar zu erheblichen kommerziellen Eigentums Transaktionen in Nord-und Südamerika. Allerdings, Leistung in den letzten neun Monaten ist weitgehend auf die Kredit-Crunch Fallout. Einige Sektoren in den USA sind nach so viel wie 80% im Volumen gegenüber dem Vorjahr, mit allen Sektoren leiden auf der ganzen Linie.
Die USA bleibt die einzige und größte nationale Markt, obwohl der Deal-Flow wird nach fast 70% gegenüber dem Vorjahr. Kanada befindet sich in einer ähnlichen Situation, mit rückläufigen Volumen von mehr als 70% gegenüber dem gleichen Zeitraum. Unnötig zu sagen, die Preise nicht fallen gelassen haben fast so viel wie Volumen hat, mit den Käufern und Verkäufern, die in einer Schlacht von Testamenten, werden mehr als wieder erste auf die Preise. Die Lücke kann so breit ist wie die 15%.
Die Aussichten zu sein scheint heller weiter südlich, mit Brasilien, Mexiko und anderen Entwicklungsländern zu realisieren beginnen einige ihrer Potenziale. Mexiko hat ein Gesamtvolumen von mehr als 400% im ersten Quartal. Südamerika hat gezeigt, signifikant erhöht, mit Gesamtvolumen Vervierfachung und Akquisitionen führenden Land den Weg. Argentinien und Chile haben auch überschritten ihr Gesamtvolumen für das Jahr im Vergleich zu 2007.
Es genügt zu sagen, dass während südafrikanischen Verbraucher sind sicherlich die Prise Gefühl, wenn es darum geht, die Zinsen und die Inflation, diese Konjunkturabschwächung ist ein globales Phänomen und in der Tat ist es den entwickelten Ländern, die scheinen, um die schlimmsten Treffer. Emerging Markets weiter wachsen, wenn auch langsamer, aber es gibt noch Licht am Ende des Tunnels, sozusagen.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Parag Deulgaonkar ( "International Real Estate Transaktionen dip 46%", Business 24 / 7, 23 Juli 2008).
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Friday, July 4, 2008
SA Eigentum nicht alles schlecht
SA Eigentum nicht alles schlecht
Ein Artikel in Business Day berichtet, dass Eigentum Darlehen Aktiengesellschaft, Vukile sieht Licht am Ende des Tunnels und ist in der Tat erwarten vernünftigen Wachstum in Distributionen im Jahr bis März 2009. Dies ist darauf zurückzuführen, deutet darauf hin, dass Eigentum Fundamentaldaten bleiben sollte ziemlich stark trotz der widrigen Marktumfeld.
Nach Vukile Vorsitzende Anton Botha, den Jahresabschluß des Konzerns Bericht ging hervor, dass härtere Bedingungen für die Unternehmen würde sich negativ auf die Nachfrage nach Flächen, aber die Begrenzung des Angebots sollte auch weiterhin zu drängen mieten. CEO Gerhard van Zyl erklärt, dass, obwohl "die Dinge sind nicht so gut, wie sie waren, sie sind sicherlich nicht so schlecht, wie manche Leute machen es aus sein. Wir haben nach wie vor niedrig offenen Stellen auf der ganzen Linie ".
Botha darauf hin, dass Vukile war vorsichtiger im Hinblick auf Investitionen und nicht erwerben Eigenschaften mit unannehmbar niedrige Erträge während der upcycle auf dem Markt, statt mit Betonung auf die Ausweitung ihres Portfolios organisch durch den Ausbau und die Modernisierung bestehender Eigenschaften.
"Diese umsichtige und rechtzeitige Maßnahmen verfügt die Gesellschaft gut zu bewältigen, während diese versuchen Zeiten und der der Ansicht ist, Vukile sollte in der Lage sein, vernünftige Wachstum in Distributionen für das Jahr bis März 2009", sagt Botha. Die Zahlen zeigen, dass Vukile erhöhte Ausschüttungen von mehr als 15% auf eine starke Leistung und Eigentum der Beitrag der erworbenen Eigenschaften im Laufe des Jahres, als auch erfahrenen die niedrigste Leerstandsrate von 2,4% in diesem Jahr.
Im Hinblick auf seine Gearing Ratio, die dieser Gruppe reduzierte sich um 2% aus dem letzten Jahr 29,9% und hat auch nicht genutzten Einrichtungen der Bank R400m. Damit hat das Unternehmen in einem äußerst guten Position, um die Vorteile der Erwerb, Sanierung und Erweiterung Chancen, die ihre strengen Kriterien Risiko belohnt. Also, trotz der schwierigen Marktbedingungen, gibt es nach wie vor die kluge Investoren, die bereit und willens sind, um die Vorteile des Guten in einem relativ schlechten Zustand.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Edward West ( "Südafrika: Immobilien Markt nicht so schlimm, sagt Vukile", Business Day, 3. Juli 2008).
Wenn Sie möchten, dass zum Erwerb oder Verkauf von Immobilien in Süd Afrika, besuchen Sie bitte die www.sahometraders.co.za.
Ein Artikel in Business Day berichtet, dass Eigentum Darlehen Aktiengesellschaft, Vukile sieht Licht am Ende des Tunnels und ist in der Tat erwarten vernünftigen Wachstum in Distributionen im Jahr bis März 2009. Dies ist darauf zurückzuführen, deutet darauf hin, dass Eigentum Fundamentaldaten bleiben sollte ziemlich stark trotz der widrigen Marktumfeld.
Nach Vukile Vorsitzende Anton Botha, den Jahresabschluß des Konzerns Bericht ging hervor, dass härtere Bedingungen für die Unternehmen würde sich negativ auf die Nachfrage nach Flächen, aber die Begrenzung des Angebots sollte auch weiterhin zu drängen mieten. CEO Gerhard van Zyl erklärt, dass, obwohl "die Dinge sind nicht so gut, wie sie waren, sie sind sicherlich nicht so schlecht, wie manche Leute machen es aus sein. Wir haben nach wie vor niedrig offenen Stellen auf der ganzen Linie ".
Botha darauf hin, dass Vukile war vorsichtiger im Hinblick auf Investitionen und nicht erwerben Eigenschaften mit unannehmbar niedrige Erträge während der upcycle auf dem Markt, statt mit Betonung auf die Ausweitung ihres Portfolios organisch durch den Ausbau und die Modernisierung bestehender Eigenschaften.
"Diese umsichtige und rechtzeitige Maßnahmen verfügt die Gesellschaft gut zu bewältigen, während diese versuchen Zeiten und der der Ansicht ist, Vukile sollte in der Lage sein, vernünftige Wachstum in Distributionen für das Jahr bis März 2009", sagt Botha. Die Zahlen zeigen, dass Vukile erhöhte Ausschüttungen von mehr als 15% auf eine starke Leistung und Eigentum der Beitrag der erworbenen Eigenschaften im Laufe des Jahres, als auch erfahrenen die niedrigste Leerstandsrate von 2,4% in diesem Jahr.
Im Hinblick auf seine Gearing Ratio, die dieser Gruppe reduzierte sich um 2% aus dem letzten Jahr 29,9% und hat auch nicht genutzten Einrichtungen der Bank R400m. Damit hat das Unternehmen in einem äußerst guten Position, um die Vorteile der Erwerb, Sanierung und Erweiterung Chancen, die ihre strengen Kriterien Risiko belohnt. Also, trotz der schwierigen Marktbedingungen, gibt es nach wie vor die kluge Investoren, die bereit und willens sind, um die Vorteile des Guten in einem relativ schlechten Zustand.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Edward West ( "Südafrika: Immobilien Markt nicht so schlimm, sagt Vukile", Business Day, 3. Juli 2008).
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Wednesday, June 4, 2008
South African Immobilienmarkt reif für Investitionen
South African Immobilienmarkt reif für Investitionen
Ein Artikel auf der Website Bizcommunity berichtet von einem kürzlichen Besuch von Dolf de Roos zu Südafrika. De Roos ist ein internationaler Redner, Erzieher, Investor und Autor von acht meistverkauften Bücher über Eigentum, einschließlich der New York Times Bestsellerliste, Real Estate Riches. Er hat ausgeführt Immobilien-, Investitions-Seminare für mehr als 20 Jahren und ist "passionierter über die Psychologie des Reichtums".
Während einer letzten Präsentation zu 800 Gäste von der Private Property Group in Montecasino, de Roos lässt sich ein deutliches Signal, dass "gibt es ausreichend Gelegenheit, Wohlstand zu schaffen, durch Eigentum, vor allem in unserer derzeitigen wirtschaftlichen Klima". Private Property gesponsert der Experte Reise-und gehostet diesem besonderen Ereignis für geschätzten Kunden und Geschäftspartner.
Justin Clarke, Vorsitzende von Private Property Holdings, sagt: "Dolf uns daran erinnert, daß wir nicht stecken bleiben im Moment. Wenn wir schauen, wie die Immobilienpreise stiegen während der Auf-Zyklus, die meisten von uns getan haben, ziemlich gut, auch mit einem kleinen Rückgang im Markt ".
Clarke fügt hinzu, die er "Glück zu verbringen ziemlich viel Zeit mit [de Roos] und war beeindruckt, dass [er] sich die Zeit nahmen, um die SA-Markt. Er konnte seine internationale Erfahrung für die Entwicklung einer echten Stellungnahme am what's happening here ".
Auf die Frage von jemandem auf der Veranstaltung, wenn de Roos würde Risiko einer Investition in Südafrika, seine Antwort war einfach: "Was glauben Sie, ich mache hier?" Der Experte ist Seminare zur Lehre Leute, wie die Welt ist sein Umgang mit dem Immobilienmarkt Abschwung und was Südafrikaner tun könnten, um von der Situation.
Laut Clarke, "Mein Eindruck ist ein leistungsfähiges, wohlhabender Mann immens war, Inhalte zu fliegen und kulula mucked in Kisten zu entpacken, wenn nötig. Er zeigte eine bessere Tiefe des Wissens über den Gegenstand als jede andere Eigenschaft Guru habe ich erfüllt to date ".
Er fügt hinzu, "Private Property Holdings ist äußerst zuversichtlich, auf dem Immobilienmarkt, weshalb wir haben mit großer Freude die Schirmherrschaft über die Veranstaltungen und Aktien Dolf's positiven Ausblick mit Gästen und Delegierten".
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung des Privateigentums ( "Investieren Sie in Immobilien", sagt internationale Experten ", Bizcommunity, den 3. Juni 2008).
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Ein Artikel auf der Website Bizcommunity berichtet von einem kürzlichen Besuch von Dolf de Roos zu Südafrika. De Roos ist ein internationaler Redner, Erzieher, Investor und Autor von acht meistverkauften Bücher über Eigentum, einschließlich der New York Times Bestsellerliste, Real Estate Riches. Er hat ausgeführt Immobilien-, Investitions-Seminare für mehr als 20 Jahren und ist "passionierter über die Psychologie des Reichtums".
Während einer letzten Präsentation zu 800 Gäste von der Private Property Group in Montecasino, de Roos lässt sich ein deutliches Signal, dass "gibt es ausreichend Gelegenheit, Wohlstand zu schaffen, durch Eigentum, vor allem in unserer derzeitigen wirtschaftlichen Klima". Private Property gesponsert der Experte Reise-und gehostet diesem besonderen Ereignis für geschätzten Kunden und Geschäftspartner.
Justin Clarke, Vorsitzende von Private Property Holdings, sagt: "Dolf uns daran erinnert, daß wir nicht stecken bleiben im Moment. Wenn wir schauen, wie die Immobilienpreise stiegen während der Auf-Zyklus, die meisten von uns getan haben, ziemlich gut, auch mit einem kleinen Rückgang im Markt ".
Clarke fügt hinzu, die er "Glück zu verbringen ziemlich viel Zeit mit [de Roos] und war beeindruckt, dass [er] sich die Zeit nahmen, um die SA-Markt. Er konnte seine internationale Erfahrung für die Entwicklung einer echten Stellungnahme am what's happening here ".
Auf die Frage von jemandem auf der Veranstaltung, wenn de Roos würde Risiko einer Investition in Südafrika, seine Antwort war einfach: "Was glauben Sie, ich mache hier?" Der Experte ist Seminare zur Lehre Leute, wie die Welt ist sein Umgang mit dem Immobilienmarkt Abschwung und was Südafrikaner tun könnten, um von der Situation.
Laut Clarke, "Mein Eindruck ist ein leistungsfähiges, wohlhabender Mann immens war, Inhalte zu fliegen und kulula mucked in Kisten zu entpacken, wenn nötig. Er zeigte eine bessere Tiefe des Wissens über den Gegenstand als jede andere Eigenschaft Guru habe ich erfüllt to date ".
