Immobilienpreise fallen weltweit
Ein Artikel erschienen in der britischen Independent hat die Aufmerksamkeit auf die Tatsache, dass das Gehäuse Einbruch verbreitet sich weltweit mit den negativen Auswirkungen des Kredits Crunch auf Immobilien-Werte halten sich in Europa, den USA und dem Rest der Welt.
Die derzeitigen finanziellen Turbulenzen erlebt derzeit weltweit verschickt hat die Nachfrage nach Einzel-und Industriegebiete in fast überall rückläufig, nach der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), die Durchführung der ersten globalen kommerziellen Eigentums Umfrage vor kurzem. Die Menge der Transaktionen verringerte sich in Osteuropa und Südamerika, während die aufstrebenden asiatischen Märkte werden, bei denen Stagnation des Wachstums, einschließlich China. RICS gewarnt, dass die Anleger sind Neubewertung ihrer "Appetit auf Risiko" und das ist eine tief greifende Wirkung auf den globalen Immobilienmarkt. Die Nachfrage aus kommerziellen Mieter hat ebenfalls abgenommen, hat aber nicht so stark in Mitleidenschaft gezogen.
Der Chefökonom RICS, Oliver Gilmartin hat gesagt, dass "nur wenige Märkte haben entkam der Malaise der Kredit hat engulfed kommerzielles Eigentum Aktivitäten seit dem letzten Sommer. Was in der entwickelten Welt hat verschüttetes in Investitionen Aktivität über mehrere Emerging Markets ".
Er fügte hinzu, dass "In Großbritannien sind die Aussichten für die kommenden Quartal nach wie vor gedämpft, mit 23 Prozent mehr Besichtigern erwartet Mieten sinken als steigen". Die Prognosen wurden gestern, als Shaftesbury wurde die neueste britische Immobiliengesellschaft zu berichten Schwierigkeiten und Schuld ein Tropfen auf den Wert ihres Portfolios.
Shaftesbury besitzt Geschäften und Restaurants in und um London's Carnaby Street und hat einen Nettoverlust von € 91,2 Millionen für die letzten sechs Monate seiner ersten Verlust seit 1992. Die Gruppe wies ein Ergebnis von € 212 Mio. im gleichen Zeitraum nur ein Jahr zuvor, mit den Nettowert seines Vermögens Rückgang um fast 11% in diesem Jahr.
Gilmartin erklärte, dass die Nachfrage nach Miet-Eigentum gefallen war weltweit zum ersten Mal in 4 Jahren mit einem signifikanten Rückgang der Kapital-Werte in Japan und in Australasien. Kommerzielle Büros in Japan sind das Schlimmste erwarten Mieten, dicht gefolgt von Filialen in Nordamerika. RICS hat gesagt, dass, während China und anderen aufstrebenden asiatischen Märkten gehandelt als "Leuchtturm der Belastbarkeit" während der letzten Hälfte des vergangenen Jahres, "Investoren sind nun weniger sicher, wie das Potenzial eine höhere Rendite zu bieten".
Dies alles führt zu den schwerwiegendsten Zusammenbruch des Vertrauens in je erlebt von westlichen Nationen. Mehr als die Hälfte der westeuropäischen Unternehmen kontaktiert durch RICS darauf hin, dass gewerbliche Preise wurden nach unten, während die Spirale nach unten in die Wohn-US-Markt dürfte jedoch keine Auswirkungen auf die Geschäfte und Einkaufszentren.
Auch ja, RICS Analysten gefunden einigen Teilen der Welt, in der kommerziellen Eigentums war immer noch blüht. Die Werte werden mit einem Anstieg in vielen Teilen von Afrika und den Nahen Osten.
Angesichts dieser Informationen in Betracht ziehen, die aktuelle Stagnation in den südafrikanischen Markt Wohnimmobilien scheint nicht ganz so düster wie die Situation derzeit erlebt im Rest der Welt. Kommerziellen Eigentums ist nach wie vor boomenden und der stetig steigenden Zinssätzen führen zu einer starken Mieten Markt. Vielleicht ist das Sprichwort, dass jede Wolke hat einen Silberstreifen am Horizont Ringe wahr hier.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Sean O'Grady ( "Credit Crunch sendet die Immobilienpreise fallen weltweit", The Independent, 29. Mai 2008).
Wenn Sie Interesse am Kauf oder Verkauf von Immobilien in Süd Afrika, besuchen Sie bitte die www.sahometraders.co.za.
Friday, May 30, 2008
Wednesday, May 28, 2008
Fremdenfeindlichkeit betrifft Eigentum
Fremdenfeindlichkeit betrifft Eigentum
Ein Artikel im Business Day hat die Erhöhung der negativen Faktoren Dämpfung der Wohn-Immobilien-Markt, zuletzt die Welle von fremdenfeindlichen Angriffe, die Ausbreitung von Gauteng zu anderen Provinzen des Landes.
FNB Eigentum Stratege, John Loos ist der Auffassung, dass es Licht am Ende des Tunnels und zusätzliche Faktoren, wie zum Beispiel der Rückgang in den neuen Entwicklungen und die Stärkung der Wohnungsmarkt wird letztlich die Wohn-Markt einmal Zinssätze beginnen zu kommen.
Allerdings Loos fügt hinzu, dass die Wohn-Immobilien-Markt ist "noch verschlechtert" und bringt "mehr zu erholen als bislang angenommen". Er sagt, dass zwar die aktuelle Atmosphäre steigender Zinsen ist nach wie vor "Staatsfeind Nummer eins" für den Wohn-Markt, die Liste der nicht-Zinssatz verbundenen negativen Faktoren wächst.
Es gibt eine Reihe von Veranstaltungen, die zusätzlich zum woes der Wohn-Markt, einschließlich der Stromversorgung Krise, die schleichende fremdenfeindlicher Angriffe und die Post-Polokwane jitters unter Minderheiten.
Laut Loos, "hohen Kriminalität haben sich in den Vordergrund rücken und die fremdenfeindliche Gewalt macht es nur schlimmer. Dann gibt es die Verlangsamung Wirtschaft teilweise durch Zinsen und teilweise durch die langsame globalen Wirtschaft ".
