Globale Stats in Haus Preis Crash
Ein Artikel im britischen Guardian hat ein globales Phänomen im Haus Preis Absturz begann in den USA und der Ausbreitung auf der ganzen Welt, diese nach internationalen Immobilienmakler Knight Frank, der auch darauf hin, dass es steile Rückgang in Europa statt und Asien im Moment.
Das Land mit den schlimmsten Fall in Immobilienpreise scheint zu sein, Lettland, wo die Zahlen stehen in einem Lot von 24,1% gegenüber dem vergangenen Jahr. Neuseeland, Dänemark und Litauen haben alle erlebt Preis sinkt, zusammen mit Malta, Deutschland, Irland, Estland, Großbritannien und den USA. Selbst Länder, die nicht gesehen haben einen dramatischen Rückgang der Preise sind Zeugen einer raschen Verlangsamung des Wachstums Preis.
Der Artikel erwähnt werden, dass Südafrika die Rate von Haus Preis Inflation ist zusammengebrochen von 15,5% in der gleichen Zeit im letzten Jahr auf knapp 3,8% heute und wird voraussichtlich bald negativ. In Ländern wie Frankreich, Spanien und Griechenland, Preis Wachstum hat buchstäblich halbiert wird und in weniger als 3,2%.
Russland war die am schnellsten wachsende Markt im vergangenen Jahr, mit einem unglaublichen Haus Preis Wachstum von 53,7% im zweiten Quartal 2007, aber dies hat seit zurückgefallen auf 26,5%. Laut Nick Barnes, Leiter der internationalen Forschung an Knight Frank, "Der Index zeigt, dass die globale Haus Preis Inflation ist weiterhin zurückgreifen, mit viel des kontinentalen Europa jetzt sehen ein geringes bzw. negatives Wachstum. Wohnungssuche Märkte in Ländern wie Spanien, Dänemark, das Vereinigte Königreich und Irland sind alle derzeit stark von der globalen Kredit-Squeeze ".
In der langfristigen, die Rate der globalen Haus Preis Wachstum sank auf 4,8% im zweiten Quartal 2008, ist die Festlegung von 6,1% im ersten Quartal dieses Jahres. Es gibt eine Reihe von Ländern, die nun in ihrem zweiten Jahr der Haus Preis sinkt und Deutschland gehört zu den am stärksten betroffenen, mit einem Rückgang der Quote von 4,4% im vergangenen Jahr und 2,5% in diesem Jahr.
Barnes sagt: "Es ist weniger die Nachfrage nach Betriebsliegenschaften in Deutschland als in vielen anderen europäischen Ländern, und es gibt keine Knappheit des Angebots". In Spanien, der Ritter Frank Index spiegelt sich ein Preisanstieg von 2,4% pro Jahr, aber es fällt gewarnt, dass die Preise im Haus sind fast unvermeidlich.
"Die gut bekannt und publik gemacht Probleme in Spanien noch nicht ins Haus Preis Statistiken. So weit, Preis fällt wurden konzentriert sich auf die Badeorte und bei neuen Entwicklungen in den großen Städten, "Barnes angegeben.
"Spanien sieht wahrscheinlich in eine Rezession fallen im Laufe dieses Jahres und Hausnummer Umsatz sank im Juni steil. Die Zahl der Verkäufe sank von 34,2% im Mai und 29,6% im Juni, was darauf hindeutet, dass größere Preisrückgänge könnten unmittelbar bevorsteht ".
Allerdings, Investoren, gekauft haben Zweitwohnungen in Bulgarien haben viel Grund zu fühlen bullish. Laut Knight Frank, der derzeitigen jährlichen Haus Preis Wachstum 32,2% und liegt damit nur geringfügig niedriger als die 33,7% im ersten Quartal des Jahres.
Größter Verlierer im Jahr 2008:
Lettland 24,1%
USA 16,8%
Estland 16%
Litauen 9,9%
Dänemark 9,6%
Irland 8,1%
UK 3,9%
Malta 2,7%
Deutschland 2,5%
Neuseeland 2,2%
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Patrick Collinson ( "Haus Preis Absturz goes global", Guardian, 2. September 2008).
Kaufen oder verkaufen Immobilien in Süd-Afrika
Wednesday, September 3, 2008
Thursday, August 28, 2008
SA Bodenreform Rechnung auf dem Regal
SA Bodenreform Rechnung auf dem Regal
Es wurde kürzlich lebhafter Debatte über die Regierung vorgeschlagene Grundstück Bill zur Beschleunigung der Landreform-Programm in Südafrika. Die Landwirte und Bürger gleichermaßen atmen kann eine riesige Seufzer der Erleichterung auf die Nachricht, dass der parlamentarische Ausschuss ad acta gelegt hat die Gesetzgebung, zitiert Mangel an Konsultation als Grund hinter der Entscheidung und hat gesagt, dass die Bill wird wieder zu einem späteren Zeitpunkt.
Die Regierung hat gesagt, dass sie will eine Umverteilung fast ein Drittel der weiß-landwirtschaftlichen Flächen im Besitz von 2014. Am Ende der Apartheid, fast 90% der südafrikanischen Land war im Besitz von Weißen, aus, nur 10% der Gesamtbevölkerung in der Zeit. So weit, die Bodenreform-Programm hat nur gelungen, bei der Übertragung von 4% dieser Flächen zu Schwarzen.
Kritiker der vorgeschlagenen Gesetzgebung haben argumentiert, es sei verfassungswidrig, da sie verhindern, dass Menschen aus vor Gericht zu gehen sollte ihr Eigentum getroffen werden. In der Tat, es sind diejenigen, haben geltend gemacht, dass die Enteignung könnte darüber hinaus verlängern landwirtschaftlichen Eigentums auf alle Arten von Eigentum, sei es an geistigem, kommerziellem oder persönlich.
Das Land Bill wurde von der ANC-Regierung im April dieses Jahres und richtet sich an die Regierung mehr Befugnisse zu übertragen Grundstücke und Immobilien aus bestehenden Eigentümer. Ein Ausschuss Erklärung sagte: "Die Entscheidung [zum Regal der Bill] wurde nach Rücksprache mit verschiedenen Akteuren innerhalb und außerhalb des Parlaments und im Interesse der weiteren Konsultation und effektive Beteiligung der Öffentlichkeit".
Die Regierung der Rückgabe von Land-Programm konzentriert sich auf die Rückkehr von Land beschlagnahmt Weißen nach 1913 auf die entrechteten schwarzen Bevölkerung. Doch Anfang dieses Jahres wurde festgestellt, dass das Programm habe in seinem Mandat. Tausende von Forderungen sind noch in Bearbeitung über das Land zu Land und Eigentum, wurde unrechtmäßig aus schwarzen Besitzer während der Apartheid-Ära und zuvor.
Die Landwirte und der Zivilgesellschaft kann durchaus erfreut über die Entscheidung der Regierung, die Gesetze zu halten, aber die Realität bleibt das Land Umverteilung nach wie vor ein Problem, das behandelt werden muss in Südafrika. Die Regierung kann zum Stillstand gekommen zu diesem Punkt, aber kein Zweifel, wird es neue Gesetze zu befolgen.
