FNB kritisiert Kredit-Rücknahmen

FNB kritisiert Kredit-Rücknahmen

Ein Artikel von Realestateweb hat darauf hingewiesen, der Bürgerbeauftragten für Banking Services "letzten Warnung Schuss feuerte in First National Bank (FNB) 's Entscheidung über einen Widerruf der Zulassungen wohnungswirtschaftlichen Darlehens" in großem Maßstab ". ABSA seither gezeigt, dass es die Profis, sind Selbständige, die derzeit am härtesten betroffen von den schweren downcycle in den Immobilienmarkt.

FNB freigegeben die Nachrichten über seine Heimat Darlehen Schock dieser Woche an und sagte, dass er das Ziehen der Stecker am Eigentum Kredit in der derzeitigen wirtschaftlichen Klima, in denen die Inflation weiter steigt und die Immobilienpreise sind rückläufig. Der Grund für diese Entscheidung ist, daß sich das Niveau der Erschwinglichkeit haben "erheblich verschlechtert".

Die Entscheidung geht es um die Neubewertung bestimmter Kredite, die bereits genehmigt worden, doch diejenigen, die eingereicht wurden, auf die Taten Office oder eingetragene davon nicht betroffen. Sprecher für FNB, Xolisa VAPI sagte: "Wir setzen auf Neubewertung anbietet. Die Notwendigkeit geworden akuten jetzt, angesichts der sich rasch verändernden Umstände ".

VAPI räumte ein, dass diese Maßnahme sei "ungewöhnlich" und wurde nicht durchgeführt, in einer langen Zeit ", sondern war schon immer eine Möglichkeit, weil die Bank anbietet, bieten Kredit enthalten eine Klausel, das ihm die Ausfahrt falls erforderlich". Er fuhr fort zu sagen, dass jeder Vertrag ist eine Klausel, so dass die Bank eine Neubewertung seines Angebots.

Im Mittelpunkt der Neubewertung ist in wohnungswirtschaftlichen Darlehens, dass Genehmigungen erteilt worden ist im letzten Jahr und sind noch nicht registriert. Obwohl VAPI konnte nicht verbreiten Statistik für den Betrag von Genehmigungen, die Bank ist auf Entzug, er habe sagen, dass es "in großem Maßstab".

Der Bürgerbeauftragte für Bankdienstleistungen, Clive Pillay hat einen beispiellosen Schritt in seiner öffentlichen Kritik an dem Umzug von FNB. In einer Erklärung an die Medien am Mittwoch, Pillay argumentiert, es sei "solide und umsichtige zu bewerten sind Anleihen gewährt im Prinzip", sondern "warnte, dass jede Angelegenheit werden, in einer Art und Weise, die nicht in unangemessener Weise beeinträchtigen den Kunden".

Pillay skizzierte das folgende Szenario, würden die "schwerwiegend beeinträchtigen die Käufer" - ein Haus, wo Darlehen gewährt wurde und der Käufer dann zahlt eine Anzahlung an den Verkäufer. "Während die Parteien warten auf Registrierung, die Bank zieht sich die Anleihe entweder komplett, oder bietet der Käufer eine geringere Bindung. Aufgrund der Bank die Entscheidung, den Käufer nicht in der Lage ist, um mit der Transaktion ".

Was passiert, dann ist der Verkäufer darauf hin, dass die Käufer "Erfüllung seiner vertraglichen Verpflichtungen" und damit die "Verkäufer behält die Kaution gezahlt und klagt der Käufer für den Ausgleich des Kaufpreises". In einer solchen Situation, sagte Pillay, die Bank "sollte über Alternativen zur Unterstützung der Kunden".

Auch ja, Pillay gesagt, dass Neubewertung ist in Übereinstimmung mit dem National Credit Act, was den strengen Kriterien neue Kredite und das ist zum Teil verantwortlich für den dramatischen Rückgang der Immobilie beschäftigt sich im Laufe der letzten Jahre. Pillay forderte Bankkunden, sind unzufrieden mit den Ergebnissen der mit ihnen verbundenen Streitigkeiten zu nähern seinem Büro: 0861 662 2837.

Managing Executive für ABSA's home Darlehen, Gavin Opperman ist, wie berichtet, dass er verbringt mehr als die Hälfte seiner Zeit zu sammeln und erholt sich. Dies gilt für Selbständige Profis insbesondere, sagte er, wie Anwälte und jene im medizinischen Bereich, sind "wirklich kämpfen" in engen wirtschaftlichen Bedingungen, aber nicht unbedingt der "Kerl, hat ein Café an der Ecke".

Was scheint zu sein, geschieht, ist, dass die Verbraucher jetzt nicht an Ärzte und Zahnärzte und sind nicht mehr bezahlen ihre medizinischen Hilfsmitteln, nach Opperman. Er verweist auf ein Beispiel für eine Eigenschaft hatte er vor kurzem übergeben die Allianz Gruppe für die Auktion nach einem medizinischen Fachmann konnte nicht mehr Schritt halten mit seiner Schulden, nachdem legen eine Anzahlung von R3m plus Kosten und war zahlt sich aus dem Saldo der R7m mit eine Hypothek.

Diese besondere individuelle gezahlt R10m über 18 Monaten für seine Heimat und wurde zu kämpfen, um zu Hause Kreditrückzahlungen R100 von rund 000 pro Monat. Noch mehr entmutigend ist die Tatsache, dass der Eigentümer können mit rund 50 bis 60% des Marktwertes in Auktion. Opperman betonte, dass dies keineswegs ein Einzelfall ist, und dass ABSA würde helfen, Menschen in ähnlichen Situationen, wenn sie an die Bank, sobald sie davon aus finanziellen Schwierigkeiten.

"Diese Menschen springt zurück. Wir Umstrukturierung der Schulden und er wird Miete für eine Weile ", sagte Opperman der medizinischen Fachmann wenden, steht kurz vor seinem Haus verlieren zu versteigern. Er fuhr fort zu sagen, dass diejenigen in der erschwinglichem Wohnraum Sektor waren nicht so stark betroffen wie die oberen Einkommen.

Opperman Mai werden die Ausgaben viel seiner Zeit bei der Suche Eintreibung von Forderungen, aber er bleibt optimistisch, was Eigentum, weil "Sie sind wirksam Speichern", wenn Sie investieren in Steine und Mörtel. Auch spart Geld in ein Haus Darlehen macht bessere finanzielle Sinn als anderswo zu speichern. "Wir glauben nicht, die Zinsen werden weiter eskalieren. Also Erschwinglichkeit Berechnungen für Hypotheken jetzt sollte kein Problem ", sagte Opperman.

Saul Geffen, Chief Executive Officer of South Africa's größte Mortgage Originator, Ooba, sagte, FNB begann Neubewertung und Aberkennung des wohnungswirtschaftlichen Darlehens Zulassungen Ende Juli. "In den Fällen, in denen eine Neubewertung unserer Kunden" Finanz-und Ertragslage notwendig geworden, wir sind die raschen Verfahren einleiten, indem sie unsere Kunden und helfen ihnen, mit der Vollendung der erforderlichen Unterlagen ", sagte er.

Geffen darauf hin, dass Ooba versuchen würde, und sichere Alternative Bond-Finanzierung über einen anderen Kreditgeber, wo FNB macht einen Entzug. "Derzeit haben die Banken verschiedene Appetit für Gefahr, und wir daher feststellen, dass ein Antrag ging von einer Bank gewährt wird oft von einer anderen Bank", sagte Geffen.

Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Realestateweb ( "Bürgerbeauftragte Brände öffentliche Warnung erschossen am FNB", den 7. August 2008).

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