Er fügt hinzu, "Private Property Holdings ist äußerst zuversichtlich, auf dem Immobilienmarkt, weshalb wir haben mit großer Freude die Schirmherrschaft über die Veranstaltungen und Aktien Dolf's positiven Ausblick mit Gästen und Delegierten".
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung des Privateigentums ( "Investieren Sie in Immobilien", sagt internationale Experten ", Bizcommunity, den 3. Juni 2008).
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Wednesday, May 28, 2008
Rückgang der Hypothek originations
Rückgang der Hypothek originations
Ein Artikel im Business Day hat die Aufmerksamkeit auf die Tatsache, dass die Banken sind rückläufig mehr und mehr Anwendungen Hypothek, die in Verbindung mit der Umsetzung des Nationalen Credit-Gesetz hat dazu geführt, dass erheblich weniger originations Hypothek auf dem Markt.
Willie van Aardt, CEO von Finbond, eine Hypothek Entstehung und Consumer Finance Unternehmen in dieser Woche sagte, dass die National Credit Act, der in Kraft trat im Juni des vergangenen Jahres hat dazu geführt, dass mehr Kredite ging auf die Tatsache zurückzuführen, dass die Kunden nicht mehr an die Banken Kredit-Kriterien im Rahmen des Gesetzes.
Laut van Aardt, die globale Subprime und Liquiditätskrisen werden von erfahrenen internationalen Banken hat einen Einfluss auf die lokalen Banken, die jetzt die Einführung strengerer Kriterien und Kredit "verhält sich mehr vorsichtig".
Bevor das Gesetz für die Durchführung Finbond berichtet, dass 37% der Hypotheken-Anträge wurden abgelehnt durch die vier großen Banken, aber da dann 42% zurückgegangen waren. Van Aardt gesagt, dass 2008 bereits gesehen 45% zurückgegangen.
Finbond freigegeben seine finanziellen Ergebnisse für das Jahr am Dienstag, sagte, dass ein schrumpfen von 40% im Hypothek Entstehung Bände gesehen wurde von der Gruppe gegen Ende des vergangenen Jahres. Finbond noch zeigte ein sehr gutes Ergebnis, aber das Erreichen einer operativen Gewinn von 6,9% über dem prognostizierten, aber van Aardt sagte, dies sei wahrscheinlich auf die starke Diversifizierung in der Consumer Finance-Markt.
Bei der ersten Finbond auf AltX im Juni 2007, den gesamten Betrag für Hypothek Entstehung und die damit verbundenen Aktivitäten zu Netto-Gewinn nach Steuern ging um 70%, Consumer Finance mit einen Beitrag von 30%. Seitdem das Unternehmen erstreckt sich über die Finanzierung der Verbraucher, mit dem Ergebnis, dass Hypotheken-Aktivitäten sind auf lediglich 45,5% Reingewinn nach Steuern und Finanzen ist der Verbraucher bis zu 54,5% für das Jahr bis Februar.
Ooba (vormals Mortgage SA), die Hypothek Entstehung und Finanzdienstleistungen Vermittler sagte am Dienstag, dass die Volumina der Entstehung Hypothek auf dem Markt hatte rutschte um mehr als 30% seit der National Credit Act in Kraft trat.
CEO Saul Geffen deutet darauf hin, dass die Zinserhöhung im Juni vergangenen Jahres fiel zeitlich mit der Umsetzung des Gesetzes und mündeten in einen "Tipping Point". Er fügte hinzu, dass, "weil die Zinsen weiter steigen und die Erschwinglichkeit negativ beeinflusst, es hat sich verschlechtert".
Geffen außerdem darauf hin, dass Ooba's Statistiken zeigen, der Rückgang der Hypotheken-Anwendungen von Banken für Kredit-und Erschwinglichkeit Gründen hatte erhöhte sich um 50%, da die Akte. "Der Anstieg der Zahl der nonperforming Kredite der Banken Bücher und ihr Kapital Zwänge wegen der Kredit-Krise bedeuten, strengere Kredit-Kriterien", sagte er.
Bezogen auf die Entstehung Hypothek Markt, Geffen sagte, es sei wahrscheinlich bereits eine 10% ige Erhöhung der Rückgänge, die von Banken für Hypotheken-Anwendungen seit Juni. Jan Kleynhans, CEO von FNB Home Loans, berichtet, dass in den vergangenen zwei oder drei Jahren, höhere Zinssätze führten zu einem deutlichen Anstieg der Verbraucherpreise in Verzug Schulden.
Während das Gesetz verhindert, dass sich der Verbraucher vor Überschuldung verschuldet, dies ist nicht nur der Fall bei Hypothekendarlehen, es betrifft alle Ausleihungen (Kleynhans). "Die Banken sind nur ihre Arbeit tun, um sicherzustellen, dass die Menschen nicht über einen Schuldenerlass sie sich nicht leisten können", sagte Kleynhans.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Nick Wilson ( "Finbond Ursprung weniger Hypotheken", Business Day, 28. Mai 2008).
Wenn Sie möchten, dass zum Erwerb oder Verkauf von Immobilien in Süd Afrika, besuchen Sie bitte die www.sahometraders.co.za.
Ein Artikel im Business Day hat die Aufmerksamkeit auf die Tatsache, dass die Banken sind rückläufig mehr und mehr Anwendungen Hypothek, die in Verbindung mit der Umsetzung des Nationalen Credit-Gesetz hat dazu geführt, dass erheblich weniger originations Hypothek auf dem Markt.
Willie van Aardt, CEO von Finbond, eine Hypothek Entstehung und Consumer Finance Unternehmen in dieser Woche sagte, dass die National Credit Act, der in Kraft trat im Juni des vergangenen Jahres hat dazu geführt, dass mehr Kredite ging auf die Tatsache zurückzuführen, dass die Kunden nicht mehr an die Banken Kredit-Kriterien im Rahmen des Gesetzes.
Laut van Aardt, die globale Subprime und Liquiditätskrisen werden von erfahrenen internationalen Banken hat einen Einfluss auf die lokalen Banken, die jetzt die Einführung strengerer Kriterien und Kredit "verhält sich mehr vorsichtig".
Bevor das Gesetz für die Durchführung Finbond berichtet, dass 37% der Hypotheken-Anträge wurden abgelehnt durch die vier großen Banken, aber da dann 42% zurückgegangen waren. Van Aardt gesagt, dass 2008 bereits gesehen 45% zurückgegangen.
Finbond freigegeben seine finanziellen Ergebnisse für das Jahr am Dienstag, sagte, dass ein schrumpfen von 40% im Hypothek Entstehung Bände gesehen wurde von der Gruppe gegen Ende des vergangenen Jahres. Finbond noch zeigte ein sehr gutes Ergebnis, aber das Erreichen einer operativen Gewinn von 6,9% über dem prognostizierten, aber van Aardt sagte, dies sei wahrscheinlich auf die starke Diversifizierung in der Consumer Finance-Markt.
Bei der ersten Finbond auf AltX im Juni 2007, den gesamten Betrag für Hypothek Entstehung und die damit verbundenen Aktivitäten zu Netto-Gewinn nach Steuern ging um 70%, Consumer Finance mit einen Beitrag von 30%. Seitdem das Unternehmen erstreckt sich über die Finanzierung der Verbraucher, mit dem Ergebnis, dass Hypotheken-Aktivitäten sind auf lediglich 45,5% Reingewinn nach Steuern und Finanzen ist der Verbraucher bis zu 54,5% für das Jahr bis Februar.
Ooba (vormals Mortgage SA), die Hypothek Entstehung und Finanzdienstleistungen Vermittler sagte am Dienstag, dass die Volumina der Entstehung Hypothek auf dem Markt hatte rutschte um mehr als 30% seit der National Credit Act in Kraft trat.
CEO Saul Geffen deutet darauf hin, dass die Zinserhöhung im Juni vergangenen Jahres fiel zeitlich mit der Umsetzung des Gesetzes und mündeten in einen "Tipping Point". Er fügte hinzu, dass, "weil die Zinsen weiter steigen und die Erschwinglichkeit negativ beeinflusst, es hat sich verschlechtert".
Geffen außerdem darauf hin, dass Ooba's Statistiken zeigen, der Rückgang der Hypotheken-Anwendungen von Banken für Kredit-und Erschwinglichkeit Gründen hatte erhöhte sich um 50%, da die Akte. "Der Anstieg der Zahl der nonperforming Kredite der Banken Bücher und ihr Kapital Zwänge wegen der Kredit-Krise bedeuten, strengere Kredit-Kriterien", sagte er.
Bezogen auf die Entstehung Hypothek Markt, Geffen sagte, es sei wahrscheinlich bereits eine 10% ige Erhöhung der Rückgänge, die von Banken für Hypotheken-Anwendungen seit Juni. Jan Kleynhans, CEO von FNB Home Loans, berichtet, dass in den vergangenen zwei oder drei Jahren, höhere Zinssätze führten zu einem deutlichen Anstieg der Verbraucherpreise in Verzug Schulden.
Während das Gesetz verhindert, dass sich der Verbraucher vor Überschuldung verschuldet, dies ist nicht nur der Fall bei Hypothekendarlehen, es betrifft alle Ausleihungen (Kleynhans). "Die Banken sind nur ihre Arbeit tun, um sicherzustellen, dass die Menschen nicht über einen Schuldenerlass sie sich nicht leisten können", sagte Kleynhans.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Nick Wilson ( "Finbond Ursprung weniger Hypotheken", Business Day, 28. Mai 2008).
Wenn Sie möchten, dass zum Erwerb oder Verkauf von Immobilien in Süd Afrika, besuchen Sie bitte die www.sahometraders.co.za.
Tuesday, May 27, 2008
Seien Sie sicher, dass bis Home Insurance
Seien Sie sicher, dass bis Home Insurance
Eine Pressemappe Funktion freigegeben von FNB Insurance Brokers hat davor gewarnt, dass Hausbesitzer sollten davor hüten, ein Wirrwarr Immobilienmarkt machen könnte, dass sie "anfällig für unter-Versicherungen laufen in Hunderttausenden von Rands".
Die kurzfristigen Versicherungs-Brokerage-Arm der FirstRand Bank Financial Services Group ist der Ansicht, dass das Problem liegt in der Wohnungs-und Bau-Märkte sendet gemischte Signale an die Öffentlichkeit, sagt Debbie Donaldson, MD Persönliche Lines.
"Nach fast zwei Jahren aufeinander folgenden Zinserhöhungen, Wohn-Immobilienpreise haben ins Stocken geraten oder getaucht", erklärt Donaldson. "Einige Hausbesitzer daher davon ausgehen, dass es keinen Druck auf sie auf, den Versicherungsschutz über ihr Eigentum", fügt sie hinzu.
Doch die Realität ist, dass der Aufbau der Industrie Inflation, die sowohl Arbeits-und Materialkosten, weiter zu erhöhen bei einer konstanten Rate. Im Wesentlichen schlägt sich dies in höheren Kosten für den Umbau oder Instandsetzung des Eigentums, die möglicherweise beschädigt oder zerstört werden auf ein unvorhergesehenes Ereignis (Donaldson).
Was Donaldson will betonen ist, dass "[T] hier ist eine starke Argumente für eine Überprüfung der Wiederbeschaffungswert des Eigentums und der Intensivierung wird das Deckblatt, jedoch könnten Sie wurden wiegen in ein falsches Gefühl der Sicherheit, indem sie Nachrichten von weicher Wohnimmobilien Werte . "
FNB Insurance Brokers ist ein Klientel in allen Provinzen und größeren Zentren des Landes. Building Inflationsraten sind sprach zu variieren geographisch, sondern scheinen sich in einem zweistelligen Bereich in den meisten Bereichen. Um die Sache noch schlimmer, den inflationären Druck in der Baubranche wird erwartet, dass sie weiterhin für einige Zeit zu kommen.
Donaldson weist darauf hin, dass "Der durchschnittliche Hausbesitzer kann sich fragen, was er zu tun hat mit ihm / ihr, wenn Regierung kündigt im Haushalt, dass die Ausgaben des öffentlichen Sektors Infrastruktur wird auf etwa R568 Milliarden für die nächsten drei Jahre." Die Realität ist, dass die Auswirkungen dieses wirkt sich auf jeden, will bauen, eine Verlängerung auf ihrem Hause oder fordert in einem Vertragspartner Reparatur von Schäden an ihrem Eigentum.
"Unter den gegenwärtigen Bedingungen, die zum Teil von Süd-Afrika beginnen, wie eine Baustelle als Arbeit Erlöse bei Großprojekten, treiben die Nachfrage nach Fähigkeiten und Materialien und Preise auf einem hohen Niveau zu halten", so Donaldson. Der Hauseigentümer nicht schätzen die Kosten Druck, bis sie plötzlich Erfahrung Sturmschäden oder ein Feuer und strukturelle Probleme müssen repariert werden.
