SA Eigentum nicht alles schlecht
Ein Artikel in Business Day berichtet, dass Eigentum Darlehen Aktiengesellschaft, Vukile sieht Licht am Ende des Tunnels und ist in der Tat erwarten vernünftigen Wachstum in Distributionen im Jahr bis März 2009. Dies ist darauf zurückzuführen, deutet darauf hin, dass Eigentum Fundamentaldaten bleiben sollte ziemlich stark trotz der widrigen Marktumfeld.
Nach Vukile Vorsitzende Anton Botha, den Jahresabschluß des Konzerns Bericht ging hervor, dass härtere Bedingungen für die Unternehmen würde sich negativ auf die Nachfrage nach Flächen, aber die Begrenzung des Angebots sollte auch weiterhin zu drängen mieten. CEO Gerhard van Zyl erklärt, dass, obwohl "die Dinge sind nicht so gut, wie sie waren, sie sind sicherlich nicht so schlecht, wie manche Leute machen es aus sein. Wir haben nach wie vor niedrig offenen Stellen auf der ganzen Linie ".
Botha darauf hin, dass Vukile war vorsichtiger im Hinblick auf Investitionen und nicht erwerben Eigenschaften mit unannehmbar niedrige Erträge während der upcycle auf dem Markt, statt mit Betonung auf die Ausweitung ihres Portfolios organisch durch den Ausbau und die Modernisierung bestehender Eigenschaften.
"Diese umsichtige und rechtzeitige Maßnahmen verfügt die Gesellschaft gut zu bewältigen, während diese versuchen Zeiten und der der Ansicht ist, Vukile sollte in der Lage sein, vernünftige Wachstum in Distributionen für das Jahr bis März 2009", sagt Botha. Die Zahlen zeigen, dass Vukile erhöhte Ausschüttungen von mehr als 15% auf eine starke Leistung und Eigentum der Beitrag der erworbenen Eigenschaften im Laufe des Jahres, als auch erfahrenen die niedrigste Leerstandsrate von 2,4% in diesem Jahr.
Im Hinblick auf seine Gearing Ratio, die dieser Gruppe reduzierte sich um 2% aus dem letzten Jahr 29,9% und hat auch nicht genutzten Einrichtungen der Bank R400m. Damit hat das Unternehmen in einem äußerst guten Position, um die Vorteile der Erwerb, Sanierung und Erweiterung Chancen, die ihre strengen Kriterien Risiko belohnt. Also, trotz der schwierigen Marktbedingungen, gibt es nach wie vor die kluge Investoren, die bereit und willens sind, um die Vorteile des Guten in einem relativ schlechten Zustand.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Edward West ( "Südafrika: Immobilien Markt nicht so schlimm, sagt Vukile", Business Day, 3. Juli 2008).
Wenn Sie möchten, dass zum Erwerb oder Verkauf von Immobilien in Süd Afrika, besuchen Sie bitte die www.sahometraders.co.za.
Friday, July 4, 2008
Wednesday, July 2, 2008
Juni Immobilienpreise in Süd-Afrika
Juni Immobilienpreise in Süd-Afrika
Ein Artikel auf der Website von Reuters Afrika gestern darauf hin, dass südafrikanische Median Immobilienpreise sanken um 11,3% gegenüber dem Vorjahr im Juni, unter noch mehr Druck durch höhere Zinsen und härtere Kredit-Gesetze.
Sponsoren der Umfrage, Standard Bank gesagt, dass Immobilienpreise Höhepunkt im Juni des vergangenen Jahres als die bevorstehende Umsetzung des Nationalen Credit Act (NCA) gefördert Unsicherheit bei Hausbesitzern und Investoren. Der neue Kredit-Gesetze in Kraft getreten, dass Monat in ein Angebot zu unterbreiten Schelle auf übermäßige Kreditvergabe auf dem Markt.
Standard Bank monatlich Eigentum der Spurweite angegebenen durchschnittlichen Haus Preis zu R550 000 im vergangenen Monat im Vergleich zum R620 000 zur gleichen Zeit im letzten Jahr. Die fünf Monate gleitender Durchschnitt Wachstumsrate spiegelt eine negative -7,8% und die Nachfrage nach Hypotheken wurde fallen seit Juni des vergangenen Jahres.
Laut einem Sprecher von Standard Bank, "Dies ist darauf zurückzuführen, Zusammenfluß von headwinds konfrontiert die südafrikanischen Verbraucher. Dazu gehören hohe Zinsen und Inflation, sowie zusätzliche Hürden für den Zugang zu Krediten, die durch die nationale Wettbewerbsbehörde. Aus unserer Sicht, Rückgänge in der Nachfrage nach Eigentum von dieser Größenordnung und Dauer sind nicht unvereinbar mit den nationalen Haus Preis Deflation ".
South Africa's Reserve Bank hat den Repo-Satz um 500 Basispunkte auf 12% seit Juni 2006 In dem Bemühen um eine Eindämmung der Inflation, aber Preisdruck durch steigende Lebens-und Brennstoff-Kosten weiter zu bauen. Die gezielte CPIX (Verbraucher Inflation Hypothek minus Kosten) rasten auf 10,9% im Vergleich zum Vorjahr im Mai, das ist die höchste Ebene verzeichnete in mehr als 5 Jahre. Alle Artikel-Inflation wurde auf 11,7% und die höheren Preise haben gedrängt Hypothek Zahlungen bis 36% in den letzten zwei Jahren.
Standard Bank erklärte, dass die monatlichen Daten können wurden etwas verzerrt durch hohe Basis-Effekte, mit vielen Menschen hetzen zum Abschluss beschäftigt sich vor dem NCA in Kraft trat im Juni vergangenen Jahres, aber der allgemeine Trend wurde in Übereinstimmung mit den harten Bedingungen, die südafrikanischen Verbraucher konfrontiert.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Reuters Afrika ( "S. Afrika Juni Immobilienpreise fallen in hohen Raten", den 1. Juli 2008).
Wenn Sie möchten, dass zum Erwerb oder Verkauf von Immobilien in Süd Afrika, besuchen Sie bitte die www.sahometraders.co.za.
