Top 5 Offshore-Destinationen

Top 5 Offshore-Destinationen

Ein Artikel von Mariana Tolken erschienen bei Moneyweb diskutiert fünf Offshore-Eigentum Hotspots, die zeigen, wie Versprechen Ruhestand Ziele, Möglichkeiten und Einwanderung Großstadt Investitionen mit Ton Diversifizierung Chancen.

London
Dies ist immer einer der Top-Destinationen, in denen südafrikanische Investoren, wie Aktien London eine ähnliche Zeitzone und hat einen kulturellen Hintergrund und Geschichte im Zusammenhang mit diesem Land. 30% der zentralen Londoner Eigenschaften wird nie kommen, die für den Verkauf in unserem Leben, denn sie sind durch nicht-Distribution Familie vertraut. Der Mieter Basis in London ist ein zusätzlicher Vorteil, dass es eine der höchsten weltweit, mit 42% aller Londoner unwahrscheinlich, dass sich Hausbesitzer in der Stadt sie wohnen. Es ist ein konstanter Mangel an Ferienhäusern in traditionellen Vorstädten, die Werke zu halten Preise hoch und Kapital-Werte steigen. Einem Ein-Zimmer-Wohnung in einer angesehenen London kostet mindestens 250 000 £, obwohl Sie würde wahrscheinlich zu verbringen rund £ 300 000 werden in einer guten Nachbarschaft. Die teuerste Penthouse-Wohnung wurde vor kurzem verkauft, im Hyde Park für £ 100 Millionen.

New York
Mit dem Dollar auf ein Rekordtief gegenüber allen anderen Währungen, die Stadt, die niemals schläft, ist der ideale Käufer auf dem Markt. Eines der größten Städte der Welt, New York ist die Drehscheibe des weltweiten TV-, Werbe-, Mode-, Musik-und Verlagswesen, rivalisierenden London und Tokio. In Anbetracht der Basis-Zinssatz von nur 2% und dies ist der größte Wirtschaftsraum der Welt, ist dies vielleicht die beste Zeit zu investieren. Suche nach einem Mieter könnte nicht einfacher sein, denn es gibt 8,2 Millionen Einwohner pro 790 Quadratkilometer und die Bevölkerung dazu bestimmt ist, zur Erhöhung auf 9,5 Millionen bis zum Jahr 2030. Manhattan befindet sich eine Bevölkerung von 1,6 Millionen, mit einem zusätzlichen 1,3 Mio., pendeln zur Arbeit auf einer täglichen Basis. Darüber hinaus hält zwei Drittel aller Arbeitsplätze in New York, mit dem höchsten Pro-Kopf-Einkommen in den Vereinigten Staaten. Der durchschnittliche Preis für ein Appartement in Manhattan liegt bei etwa $ 600 000, verglichen mit einem Durchschnitt $ 300 000 in den USA.

Australien
Jetzt einer der motivierenden Faktoren für Immobilieninvestitionen in Australien ist das Land unter Berufung Südafrikaner als ein Einwanderungsland Ziel. Der Lebensstil, gute Klima, politische und wirtschaftliche Stabilität sowie die wachsende Bevölkerung und BIP in gleichauf mit den meisten europäischen Ländern, zeichnet ein mehr als ansprechendes Bild. Wenn Sie den günstigen Wechselkurs Sterling, bedeutet dies, dass Sie wahrscheinlich mehr für Ihr Geld in Australien. Allerdings gibt es eine strenge Einwanderungs-und Visa-Anträge in Kraft und wollen diese zum Kauf von Immobilien, muss im Besitz einer Permanent Resident Visum oder eine spezielle Kategorie Visum / Genehmigung. Australian Property vielleicht nicht die größte kaufen zu lassen, Investitionen, da die Mieteinnahmen nicht hoch genug ist, um alle Kosten und Zinsen sind höher als in Großbritannien. Allerdings ist die perfekte Option für viele Südafrikaner infolge seiner Erschwinglichkeit, die gemeinsame Sprache, sonnige Klima und die niedrige Kriminalitätsrate. Die durchschnittlichen Kosten einer Wohnung in Melbourne ist ca. AUS $ 340 000.

Mauritius
Dies ist ohne Zweifel eines der besten Optionen für den Ruhestand Südafrikaner nicht investieren wollen, zu weit im Ausland, als Mauritius hat die Insel unwiderstehliche Attraktivität. Es ist einfach zu investieren hier in südafrikanischen Rands, und es gibt den zusätzlichen Nutzen der Aufenthalt für Sie und Ihre Angehörigen, was bedeutet, dass man fast das Gefühl der Sand zwischen den Zehen. Die Beschwerde wird durch den Mangel an Austausch Kontrollen und Erbschaftssteuer, sowie die 15% Flat Tax für Einzelpersonen und Firmen. Kauf zu einem integrierten Infrastruktur-Regelung (IRS) ist die einzige Möglichkeit, dass Ausländer in der Lage sind, auf Eigentum auf der Insel. Mauritius ist eine ausgezeichnete Investition in Bezug auf die politische Vielfalt und Eigenschaftswerte wird erwartet, dass sie halten. Es ist jedoch nicht der ideale Ort für Investitionen in Kauf zu vermieten Eigentum, da die Einkommen nicht nur saisonal, sondern etwa die Hälfte der Mieteinnahmen ist die Norm für Ihre Marketing-und Management-Dienstleistungen. Die Ein-und Ausfahrt Kosten sind auch relativ steil, einschließlich Stempelgebühren zwischen $ 50 000 und $ 70 000 auf beiden An-und Verkauf, während die Möbel packen Kosten in IRS shemes liegt bei etwa $ 100 000. Der Startpreis für ein IRS-Einheit in Mauritius liegt bei etwa $ 800 000 und könnte sogar erreichen $ 3,5 Millionen.

Kreta
Dieser Ort wurde vor allem für seine Berufung als Feriendomizil Investitionen Option. Kreta ist die größte der griechischen Inseln und bietet die auf dem Markt die Möglichkeit zur Diversifizierung ihrer Aktiva und Fuß fassen im europäischen Immobilienmarkt zu einem Bruchteil der Kosten in größeren Städten wie London. Während Kreta ist relativ unentdeckt und ungenutzt, den Immobilien-Markt gut eingeführt ist und die Preise steigen stetig in den letzten zehn Jahren, mit dem Euro mit einem Track Record schätzen. Eine Hypothek kann bei einer griechischen Bank für bis zu 80% des Kaufpreises zu einem Zinssatz von rund 5,5%. Vermietung Chancen sind auch saisonal, sondern lassen Verwaltungsgebühren sind nicht so hoch wie in Mauritius. Es ist Kapitalertragsteuer das gilt, aber keine Erbschaftssteuer. Eine Villa auf der Insel kosten würde in der Region von $ 200 000 bis $ 300 000, und dies würde helfen, wenn nicht sogar praktisch garantieren, eine Aufenthaltsgenehmigung Visumantrag für das Land sollte ein Wunsch, sich dort endgültig einzustellen.

Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Mariana Tolken ( "Fünf Off-shore-Eigenschaft" Hot Spots ", Moneyweb, 15. September 2008).

Erwerb von Immobilien in Süd Afrika.