Im Moment, was ist auf der Spitze aller Geistes ist, wie das Nachbarland auf Ihrer Straße oder ein in der Nähe hatte, um seinen Verkaufspreis R100 000 hinunter, bevor er finden konnte ein Angebot (Donaldson). Dies deutet darauf hin, dass inflationäre Druck hat sich, wenn in Wirklichkeit das Gegenteil ist der Fall in der Baubranche.
Donaldson ist nicht der Meinung, dass 2010 die Fußball-Weltmeisterschaft wird diese Belastungen zu lindern, da die Ausgaben für eine neue nationale Infrastruktur wird auch weiterhin über die Fertigstellung der neuen Sportstadien.
Es gibt Finanzinstituten, die regelmäßige Anpassungen im Haushalt Wiederbeschaffungswerte ihrer Hypothek-Bond-Clients, aber die zugrunde liegenden Verantwortung für die Gewährleistung eines angemessenen Grad der Abdeckung liegt bei der Hauseigentümer.
Der Hinweis, dass Donaldson gibt es "keine Risiken eingehen; eine regelmäßige Überprüfung. Wenn Ihr Haus ist zerstört, und Sie haben Titelbild der R750 nur 000, Sie könnten in ernste Schwierigkeiten, wenn Sie insgesamt Wiederaufbau kostet jetzt R1 Millionen. "
Ein Szenario, wo es Unterschiede laufen in Hunderttausenden von Rands ist nicht unwahrscheinlich, vor allem, wenn die Versicherungssumme wurde nicht überprüft, für eine Reihe von Jahren. "Für den Frieden des Geistes, rufen Sie in einem seriösen Makler und verpflichten sich, eine gründliche Überprüfung - dann eine mentale Notiz, das Gleiche zu tun im nächsten Jahr", fordert Donaldson.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Carol Dundas ( "Rebuilding Kosten steigen, während Wohnimmobilien Preise ins Stocken geraten oder getaucht", ITInews, den 26. Mai 2008).
Wenn Sie möchten, dass zum Erwerb oder Verkauf von Immobilien in Süd Afrika, besuchen Sie bitte die www.sahometraders.co.za.
Eine Pressemappe Funktion freigegeben von FNB Insurance Brokers hat davor gewarnt, dass Hausbesitzer sollten davor hüten, ein Wirrwarr Immobilienmarkt machen könnte, dass sie "anfällig für unter-Versicherungen laufen in Hunderttausenden von Rands".
Die kurzfristigen Versicherungs-Brokerage-Arm der FirstRand Bank Financial Services Group ist der Ansicht, dass das Problem liegt in der Wohnungs-und Bau-Märkte sendet gemischte Signale an die Öffentlichkeit, sagt Debbie Donaldson, MD Persönliche Lines.
"Nach fast zwei Jahren aufeinander folgenden Zinserhöhungen, Wohn-Immobilienpreise haben ins Stocken geraten oder getaucht", erklärt Donaldson. "Einige Hausbesitzer daher davon ausgehen, dass es keinen Druck auf sie auf, den Versicherungsschutz über ihr Eigentum", fügt sie hinzu.
Doch die Realität ist, dass der Aufbau der Industrie Inflation, die sowohl Arbeits-und Materialkosten, weiter zu erhöhen bei einer konstanten Rate. Im Wesentlichen schlägt sich dies in höheren Kosten für den Umbau oder Instandsetzung des Eigentums, die möglicherweise beschädigt oder zerstört werden auf ein unvorhergesehenes Ereignis (Donaldson).
Was Donaldson will betonen ist, dass "[T] hier ist eine starke Argumente für eine Überprüfung der Wiederbeschaffungswert des Eigentums und der Intensivierung wird das Deckblatt, jedoch könnten Sie wurden wiegen in ein falsches Gefühl der Sicherheit, indem sie Nachrichten von weicher Wohnimmobilien Werte . "
FNB Insurance Brokers ist ein Klientel in allen Provinzen und größeren Zentren des Landes. Building Inflationsraten sind sprach zu variieren geographisch, sondern scheinen sich in einem zweistelligen Bereich in den meisten Bereichen. Um die Sache noch schlimmer, den inflationären Druck in der Baubranche wird erwartet, dass sie weiterhin für einige Zeit zu kommen.
Donaldson weist darauf hin, dass "Der durchschnittliche Hausbesitzer kann sich fragen, was er zu tun hat mit ihm / ihr, wenn Regierung kündigt im Haushalt, dass die Ausgaben des öffentlichen Sektors Infrastruktur wird auf etwa R568 Milliarden für die nächsten drei Jahre." Die Realität ist, dass die Auswirkungen dieses wirkt sich auf jeden, will bauen, eine Verlängerung auf ihrem Hause oder fordert in einem Vertragspartner Reparatur von Schäden an ihrem Eigentum.
"Unter den gegenwärtigen Bedingungen, die zum Teil von Süd-Afrika beginnen, wie eine Baustelle als Arbeit Erlöse bei Großprojekten, treiben die Nachfrage nach Fähigkeiten und Materialien und Preise auf einem hohen Niveau zu halten", so Donaldson. Der Hauseigentümer nicht schätzen die Kosten Druck, bis sie plötzlich Erfahrung Sturmschäden oder ein Feuer und strukturelle Probleme müssen repariert werden.
Im Moment, was ist auf der Spitze aller Geistes ist, wie das Nachbarland auf Ihrer Straße oder ein in der Nähe hatte, um seinen Verkaufspreis R100 000 hinunter, bevor er finden konnte ein Angebot (Donaldson). Dies deutet darauf hin, dass inflationäre Druck hat sich, wenn in Wirklichkeit das Gegenteil ist der Fall in der Baubranche.
Donaldson ist nicht der Meinung, dass 2010 die Fußball-Weltmeisterschaft wird diese Belastungen zu lindern, da die Ausgaben für eine neue nationale Infrastruktur wird auch weiterhin über die Fertigstellung der neuen Sportstadien.
Es gibt Finanzinstituten, die regelmäßige Anpassungen im Haushalt Wiederbeschaffungswerte ihrer Hypothek-Bond-Clients, aber die zugrunde liegenden Verantwortung für die Gewährleistung eines angemessenen Grad der Abdeckung liegt bei der Hauseigentümer.
Der Hinweis, dass Donaldson gibt es "keine Risiken eingehen; eine regelmäßige Überprüfung. Wenn Ihr Haus ist zerstört, und Sie haben Titelbild der R750 nur 000, Sie könnten in ernste Schwierigkeiten, wenn Sie insgesamt Wiederaufbau kostet jetzt R1 Millionen. "
Ein Szenario, wo es Unterschiede laufen in Hunderttausenden von Rands ist nicht unwahrscheinlich, vor allem, wenn die Versicherungssumme wurde nicht überprüft, für eine Reihe von Jahren. "Für den Frieden des Geistes, rufen Sie in einem seriösen Makler und verpflichten sich, eine gründliche Überprüfung - dann eine mentale Notiz, das Gleiche zu tun im nächsten Jahr", fordert Donaldson.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Carol Dundas ( "Rebuilding Kosten steigen, während Wohnimmobilien Preise ins Stocken geraten oder getaucht", ITInews, den 26. Mai 2008).
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Fremdenfeindlichen Angriffe verurteilt
Fremdenfeindlichen Angriffe verurteilt
Ein Artikel, veröffentlicht in The Times "berichtet, wie Unternehmer haben sich zu verurteilen, die Welle der fremdenfeindlichen Angriffe, die verteilt über das ganze Länder wichtigsten Provinzen, die mehr als 50 Menschenleben seit dem Hass motivierten Vergehen und Straftaten begann in Johannesburg vor zwei Wochen.
Dieses Wochenende, der Polizei und der Armee durchgeführten Razzien in Hostels geglaubt zu werden, wo viele der Anschläge waren geplant. Eine Reihe von einflussreichen Unternehmer, einschließlich der Transnet Chief Executive, Maria Ramos und der SA Property Owners' Association Chief Executive, Neil Gopal, sowie Business Einheit Schwergewichte, Bobby Godsell und Jerry Vilakazi trafen sich vergangene Woche zur Erörterung der Sicherheitslage in Alexandra Die Gemeinde nördlich von Johannesburg, wo die ersten Angriffe ausbrach.
Gopal hat gesagt, dass, "Die Eigenschaft der Industrie und der Wirtschaft als Ganzes verurteilen die Gewalt Entfaltung in Südafrika. Wir fordern unsere nationalen und provinziellen Staats-und Regierungschefs kommen in den Townships, die informellen Siedlungen und Stadtteile Stadt, die am stärksten von Gewalt. "
Nach Gopal, die Verfassung gibt Einwanderer, Flüchtlinge und Asylbewerber das Recht auf Schutz und er ist besorgt über die "schwierige Herausforderung der Reintegration der betroffenen Menschen durch Gewalt in die Gesellschaft."
Vorsitzender der Vodacom-Fraktion, Oyama Mabandla sagte, dass "Die Angriffe auf Bürger aus anderen afrikanischen Ländern nicht tun, Süd-Afrika und stolz sie es nicht tun Afrika stolz." Das Mobilfunknetz Riese hat mehr als 23 Millionen Kunden mit Wohnsitz in Südafrika , Tansania, der Demokratischen Republik Kongo, Lesotho und Mosambik und ist der Ansicht, dass weitere Anstrengungen erforderlich sind, um die Krise zu beenden.
Mabandla hat die politischen, religiösen, Wirtschaft und bürgerliche Staats-und Regierungschefs befassen sich mit den komplexen Themen rund um die offensichtliche Not-und Konfliktsituationen vorherrschende in den armen Gemeinden. "Jetzt ist es an der Zeit für alle Südafrikaner zu stoppen dieser Episode eine Schande in unserer Geschichte. Wir fordern Angreifer zu legen ihre Waffen und auf unserer Führer Vertrauen zu schaffen, dass Lösungen gefunden werden ", forderte er.
Die fremdenfeindlichen Angriffe weiter um sich von Gauteng zu anderen Provinzen des Landes. Berichte wurden von Gewalt in Mpumalanga, Nord-West, KwaZulu-Natal und Western Cape. Der Präsident der Entscheidung zur Entsendung der Armee zur Unterstützung der Polizei Bemühungen zur Eindämmung der Gewalt zu haben scheint sich ausgezahlt, sondern die Frage ist, für wie lange.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Simpiwe Piliso ( "Attacks Marke eine" beschämende Episode "in SA Geschichte ', The Times, 27. Mai 2008).
Wenn Sie Interesse am Kauf oder Verkauf von Immobilien in Süd Afrika, besuchen Sie bitte die www.sahometraders.co.za.
Ein Artikel, veröffentlicht in The Times "berichtet, wie Unternehmer haben sich zu verurteilen, die Welle der fremdenfeindlichen Angriffe, die verteilt über das ganze Länder wichtigsten Provinzen, die mehr als 50 Menschenleben seit dem Hass motivierten Vergehen und Straftaten begann in Johannesburg vor zwei Wochen.
Dieses Wochenende, der Polizei und der Armee durchgeführten Razzien in Hostels geglaubt zu werden, wo viele der Anschläge waren geplant. Eine Reihe von einflussreichen Unternehmer, einschließlich der Transnet Chief Executive, Maria Ramos und der SA Property Owners' Association Chief Executive, Neil Gopal, sowie Business Einheit Schwergewichte, Bobby Godsell und Jerry Vilakazi trafen sich vergangene Woche zur Erörterung der Sicherheitslage in Alexandra Die Gemeinde nördlich von Johannesburg, wo die ersten Angriffe ausbrach.
Gopal hat gesagt, dass, "Die Eigenschaft der Industrie und der Wirtschaft als Ganzes verurteilen die Gewalt Entfaltung in Südafrika. Wir fordern unsere nationalen und provinziellen Staats-und Regierungschefs kommen in den Townships, die informellen Siedlungen und Stadtteile Stadt, die am stärksten von Gewalt. "
Nach Gopal, die Verfassung gibt Einwanderer, Flüchtlinge und Asylbewerber das Recht auf Schutz und er ist besorgt über die "schwierige Herausforderung der Reintegration der betroffenen Menschen durch Gewalt in die Gesellschaft."
Vorsitzender der Vodacom-Fraktion, Oyama Mabandla sagte, dass "Die Angriffe auf Bürger aus anderen afrikanischen Ländern nicht tun, Süd-Afrika und stolz sie es nicht tun Afrika stolz." Das Mobilfunknetz Riese hat mehr als 23 Millionen Kunden mit Wohnsitz in Südafrika , Tansania, der Demokratischen Republik Kongo, Lesotho und Mosambik und ist der Ansicht, dass weitere Anstrengungen erforderlich sind, um die Krise zu beenden.