Ein Artikel auf der Website von Reuters Afrika gestern darauf hin, dass südafrikanische Median Immobilienpreise sanken um 11,3% gegenüber dem Vorjahr im Juni, unter noch mehr Druck durch höhere Zinsen und härtere Kredit-Gesetze.
Sponsoren der Umfrage, Standard Bank gesagt, dass Immobilienpreise Höhepunkt im Juni des vergangenen Jahres als die bevorstehende Umsetzung des Nationalen Credit Act (NCA) gefördert Unsicherheit bei Hausbesitzern und Investoren. Der neue Kredit-Gesetze in Kraft getreten, dass Monat in ein Angebot zu unterbreiten Schelle auf übermäßige Kreditvergabe auf dem Markt.
Standard Bank monatlich Eigentum der Spurweite angegebenen durchschnittlichen Haus Preis zu R550 000 im vergangenen Monat im Vergleich zum R620 000 zur gleichen Zeit im letzten Jahr. Die fünf Monate gleitender Durchschnitt Wachstumsrate spiegelt eine negative -7,8% und die Nachfrage nach Hypotheken wurde fallen seit Juni des vergangenen Jahres.
Laut einem Sprecher von Standard Bank, "Dies ist darauf zurückzuführen, Zusammenfluß von headwinds konfrontiert die südafrikanischen Verbraucher. Dazu gehören hohe Zinsen und Inflation, sowie zusätzliche Hürden für den Zugang zu Krediten, die durch die nationale Wettbewerbsbehörde. Aus unserer Sicht, Rückgänge in der Nachfrage nach Eigentum von dieser Größenordnung und Dauer sind nicht unvereinbar mit den nationalen Haus Preis Deflation ".
South Africa's Reserve Bank hat den Repo-Satz um 500 Basispunkte auf 12% seit Juni 2006 In dem Bemühen um eine Eindämmung der Inflation, aber Preisdruck durch steigende Lebens-und Brennstoff-Kosten weiter zu bauen. Die gezielte CPIX (Verbraucher Inflation Hypothek minus Kosten) rasten auf 10,9% im Vergleich zum Vorjahr im Mai, das ist die höchste Ebene verzeichnete in mehr als 5 Jahre. Alle Artikel-Inflation wurde auf 11,7% und die höheren Preise haben gedrängt Hypothek Zahlungen bis 36% in den letzten zwei Jahren.
Standard Bank erklärte, dass die monatlichen Daten können wurden etwas verzerrt durch hohe Basis-Effekte, mit vielen Menschen hetzen zum Abschluss beschäftigt sich vor dem NCA in Kraft trat im Juni vergangenen Jahres, aber der allgemeine Trend wurde in Übereinstimmung mit den harten Bedingungen, die südafrikanischen Verbraucher konfrontiert.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Reuters Afrika ( "S. Afrika Juni Immobilienpreise fallen in hohen Raten", den 1. Juli 2008).
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Monday, June 30, 2008
Emerging Markets Kampf steigende Inflation
Emerging Markets Kampf steigende Inflation
Ein Artikel auf der Website Sify hat steigende Inflation in einer Reihe von Emerging Markets im letzten Jahr. Während dieses Problem wird auch erfahrenen in den entwickelten Märkten, steigende Inflation ist besonders akut in den aufstrebenden Märkten, weil Lebensmittel tendiert zur Rechenschaft zu ziehen für einen viel größeren Anteil der Verbraucherpreis-Indizes.
Um Beleidigung zu einer Schädigung kommt, dass viele Länder arbeiten enger mit voller Leistung, weil die Investitionen nicht Schritt gehalten mit dem Wirtschaftswachstum, die folglich treibt die Lohninflation. Die amtliche Statistik Mai Maske tatsächlich das wahre Ausmaß der Inflationsdruck in einigen Fällen, aber es gibt Beweise dafür, dass die skyrocketing Lebensmittel-und Energiepreise sind sickern bis hin zu Kern-Inflation (in anderen Worten, mit Auswirkungen auf andere Faktoren Inflationsdruck).
Besorgnis wurde auch in Bezug auf die Wirkung von Preiserhöhungen und die verschiedenen offiziellen Reaktionen auf die Situation. Vietnam berichteten von einer im Vergleich zum Vorjahr Inflationsrate von 25% im Mai, der gesehen hat eine Vielzahl von Arbeits-Streiks in Reaktion auf diese und Wachstumsprognosen haben seither Schnitt. China ist außerdem ein zentrales Problem mit steigenden Lebensmittelpreise. Auch Ägypten hat wanderten Löhne im öffentlichen Sektor von 30% auf ein Angebot zu verhindern, soziale Unruhen. Indonesien ist angeblich bereit, für ein Fünftel seiner jährlichen Haushalt zu entziehen Bürger aus der Energie-Preissteigerungen.
Ohne Zweifel, der Reifendruck wird von erfahrenen Emerging Markets scheint viel schlimmer als in den entwickelten Ländern. Eine solche Entwicklung ist sicherlich besorgniserregend, da Maßnahmen, einschließlich Subventionen, Preiskontrollen und Ausfuhrverbote können nur kurzfristig Linderung am besten, während wahrscheinlich nur die Lagerung bis langfristigen Probleme für die Zukunft.
Allerdings gab es eine verantwortungsvolle Haltung von verschiedenen Behörden in vielen Ländern betroffen ist, dass etwas ermutigend. Zum Beispiel, Ägypten die Entscheidung zur Zahlung der staatlichen Sektor der Lohn-Wanderungen durch die Einschränkung der Steuerbefreiungen für Unternehmen, die außerhalb der "Freizonen", zur Einführung Steuern auf die Zinserträge von Schatzwechseln und die Kürzung von staatlichen Subventionen Kraftstoff.
Indonesien vor kurzem angekündigt, dass sie Subventionen Senkung des Kraftstoffverbrauchs um 30%, während Taiwan hat beschlossen, sie ganz aufzugeben. Die Fortsetzung des Trends, Malaysia und Indien haben beschlossen, auch zur Senkung des Kraftstoffverbrauchs Subventionen. Die aktuelle Politik wird ein langer Weg zur Stabilisierung der Finanzen dieser Länder und direkte Hilfe notwendigen Mittel auf andere Teile ihrer Volkswirtschaften.