Loos ist die Vorwegnahme einem Rückgang von mehr als 20% des Wertes der neuen Hypotheken-Darlehen für 2008. Übersteigen die tatsächlichen Immobilienpreise betroffen sind, die Realität scheint zu sein, dass "wir gehen für einige Haus Preis Deflation" (Loos).
In der Tat, sagt Loos, "[B] y Ende dieses Jahres oder Anfang nächsten Jahres können wir eine Rechtschreibprüfung von Jahr zu Jahr Deflation Preis zwischen 5% und 10% auf nationaler Ebene". Er ist der Auffassung, dass die Wohn-Markt beginnen sollte sehen Anzeichen für eine Besserung im nächsten Jahr.
Diese basiert auf der Bank erwartet, dass nach einer möglichen zwei weitere Zinserhöhungen von 50 Basispunkten je Zinsen werden auf Ebene beginnen und nach und nach Beginn des Abbaus im nächsten Jahr (Loos).
Loos fügte hinzu, dass bis zum Jahr 2010, Südafrika Wirtschaft würde beginnen, "Pick up" auf dem Rücken eines stetig erholt Weltwirtschaft, sowie ein Rückgang der Zinssätze. Er glaubt auch, dass der "Einbruch in der Entwicklung der neuen Aktie" Wiederherstellung des Gleichgewichts auf dem Markt und eine starke Wohnungsmarkt macht den Kauf attraktiver in der Zukunft (Loos).
Allerdings, das Eigentum Ökonom Erwin Rode von Rode & Associates, sonst ist der Auffassung, und sagt, dass die stagnierenden Markt ansässig "werden bei uns bis mindestens 2010".
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Nick Wilson ( "Südafrika: Immobilien Reels von den Angriffen auf Ausländer", Business Day, 28. Mai 2008).
Wenn möchte kaufen oder zu verkaufen Immobilien in Süd Afrika, besuchen Sie bitte die www.sahometraders.co.za.
Ein Artikel im Business Day hat die Erhöhung der negativen Faktoren Dämpfung der Wohn-Immobilien-Markt, zuletzt die Welle von fremdenfeindlichen Angriffe, die Ausbreitung von Gauteng zu anderen Provinzen des Landes.
FNB Eigentum Stratege, John Loos ist der Auffassung, dass es Licht am Ende des Tunnels und zusätzliche Faktoren, wie zum Beispiel der Rückgang in den neuen Entwicklungen und die Stärkung der Wohnungsmarkt wird letztlich die Wohn-Markt einmal Zinssätze beginnen zu kommen.
Allerdings Loos fügt hinzu, dass die Wohn-Immobilien-Markt ist "noch verschlechtert" und bringt "mehr zu erholen als bislang angenommen". Er sagt, dass zwar die aktuelle Atmosphäre steigender Zinsen ist nach wie vor "Staatsfeind Nummer eins" für den Wohn-Markt, die Liste der nicht-Zinssatz verbundenen negativen Faktoren wächst.
Es gibt eine Reihe von Veranstaltungen, die zusätzlich zum woes der Wohn-Markt, einschließlich der Stromversorgung Krise, die schleichende fremdenfeindlicher Angriffe und die Post-Polokwane jitters unter Minderheiten.
Laut Loos, "hohen Kriminalität haben sich in den Vordergrund rücken und die fremdenfeindliche Gewalt macht es nur schlimmer. Dann gibt es die Verlangsamung Wirtschaft teilweise durch Zinsen und teilweise durch die langsame globalen Wirtschaft ".
Loos ist die Vorwegnahme einem Rückgang von mehr als 20% des Wertes der neuen Hypotheken-Darlehen für 2008. Übersteigen die tatsächlichen Immobilienpreise betroffen sind, die Realität scheint zu sein, dass "wir gehen für einige Haus Preis Deflation" (Loos).
In der Tat, sagt Loos, "[B] y Ende dieses Jahres oder Anfang nächsten Jahres können wir eine Rechtschreibprüfung von Jahr zu Jahr Deflation Preis zwischen 5% und 10% auf nationaler Ebene". Er ist der Auffassung, dass die Wohn-Markt beginnen sollte sehen Anzeichen für eine Besserung im nächsten Jahr.
Diese basiert auf der Bank erwartet, dass nach einer möglichen zwei weitere Zinserhöhungen von 50 Basispunkten je Zinsen werden auf Ebene beginnen und nach und nach Beginn des Abbaus im nächsten Jahr (Loos).
Loos fügte hinzu, dass bis zum Jahr 2010, Südafrika Wirtschaft würde beginnen, "Pick up" auf dem Rücken eines stetig erholt Weltwirtschaft, sowie ein Rückgang der Zinssätze. Er glaubt auch, dass der "Einbruch in der Entwicklung der neuen Aktie" Wiederherstellung des Gleichgewichts auf dem Markt und eine starke Wohnungsmarkt macht den Kauf attraktiver in der Zukunft (Loos).
Allerdings, das Eigentum Ökonom Erwin Rode von Rode & Associates, sonst ist der Auffassung, und sagt, dass die stagnierenden Markt ansässig "werden bei uns bis mindestens 2010".
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Nick Wilson ( "Südafrika: Immobilien Reels von den Angriffen auf Ausländer", Business Day, 28. Mai 2008).
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Rückgang der Hypothek originations
Rückgang der Hypothek originations
Ein Artikel im Business Day hat die Aufmerksamkeit auf die Tatsache, dass die Banken sind rückläufig mehr und mehr Anwendungen Hypothek, die in Verbindung mit der Umsetzung des Nationalen Credit-Gesetz hat dazu geführt, dass erheblich weniger originations Hypothek auf dem Markt.
Willie van Aardt, CEO von Finbond, eine Hypothek Entstehung und Consumer Finance Unternehmen in dieser Woche sagte, dass die National Credit Act, der in Kraft trat im Juni des vergangenen Jahres hat dazu geführt, dass mehr Kredite ging auf die Tatsache zurückzuführen, dass die Kunden nicht mehr an die Banken Kredit-Kriterien im Rahmen des Gesetzes.