Mabandla hat die politischen, religiösen, Wirtschaft und bürgerliche Staats-und Regierungschefs befassen sich mit den komplexen Themen rund um die offensichtliche Not-und Konfliktsituationen vorherrschende in den armen Gemeinden. "Jetzt ist es an der Zeit für alle Südafrikaner zu stoppen dieser Episode eine Schande in unserer Geschichte. Wir fordern Angreifer zu legen ihre Waffen und auf unserer Führer Vertrauen zu schaffen, dass Lösungen gefunden werden ", forderte er.
Die fremdenfeindlichen Angriffe weiter um sich von Gauteng zu anderen Provinzen des Landes. Berichte wurden von Gewalt in Mpumalanga, Nord-West, KwaZulu-Natal und Western Cape. Der Präsident der Entscheidung zur Entsendung der Armee zur Unterstützung der Polizei Bemühungen zur Eindämmung der Gewalt zu haben scheint sich ausgezahlt, sondern die Frage ist, für wie lange.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Simpiwe Piliso ( "Attacks Marke eine" beschämende Episode "in SA Geschichte ', The Times, 27. Mai 2008).
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Sunday, May 25, 2008
Kleine Baufirmen, die Belastung
Kleine Baufirmen, die Belastung
Ein Artikel in Business Day berichtet, dass es nicht nur Immobilienmakler, stehen vor Verlust von Arbeitsplätzen, kleine und mittelständische Bauunternehmen, dass sich nach der Arbeit vor einem Jahr, denn sie waren so beschäftigt sind jetzt "Betteln für Arbeit".
John Whall, Montagu Property Group's Direktor für Entwicklung, Bau und Vermarktung, sagt, dass vor einem Jahr waren diese Unternehmen "sehr beschäftigt" und nicht einmal wollen "Preis-Jobs". Er fügt hinzu, "Viele von ihnen wurden Gebäude Wohn-Entwicklungen [die] haben kommen ins Stocken geraten, weil ein Überangebot".
Die spiralförmig Zinsen und Flut von Eigenschaften auf dem Markt im letzten Jahr verursacht hat, eine dramatische Umkehr der Vermögen in der Baubranche. Eskom und ihre Strom-Krise sind auch mit einer negativen Auswirkungen. Whall sagt, dass mittelständische Bauunternehmen sind buchstäblich verzweifelt zu gewinnen Arbeit in Büro-und gewerblichen Entwicklungen.
David Green, MD von kommerziellen und gewerblichen Immobilien Makler Pace-Fraktion, sagt, dass diejenigen, denen viel härtere Zeiten sind die kleinen Bauunternehmen. "Es ist leider sehr über möglichst viele der kleinen Baufirmen derzeit nur über die Projekte, die noch nicht abgeschlossen sind in ihre Bücher und nicht in der Lage sind, um weitere Aufträge für das Gleichgewicht von 2008 und darüber hinaus".
Nach Angaben der Grünen: "Dies ist ein Ergebnis der Wohn-Flaute, die Elektrizitäts-Krise eskaliert und die Baukosten, die erbracht haben viele Projekte nicht durchführbar". Er behauptet, dass die größeren Unternehmen sind gut, weil es noch "mehr Arbeit zur Verfügung zu stellen, vor allem aus der Entwicklung der Infrastruktur, Regierungs-Projekte und andere wichtige Gebäude funktioniert. Dies ist nicht das Gleiche für die kleine bis mittelständische Bauunternehmen ".
Grün ist besorgt darüber, dass viele der kleineren Unternehmen werden nicht in der Lage, Wetter diesem speziellen Sturm. "[T] hey wird mit einer Menge von Personal und diesem Sektor ist ein wichtiger Arbeitgeber in der Bauindustrie als Ganzes".
First National Bank Eigentum Stratege, John Loos sagt, dass, wenn mittelständische Bauunternehmen hatte zuvor beschäftigt mit Wohn-und Retail-Entwicklungen dann würden sie ganz sicher erleben einen "erheblichen Einbruch bei der Arbeit" im Allgemeinen.
Loos ist der Auffassung, dass es noch ein "großer Bedarf an Raum, angesichts der geringen Leerstände" in der Bautätigkeit in der Industrie-und Büroimmobilien. Er sagt, dass in diesen beiden Sektoren, wäre es verschiedene angebotsseitige Zwänge das wäre eher ein Thema in regelmäßigen Abständen für diese Unternehmen.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Business Day ( "Süd-Afrika: Klein Bauunternehmen holen Work", 23. Mai 2008).
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Ein Artikel in Business Day berichtet, dass es nicht nur Immobilienmakler, stehen vor Verlust von Arbeitsplätzen, kleine und mittelständische Bauunternehmen, dass sich nach der Arbeit vor einem Jahr, denn sie waren so beschäftigt sind jetzt "Betteln für Arbeit".
John Whall, Montagu Property Group's Direktor für Entwicklung, Bau und Vermarktung, sagt, dass vor einem Jahr waren diese Unternehmen "sehr beschäftigt" und nicht einmal wollen "Preis-Jobs". Er fügt hinzu, "Viele von ihnen wurden Gebäude Wohn-Entwicklungen [die] haben kommen ins Stocken geraten, weil ein Überangebot".
Die spiralförmig Zinsen und Flut von Eigenschaften auf dem Markt im letzten Jahr verursacht hat, eine dramatische Umkehr der Vermögen in der Baubranche. Eskom und ihre Strom-Krise sind auch mit einer negativen Auswirkungen. Whall sagt, dass mittelständische Bauunternehmen sind buchstäblich verzweifelt zu gewinnen Arbeit in Büro-und gewerblichen Entwicklungen.
David Green, MD von kommerziellen und gewerblichen Immobilien Makler Pace-Fraktion, sagt, dass diejenigen, denen viel härtere Zeiten sind die kleinen Bauunternehmen. "Es ist leider sehr über möglichst viele der kleinen Baufirmen derzeit nur über die Projekte, die noch nicht abgeschlossen sind in ihre Bücher und nicht in der Lage sind, um weitere Aufträge für das Gleichgewicht von 2008 und darüber hinaus".
Nach Angaben der Grünen: "Dies ist ein Ergebnis der Wohn-Flaute, die Elektrizitäts-Krise eskaliert und die Baukosten, die erbracht haben viele Projekte nicht durchführbar". Er behauptet, dass die größeren Unternehmen sind gut, weil es noch "mehr Arbeit zur Verfügung zu stellen, vor allem aus der Entwicklung der Infrastruktur, Regierungs-Projekte und andere wichtige Gebäude funktioniert. Dies ist nicht das Gleiche für die kleine bis mittelständische Bauunternehmen ".
Grün ist besorgt darüber, dass viele der kleineren Unternehmen werden nicht in der Lage, Wetter diesem speziellen Sturm. "[T] hey wird mit einer Menge von Personal und diesem Sektor ist ein wichtiger Arbeitgeber in der Bauindustrie als Ganzes".
First National Bank Eigentum Stratege, John Loos sagt, dass, wenn mittelständische Bauunternehmen hatte zuvor beschäftigt mit Wohn-und Retail-Entwicklungen dann würden sie ganz sicher erleben einen "erheblichen Einbruch bei der Arbeit" im Allgemeinen.
Loos ist der Auffassung, dass es noch ein "großer Bedarf an Raum, angesichts der geringen Leerstände" in der Bautätigkeit in der Industrie-und Büroimmobilien. Er sagt, dass in diesen beiden Sektoren, wäre es verschiedene angebotsseitige Zwänge das wäre eher ein Thema in regelmäßigen Abständen für diese Unternehmen.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Business Day ( "Süd-Afrika: Klein Bauunternehmen holen Work", 23. Mai 2008).
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Friday, May 23, 2008
Wohn-Wachstum in SA zu langsam weiter
Wohn-Wachstum in SA zu langsam weiter
Ein Artikel in Business Day berichtet, dass Baupläne vergangen für den privaten Sektor haben sich durch eine saisonbereinigt 1,7% im ersten Quartal des Jahres, im Vergleich zum selben Zeitpunkt im vergangenen Jahr nach offiziellen Daten.
Wohnhaus Pläne für die Hälfte der insgesamt Pläne vergangen, und diese gingen um 8,9% gegenüber dem gleichen Zeitraum, der ist ein Trend zu ihrer Cue von Zinserhöhungen und ein Rückgang der Immobilienpreise. Statistiken SA gesagt, dass während Wohnhaus Pläne bestanden verzeichneten einen Rückgang, Nicht-Wohngebäude Pläne stieg 8,8% oder Änderung angegeben, ein Anstieg von 6,7%.
"Wir sind noch in einem Umfeld, in dem Gebäude Pläne sind niedriger als vor einem Jahr", sagte Citigroup-südafrikanische Ökonom, Jean-Francois Mercier. "Es schlägt vor, Wohn-Investitionen das Wachstum weiter verlangsamen wird."
Seit Juni 2006 hat die Zinssätze um 4,5 Prozentpunkte, ein Angebot von der Reserve Bank to slow Inflation, der hat noch verschärft durch die steigenden Welt Kraftstoff-und Nahrungsmittelpreise. Dies führte zu Haushalts-Schulden auf Kosten eskalieren zu 11% des verfügbaren Einkommens, damit die Eindämmung der private Konsum und die ins Stocken geraten zu einer sieben Jahre Rallye im Haus Preise.
Nach der ABSA, das Land der größte Kreditgeber Hypothek, Immobilienpreise fallen, sind in realen Werten in diesem Jahr. Verglichen mit dem letzten Quartal des vergangenen Jahres ist die Zahl der Baupläne vergangen stieg 15,8% im ersten Quartal 2008, mit Nicht-Wohngebäude an der Spitze.
Die offiziellen Zahlen für den Wert der Baupläne durch große Gemeinden, die berichtigt wird, zu konstanten Preisen für 2000. Im März lag der Wert der Baupläne stieg 6,9% im Vergleich zu der gleichen Zeit im letzten Jahr.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Mariam ISA ( "Süd-Afrika: Baupläne Passed Drop 1,7 Prozent", Business Day, 22. Mai 2008).
Wenn Sie möchten, dass zum Erwerb oder Verkauf von Immobilien in Süd Afrika, besuchen Sie bitte die www.sahometraders.co.za.
Ein Artikel in Business Day berichtet, dass Baupläne vergangen für den privaten Sektor haben sich durch eine saisonbereinigt 1,7% im ersten Quartal des Jahres, im Vergleich zum selben Zeitpunkt im vergangenen Jahr nach offiziellen Daten.
Wohnhaus Pläne für die Hälfte der insgesamt Pläne vergangen, und diese gingen um 8,9% gegenüber dem gleichen Zeitraum, der ist ein Trend zu ihrer Cue von Zinserhöhungen und ein Rückgang der Immobilienpreise. Statistiken SA gesagt, dass während Wohnhaus Pläne bestanden verzeichneten einen Rückgang, Nicht-Wohngebäude Pläne stieg 8,8% oder Änderung angegeben, ein Anstieg von 6,7%.
"Wir sind noch in einem Umfeld, in dem Gebäude Pläne sind niedriger als vor einem Jahr", sagte Citigroup-südafrikanische Ökonom, Jean-Francois Mercier. "Es schlägt vor, Wohn-Investitionen das Wachstum weiter verlangsamen wird."
Seit Juni 2006 hat die Zinssätze um 4,5 Prozentpunkte, ein Angebot von der Reserve Bank to slow Inflation, der hat noch verschärft durch die steigenden Welt Kraftstoff-und Nahrungsmittelpreise. Dies führte zu Haushalts-Schulden auf Kosten eskalieren zu 11% des verfügbaren Einkommens, damit die Eindämmung der private Konsum und die ins Stocken geraten zu einer sieben Jahre Rallye im Haus Preise.
Nach der ABSA, das Land der größte Kreditgeber Hypothek, Immobilienpreise fallen, sind in realen Werten in diesem Jahr. Verglichen mit dem letzten Quartal des vergangenen Jahres ist die Zahl der Baupläne vergangen stieg 15,8% im ersten Quartal 2008, mit Nicht-Wohngebäude an der Spitze.
Die offiziellen Zahlen für den Wert der Baupläne durch große Gemeinden, die berichtigt wird, zu konstanten Preisen für 2000. Im März lag der Wert der Baupläne stieg 6,9% im Vergleich zu der gleichen Zeit im letzten Jahr.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Mariam ISA ( "Süd-Afrika: Baupläne Passed Drop 1,7 Prozent", Business Day, 22. Mai 2008).
Wenn Sie möchten, dass zum Erwerb oder Verkauf von Immobilien in Süd Afrika, besuchen Sie bitte die www.sahometraders.co.za.
Thursday, May 22, 2008
Enteignung Rechnung Angriff auf die Eigentumsrechte
Enteignung Rechnung Angriff auf die Eigentumsrechte
Eine Erklärung, die von der Demokratischen Allianz (DA) in dieser Woche fordert für die gemeinsame öffentliche Arbeiten und Landwirtschaft / Land Beratungen über die Angelegenheiten der Regierung vorgeschlagene Enteignung Bill. Die Erklärung fordert auch gewöhnliche Südafrikaner auf "ihrer Stimme Gehör" während die Beteiligung der Öffentlichkeit.