Zwar bewegt sich durch die Zentralbanken in Süd-Afrika zu erhöhen Zinssätze auf ein Angebot zu unterbreiten quell Inflation sind in der Regel als eine schlechte Nachricht für die Bestände, wenn es darum geht, langfristig ist es ermutigend zu sehen, die zunehmende Glaubwürdigkeit, dass diese Banken erworben haben, im Kampf gegen steigende Preise. Das gleiche, wurden sie von den Banken in Korea und Chile, mit dem sichergestellt wird, dass die Verantwortung für den Umgang mit der Inflation ist aus den Händen von Politikern.
Es ist wichtig, um die Gefahr der Inflation in Zusammenhang, wie die politischen Entscheidungsträger in einigen Emerging Markets darauf bestehen, dass die Spitze der Inflation ist zum Teil auf eine kurzfristige Versorgung Lager in der Nahrung und Energie, die bald als einfache höheren Preisen führen zu einer erhöhten Versorgungssicherheit . Es ist Verdienst zu solchen Argumenten und während die jüngsten Entwicklungen in Bezug auf die Inflation sollte noch nicht als eine "Krise", stellt eine Bedrohung für die allgemeine Attraktivität der weltweit am schnellsten wachsenden Volkswirtschaften.
Einige Länder haben auch gekoppelt ihre Währungen an den Dollar und aufeinander Kürzungen bei den Zinssätzen in den USA haben den Inflationsdruck Probleme in diesen Ländern verschlechtert, während bereits kämpft mit ihrer Volkswirtschaften im Overdrive. Wie lange diese Politik bleibt bestehen, hängt weitgehend von der Wirtschaft in Frage, ebenso wie die Priorität jedes Zentralbank setzt auf die Inflation.
In der Regel lokaler Währung Wertschätzung und höhere Zinsen sollten wirklich helfen Bekämpfung der Inflation. Es wird angenommen, dass die Aussicht auf eine Aufwertung Währung wird nicht verschärfen die Probleme, mit denen neue Märkte durch Ziehen in mehr Kapital, einfach weil es eine Reihe von Emerging-Market-Währungen sind noch relativ unterbewertet.
Equity-Investoren sind besorgt über die Emerging Markets zum Teil wegen der Schwere der möglichen Maßnahmen, die von den Regierungen in dem Bemühen zur Kühlung der Wirtschaft und zum Teil wegen der Kosten-druck, dass die lokalen Hersteller könnten sich als Folge von Preiserhöhungen. Natürlich, ein weiteres Anliegen ist die Abschreibung im Wert von künftigen Leistungs-Verhältnis. Doch an Orten wie Lateinamerika und Russland, die jüngste Spitze im globalen Inflation wurde konzentriert sich auf Rohstoffe und das hat tatsächlich geholfen, Lager-Indizes.
Während die Preise für Rohstoffe Mai Tropfen aus ihren Gipfeln, diese Preise sind nicht vorgesehen erreichen extrem niedrigen Niveaus in der nahen Zukunft. Dies ist zum Teil auf die anhaltende Nachfrage aus aufstrebenden Märkten und die Versorgung relativ unelastisch. So Commodity-Unternehmen sollte auch weiterhin auf eine profitable Position und stellen eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Mark Mobius ( "steigenden Inflation in den aufstrebenden Märkten", Sify Finance, den 29. Juni 2008).
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Tuesday, June 24, 2008
Immobilie Verjüngung Entwicklung in Südafrika
Immobilie Verjüngung Entwicklung in Südafrika
Ein News veröffentlichten Artikel über die Immobilien-Magazin Website lenkt die Aufmerksamkeit auf Südafrika geplanten Schienennetz Verjüngung. Mit Prognosen über eine Zunahme der Eisenbahn-Nutzung in Süd-Afrika, genährt durch die jüngsten Preiserhöhungen Benzin und der stets gegenwärtigen Staus auf Hauptverkehrsstraßen, Eigenschaften, die sich in guter Nähe des Schienennetzes sind so eingestellt, dass immer beliebter.
Kapstadt ist insbesondere auf internationale Trends folgen in Städten wie London, wo Eigenschaften, die in der Nähe Bahnhöfe Befehl Prämie Mieten und Preise. Die vor kurzem ins Leben gerufen Salt River Junction, der fällig ist für die Durchführung der in der Nähe von Ende 2009 befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Salt River. Dies ist Zeichen, um die Vorteile der massiven Kapstadt Entwicklungsstrategie Initiative, wird derzeit erleichtert in der Gegend.
Laut Bauträger, Edward Schwarz von Urbode, die Salt River Entwicklung wurde mit einem kostenlosen Vision im Einklang mit dem Trend zur verstärkten infrastrukturellen Entwicklungen in Cape Town, insbesondere das Ministerium für Verkehr die jüngste Ankündigung, dass erhebliche Investitionen würden gegossen werden in der Neufinanzierung des südafrikanischen Eisenbahnnetz. Die lokale Metrorail Wagen ersetzt werden, vor der kommenden Fußball-Weltmeisterschaft im Jahr 2010 und eine verbesserte Sicherheit und Ticketing-Systemen durchgeführt werden.
Die Salt River und Woodstock Vororte sind derzeit massive Erneuerung mit der Entstehung verschiedener hohen Wert Entwicklungen, einschließlich der Black River Office Park, der Lion Match Factory und die Alte Mühle Keks. Auch stattfindet, ist die Restaurierung einer Reihe von alten viktorianischen Gebäuden und die Sanierung der örtlichen Park, das ist die Umwandlung in einen Vorort Stadtkern unter Denkmalschutz.