Die Informationen in diesem Artikel ist Höflichkeit der BBC News ( "S Afrika Bodenreform Rechnung ad acta gelegt", den 27. August 2008).
Kaufen oder verkaufen Immobilien in Süd Afrika.
Es wurde kürzlich lebhafter Debatte über die Regierung vorgeschlagene Grundstück Bill zur Beschleunigung der Landreform-Programm in Südafrika. Die Landwirte und Bürger gleichermaßen atmen kann eine riesige Seufzer der Erleichterung auf die Nachricht, dass der parlamentarische Ausschuss ad acta gelegt hat die Gesetzgebung, zitiert Mangel an Konsultation als Grund hinter der Entscheidung und hat gesagt, dass die Bill wird wieder zu einem späteren Zeitpunkt.
Die Regierung hat gesagt, dass sie will eine Umverteilung fast ein Drittel der weiß-landwirtschaftlichen Flächen im Besitz von 2014. Am Ende der Apartheid, fast 90% der südafrikanischen Land war im Besitz von Weißen, aus, nur 10% der Gesamtbevölkerung in der Zeit. So weit, die Bodenreform-Programm hat nur gelungen, bei der Übertragung von 4% dieser Flächen zu Schwarzen.
Kritiker der vorgeschlagenen Gesetzgebung haben argumentiert, es sei verfassungswidrig, da sie verhindern, dass Menschen aus vor Gericht zu gehen sollte ihr Eigentum getroffen werden. In der Tat, es sind diejenigen, haben geltend gemacht, dass die Enteignung könnte darüber hinaus verlängern landwirtschaftlichen Eigentums auf alle Arten von Eigentum, sei es an geistigem, kommerziellem oder persönlich.
Das Land Bill wurde von der ANC-Regierung im April dieses Jahres und richtet sich an die Regierung mehr Befugnisse zu übertragen Grundstücke und Immobilien aus bestehenden Eigentümer. Ein Ausschuss Erklärung sagte: "Die Entscheidung [zum Regal der Bill] wurde nach Rücksprache mit verschiedenen Akteuren innerhalb und außerhalb des Parlaments und im Interesse der weiteren Konsultation und effektive Beteiligung der Öffentlichkeit".
Die Regierung der Rückgabe von Land-Programm konzentriert sich auf die Rückkehr von Land beschlagnahmt Weißen nach 1913 auf die entrechteten schwarzen Bevölkerung. Doch Anfang dieses Jahres wurde festgestellt, dass das Programm habe in seinem Mandat. Tausende von Forderungen sind noch in Bearbeitung über das Land zu Land und Eigentum, wurde unrechtmäßig aus schwarzen Besitzer während der Apartheid-Ära und zuvor.
Die Landwirte und der Zivilgesellschaft kann durchaus erfreut über die Entscheidung der Regierung, die Gesetze zu halten, aber die Realität bleibt das Land Umverteilung nach wie vor ein Problem, das behandelt werden muss in Südafrika. Die Regierung kann zum Stillstand gekommen zu diesem Punkt, aber kein Zweifel, wird es neue Gesetze zu befolgen.
Die Informationen in diesem Artikel ist Höflichkeit der BBC News ( "S Afrika Bodenreform Rechnung ad acta gelegt", den 27. August 2008).
Kaufen oder verkaufen Immobilien in Süd Afrika.
Wednesday, August 27, 2008
Nicht alle Strafe und Finsternis
Nicht alle Strafe und Finsternis
Die südafrikanische Immobilienmarkt möglicherweise um schwierige Zeiten, aber Datenmaterial, das von der südafrikanischen Eigentumsübergangs Guide (SAPTG) deutet darauf hin, dass die Situation nicht ganz so dunkel wie einige der neuesten Medien Berichte könnten vermuten lassen. Dies ist nach SAPTG National Training Manager, Dieter Deppisch, deren Stellungnahmen wurden in einem Artikel veröffentlicht von iafrica.
Deppisch, sagt: "Es ist noch nicht alles" Strafe und Finsternis "über die gesamte Immobilien-Sektor. Während bestimmte Segmente innerhalb bestimmter Gebiete in Süd-Afrika erlebt haben, einen Rückgang der Preise, gibt es Grund zu der Annahme, dass der Handel Bedingungen wird bullish auf die kurzfristige ". Er räumt ein, dass die Wohn-Immobilienmarkt im Allgemeinen befindet sich in einer scharfen Abschwung, sondern Deppisch argumentiert, dass es sich hierbei um eine ganz natürliche Teil des Zyklus. "Die Industrie wird durch Anruf, was Ökonomen eine" Korrektur am Markt ', ", erklärt er.
Die verfügbaren Daten über SAPTG den erweiterten Online-Berichte Eigentum hat Deppisch Beharren darauf, dass es in erster Linie die mittleren Segment des Marktes Wohn-Gefühl ist, dass die schlimmsten Folgen der derzeitigen Abschwung. "SAPTG Daten malt ein genaues Bild von dem, was geschieht, national, regional und ganz nach unten auf der Straße", sagt er. "Die geringere wirtschaftliche Ende des Marktes ist eigentlich Wachstum in beiden Wert und das Volumen der Verkäufe. In ähnlicher Weise hat es auch einen gesunden Anstieg der Wert der Verkäufe auf die sehr oberen Ende des Marktes, während dies wurde gedämpft durch einen Rückgang des Volumens in den meisten Bereichen ".
In seiner Darstellung der Bedingungen am unteren Ende des Marktes, Deppisch benutzt das Beispiel der Gauteng-Protea Glen. "Wenn wir vergleichen den ersten sieben Monaten des Jahres 2007 mit den gleichen Zeitraum in diesem Jahr, unsere Daten darauf hin, dass der Vorort erlebt hat hervorragendes Wachstum", sagt er. "Ohne Überweisungen im Wert von R100 000 oder unten, die typischerweise auch RDP-Wohnungs-und Immobilienangebote Verstorbenen, das Volumen der Überweisungen steigt von 517 im Vorjahr auf 548 in diesem Jahr".
In der Tat liegt die durchschnittliche Haus Preis in Protea Glen hat sich von einer gesunden 19% von R239 328 im Jahr 2007 auf R285 000 in diesem Jahr. "Die Daten zeigt deutlich, dass dieser hohe Vorort wurde nicht am stärksten von der Immobilien Rezession und ist in der Tat weiterhin gesundes Wachstum", sagt Deppisch. Dieser Vorort fällt in die Kategorie Bond Battalions in Clusterplus, Knowledge Factory seriösen geo-demographische Segmentierung-Werkzeug, mit dem bezeichnet dieser Kategorie als Vororte im wesentlichen aus jungen Eltern gewogen Festlegung von ihren Familien, Renten, Preise und Steuern, sowie die Aufrechterhaltung eines aus zweiter Hand Familie Auto.
Die SAPTG Daten zeigt auch, dass einige Vororte im oberen Ende des Marktes sind auch gut. Die Upper Crust und Pearl Streicher Kategorien von Clusterplus Funktion typischerweise große Häuser mit Gärten makellose, Schwimmbäder und Tennisplätze, im grünen, älteren Stadtvierteln. Diese haben einen Rückgang der Übertragung Bände seit dem letzten Jahr, aber nicht an Wert verlieren.