Laut van Aardt, die globale Subprime und Liquiditätskrisen werden von erfahrenen internationalen Banken hat einen Einfluss auf die lokalen Banken, die jetzt die Einführung strengerer Kriterien und Kredit "verhält sich mehr vorsichtig".
Bevor das Gesetz für die Durchführung Finbond berichtet, dass 37% der Hypotheken-Anträge wurden abgelehnt durch die vier großen Banken, aber da dann 42% zurückgegangen waren. Van Aardt gesagt, dass 2008 bereits gesehen 45% zurückgegangen.
Finbond freigegeben seine finanziellen Ergebnisse für das Jahr am Dienstag, sagte, dass ein schrumpfen von 40% im Hypothek Entstehung Bände gesehen wurde von der Gruppe gegen Ende des vergangenen Jahres. Finbond noch zeigte ein sehr gutes Ergebnis, aber das Erreichen einer operativen Gewinn von 6,9% über dem prognostizierten, aber van Aardt sagte, dies sei wahrscheinlich auf die starke Diversifizierung in der Consumer Finance-Markt.
Bei der ersten Finbond auf AltX im Juni 2007, den gesamten Betrag für Hypothek Entstehung und die damit verbundenen Aktivitäten zu Netto-Gewinn nach Steuern ging um 70%, Consumer Finance mit einen Beitrag von 30%. Seitdem das Unternehmen erstreckt sich über die Finanzierung der Verbraucher, mit dem Ergebnis, dass Hypotheken-Aktivitäten sind auf lediglich 45,5% Reingewinn nach Steuern und Finanzen ist der Verbraucher bis zu 54,5% für das Jahr bis Februar.
Ooba (vormals Mortgage SA), die Hypothek Entstehung und Finanzdienstleistungen Vermittler sagte am Dienstag, dass die Volumina der Entstehung Hypothek auf dem Markt hatte rutschte um mehr als 30% seit der National Credit Act in Kraft trat.
CEO Saul Geffen deutet darauf hin, dass die Zinserhöhung im Juni vergangenen Jahres fiel zeitlich mit der Umsetzung des Gesetzes und mündeten in einen "Tipping Point". Er fügte hinzu, dass, "weil die Zinsen weiter steigen und die Erschwinglichkeit negativ beeinflusst, es hat sich verschlechtert".
Geffen außerdem darauf hin, dass Ooba's Statistiken zeigen, der Rückgang der Hypotheken-Anwendungen von Banken für Kredit-und Erschwinglichkeit Gründen hatte erhöhte sich um 50%, da die Akte. "Der Anstieg der Zahl der nonperforming Kredite der Banken Bücher und ihr Kapital Zwänge wegen der Kredit-Krise bedeuten, strengere Kredit-Kriterien", sagte er.
Bezogen auf die Entstehung Hypothek Markt, Geffen sagte, es sei wahrscheinlich bereits eine 10% ige Erhöhung der Rückgänge, die von Banken für Hypotheken-Anwendungen seit Juni. Jan Kleynhans, CEO von FNB Home Loans, berichtet, dass in den vergangenen zwei oder drei Jahren, höhere Zinssätze führten zu einem deutlichen Anstieg der Verbraucherpreise in Verzug Schulden.
Während das Gesetz verhindert, dass sich der Verbraucher vor Überschuldung verschuldet, dies ist nicht nur der Fall bei Hypothekendarlehen, es betrifft alle Ausleihungen (Kleynhans). "Die Banken sind nur ihre Arbeit tun, um sicherzustellen, dass die Menschen nicht über einen Schuldenerlass sie sich nicht leisten können", sagte Kleynhans.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Nick Wilson ( "Finbond Ursprung weniger Hypotheken", Business Day, 28. Mai 2008).
Wenn Sie möchten, dass zum Erwerb oder Verkauf von Immobilien in Süd Afrika, besuchen Sie bitte die www.sahometraders.co.za.
Ein Artikel im Business Day hat die Aufmerksamkeit auf die Tatsache, dass die Banken sind rückläufig mehr und mehr Anwendungen Hypothek, die in Verbindung mit der Umsetzung des Nationalen Credit-Gesetz hat dazu geführt, dass erheblich weniger originations Hypothek auf dem Markt.
Willie van Aardt, CEO von Finbond, eine Hypothek Entstehung und Consumer Finance Unternehmen in dieser Woche sagte, dass die National Credit Act, der in Kraft trat im Juni des vergangenen Jahres hat dazu geführt, dass mehr Kredite ging auf die Tatsache zurückzuführen, dass die Kunden nicht mehr an die Banken Kredit-Kriterien im Rahmen des Gesetzes.
Laut van Aardt, die globale Subprime und Liquiditätskrisen werden von erfahrenen internationalen Banken hat einen Einfluss auf die lokalen Banken, die jetzt die Einführung strengerer Kriterien und Kredit "verhält sich mehr vorsichtig".
Bevor das Gesetz für die Durchführung Finbond berichtet, dass 37% der Hypotheken-Anträge wurden abgelehnt durch die vier großen Banken, aber da dann 42% zurückgegangen waren. Van Aardt gesagt, dass 2008 bereits gesehen 45% zurückgegangen.
Finbond freigegeben seine finanziellen Ergebnisse für das Jahr am Dienstag, sagte, dass ein schrumpfen von 40% im Hypothek Entstehung Bände gesehen wurde von der Gruppe gegen Ende des vergangenen Jahres. Finbond noch zeigte ein sehr gutes Ergebnis, aber das Erreichen einer operativen Gewinn von 6,9% über dem prognostizierten, aber van Aardt sagte, dies sei wahrscheinlich auf die starke Diversifizierung in der Consumer Finance-Markt.
Bei der ersten Finbond auf AltX im Juni 2007, den gesamten Betrag für Hypothek Entstehung und die damit verbundenen Aktivitäten zu Netto-Gewinn nach Steuern ging um 70%, Consumer Finance mit einen Beitrag von 30%. Seitdem das Unternehmen erstreckt sich über die Finanzierung der Verbraucher, mit dem Ergebnis, dass Hypotheken-Aktivitäten sind auf lediglich 45,5% Reingewinn nach Steuern und Finanzen ist der Verbraucher bis zu 54,5% für das Jahr bis Februar.