19. Mai 2008 markierte den Beginn einer Reihe von öffentlichen Anhörungen über die Enteignung Bill, mit den Anhörungen, die in Beaufort West und dann voraussichtlich auch weiterhin im ganzen Land bis zum 18. Juni. Die DA ist, sagte zu tun alles in ihrer Macht Stehende, um sicherzustellen, dass die Öffentlichkeit über die Einzelheiten dieser Anhörungen, so dass sie ihre Stimme Stellungnahmen zu einer Rechtsvorschrift das Versprechen, eine tief greifende Auswirkungen auf die Zukunft aller Südafrikaner.
Das DA-Position zum Gesetzentwurf liegt auf der Hand: "Während wir von ganzem Herzen unterstützen eine nachhaltige und gerechte Landreform-Prozess, wir glauben, dass der Gesetzentwurf in seiner jetzigen Form stark untergraben wird nur ein solcher Prozess und, noch schlimmer, wird bedrohen das Fundament of South Africa's wirtschaftliche Wohlergehen - die Sicherheit der Rechte an geistigem Eigentum ".
Nach Ansicht der DA, "Bill ist ein Vollzeit-in Angriff auf einige der wichtigsten Aspekte der Verfassung und sollte Anlass zu Besorgnis gibt für jeden - ob es sich nun um städtische oder ländliche Gebiete, schwarz oder weiß -, hält derzeit ein Recht auf Eigentum oder beabsichtigt, dies auch in Zukunft tun ".
In Anbetracht, wie wichtig dieses Gesetz ist nach Südafrika das künftige wirtschaftliche Wohlergehen, die DA ist auf einen förmlichen Antrag, dass, wenn die Bill kommt vor dem Parlament, sie ist Gegenstand gemeinsam von der Portfolio-Ausschuss für öffentliche Arbeiten, als auch das Auf der Erde Angelegenheiten und Landwirtschaft.
Dies ist hauptsächlich auf die Tatsache zurückzuführen, dass die Bill hat enorme Auswirkungen für die künftige Sicherheit der Rechte an geistigem Eigentum für alle diejenigen, Eigentum - in der Tat, es wird eine besonders tief greifende Auswirkungen auf den Agrarsektor, zu einem Zeitpunkt, da erhöhte Inflation und steigenden Lebensmittelpreise haben gezeigt, wie wichtig es ist, sicherzustellen, dass dieser Sektor in der Lage ist, zu überleben und zu gedeihen.
Der Erfolg oder Misserfolg der Bodenreform-Politik in Südafrika wird letztlich allen zu schaffen machen, und es wird katastrophale Folgen für das Land, wenn wir nicht rückgängig machen die Ungerechtigkeiten der Vergangenheit Land repossessions. Es wird jedoch ebenso ernsthafte, wenn die Regierung auf, Rechtsvorschriften, widerspricht der Verfassung und ist eine klare Bedrohung für die wirtschaftliche Zukunft von Südafrika. Das DA Versprechungen zu tun alles in ihrer Macht Stehende zu verhindern, dass eine solche Situation nicht passiert und betont, dass "Die Herausforderung ist nun für alle Südafrikaner, teilen diese Vision zu ihrer Stimme Gehör".
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung der eine Äußerung von GM-Sprecher, Maans Nel MP ( "Enteignung Gesetzentwurf eine" Full-Angriff "auf Eigentumsrechte - DA", Web-Politik, den 19. Mai 2008).
Wenn Sie möchten, dass zum Erwerb oder Verkauf von Immobilien in Süd Afrika, besuchen Sie bitte die www.sahometraders.co.za.
Eine Erklärung, die von der Demokratischen Allianz (DA) in dieser Woche fordert für die gemeinsame öffentliche Arbeiten und Landwirtschaft / Land Beratungen über die Angelegenheiten der Regierung vorgeschlagene Enteignung Bill. Die Erklärung fordert auch gewöhnliche Südafrikaner auf "ihrer Stimme Gehör" während die Beteiligung der Öffentlichkeit.
19. Mai 2008 markierte den Beginn einer Reihe von öffentlichen Anhörungen über die Enteignung Bill, mit den Anhörungen, die in Beaufort West und dann voraussichtlich auch weiterhin im ganzen Land bis zum 18. Juni. Die DA ist, sagte zu tun alles in ihrer Macht Stehende, um sicherzustellen, dass die Öffentlichkeit über die Einzelheiten dieser Anhörungen, so dass sie ihre Stimme Stellungnahmen zu einer Rechtsvorschrift das Versprechen, eine tief greifende Auswirkungen auf die Zukunft aller Südafrikaner.
Das DA-Position zum Gesetzentwurf liegt auf der Hand: "Während wir von ganzem Herzen unterstützen eine nachhaltige und gerechte Landreform-Prozess, wir glauben, dass der Gesetzentwurf in seiner jetzigen Form stark untergraben wird nur ein solcher Prozess und, noch schlimmer, wird bedrohen das Fundament of South Africa's wirtschaftliche Wohlergehen - die Sicherheit der Rechte an geistigem Eigentum ".
Nach Ansicht der DA, "Bill ist ein Vollzeit-in Angriff auf einige der wichtigsten Aspekte der Verfassung und sollte Anlass zu Besorgnis gibt für jeden - ob es sich nun um städtische oder ländliche Gebiete, schwarz oder weiß -, hält derzeit ein Recht auf Eigentum oder beabsichtigt, dies auch in Zukunft tun ".
In Anbetracht, wie wichtig dieses Gesetz ist nach Südafrika das künftige wirtschaftliche Wohlergehen, die DA ist auf einen förmlichen Antrag, dass, wenn die Bill kommt vor dem Parlament, sie ist Gegenstand gemeinsam von der Portfolio-Ausschuss für öffentliche Arbeiten, als auch das Auf der Erde Angelegenheiten und Landwirtschaft.
Dies ist hauptsächlich auf die Tatsache zurückzuführen, dass die Bill hat enorme Auswirkungen für die künftige Sicherheit der Rechte an geistigem Eigentum für alle diejenigen, Eigentum - in der Tat, es wird eine besonders tief greifende Auswirkungen auf den Agrarsektor, zu einem Zeitpunkt, da erhöhte Inflation und steigenden Lebensmittelpreise haben gezeigt, wie wichtig es ist, sicherzustellen, dass dieser Sektor in der Lage ist, zu überleben und zu gedeihen.
Der Erfolg oder Misserfolg der Bodenreform-Politik in Südafrika wird letztlich allen zu schaffen machen, und es wird katastrophale Folgen für das Land, wenn wir nicht rückgängig machen die Ungerechtigkeiten der Vergangenheit Land repossessions. Es wird jedoch ebenso ernsthafte, wenn die Regierung auf, Rechtsvorschriften, widerspricht der Verfassung und ist eine klare Bedrohung für die wirtschaftliche Zukunft von Südafrika. Das DA Versprechungen zu tun alles in ihrer Macht Stehende zu verhindern, dass eine solche Situation nicht passiert und betont, dass "Die Herausforderung ist nun für alle Südafrikaner, teilen diese Vision zu ihrer Stimme Gehör".
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung der eine Äußerung von GM-Sprecher, Maans Nel MP ( "Enteignung Gesetzentwurf eine" Full-Angriff "auf Eigentumsrechte - DA", Web-Politik, den 19. Mai 2008).
Wenn Sie möchten, dass zum Erwerb oder Verkauf von Immobilien in Süd Afrika, besuchen Sie bitte die www.sahometraders.co.za.
Wednesday, May 21, 2008
Harte Zeiten für Immobilienmakler
Harte Zeiten für Immobilienmakler
Ein Artikel auf der Website Business Report hat darauf hingewiesen, dass die schweren Rezession im Wohnungsbau Immobilienverkäufen führt zu einer Reihe von Immobilienmaklern aus der Industrie und ist das Schlimmste noch kommen, sagen wir Akteure aus der Industrie.
Der Direktor der Seeff Immobilien-Büro in Centurion, Steve van Wyk, sagte vergangene Woche, dass dort, wo sein Büro hatte 53-Agenten vor einem Jahr, gibt es jetzt nur noch 42. "Ich denke, dass die Zahlen werden weiter verringern, vor allem im Laufe dieses Jahres", sagte er.
Van Wyk fügte hinzu, dass die Immobilie Trader, die vielen Immobilienmakler Markt nutzen, um Häuser zu verkaufen, hat sich von 130 Seiten im vergangenen Jahr auf etwa 80 Seiten in diesem Jahr. Dies hat er der Tatsache zugeschrieben, dass viele der kleineren Immobilienmakler schließen und den größeren Agenturen sind Schneiden zurück auf Marketing-Aufwand, ein Angebot zu unterbreiten sehen sich durch die "harten Zeiten".
Geschäftsführer der Seeff Pretoria Ost-Region, Gerhard van der Linde berichtet, dass die Zahl seiner Agenten stabil geblieben ist, sondern dass Agenten aus kleineren Agenturen sind "gravitating in Richtung der Marken und Unternehmen".
Andrew Golding, Chief Executive von Pam Golding Immobilien, sagte, sein Unternehmen habe "noch nicht" erlebt einen Rückgang in der Gesellschaft die Anzahl der Agenten, aber hinzugefügt, es sei noch zu früh, um zu wissen, wie schlimm das war sein wollen "für die mehr marginal Agenten.
Wenn es darum geht, den Rückgang des Umfangs der Verkäufe Haus in diesem Jahr, Seeff Eigenschaften geschätzt einem Rückgang von etwa 35%, während Pam Golding Immobilien darauf hingewiesen, dass Bände wurden um etwa 30% in den letzten zwei Jahren.
Beide Unternehmen zurückgewiesen Angaben von der Agentur Angelegenheiten Estate Board (EAAB), 26 000 der 82 000 Immobilienmakler, lizenziert wurden im vergangenen Jahr nicht verlängert hatte ihre Lizenzen in diesem Jahr.
Chief Executive der EAAB, Nomonde Mapetla gesagt, dass die Verringerung war höchstwahrscheinlich wegen der Abschwächung auf dem Immobilienmarkt, weil der Serie von Zinserhöhungen in den letzten zwei Jahren, ebenso wie die Umsetzung des Nationalen Credit Act im Juni des vergangenen Jahr.
Van Wyk argumentiert, dass im Februar dieses Jahres 29 seiner Agenten noch nicht erhalten ihre Treue Fonds-Zertifikate, obwohl sie in voller Höhe gezahlt. "Ich weiß, ich habe ein Beleg über die Zahlung", sagte van Wyk. "Ich verbrachte zwei Stunden bei der EAAB Büro gehen durch ihn mit ihnen. Ich gab ihnen eine Kopie der Agent die Identität Dokument und der Nachweis über die Zahlung, sondern [Wir] sind noch Sitzung mit neun Agenten ohne Zertifikate ".
Zur Praxis legal zu verdienen und Provision vom Umsatz, Immobilienmakler müssen alle Fidelity Fonds ein Zertifikat, ausgestellt von der EAAB. Sobald die neuen Ausbildungsanforderungen für Agenten durchgeführt werden, van Wyk ist der Auffassung, dass es zwischen 15 000 und 20 000 links in das Land. Diese neuen obligatorischen Qualifikation wird im Wesentlichen ein Hindernis für den Eintritt in das Eigentum der Industrie, mit potenziellen Agenten erwartet, dass sie an formalen Lehrgängen für ein Jahr und vorbei an einer Folge von Prüfungen.
Golding ist voll und ganz zur Unterstützung der neuen Ausbildungs-Anforderungen, sondern ist der Auffassung, dass die Umsetzung eines solchen neuen Lehrplan in der Industrie wird dazu führen, dass das Chaos, es sei denn, es ist gut durchdacht. Seine Property Group bereitet sich auf seinen 2000 Agenten vollständig akkreditiert innerhalb der nächsten fünf Jahre, aber die Bedrohung kommt aus dem Mangel an Klarheit über die Anforderungen und das mangelnde Vertrauen in das neue System, nach Golding.
Er fragt: "Gibt es genug Assessoren und sind die Verfahren robust genug, zum Beispiel über die Anerkennung von früher erworbenen Kenntnissen?"
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Roy Cokayne ( "Property-Industrie steht vor härteren Zeiten", Business Report, den 19. Mai 2008).
Wenn Sie Interesse am Kauf oder Verkauf von Immobilien in Süd Afrika, besuchen Sie bitte die www.sahometraders.co.za.
Ein Artikel auf der Website Business Report hat darauf hingewiesen, dass die schweren Rezession im Wohnungsbau Immobilienverkäufen führt zu einer Reihe von Immobilienmaklern aus der Industrie und ist das Schlimmste noch kommen, sagen wir Akteure aus der Industrie.