Beispiele dafür sind die Vororte von Johannesburg Sandown und Bryanston, wobei "Sandown gesehen hat durchschnittliche Werte Übertragung Anstieg um 17,2%, während das Volumen der Verkäufe sank um 28%. Auch die durchschnittlichen Werte um ein energisches 31,2% in Bryanston, obwohl der Vorort hat einen 10,5% igen Rückgang des Volumens der Umsatz ", sagt Deppisch.
Wenn es darum geht, ein Indiz für ein gesundes Wachstum in der oberen Ende des Marktes, es ist ein Vorort insbesondere, dass sich durch. Auch in Gauteng, Sandhurst hat, spiegelt sich eine erstaunliche 49,1% Anstieg der durchschnittlichen Werte übertragen und nur einen 10% igen Rückgang des Volumens. Deppisch, erklärt, dass Käufer am oberen Ende des Marktes sind normalerweise nicht betroffen von der angespannten Kreditvergabe Kriterien des National Credit Act und umfassen sowohl lokale als auch ausländische Käufer bar.
Mit 15 Jahren umfassende Übertragung von Daten über die SAPTG eine Sicherungskopie seiner Haltung, Deppisch nicht einverstanden mit der pessimistischen Angaben von verschiedenen Eigentum Analysten, dass das Eigentum Werte stürzte auf der ganzen Linie. "Richtig ist, dass es Bereiche gibt, in dem Land, wo die Preise gesunken sind um 30 bis 40% und noch mehr", sagt er, "aber der Rückgang der Eigenschaft Wert wurde weitgehend auf der mittleren Sektor des Wohn-Markt. Darüber hinaus ist darauf hinzuweisen, dass in Zeiten der wahrgenommen "sinken" ist künstlich, was der Unterschied zwischen einem Verkäufer unrealistisch Wunsch-Preis und den tatsächlichen Marktwert oder der Unterschied zwischen einem 'Anbietern Zyklus "Preis im Vergleich mit Preisen in der' Käufer Zyklus'. In Zeiten, auch Immobilienmakler sind schuld, da einige bieten ein unrealistisch überhöhten Wert auf eine prospektive Verkäufer einfach zu erwerben, ein einziges Mandat ".
Deppisch klärt die mittleren Segment besteht aus den Eigenschaften zwischen 140m ² und 220m ², die Übertragung einer durchschnittlichen Wert von R967 000 und räumt ein, daß sie sei "ziemlich hart getroffen", mit einem Volumen von bis zu 35% national und reales Wachstum leicht unter CPIX Inflation berechnet, im Vergleich zum Vorjahr. Trotz dieser, er bleibt unerbittlich, dass die Zukunft noch viel versprechend aussieht, auch für dieses Segment des Marktes.
"Es gibt Licht am Ende des Tunnels, auch für die mittleren Segment", sagte er behauptet. "Die meisten Analysten einig, dass die Inflation wird Spitzenwert im ersten Quartal des nächsten Jahres und die ersten Zinssenkungen erwartet werden kann, bevor zum Ende des Jahres 2009. Das heißt, dass die derzeitige Korrektur könnte durchaus sein, über die innerhalb von 18 Monaten, und wir werden beginnen, die zyklische Verschiebung von einem Käufer zu einem Verkäufer-Markt wieder ".
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung der Immobilie iafrica ( "Einige Boom inmitten Finsternis", den 27. August 2008).
Immobilien zu verkaufen in Südafrika.
Die südafrikanische Immobilienmarkt möglicherweise um schwierige Zeiten, aber Datenmaterial, das von der südafrikanischen Eigentumsübergangs Guide (SAPTG) deutet darauf hin, dass die Situation nicht ganz so dunkel wie einige der neuesten Medien Berichte könnten vermuten lassen. Dies ist nach SAPTG National Training Manager, Dieter Deppisch, deren Stellungnahmen wurden in einem Artikel veröffentlicht von iafrica.
Deppisch, sagt: "Es ist noch nicht alles" Strafe und Finsternis "über die gesamte Immobilien-Sektor. Während bestimmte Segmente innerhalb bestimmter Gebiete in Süd-Afrika erlebt haben, einen Rückgang der Preise, gibt es Grund zu der Annahme, dass der Handel Bedingungen wird bullish auf die kurzfristige ". Er räumt ein, dass die Wohn-Immobilienmarkt im Allgemeinen befindet sich in einer scharfen Abschwung, sondern Deppisch argumentiert, dass es sich hierbei um eine ganz natürliche Teil des Zyklus. "Die Industrie wird durch Anruf, was Ökonomen eine" Korrektur am Markt ', ", erklärt er.
Die verfügbaren Daten über SAPTG den erweiterten Online-Berichte Eigentum hat Deppisch Beharren darauf, dass es in erster Linie die mittleren Segment des Marktes Wohn-Gefühl ist, dass die schlimmsten Folgen der derzeitigen Abschwung. "SAPTG Daten malt ein genaues Bild von dem, was geschieht, national, regional und ganz nach unten auf der Straße", sagt er. "Die geringere wirtschaftliche Ende des Marktes ist eigentlich Wachstum in beiden Wert und das Volumen der Verkäufe. In ähnlicher Weise hat es auch einen gesunden Anstieg der Wert der Verkäufe auf die sehr oberen Ende des Marktes, während dies wurde gedämpft durch einen Rückgang des Volumens in den meisten Bereichen ".
In seiner Darstellung der Bedingungen am unteren Ende des Marktes, Deppisch benutzt das Beispiel der Gauteng-Protea Glen. "Wenn wir vergleichen den ersten sieben Monaten des Jahres 2007 mit den gleichen Zeitraum in diesem Jahr, unsere Daten darauf hin, dass der Vorort erlebt hat hervorragendes Wachstum", sagt er. "Ohne Überweisungen im Wert von R100 000 oder unten, die typischerweise auch RDP-Wohnungs-und Immobilienangebote Verstorbenen, das Volumen der Überweisungen steigt von 517 im Vorjahr auf 548 in diesem Jahr".
In der Tat liegt die durchschnittliche Haus Preis in Protea Glen hat sich von einer gesunden 19% von R239 328 im Jahr 2007 auf R285 000 in diesem Jahr. "Die Daten zeigt deutlich, dass dieser hohe Vorort wurde nicht am stärksten von der Immobilien Rezession und ist in der Tat weiterhin gesundes Wachstum", sagt Deppisch. Dieser Vorort fällt in die Kategorie Bond Battalions in Clusterplus, Knowledge Factory seriösen geo-demographische Segmentierung-Werkzeug, mit dem bezeichnet dieser Kategorie als Vororte im wesentlichen aus jungen Eltern gewogen Festlegung von ihren Familien, Renten, Preise und Steuern, sowie die Aufrechterhaltung eines aus zweiter Hand Familie Auto.
Die SAPTG Daten zeigt auch, dass einige Vororte im oberen Ende des Marktes sind auch gut. Die Upper Crust und Pearl Streicher Kategorien von Clusterplus Funktion typischerweise große Häuser mit Gärten makellose, Schwimmbäder und Tennisplätze, im grünen, älteren Stadtvierteln. Diese haben einen Rückgang der Übertragung Bände seit dem letzten Jahr, aber nicht an Wert verlieren.