Ooba (vormals Mortgage SA), die Hypothek Entstehung und Finanzdienstleistungen Vermittler sagte am Dienstag, dass die Volumina der Entstehung Hypothek auf dem Markt hatte rutschte um mehr als 30% seit der National Credit Act in Kraft trat.
CEO Saul Geffen deutet darauf hin, dass die Zinserhöhung im Juni vergangenen Jahres fiel zeitlich mit der Umsetzung des Gesetzes und mündeten in einen "Tipping Point". Er fügte hinzu, dass, "weil die Zinsen weiter steigen und die Erschwinglichkeit negativ beeinflusst, es hat sich verschlechtert".
Geffen außerdem darauf hin, dass Ooba's Statistiken zeigen, der Rückgang der Hypotheken-Anwendungen von Banken für Kredit-und Erschwinglichkeit Gründen hatte erhöhte sich um 50%, da die Akte. "Der Anstieg der Zahl der nonperforming Kredite der Banken Bücher und ihr Kapital Zwänge wegen der Kredit-Krise bedeuten, strengere Kredit-Kriterien", sagte er.
Bezogen auf die Entstehung Hypothek Markt, Geffen sagte, es sei wahrscheinlich bereits eine 10% ige Erhöhung der Rückgänge, die von Banken für Hypotheken-Anwendungen seit Juni. Jan Kleynhans, CEO von FNB Home Loans, berichtet, dass in den vergangenen zwei oder drei Jahren, höhere Zinssätze führten zu einem deutlichen Anstieg der Verbraucherpreise in Verzug Schulden.
Während das Gesetz verhindert, dass sich der Verbraucher vor Überschuldung verschuldet, dies ist nicht nur der Fall bei Hypothekendarlehen, es betrifft alle Ausleihungen (Kleynhans). "Die Banken sind nur ihre Arbeit tun, um sicherzustellen, dass die Menschen nicht über einen Schuldenerlass sie sich nicht leisten können", sagte Kleynhans.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Nick Wilson ( "Finbond Ursprung weniger Hypotheken", Business Day, 28. Mai 2008).
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Tuesday, May 27, 2008
Seien Sie sicher, dass bis Home Insurance
Seien Sie sicher, dass bis Home Insurance
Eine Pressemappe Funktion freigegeben von FNB Insurance Brokers hat davor gewarnt, dass Hausbesitzer sollten davor hüten, ein Wirrwarr Immobilienmarkt machen könnte, dass sie "anfällig für unter-Versicherungen laufen in Hunderttausenden von Rands".
Die kurzfristigen Versicherungs-Brokerage-Arm der FirstRand Bank Financial Services Group ist der Ansicht, dass das Problem liegt in der Wohnungs-und Bau-Märkte sendet gemischte Signale an die Öffentlichkeit, sagt Debbie Donaldson, MD Persönliche Lines.
"Nach fast zwei Jahren aufeinander folgenden Zinserhöhungen, Wohn-Immobilienpreise haben ins Stocken geraten oder getaucht", erklärt Donaldson. "Einige Hausbesitzer daher davon ausgehen, dass es keinen Druck auf sie auf, den Versicherungsschutz über ihr Eigentum", fügt sie hinzu.
Doch die Realität ist, dass der Aufbau der Industrie Inflation, die sowohl Arbeits-und Materialkosten, weiter zu erhöhen bei einer konstanten Rate. Im Wesentlichen schlägt sich dies in höheren Kosten für den Umbau oder Instandsetzung des Eigentums, die möglicherweise beschädigt oder zerstört werden auf ein unvorhergesehenes Ereignis (Donaldson).
Was Donaldson will betonen ist, dass "[T] hier ist eine starke Argumente für eine Überprüfung der Wiederbeschaffungswert des Eigentums und der Intensivierung wird das Deckblatt, jedoch könnten Sie wurden wiegen in ein falsches Gefühl der Sicherheit, indem sie Nachrichten von weicher Wohnimmobilien Werte . "
FNB Insurance Brokers ist ein Klientel in allen Provinzen und größeren Zentren des Landes. Building Inflationsraten sind sprach zu variieren geographisch, sondern scheinen sich in einem zweistelligen Bereich in den meisten Bereichen. Um die Sache noch schlimmer, den inflationären Druck in der Baubranche wird erwartet, dass sie weiterhin für einige Zeit zu kommen.
Donaldson weist darauf hin, dass "Der durchschnittliche Hausbesitzer kann sich fragen, was er zu tun hat mit ihm / ihr, wenn Regierung kündigt im Haushalt, dass die Ausgaben des öffentlichen Sektors Infrastruktur wird auf etwa R568 Milliarden für die nächsten drei Jahre." Die Realität ist, dass die Auswirkungen dieses wirkt sich auf jeden, will bauen, eine Verlängerung auf ihrem Hause oder fordert in einem Vertragspartner Reparatur von Schäden an ihrem Eigentum.
"Unter den gegenwärtigen Bedingungen, die zum Teil von Süd-Afrika beginnen, wie eine Baustelle als Arbeit Erlöse bei Großprojekten, treiben die Nachfrage nach Fähigkeiten und Materialien und Preise auf einem hohen Niveau zu halten", so Donaldson. Der Hauseigentümer nicht schätzen die Kosten Druck, bis sie plötzlich Erfahrung Sturmschäden oder ein Feuer und strukturelle Probleme müssen repariert werden.
Im Moment, was ist auf der Spitze aller Geistes ist, wie das Nachbarland auf Ihrer Straße oder ein in der Nähe hatte, um seinen Verkaufspreis R100 000 hinunter, bevor er finden konnte ein Angebot (Donaldson). Dies deutet darauf hin, dass inflationäre Druck hat sich, wenn in Wirklichkeit das Gegenteil ist der Fall in der Baubranche.
Donaldson ist nicht der Meinung, dass 2010 die Fußball-Weltmeisterschaft wird diese Belastungen zu lindern, da die Ausgaben für eine neue nationale Infrastruktur wird auch weiterhin über die Fertigstellung der neuen Sportstadien.
Es gibt Finanzinstituten, die regelmäßige Anpassungen im Haushalt Wiederbeschaffungswerte ihrer Hypothek-Bond-Clients, aber die zugrunde liegenden Verantwortung für die Gewährleistung eines angemessenen Grad der Abdeckung liegt bei der Hauseigentümer.