Nach Angaben von Louise Maranz Vered Estates, "In Übereinstimmung in den Bereich dieser schnell wachsenden Trends im Bereich der Salt River Junction Entwicklung bilden eine wertvolle Investition für den Käufer mit einer erwarteten Rendite von 8%. Mit der Stückpreise wird 20-30% weniger als andere Entwicklungen, die vor kurzem verkauft, die in dem Gebiet, unsere Wettbewerbsposition Preisstrategie Positionen Salt River Junction perfekt in die Einheiten zu erschwinglichen ersten Mal Käufern, jetzt kann es sich nicht leisten zu erwerben Eigentum in der Innenstadt , Während nach wie vor dem Wunsch einer zentralen Lage. Die Sanierung Initiativen sind letztlich die Ausweitung der Innenstadt Umwelt zu anderen peripheren Gebieten von Kapstadt, so dass es außerordentlich attraktiv und tragfähig zu diesem Markt ".
Salt River Junction liegt an der Grenze von Salt River und Informationsstelle, fast gleich weit von der Innenstadt entfernt, Claremont und Century City, mit idealer Infrastruktur und Zugang zu allen wichtigen Straßen und öffentlichen Verkehrsmitteln Knoten. Maranz sagt, dass die räumliche Gestaltung, neben anderen Elementen der Entwicklung, wird ergonomisch so konstruiert werden, um eine energieeffiziente, Heizung der umgebenden Innenraum und natürliches Licht in öffentlichen Bereichen. Die Instant-Warmwasser-Heizungen installiert haben unter Beweis gestellt, dass 15-30% effizienter als Geysire.
Die Entwicklung bietet atemberaubende Ausblicke auf Devil's Peak, Tygerberg Hills und ein Teil der Table Bay, mit zwei Decks Unterhaltung befindet sich im 3. Stock perfekt positioniert, um von dieser unglaublichen Aussicht. Immer von größter Bedeutung ist die Sicherheit und Salt River Junction wird auch ein ausgeklügeltes biometrischen Zutritts-Kontrollsystem und 24-Stunden-Wachen, sowie sichere Parkplätze Keller.
Mit solch aufregenden Eigentum Entwicklung in ganz Süd-Afrika vor der Weltmeisterschaft 2010, es sicherlich sinnvoll zu investieren klug und letztlich ernten die Früchte.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung der Immobilie Magazine ( "Property Entwicklung fit für SA Schienennetz Verjüngung", Juli 2008).
Wenn Sie Interesse am Kauf oder Verkauf von Immobilien in Süd Afrika, besuchen Sie bitte die www.sahometraders.co.za.
Ein News veröffentlichten Artikel über die Immobilien-Magazin Website lenkt die Aufmerksamkeit auf Südafrika geplanten Schienennetz Verjüngung. Mit Prognosen über eine Zunahme der Eisenbahn-Nutzung in Süd-Afrika, genährt durch die jüngsten Preiserhöhungen Benzin und der stets gegenwärtigen Staus auf Hauptverkehrsstraßen, Eigenschaften, die sich in guter Nähe des Schienennetzes sind so eingestellt, dass immer beliebter.
Kapstadt ist insbesondere auf internationale Trends folgen in Städten wie London, wo Eigenschaften, die in der Nähe Bahnhöfe Befehl Prämie Mieten und Preise. Die vor kurzem ins Leben gerufen Salt River Junction, der fällig ist für die Durchführung der in der Nähe von Ende 2009 befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Salt River. Dies ist Zeichen, um die Vorteile der massiven Kapstadt Entwicklungsstrategie Initiative, wird derzeit erleichtert in der Gegend.
Laut Bauträger, Edward Schwarz von Urbode, die Salt River Entwicklung wurde mit einem kostenlosen Vision im Einklang mit dem Trend zur verstärkten infrastrukturellen Entwicklungen in Cape Town, insbesondere das Ministerium für Verkehr die jüngste Ankündigung, dass erhebliche Investitionen würden gegossen werden in der Neufinanzierung des südafrikanischen Eisenbahnnetz. Die lokale Metrorail Wagen ersetzt werden, vor der kommenden Fußball-Weltmeisterschaft im Jahr 2010 und eine verbesserte Sicherheit und Ticketing-Systemen durchgeführt werden.
Die Salt River und Woodstock Vororte sind derzeit massive Erneuerung mit der Entstehung verschiedener hohen Wert Entwicklungen, einschließlich der Black River Office Park, der Lion Match Factory und die Alte Mühle Keks. Auch stattfindet, ist die Restaurierung einer Reihe von alten viktorianischen Gebäuden und die Sanierung der örtlichen Park, das ist die Umwandlung in einen Vorort Stadtkern unter Denkmalschutz.
Nach Angaben von Louise Maranz Vered Estates, "In Übereinstimmung in den Bereich dieser schnell wachsenden Trends im Bereich der Salt River Junction Entwicklung bilden eine wertvolle Investition für den Käufer mit einer erwarteten Rendite von 8%. Mit der Stückpreise wird 20-30% weniger als andere Entwicklungen, die vor kurzem verkauft, die in dem Gebiet, unsere Wettbewerbsposition Preisstrategie Positionen Salt River Junction perfekt in die Einheiten zu erschwinglichen ersten Mal Käufern, jetzt kann es sich nicht leisten zu erwerben Eigentum in der Innenstadt , Während nach wie vor dem Wunsch einer zentralen Lage. Die Sanierung Initiativen sind letztlich die Ausweitung der Innenstadt Umwelt zu anderen peripheren Gebieten von Kapstadt, so dass es außerordentlich attraktiv und tragfähig zu diesem Markt ".
Salt River Junction liegt an der Grenze von Salt River und Informationsstelle, fast gleich weit von der Innenstadt entfernt, Claremont und Century City, mit idealer Infrastruktur und Zugang zu allen wichtigen Straßen und öffentlichen Verkehrsmitteln Knoten. Maranz sagt, dass die räumliche Gestaltung, neben anderen Elementen der Entwicklung, wird ergonomisch so konstruiert werden, um eine energieeffiziente, Heizung der umgebenden Innenraum und natürliches Licht in öffentlichen Bereichen. Die Instant-Warmwasser-Heizungen installiert haben unter Beweis gestellt, dass 15-30% effizienter als Geysire.