Beispiele dafür sind die Vororte von Johannesburg Sandown und Bryanston, wobei "Sandown gesehen hat durchschnittliche Werte Übertragung Anstieg um 17,2%, während das Volumen der Verkäufe sank um 28%. Auch die durchschnittlichen Werte um ein energisches 31,2% in Bryanston, obwohl der Vorort hat einen 10,5% igen Rückgang des Volumens der Umsatz ", sagt Deppisch.
Wenn es darum geht, ein Indiz für ein gesundes Wachstum in der oberen Ende des Marktes, es ist ein Vorort insbesondere, dass sich durch. Auch in Gauteng, Sandhurst hat, spiegelt sich eine erstaunliche 49,1% Anstieg der durchschnittlichen Werte übertragen und nur einen 10% igen Rückgang des Volumens. Deppisch, erklärt, dass Käufer am oberen Ende des Marktes sind normalerweise nicht betroffen von der angespannten Kreditvergabe Kriterien des National Credit Act und umfassen sowohl lokale als auch ausländische Käufer bar.
Mit 15 Jahren umfassende Übertragung von Daten über die SAPTG eine Sicherungskopie seiner Haltung, Deppisch nicht einverstanden mit der pessimistischen Angaben von verschiedenen Eigentum Analysten, dass das Eigentum Werte stürzte auf der ganzen Linie. "Richtig ist, dass es Bereiche gibt, in dem Land, wo die Preise gesunken sind um 30 bis 40% und noch mehr", sagt er, "aber der Rückgang der Eigenschaft Wert wurde weitgehend auf der mittleren Sektor des Wohn-Markt. Darüber hinaus ist darauf hinzuweisen, dass in Zeiten der wahrgenommen "sinken" ist künstlich, was der Unterschied zwischen einem Verkäufer unrealistisch Wunsch-Preis und den tatsächlichen Marktwert oder der Unterschied zwischen einem 'Anbietern Zyklus "Preis im Vergleich mit Preisen in der' Käufer Zyklus'. In Zeiten, auch Immobilienmakler sind schuld, da einige bieten ein unrealistisch überhöhten Wert auf eine prospektive Verkäufer einfach zu erwerben, ein einziges Mandat ".
Deppisch klärt die mittleren Segment besteht aus den Eigenschaften zwischen 140m ² und 220m ², die Übertragung einer durchschnittlichen Wert von R967 000 und räumt ein, daß sie sei "ziemlich hart getroffen", mit einem Volumen von bis zu 35% national und reales Wachstum leicht unter CPIX Inflation berechnet, im Vergleich zum Vorjahr. Trotz dieser, er bleibt unerbittlich, dass die Zukunft noch viel versprechend aussieht, auch für dieses Segment des Marktes.
"Es gibt Licht am Ende des Tunnels, auch für die mittleren Segment", sagte er behauptet. "Die meisten Analysten einig, dass die Inflation wird Spitzenwert im ersten Quartal des nächsten Jahres und die ersten Zinssenkungen erwartet werden kann, bevor zum Ende des Jahres 2009. Das heißt, dass die derzeitige Korrektur könnte durchaus sein, über die innerhalb von 18 Monaten, und wir werden beginnen, die zyklische Verschiebung von einem Käufer zu einem Verkäufer-Markt wieder ".
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung der Immobilie iafrica ( "Einige Boom inmitten Finsternis", den 27. August 2008).
Immobilien zu verkaufen in Südafrika.
Tuesday, August 26, 2008
Ferienwohnungen in hohen Nachfrage - ERA
Ferienwohnungen in hohen Nachfrage - ERA
Ein Business Report Artikel hat die Aufmerksamkeit auf die Intensivierung der Bedingungen in der aktuellen Immobilien-Markt mit der Nachfrage nach Miet-Immobilien in Süd Afrika gehen buchstäblich durch die Decke. Dies ist immer problematisch, da die Bestände erweisen sich als in begrenzter Versorgung.
ERA Chief Executive, Gerhard Kotze sagte, dass es sich um den breiten Konsens über eine Reihe von Gruppe Niederlassungen rund um das Land. Er weist darauf hin, dass, obwohl die hohen Zinsen und die aktuelle Unfähigkeit zu leisten Wohnungen oder die wohnungswirtschaftliche Darlehen erhalten, sind die größten Faktoren der Wohnungsmarkt, es gibt auch eine wachsende Zahl von Eigentümern, entscheiden sich zu downsize zu kleineren Mietunterkünften und Verpachtung, ihre eigenen Wohnungen zu bleiben flott finanziell.
Kotze sagt: "Infrastruktur-Entwicklungen wie diejenigen, für Eskom und die Mineralien und Edelmetallen Boom, sowie Taschen der starke regionale Entwicklung sind auch die Schaffung der Nachfrage nach Miet-Eigenschaften".
Laut Visser Helene von ERA Steer Blaauwberg, die die Tabelle ansehen, ihre Region hat sich "sehr aktiv" Wohnungsmarkt verspäteter mit einer angemessenen Versorgung der langfristigen Miet-Lager und einige attraktive Miet-Schnäppchen. "Aber es gibt auch eine starke Nachfrage nach kurzfristigen Vermietung von Wohnungen und ein Mangel an möblierten Wohnung Unterkunft. Miete am unteren Ende bei rund R3500 pro Monat und am oberen Ende R6500 rund einen Monat ", sagt sie.
In der East London, Penny Lindstrom von ERA So Beacon Bay sagt, dass Stadthäuser sind in kurzen Liefer-und holen damit eine Prämie von Miete, während ERA Brakpan Monica's van Tonder, sagt, dass es nur Miet-Lager verfügbar, da verschiedene neue Entwicklungen stehen kurz vor dem Abschluß .
Bei der ERA Ermelo, Retha de Beer hat eine enorme Miet-Portfolio, wie der Bergbau-Sektor und Eskom der aktuellen Expansion im Bereich treiben die Nachfrage nach Stadthäuser und Wohnungen zu vermieten. "Ein Großteil der Nachfrage kommt aus Geschäftsleitung und technischen Menschen abgeordnet werden diese Projekte", sagt sie, "und zwei Schlafzimmer-Stadthäuser sind Miet-R3300 für rund einen Monat".
Lucille Kaplan von ERA Pretoria Osten berichtet, dass in Tshwane, gab es eine deutliche Erhöhung der Miet-Nachfrage auf der ganzen Linie, mit Preisen von R3800 im Monat zu einem unglaublichen R25000 einem Monat in einigen Fällen.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Business Report ( "Verleihe Bestände Austrocknen, sagt ERA", den 25. August 2008).
Finden Immobilien zum Verkauf in Süd-Afrika.
Ein Business Report Artikel hat die Aufmerksamkeit auf die Intensivierung der Bedingungen in der aktuellen Immobilien-Markt mit der Nachfrage nach Miet-Immobilien in Süd Afrika gehen buchstäblich durch die Decke. Dies ist immer problematisch, da die Bestände erweisen sich als in begrenzter Versorgung.