Der Direktor der Seeff Immobilien-Büro in Centurion, Steve van Wyk, sagte vergangene Woche, dass dort, wo sein Büro hatte 53-Agenten vor einem Jahr, gibt es jetzt nur noch 42. "Ich denke, dass die Zahlen werden weiter verringern, vor allem im Laufe dieses Jahres", sagte er.
Van Wyk fügte hinzu, dass die Immobilie Trader, die vielen Immobilienmakler Markt nutzen, um Häuser zu verkaufen, hat sich von 130 Seiten im vergangenen Jahr auf etwa 80 Seiten in diesem Jahr. Dies hat er der Tatsache zugeschrieben, dass viele der kleineren Immobilienmakler schließen und den größeren Agenturen sind Schneiden zurück auf Marketing-Aufwand, ein Angebot zu unterbreiten sehen sich durch die "harten Zeiten".
Geschäftsführer der Seeff Pretoria Ost-Region, Gerhard van der Linde berichtet, dass die Zahl seiner Agenten stabil geblieben ist, sondern dass Agenten aus kleineren Agenturen sind "gravitating in Richtung der Marken und Unternehmen".
Andrew Golding, Chief Executive von Pam Golding Immobilien, sagte, sein Unternehmen habe "noch nicht" erlebt einen Rückgang in der Gesellschaft die Anzahl der Agenten, aber hinzugefügt, es sei noch zu früh, um zu wissen, wie schlimm das war sein wollen "für die mehr marginal Agenten.
Wenn es darum geht, den Rückgang des Umfangs der Verkäufe Haus in diesem Jahr, Seeff Eigenschaften geschätzt einem Rückgang von etwa 35%, während Pam Golding Immobilien darauf hingewiesen, dass Bände wurden um etwa 30% in den letzten zwei Jahren.
Beide Unternehmen zurückgewiesen Angaben von der Agentur Angelegenheiten Estate Board (EAAB), 26 000 der 82 000 Immobilienmakler, lizenziert wurden im vergangenen Jahr nicht verlängert hatte ihre Lizenzen in diesem Jahr.
Chief Executive der EAAB, Nomonde Mapetla gesagt, dass die Verringerung war höchstwahrscheinlich wegen der Abschwächung auf dem Immobilienmarkt, weil der Serie von Zinserhöhungen in den letzten zwei Jahren, ebenso wie die Umsetzung des Nationalen Credit Act im Juni des vergangenen Jahr.
Van Wyk argumentiert, dass im Februar dieses Jahres 29 seiner Agenten noch nicht erhalten ihre Treue Fonds-Zertifikate, obwohl sie in voller Höhe gezahlt. "Ich weiß, ich habe ein Beleg über die Zahlung", sagte van Wyk. "Ich verbrachte zwei Stunden bei der EAAB Büro gehen durch ihn mit ihnen. Ich gab ihnen eine Kopie der Agent die Identität Dokument und der Nachweis über die Zahlung, sondern [Wir] sind noch Sitzung mit neun Agenten ohne Zertifikate ".
Zur Praxis legal zu verdienen und Provision vom Umsatz, Immobilienmakler müssen alle Fidelity Fonds ein Zertifikat, ausgestellt von der EAAB. Sobald die neuen Ausbildungsanforderungen für Agenten durchgeführt werden, van Wyk ist der Auffassung, dass es zwischen 15 000 und 20 000 links in das Land. Diese neuen obligatorischen Qualifikation wird im Wesentlichen ein Hindernis für den Eintritt in das Eigentum der Industrie, mit potenziellen Agenten erwartet, dass sie an formalen Lehrgängen für ein Jahr und vorbei an einer Folge von Prüfungen.
Golding ist voll und ganz zur Unterstützung der neuen Ausbildungs-Anforderungen, sondern ist der Auffassung, dass die Umsetzung eines solchen neuen Lehrplan in der Industrie wird dazu führen, dass das Chaos, es sei denn, es ist gut durchdacht. Seine Property Group bereitet sich auf seinen 2000 Agenten vollständig akkreditiert innerhalb der nächsten fünf Jahre, aber die Bedrohung kommt aus dem Mangel an Klarheit über die Anforderungen und das mangelnde Vertrauen in das neue System, nach Golding.
Er fragt: "Gibt es genug Assessoren und sind die Verfahren robust genug, zum Beispiel über die Anerkennung von früher erworbenen Kenntnissen?"
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Roy Cokayne ( "Property-Industrie steht vor härteren Zeiten", Business Report, den 19. Mai 2008).
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Tuesday, May 20, 2008
Immobilie gezogen Down durch negative Einschätzung
Immobilie gezogen Down durch negative Einschätzung
Dispatch Online-Business-Reporter, MITI Er beschreibt, wie die politische Ungewissheit, die aktuellen Strom-Krise und die nie endende Auswirkungen der Kriminalität sind "heiß auf den Fersen" von Zinserhöhungen wie einige der wichtigsten Faktoren hinter dem Wohn-Immobilienmarkt's wörtliche "nosedive" in den vergangenen Monaten.
Dies ist nach FNB-Immobilien-Barometer für das erste Quartal, das wurde gestern freigegeben. Die Umfrage hat ermittelt, da diese die Sorgen hinter Auswanderungen und "semi-grations" (die Umstellung auf andere Teile des Landes), die gegenwärtig Einfluss auf die Wohn-Immobilienmarkt.
Die Umfrage wird bei Immobilienmaklern und die drei Faktoren der Politik-, Strom-und Verbrechensbekämpfung, zusammen mit dem Effekt, dass die Nachbarländer Simbabwes braut politischen Unruhen schafft, kam vor der National Credit Act als die wichtigsten Ursachen für die derzeitige Rezession in Wohn-Immobilienmarkt.
FNB-Immobilien-Ökonom, John Loos hat gesagt, dass Immobilienmakler interviewt als Teil der Umfrage wiesen auf die Zinssätze als die führende Ursache für die derzeitige Situation. "Wir glauben, dass steigende Zinssätze sind wahrscheinlich noch" öffentliche Feind Nummer eins "unter dem Gesichtspunkt der Druck auf den Wohnungsmarkt", sagte Loos. "Allerdings ist die Kluft zwischen, um die Bedeutung von Zinssätzen und Nicht-Zins-negative Kräfte".
Zwei der Hauptgründe für den Verkauf Eigentum verlagert wurden aus Gründen der Sicherheit und Emigration. Dementsprechend wird die Barometer bezeichnet Verbrechen als eine "signifikante Beiträge" zu negativen Stimmung. The Southern Cape Coast zu sein scheint die Meistbegünstigungsklausel Lage, wenn es darum geht, semi-tion.
Es wird angenommen, dass der Lebensstil in der Region, sowie die je-repellant Kräfte der Kriminalität in den großen U-Bahnen, kann die südlichen Kap der Fähigkeit zur Gewinnung der notwendigen Fähigkeiten setzen, um die hohe wirtschaftliche Wachstum, dass es ist derzeit erleben, damit die Steigerung der Nachfrage nach Wohneigentum, das nach Loos.
Von den Nicht-Zinssatz Faktoren derzeit Ziehen der Wohn-Immobilienmarkt, Loos sagt, dass "Von diesen würde die Funktion wahrgenommen stärkeres politisches und politische Unsicherheit nach Polokwane, die Blätter der regierenden Partei scheinbar im Widerspruch zu seiner eigenen Regierung, während die Eskom Debakel Anfang des Jahres müssen beigetragen haben. Die negativen Auswirkungen einer globalen Konjunkturabschwächung auf die lokale Wirtschaft muss auch eine Rolle gespielt haben. Und die Steigerung Simbabwe-Krise und die schlechte Regierung Umgang mit es wurde festgestellt, von vielen ", so Loos.
Die Informationen in diesem Artikel ist er mit freundlicher Genehmigung von MITI ( "Negative Stimmung zieht Eigentum Down", Online-Versand, den 20. Mai 2008).
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Dispatch Online-Business-Reporter, MITI Er beschreibt, wie die politische Ungewissheit, die aktuellen Strom-Krise und die nie endende Auswirkungen der Kriminalität sind "heiß auf den Fersen" von Zinserhöhungen wie einige der wichtigsten Faktoren hinter dem Wohn-Immobilienmarkt's wörtliche "nosedive" in den vergangenen Monaten.
Dies ist nach FNB-Immobilien-Barometer für das erste Quartal, das wurde gestern freigegeben. Die Umfrage hat ermittelt, da diese die Sorgen hinter Auswanderungen und "semi-grations" (die Umstellung auf andere Teile des Landes), die gegenwärtig Einfluss auf die Wohn-Immobilienmarkt.
Die Umfrage wird bei Immobilienmaklern und die drei Faktoren der Politik-, Strom-und Verbrechensbekämpfung, zusammen mit dem Effekt, dass die Nachbarländer Simbabwes braut politischen Unruhen schafft, kam vor der National Credit Act als die wichtigsten Ursachen für die derzeitige Rezession in Wohn-Immobilienmarkt.
FNB-Immobilien-Ökonom, John Loos hat gesagt, dass Immobilienmakler interviewt als Teil der Umfrage wiesen auf die Zinssätze als die führende Ursache für die derzeitige Situation. "Wir glauben, dass steigende Zinssätze sind wahrscheinlich noch" öffentliche Feind Nummer eins "unter dem Gesichtspunkt der Druck auf den Wohnungsmarkt", sagte Loos. "Allerdings ist die Kluft zwischen, um die Bedeutung von Zinssätzen und Nicht-Zins-negative Kräfte".
Zwei der Hauptgründe für den Verkauf Eigentum verlagert wurden aus Gründen der Sicherheit und Emigration. Dementsprechend wird die Barometer bezeichnet Verbrechen als eine "signifikante Beiträge" zu negativen Stimmung. The Southern Cape Coast zu sein scheint die Meistbegünstigungsklausel Lage, wenn es darum geht, semi-tion.
Es wird angenommen, dass der Lebensstil in der Region, sowie die je-repellant Kräfte der Kriminalität in den großen U-Bahnen, kann die südlichen Kap der Fähigkeit zur Gewinnung der notwendigen Fähigkeiten setzen, um die hohe wirtschaftliche Wachstum, dass es ist derzeit erleben, damit die Steigerung der Nachfrage nach Wohneigentum, das nach Loos.
Von den Nicht-Zinssatz Faktoren derzeit Ziehen der Wohn-Immobilienmarkt, Loos sagt, dass "Von diesen würde die Funktion wahrgenommen stärkeres politisches und politische Unsicherheit nach Polokwane, die Blätter der regierenden Partei scheinbar im Widerspruch zu seiner eigenen Regierung, während die Eskom Debakel Anfang des Jahres müssen beigetragen haben. Die negativen Auswirkungen einer globalen Konjunkturabschwächung auf die lokale Wirtschaft muss auch eine Rolle gespielt haben. Und die Steigerung Simbabwe-Krise und die schlechte Regierung Umgang mit es wurde festgestellt, von vielen ", so Loos.
Die Informationen in diesem Artikel ist er mit freundlicher Genehmigung von MITI ( "Negative Stimmung zieht Eigentum Down", Online-Versand, den 20. Mai 2008).
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Sunday, May 18, 2008
Lassen Sie sich von den hohen Zinssätzen
Lassen Sie sich von den hohen Zinssätzen
Ein Feature Pressekontaktstelle freigegeben von Mazars Moores Rowland hat einige wertvolle Ratschläge, wie Sie das Beste aus der hohen Zinssätze. Die derzeitige Situation profitieren können Sie, wenn Sie eine Umbesetzung von Ihrem aktuellen Portfolio-Investitionen, so dass Anpassungen mit "ein Auge auf Steuer-Effizienz, Wirtschaftlichkeit und Verbesserung Reichtum".
Marius Fenwick, einem Finanzberater mit Mazars Moores Rowland sagt, dass je nach Ihrem Alter und aktuelle Portfolio-Mix, der verbesserten Erträge resultieren aus, dass höhere Zinssätze kann mehr produzieren Steuerpflicht. Der Schlüssel zur Vermeidung dieser ist, zu wissen, wo Sie anfangen sollen shuffling Ihrem Portfolio.
Der Berater schlägt vor, "Werfen Sie einen Blick zunächst auf Ihrem Ruhestand Renten und erwägen, einige zugrunde liegenden Anlagen in einen Geldmarkt-Fonds, bei dem die Erträge sind nun nahezu 12%. Die Zinsen in die Rente wird nicht besteuert werden ". Dies bedeutet nicht, dass alle zugrunde liegenden Anlagen sollte in einem Geldmarktfonds though.