Die Entwicklung bietet atemberaubende Ausblicke auf Devil's Peak, Tygerberg Hills und ein Teil der Table Bay, mit zwei Decks Unterhaltung befindet sich im 3. Stock perfekt positioniert, um von dieser unglaublichen Aussicht. Immer von größter Bedeutung ist die Sicherheit und Salt River Junction wird auch ein ausgeklügeltes biometrischen Zutritts-Kontrollsystem und 24-Stunden-Wachen, sowie sichere Parkplätze Keller.
Mit solch aufregenden Eigentum Entwicklung in ganz Süd-Afrika vor der Weltmeisterschaft 2010, es sicherlich sinnvoll zu investieren klug und letztlich ernten die Früchte.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung der Immobilie Magazine ( "Property Entwicklung fit für SA Schienennetz Verjüngung", Juli 2008).
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Thursday, June 19, 2008
Plettenberg Bay South Africa's Neues Spielplatz
Plettenberg Bay South Africa's Neues Spielplatz
Eine aktuelle Artikel von Douglas Rogers erschienen in der britischen Zeitung Telegraph berichtet in Plettenberg Bay, da Südafrika's Neues Spielplatz für die gut zu tun. Gemäß dem Artikel, es ist Plettenberg Bay und nicht Kapstadt zieht, dass der Jet-Set in diesen Tagen und in der Region hat sich in eine wörtliche Status Overdrive als Folge.
Bei internationalen Berühmtheiten wie Bono oder Oprah fliegen in Kapstadt zu ihrem jährlichen Urlaub, Südafrika eigenen Elite sind nirgendwo zu finden. Ein genauerer Betrachtung zeigt, dass sie sich 400 km östlich, Einweichen bis die Sonne und die Brandung in Plettenberg Bay. Der Hang Strand der Stadt und blickt auf eine geschützte Bucht an der äußersten Osten Ende der Kap-Halbinsel der weltberühmten Garden Route.
Wenn es darum geht, was die Gegend zu bieten hat, Plett's umliegenden Wildnis ist einfach Betäubung, mit einer Bucht, bildet einen Nährboden für Southern Right Whales während der Saison Kalben, die Tsitsikamma Wald bietet kilometerlange unberührte Wanderwege, sowie der wunderschöne Knysna Lagune liegt nur 30 Meilen nach Westen. Doch den letzten Jahren gesehen haben Plett werden weit mehr kommerzialisiert, wie der Stil und Overdrive-Status hat an Dynamik gewonnen.
Laut Di Valentine, verwaltet, eine neue Afro-arabische styled Boutique Lodge in Plettenberg Bay, "Knysna ist für Kunst und Kunsthandwerk, aber Plett ist für Glamour und Stil. Wir sind wie die Hamptons - nur ohne die Hiltons ". Einer der wichtigsten Gründe für diese "glamourösen Reinkarnation" ist offensichtlich, bevor Sie erreichen die Stadt am Meer entlang der Garden Route: Polo. Es gibt nicht weniger als sechs schön gepflegt Polo Nachlässen, die in der Tsitsikamma Ausläufern.
Es gibt mehr als Plett Polo aber, wie die verschlafene Stadt am Meer buchstäblich erwacht zum Leben während der Ferienzeit, mit der Mehrheit der lokalen Besucher strömen hier aus Johannesburg. Sie kommen für einige Sonne und Meer, sondern auch für die Tsitsikamma-Nationalpark, das ist Teil des größten natürlichen Wälder in Süd-Afrika, ein Elefant Park, der größten Free-Flug exotischen Vogel Voliere in der Welt, ebenso wie die Welt " s höchsten Bungee-Sprung in die 700 Fuß Bloukrans River Bridge.
Während Glanz und Glamour dürfen nicht Ihre Sache, es ist immer noch erfrischend zu hören, Geschichten veröffentlicht Übersee lauding South Africa's kleine Edelsteine. Es besteht kein Zweifel daran, dass Plettenberg Bay und den Rest der Kap-Provinz haben viel zu bieten den touristischen Markt, aber es ist noch besser zu denken, dass die Einheimischen haben genauso viel Gelegenheit zur Investition in Sachanlagen und die volle Ausnutzung der natürlichen Landschaft und die Entwicklung Infrastruktur.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Douglas Rogers ( "Plettenberg Bay: South Africa's playground", Telegraph, 16. Juni 2008).
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Eine aktuelle Artikel von Douglas Rogers erschienen in der britischen Zeitung Telegraph berichtet in Plettenberg Bay, da Südafrika's Neues Spielplatz für die gut zu tun. Gemäß dem Artikel, es ist Plettenberg Bay und nicht Kapstadt zieht, dass der Jet-Set in diesen Tagen und in der Region hat sich in eine wörtliche Status Overdrive als Folge.
Bei internationalen Berühmtheiten wie Bono oder Oprah fliegen in Kapstadt zu ihrem jährlichen Urlaub, Südafrika eigenen Elite sind nirgendwo zu finden. Ein genauerer Betrachtung zeigt, dass sie sich 400 km östlich, Einweichen bis die Sonne und die Brandung in Plettenberg Bay. Der Hang Strand der Stadt und blickt auf eine geschützte Bucht an der äußersten Osten Ende der Kap-Halbinsel der weltberühmten Garden Route.
Wenn es darum geht, was die Gegend zu bieten hat, Plett's umliegenden Wildnis ist einfach Betäubung, mit einer Bucht, bildet einen Nährboden für Southern Right Whales während der Saison Kalben, die Tsitsikamma Wald bietet kilometerlange unberührte Wanderwege, sowie der wunderschöne Knysna Lagune liegt nur 30 Meilen nach Westen. Doch den letzten Jahren gesehen haben Plett werden weit mehr kommerzialisiert, wie der Stil und Overdrive-Status hat an Dynamik gewonnen.
