Politik wirkt sich nicht auf Eigentum nur noch

Politik wirkt sich nicht auf Eigentum nur noch

FNB-Immobilien-Stratege, John Loos ist der Auffassung, dass die jüngste Änderung der Präsident Mai haben rattled einige Käfige, aber es "Es ist unwahrscheinlich, dass ein Wandel bereits Verschlechterung der Wohn-Markt Trend".

Kgalema Motlanthe's etwas dramatischen Einstieg in die Präsidentschaft im Anschluss an die ANC's Rückruf von Thabo Mbeki und die anschließende Rücktritt des Kabinetts-Minister en masse hat sicherlich zu einer Aufsehen, sondern Loos sagt, dass dies keine erheblichen Auswirkungen auf Wohnimmobilien.

Loos einen Bericht gestern sagen, dass, "soweit diese Veranstaltungen erstellen negative Stimmung in und auf dem Land, sie sind potenziell negativ für Wohnimmobilien Leistung". Die direkten Auswirkungen lassen sich in dem Deckmantel der höheren Auswanderung Tarife von sensiblen "Vorstadt" Märkte, die immer noch beherrscht von drei Minderheit Bevölkerungsgruppen.

Nach Loos, "Indirekte Auswirkungen können auftreten, wenn allgemein das Vertrauen der Anleger ist negativ beeinflusst, die negative Auswirkungen auf das Wirtschaftswachstum und damit auf die Kaufkraft für Wohneigentum".

Die jüngsten Ereignisse haben wahrscheinlich erstellt die Wahrnehmung der factional Abteilungen innerhalb des ANC und auf eine Partei, deren Nachfolge Plan war nicht klar durchdacht, vor allem angesichts der vorübergehenden Unsicherheit im Zusammenhang mit der Finanzminister, Trevor Manuel, die gespielt hat, ein integraler Bestandteil bei der Stabilisierung Süd Afrika-Wirtschaft.

Wo einige verweist auf die Situation als Krise, Loos ist eher bereit, "nennen es Demokratie Funktionieren ziemlich gut". Er stellt fest, dass die verfassungsrechtlichen Verfahren eingehalten wurden und der scheidende Präsident "hat die Entscheidung, nicht mobilisiert seine Armee oder eine Band der Schläger zum Schutz seiner Position, und hat nicht damit begonnen, die Einfuhr von Waffen aus China oder eine solche Sache".

Loos ging auf zu sagen, dass die öffentlichen Knatsch zwischen Mbeki und ANC Führer Jacob Zuma "sah ziemlich zahm" im Vergleich zu den Showdown zwischen US-Politiker zu spät. Mbeki hat lediglich verstärkt und das Land scheint nicht zu verlangen, eine spezielle Verhandlungsprozess zu entfernen ihn aus dem Amt.

Allerdings ist die events kann nicht erwartet werden, um die Trends der Rückgang der Wohn-Immobilien, Darlehen Anwendungen und Auswanderung verkaufen, dass weiterhin Pest dem südafrikanischen Markt. Loos ist der Auffassung, dass wirtschaftliche Faktoren sollten überschatten politische Ereignisse und, dass es verschiedene Dinge benötigt, um den Markt für die bessere:

- Eine erwartete Wende in der Inflation im letzten Quartal des Jahres, mit einer Verbesserung in Zahlen "erwartet, dazu führen, dass das real verfügbare Einkommen Wachstum, um nach oben ab Anfang 2009";
- Ein Rückgang der Schulden-zu-Einweg-Income-Ratio für die privaten Haushalte, was wiederum dürfte dazu führen, dass der damit verbundene Rückgang in den letzten drei Monaten des Jahres;
- Die Zinssätze fallen, das voraussichtlich ab April; und
- Der "ultimative Erholung der Weltwirtschaft", die eine positive Auswirkung auf die lokale Wirtschaft.

Loos scheint zu glauben, dass "ein Jahr ab jetzt, wenn der Staub hat sich über den aktuellen Prozess der politischen Führung ändern", die Wirtschaft wird wiederum für die bessere und kombiniert mit den Vorteilen von 2010, wird es einen erheblichen Rückgang der Auswanderung. Er fügte hinzu, dass die politischen Veränderungen sind wichtiger als Menschen Verschiebungen oder Politik Wunschlisten.

"Die Welt und unsere eigenen politischen Geschichte sagt uns, dass die Äußerungen aus den neuen Führer auf ihrem Weg an die Macht sind nicht immer ein guter Hinweis darauf, was Politik zu folgen," Loos beraten.

In der Zwischenzeit, Leiter des Seeff Immobilien, Samuel Seeff hat davor gewarnt, dass eine Verbesserung in der Immobilien-Markt könnte weiter aus als erwartet, dank zum Teil auf die jüngsten politischen Geschichte. Mit schätzungsweise 20 000 Immobilienmakler gezwungen aus der Industrie, die Wohn-Sektor getroffen hat, ein Unternehmen zu schlagen in diesem Jahr mit einem Umsatz-und Talfahrt, die Immobilienpreise.

Die schlechte Leistung auf dem Wohnungsmarkt wurde mit zum Teil auf negative Einschätzung über Südafrika, mit Verkäufern zunehmend zitiert Auswanderung als Motivation hinter Entladen ein Haus und Verbraucher finden es immer schwieriger zu erhalten Finanzierung aufgrund der strengeren Kredit-Gesetze in Kraft.

Viele Verkäufer und Spieler in den Industrie wurden biding ihrer Zeit in der Hoffnung, dass die Zinssätze verbessern wird, aber selbst das ist eher unwahrscheinlich mit den jüngsten Hinweise werden um SA Reserve Bank Gouverneur, Tito Mboweni.

Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von Realestateweb ( "Die Politiker werden sich nicht bewegen Immobilien-Markt noch - Bank", 25. September 2008).

Kauf von Immobilien in Südafrika.