Sollten Sie mieten oder kaufen?

Sollten Sie mieten oder kaufen?

In der aktuellen Immobilienmarkt Klima, sind verständlicherweise Investoren scheuen, und es gibt viele potenzielle Käufer, entscheiden sich für Miete und lieber abwarten, bis ihre Zeit am Markt verbessert. Allerdings gibt es Experten glauben, dass der Immobilienmarkt ist auf Hit Rock Bottom in den kommenden Monaten und das ist in der Tat die ideale Zeit zu machen, dass Investitionen.

In einem Beitrag für Realestateweb, Jackie Cameron fragt die Frage "Ist es wirklich besser zu sein als Vermieter ein Mieter?" Das war inspiriert von einem amerikanischen Artikel namens "Rent vs Kaufen Mythen, dass Ruined dem Wohnungsmarkt", die diskutiert einige die sogenannten Mythen, die Menschen Häuser Kauf rechtfertigen, dass sie wahrscheinlich nicht leisten konnte während der Eigentums-Boom in den USA.

Mythos 1: Miete ist wie das Werfen Sie Ihr Geld weg.
Diese glauben, dass die Vermietung ist der Weg in die Zukunft scheinen zu glauben, dass die Käufer zahlt Geld an die Bank für die ersten 5 Jahre für das Privileg der Anleihe-Leistungs-Verhältnis. Im Gegensatz dazu Mieter zahlen für eine Sache jedes Monats: Unterstand - Sie zahlen keine Zinsen, Steuern und sonstigen Vermögensgegenstände-bezogenen Kosten.

Mythos 2: Es kostet nicht mehr zu kaufen, als es noch zu mieten.
Diese entscheiden, mieten eine Kaution bezahlen, während diejenigen, eigene verbringen Lasten des Geldes auf die anfänglichen Kosten, mit der Heimat zu schätzen, das im Wert erheblich, bevor diese Kosten zu unbedeutend, ist das Argument hier.

Mythos 3: Die Käufer haben Vermögenswerte; Mieter nicht.
Die Befürworter der Vermietung sagen, dass, während sie möglicherweise nicht Co-besitze ein Haus mit einem Kreditgeber, bedeutet dies nicht, dass sie nicht über Vermögen. In der Tat haben sie extra Geld zu bezahlen für diese anderen Vermögenswerten.

Mythos 4: Häuser sind eine gute Investition.
Es gibt einige Mieter glauben, dass die Wohnung "nicht eine Investition" und dass, obwohl die Preise zu Hause kann steigen, der Anteil der Wertschätzung für den Wohnungsbau nicht länger als die Inflation. Der amerikanische Artikel nennt eine jährliche reale Rendite auf dem US-Immobilienmarkt messen zwischen 1890 und 2005 als "pathetisch 0,4% pro Jahr". Es geht außerdem hervor, dass der Zugewinn an neuen Preise in den letzten 20 Jahren in den USA ist nur ein Bruchteil dessen, was den durchschnittlichen Anleger in Aktien hätte.

Während einige von diesen Argumenten können die Stimmung derzeit Kraft in unserem eigenen Land und kann für interessante Lesung, scheint es einen Fehler in der Annahme, dass die Miete, sind tatsächlich spart das Geld, das könnte in Richtung einer Anleihe Zahlung. Die Realität ist, dass Südafrika die relativ trostlos nationalen Sparquote setzt an, dass die Idee.

Es gibt sicherlich viele gute Gründe zu mieten statt kaufen, eine Eigenschaft, gerade vor dem Hintergrund der begrenzten Overhead-Kosten pro Monat und die Ruhe des Geistes, das mit dem Wissen, dass Sie Ihre Hände nicht gebunden sind finanziell für die absehbare Zukunft. Allerdings, wenn Sie verwalten Ihre Immobilie sorgfältig dann ist es möglich, für den normalen Einkommen zu schaffen erheblichen Reichtum durch Eigenverantwortung.

Es gibt viele Menschen, wird bescheinigt, dass die Tatsache, dass ihre finanzielle Unabhängigkeit begann mit einer Investition in einfachen Ziegeln und Mörtel. Auf lange Sicht, zumindest sollte man die eigenen Dach über dem Kopf, denn es kann nur sein Dach über dem Kopf, aber es ist Ihre Unterkunft und niemand kann sie von Ihnen.

Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Jackie Cameron ( "Miete versus Kauf: 4 Eigentum Mythen", Realestateweb, den 18. April 2008).

Kaufen oder verkaufen Immobilien in Süd Afrika.