ERA Chief Executive, Gerhard Kotze sagte, dass es sich um den breiten Konsens über eine Reihe von Gruppe Niederlassungen rund um das Land. Er weist darauf hin, dass, obwohl die hohen Zinsen und die aktuelle Unfähigkeit zu leisten Wohnungen oder die wohnungswirtschaftliche Darlehen erhalten, sind die größten Faktoren der Wohnungsmarkt, es gibt auch eine wachsende Zahl von Eigentümern, entscheiden sich zu downsize zu kleineren Mietunterkünften und Verpachtung, ihre eigenen Wohnungen zu bleiben flott finanziell.
Kotze sagt: "Infrastruktur-Entwicklungen wie diejenigen, für Eskom und die Mineralien und Edelmetallen Boom, sowie Taschen der starke regionale Entwicklung sind auch die Schaffung der Nachfrage nach Miet-Eigenschaften".
Laut Visser Helene von ERA Steer Blaauwberg, die die Tabelle ansehen, ihre Region hat sich "sehr aktiv" Wohnungsmarkt verspäteter mit einer angemessenen Versorgung der langfristigen Miet-Lager und einige attraktive Miet-Schnäppchen. "Aber es gibt auch eine starke Nachfrage nach kurzfristigen Vermietung von Wohnungen und ein Mangel an möblierten Wohnung Unterkunft. Miete am unteren Ende bei rund R3500 pro Monat und am oberen Ende R6500 rund einen Monat ", sagt sie.
In der East London, Penny Lindstrom von ERA So Beacon Bay sagt, dass Stadthäuser sind in kurzen Liefer-und holen damit eine Prämie von Miete, während ERA Brakpan Monica's van Tonder, sagt, dass es nur Miet-Lager verfügbar, da verschiedene neue Entwicklungen stehen kurz vor dem Abschluß .
Bei der ERA Ermelo, Retha de Beer hat eine enorme Miet-Portfolio, wie der Bergbau-Sektor und Eskom der aktuellen Expansion im Bereich treiben die Nachfrage nach Stadthäuser und Wohnungen zu vermieten. "Ein Großteil der Nachfrage kommt aus Geschäftsleitung und technischen Menschen abgeordnet werden diese Projekte", sagt sie, "und zwei Schlafzimmer-Stadthäuser sind Miet-R3300 für rund einen Monat".
Lucille Kaplan von ERA Pretoria Osten berichtet, dass in Tshwane, gab es eine deutliche Erhöhung der Miet-Nachfrage auf der ganzen Linie, mit Preisen von R3800 im Monat zu einem unglaublichen R25000 einem Monat in einigen Fällen.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Business Report ( "Verleihe Bestände Austrocknen, sagt ERA", den 25. August 2008).
Finden Immobilien zum Verkauf in Süd-Afrika.
Monday, August 25, 2008
Sollten Sie mieten oder kaufen?
Sollten Sie mieten oder kaufen?
In der aktuellen Immobilienmarkt Klima, sind verständlicherweise Investoren scheuen, und es gibt viele potenzielle Käufer, entscheiden sich für Miete und lieber abwarten, bis ihre Zeit am Markt verbessert. Allerdings gibt es Experten glauben, dass der Immobilienmarkt ist auf Hit Rock Bottom in den kommenden Monaten und das ist in der Tat die ideale Zeit zu machen, dass Investitionen.
In einem Beitrag für Realestateweb, Jackie Cameron fragt die Frage "Ist es wirklich besser zu sein als Vermieter ein Mieter?" Das war inspiriert von einem amerikanischen Artikel namens "Rent vs Kaufen Mythen, dass Ruined dem Wohnungsmarkt", die diskutiert einige die sogenannten Mythen, die Menschen Häuser Kauf rechtfertigen, dass sie wahrscheinlich nicht leisten konnte während der Eigentums-Boom in den USA.
Mythos 1: Miete ist wie das Werfen Sie Ihr Geld weg.
Diese glauben, dass die Vermietung ist der Weg in die Zukunft scheinen zu glauben, dass die Käufer zahlt Geld an die Bank für die ersten 5 Jahre für das Privileg der Anleihe-Leistungs-Verhältnis. Im Gegensatz dazu Mieter zahlen für eine Sache jedes Monats: Unterstand - Sie zahlen keine Zinsen, Steuern und sonstigen Vermögensgegenstände-bezogenen Kosten.
Mythos 2: Es kostet nicht mehr zu kaufen, als es noch zu mieten.
Diese entscheiden, mieten eine Kaution bezahlen, während diejenigen, eigene verbringen Lasten des Geldes auf die anfänglichen Kosten, mit der Heimat zu schätzen, das im Wert erheblich, bevor diese Kosten zu unbedeutend, ist das Argument hier.
Mythos 3: Die Käufer haben Vermögenswerte; Mieter nicht.
Die Befürworter der Vermietung sagen, dass, während sie möglicherweise nicht Co-besitze ein Haus mit einem Kreditgeber, bedeutet dies nicht, dass sie nicht über Vermögen. In der Tat haben sie extra Geld zu bezahlen für diese anderen Vermögenswerten.
Mythos 4: Häuser sind eine gute Investition.
Es gibt einige Mieter glauben, dass die Wohnung "nicht eine Investition" und dass, obwohl die Preise zu Hause kann steigen, der Anteil der Wertschätzung für den Wohnungsbau nicht länger als die Inflation. Der amerikanische Artikel nennt eine jährliche reale Rendite auf dem US-Immobilienmarkt messen zwischen 1890 und 2005 als "pathetisch 0,4% pro Jahr". Es geht außerdem hervor, dass der Zugewinn an neuen Preise in den letzten 20 Jahren in den USA ist nur ein Bruchteil dessen, was den durchschnittlichen Anleger in Aktien hätte.
Während einige von diesen Argumenten können die Stimmung derzeit Kraft in unserem eigenen Land und kann für interessante Lesung, scheint es einen Fehler in der Annahme, dass die Miete, sind tatsächlich spart das Geld, das könnte in Richtung einer Anleihe Zahlung. Die Realität ist, dass Südafrika die relativ trostlos nationalen Sparquote setzt an, dass die Idee.
Es gibt sicherlich viele gute Gründe zu mieten statt kaufen, eine Eigenschaft, gerade vor dem Hintergrund der begrenzten Overhead-Kosten pro Monat und die Ruhe des Geistes, das mit dem Wissen, dass Sie Ihre Hände nicht gebunden sind finanziell für die absehbare Zukunft. Allerdings, wenn Sie verwalten Ihre Immobilie sorgfältig dann ist es möglich, für den normalen Einkommen zu schaffen erheblichen Reichtum durch Eigenverantwortung.
Es gibt viele Menschen, wird bescheinigt, dass die Tatsache, dass ihre finanzielle Unabhängigkeit begann mit einer Investition in einfachen Ziegeln und Mörtel. Auf lange Sicht, zumindest sollte man die eigenen Dach über dem Kopf, denn es kann nur sein Dach über dem Kopf, aber es ist Ihre Unterkunft und niemand kann sie von Ihnen.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Jackie Cameron ( "Miete versus Kauf: 4 Eigentum Mythen", Realestateweb, den 18. April 2008).