Nach Fenwick, für langfristiges Wachstum müssen Sie investieren in Aktien, das ist eine Anlageklasse, die besser als Obligationen und Immobilien im Laufe der Zeit. "Und nicht vergessen auch, dass, sobald die Zins-Zyklus Gipfeln und dreht sich nach unten, die Börse beginnt zu laufen", fügt er hinzu. Dieser Ansatz wird gesagt, daß es Sinn macht vor allem für den Wohn-Annuitants in einer etwas volatiler Markt.
Sprich, dass Sie nach Zeichnung 8% Ihrer jährlichen Investitionen Wert als Rente. Indem einige der zugrunde liegenden Investition in einen Geldmarktfonds auf eine Rendite von rund 11,5% bedeutet, dass weniger Eigenkapital Einheiten innerhalb der Leibrente werden müssen verkauft werden, um die gewünschten Erträge aus dem Verlust von 8%.
"Es mag sein, erwägenswert shuffling das Portfolio um sicherzustellen zwei Jahren im Wert von Einkommen generiert werden aus einer Zuweisung an einen Geldmarkt-Fonds, während der Rest wird investiert in einem ausgewogenen Portfolio-und erlaubt, um eine Inflation zu schlagen-reale Rendite im Laufe der Zeit, ", Meint Fenwick.
Natürlich gibt es diejenigen, deren Steuersätze sind, so dass ein verzinstes Investitionen in ihre eigene, individuelle Rechte werden nicht effizient. Individual-und hofft, eines vermögenden (einschließlich einer 40% Flat Tax Rate) von Vorteil wäre, erwägt eine Investition in Fonds Dividendenerträge, die Gewinnung von bis zu 9,4% steuerfrei nach Gebühren - und die Erhaltung der Hauptstadt gleichzeitig Diese nach den Finanzberater.
Für diejenigen, die willens sind, Geld weg für einen Zeitraum von 5 Jahren, einen Pauschalbetrag von Investitionen in eine Stiftung Produkt baut auf ein verzinstes Instrument wird um 9,3% zurück, das ist steuerfrei und garantiert für die gesamte Laufzeit.
Der Druck auf unsere Währung durch hohe Zinsen machen kann Offshore-Investitionen eine vernünftige Option. Teil Ihres Portfolios shuffle sollte auch einen Blick auf Offshore-Linked-Fonds und eine zusätzliche Investitionen außerhalb des Landes, und zwar entweder direkt oder über einen Asset-Swap.
Fenwick auch betont, dass während die Preise in die börsennotierte Immobilien-Sektor haben deutlich getaucht in einer Umgebung von hohen Zinsen, Vermögen Fundamentaldaten nach wie vor solide. Diese Option ist besonders beliebt als Einkommen Hersteller für Rentner.
Diejenigen, in Sachanlagen investieren, sollten bedenken, dass es sich um eine langfristige Investition, die ein stetig steigendes Einkommen und dass sie auch weiterhin über den Zeitraum der Volatilität und nicht als sicher ein Verlust aus ihren Investitionen durch den Verkauf von Aktien vorzeitig.
Auch angesichts der Tatsache, dass die Leistung von börsennotierten Immobilien tendiert zu verfolgen, dass von Anleihen, "die Zeit für Anleihen zu glänzen wird wiederkommen" und folglich, so wird die Gelegenheit für Investoren zu prüfen Income Fonds mit Anleihen Exposition.
Der Trick besteht darin, nicht zu versuchen und die Uhrzeit des Marktes und um Ihre Auswahl der Asset-Klassen rechts, anstatt Ihrer Wahl der Vermögensverwalter. Eine solide Leistung und ausgewogenen Portfolio wird gesagt, dass die Lösung, und es ist ratsam, so dass Ihr Berater machen, fordert der Asset-Klassen auf lange Sicht.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Claire Densham ( "Die optimale Gestaltung von hohen Zinsen", Moores Rowland Mazars, Itinews, 16. Mai 2008).
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Ein Feature Pressekontaktstelle freigegeben von Mazars Moores Rowland hat einige wertvolle Ratschläge, wie Sie das Beste aus der hohen Zinssätze. Die derzeitige Situation profitieren können Sie, wenn Sie eine Umbesetzung von Ihrem aktuellen Portfolio-Investitionen, so dass Anpassungen mit "ein Auge auf Steuer-Effizienz, Wirtschaftlichkeit und Verbesserung Reichtum".
Marius Fenwick, einem Finanzberater mit Mazars Moores Rowland sagt, dass je nach Ihrem Alter und aktuelle Portfolio-Mix, der verbesserten Erträge resultieren aus, dass höhere Zinssätze kann mehr produzieren Steuerpflicht. Der Schlüssel zur Vermeidung dieser ist, zu wissen, wo Sie anfangen sollen shuffling Ihrem Portfolio.
Der Berater schlägt vor, "Werfen Sie einen Blick zunächst auf Ihrem Ruhestand Renten und erwägen, einige zugrunde liegenden Anlagen in einen Geldmarkt-Fonds, bei dem die Erträge sind nun nahezu 12%. Die Zinsen in die Rente wird nicht besteuert werden ". Dies bedeutet nicht, dass alle zugrunde liegenden Anlagen sollte in einem Geldmarktfonds though.
Nach Fenwick, für langfristiges Wachstum müssen Sie investieren in Aktien, das ist eine Anlageklasse, die besser als Obligationen und Immobilien im Laufe der Zeit. "Und nicht vergessen auch, dass, sobald die Zins-Zyklus Gipfeln und dreht sich nach unten, die Börse beginnt zu laufen", fügt er hinzu. Dieser Ansatz wird gesagt, daß es Sinn macht vor allem für den Wohn-Annuitants in einer etwas volatiler Markt.
Sprich, dass Sie nach Zeichnung 8% Ihrer jährlichen Investitionen Wert als Rente. Indem einige der zugrunde liegenden Investition in einen Geldmarktfonds auf eine Rendite von rund 11,5% bedeutet, dass weniger Eigenkapital Einheiten innerhalb der Leibrente werden müssen verkauft werden, um die gewünschten Erträge aus dem Verlust von 8%.
"Es mag sein, erwägenswert shuffling das Portfolio um sicherzustellen zwei Jahren im Wert von Einkommen generiert werden aus einer Zuweisung an einen Geldmarkt-Fonds, während der Rest wird investiert in einem ausgewogenen Portfolio-und erlaubt, um eine Inflation zu schlagen-reale Rendite im Laufe der Zeit, ", Meint Fenwick.
Natürlich gibt es diejenigen, deren Steuersätze sind, so dass ein verzinstes Investitionen in ihre eigene, individuelle Rechte werden nicht effizient. Individual-und hofft, eines vermögenden (einschließlich einer 40% Flat Tax Rate) von Vorteil wäre, erwägt eine Investition in Fonds Dividendenerträge, die Gewinnung von bis zu 9,4% steuerfrei nach Gebühren - und die Erhaltung der Hauptstadt gleichzeitig Diese nach den Finanzberater.
Für diejenigen, die willens sind, Geld weg für einen Zeitraum von 5 Jahren, einen Pauschalbetrag von Investitionen in eine Stiftung Produkt baut auf ein verzinstes Instrument wird um 9,3% zurück, das ist steuerfrei und garantiert für die gesamte Laufzeit.
Der Druck auf unsere Währung durch hohe Zinsen machen kann Offshore-Investitionen eine vernünftige Option. Teil Ihres Portfolios shuffle sollte auch einen Blick auf Offshore-Linked-Fonds und eine zusätzliche Investitionen außerhalb des Landes, und zwar entweder direkt oder über einen Asset-Swap.
Fenwick auch betont, dass während die Preise in die börsennotierte Immobilien-Sektor haben deutlich getaucht in einer Umgebung von hohen Zinsen, Vermögen Fundamentaldaten nach wie vor solide. Diese Option ist besonders beliebt als Einkommen Hersteller für Rentner.
Diejenigen, in Sachanlagen investieren, sollten bedenken, dass es sich um eine langfristige Investition, die ein stetig steigendes Einkommen und dass sie auch weiterhin über den Zeitraum der Volatilität und nicht als sicher ein Verlust aus ihren Investitionen durch den Verkauf von Aktien vorzeitig.
Auch angesichts der Tatsache, dass die Leistung von börsennotierten Immobilien tendiert zu verfolgen, dass von Anleihen, "die Zeit für Anleihen zu glänzen wird wiederkommen" und folglich, so wird die Gelegenheit für Investoren zu prüfen Income Fonds mit Anleihen Exposition.
Der Trick besteht darin, nicht zu versuchen und die Uhrzeit des Marktes und um Ihre Auswahl der Asset-Klassen rechts, anstatt Ihrer Wahl der Vermögensverwalter. Eine solide Leistung und ausgewogenen Portfolio wird gesagt, dass die Lösung, und es ist ratsam, so dass Ihr Berater machen, fordert der Asset-Klassen auf lange Sicht.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Claire Densham ( "Die optimale Gestaltung von hohen Zinsen", Moores Rowland Mazars, Itinews, 16. Mai 2008).
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Friday, May 16, 2008
SA Hometraders Mai Newsletter
Sehr geehrte Damen und Herren Subscriber
Willkommen in der SA Hometrader's Newsletter für Mai. Die Reserve Bank beschlossen hat, wandern die Zinsen noch einmal und der Domino-Effekt unweigerlich in Gang gesetzt mit dem Anstieg der Benzinpreise gebunden ist, zu schaffen noch mehr negative Stimmung, die wir alle wissen, hat einen direkten Einfluss auf den Immobilienmarkt. Es gibt Experten sagen, das ist nur eine natürliche Phase der Konsolidierung beschleunigt durch eine Weltwirtschaft in einer Krise. Wie dem auch sei, SA Hometraders versteht heute mehr denn je die Notwendigkeit, weiterhin an der Spitze der innovativen Online-Immobilien-Marketing, dafür zu sorgen, dass Ihr Produkt hat die bestmögliche erreichen.
In diesem Newsletter:
* Updates auf aktuelle Tätigkeit;
* Informationen über unsere innovativen neuen Funktionen;
* Beratung über die jüngsten technischen Fragen.
SA Hometraders ist stolz auf die Spitze der Reihe kreatives Marketing-Dienstleistungen an. Wenn Sie dies nicht bereits in Anspruch genommen von dem, was wir zu bieten haben, klicken Sie bitte hier, um weitere Informationen zu erhalten.
Wenn Sie Fragen zu unseren verschiedenen Produkten oder Dienstleistungen, zögern Sie nicht, uns eine E-Mail an sales@sahometraders.co.za.
Mit freundlichen im Online-Marketing
Die SA Hometraders Team
Abonnenten-Update
* Ihre eigene Website
Mit dem Immobilienmarkt immer straff gespannt wird, ist es wichtig, dass Sie vor Ihren Mitbewerbern. Wenn es um Online-Marketing-Eigentum, das ultimative Vorteil liegt in Ihrer eigenen Website, da dies ermöglicht es Ihnen, Ihre gesamte Portfolio. Listing Eigenschaften auf mehrere Standorte erweitert Ihre erreichen, was zu einem deutlich höheren Umsatz. Werfen Sie einen Blick auf einige der neuen Websites haben wir vor kurzem.
Willkommen an Bord:
Cape homes - www.capehomes.co.za
Immobilienmakler International - www.realtorsinternational.co.za
Out the Box Realty - www.outtheboxrealty.co.za
Bowring Estates - www.bowringestates.co.za
Gilbert Estates - www.gilbert-estates.co.za
Meine eigene Immobilie - www.myownproperty.co.za
Plovers Realty und einfach Vermietung sind derzeit noch im Aufbau.
Klicken Sie hier, um mehr zu erfahren über die SA Hometraders anbieten.
* Angebote auf regionalen Seiten
Sie werden daran interessiert zu wissen, dass Hometraders SA ist im Prozess der Entwicklung einer Reihe von regionalen Standorten. Dies bedeutet, dass Ihre Eigenschaften lassen sich nun aufgeführten dynamisch auf bis zu 11 verschiedene Websites sollten Sie aktiv in bestimmten Bereichen, einschließlich Ihrer persönlichen Seite, die SA-Website Hometraders, SA Miete, SA Entwicklungen, SA Farmtraders, SA Gewerbeimmobilien, Immobilie Genie, iafrica und verschiedene andere.
Beispiele für die regionalen Seiten sind:
www.capetownpropertyforsale.co.za
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www.johannesburgpropertyforsale.co.za
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine regionale Website, die Sie sich wünschen würden entwickelt, können Sie sich gerne an uns wenden.
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Wie ist ein gutes Foto: Staging, Hervorhebung, Komposition und das Timing.
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* Angebote auf regionalen Seiten
Sie werden daran interessiert zu wissen, dass Hometraders SA ist im Prozess der Entwicklung einer Reihe von regionalen Standorten. Dies bedeutet, dass Ihre Eigenschaften lassen sich nun aufgeführten dynamisch auf bis zu 11 verschiedene Websites sollten Sie aktiv in bestimmten Bereichen, einschließlich Ihrer persönlichen Seite, die SA-Website Hometraders, SA Miete, SA Entwicklungen, SA Farmtraders, SA Gewerbeimmobilien, Immobilie Genie, iafrica und verschiedene andere.