Der Hinweis, dass Donaldson gibt es "keine Risiken eingehen; eine regelmäßige Überprüfung. Wenn Ihr Haus ist zerstört, und Sie haben Titelbild der R750 nur 000, Sie könnten in ernste Schwierigkeiten, wenn Sie insgesamt Wiederaufbau kostet jetzt R1 Millionen. "
Ein Szenario, wo es Unterschiede laufen in Hunderttausenden von Rands ist nicht unwahrscheinlich, vor allem, wenn die Versicherungssumme wurde nicht überprüft, für eine Reihe von Jahren. "Für den Frieden des Geistes, rufen Sie in einem seriösen Makler und verpflichten sich, eine gründliche Überprüfung - dann eine mentale Notiz, das Gleiche zu tun im nächsten Jahr", fordert Donaldson.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Carol Dundas ( "Rebuilding Kosten steigen, während Wohnimmobilien Preise ins Stocken geraten oder getaucht", ITInews, den 26. Mai 2008).
Wenn Sie möchten, dass zum Erwerb oder Verkauf von Immobilien in Süd Afrika, besuchen Sie bitte die www.sahometraders.co.za.
Eine Pressemappe Funktion freigegeben von FNB Insurance Brokers hat davor gewarnt, dass Hausbesitzer sollten davor hüten, ein Wirrwarr Immobilienmarkt machen könnte, dass sie "anfällig für unter-Versicherungen laufen in Hunderttausenden von Rands".
Die kurzfristigen Versicherungs-Brokerage-Arm der FirstRand Bank Financial Services Group ist der Ansicht, dass das Problem liegt in der Wohnungs-und Bau-Märkte sendet gemischte Signale an die Öffentlichkeit, sagt Debbie Donaldson, MD Persönliche Lines.
"Nach fast zwei Jahren aufeinander folgenden Zinserhöhungen, Wohn-Immobilienpreise haben ins Stocken geraten oder getaucht", erklärt Donaldson. "Einige Hausbesitzer daher davon ausgehen, dass es keinen Druck auf sie auf, den Versicherungsschutz über ihr Eigentum", fügt sie hinzu.
Doch die Realität ist, dass der Aufbau der Industrie Inflation, die sowohl Arbeits-und Materialkosten, weiter zu erhöhen bei einer konstanten Rate. Im Wesentlichen schlägt sich dies in höheren Kosten für den Umbau oder Instandsetzung des Eigentums, die möglicherweise beschädigt oder zerstört werden auf ein unvorhergesehenes Ereignis (Donaldson).
Was Donaldson will betonen ist, dass "[T] hier ist eine starke Argumente für eine Überprüfung der Wiederbeschaffungswert des Eigentums und der Intensivierung wird das Deckblatt, jedoch könnten Sie wurden wiegen in ein falsches Gefühl der Sicherheit, indem sie Nachrichten von weicher Wohnimmobilien Werte . "
FNB Insurance Brokers ist ein Klientel in allen Provinzen und größeren Zentren des Landes. Building Inflationsraten sind sprach zu variieren geographisch, sondern scheinen sich in einem zweistelligen Bereich in den meisten Bereichen. Um die Sache noch schlimmer, den inflationären Druck in der Baubranche wird erwartet, dass sie weiterhin für einige Zeit zu kommen.
Donaldson weist darauf hin, dass "Der durchschnittliche Hausbesitzer kann sich fragen, was er zu tun hat mit ihm / ihr, wenn Regierung kündigt im Haushalt, dass die Ausgaben des öffentlichen Sektors Infrastruktur wird auf etwa R568 Milliarden für die nächsten drei Jahre." Die Realität ist, dass die Auswirkungen dieses wirkt sich auf jeden, will bauen, eine Verlängerung auf ihrem Hause oder fordert in einem Vertragspartner Reparatur von Schäden an ihrem Eigentum.
"Unter den gegenwärtigen Bedingungen, die zum Teil von Süd-Afrika beginnen, wie eine Baustelle als Arbeit Erlöse bei Großprojekten, treiben die Nachfrage nach Fähigkeiten und Materialien und Preise auf einem hohen Niveau zu halten", so Donaldson. Der Hauseigentümer nicht schätzen die Kosten Druck, bis sie plötzlich Erfahrung Sturmschäden oder ein Feuer und strukturelle Probleme müssen repariert werden.
Im Moment, was ist auf der Spitze aller Geistes ist, wie das Nachbarland auf Ihrer Straße oder ein in der Nähe hatte, um seinen Verkaufspreis R100 000 hinunter, bevor er finden konnte ein Angebot (Donaldson). Dies deutet darauf hin, dass inflationäre Druck hat sich, wenn in Wirklichkeit das Gegenteil ist der Fall in der Baubranche.
Donaldson ist nicht der Meinung, dass 2010 die Fußball-Weltmeisterschaft wird diese Belastungen zu lindern, da die Ausgaben für eine neue nationale Infrastruktur wird auch weiterhin über die Fertigstellung der neuen Sportstadien.
Es gibt Finanzinstituten, die regelmäßige Anpassungen im Haushalt Wiederbeschaffungswerte ihrer Hypothek-Bond-Clients, aber die zugrunde liegenden Verantwortung für die Gewährleistung eines angemessenen Grad der Abdeckung liegt bei der Hauseigentümer.
Der Hinweis, dass Donaldson gibt es "keine Risiken eingehen; eine regelmäßige Überprüfung. Wenn Ihr Haus ist zerstört, und Sie haben Titelbild der R750 nur 000, Sie könnten in ernste Schwierigkeiten, wenn Sie insgesamt Wiederaufbau kostet jetzt R1 Millionen. "
Ein Szenario, wo es Unterschiede laufen in Hunderttausenden von Rands ist nicht unwahrscheinlich, vor allem, wenn die Versicherungssumme wurde nicht überprüft, für eine Reihe von Jahren. "Für den Frieden des Geistes, rufen Sie in einem seriösen Makler und verpflichten sich, eine gründliche Überprüfung - dann eine mentale Notiz, das Gleiche zu tun im nächsten Jahr", fordert Donaldson.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Carol Dundas ( "Rebuilding Kosten steigen, während Wohnimmobilien Preise ins Stocken geraten oder getaucht", ITInews, den 26. Mai 2008).