Kaufen oder verkaufen Immobilien in Süd Afrika.
In der aktuellen Immobilienmarkt Klima, sind verständlicherweise Investoren scheuen, und es gibt viele potenzielle Käufer, entscheiden sich für Miete und lieber abwarten, bis ihre Zeit am Markt verbessert. Allerdings gibt es Experten glauben, dass der Immobilienmarkt ist auf Hit Rock Bottom in den kommenden Monaten und das ist in der Tat die ideale Zeit zu machen, dass Investitionen.
In einem Beitrag für Realestateweb, Jackie Cameron fragt die Frage "Ist es wirklich besser zu sein als Vermieter ein Mieter?" Das war inspiriert von einem amerikanischen Artikel namens "Rent vs Kaufen Mythen, dass Ruined dem Wohnungsmarkt", die diskutiert einige die sogenannten Mythen, die Menschen Häuser Kauf rechtfertigen, dass sie wahrscheinlich nicht leisten konnte während der Eigentums-Boom in den USA.
Mythos 1: Miete ist wie das Werfen Sie Ihr Geld weg.
Diese glauben, dass die Vermietung ist der Weg in die Zukunft scheinen zu glauben, dass die Käufer zahlt Geld an die Bank für die ersten 5 Jahre für das Privileg der Anleihe-Leistungs-Verhältnis. Im Gegensatz dazu Mieter zahlen für eine Sache jedes Monats: Unterstand - Sie zahlen keine Zinsen, Steuern und sonstigen Vermögensgegenstände-bezogenen Kosten.
Mythos 2: Es kostet nicht mehr zu kaufen, als es noch zu mieten.
Diese entscheiden, mieten eine Kaution bezahlen, während diejenigen, eigene verbringen Lasten des Geldes auf die anfänglichen Kosten, mit der Heimat zu schätzen, das im Wert erheblich, bevor diese Kosten zu unbedeutend, ist das Argument hier.
Mythos 3: Die Käufer haben Vermögenswerte; Mieter nicht.
Die Befürworter der Vermietung sagen, dass, während sie möglicherweise nicht Co-besitze ein Haus mit einem Kreditgeber, bedeutet dies nicht, dass sie nicht über Vermögen. In der Tat haben sie extra Geld zu bezahlen für diese anderen Vermögenswerten.
Mythos 4: Häuser sind eine gute Investition.
Es gibt einige Mieter glauben, dass die Wohnung "nicht eine Investition" und dass, obwohl die Preise zu Hause kann steigen, der Anteil der Wertschätzung für den Wohnungsbau nicht länger als die Inflation. Der amerikanische Artikel nennt eine jährliche reale Rendite auf dem US-Immobilienmarkt messen zwischen 1890 und 2005 als "pathetisch 0,4% pro Jahr". Es geht außerdem hervor, dass der Zugewinn an neuen Preise in den letzten 20 Jahren in den USA ist nur ein Bruchteil dessen, was den durchschnittlichen Anleger in Aktien hätte.
Während einige von diesen Argumenten können die Stimmung derzeit Kraft in unserem eigenen Land und kann für interessante Lesung, scheint es einen Fehler in der Annahme, dass die Miete, sind tatsächlich spart das Geld, das könnte in Richtung einer Anleihe Zahlung. Die Realität ist, dass Südafrika die relativ trostlos nationalen Sparquote setzt an, dass die Idee.
Es gibt sicherlich viele gute Gründe zu mieten statt kaufen, eine Eigenschaft, gerade vor dem Hintergrund der begrenzten Overhead-Kosten pro Monat und die Ruhe des Geistes, das mit dem Wissen, dass Sie Ihre Hände nicht gebunden sind finanziell für die absehbare Zukunft. Allerdings, wenn Sie verwalten Ihre Immobilie sorgfältig dann ist es möglich, für den normalen Einkommen zu schaffen erheblichen Reichtum durch Eigenverantwortung.
Es gibt viele Menschen, wird bescheinigt, dass die Tatsache, dass ihre finanzielle Unabhängigkeit begann mit einer Investition in einfachen Ziegeln und Mörtel. Auf lange Sicht, zumindest sollte man die eigenen Dach über dem Kopf, denn es kann nur sein Dach über dem Kopf, aber es ist Ihre Unterkunft und niemand kann sie von Ihnen.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Jackie Cameron ( "Miete versus Kauf: 4 Eigentum Mythen", Realestateweb, den 18. April 2008).
Kaufen oder verkaufen Immobilien in Süd Afrika.
Friday, August 15, 2008
Sapoa Weltklasse-Kurs
Sapoa Weltklasse-Kurs
Ein Artikel in Business Day weist darauf hin, kommerzielles Eigentum Verein, Sapoa und das Flaggschiff Eigentum Development Course, der zog die höchste Anzahl an internationalen Delegierten in ihrer Geschichte. Dies geht nur um zu zeigen, wie der Ruf des Programms die Qualität breitet sich aus Süd-Afrika jenseits der Grenzen.
Das Anwesen Management-Programm befasst sich speziell mit der Finanzierung, Bewertung, Sachenrecht, Verhandlung, Investitionen, Entwicklung und Marketing, alle im Rahmen von Eigentum. Der Kurs wird gemeinsam von Sapoa und der University of Cape Town's Graduate School of Business und einen intensiven Programm, das über einen Zeitraum zwei Wochen zur Schärfung Fähigkeiten in einem breiten Spektrum von Disziplinen Eigentum.
Laut CEO Sapoa, Neil Gopal, mehr als die Hälfte der Bewerber, für jedes Jahr werden wieder entfernt. In diesem Jahr gab es 131 Anträge auf insgesamt, von denen nur 64 angenommen wurden. Es gibt 8 internationale Delegierte, die Teil der in diesem Jahr das Programm Delegierten, die höchste Zahl seit der Kurs angeboten wurde erstmals in Südafrika.
Das Programm verfügt über Vorträge, decken ein breites Spektrum von Themen in Bezug auf Eigentum, einschließlich der Wirtschaft und strategisches Denken, Städteplanung und Bewertung, Vermarktung und Immobilienmanagement. Dozenten für den Studiengang sind ausgewählt aus der Fakultät in UCT's Graduate School of Business, sowie einen Pool von Spezialisten und Fachleuten, sind Mitglieder der Sapoa.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Business Day ( "Süd-Afrika: Internationale Delegierte teilnehmen Sapoa Course", AllAfrica, den 13. August 2008).
Besuchen Sie www.sahometraders.co.za, wenn man möchte, zu kaufen oder zu verkaufen Immobilien in Süd Afrika.
Ein Artikel in Business Day weist darauf hin, kommerzielles Eigentum Verein, Sapoa und das Flaggschiff Eigentum Development Course, der zog die höchste Anzahl an internationalen Delegierten in ihrer Geschichte. Dies geht nur um zu zeigen, wie der Ruf des Programms die Qualität breitet sich aus Süd-Afrika jenseits der Grenzen.