Laut Di Valentine, verwaltet, eine neue Afro-arabische styled Boutique Lodge in Plettenberg Bay, "Knysna ist für Kunst und Kunsthandwerk, aber Plett ist für Glamour und Stil. Wir sind wie die Hamptons - nur ohne die Hiltons ". Einer der wichtigsten Gründe für diese "glamourösen Reinkarnation" ist offensichtlich, bevor Sie erreichen die Stadt am Meer entlang der Garden Route: Polo. Es gibt nicht weniger als sechs schön gepflegt Polo Nachlässen, die in der Tsitsikamma Ausläufern.
Es gibt mehr als Plett Polo aber, wie die verschlafene Stadt am Meer buchstäblich erwacht zum Leben während der Ferienzeit, mit der Mehrheit der lokalen Besucher strömen hier aus Johannesburg. Sie kommen für einige Sonne und Meer, sondern auch für die Tsitsikamma-Nationalpark, das ist Teil des größten natürlichen Wälder in Süd-Afrika, ein Elefant Park, der größten Free-Flug exotischen Vogel Voliere in der Welt, ebenso wie die Welt " s höchsten Bungee-Sprung in die 700 Fuß Bloukrans River Bridge.
Während Glanz und Glamour dürfen nicht Ihre Sache, es ist immer noch erfrischend zu hören, Geschichten veröffentlicht Übersee lauding South Africa's kleine Edelsteine. Es besteht kein Zweifel daran, dass Plettenberg Bay und den Rest der Kap-Provinz haben viel zu bieten den touristischen Markt, aber es ist noch besser zu denken, dass die Einheimischen haben genauso viel Gelegenheit zur Investition in Sachanlagen und die volle Ausnutzung der natürlichen Landschaft und die Entwicklung Infrastruktur.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Douglas Rogers ( "Plettenberg Bay: South Africa's playground", Telegraph, 16. Juni 2008).
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Tuesday, June 17, 2008
Besorgnis über die Enteignung Gesetzentwurf in Südafrika
Besorgnis über die Enteignung Gesetzentwurf in Südafrika
Ein Artikel in der Sunday Tribune berichtete, dass die Organisationen der Zivilgesellschaft glaube der Ausschuss den Entwurf einer Enteignung Bill derzeit vor dem Parlament ist "die größte Bedrohung noch auf der nationalen Eintracht in der das neue Südafrika gegründet wurde".
Die Ad-hoc-Komitee für die Verteidigung der Rechte an geistigem Eigentum hat gesagt, dass, "Es ist tief verwurzelt in der ANC-Nationalmannschaft der demokratischen Revolution hat als eines ihrer zentralen Ziele der radikalen Umverteilung des Eigentums".
Der Ausschuss besteht aus den FW de Klerk-Stiftung, dem Centre for Constitutional Rights (CFCR) und Afriforum. Sprechen über den Gesetzentwurf, der Ausschuss darauf, dass es hätte "katastrophale Folgen, war verfassungswidrig, würde ernsthaft schädigen die Wirtschaft, drohen SA Ernährungssicherheit, Schäden Beziehungen zwischen den Rassen und war unnötig".
Eine Petition wurde ins Leben gerufen durch den Ausschuss gegen den Gesetzentwurf, der Aufforderung an den Präsidenten und die Regierung sowie die ANC Führung auf, den Gesetzentwurf. In der Petition heißt es, dass es gravierende Mängel, weil:
-- Es ist verfassungswidrig und wird dazu führen, dass willkürliche Entziehung von Eigentum, weil Entschädigung wird von der "Executive Diktat". Marktwert wird heruntergestuft als Faktor bei der Entscheidung, Entschädigung, und die Rolle der Gerichte wird auf ein absolutes Minimum;
-- Es wird ernsthaft schädigen die Wirtschaft durch Aushöhlung in-und ausländischen Vertrauen der Anleger. Es wird ermächtigt den Staat zu enteignen Eigentum (nicht nur Flächen) für beliebige Zwecke zu nutzen, wenn ihm dies im "öffentlichen Interesse". Sicherheit des Eigentums an privaten Eigentums ist eine wesentliche Voraussetzung für alle erfolgreichen Volkswirtschaften;
-- South Africa's Ernährungssicherheit bedroht werden. Der größte Teil der landwirtschaftlichen Flächen, die enteignet wurde bisher erlebt hat erhebliche Rückgänge in der Produktion. Erfolgreiche Nahrungsmittelproduktion erfordert umfangreiche Landwirtschaft, große Kapital Reserven, ein hohes Maß an Technik und umfangreiche Erfahrung und Ausbildung;
-- Ernste Belastung wird auf interrassisch Beziehungen. Abgesehen von ihren erklärten Zielen, den Gesetzentwurf in erster Linie die Absicht ist zu berauben südafrikanischen Bürger - gegen ihren Willen und auf der Grundlage ihrer Rasse - von Immobilien in die sie investiert haben, könnte ihr Lebenswerk Arbeits-und Ressourcen sowie tief und die Dauer der emotionalen und familiären Verbindungen. Es wird unvermeidlich angesehen werden von der Gemeinschaft als Ziel einen Angriff auf ihre grundlegende verfassungsmäßige Recht, ein Versuch zur Begrenzung der Schutz der ihnen von den Gerichten, und als ein weiterer Schlag für die nationalen Eintracht zwischen 1990 und 1996, bei der jede Hoffnung der nationalen Einheit hängt;
-- Es ist einfach unnötig. Mehr als 5% der landwirtschaftlichen Flächen kommt auf den Markt jedes Jahr. Regierung besitzt bereits große Teile von Grundstücken, die genutzt werden neu verteilt werden können. Organisierte Landwirtschaft hat wiederholt seine Bereitschaft erklärt, zur Arbeit mit der Regierung zur Förderung des fairen, wirksamen und nachhaltigen Bodenreform.
Der Gesetzentwurf wurde kritisiert, aus ähnlichen Gründen von einer Reihe von Organisationen, die vor der Nationalversammlung der öffentlichen Arbeiten Ausschuss Anhörungen im ganzen Land in den letzten Wochen.
Die letzten zwei Tage der öffentlichen Anhörungen zu diesem Thema werden am Parlament am Dienstag und Mittwoch dieser Woche. Gestern, Ausschuss Vorsitzende Thandi Tobias-Pokolo versichert, alle Moderatoren, dass jede Eingabe wäre gründlich geprüft und berücksichtigt werden.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Sapa ( "Bill Enteignung bedroht SA", Sonntag Tribune, 17. Juni 2008).