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Fremdenfeindlichen Angriffe verurteilt
Fremdenfeindlichen Angriffe verurteilt
Ein Artikel, veröffentlicht in The Times "berichtet, wie Unternehmer haben sich zu verurteilen, die Welle der fremdenfeindlichen Angriffe, die verteilt über das ganze Länder wichtigsten Provinzen, die mehr als 50 Menschenleben seit dem Hass motivierten Vergehen und Straftaten begann in Johannesburg vor zwei Wochen.
Dieses Wochenende, der Polizei und der Armee durchgeführten Razzien in Hostels geglaubt zu werden, wo viele der Anschläge waren geplant. Eine Reihe von einflussreichen Unternehmer, einschließlich der Transnet Chief Executive, Maria Ramos und der SA Property Owners' Association Chief Executive, Neil Gopal, sowie Business Einheit Schwergewichte, Bobby Godsell und Jerry Vilakazi trafen sich vergangene Woche zur Erörterung der Sicherheitslage in Alexandra Die Gemeinde nördlich von Johannesburg, wo die ersten Angriffe ausbrach.
Gopal hat gesagt, dass, "Die Eigenschaft der Industrie und der Wirtschaft als Ganzes verurteilen die Gewalt Entfaltung in Südafrika. Wir fordern unsere nationalen und provinziellen Staats-und Regierungschefs kommen in den Townships, die informellen Siedlungen und Stadtteile Stadt, die am stärksten von Gewalt. "
Nach Gopal, die Verfassung gibt Einwanderer, Flüchtlinge und Asylbewerber das Recht auf Schutz und er ist besorgt über die "schwierige Herausforderung der Reintegration der betroffenen Menschen durch Gewalt in die Gesellschaft."
Vorsitzender der Vodacom-Fraktion, Oyama Mabandla sagte, dass "Die Angriffe auf Bürger aus anderen afrikanischen Ländern nicht tun, Süd-Afrika und stolz sie es nicht tun Afrika stolz." Das Mobilfunknetz Riese hat mehr als 23 Millionen Kunden mit Wohnsitz in Südafrika , Tansania, der Demokratischen Republik Kongo, Lesotho und Mosambik und ist der Ansicht, dass weitere Anstrengungen erforderlich sind, um die Krise zu beenden.
Mabandla hat die politischen, religiösen, Wirtschaft und bürgerliche Staats-und Regierungschefs befassen sich mit den komplexen Themen rund um die offensichtliche Not-und Konfliktsituationen vorherrschende in den armen Gemeinden. "Jetzt ist es an der Zeit für alle Südafrikaner zu stoppen dieser Episode eine Schande in unserer Geschichte. Wir fordern Angreifer zu legen ihre Waffen und auf unserer Führer Vertrauen zu schaffen, dass Lösungen gefunden werden ", forderte er.
Die fremdenfeindlichen Angriffe weiter um sich von Gauteng zu anderen Provinzen des Landes. Berichte wurden von Gewalt in Mpumalanga, Nord-West, KwaZulu-Natal und Western Cape. Der Präsident der Entscheidung zur Entsendung der Armee zur Unterstützung der Polizei Bemühungen zur Eindämmung der Gewalt zu haben scheint sich ausgezahlt, sondern die Frage ist, für wie lange.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Simpiwe Piliso ( "Attacks Marke eine" beschämende Episode "in SA Geschichte ', The Times, 27. Mai 2008).
Wenn Sie Interesse am Kauf oder Verkauf von Immobilien in Süd Afrika, besuchen Sie bitte die www.sahometraders.co.za.
Ein Artikel, veröffentlicht in The Times "berichtet, wie Unternehmer haben sich zu verurteilen, die Welle der fremdenfeindlichen Angriffe, die verteilt über das ganze Länder wichtigsten Provinzen, die mehr als 50 Menschenleben seit dem Hass motivierten Vergehen und Straftaten begann in Johannesburg vor zwei Wochen.
Dieses Wochenende, der Polizei und der Armee durchgeführten Razzien in Hostels geglaubt zu werden, wo viele der Anschläge waren geplant. Eine Reihe von einflussreichen Unternehmer, einschließlich der Transnet Chief Executive, Maria Ramos und der SA Property Owners' Association Chief Executive, Neil Gopal, sowie Business Einheit Schwergewichte, Bobby Godsell und Jerry Vilakazi trafen sich vergangene Woche zur Erörterung der Sicherheitslage in Alexandra Die Gemeinde nördlich von Johannesburg, wo die ersten Angriffe ausbrach.
Gopal hat gesagt, dass, "Die Eigenschaft der Industrie und der Wirtschaft als Ganzes verurteilen die Gewalt Entfaltung in Südafrika. Wir fordern unsere nationalen und provinziellen Staats-und Regierungschefs kommen in den Townships, die informellen Siedlungen und Stadtteile Stadt, die am stärksten von Gewalt. "
Nach Gopal, die Verfassung gibt Einwanderer, Flüchtlinge und Asylbewerber das Recht auf Schutz und er ist besorgt über die "schwierige Herausforderung der Reintegration der betroffenen Menschen durch Gewalt in die Gesellschaft."
Vorsitzender der Vodacom-Fraktion, Oyama Mabandla sagte, dass "Die Angriffe auf Bürger aus anderen afrikanischen Ländern nicht tun, Süd-Afrika und stolz sie es nicht tun Afrika stolz." Das Mobilfunknetz Riese hat mehr als 23 Millionen Kunden mit Wohnsitz in Südafrika , Tansania, der Demokratischen Republik Kongo, Lesotho und Mosambik und ist der Ansicht, dass weitere Anstrengungen erforderlich sind, um die Krise zu beenden.
Mabandla hat die politischen, religiösen, Wirtschaft und bürgerliche Staats-und Regierungschefs befassen sich mit den komplexen Themen rund um die offensichtliche Not-und Konfliktsituationen vorherrschende in den armen Gemeinden. "Jetzt ist es an der Zeit für alle Südafrikaner zu stoppen dieser Episode eine Schande in unserer Geschichte. Wir fordern Angreifer zu legen ihre Waffen und auf unserer Führer Vertrauen zu schaffen, dass Lösungen gefunden werden ", forderte er.