Das Anwesen Management-Programm befasst sich speziell mit der Finanzierung, Bewertung, Sachenrecht, Verhandlung, Investitionen, Entwicklung und Marketing, alle im Rahmen von Eigentum. Der Kurs wird gemeinsam von Sapoa und der University of Cape Town's Graduate School of Business und einen intensiven Programm, das über einen Zeitraum zwei Wochen zur Schärfung Fähigkeiten in einem breiten Spektrum von Disziplinen Eigentum.
Laut CEO Sapoa, Neil Gopal, mehr als die Hälfte der Bewerber, für jedes Jahr werden wieder entfernt. In diesem Jahr gab es 131 Anträge auf insgesamt, von denen nur 64 angenommen wurden. Es gibt 8 internationale Delegierte, die Teil der in diesem Jahr das Programm Delegierten, die höchste Zahl seit der Kurs angeboten wurde erstmals in Südafrika.
Das Programm verfügt über Vorträge, decken ein breites Spektrum von Themen in Bezug auf Eigentum, einschließlich der Wirtschaft und strategisches Denken, Städteplanung und Bewertung, Vermarktung und Immobilienmanagement. Dozenten für den Studiengang sind ausgewählt aus der Fakultät in UCT's Graduate School of Business, sowie einen Pool von Spezialisten und Fachleuten, sind Mitglieder der Sapoa.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Business Day ( "Süd-Afrika: Internationale Delegierte teilnehmen Sapoa Course", AllAfrica, den 13. August 2008).
Besuchen Sie www.sahometraders.co.za, wenn man möchte, zu kaufen oder zu verkaufen Immobilien in Süd Afrika.
Wednesday, August 13, 2008
Land Gesetzentwurf hat Auswirkungen für SA
Land Gesetzentwurf hat Auswirkungen für SA
Ein Artikel erschienen bei Realestateweb hat die Aufmerksamkeit der Regierung vorgeschlagene Grundstück Bill und die Möglichkeit, dass es könnte mehr als nur Immobilien, wodurch die Regierung auf, alles, was Sie besitzen, einschließlich Ihrer geistigen Eigentums.
Diese Nachricht über die geplante Enteignung Land Rechnung kommen bald vor dem Parlament kamen aus einer Gruppe von gut eingehalten wirtschaftlichen und verfassungsrechtlichen Denker auf einer Konferenz über die Folgen des Landes Bill in Kapstadt am Montag.
Die Konferenzteilnehmer erörterten, wie die Bill hat unheilvolle Folgen für die Wirtschaft des Landes sowie südafrikanischen Gesellschaft. Der Gesetzentwurf der wichtigste Problem, wenn es darum geht, Eigentumsordnung ist, dass er dem Staat das Recht vor, Ihr Haus und Grundstücke ohne Zahlung einer Markt-Preis für ihn. Mit anderen Worten, es wird zu einer "nehmen jetzt an, Kampf um die Einzelheiten später"-Ansatz.
Südafrikanischen Bauern Alarm über den Gesetzentwurf zunächst, wie viel der Schwerpunkt liegt auf landwirtschaftlichen Flächen in einem Gebot beschleunigen das Land Umverteilung Programm. Diejenigen, die wissen, gehen davon aus, dass die Ernährungssicherheit und einem Verlust an Vertrauen der Anleger, ähnlich zu dem, was geschehen ist in der Nähe von Simbabwe, kann erwartet werden, wenn das neue Gesetz verabschiedet worden sind.
Dave Steward, Direktor des "FW de Klerk-Stiftung, spielte Gastgeber der Konferenz, auf eine" besonders fiesen Klausel ", in dem der Minister das Recht auf angemessene Eigentum. Dies hat natürlich sehr viel größeren Auswirkungen als die speziell im Zusammenhang mit der Bodenreform.
"Es könnte sein, Aktien. Es könnte sein, im Namen einer juristischen Person… Dies könnte ein Unternehmen, wo sie versucht haben, zu verhandeln und nicht, "sagte Steward weist darauf hin, dass dieses" sieht aus wie eine massive Ausweitung der BEE (Black Economic Empowerment) ". Steward heißt es: "Es ist erschreckend in seinen Auswirkungen," und es könnte eine Biene, die einfach nur fragen könnte der Minister zu enteignen Aktien.
Dr. Leon Louw des freien Marktes Stiftung sagte, dass die Bill "geht es um alle Formen von Eigentum, einschließlich des geistigen Eigentums", und zitiert Beispiele von Software-Urheberrecht, Schule Text Buch Urheber-, Pharma-Unternehmen über Medikamente Rechte und Anteile, als zwischen den Arten des Eigentums, die möglicherweise enteignet werden im Hinblick auf die geplante Gesetz.
Ehemaliger Leiter der Afrikanischen Handelsinstituut und Chefökonom Transnet, Ulrich Joubert gewarnt, dass die südafrikanische Wirtschaft ist besonders anfällig für den Verlust von Kapital und Fähigkeiten. Das Wirtschaftswachstum in den 1990er und 2000er Jahre wurde auf Anregung zu einem großen Teil durch den privaten Konsum. Ausländische Investitionen sind weitgehend auf Portfolios und das bedeutet einfach Rückzug aus Süd-Afrika.
Joubert behauptet, dass Südafrika muss verhindern, dass zusätzliche Risiko der Wahrnehmung bereits die Anleger nervös mit der Drohung Rechte verankert in der Verfassung. "Wir brauchen ein Umfeld zu schaffen, wo die Anleger können darauf vertrauen, sich einen Return on Investment - ohne enteignet", forderte er.
Schlemmer, eine konstitutionelle Experte, ist der Auffassung, dass es lange dauert, für Veranstaltungen rund um Gesetzgeber zu "dringen bis in die Bevölkerung". Im Moment ist nur eine kleine Zahl der Südafrikaner sind tatsächlich Kenntnis von der drohenden Gefahr und seine Auswirkungen. In Anbetracht der bereits wachsenden negativen Sentiments, deutet darauf hin, dass er jetzt wäre eine "sehr schlechte Zeit zu Beginn auf, mit Grundbesitz und Vermögen".
Er fuhr fort zu sagen, dass die Regierung zu sein scheint Verschleierung der Mangel an Kapazitäten der Ministerien und der Mangel der Lieferung um die Frage Land mit dieser neuen Gesetzgebung. Im Vergleich zu den staatlichen Wohnungsbau Herausforderung, das Land Problem ist ein relativ "kleines Problem", sagte Schlemmer unter Bezugnahme auf eine Bestimmung im Gesetz zur Enteignung von Grundstücken in Städten und Gemeinden.
Eine Reihe von politischen Führern nahm ebenfalls an der Konferenz, einschließlich der Demokratischen Allianz Marktführer Helen Zille. Sie verwies auf die Gesetzgebung als "Keil Problem", die der ANC "benutzt, bevor Wahlen zu mobilisieren Menschen auf der Grundlage von Rasse zu stimmen für den ANC". Zille fuhr fort zu sagen, "Es gibt Menschen in der ANC, sind so entsetzt. Was wir sehen sind rund Enteignung ist symptomatisch, was wir werden sehen, in den kommenden Jahren. Was wir hier erleben, ist eine Regierung zu vertreten behaupten den Willen der Mehrheit - es ist nicht im Interesse der Mehrheit… es ist nicht der Wille der Mehrheit. Wir haben eine Minderheit käuflich posieren als rechtschaffen Mehrheit - mit der Rasse-Karte ".