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Ein Artikel in der Sunday Tribune berichtete, dass die Organisationen der Zivilgesellschaft glaube der Ausschuss den Entwurf einer Enteignung Bill derzeit vor dem Parlament ist "die größte Bedrohung noch auf der nationalen Eintracht in der das neue Südafrika gegründet wurde".
Die Ad-hoc-Komitee für die Verteidigung der Rechte an geistigem Eigentum hat gesagt, dass, "Es ist tief verwurzelt in der ANC-Nationalmannschaft der demokratischen Revolution hat als eines ihrer zentralen Ziele der radikalen Umverteilung des Eigentums".
Der Ausschuss besteht aus den FW de Klerk-Stiftung, dem Centre for Constitutional Rights (CFCR) und Afriforum. Sprechen über den Gesetzentwurf, der Ausschuss darauf, dass es hätte "katastrophale Folgen, war verfassungswidrig, würde ernsthaft schädigen die Wirtschaft, drohen SA Ernährungssicherheit, Schäden Beziehungen zwischen den Rassen und war unnötig".
Eine Petition wurde ins Leben gerufen durch den Ausschuss gegen den Gesetzentwurf, der Aufforderung an den Präsidenten und die Regierung sowie die ANC Führung auf, den Gesetzentwurf. In der Petition heißt es, dass es gravierende Mängel, weil:
-- Es ist verfassungswidrig und wird dazu führen, dass willkürliche Entziehung von Eigentum, weil Entschädigung wird von der "Executive Diktat". Marktwert wird heruntergestuft als Faktor bei der Entscheidung, Entschädigung, und die Rolle der Gerichte wird auf ein absolutes Minimum;
-- Es wird ernsthaft schädigen die Wirtschaft durch Aushöhlung in-und ausländischen Vertrauen der Anleger. Es wird ermächtigt den Staat zu enteignen Eigentum (nicht nur Flächen) für beliebige Zwecke zu nutzen, wenn ihm dies im "öffentlichen Interesse". Sicherheit des Eigentums an privaten Eigentums ist eine wesentliche Voraussetzung für alle erfolgreichen Volkswirtschaften;
-- South Africa's Ernährungssicherheit bedroht werden. Der größte Teil der landwirtschaftlichen Flächen, die enteignet wurde bisher erlebt hat erhebliche Rückgänge in der Produktion. Erfolgreiche Nahrungsmittelproduktion erfordert umfangreiche Landwirtschaft, große Kapital Reserven, ein hohes Maß an Technik und umfangreiche Erfahrung und Ausbildung;
-- Ernste Belastung wird auf interrassisch Beziehungen. Abgesehen von ihren erklärten Zielen, den Gesetzentwurf in erster Linie die Absicht ist zu berauben südafrikanischen Bürger - gegen ihren Willen und auf der Grundlage ihrer Rasse - von Immobilien in die sie investiert haben, könnte ihr Lebenswerk Arbeits-und Ressourcen sowie tief und die Dauer der emotionalen und familiären Verbindungen. Es wird unvermeidlich angesehen werden von der Gemeinschaft als Ziel einen Angriff auf ihre grundlegende verfassungsmäßige Recht, ein Versuch zur Begrenzung der Schutz der ihnen von den Gerichten, und als ein weiterer Schlag für die nationalen Eintracht zwischen 1990 und 1996, bei der jede Hoffnung der nationalen Einheit hängt;
-- Es ist einfach unnötig. Mehr als 5% der landwirtschaftlichen Flächen kommt auf den Markt jedes Jahr. Regierung besitzt bereits große Teile von Grundstücken, die genutzt werden neu verteilt werden können. Organisierte Landwirtschaft hat wiederholt seine Bereitschaft erklärt, zur Arbeit mit der Regierung zur Förderung des fairen, wirksamen und nachhaltigen Bodenreform.
Der Gesetzentwurf wurde kritisiert, aus ähnlichen Gründen von einer Reihe von Organisationen, die vor der Nationalversammlung der öffentlichen Arbeiten Ausschuss Anhörungen im ganzen Land in den letzten Wochen.
Die letzten zwei Tage der öffentlichen Anhörungen zu diesem Thema werden am Parlament am Dienstag und Mittwoch dieser Woche. Gestern, Ausschuss Vorsitzende Thandi Tobias-Pokolo versichert, alle Moderatoren, dass jede Eingabe wäre gründlich geprüft und berücksichtigt werden.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Sapa ( "Bill Enteignung bedroht SA", Sonntag Tribune, 17. Juni 2008).
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Seufzer der Erleichterung für Immobilienbesitzer in Südafrika
Seufzer der Erleichterung für Immobilienbesitzer in Südafrika
Ein Artikel in Business Day veröffentlichte letzte Woche diskutiert die geldpolitischen Ausschuss der Beschluss zur Anhebung der Zinssätze von nur 50 Basispunkte. Der Umzug wurde als "Ironie" und relativ "gute Nachricht" für den Wohn-Immobilien-Markt insbesondere, die hatte einen glühend Mal seit Januar.
Hauseigentümer bereits unter Druck angesichts der steigenden Lebens-und Benzinpreise, befürchtet mindestens eine Wanderung über 100 Basispunkte, nachdem Reserve Bank Gouverneur Tito Mboweni vor kurzem angedeutet, auf einem erwarteten Anstieg um 200 Basispunkte. Der Wohn-Immobilien-Markt ist noch zu spüren die Auswirkungen des im April Zinserhöhung, da diese noch zu filtern durch.
Chief Executive von Pam Golding Immobilien, Andrew Golding gesagt, dass Mboweni die Warnung vor einer potenziellen 200 Basispunkte erhöhen mussten "konditioniert den Markt" zu erwarten mindestens 100 Basispunkte und dass die 50 Basispunkt Wanderung gekommen als "relativ gute Nachricht" als Ergebnis.