Die fremdenfeindlichen Angriffe weiter um sich von Gauteng zu anderen Provinzen des Landes. Berichte wurden von Gewalt in Mpumalanga, Nord-West, KwaZulu-Natal und Western Cape. Der Präsident der Entscheidung zur Entsendung der Armee zur Unterstützung der Polizei Bemühungen zur Eindämmung der Gewalt zu haben scheint sich ausgezahlt, sondern die Frage ist, für wie lange.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Simpiwe Piliso ( "Attacks Marke eine" beschämende Episode "in SA Geschichte ', The Times, 27. Mai 2008).
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Sunday, May 25, 2008
Kleine Baufirmen, die Belastung
Kleine Baufirmen, die Belastung
Ein Artikel in Business Day berichtet, dass es nicht nur Immobilienmakler, stehen vor Verlust von Arbeitsplätzen, kleine und mittelständische Bauunternehmen, dass sich nach der Arbeit vor einem Jahr, denn sie waren so beschäftigt sind jetzt "Betteln für Arbeit".
John Whall, Montagu Property Group's Direktor für Entwicklung, Bau und Vermarktung, sagt, dass vor einem Jahr waren diese Unternehmen "sehr beschäftigt" und nicht einmal wollen "Preis-Jobs". Er fügt hinzu, "Viele von ihnen wurden Gebäude Wohn-Entwicklungen [die] haben kommen ins Stocken geraten, weil ein Überangebot".
Die spiralförmig Zinsen und Flut von Eigenschaften auf dem Markt im letzten Jahr verursacht hat, eine dramatische Umkehr der Vermögen in der Baubranche. Eskom und ihre Strom-Krise sind auch mit einer negativen Auswirkungen. Whall sagt, dass mittelständische Bauunternehmen sind buchstäblich verzweifelt zu gewinnen Arbeit in Büro-und gewerblichen Entwicklungen.
David Green, MD von kommerziellen und gewerblichen Immobilien Makler Pace-Fraktion, sagt, dass diejenigen, denen viel härtere Zeiten sind die kleinen Bauunternehmen. "Es ist leider sehr über möglichst viele der kleinen Baufirmen derzeit nur über die Projekte, die noch nicht abgeschlossen sind in ihre Bücher und nicht in der Lage sind, um weitere Aufträge für das Gleichgewicht von 2008 und darüber hinaus".
Nach Angaben der Grünen: "Dies ist ein Ergebnis der Wohn-Flaute, die Elektrizitäts-Krise eskaliert und die Baukosten, die erbracht haben viele Projekte nicht durchführbar". Er behauptet, dass die größeren Unternehmen sind gut, weil es noch "mehr Arbeit zur Verfügung zu stellen, vor allem aus der Entwicklung der Infrastruktur, Regierungs-Projekte und andere wichtige Gebäude funktioniert. Dies ist nicht das Gleiche für die kleine bis mittelständische Bauunternehmen ".
Grün ist besorgt darüber, dass viele der kleineren Unternehmen werden nicht in der Lage, Wetter diesem speziellen Sturm. "[T] hey wird mit einer Menge von Personal und diesem Sektor ist ein wichtiger Arbeitgeber in der Bauindustrie als Ganzes".
First National Bank Eigentum Stratege, John Loos sagt, dass, wenn mittelständische Bauunternehmen hatte zuvor beschäftigt mit Wohn-und Retail-Entwicklungen dann würden sie ganz sicher erleben einen "erheblichen Einbruch bei der Arbeit" im Allgemeinen.
Loos ist der Auffassung, dass es noch ein "großer Bedarf an Raum, angesichts der geringen Leerstände" in der Bautätigkeit in der Industrie-und Büroimmobilien. Er sagt, dass in diesen beiden Sektoren, wäre es verschiedene angebotsseitige Zwänge das wäre eher ein Thema in regelmäßigen Abständen für diese Unternehmen.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Business Day ( "Süd-Afrika: Klein Bauunternehmen holen Work", 23. Mai 2008).
Wenn Sie möchten, dass zum Erwerb oder Verkauf von Immobilien in Süd Afrika, besuchen Sie bitte die www.sahometraders.co.za.
Ein Artikel in Business Day berichtet, dass es nicht nur Immobilienmakler, stehen vor Verlust von Arbeitsplätzen, kleine und mittelständische Bauunternehmen, dass sich nach der Arbeit vor einem Jahr, denn sie waren so beschäftigt sind jetzt "Betteln für Arbeit".
John Whall, Montagu Property Group's Direktor für Entwicklung, Bau und Vermarktung, sagt, dass vor einem Jahr waren diese Unternehmen "sehr beschäftigt" und nicht einmal wollen "Preis-Jobs". Er fügt hinzu, "Viele von ihnen wurden Gebäude Wohn-Entwicklungen [die] haben kommen ins Stocken geraten, weil ein Überangebot".
Die spiralförmig Zinsen und Flut von Eigenschaften auf dem Markt im letzten Jahr verursacht hat, eine dramatische Umkehr der Vermögen in der Baubranche. Eskom und ihre Strom-Krise sind auch mit einer negativen Auswirkungen. Whall sagt, dass mittelständische Bauunternehmen sind buchstäblich verzweifelt zu gewinnen Arbeit in Büro-und gewerblichen Entwicklungen.
David Green, MD von kommerziellen und gewerblichen Immobilien Makler Pace-Fraktion, sagt, dass diejenigen, denen viel härtere Zeiten sind die kleinen Bauunternehmen. "Es ist leider sehr über möglichst viele der kleinen Baufirmen derzeit nur über die Projekte, die noch nicht abgeschlossen sind in ihre Bücher und nicht in der Lage sind, um weitere Aufträge für das Gleichgewicht von 2008 und darüber hinaus".
