Seufzer der Erleichterung für Immobilienbesitzer in Südafrika

Seufzer der Erleichterung für Immobilienbesitzer in Südafrika

Ein Artikel in Business Day veröffentlichte letzte Woche diskutiert die geldpolitischen Ausschuss der Beschluss zur Anhebung der Zinssätze von nur 50 Basispunkte. Der Umzug wurde als "Ironie" und relativ "gute Nachricht" für den Wohn-Immobilien-Markt insbesondere, die hatte einen glühend Mal seit Januar.

Hauseigentümer bereits unter Druck angesichts der steigenden Lebens-und Benzinpreise, befürchtet mindestens eine Wanderung über 100 Basispunkte, nachdem Reserve Bank Gouverneur Tito Mboweni vor kurzem angedeutet, auf einem erwarteten Anstieg um 200 Basispunkte. Der Wohn-Immobilien-Markt ist noch zu spüren die Auswirkungen des im April Zinserhöhung, da diese noch zu filtern durch.

Chief Executive von Pam Golding Immobilien, Andrew Golding gesagt, dass Mboweni die Warnung vor einer potenziellen 200 Basispunkte erhöhen mussten "konditioniert den Markt" zu erwarten mindestens 100 Basispunkte und dass die 50 Basispunkt Wanderung gekommen als "relativ gute Nachricht" als Ergebnis.

Allerdings Golding betonte die Tatsache, dass es sich hierbei um die zehnte Zinserhöhung seit der Zyklus begann im Juni 2006 und dass es "einige Zeit nach der tatsächlichen Auswirkungen von Zinserhöhungen zu spüren". Er fügte hinzu, dass "der Markt ist noch Gefühl, die Auswirkungen der vorangegangenen Zinserhöhungen, so ist dies keineswegs eine gute Nachricht".

Rael Levitt, CEO von Auktionshaus Die Allianz-Gruppe, ist der Auffassung, dass ironischerweise die niedriger als erwarteten Zinserhöhung gekommen ist wie eine gute Nachricht für die Wohn-Immobilien-Markt, wurde der "verwildert durch schlechte Stimmung". Er sagte voraus, dass der Markt weiterhin sehen eine "Verlangsamung der Preise" und "Distressed" Hypothek Anleihegläubiger.

Eskel Jawitz, Vorsitzender der Jawitz Properties gesagt, dass die Tatsache, dass die Wanderung wurde nur 50 Basispunkte sei ein "willkommen Relief" an den Wohn-Immobilienmarkt. Doch er warnte, dass Mboweni Die Botschaft war: "Wenn wir nicht unser Haus in Ordnung ist, gibt es eine Möglichkeit weiterer Erhöhungen".

"Während wir froh sind es nur noch weg bis 50 Punkte, müssen wir erkennen, gab es 10 steigt in den letzten beiden Jahren und der durchschnittlichen Hauseigentümer ist es sicherlich schwer, nicht nur zu bewältigen mit einem Anstieg der Zinssätze, sondern auch die Erhöhung der Kraftstoffpreise, den drohenden Strompreis Wanderungen und neue kommunale Sätze ", sagte Jawitz.

Er fügte hinzu, dass der Markt hatte auf "annehmen", dass das Netz verfügbare Einkommen der meisten Menschen in diesen Tagen war weit weniger als zwei Jahren. "Die positive Sache, ungeachtet, was vor sich geht, ist, dass die Käufer immer noch den Kauf, Verkäufer verkauft werden, und die Eigenschaften ändern sich die Hände", betont Jawitz.

Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Nick Wilson ( "Südafrika: Immobilien Sector Relief auf Zinserhöhung", Business Day, 13. Juni 2008).

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