Allerdings Golding betonte die Tatsache, dass es sich hierbei um die zehnte Zinserhöhung seit der Zyklus begann im Juni 2006 und dass es "einige Zeit nach der tatsächlichen Auswirkungen von Zinserhöhungen zu spüren". Er fügte hinzu, dass "der Markt ist noch Gefühl, die Auswirkungen der vorangegangenen Zinserhöhungen, so ist dies keineswegs eine gute Nachricht".
Rael Levitt, CEO von Auktionshaus Die Allianz-Gruppe, ist der Auffassung, dass ironischerweise die niedriger als erwarteten Zinserhöhung gekommen ist wie eine gute Nachricht für die Wohn-Immobilien-Markt, wurde der "verwildert durch schlechte Stimmung". Er sagte voraus, dass der Markt weiterhin sehen eine "Verlangsamung der Preise" und "Distressed" Hypothek Anleihegläubiger.
Eskel Jawitz, Vorsitzender der Jawitz Properties gesagt, dass die Tatsache, dass die Wanderung wurde nur 50 Basispunkte sei ein "willkommen Relief" an den Wohn-Immobilienmarkt. Doch er warnte, dass Mboweni Die Botschaft war: "Wenn wir nicht unser Haus in Ordnung ist, gibt es eine Möglichkeit weiterer Erhöhungen".
"Während wir froh sind es nur noch weg bis 50 Punkte, müssen wir erkennen, gab es 10 steigt in den letzten beiden Jahren und der durchschnittlichen Hauseigentümer ist es sicherlich schwer, nicht nur zu bewältigen mit einem Anstieg der Zinssätze, sondern auch die Erhöhung der Kraftstoffpreise, den drohenden Strompreis Wanderungen und neue kommunale Sätze ", sagte Jawitz.
Er fügte hinzu, dass der Markt hatte auf "annehmen", dass das Netz verfügbare Einkommen der meisten Menschen in diesen Tagen war weit weniger als zwei Jahren. "Die positive Sache, ungeachtet, was vor sich geht, ist, dass die Käufer immer noch den Kauf, Verkäufer verkauft werden, und die Eigenschaften ändern sich die Hände", betont Jawitz.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Nick Wilson ( "Südafrika: Immobilien Sector Relief auf Zinserhöhung", Business Day, 13. Juni 2008).
Wenn Sie möchten, dass zum Erwerb oder Verkauf von Immobilien in Süd Afrika, besuchen Sie bitte die www.sahometraders.co.za.
Ein Artikel in Business Day veröffentlichte letzte Woche diskutiert die geldpolitischen Ausschuss der Beschluss zur Anhebung der Zinssätze von nur 50 Basispunkte. Der Umzug wurde als "Ironie" und relativ "gute Nachricht" für den Wohn-Immobilien-Markt insbesondere, die hatte einen glühend Mal seit Januar.
Hauseigentümer bereits unter Druck angesichts der steigenden Lebens-und Benzinpreise, befürchtet mindestens eine Wanderung über 100 Basispunkte, nachdem Reserve Bank Gouverneur Tito Mboweni vor kurzem angedeutet, auf einem erwarteten Anstieg um 200 Basispunkte. Der Wohn-Immobilien-Markt ist noch zu spüren die Auswirkungen des im April Zinserhöhung, da diese noch zu filtern durch.
Chief Executive von Pam Golding Immobilien, Andrew Golding gesagt, dass Mboweni die Warnung vor einer potenziellen 200 Basispunkte erhöhen mussten "konditioniert den Markt" zu erwarten mindestens 100 Basispunkte und dass die 50 Basispunkt Wanderung gekommen als "relativ gute Nachricht" als Ergebnis.
Allerdings Golding betonte die Tatsache, dass es sich hierbei um die zehnte Zinserhöhung seit der Zyklus begann im Juni 2006 und dass es "einige Zeit nach der tatsächlichen Auswirkungen von Zinserhöhungen zu spüren". Er fügte hinzu, dass "der Markt ist noch Gefühl, die Auswirkungen der vorangegangenen Zinserhöhungen, so ist dies keineswegs eine gute Nachricht".
Rael Levitt, CEO von Auktionshaus Die Allianz-Gruppe, ist der Auffassung, dass ironischerweise die niedriger als erwarteten Zinserhöhung gekommen ist wie eine gute Nachricht für die Wohn-Immobilien-Markt, wurde der "verwildert durch schlechte Stimmung". Er sagte voraus, dass der Markt weiterhin sehen eine "Verlangsamung der Preise" und "Distressed" Hypothek Anleihegläubiger.
Eskel Jawitz, Vorsitzender der Jawitz Properties gesagt, dass die Tatsache, dass die Wanderung wurde nur 50 Basispunkte sei ein "willkommen Relief" an den Wohn-Immobilienmarkt. Doch er warnte, dass Mboweni Die Botschaft war: "Wenn wir nicht unser Haus in Ordnung ist, gibt es eine Möglichkeit weiterer Erhöhungen".
"Während wir froh sind es nur noch weg bis 50 Punkte, müssen wir erkennen, gab es 10 steigt in den letzten beiden Jahren und der durchschnittlichen Hauseigentümer ist es sicherlich schwer, nicht nur zu bewältigen mit einem Anstieg der Zinssätze, sondern auch die Erhöhung der Kraftstoffpreise, den drohenden Strompreis Wanderungen und neue kommunale Sätze ", sagte Jawitz.
Er fügte hinzu, dass der Markt hatte auf "annehmen", dass das Netz verfügbare Einkommen der meisten Menschen in diesen Tagen war weit weniger als zwei Jahren. "Die positive Sache, ungeachtet, was vor sich geht, ist, dass die Käufer immer noch den Kauf, Verkäufer verkauft werden, und die Eigenschaften ändern sich die Hände", betont Jawitz.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Nick Wilson ( "Südafrika: Immobilien Sector Relief auf Zinserhöhung", Business Day, 13. Juni 2008).
Wenn Sie möchten, dass zum Erwerb oder Verkauf von Immobilien in Süd Afrika, besuchen Sie bitte die www.sahometraders.co.za.
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