Nach Angaben der Grünen: "Dies ist ein Ergebnis der Wohn-Flaute, die Elektrizitäts-Krise eskaliert und die Baukosten, die erbracht haben viele Projekte nicht durchführbar". Er behauptet, dass die größeren Unternehmen sind gut, weil es noch "mehr Arbeit zur Verfügung zu stellen, vor allem aus der Entwicklung der Infrastruktur, Regierungs-Projekte und andere wichtige Gebäude funktioniert. Dies ist nicht das Gleiche für die kleine bis mittelständische Bauunternehmen ".
Grün ist besorgt darüber, dass viele der kleineren Unternehmen werden nicht in der Lage, Wetter diesem speziellen Sturm. "[T] hey wird mit einer Menge von Personal und diesem Sektor ist ein wichtiger Arbeitgeber in der Bauindustrie als Ganzes".
First National Bank Eigentum Stratege, John Loos sagt, dass, wenn mittelständische Bauunternehmen hatte zuvor beschäftigt mit Wohn-und Retail-Entwicklungen dann würden sie ganz sicher erleben einen "erheblichen Einbruch bei der Arbeit" im Allgemeinen.
Loos ist der Auffassung, dass es noch ein "großer Bedarf an Raum, angesichts der geringen Leerstände" in der Bautätigkeit in der Industrie-und Büroimmobilien. Er sagt, dass in diesen beiden Sektoren, wäre es verschiedene angebotsseitige Zwänge das wäre eher ein Thema in regelmäßigen Abständen für diese Unternehmen.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Business Day ( "Süd-Afrika: Klein Bauunternehmen holen Work", 23. Mai 2008).
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Friday, May 23, 2008
Wohn-Wachstum in SA zu langsam weiter
Wohn-Wachstum in SA zu langsam weiter
Ein Artikel in Business Day berichtet, dass Baupläne vergangen für den privaten Sektor haben sich durch eine saisonbereinigt 1,7% im ersten Quartal des Jahres, im Vergleich zum selben Zeitpunkt im vergangenen Jahr nach offiziellen Daten.
Wohnhaus Pläne für die Hälfte der insgesamt Pläne vergangen, und diese gingen um 8,9% gegenüber dem gleichen Zeitraum, der ist ein Trend zu ihrer Cue von Zinserhöhungen und ein Rückgang der Immobilienpreise. Statistiken SA gesagt, dass während Wohnhaus Pläne bestanden verzeichneten einen Rückgang, Nicht-Wohngebäude Pläne stieg 8,8% oder Änderung angegeben, ein Anstieg von 6,7%.
"Wir sind noch in einem Umfeld, in dem Gebäude Pläne sind niedriger als vor einem Jahr", sagte Citigroup-südafrikanische Ökonom, Jean-Francois Mercier. "Es schlägt vor, Wohn-Investitionen das Wachstum weiter verlangsamen wird."
Seit Juni 2006 hat die Zinssätze um 4,5 Prozentpunkte, ein Angebot von der Reserve Bank to slow Inflation, der hat noch verschärft durch die steigenden Welt Kraftstoff-und Nahrungsmittelpreise. Dies führte zu Haushalts-Schulden auf Kosten eskalieren zu 11% des verfügbaren Einkommens, damit die Eindämmung der private Konsum und die ins Stocken geraten zu einer sieben Jahre Rallye im Haus Preise.
Nach der ABSA, das Land der größte Kreditgeber Hypothek, Immobilienpreise fallen, sind in realen Werten in diesem Jahr. Verglichen mit dem letzten Quartal des vergangenen Jahres ist die Zahl der Baupläne vergangen stieg 15,8% im ersten Quartal 2008, mit Nicht-Wohngebäude an der Spitze.
Die offiziellen Zahlen für den Wert der Baupläne durch große Gemeinden, die berichtigt wird, zu konstanten Preisen für 2000. Im März lag der Wert der Baupläne stieg 6,9% im Vergleich zu der gleichen Zeit im letzten Jahr.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Mariam ISA ( "Süd-Afrika: Baupläne Passed Drop 1,7 Prozent", Business Day, 22. Mai 2008).
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Ein Artikel in Business Day berichtet, dass Baupläne vergangen für den privaten Sektor haben sich durch eine saisonbereinigt 1,7% im ersten Quartal des Jahres, im Vergleich zum selben Zeitpunkt im vergangenen Jahr nach offiziellen Daten.
Wohnhaus Pläne für die Hälfte der insgesamt Pläne vergangen, und diese gingen um 8,9% gegenüber dem gleichen Zeitraum, der ist ein Trend zu ihrer Cue von Zinserhöhungen und ein Rückgang der Immobilienpreise. Statistiken SA gesagt, dass während Wohnhaus Pläne bestanden verzeichneten einen Rückgang, Nicht-Wohngebäude Pläne stieg 8,8% oder Änderung angegeben, ein Anstieg von 6,7%.
"Wir sind noch in einem Umfeld, in dem Gebäude Pläne sind niedriger als vor einem Jahr", sagte Citigroup-südafrikanische Ökonom, Jean-Francois Mercier. "Es schlägt vor, Wohn-Investitionen das Wachstum weiter verlangsamen wird."
Seit Juni 2006 hat die Zinssätze um 4,5 Prozentpunkte, ein Angebot von der Reserve Bank to slow Inflation, der hat noch verschärft durch die steigenden Welt Kraftstoff-und Nahrungsmittelpreise. Dies führte zu Haushalts-Schulden auf Kosten eskalieren zu 11% des verfügbaren Einkommens, damit die Eindämmung der private Konsum und die ins Stocken geraten zu einer sieben Jahre Rallye im Haus Preise.
Nach der ABSA, das Land der größte Kreditgeber Hypothek, Immobilienpreise fallen, sind in realen Werten in diesem Jahr. Verglichen mit dem letzten Quartal des vergangenen Jahres ist die Zahl der Baupläne vergangen stieg 15,8% im ersten Quartal 2008, mit Nicht-Wohngebäude an der Spitze.
Die offiziellen Zahlen für den Wert der Baupläne durch große Gemeinden, die berichtigt wird, zu konstanten Preisen für 2000. Im März lag der Wert der Baupläne stieg 6,9% im Vergleich zu der gleichen Zeit im letzten Jahr.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Mariam ISA ( "Süd-Afrika: Baupläne Passed Drop 1,7 Prozent", Business Day, 22. Mai 2008).
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