Beispiele für die regionalen Seiten sind:
www.capetownpropertyforsale.co.za
www.overbergpropertyforsale.co.za
www.durbanpropertyforsale.co.za
www.johannesburgpropertyforsale.co.za
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine regionale Website, die Sie sich wünschen würden entwickelt, können Sie sich gerne an uns wenden.
* Füllen alten Eintrag
Bitte beachten Sie, dass wir bald löschen Verkäufe und Vermietungen Auflistungen über ein Jahr alt. Eine weitere Mahnung wird versandt zu gegebener Zeit daran erinnern, zu aktualisieren, Angebote, die noch aktuell sind.
* Legal Update
C & A Friedlander Attorneys haben uns mit einem Update auf Wills und Estate Planning in diesem Monat. "Ich bin sicher, dass Sie mit den Worten, dass nichts ist sicher im Leben, andere als der Tod und die Steuern. Aus diesem Grund, wenn nichts anderes, es ist wichtig, um sicherzustellen, dass ein Wille ist up to date… "
Klicken Sie hier, um den ganzen Artikel.
Neue Funktionen
* Deeds Lookup
Wir hielten es für erforderlich, erneut auf die Tatsache, dass es einen Zugang Taten Lookup Service Option entwickelt, in das "back office". Wenn Sie noch Feedback oder weitere Informationen wünschen, wenden Sie sich bitte zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
* Foto-Führer
Der Erfolg von Marketing-eine Eigenschaft, online zu oft dadurch bestimmt, wie gut die Bilder-Galerie getroffen wurden. Eine Anleitung, wie man menschenwürdige Nehmen Sie Fotos von Immobilien wurde und einen Link zur Verfügung steht Abonnenten im Back-Office.
Der Leitfaden bietet wertvolle Tipps zu:
Betrieb Ihrer Kamera: Exposition, Linse und Modell
Wie ist ein gutes Foto: Staging, Hervorhebung, Komposition und das Timing.
Marketing Services
Eine Idee des Jahrtausends, SA Hometraders jetzt verfügt über mehr als 600 Abonnenten, Marketing 23000 Eigenschaften für Verkauf, Vermietung und 4000 eine Auswahl der Betriebe, Unternehmen und kommerziellen Entwicklungen. Am SA Hometraders, wir begreifen, dass Immobilienagenturen entscheiden sich zunehmend dafür, dass Investitionen in alternative Formen der Werbung. Unser Ziel ist es, dass die Nachfrage mit progressiven Online-Marketing-Ideen und state-of-the-Art-Design-Features.
Es ist auch ein Bewusstsein für die Bedeutung einer Datenbank von Kontakten, die up-to-date. Diese Datenbank besteht aus Vergangenheit und potenziellen Kunden, mit wem Sie wollen nach wie vor in regelmäßigem Kontakt. Im Idealfall wird die Liste erweitert werden sollte und auf den neuesten Stand auf kontinuierlicher Basis.
Hometraders SA hat eine Reihe von innovativen Produkten zu gewährleisten maximale Reichweite:
* List Management
* Monatliche / Vierteljährliche Newsletter
* Elektronische Signaturen
* Depeschen
* Verschiedene SMS-Optionen
Wir würden uns freuen, eine angemessene Design-Paket für Ihre speziellen Bedürfnisse. Lassen Sie sich bitte rufen Sie uns an unter 086 110 2379 oder per E-Mail sales @ sahometraders sollten Sie benötigen unsere Dienstleistungen oder sonstige Informationen.
Sollten Sie in den Prozess des Aufbaus einer ähnlichen Vereinbarung anderswo, wenden Sie sich bitte zögern Sie nicht uns zu kontaktieren Sie uns für eine wettbewerbsfähige Option.
Agentur-Website-Design und Hosting
Zusätzlich zu den nationalen Website, SA Hometraders hat mehr als 180 Standorten Agentur. Diese Seiten sind Vorlage basiert, sind aber personalisierte in Bezug auf Aussehen, das Gefühl, Branding und alle zusätzlichen Informationen, die erforderlich sein können.
SA Hometraders Designs Agentur Site auf einen einmaligen All-inclusive-Preis von R3876. Danach gibt es ein monatliches Stipendium von R171 für Website-Hosting, zuzüglich der geltenden monatlichen Abonnement-Zahlungen. Agenturen haben zwei Möglichkeiten, wenn es darum geht, monatliche Abonnement: Entweder R228 p / m für bis zu 10 Einträge, oder R399 p / m für eine unbegrenzte Anzahl an Angeboten. Alle Kosten inklusive Mehrwertsteuer.
Wenn Sie daran interessiert sind, nutzen diese Option, werfen Sie einen Blick auf einige der Sites, die wir entworfen haben:
www.roseeedes.co.za
www.falsebayproperties.co.za
www.tasselberry.co.za
www.citihomes.co.za
www.lammeestates.co.za
www.airsandgraces.co.za
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und sind mehr als glücklich zu diskutieren weitere Detail, telefonisch, oder bei denen praktische, kann arrangiert werden für uns zu fordern. Sie können eine E-Mail an sales@sahometraders.co.za.
Wenn Sie möchten, dass zum Erwerb oder Verkauf von Immobilien in Süd Afrika, besuchen Sie bitte die www.sahometraders.co.za.
Tuesday, May 13, 2008
Standard Bank Sie spielt Markt Einbruch
Standard Bank Sie spielt Markt Einbruch
Ein Artikel auf der Website Business Report berichtet, dass Standard Bank erwartet eine "relativ milde zyklischen Abschwung eher als ein uneingeschränkter Schlagabtausch mit einer Rezession", wenn es um die Wohn-Immobilienmarkt. Die Bank machte diese Vorhersage trotz Freigabe seiner eigenen Eigentum Spurweite Ergebnisse, bei denen die mediane Haus Preis R550 sank von 000 im März auf nur noch R530 000 im April. Bei diesem Tempo würden die Preise sinken um fast 44% in einem einzigen Jahr.
Der Rückgang seit der gleichen Zeit im letzten Jahr in eine negative jährliche Wachstumsrate von 8,6% und minus 2,8% wurde für die fünf Monate bewegte durchschnittliche Wachstumsrate im Vergleich zum Vorjahr. Allerdings hat die Bank besteht darauf, dass ihre Zahlen sollten nicht für bare Münze und Interpretationen sollten mit Vorsicht zu genießen, bevor sie Annahmen.
Leon Barnard, Direktor der Standard Bank persönliche und geschäftliche Banking-Produkten, so dass die Immobilie noch eine der besten Investitionen und hat gute Ergebnisse gezeigt, im Laufe der Zeit. Allerdings, fügte er hinzu, "lässt sich nicht leugnen, dass die südafrikanischen Verbraucher beginnen, fühlen sich die Prise steigenden Inflation und den höheren Zins-Umfeld. Immobilienpreise haben abgekühlt dramatisch in den letzten Monaten als Folge dieser Umweltbelastungen ".
Barnard räumt ein, dass die aktuellen Zahlen können "werfen einige Sorgen bereitet", aber bei näherem Hinsehen, er ist der Ansicht, dass sie erkennen, daß abgestufte Bild. "Erstens ist es das oberste Bereich des Immobilienmarktes, dass abgekühlt hat am meisten. Wir starten um zu sehen, ein höheres Maß an Aktivität in den unteren Segmenten Eigentum. Es ist noch nicht alles Strafe und Finsternis. Standard Bank ist eigentlich zufrieden mit der Leistung und Belastbarkeit gesehen im unteren Spektren des Immobilienmarktes ", diese nach Barnard.
Standard Bank hat darauf hingewiesen, dass der Basiswert, von dem ihre jüngsten und in Erwartung gegenüber dem Vorjahr Wachstumsraten wurden berechnet, wurde auf einem relativ hohen Niveau im letzten Jahr. Dies lag in erster Linie auf die vorübergehende Anpassung nach oben in der Verteilung von Hypotheken in die wohnungswirtschaftliche Darlehen in den Monaten vor der National Credit Act's Umsetzung.
Die Wohnimmobilien Spurweite zeigte, dass die Gefahr einer nationalen Haus Preis Deflation stieg weiter, und es werden Bereiche möglicherweise bereits erfahren Preis Deflation, wenn auch von einer hohen Basis. Häuser wurden zunehmend weniger verkauft als der Preis fragen und wurden Aufenthalt auf dem Markt für längere Zeit. Es gab auch anekdotische Beweise für eine Zunahme des Bestands der Häuser zu verkaufen und die Angabe von mehr Seenot verkaufen.
Die Bank sagt: "Dies deutet darauf hin, dass Anbietern haben zu revidieren ihre Erwartungen nach unten Preis, Platzierung Downside Risiko für die Immobilienpreise".
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Khuzwayo Wiseman ( "Standard Bank downplays Haus Einbruch", Business Report, 11. Mai 2008).
Wenn Sie Interesse am Kauf oder Verkauf von Immobilien in Süd Afrika, besuchen Sie bitte die www.sahometraders.co.za.
Ein Artikel auf der Website Business Report berichtet, dass Standard Bank erwartet eine "relativ milde zyklischen Abschwung eher als ein uneingeschränkter Schlagabtausch mit einer Rezession", wenn es um die Wohn-Immobilienmarkt. Die Bank machte diese Vorhersage trotz Freigabe seiner eigenen Eigentum Spurweite Ergebnisse, bei denen die mediane Haus Preis R550 sank von 000 im März auf nur noch R530 000 im April. Bei diesem Tempo würden die Preise sinken um fast 44% in einem einzigen Jahr.
Der Rückgang seit der gleichen Zeit im letzten Jahr in eine negative jährliche Wachstumsrate von 8,6% und minus 2,8% wurde für die fünf Monate bewegte durchschnittliche Wachstumsrate im Vergleich zum Vorjahr. Allerdings hat die Bank besteht darauf, dass ihre Zahlen sollten nicht für bare Münze und Interpretationen sollten mit Vorsicht zu genießen, bevor sie Annahmen.
Leon Barnard, Direktor der Standard Bank persönliche und geschäftliche Banking-Produkten, so dass die Immobilie noch eine der besten Investitionen und hat gute Ergebnisse gezeigt, im Laufe der Zeit. Allerdings, fügte er hinzu, "lässt sich nicht leugnen, dass die südafrikanischen Verbraucher beginnen, fühlen sich die Prise steigenden Inflation und den höheren Zins-Umfeld. Immobilienpreise haben abgekühlt dramatisch in den letzten Monaten als Folge dieser Umweltbelastungen ".
Barnard räumt ein, dass die aktuellen Zahlen können "werfen einige Sorgen bereitet", aber bei näherem Hinsehen, er ist der Ansicht, dass sie erkennen, daß abgestufte Bild. "Erstens ist es das oberste Bereich des Immobilienmarktes, dass abgekühlt hat am meisten. Wir starten um zu sehen, ein höheres Maß an Aktivität in den unteren Segmenten Eigentum. Es ist noch nicht alles Strafe und Finsternis. Standard Bank ist eigentlich zufrieden mit der Leistung und Belastbarkeit gesehen im unteren Spektren des Immobilienmarktes ", diese nach Barnard.
Standard Bank hat darauf hingewiesen, dass der Basiswert, von dem ihre jüngsten und in Erwartung gegenüber dem Vorjahr Wachstumsraten wurden berechnet, wurde auf einem relativ hohen Niveau im letzten Jahr. Dies lag in erster Linie auf die vorübergehende Anpassung nach oben in der Verteilung von Hypotheken in die wohnungswirtschaftliche Darlehen in den Monaten vor der National Credit Act's Umsetzung.
Die Wohnimmobilien Spurweite zeigte, dass die Gefahr einer nationalen Haus Preis Deflation stieg weiter, und es werden Bereiche möglicherweise bereits erfahren Preis Deflation, wenn auch von einer hohen Basis. Häuser wurden zunehmend weniger verkauft als der Preis fragen und wurden Aufenthalt auf dem Markt für längere Zeit. Es gab auch anekdotische Beweise für eine Zunahme des Bestands der Häuser zu verkaufen und die Angabe von mehr Seenot verkaufen.
Die Bank sagt: "Dies deutet darauf hin, dass Anbietern haben zu revidieren ihre Erwartungen nach unten Preis, Platzierung Downside Risiko für die Immobilienpreise".
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Khuzwayo Wiseman ( "Standard Bank downplays Haus Einbruch", Business Report, 11. Mai 2008).
Wenn Sie Interesse am Kauf oder Verkauf von Immobilien in Süd Afrika, besuchen Sie bitte die www.sahometraders.co.za.
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