Der ANC hatte nicht an der Konferenz teilnehmen und bei der Frage nach einer Erklärung, Steward sagte: "Wir hatten Menschen aus ihren Portfolios Ausschuss und den einschlägigen Ministerien. Ich vermute, sie sind alle damit beschäftigt an einem Montag Nachmittag. "
Der Gesetzentwurf war zu gehen vor der Nationalversammlung in dieser Woche, aber die "Tatsache, sie beschlossen, es wäre ein positives Anzeichen", sagte Steward.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Jackie Cameron ( "Mind verlieren Sie Ihr Haus-, Geschäfts-Aktien und Buch-Tantiemen?", Realestateweb, den 4. August 2008).
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Ein Artikel erschienen bei Realestateweb hat die Aufmerksamkeit der Regierung vorgeschlagene Grundstück Bill und die Möglichkeit, dass es könnte mehr als nur Immobilien, wodurch die Regierung auf, alles, was Sie besitzen, einschließlich Ihrer geistigen Eigentums.
Diese Nachricht über die geplante Enteignung Land Rechnung kommen bald vor dem Parlament kamen aus einer Gruppe von gut eingehalten wirtschaftlichen und verfassungsrechtlichen Denker auf einer Konferenz über die Folgen des Landes Bill in Kapstadt am Montag.
Die Konferenzteilnehmer erörterten, wie die Bill hat unheilvolle Folgen für die Wirtschaft des Landes sowie südafrikanischen Gesellschaft. Der Gesetzentwurf der wichtigste Problem, wenn es darum geht, Eigentumsordnung ist, dass er dem Staat das Recht vor, Ihr Haus und Grundstücke ohne Zahlung einer Markt-Preis für ihn. Mit anderen Worten, es wird zu einer "nehmen jetzt an, Kampf um die Einzelheiten später"-Ansatz.
Südafrikanischen Bauern Alarm über den Gesetzentwurf zunächst, wie viel der Schwerpunkt liegt auf landwirtschaftlichen Flächen in einem Gebot beschleunigen das Land Umverteilung Programm. Diejenigen, die wissen, gehen davon aus, dass die Ernährungssicherheit und einem Verlust an Vertrauen der Anleger, ähnlich zu dem, was geschehen ist in der Nähe von Simbabwe, kann erwartet werden, wenn das neue Gesetz verabschiedet worden sind.
Dave Steward, Direktor des "FW de Klerk-Stiftung, spielte Gastgeber der Konferenz, auf eine" besonders fiesen Klausel ", in dem der Minister das Recht auf angemessene Eigentum. Dies hat natürlich sehr viel größeren Auswirkungen als die speziell im Zusammenhang mit der Bodenreform.
"Es könnte sein, Aktien. Es könnte sein, im Namen einer juristischen Person… Dies könnte ein Unternehmen, wo sie versucht haben, zu verhandeln und nicht, "sagte Steward weist darauf hin, dass dieses" sieht aus wie eine massive Ausweitung der BEE (Black Economic Empowerment) ". Steward heißt es: "Es ist erschreckend in seinen Auswirkungen," und es könnte eine Biene, die einfach nur fragen könnte der Minister zu enteignen Aktien.
Dr. Leon Louw des freien Marktes Stiftung sagte, dass die Bill "geht es um alle Formen von Eigentum, einschließlich des geistigen Eigentums", und zitiert Beispiele von Software-Urheberrecht, Schule Text Buch Urheber-, Pharma-Unternehmen über Medikamente Rechte und Anteile, als zwischen den Arten des Eigentums, die möglicherweise enteignet werden im Hinblick auf die geplante Gesetz.
Ehemaliger Leiter der Afrikanischen Handelsinstituut und Chefökonom Transnet, Ulrich Joubert gewarnt, dass die südafrikanische Wirtschaft ist besonders anfällig für den Verlust von Kapital und Fähigkeiten. Das Wirtschaftswachstum in den 1990er und 2000er Jahre wurde auf Anregung zu einem großen Teil durch den privaten Konsum. Ausländische Investitionen sind weitgehend auf Portfolios und das bedeutet einfach Rückzug aus Süd-Afrika.
Joubert behauptet, dass Südafrika muss verhindern, dass zusätzliche Risiko der Wahrnehmung bereits die Anleger nervös mit der Drohung Rechte verankert in der Verfassung. "Wir brauchen ein Umfeld zu schaffen, wo die Anleger können darauf vertrauen, sich einen Return on Investment - ohne enteignet", forderte er.
Schlemmer, eine konstitutionelle Experte, ist der Auffassung, dass es lange dauert, für Veranstaltungen rund um Gesetzgeber zu "dringen bis in die Bevölkerung". Im Moment ist nur eine kleine Zahl der Südafrikaner sind tatsächlich Kenntnis von der drohenden Gefahr und seine Auswirkungen. In Anbetracht der bereits wachsenden negativen Sentiments, deutet darauf hin, dass er jetzt wäre eine "sehr schlechte Zeit zu Beginn auf, mit Grundbesitz und Vermögen".
Er fuhr fort zu sagen, dass die Regierung zu sein scheint Verschleierung der Mangel an Kapazitäten der Ministerien und der Mangel der Lieferung um die Frage Land mit dieser neuen Gesetzgebung. Im Vergleich zu den staatlichen Wohnungsbau Herausforderung, das Land Problem ist ein relativ "kleines Problem", sagte Schlemmer unter Bezugnahme auf eine Bestimmung im Gesetz zur Enteignung von Grundstücken in Städten und Gemeinden.
Eine Reihe von politischen Führern nahm ebenfalls an der Konferenz, einschließlich der Demokratischen Allianz Marktführer Helen Zille. Sie verwies auf die Gesetzgebung als "Keil Problem", die der ANC "benutzt, bevor Wahlen zu mobilisieren Menschen auf der Grundlage von Rasse zu stimmen für den ANC". Zille fuhr fort zu sagen, "Es gibt Menschen in der ANC, sind so entsetzt. Was wir sehen sind rund Enteignung ist symptomatisch, was wir werden sehen, in den kommenden Jahren. Was wir hier erleben, ist eine Regierung zu vertreten behaupten den Willen der Mehrheit - es ist nicht im Interesse der Mehrheit… es ist nicht der Wille der Mehrheit. Wir haben eine Minderheit käuflich posieren als rechtschaffen Mehrheit - mit der Rasse-Karte ".
Der ANC hatte nicht an der Konferenz teilnehmen und bei der Frage nach einer Erklärung, Steward sagte: "Wir hatten Menschen aus ihren Portfolios Ausschuss und den einschlägigen Ministerien. Ich vermute, sie sind alle damit beschäftigt an einem Montag Nachmittag. "
Der Gesetzentwurf war zu gehen vor der Nationalversammlung in dieser Woche, aber die "Tatsache, sie beschlossen, es wäre ein positives Anzeichen", sagte Steward.
Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Jackie Cameron ( "Mind verlieren Sie Ihr Haus-, Geschäfts-Aktien und Buch-Tantiemen?", Realestateweb, den 4. August 2008).
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