Hochhäuser hier, wir kommen

Hochhäuser hier, wir kommen

Ein interessanter Artikel veröffentlicht am iafrica.com hat die Aufmerksamkeit auf den internationalen Trend zum Hochhaus leben und wie diese zu spielen scheint in Südafrika. Es scheint, dass trotz der Anstrengungen, die von Entwicklern zur Förderung der Verkäufe von Wohnungen wie die in Melrose Arch im Sandton und dem Point Bereich, in Durban, Südafrika hat einen langen Weg vor sich, bevor es erreicht die gleiche Popularität wie Hochhaus leben genießt in London und New York.

Laut Mike Bester, CEO von Realty1 International Property Group: "Diese Art der Lebensführung werden könnte sehr wichtig für die Zukunft, wenn wir uns die steigenden Kosten für Grundstücke und Gebäude". Statistisch gesehen, ABSA-Bericht über Eigentum Trends in der Luxus-Wohnungen im Mai 2007 zeigte, dass die Bevölkerungsdichte stieg um 89,4% auf dem Land-Metropolregionen im Zeitraum 1996 bis 2005, während nur 33% Erhöhung in den ländlichen Gebieten.

Bester erklärt, dass "Diese Art von Druck bedeutet höhere Zahl von Menschen auf der Suche nach Wohnraum in städtischen Gebieten, und obwohl die derzeitigen Bewohner der Wohnungen sind eher niedriger Einkommen, Personen können es sich nicht leisten bessere Wohnung, wir sehen diese beginnen, ändern sich mit der verstärkten Bereitstellung von Luxus-Wohnungen auf den Markt kommen ".

Hochhaus Apartment-Komplexe, wie Melrose Arch im Sandton und der Neuen Ponte in Hillbrow, in der Regel Einwohner bieten eine Vielzahl von zusätzlichen Leistungen, von Turnhallen vor Ort, zu Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie die alles entscheidende 24 Stunden Sicherheit und Parkanlage.

Richard Goller, ehemaliger Herausgeber des Sunday Times Magazine und jetzt freiberuflich in London, sagt, er lebte in einem Hochhaus-Wohnung im Zentrum von Johannesburg Wahl. "Ich habe es immer geliebt die Idee der Wohnung Lifestyle - chic und bequem", sagt er. "Die Annehmlichkeiten im Gebäude waren groß und die Wohnung selbst war eine gute Investition".

Goller ist der Auffassung, dass eine Stadt wie Johannesburg, mit seinen riesigen Bevölkerungswachstum und ständig wachsenden Probleme der Zersiedelung wird ohne Zweifel folgen internationale Trends. "Wenn es vernünftige Stadtplanung, bedeutet dies, dass mehr Menschen pro Quadratkilometer das bedeutet mehr Hochhaus Wohnungen", sagt er.

Bester eher zustimmen Goller, "Diese Form des Wohnens könnte sicherlich helfen, zu lindern den Druck auf die städtischen Gebiete. Und mit dem Verkehrs-Probleme und die Kosten für Treibstoff unwahrscheinlich, erheblich zu verringern, die langfristig die Menschen wollen ihre Reisen schneiden Zeit und Kosten ", sagt er. "Gibt es eine bessere Art und Weise, dies zu tun als zu leben nahe an Ihrem Ort der Arbeit?" Bester ist der Auffassung, dass eine steigende Tendenz bei den wohlhabenden Familien südafrikanischen scheint zu sein, im Einklang mit lebender nahe der Stadt während der Woche und haben ein Haus weiter , wo die Familie verschwinden kann auf über Wochenenden.

Bester Theorie ist sicherlich auf einen Umsatz von Hochhaus Apartments. Im Juni vergangenen Jahres, einem erst kürzlich umgebauten Hochhaus-Block in Durban (Berea Lofts) ausverkauft Alle 133 Einheiten, darunter 3 Glas-fronted Penthouse-Wohnungen innerhalb weniger Tage nach Release. Die ultra-luxuriösen und teuren Nedbank La Residence in Sandton kürzlich Pläne für eine Nutzung des Raumes für Büros, sondern verkauft hatte die Hälfte seiner 152 Einheiten zum Zeitpunkt der Kündigung für bis zu R40 000 pro Quadratmeter.

Abgesehen davon aber, der neue Luxus-Appartements in Durban's Point neu belebt Bereich noch nicht getan haben, ganz so gut. Der Grund für diesen Mangel an Erfolg zu sein scheint die Umgebung, die allem Anschein nach werden die Käufer entmutigend. Bester erklärt: "Es ist schwierig zu prüfen Kauf eines R1, 2 Millionen Wohnung in einem Block zu sichern, wenn Sie zum Ausführen des gauntlet der Drogendealer, Zuhälter und Prostituierte, um das Gebäude".

Auf die Frage, wie Hochhaus leben in Südafrika derzeit im Vergleich mit der in London, Goller antwortete: "Gut, Wohnung Lebensstile sind immer noch billiger in Südafrika, wenn es um Eigentum, sondern in London erhalten Sie eine andere Art von Wert: Sicherheit und wird im Zentrum der Dinge ". Bester geht weiter zu sagen, dass "Während Luxus-Hochhaus leben kann durchaus den Weg der Zukunft für viele Südafrikaner, es geht um eine Weile dauern, bevor wir beginnen, um" flach Leben "als gangbare Alternative zu Lifestyle ein gehobene sectional Titel Einheit ".

Die Informationen in diesem Artikel ist mit freundlicher Genehmigung von iafrica.com ( "Der Weg der Zukunft", den 10. September 2008).

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